ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[441: 物件比較中さん]

そうですね。
エコ意識が高くて太陽光熱入れても、採算が取れなうようであれば、
やるべきではないですよ。地球環境に奉仕するようなことは、一般人としては、まだまだ先のことです。

[442: 入居済み住民さん]

↑
で、なんであなたはそんなこと決め付けてしまうの？

[443: 購入経験者さん]

そのうちCO2削減政策が行き詰まるのは目に見えてますから、その頃には何らかの恩恵を受けられるようになるかもしれませんが。

[444: 契約済みさん]

>435さん
　434です。亀レスですみません。やっぱりうらやまです。
一つずつがワンランクUPだとそうなるのですね・・・うちは
こうすれば大手でもこんなに安く建てれますよの見本みたいに
頑張りましたから。
>437さん
　うちは太陽光100万でした。はじめはもっと安かったです。
坪数が小さいとどうしても坪単価の計算は上がります。Eでも
選択する物によっては安くできますよ!工夫しだいだと思います。

[445: 近所をよく知る人]

＞444
＞大手でもこんなに安く建てれますよの見本

もったいない建て方をした見本なのでは？
ベンツ買ってユニクロの服きてもあわないよ。

435はブログのネタの寄せ集めっぽいかんじ。特に個性アルこだわりは感じられなくて残念だ。
それにしても、せっかく大手ＨＭで建てるのに、ケチケチしてどうするよ。ローコス住宅や地元中小ＨＭを選ばなかったのはなぜだろうか？下請業者はダイワ専属業者とは限らないし、よくよく考えた方が良いよ。ダイワの持ち主なら思い切って太陽光つけて自慢してもいいと思うが。

[446: 契約済みさん]

>445さん
＜435より
太陽光熱システム付けて自慢できますか？？
見栄えは決してよくないですよ！！


こだわったらいくらでもいいマイホームが出来るのはわかっていますが、
私の場合は、このブログと、展示場を参考にして出来るだけ感じのいい部屋を計画したつもりです。マニアからみると標準かもしれませんが、これでも4,5百万もの追加になっているんです。坪当り９万円ほどアップになりました。

[447: 入居済み住民さん]

うちは選択に迷ったら常に安いほうにしましたが、そんなに悪く無かったですよ。けちけちで、一番安い標準仕様の内装でも別に安っぽくないし。ただ、外壁は10年後、20年後でローコストと差がでますから、ダイワ、ヘーベル、積水などでセラミック or コンクリート系の外壁がいいと思っています。

[448: 契約済みさん]

>447さん

外壁について
ＸＥＶＯ−Ｅの外壁をＤＳウオールにしたかったんですが、ＤＣウオールで契約しました
営業マンがしきりにＤＣウオールで充分ですと勧めたもんでね。

費用は気にしていなかったんですが、見た目重厚感があるけども、耐用年数は変わりはないと言っていました。

[449: 入居済み住民さん]

DCウォールで充分だと思いますよ。
設備や建具も、ＸＥＶＯの一番安い標準品でも、中小の工務店の建ててる
木造住宅に比べて、ずっといいものをそろえているみたいですよ。

[450: 購入経験者さん]

DCウォールは塗装が簡単に剥れるよ。大工さんがちょっと強く持っただけで剥れるからしょうがねーなあと言ってました。嘘だと思ったら、売れ残ってる建売住宅の外壁を見てみるといいよ。外壁は10年後、20年後で何度も再補修とか再塗装が必要らしいですよ。お金は家購入に比べてあまりかからないので先のことを深く気にしないほうがいいといわれました。２０年たったらここにいる人たちはもうおじいちゃん・おばあちゃんですもんね。

[451: 購入経験者さん]

高価なDSウォールにしたいのに、営業さんが安いDCウォールで十分としきりに勧めるのはどういうことなんでしょうか？DSにすると高くなるから、他社と比較されると不利になるということなんでしょうかね？

[452: 購入経験者さん]

ＤＳウォールで建てました。ダイワハウスの分譲地です。同じダイワのＤＣウォールの建物よりは彫が深く重厚感を感じます。近所の方は予算の関係でＤＳはあきらめたと言ってました。営業からはＤＳウォールを薦められました。耐用年数はＤＣウォールと同じと聞いていますのでコストパフォーマンスに関してはＤＳウォールは劣ると理解しています。現実、ウォール選びに関しては予算に左右される部分が大きいのではないでしょうか。因みに４５坪で１００万程度アップしました。この分譲地のＤＳウォール採用率は１０％以下です。参考までに。

