ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[621: 通りすがり君]

＞６２０さん
そんなの地盤によって変わるんじゃないの？

[622: 関東平野に住む人]

＞６１９　入居者さん

６１７さんの住まいは関西地区の平野だそうですが・・？

関東平野全域がヒートアイランドっていう認識もどうかと・・。

[623: 匿名さん]

>617
XEVOには（他メーカにも）、各地域ごとの仕様が用意されています。

[624: 契約済みさん]

>623さん
仕様が異なると価格が違うんでしょうかね？？
どの部分の仕様が違うんでしょうか？
サッシとか外壁とか〜！！
寒冷地域の方が割高になるでしょうね。でも公には金額提示は無いかも〜。

[625: 匿名さん]

623です。

詳細が分からないで上記のことを書いてしまいましたが、おおまかには以
下のようです。

天井（小屋裏）の断熱材であるセルローズファイバーの厚さ（吹込み量）が違うようです。関東などのⅢ・Ⅳ地域では160mmですが、Ｉ地域やⅡ地域では200mmのようです。

床下と壁の断熱材であるグラスウールの厚さも違うようです。正確な数値は分かりません。

あと、この掲示板でも話は出ていましたが、Ｉ地域だと床下の断熱材がウレタンになるそうです。

その他、サッシは樹脂にするかアルミ・樹脂複合にするか、アルミにするかも選べます。こだわれば、効果は分かりませんが、換気システムを熱交換型にするとか・・・

と詳細が分からない状態で書いてしまいましたので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら捕捉願います。

[626: 匿名さん]

ＸＥＶＯ−Ｅでも、北海道と沖縄は別カタログがあるようですね。
どういうところが違うのかな？うちは本州ですが、
これらのカタログをちょっと見てみたい気もします。

[627: 契約済みさん]

今年新しくなったXEVO-Eのインセットウインドウって重厚感があって良くなったとPRしていますがどうなんですかね？ 去年商談した時はDCウォールがみすぼらしいのでDSウォールを採用を考えていたんですが今年も両方あるのでしょうか？

窓を変えるだけで良くなるのかな？

[628: 物件比較中さん]

XEVO-Eについていろいろ教えてください。

[629: 無理矢理契約済みさん]

平屋でＸＥＶＯ−Ｅを契約しましたが３０坪少しで坪８０万ぐらいになりました外構工事に２００万基礎補強工事に３００万　近辺に基礎補強を行っているところはないのですが高いでしょうか

[630: 購入経験者さん]

もったいない。
だったら一条工務店とかで建てればいいのに。
ダイワはとにかく寒いし、夏酷暑だよ。
キャンセルすべき。

[631: 匿名さん]

＞６９２

かわいそうに・・・。

[632: 物件比較中さん]

一条はありねーだろ

[633: 匿名さん]

＞630
XEVO-Eは寒くないし、夏はよく冷えるよ！

あんたは古い昔のアパートのようなハウスに住んでるんでしょう？
＞629さん
キャンセルはよしなさい！ダイワの関係者ではないです！

ダイワはそんなに悪どい商談はしないですよ！
一条工務店のほうがたよりないよ！！

もし変更するんだったらセキスイにしたら？ダイワが法外な契約を吹っ掛けているかどうかわかると思うよ！

[634: 契約済みさん]

＞629さん
坪80万円はちょっとオプションを追加するとそれぐらいにはなりますよ〜！

外構工事も200万円は現状がわからないけどそれくらいはかかりますよ！

[635: 入居済み住民さん]

xevo前は坪50万台でした。

[636: 物件比較中さん]

北海道在住です。
ZEVOはEのみしかないと聞きました。Vシリーズもありません。

[637: 入居済み]

629さん
同じ床面積でも、平屋と2階建では基礎の面積が違います。
そのため、同じ補強をするにしても、金額も倍近くかかってしまうのではないでしょうか？
メーカによって地盤についての考え方も違いますし、隣の土地が地盤が良くて、我家のところだけ悪かったというのもたまに聞く話です。
また外構工事200万は決して高すぎるとは思いません。うちは150万くらいかけました。
要はどこまでやるか？でしょう。

[638: 入居済み住民さん]

うちは建坪２０坪（３階建てなので総床面積６０坪）で、２３メートル杭を現場打ちで１２本。
全部で約７００万円かかりました（交渉で５０万円ほど減額してもらって）。

杭の太さは８０センチくらいだったかな？
工事期間が１ヶ月くらいかかる大変な作業でした。
ちなみに建物はRC造です。

[639: 契約済みさん]

＞638さん
3階建だから高くつきましたね〜！！　地盤も磐石ではなかったみたいですね？　RC造りだと阪神大震災レベルの地震でも耐えると思いますね。只基礎工事、外構工事で坪単価が10万超上がるのは、きついですね〜！！　うちは田舎の平野なんで標準工事でそんなに高くはつきませんでした。
造成盛り土工事で70万ほど掛かりましたが（60坪〜40センチ上げ）。

