長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART3

[匿名はん]

PART2 が500件を超えたので、PART3で情報交換をしましょう！


■掲示板
①過去ログ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1074/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/754/
②既に購入済みの方の掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1019/

■関連HP
①マンションデベロッパーのHP
http://www.mapa533.com/
②長谷工建設問題を考えるＨＰ
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm
③西宮市の都市計画図
http://tanpopo.nishi.or.jp/keikaku/main.asp?szZoom=1&strJCD=255000...

[162: 匿名はん]

＞158　160
このデベ、このマンションで、入居者の民度だけが高いはずはないという見本。

[163: 匿名はん]

×　>158 160
○　>156 160

[164: ただの通りすがり]

購入者が話し合いに出る必要があるのか？

[165: 匿名はん]

所有権が移転したあとは、損害賠償責任は購入者にかせられるのでは。
以前の約束がどうと言うより、実際に被害が起これば。

[166: 匿名はん]

＞１６１
じゃ、約束どおり高木を植えたんだね。

[167: 匿名はん]

>>165
何の被害ですか？

入居後もデペのほうが全て責任を持つそうなので入居者は関係なさそうです。

[168: 匿名はん]

>何の被害ですか
え？この話の流れで風害以外の何があるの？

[169: 匿名はん]

それで？入居者が責任をとるの？
そんな事がまかり通ると思うわけ？

[170: 購入検討者]

先日、マーパの現地を見に行った時、近隣住民（と思われる中年男性）からこのマンションによる

被害について苦情を言われました。

すでに購入者された方々は、まもなく入居が始まるようですが、怖くないのでしょうか？

立地など気に入っているのですが、このことがあって、購入を迷っています。

[171: 匿名はん]

>入居者は関係なさそうです。
責任論以前の問題として、関係ないという神経が信じられないのですが。
つまり入居後に、近隣の協議会や、被害を受けた特定の個人などから、マンションの自治会
に対して話し合いの申し入れがにあったとしたら、「私らには関係ない、長谷工に言ったらいい
じゃん。」と言う態度をとるつもりなのかどうか、入居者の考えを聞きたいです。
自治会の中で対策委員を決めて、きちんと対応していくのがいいと思うのですがね。どこまで
のことをするかはともかくとして。今はみんなが逃げてる。だからもめてるんでしょ。
デベが何をしてくれますかね。高木を植えるという最低限の約束も守ってない訳でしょ。話し合い
の要請をしても調停の斡旋をされても応じていないんでしょ。今でさえしていないことを、売り抜けた
あとでする訳ないじゃないですか。
169は実は入居者じゃないと思うけど、問題意識ももてないのだとしたらたいしたご近所さんですね。

[172: 購入者]

>>155
入居後のことは管理組合通して言ってくれたらいいと思うけど、高木云々のことは現時点では
長谷工に言ってもらった方が良いでしょう。
ここで157みたいに悪意たっぷり(に思えました そうでなかったらすみません)で購入者につっか
かっても進展無いでしょうし。

>>171
私個人は関係ないとは思ってないです。
管理組合ができたら周辺の方々とはきちんと話し合いすべきでしょう。
できることなら仲良くしたいですよね。

[173: 匿名はん]

あちこちのマンションの書き込み見てたら、
ルネ高槻、相当ひどいようです。長谷工の評判悪い様子。
参考にしましょう。

[174: 匿名はん]

>>170様
どのような苦情を言われたのでしょうか？
私も現地前で車から窓を開け見ていたらご近所の中年女性にジロッと睨まれました。

>>171　入居者に関係ないと思うが入居者に何を望んでいるの？

もう出来上がったんですよ。しつこい！

[175: 匿名はん]

>もう出来上がったんですよ。しつこい！
その理屈はどう考えてもおかしい。
出来上がる前から、建て始める前からずっと言われてるのに、
何もしないからまだ言われているんでしょ。
言われるのを承知で買ったんだから仕方ないね。

[176: 匿名はん]

>174
木を植えるはずのところに建物が建っているとしたら、撤去しなくちゃいけないのでは。
関係ないとはいえないと思うよ。

[177: 匿名はん]

それでどうするの？
今更どう撤去するの？

[178: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[179: 匿名]

賃貸マンションだったら家主に文句言ってくれで済むんだろうが、マーパは分譲マンション。
所有者（買われた方）にその矛先が行くのは、当然と思うが・・・。
買われた方は、いずれ管理組合の理事の順番が回ってくるので、近隣クレーム対応をよく考えておいた方がよろしいかと思います。
管理会社がどこまでやってくれるのかもようわからんし、初代理事は大変だ！！

[180: 匿名さん]

もう終わりにしよう。

[181: 匿名はん]

見たくない人は来なければいい。
価値があるからこのスレは続いている。

[182: 匿名]

このレスかなり参考になっていますので、続けたほうがよろしいかと。

[183: 匿名はん]

罵りあうのではなく冷静な議論なら見る価値ありますね。

[184: 匿名はん]

175の一部とか、178とかは削除すべきですね。
議論が中断される。

[185: 匿名はん]

>>182
何の参考？

[186: 匿名はん]

>185
何の目的で参考にしてるの、という意味？
情報提供と意見交換のスレなんですから、１７８なんかはともかく
たいていの書き込みは参考になるでしょう。
意味無く突っかかるのはやめましょう。