[453: 契約済みさん]

>445さん
　444です。ローコス住宅や地元HMもたくさん見ましたがやはり
安物感は否めませんでした。見かけはよくても実際中に入ると
体に悪そうな匂いがしたり、夏だったのですごく暑かったりしま
した。それと、震災を経験しているので軽量鉄骨に決めました。
　コストを抑えるといってもだいたい標準仕様なわけで、一部
床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロスにしたり、隠れた
部分なので大満足です。綺麗ですよー!
値段の差が大きいのはやはり建物の形ですね。総二階だとつまら
ないので少し変えましたが後はベランダと色で変化をつけました。
　誰だってお金が限りなくあったらケチケチしませんよ!!!!!

後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい
方に担当してもらえました。メーカー選びはある意味いい人間関係
を築ける営業さんと出会えるかどうかですね。これも縁です。

[454: 契約済みさん]

>444さん
私も震災（阪神）を経験しました。建物のもろさを身をもって体験しました。だから鉄骨にしました。昔から木造住宅に住み慣れていて抵抗感はありましたが〜〜。ダイワハウスの標準仕様で充分ですよ！！
人間だれしもひとつでも上段を切望するのは当然のことですよね。だけど人それぞれ事情があるし、価値観もいろいろだし、どこかで妥協しなければなりません。（悲しいかな〜〜）。

私も建物が完成してから、内装部分で自分流に改善しようと思ってます。
（本体はいじれませんが〜）

[455: 購入検討中さん]

年明け位に、外壁のカタログが変わるみたいですね。

[456: 契約済みさん]

444さん　>>453

>一部床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロス
>にしたり、隠れた部分なので大満足です。綺麗ですよー!

「大理石調ビニールクロス」とは特注品ですか？
どういう部分に使われたのか、参考までに教えて頂けますでしょうか？

[457: 購入経験者さん]

＞後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい方に担当してもらえました。

あまり大工の腕は関係ないのでは？？縁より運ですね。

わたしの家は、親方の腕もよく、人柄もよく、元気に仕事をしていましたが、引渡しの後に補修をたくさんしました。
たくさん補修があるので理由を聞いたら、一部の大工が手を抜いてたらしいそうです。謝りに来ました。
それと担当さんをお食事に誘うなどして人間関係をよくしました。でも、補修がたくさんあるから、家の完成度と人間関係の深さはリンクしないようです。

[458: 入居済み住民さん]

ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。
結構トラブルがあるみたいです。

我が家はコストパフォーマンスを考えてＤＣにしましたが、正解だったと思っています。
営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

家はＸＥＶＯ−Ｔなので外壁はＤＣウォールしか選択がありませんでした。
3階建てだとＤＳウォールの外壁の重さが関係してるのかも。

オプションで電気式床暖房をつけたいのですが、みなさんは１Ｐいくらで付きましたか？

[460: 購入検討中さん]

現在、積水ハウスと比較検討中で間取りもほぼ決まり、見積をだしてもらったところです。

見積に「設計料および工事監理管理料」という項目があるのですが、
みなさんいかほどでした？
家の大きさによっても変わるのかもしれませんが、
うちは床面積５５坪弱で３０万でした。

ちなみに、積水ハウスにはこの費用が計上されてませんでした。
家本体の詳細見積をもらえばそこに計上されているのかもしれませんが・・・。

[461: 契約済みさん]

＞460さん
設計料３０万は私の場合も有りましたよ。工事管理費用もありました。

自動車の登録諸費用５万とかと同じことだろうと思います。

計上されてないほうが不自然かも知れませんね。
３０万の細かい明細を要求すれば返答に困ると思いますよ。
ちなみにうちは５６坪です（坪数には関係ないかも）

[462: 購入検討中さん]

>461さん
ありがとうございます。

設計料と工事管理費用あわせて３０万になっているので、
461さんに比べて安いんですね。
営業に内訳を確認してみます。

[463: 契約済みさん]

皆さん、上棟式はされましたか？

[464: 契約済みさん]