[640: 629です]

いろいろアドバイスありがとうございました
ＸＥＶＯ−Ｅにしたのは　そもそもダイワの躯体がよかったからです　間取りだけなら積水
木の家なら一条か住友もいいかと思いますが　人それぞれのような気がしますが二世帯なら
旭化成　知り合いのいい大工がいれば地元の工務店も安く建てられるかもしれません
また　安くよい仕様があれば　お教えください

[641: ビギナーさん]

>杭の太さは８０センチくらいだったかな？

80mmの間違いですか？　長さ23ｍってのもすごいですね！
RC向けの鋼管杭ってすごいですね．．．

[642: UE]

アクセント壁にキューブブロックのディープマルーン色を採用しました。
若干茶色かかったグレーでメロウグレーよりも深みが感じられます。
リビングのエコカラット・プレシャスモザイクカッセも同じようなテクスチャーパターンなので
統一感が出て気に入っています。

[643: 入居済み住民さん]

これって常識なのでしょうか？参考までに私の失敗談をひとつ。

バルコニーの外壁材のことです。
家の外壁は、全体を白にし、アクセントカラーでメロウグレーをバルコニーなどに部分使用しました。

・・で。
バルコニーの内側って、外と同じ外壁材が貼られること、皆さんご存知でした？
私は知りませんでした。上棟が終わるまで・・・（涙）

内装は白基調で明るくしたのに、室内から見るとバルコニーのメロウグレーがど〜んと目立ちます。しかも、バルコニー壁が予想より非常にぶ厚い！我が家の狭いバルコニーでは更なる圧迫感です。

もう一方のバルコニーはスクリーンバルコニー（半透明）なので、明るい＆広い〜！

けちって失敗しました。バルコニーの幅が狭い方はお気をつけくださいませ。
（内側の外壁材の色、変えられたのかも？）

[644: UE]

>バルコニーの内側って、外と同じ外壁材が貼られること

ハングバルコニーは外側と同色、ステージバルコニーは色が選択できるみたいですよ

[645: 購入検討中さん]

>643さん
うちの場合は、アクセントカラーの話になったとき、
こちらから言い出すより先に担当者から
「バルコニーの内側は、ベース色(明るい色)と同じにしておいた方がいいでしょう」
と提案されました。

644さんの言われている、ステージバルコニーに相当するのか私ではわからないですが・・・

[646: 申込予定さん]

643さん

なるほど、細かいところまで確認が必要ですね。とても参考になりました。
他にも何か参考になりそうなことがあったら教えてください。

[647: 643]

スクリーンも選べたので、ハングでは無いのだと思うのですが・・（すみません。ハングの定義を理解できていません）

645さん、ラッキーでしたね。

また何か気づいたことがありましたら、些細なことでも投稿させて頂きます。

[648: 契約済みさん]

皆さんの情報を参考にしてます。ここの掲示板以外にXEVOで建設予定の人が沢山書き込んでいる
掲示板ってありますか？

[649: 契約済みさん]

うちのバルコニーは幅4550ｃｍ前面1820cmにしています。内側のカラーまでは気がつきませんでした。早速チェックします。やはり外壁（メローグレー）と同じではイマイチ目立ちすぎますね。
明るいグレーにしたほうがいいですね。

[650: 申込予定さん]

バルコニーの壁が分厚いとのことですが、布団など干しにくいですか？
幅７Pのバルコニーですが、何枚スクリーンバルコニーにしようか迷っています。

[651: 契約済みさん]

＞650さん
スクリーンバルコニーは、下から見えるからイマイチかなと思いますが、スモークが入っていればそれほどでもないかな？？　布団止めを大きくすれば大丈夫では？〜！
展示場のバルコニーを見ましたが、違和感は感じなかったです。

[652: 申込予定さん]

６４８さん

mixiのダイワハウスのコミュニティーがおすすめです。

[653: 643]

お役にたてて幸いです。
布団を干す部分（天面）の厚みを計ってきました。

面材の方は180ｍｍ、スクリーンは150ｍｍです。（うちは手すりなし）

スクリーンの方も天面部分は厚みがありますが、ガラスが外側についているので、
若干奥行きが出ます。不透明タイプは、思ったよりも外から見えにくいです。
高さも高いので、道路からの視線は全く気になりません。
ちなみに高さも測りましたヨ。1200ｍｍ位です。

[654: 契約済みさん]

652さん、情報ありがとうございます！
mixi見てみたいと思ったのですが、mixiのメンバーではなくて・・残念です。

みなさんトイレの収納は標準品をつけますか？トイレのタンクの部分が収納になっている物は
薦められませんでした。トイレの故障の時に大変だそうです。

[655: UE]

