アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[262: 匿名さん]

元社員です。

こまかーい不具合でたとき、「○千万で勝ったんだぞ」とかいうお客さんがいっぱいいました。

土地の価格確認してから言えって感じでした。


予備軍含め、アーネストワンのお客様へ。


猫の額ほどの土地は、建物が消えようとあなたの自由になる資産です、マンションと違って。

買えるからといって買ってから後悔するくらいなら、安い賃貸に住むか、同立地のマンション買うか、１．５倍の資金出して他社の家買ってください。

地域最安値＝地域最低レベル
の建売を買った、もしくは買う、という諦め・覚悟をするべきです。

風邪をひいて病院に行って
①手厚い治療してくれる
②「めしちゃんと食べて寝てれば治る」と言われる
の二つの病院があったら、こちらは②です。

どっちも、まちがいじゃないです。

[263: 買い換え検討中]

>>土地の価格確認してから言えって感じでした。

はぁ？何様っなんだよ。じゃ土地だけ売ってればいいじゃん。プラモデル売るくらいなら。

[264: 匿名]

もう少し土地を広く区画して欲しいもんですね。法律で規制して欲しです。

[266: 匿名さん]

でも土地が資産として手に入るというのはいいですよね。
上に建った家を将来建て替えるつもりはないですが下の部分から自分たちのものという安心感というのがありそう。

私の感覚では土地込みの価格なら適正かどうかはよく調べないとわかりませんが上乗せになっていても仕方がないという感じです。

[267: 匿名さん]

大工です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちょっと話はそれますが、大工さんの現状を説明しましょう

大工手間　大体坪単価で計算されます　ここは坪26000円で一般的に建てられる30坪あたりで計算すると、1棟78万になります
　
最近年配者が増え建て方（土台引き　屋根）を建て方屋さんに建ててもらうケースが多く（玉賭け等の免許が無い）

当然　建て方屋さんに手間を払います。（会社で天引き）ここの会社は18万で後から5万貰えるというやり方をしており

大工負担は13万になります　78-13＝65　建て方屋根が出来た状態から現場に入ります。手間は65万です

この会社の凄い所は建て方や内装にかかる金物（ホールダウンの金物以外）　ビス等を会社系列会社から買います。

指定があるのでよそからは買えません　1棟8～12万　10万だとして　65-10＝55万　これが大工手間です
　
みなさんご存知のように大工は色々な道具を使います　例えば　丸のこの刃など　もちろん現場に行くガソリン代

1ヶ月で終わらせたとしても5～7万はかかるでしょ　もちろん自営業なので税金もいろいろ合わせて10万だとして

55-10＝45　月45万

1ヶ月というのは　速い人で普通の人は終わりません　後期は1ヶ月なので応援を入れてる人が多いでしょう

知り合いが要れば　手間返し　日当の交渉はできるでしょう　居ない場合は会社から応援が入り

1人18000円会社からその大工に払われます　45－∞

ここからが本番です。最終検査　品質管理と言われる者がおり　必ずと言って是正工事を探します

扉　階段などあらゆる場所をぶったたきます（品管がこわしたんじゃない？）

床などの傷はリペヤ（補修屋）に直してもらいます　もちろん大工負担になります

指摘された所は完全に直るまでやり直しさせられ　是正入るころにはクリーニングも仕上がっており

それでも壊してまでやり直しさせられます　クロス等やり直し手間も大工負担です

これらをクリアしてもまだ油断はできません　自分のやった現場が1年後に売れたとします

買った施主さんのクレーム処理です　すぐ売れた現場ならいいけど1～2年経った現場などは

大勢の人が出入りしてるわけで当然傷も付きます　それも大工負担です（材料等も）

みなさんクレーム処理は会社負担だと思ってる方が多いと思いますが　大工負担なんです！
　
直しに何百万もかかる場合は会社が半分ぐらい出してと思うけど

実際お金貰うどころか逆に請求されてる大工もいます

とにかくひどい会社です　大工の墓場と言われており　まともな大工さんならやらないと思います

何処も行く場所も無くなった（他で首になった）大工が大半でしょう


　

　　　　

[268: 買い換え検討中]

>>267

関東圏の大工の方ですか？

知り合いの大工擬きがここで以前働いていて、日当13,000で頑張っていました。
雇われ大工のほうがリスクが少ない会社とは聞いていましたが、
上の例をみると、現状は糞酷いですね。

すでに大工ではない、大工が仕事をしてる現場なんですか？

[269: 物件比較中さん]