>463さん
棟上式は地域しきたりによって様々だと思います。

最近は若い世代になって来ているので、なにもしない家もあると思いますね！

うちの旧家の場合、棟上式は、棟梁が柱組が終わってから大黒柱の上に桟を組んでお祈りしお神酒を交わし、近所の人に、大黒もち、すまもち、をばら撒き、お金もばら撒き、祝いました。

ＥＸＶＯ−Ｅだとそういった事が無理だと思うんで、多分やらないと思います。

田舎のしきたりが厳しい所ではわかりませんが〜

[465: 契約済みさん]

>456さん
　453です。最近のクッションフロアは昔と違って色々ありますよ!
今住んでいる所はPタイル?なので気兼ねなく毎日水ぶきしていたの
で、フローリングどうしようか悩んでいました。キッチンはたまたま
独立型でダイニングと分かれているので、キッチンとトイレと洗面所、
それからたんすを入れる予定の納戸は傷の心配もあったのでクッショ
ンフロアにしました。意外ときれいでした。そしてお値段もダウン
しました。ただ、たばこの火には注意ですね・・・きっとすぐとけると
思います。
　
>457さん
　確かに棟梁の助手はどうかわかりませんね。でも、釘の入れ方一つ
とっても丁寧でその棟梁の建てた家は絶対に床鳴りしないそうです。
入居したらまた感想をUPしたいと思います。

[466: いつか買いたいさん]

腕のいい大工に当たらなくて、腕の悪い大工に当たって問題が発生したら、ダイワは何をしてくれるの？？

[467: 匿名さん]

＞ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。

え？ＤＳも剥げるってこと？？？

＞結構トラブルがあるみたいです。

どんなトラブルですか？？？kwsk

＞営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

ＤＳを選択する人はあまりいませんけど、トラブル多発してるなんて怖いですね。トラブルが発生しているのにまだＤＳを発注してるのでしょうか？？？
ＤＣで欠けたお家のブログを読みました。ダイワにあだ名つけられて裁判しろといわれましたね。ブログは閉鎖されたようですが。キャッシュは残っているのでまだ読めますよ。

ＤＳは安心だと思っていたのですが、ちょっと心配になってきました。

[468: 契約済みさん]

きっとDSウォールはほりが深い分ひっかかって欠けやすいのでは
と思いDCウォールにしました。DCでもVのカタログにあるキューブ
型みたいなのは欠けるみたいですね。

　問題が発生したら補修でしょうね。ダイワに限らずどのHMでも
色々あるみたいです。ブログを読んでいると参考になります。

[469: 匿名さん]

>>ダイワに限らずどのHMでも色々あるみたいです。

お客をあだ名でよんでいるＨＭは、ダイワ以外にありましたか？
もし、一生に一度の家作りであだ名をつけられたら．．。家にいることも嫌になりそう。

[470: 匿名はん]

お客側がすごくうるさい人だったり、特徴のある人だったりすれば、あだなつけたりしない？　私はHMで働いたことはないけど、他の職場でだってあだなついちゃう人っていっぱいいると思うけど。　別に本人に直接あだなを使うわけじゃないんだし、いいんじゃないの？

[471: 購入検討中さん]

キッチンの背面収納に炊飯器と電子レンジを置きたいのですが

蒸気処理機能付きの方がいいですか？

付いていないと板がふやけてしまいますか？

[472: 購入検討中さん]

>>471さん

メーカー毎に材質が違うと思うので、
絶対ふやけるかということは判りませんが、
炊飯の際に引き出さずに使うのであれば、有った方がいいと思ってます。

私は、引き出して使うのが面倒だったり、邪魔になるので、
引き出さずに使う予定です。
なので蒸気処理機能付きにします。

[473: 入居済み住民さん]

うちはＤＳウォールですが欠けまくりです。
ＤＣの方がましかもです。

[474: 購入検討中さん]

472さんありがとうございます。

ちなみにどちらのカウンターにされましたか？
機能付きで引き出さずに使えるカウンターありましたか？

[475: 契約済みさん]

新デザインの外壁が気になります

[476: 472]

>474さん
いまのところ、SWE(サンウェーブ)タイプです。
いまどき標準の静音シンク以外、特に希望なかったので、
ダイワさんにお任せでした。
ただ、シンクがエンボス加工てところでCLEにしようかと検討中です。