[187: １８４です]

＞175の一部
174の間違いです。すみません。

[188: 匿名はん]

まもなく棟内モデルルームオープンですね。
「仲良く」のスレの方に、「中程の階なのに眺望がすばらしく」というような書き込みをはじめ、
内覧会で眺望に感激したという書き込みが多数ありますね。
中層階でも眺望がいいのは周りが１５メートル以下の規制区域のためなのであたりまえ。
それでなくても一戸建てでは、３階建てへの建替えさえも北隣の家へ遠慮してあきらめる
ことが多いもの。地元民の長年の努力を踏みにじる形で、この眺望があることを自覚して
おいたほうがいいですよ。今後のおつきあいの中で、配慮が必要かも。

[189: 購入者]

もちろん理解しております。
それを自覚した上でお付き合いして行きたいと考えております。

[190: -----]

【購入検討者の投稿とは思えない投稿であり、私も不快感を感じる内容でした。
　恐れ入りますが、削除させて頂きました。管理人】

[191: 匿名はん]

長谷工たたき。必死だな。

[192: 匿名はん]

チラシの裏に載ってた航空写真かな？
契約者から見てもあの写真は団地っぽくみえました。(笑)
でも、近くでみるとそこまで悪くないですよ。

[193: 匿名はん]

>190
では、それ以上の物件を買えば？
買えない奴に僻みにしか聞こえないね。ぷっ・・・

[194: 匿名はん]

完成したみたいですね。ところで入居者の方に確認したいのですが
あの中庭は公開空地ですよね？

[195: 匿名はん]

＞194さん
ラグーナコートのこと？
オートロックの内部なので違うと思いますよ。

[196: 匿名はん]

じゃあ、どこが公開空地かな？　ちらしみてもわからないですね。

[197: 匿名はん]

たぶんA棟の南側にできた提供公園がそうじゃないのかな？

[198: 匿名はん]

195さんの言うように中庭のラグーナコートはオートロックの内側ですので公開するわけにはいかないですね。
基本的にオートロックの内側のものについては、入居者以外は防犯上勝手には使えないと思います。
セキュリティが売りのマンションですので、そういったセキュリティを重視して購入された方もいるでしょうしね。
Ａ棟の南側に確かに提供公園できてますね。
その近くに公民館もできるとか何とか言ってましたね。

[199: 匿名はん]

入居が始まったようですがまだ一部で反対のノボリがありますがどうなんでしょうか？
早く外れるといいですね。

[200: 匿名はん]

夜に周辺を見てきましたが、本当に閑静ですね。

[201: 匿名はん]

購入を検討しているものですが迷っていることがあります。
皆さんもおっしゃるように反対住民の方との関わり。
その関係で売れ残りが予想されるって聞いてます。
緑の多い町だし、ららぽーとができてすごく便利になったし
海や海岸、公園の多いところ、それとマンション周辺の
閑静な感じが気に入ってるのですが、反対運動のノボリに
少しひいてしまいました。。。
あとは、どんな感じなのか全然わかりませんが
５３３戸もあって学校施設は余裕があるのでしょうか？
でも設備やセキュリティ、価格と間取りのバランスを
考えるとかなりいいものだというのはよくわかります。
仕事の関係で今すぐの購入は無理なのでのこりものから
選択という可能性が高いのですが。。。
それまでに円満な方向に向かってくれるといいのですが。。。

[202: 匿名はん]

夜は、パンフレット通りで雰囲気があっていいですね。

[203: 匿名はん]

コモンハウスのライトアップっていつもやってるんですか？

[204: 匿名はん]

確か、夜遅くなると消えてたと思いますよ。
何時頃までかは分からないですが、一度深夜に部屋から出て見てみると消えてましたので。

[205: 匿名はん]

夜のラグーナやコモンハウスのライトアップ、本当に綺麗ですね。

[206: 匿名はん]

>５３３戸もあって学校施設は余裕があるのでしょうか？

当分の間、一部プレハブを使うようです。
それより、校長の裁量で一部の子の南甲子園小学校への入学を認めたことの方が
問題でしょうね。この情報を知らず動けなかったmapa住人が大多数でしょうから。

[207: 匿名はん]

それは本当ですか？公共施設である小学校でそんなことできるの。事実だったら問題だと思うが。校長の裁量って何？

[208: 匿名はん]

残念だが、事実。締め切りは３月末だった。

[209: 匿名はん]

>２０８さん
では同じマンションで公立で２ツの小学校に通う子供達になるのですか？

[210: 匿名はん]

マーパへの転居に伴い転校になる子供の親達は知っているのでしょうか？？？

[211: 匿名はん]

マーパから南甲子園小学校へ通う子というのは、もともと南甲子園小に通ってていて、尚且つ今年から６年生に
なる子だけのはずです。こういったことは、この地区に限らず、どこにでもよくあることです。

個人的には南甲子園小のプレハブ校舎より、甲子園浜小の綺麗な校舎の方がイイと思いますが。
いずれにしてもマーパの大半の小学生が甲子園浜小に通うことになるのですから、心配は無用だと思いますよ。
参考までに・・・１年生は２０名、３年生は１８名の子がマーパから甲子園浜小に通うことになるそうです。
（他の学年は知らないのでゴメンナサイ）