ステージバルコニーは1階部分の外壁からそのまま上に伸びたタイプ
（出っ張っていない・1階の部屋の上に乗っかっている）
ハングバルコニーは構造躯体に金物を引っ掛けて設置するタイプ（床はたぶんパネル？）
キャンチバルコニーは構造躯体から鉄骨を延長して設置するタイプ（床はたぶんALC？）

大体こんな感じの説明でいいんでしょうか！？詳しい方、補足お願いします

[656: 購入検討中さん]

標準（エコノミタイプ）の外壁は大丈夫でしょうか。

[657: える]

大和ハウスで建売住宅を購入考えとぃる方、契約するなら３月１０日くらいにすると１０％は
割引してくれるよ。
なぜなら、建売住宅を販売している支店は利益計画が達成していないから、３月に引渡し、回収
したいから、ぎりぎりまでもったいぶって契約することをおすすめ。

[658: 購入検討中さん]

>656さん
標準（エコノミタイプ）とは、ＤＣウォールのことでしょうか

大丈夫とは？　強度、耐火、外観など比較する内容はいろいろありますが・・・


ちなみに、ＤＳとＤＣの大きな違いは、パターンの掘りの深さです。
ベース部分の厚さは同じです。

なので、判る範囲で言うと
・ＤＳは掘りが深い分、全体の厚さがＤＣより大きい。
・ベースの厚さが同じなので、耐火性能は同じ。

強度に関しては、不明です。結局一番薄い部分で強度が決まってくると思うのですが、重量の違いがどのように影響するかが、私にはわかりません。

詳しい方、補足および訂正お願いします。

[659: 購入検討中さん]

Xevoスマ〜トで見積もりとりました。坪５２万くらいです。
ハイムと比較中です。どちらがよいのか。今月契約ならオール電化にしてくれる。
なやむよー。

[660: 入居済み住民さん]

654さん

>トイレのタンクの部分が収納になっている物

うちのトイレ収納（標準品）はタンクの後ろにありますが、デザインが変わったのでしょうか？

ちなみに、タンクレストイレはウォシュレット交換時の費用が高い、と、どこかの板で見ました。


外壁。ＤＳはセラミック、ＤＣはコンクリートでしたよね。素材が違うので性能も違いそうですが、ダイワさんから特に説明がなかったです。

[661: 契約済みさん]

>654さん
最近のトイレは、タンクレストイレが主流になっているそうです。機能面も大丈夫だそうですよ！
多分ダイワハウスも近々標準にすると思いますよ！！　タンクつきはデザインがイマイチですからね！！

[662: 契約済みさん]

＞660さん
ＤＣ、ＤＳウオールは、グラスウール工法だと思いますが。ＤＳは彫りが深くて見てくれがいいんです！　コンクリートではないでしょう？？

[663: 契約済みさん]

近々タンクレスが標準・・・早く標準になって欲しいです。
他にも近々に標準品に変わりそうな物はあるかな？

[664: 契約済みさん]

標準といってもキッチリ価格も変更してくると思ったほうが正解だと思います！

気をつけないと紛らわしくなりますね！

システムキッチンなんかは標準でも価格の提示なんかないです！
いいものを指定すると追加料金がかさむだけです！

[665: 契約済みさん]

そうですか・・・「標準品」＝「差額が出ない」だと思っていました。

キッチリ価格も変更してくるとは、建物本体工事費がアップしてくると言う認識でよろしいですか？

[666: 契約済みさん]

建物本体工事費は提示されないと思います！坪当たりいくらとか〜！付属品（標準工事込みで）。だからファージィーな部分があるんです！契約の段階で営業は調整していると思います！

[667: 入居済み住民さん]

タンクレストイレは見た目かっこいいですが、手洗いをつけなくてはいけませんよね。
トイレの手洗いは、使用頻度が低いせいか、汚れやすいです。
汚れた手洗いをお客さんに見られたらみっともないと思います。
なので、うちはタンクから水がでる普通のウォシュレットにしてしまいました。
手洗いがない方が、トイレが広々すっきりしていていいですよ。

[668: 契約済みさん]

家は手洗いなしの標準トイレ2台とタンクレストイレ1台つけました。
私はタンクから水が出るタイプはタンクの水が出るところが汚れるので手洗いを別にしました。
汚れるのはどっちもどっちなので好みの問題でしょうか？
タンクレスは1年前と金額がだいぶ下がっていましたヨ！
普及率は高ければ、年々価格に反映されてるようです。
部材の価格はあがっているけどね。

[669: 契約済みさん]

手洗いの水道は流水自動感知式にしました。　便利だと思いますよ！　
便器はもちろんタンクレスです。自動あらう〜の式の商品も出ていますね！！

[670: 物件比較中さん]

トイレの耐用年数は何年ですか？
ダイワぐらいの大手なら保証は10年ぐらいついているのでしょうね。期待大です。