CLE、SWE、MDEタイプ　どれも機能付きスライド棚タイプです。
私は、スライド棚を引き出さずに使う予定です。

>475さん
デザイン増えるといいですよね〜。
私が営業さんから聞いた話では、ＤＳウォールの厚さが増えて、
新しいＤＳウォールならすべての窓が掘り込み窓(?)にできるようになるらしいです。
新しいカタログが楽しみです。

[477: 契約済みさん]

XEVOの進化は著しいですね。窓のディープセットが出来るようになるとは積水ダインと競合するためですね。XEVO発売まもなく契約した方はかわいそう。もう数年すればもっと良くなるかも。価格も安くなるといいですね。

[478: 購入検討中さん]

>477さん
ディープセットって言うんですね。お恥ずかしい・・・。
ダインは、確か小さい窓のみでしたよね。
本当にすべての窓がそうなるとすごいですね。
シャッターどうなるの？？とか考えてしまいますがｗ

で、価格は据え置きだそうです。
ただ、ディープセットにはなるけど、パターンが入るかは確認できてないと言っていました。

[479: 匿名さん]

>470さん
>あだなつけたりしない？

３流会社で社員教育が浸透していないか、組織のＣＳ推進機能が働いてない会社なら別だけど、あだなはつけることはしないよ。己の評価が下がるし、管理責任が［課長］［部長］へ被ることを考えると言わない。
会社内で堂々とあたなをつけるとしたら、出世が望めない平社員ってとこか？

>あだなついちゃう人っていっぱいいると思うけど。

強引な値引きをした人やプレハプで細部までこだわる人はあだなつけられたりするのかな？
ネットで仕入れたネタを打ち合わせにつかう人もかな？
こいつもかよ、今日何人目だよ、あだなつけちゃえ、みたいな？？
それが日常的だとしたら、ちょっと嫌だな。

>別に本人に直接あだなを使うわけじゃないんだし、いいんじゃないの？

そうだね。でも、お客様の本人にばれてれば、大問題だね。不祥事でも何でも表に出てしまったら大問題だよ。
ダイワハウスのＳＣ委員は各支店の支店長で、委員長は社長だったかな？
もし、あだなや悪態つけられたら、ＣＳ委員長に連絡したらどうかな。[所長][課長]の中間管理職は顔青くなるよ。ネットで愚痴るより効果的だと思うな。戦い方を変えたらいい。

[480: 契約済みさん]

カラーバリエーションに白系は無いね。白は汚れるからだめなのかな？
プライムラインが気に入ってますが白が無いんですよね。

http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071227213532.html

[481: 購入経験者さん]

私の営業担当者も日ごとになれなれしくなり、下の名前で呼ばれました。
不愉快極まりないです。

[482: ご近所さん]

2世帯住宅建築予定で、お父様と区別するため下の名前で呼ぶこともあるかも知れませんが、そうではないのですか？

[483: 匿名さん]

今度の打ち合わせで自分と家族のフルネームを聞いてみない？
営業・設計・工事の各担当者の自分への真剣度がわかるかもしれない。
フルネームを覚えてもらえたのはいいことかも知れないよ？

[484: 契約済みさん]

内壁がほとんど白で統一なんで白のカラーが少ないのでは？

[485: 契約済みさん]

営業と設計&工事担当者との連携は必ずしもいいとは思いませんね〜o(^-^)o！

約束の日程、時間等を守らない施工業者もいますから注意が必要です。営業マンは施工業者に任せたら基本的には次の顧客にシフトを変えますから！

[486: 匿名さん]

1月2日〜6日のフェア期間中、住宅展示場や街角LABOへ行くと、ステキな福袋をプレゼントがあるそうですよ！！！！！これは行かないと損損！！
さらに、会場でアンケートにお答えると抽選で全国100名様に任天堂「Wii」と「Wii Fit」が当たるチャンスも！！！！太っ腹ですね。

そしてそして！！！「外張り断熱の家」のバージョンアップの発表もあるそうですよ！！！従来の真四角の外観からオシャレな外観になりそうです！！！これから契約しようと考えている人には素敵な年始のスタートになりそうですよねっ！！！

[487: 入居済み住民さん]

