30坪の家で、一階を駐車場、２階３階を居住スペースにしたいのですが

[ポンキチ]

こんばんは。　
30坪の家で、一階を駐車場、２階３階を居住スペースにしたいのですが、おなじような家を建てた方いらっしゃいますか？
また、３階建てで１階全て駐車スペースなので、木造にしていいか迷っています。木造と鉄筋どちらがおすすめですか？
アドバイスお願いします。