ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[521: 517]

>515さん
好みでつけられたらいいと思います。
私の感覚ではおかしい感じはします。
それから、防犯面を考えてとのことのようですが、面格子はあまり防犯効果がないというのを別スレで見たような気がします。

>516さん
交渉、頑張ってください。支店名を聞きたい気持ちはありますが、ここで支店名をあげなくてもいいような交渉結果になるといいですね。
写真はこれから交渉する材料にもなると思うので多めに撮っておいたほうがいいと思いますよ。

[522: 契約済みさん]

へー腰窓に面格子っておかしいものなんですね。目から鱗です。


夏場は在宅中は網戸にして開けっ放しの事が多いので、目を離したすきに
侵入されたら怖いと思い・・。

道路に面している部屋でなく、家の裏手の目立たない場所で目立たない場所だし付けようかと思います。


１階は全て防犯ガラスですね。防犯ガラスって扉を閉めて鍵してる時は有効です。シャッターも。
外出時はもちろん締めて出るけど、夏の在宅中の話なのんで。

[523: 購入検討中さん]

>522さん
答え出てるなら、ココで聞かなきゃいいのに。

うちは道路から見えない北側の腰窓は、シャッターにしてます。
通風タイプのシャッターにするかで悩んではいますが・・・。

ちなみに、在宅中に侵入してくるような奴は、
道路に面した掃きだし窓からでも入ってくるのではないかと思いました。

[524: 契約済みさん]

腰窓にしていたんですがハイサッシに変更しました！ 機能性を考えた場合便利だと思いましたので〜！
出入りに便利だし明るいし〜！

[525: 入居予定さん]

こんにちは。
全く、家の話ではなく、、皆様、ごめんなさい。なのですけど、、、、
ダイワハウスって、営業マンさん、、年賀状とかださないのでしょうか？？
いろんなメーカーさんの中から、決めたのに、他の営業マンからは年賀が、きて、、、肝心の大和からは、きていなかった。
たかだか、年賀状なのですが、、皆さん同じ？？でしょうか？？
こんな、質問でごめんなさい。とても、気になっています。

[526: 入居者]

５１６さん、
私も雨の被害を受けました。
ダイワ側は、グラスウールはアルミ蒸着フィルムで密閉されているので大丈夫です、と言っていましたが、チェックしてもらったところ、グラスウールがずぶ濡れになっている箇所がたくさんありました。
結果、グラスウールを全部交換してもらましたが、これにより工場生産の品質は失われ現場施工となった訳です。
工場での施工はどの程度の品質か正直分かりませんが、現場での施工は結構雑であり、見れたものではありませんでした。
正直、ダイワにしたことを後悔しましたが、今はそういう気持ちも薄れてきました。
とにかく、５１６さんの今後がとても気になります。
何か進展がありましたら、ご報告いただけると助かります。
大変だと思いますが、頑張ってください！

[527: 契約済みさん]

ご自身の家の和室に腰高窓がある人がどうしているのか、知りたかっただけです。
実際に和室の窓をどうしているか生の声が聞けなくて残念です。

うちは契約したダイワから年賀状は来ませんでした。
年賀状もよこせない会社なんて・・・残念です。
契約していないヘーベルからは手書きの丁寧な年賀状が届き好印象でした。

[528: 契約済みさん]

うちはダイワハウスの営業マンから年賀状は来ましたよ！！
これはダイワハウスと言うより、営業マンの考え方だろうと思います。

今の時世で、年賀状が来る、来ないと言う事も大事かもしれませんが、
年賀状の（廃止論）有り方も問われていますので、あんまり気にしないですね。　他のＨＭ（営業マン）からも年賀状が来ましたが、ＤＭとかハガキばかりで肝心の商談に来ないＨＭもあります。

[529: 入居予定さん]

５２８さん。
ありがとうございます。
そうですね。営業さん次第なのですね。
ひとりで、もやもやしていたので、、すっきりしました。
ありがとうございました（*^_^*）

[530: 入居予定さん]

５２７さん。
私だけでは、なかっった。この気持ち。
たかだか、年賀状くらいで、、、、と思われるのも、器が小さいようで、（小さいですが）誰にも、言えませんでした。
うちも、最後まで、せき●さんと、悩んだのですが、営業マンの人柄で、決めたようなものです。
せき●さんからは、コメントまで丁寧に書かれてあり、、ちょっと、うれしかったので、契約したら、それっきり、、、連絡なしになった大和に、少し、がっかりです。

[531: 入居済み住民さん]

No.527さん、考えられないというようなコメントが多かったので、しずらかったのですが、実は我が家もあります。
南和室で、掃き出しは南面で、掃き出しはシャッター、腰高で幅の狭い西側の窓に面格子を入れました。（同じく内障子です）通常、居室には使わないし、面格子は防犯上、あまり効果はないと設計士さんに言われたのですが、何となく安心感があるかなと思って。今は冬で、障子を開けて窓を開けることがないので、見た目は気になりませんが、夏になったら、どう感じるか、まだ経験していないので、わかりません。参考にならなくてすみません。

[532: 契約済みさん]

うちは家族写真付きでダイワの営業さんから年賀状が来ました。
ご自分の家もダイワで建てた方なので、その時の建設中の写真もたくさん見せてくれました。自分が住んでいるので、使い勝手を考えた間取りや設備の提案をしてくれて信頼しています。
　私も営業マンの人柄で決めた派なので、実は心のどこかで年賀状が届くのを待っていました。いただけて嬉しかったし、届かなかくて寂しい方のお気持ちわかる気がします。