＞素敵な年始のスタートになりそうですよねっ！！！
別に・・・

営業さん大晦日にご苦労様だね・・・

[488: 入居済神奈川]

ＸＥＶＯに住んで９ヶ月目ですが、以前住んでいた積水ハウス-軽量鉄骨の賃貸と寒暖の面は大差ありません。
坪単価を考慮するとコンクリ住宅を検討しておけばと、軽い後悔はあります。
プレハブ系は木質系に比較して工場組み立ての精度と耐久性での安心感ありますが、コンクリ系でも工場組み立て採用の大手メーカが存在します。
固定資産税と間取り面での制約のネガはありますが、丈夫／安心を主目的ででダイワ等大手プレハブメーカを選ぶのであれば、一度、検討しても損は無いかと思います。

[489: 契約済みさん]

コンクリート系住宅ってどんな住宅なの？？
具体的に教えてください！

[490: 入居済神奈川]

当方がダイワにしたのは積水・ミサワ・ハイム・ダイワが全て徒歩圏にあり、４社で比較した結果、ＣＰも含め提案内容と営業マンの人柄が良かったからです。
コンクリ系（ＲＣ？）大手では大成（パルコン）でしょうか。
高い、の先入観だけで全く検討しませんでしたが、２階建てで坪７０万前後だそうなんで（へーベルより少し安い）、そこの部分で軽い後悔がありました。
Ｃ，Ｋ，Ｑの値については良く判りませんが、遮音／防火は良さそうです。
マンションに近い躯体の戸建に魅力を感じる方には良いでしょうが、オーバークオリティの線引きが難しいところですか。
http://www.homestyle.taisei.co.jp/palcon/

[491: 契約済みさん]

現在、内装の相談中ですが、今回のバージョンアップの仕様は取り入れてもらえるのでしょうか？それとも、契約した時点のものしか使えないのでしょうか？

[492: 入居済み住民さん]

まだ仮契約段階ですし、ダイワから逃げるわけじゃないんですから、バージョンアップ仕様の採用は可能なんじゃないでしょうか。間取りだって最初からやり直すことも可能だと思います。解約も（おそらく）。内装が決まったら総額が出るので、そこで本契約です。

[493: 契約済みさん]

早速、ありがとうございます。今回ついた消火装置が欲しいと思ったのです。
もし良かったら、玄関の土間は何色になさったのか教えていただけますか？泥が目立たない色、もしくは掃除のしやすい素材を探しています。

[494: 入居済み住民さん]

玄関土間と玄関ポーチは気を付けた方がいいですね。うちは明るい黄土色っぽいタイルにして失敗してしましました、黒い泥が付くとすごく目立ちます。庭に出るのに玄関しかないから、庭仕事した後はすごく汚くなってしまいます。

[495: 契約済みさん]

そうでしたか。本当に難しいですよね。以前、現場見学会で真っ白なタイルをポーチと土間に使っているお宅に行きました。当日は雨で、見学者の足跡や泥が大変に目立って驚きました。掃除するときはたくさん水を流さないといけないかも、と思いました。
ＸＥＶＯの外観に合わせると白っぽいものを選びたくなるのですが、その時の様子を思い浮かべるとどうしたものかと悩んでいます。逆に黒っぽいとどうでしょう。
ＸＥＶＯらしくすっきりとモダンにまとめられたら嬉しいのですが。

[496: 契約済みさん]

私の場合は、玄関の土間は白のタイルで、玄関フロアも廊下も白のタイルです。真っ白ではなく少し磁器っぽいタイル仕様にしました。リビングのフロアはシカモア（ライブナチュラル）で明るくしました。
調度品（シュウズＢＯＸ、飾り棚、本棚等）はマディラウオールナット色にしてアクセントをもたしました。
汚れる時は、どんな色でも同じだと思いますね。こまめに掃除するしかないでしょう！！

[497: 契約済みさん]

はい、こまめな掃除、それはその通りですね。後はできるだけ泥が入ってこない工夫しかないのですね。
496さん、お伺いしても良いでしょうか？
お使いになったタイルは、土間と玄関フロア＋廊下、別々のものでしょうか？
素敵ですね。うちは土間はともかく、やはり明るい玄関が良いので、大理石調アートフロアのビアンコにしようか、リビエラのカタログの中にあるタイルを入れていただこうか相談中です。
長い目で見れは、タイルのほうが良いのでしょうね。
リビングの床は主人がブラックチェリーを選びました。シューズボックスはうちもマデラです。

