アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[101: 匿名]

アルーネスト （笑）

[102: 匿名]

アールネスト?

[103: 匿名]

ワン ワン ここ掘れワンワン！ あっガラが！

[104: 購入経験者さん]

５、６年前の松〇店.営業の斉〇っていう人・・・まだいるのかな？契約時、妙に事務的で冷たい感じがしたなぁ。やっぱり、歩合給のお金しか考えてなかったのかなぁ？世間話みたいな無駄話は一切せずに、速攻でスタコラサッサ帰っちゃたもんな・・・。

[105: 競合物件企業さん]

他社某パワービルダー現場監督やってる。
ここにアーネストワンの一つの伝説がある。数年前、アーネストは上棟から工事終了まで、１棟を３日で仕上げたらしい。アーネスト他店工事部と工期短縮ではり合ったらしい・・・。ものすごいハイペースだ！突貫工事もしたのかな？俺が施工監理しても１カ月はかかるのに・・・。その時は１棟に大工１組じゃなく、１階と２階で何組か入れたらしい。通常、木造住宅は上棟してから６ヶ月くらいで工事完了するのが良いとされている。材料の木材などがその家に馴染むための時間が必要なのだ！アーネストワン凄すぎる・・・怖えー！まっ、うちもほんとは６カ月位かけたいんだけど・・・社内的にダメなんで・・・。

[106: 購入検討中さん]

拝啓　アーネストワン様

宣伝のためのスレ立てはお止め下さい。
一般購入者に迷惑です。

　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[107: 匿名さん]

>>106
マネスルナ

[108: 周辺住民さん]

すぐ近くに建設中の物件がありますが、工事はかなりずさんです。
本当に大丈夫？と疑ってしまう工事です。
職人も加えタバコで工事しているし、近隣住民の迷惑など考えず車を堂々と路駐してるし、住民と仲良く
する気はないみたいですね。
ゴミも散らかしっぱなしで・・・・と、書くときりがありません。

安い家を建てるには、業者も最低業者でやらなきゃ採算合わないんでしょうね。

[109: 匿名]

どこの現場ですか？

[110: 匿名さん]

ここでよく”どこの現場ですか？”って書く人いるけど、逆に聞きたい。
アーネストワンが建ててる現場で”綺麗な現場って何処の現場ですか？””そんな現場あるんですか？”

[111: 匿名]

綺麗な現場を教えろなんて言ってないし期待もしてない
どこの現場で、どれくらいだらし無いか見て見たいだけ

[112: 匿名さん]

場所も言えんのか。
まあ、うちのそばじゃないよな。そこはきれいになってるから。

まあ地域差ってのもあるからね。治安が悪い地域とかは可哀そうね。

[113: 匿名]

近くでアーネストワンの建売の工事が始まった。
今は基礎を作り始めたところだが、現場からは外国語しか聞こえない。

非日本人だって、ちゃんとした人はちゃんと仕事をやるのだろうが・・・

基礎工事は家づくりで一番大事な工事だと思うのだが。
現場監督なんて見かけたことないし、だいじょぶか？

[114: 匿名さん]

知り合いの不動産営業マン（アーネスト社員ではない）がいたので、見せてもらった。
う～ん・・・和室ふすまのサッシ？がプラスチックで雑、畳が薄っぺら、２４時間換気が目線の高さにあり頭をぶつける、キッチン下に付けるべき換気項口が見当違いのところにある、ダンボール圧縮した材料？（これがいいのかどうかはわからない）、屋根がアスファルト材？
風呂乾燥が付いてた、照明スイッチもまあまあ。
いい設備使ってるところもあるのに残念・・・

結論・・・内容聞いちゃったら、いくらなんでもちょっと買えない・・・
基本、営業も聞かれなきゃ答えないみたい。告知義務がある事はもちろん伝えなきゃならいので伝えてるが・・・

[115: 入居予定さん]

今まで住んでいる近くに建売の住宅の建設が開始されたので、早速見に行ったら、アーネストワンの物件でした。生活するには非常に良い場所であったので、早速不動産屋に連絡し、同じ仕様の建物をいくつか見せていただいた後、契約を致しました。ただやはり、建売で怖いのが手抜きですから、基礎を造っているところから、しっかり見せてもらいました。知り合いの建築士にたのんで、一緒に工事をみていますが、今のところ何の問題もありません。確かに柱のほとんどは集成材ですし、決して良いものではありませんが、かといって特に悪い部材ではなく、担当の大工さんによるのかもしれませんが、金具の取り付けミスもなく、かなり丁寧に造っています。ただ、間柱への釘の打ち損じが多かったので、注意後はやり直してくれました。いつも清掃されていて、現場は綺麗ですよ。別にアーネストワンの宣伝するわけではないですが、思ったよりしっかりと造っていて、下手な注文住宅より良いという印象です。たまたま大工さんが良かっただけかもしれませんが。

[116: 匿名さん]

集成材は悪いわけではないですよ。ソリが少ないからいいみたいだし、今じゃ普通に使われてるし。
建具の取り付け、クロスの張りなども特に注意してみて下さい。屋根材を変えてもらえたらいいのですが・・・。批判が多い会社ですが、せっかくの新築です！細部まで徹底して数人で確認すれば、不安不満は激減するはずです。納得行くまで確認してから引渡しを迎えてください。楽しみですね。

[117: 匿名]

コストカット徹底してますね。
基礎工事、作業員は外国人だけ、現場監督なしのまかせっきり、丸投げ。

基礎の出来の良し悪しは、経験豊富な専門家が詳しく調べないとわからないし、
第一、お客さんは建物しか見ないから・・・

[118: 匿名]

真の意味で安かろう、悪かろう。

[119: 申込予定さん]

近日中に同じ系列の一建設と契約予定（現金支払い）
10年以上経過したリフォーム前の同様の中古物件を仲介不動産屋に見せてもらったが、
フローリング、畳の劣化、壁紙の破れ、扉、バス、階段の傷、汚れなど
リフォーム+クリーニング費用100万ぐらいと説明あり。

確かに大量仕入れ、量産効果が見られコスト優先の建物で、
上の通り和室は襖、扉ともアルミの木目塗装、壁は全て和風の壁紙
しかし建物+簡易外構の売価で約1200万+土地代（仮に1000万とする）
土地は資産として80％残るとして、償却が必要な金額は合計1400万
固定資産税（建物）3年間1/2を適用として10年分　約60万　総合計　1460万
フラット35の規格で建てられおり10年は保証されている。
仮に10年償却とした場合　償却約12万／月
4LDKの賃貸住宅と思えば世間相場ぐらい
10年以降もそのまま住む？リフォーム？売却？
立地は気に入っているので、立て替えなど選択肢が複数有り好感触。

[120: 入居済み住民さん]

>119さんに賛成
うちもローコスト建売りを即金で購入しました。
品質を求めるより回収を優先、10年で元が取れ、
コストが同額の賃貸より高品質＋新築＋10年後も資産価値の期待感は良い