夏完成の物件に絞って見させて頂きました。

総武線平井のは気になります。平井駅から歩いて１７分というけっこうな距離なのですが実は平井で同じくこれぐらい離れた場所に住んでいる方がいて、別に苦にならないとのこと。電車の移動時間もお互いに都内程度の近さですので自分も大丈夫だと踏んでいます。１棟しかないので決断迫られますね（汗

[270: 匿名さん]

大工さんに質問。昔はベテラン大工さんに頼んで家を建てたりしてましたか？今はどうですか。
安く建てたいですが、耐震性が不安ですか？

[271: 匿名さん]

>>267
仰るとおりですね。
ちなみに、６社統合後はどうなるとお考えでしょうか？
大工さんたちの待遇が良くなるとは思えませんが…

[272: 購入検討中さん]

クレイドルパレットの平屋も中々いいように思いますよ。
プラン数はもう少し欲しいところですがちょうど性に合う間取りが中にありました(本体価格800万台のもの)。
こういう家を庭が囲むようなデザインも好きですし何より平屋派の私。
地上生活の温もりと、そして縁側、これがいいんです。
年をとると階段は無いほうがいいですしね。

[273: 匿名さん]

床鳴りが酷いのですが、まだ買って半年です。
アーネストワンに言えば直してもらえますか？

[274: 買い換え検討中]

>>273

脳天からビス打たれたり、変な接着剤を注入したり、結局、床鳴りが直らなかったお施主さんは知っている。
相当揉めたみたいです。裁判沙汰も多いですしね、ココ。ちなみにお施主さんは神奈川県です。

[275: 入居済み住民さん]

235に書き込みした者です。
今日やっと天井の修理がはじまリました。ずっと話し合ってやっとです。結構時間かかリました。話し合って決まったのわリビングとキッチンの石膏ボードとクロス全てはリかえるでした。なのに今日来たアフターの人わまた穴開けた部分のみの修理のみと言われました。全然話が違いました。また話し合いになリます。それと今日までにまた不具合があリました。ビスの止め忘れが5箇所と完全にとまってないのが2箇所。納得するまで直してもらいます。

[276: 匿名さん]

床鳴りは束調整で直ぐに直ります。

[277: 匿名さん]

ベニスの商人って知ってる？

[278: 入居済み住民さん]

275は完全にクレーマーだよね

[279: 茨城 入居済み]

はじめまして。建売の物件を購入した者です。
最近はアーネスト物件多くなりましたね。近所でもバンバン建っておりますｗｗｗ
見た目すぐに「アーネスト」ってわかるんですよね　笑　外装がみな同じですから(*≧∀≦*)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
１９９さんと同じく入居時　浴室のスイッチが取り付いていない状態で引き渡されました。
その他にもコンセントに電源がきてない、照明が消えないなどの不備がありました。
きちんと確認してから引渡ししてほしいですよね。
庭にも建築時に使用したビニールや釘がわんさかあり　現場監督に全部土を掘らせて取っていただきました。

入居して３年になりますが最近気がついた事があり質問させていただきます。
自分の家はいわゆる「かこみ」であり、駐車スペースから家までは細長くジャリがひいてあります。
元々は土だったのですが仲介者がサービスでジャリをひいてくれました。
そこに「汚水管」があるのですが先日自転車を押していた所　タイヤが汚水管にあたってしまい蓋が外れてしまいました。
なおそうと思い蓋を持ち上げたのですが・・・・
汚水菅の下のパイプ部分はジャリのギリギリくらいで切られているのですが蓋の部分が１０センチくらいあり無残に
ガチャガチャに切られた状態でテープでくっついてるだけの状態でした。
ようするに下のパイプの上に上蓋がただのせられてる状態で・・・。説明がへたですみません(´；ω；｀)
シルクハットの帽子をツバの部分同士をくっつけてうめられてるような感じです。
排水管にすでにジャリがかなり入っており　どうしていいかわかりません。これってミスなのでしょうか・・・

[280: 匿名さん]

状況がわからない。だれか説明してください。

[281: 匿名]

蓋側のパイプと下から立ち上がっているパイプが同じ径ってことなんでしょうか。普通は、蓋側のパイプの径が大きくてかぶせるように取り付けると思いますが。

[282: 匿名さん]

川越線的場駅ってどの辺かな。。

駅3分の物件が出ててしかも安い、というより高くないです。

都内へのアクセスが良好であれば考えてみようかと。

2500万で4LDKに太陽光付っていうのはけっこう抑えてますよね。売電収入から取られちゃったりはないですよね(笑)

駅近で一種低層も条件いいと思うし現地へGOかな。