[498: 入居済み住民さん]

御影石タイルがいいのかな。御影石も安いのだと雨がしみこんでむらができるそうです。墓石みないな高価な石じゃないと長持ちしません。

[499: 通りすがり]

ご近所に二階建ての外壁を全て御影石タイルにした家があるけれど、ずっとピカピカです。

[500: 契約済みさん]

御影石は考えていませんでした。さっそく調べてみます。ありがとうございました。

[501: 契約済みさん]

御影石にしょうかなと思ったんですが滑りそうなんで止めました！和風建築では良く見掛けますが！掃除はしやすいかと思います。

[502: 契約済みさん]

>497さん
土間、玄関フロア、廊下（1Ｆ部分）は全て同じタイルです。
ブラックチェリーは２階のフロアにしました。階段はシカモアです。
収納ＢＯＸのドアはも白で統一しました。２階の収納扉、ドア等はマディラウオールナットで統一です。（床がブラックチェリーなんで！）。
只、壁面が白色の石膏ボードなんで少しアクセントが強すぎるのかな？と
思ったりしています。コーディネーターに聞いても一般的なアドバイスしかしてくれません。決めるのは契約者なんで悩みますね。あとエコカラットとかを要所に取り入れたら感じが良くなると思います。私は玄関正面と
リビング、主賓室、タタミコーナー、トイレに施しました。追加料金が３０万くらいだったかなと思います。標準仕様のままでしたら殺風景で冷たい感じがすると思います。ダウンライト、間接照明、飾り棚等も採用しています。

[503: 契約済みさん]

>496>502さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、コーディネーターのアドバイスは一般的で、相談にだらだらと時間ばかりかかっている気がします。（私に決断力が無いからかも知れませんが、）
エコカラットも是非、取り入れたいと思っています。特に玄関とリビングは入れると効果的ですよね。
どうやらうちも標準仕様では物足りなくなってきてしまったようです。笑。それに壁紙の選択肢も少ないと思っています。
>496>502さん、申し訳ありませんが、タイルがどうしても気になります。具体的にどのようなものなのか、メーカー等お教えいただけませんか？よろしくお願いいたします。

[504: 契約済みさん]

>503さん
＜502より
わかりました。会社なので、仕様書が家にありますので帰ってから見てみます。仮設住宅住まいなので不便です（パソコンがない！）。携帯から書き込みます。

[505: 503]

>502さん
お手数をおかけします。よろしくお願いいたします。

[506: 購入検討中さん]

ジーヴォの耐震性能ってどうなのでしょうか？
以前、制震もあったと思いますが、今は？
私は阪神地震の経験者でして、構造が大変気になってます。

[507: 契約済みさん]

>506さん
耐震性能は問題ないと思いますよ。１０年前と比較すると最近のＨＭメーカーはほとんど基準値はクリアしてます。
私も阪神大震災を経験してますので気になりますが大丈夫だと信じてます。　でも実際に阪神震災と同レベルの自信に遭遇したらどうなんでしょう？？　どこかにヒビが入るとか〜　あるかもね？？

[508: 契約済みさん]

>503さんへ
502より（（（（（（玄関と廊下のタイルの仕上材と色を調べました！
玄関仕上は295角磁タイル（目地 モルタル）
指定色 ＩＤ-0137 アドバン Ｇ—２Ｎ
玄関上がりカバチ
人造大理石（平田タイル）、土間見切 EM-1.ME ミニヨンエクリュ

ホール、廊下は295角磁タイル イナ目地 1F-G1k ID-0137 スーパーグリーン
エコカラット は一部 はるかべくん エスグラン（クリスタルベージュ）で天井からダウンライトで斜め照射します。
白系で滑りにくいタイルにこだわりました。スリッパを使用すると思うので磁器タイルがいいと判断しました。

[509: ５０３です]