[533: UE]

今日は色決めに行ってきました。
外壁のアクセントカラーに新色を取り入れたし、全体的に価格もあまりUPせずに気に入った感じに仕上がったと思うので満足してます。事前にメーカーショールーム等に行って準備しておいたので４時間位で終わりました、２歳の子供もぐずらずに頑張ってくれました。

[534: 匿名さん]

お客に年賀状をおくるダイワ社員がいれば、お客に仇名をつけるダイワ社員がいる。
年賀状がくるかこないかで嘆き悩むお客（530）がいれば、トラブル続きで怒り悩むお客（516)がいる。この差は大きいね。

[535: 匿名さん]

＞528
＞うちはダイワハウスの営業マンから年賀状は来ましたよ！！
＞これはダイワハウスと言うより、営業マンの考え方だろうと思います。
　

あなたの言葉でトドメを刺された人がどれだけいるか。。。。
ダイワハウスが送れといわれて社交辞令的に送ってくるような年賀状はいらないんです。自主的に送ってほしいのです。。。。
あなたの営業マンの考え方がすばらしくてよかったですね。。。。。

[536: 契約済みさん]

ジーボＥを契約し、そろそろ着工、基礎工事に入る段階にきています。
そこで教えて頂きたいのですが、地耐力調査費で５万、基礎補強工事の杭打ちで１３５万、補強土間スラブ施工で４０万の見積をもらいました。契約前から調査費５万、基礎補強の予算として１５０万は記載されていたのですが、実際の調査結果、杭３３本，長さ３ｍのスクリュー形状＝１７５万（１３５＋４０）との回答で２５万オーバー。建坪は６０です。
３０区画の分譲全て杭は打つようで、４０〜５０坪の場合は２８本前後の杭が打たれるとの話です。
３３本は調査結果を見せて頂き、本数には間違いないようなのですが、杭１本あたり４万円の単純計算となります。この１３５万と４０万というコストは妥当なものなのでしょうか？　契約後のレイアウト見直し等で価格を値切った経緯もあり、その分、上乗せされているように思えて仕方ありません。実際に基礎補強工事（杭打ち）をされた方は、どのくらいの費用がかかっているのか、ご教示願えませんか？
それと、この寒い時期に打コンを行うので、コンクリの乾燥時間も気になっています。冬季は薬剤とかを注入し、固まりを早くさせるのでしょうか？　もし、そのような場合のデメリットは？　クラックの話も掲載されており気になっております。
３月末の決算時期に合わせ、バタバタと内装工事をされることも危惧しています。
最後に、アンテナ工事も別なのですが、約１０万と言われています。大手量販電気店に依頼しても同じくらいのコストなのでしょうか？
以上、宜しくお願いします。

[537: 契約済みさん]

知ってるとこだけ。

アンテナ工事はそんなもんですよ。
うちは9万くらいでした。

杭も、うちも打ちましたが、そんなもんじゃないですかね。
どういった内容のものかによるでしょうし、単純に比較はできないでしょうけど。
値切ってしまうと、これから工事が進む段階で発生した事態に対する
対処として、突発的な出費が出る場合に、毎回疑心暗鬼になってしまいますね。

ここまできたら、もう信じるしかないんじゃないですか？

気持ちよく工事してもらったほうがいいでしょうし。。

[538: UE]

>536さん

うちは延床34.15坪（1F17.33　2F16.82）で
鋼管杭5mx22本、4.5mx5本で134万です。調査費5万も。
建坪60って大きいですねー

[539: 入居済み住民さん]

537さんに同意します。

>コストは妥当なものなのでしょうか？
>（杭打ち）をされた方は、どのくらいの費用がかかっているのか

お尋ねしますが、もしここで200万超の金額の提示があれば、あなたは安かろう悪かろうとなることが不安なので200万超の金額に変更したいと話す気はあるのでしょうか？
おそらく低い金額設定の提示の話があれば、それを材料に値引交渉したいという想いでお聞きになっているのでしょうね。でも、無理だとおもいますよ。地域差や業者によって設定金額に違いがあるのでネット上で妥当であるかないかと聞いても意味がありません。契約前の値引交渉も同じです。
　
＞それと、この寒い時期に打コンを行うので、コンクリの乾燥時間も気になっています。クラックの話も掲載されており気になっております。
　
ダイワが問題ないといえば問題ないのです。クラックが発生しても、ここの掲示板にいる施主たちは『クラックはどこのＨＭでもよくありますし、補修してもらえるので気にしなくていい。』という意見が占めています。その意見を参考にされては？構造に問題がなければちいさなことを気にする必要はありません。
　
＞３月末の決算時期に合わせ、バタバタと内装工事をされることも危惧しています。
　
危惧とはこれまた大げさですね。気になることがたくさんありすぎです。
なにか起これば補修してくれるので、心配しすぎです。人のすることなのでミスもあるし補修がない完璧な家なんてありません。それにしても契約したときあの純粋な気持ちはどうしたのですか？もっと落ち着いてください。

[540: 匿名さん]

>>536さん
ダイワさんの杭って高いですね。
ＨＭが違いますが私は一階床面積25坪で鋼管杭8ｍを28本、80万円でした。
杭の太さは15cmくらいです。