＞５０２さんへ
ありがとうございます！！お仕事帰りのお疲れのところ、ご親切に心より感謝申し上げます。
これだけのものをご自分で選ばれたのですね。すごいですね。
５０２さんのお宅に来る方は皆さんドアを開けて思わず声をあげられるのではないでしょうか？
うらやましいです。
私達もせっかくのマイホームなので、５０２さんのように統一感があってセンスのいいＸＥＶＯ邸を作り上げたいと思います。
では、さっそくタイルの勉強に行って参ります！！

[510: 匿名さん]

>503さん
ちょっと褒め過ぎですね。502さんのこだわりはごくごく一般レベルですよ。502さんのこだわりは勉強という言葉を使うほどのこともないです。
こだわる人は設計段階から魅せるポイントを綿密に計算しています。間取り決めの段階から設計士やコーディネーターを呼んで打ち合わせ徹底的にをします。

コーディネーターのアドバイスは一般的なのは、あなた方がその程度の提案で十分だと思われているからではないでしょうか。そうでなければ、不幸にもハズレの担当だったかもしれませんね。

[511: 匿名はん]

＞510はん
本格的にこだわる人であればなにも好き好んでダイワハウスで商談はしないと思いますね〜(*^_^*)！

どこかの匠大工に施工させたら希望通りの住宅が出来上がりますよ〜(^O^)！（どれだけ高く付くかわからない）
503さんと502さんとの話は、限られた予算の中でできるだけいいものをダイワハウスの標準価格から高くならないように駆引きをしながら打ち合わせをやられているのだろうと思いますよ！

コーディネーとの打ち合わせは契約のあとなんだから大きく変更出来ないし、最初からオリジナルティーを前面に出して商談するととんでもない価格になってしまいますよ！

[512: 510はん]

＞５１１どん
＞限られた予算の中でできるだけいいものを

なにか勘違いしてませんか？
限られた予算の中でできるだけいいものというのは誰でもそうですよ(*^_^*)V

＞本格的にこだわる人はダイワハウスで商談はしない

なにを勘違いされているのかわかりませんが、本格的にこだわりたかったのにやむ得ない事情で泣く泣くダイワハウスを選んだ人の話をしたまでですが。

＞コーディネーとの打ち合わせは契約のあと

そんな決まりはないですよ。ＨＭのお抱えのコーディネータがハズレだからと愚痴ることもないかと。
ところで、家具から間取りを決める発想はご存知かな？センスのいい家具屋は、間取りを決める前に来てほしいと提案してきますよ。提案料はそれほど高額ではありません。無料でしてもらえるところがあります。それと、照明メーカーのショールームでは専属のライティングプランナーがいて照明プランを提案してくれます。玄関周りは外溝業のプランナーと相談して・・・など無料で外部の優秀なコーディネータを利用する手はいくらでもいくらでも。話せばキリがないので、やめましょう。

＞大きく変更出来ないし、最初からオリジナルティーを前面に出して商談するととんでもない価格になってしまいますよ！

小さな変更はできますし、こだわる人は大きな変更をしません。
オリジナルティーを前面に出さなかったから安く済むというのはただの思い込みです。こだわる人ほど安くていい家を建てます。

[513: 入居予定さん]

＞５１２さん
すごくあたってます。家具と間取りについてですがうちはテレビのコンセントの位置とソファの位置が失敗でした。ソファの位置がダイニングからの家事導線をさえぎることになった感じです。恥ずかしながらブラウン管ＴＶしかなく部屋の対角をつかっていたのですが液晶ＴＶは壁にベタッとつけてソファを置くイメージを購入前から持ってるべきでした。　購入前の方は家具屋さんを回ってみると最新のリビングのイメージがつかめると思います、コーディネーターさんによると思いますが，アイデアをどんどん出してくれるような打合せにしないと、単に顧客の希望だけ聞いているようだと色決めの延長で図面に記入していって終わりの作業！と化します。
　昨日、家具屋さんに図面持ち込んでダイニングテーブルの位置と長さや、ダイニングの照明選びをしました。今週末入居なのにへへへ。大手家具メーカーの従業員さんなら、図面をみたらどんどんアイデアくれるんだと感心しました、もっと早くから行っとけばよかった。

≪玄関周りと外溝業のプランナー≫これも本当にあたってます。
　外溝は別の専門業者に頼みました。打合せ前のイメージ作りを１００枚ぐらいの実際の外溝写真からざーっと見てお互いのイメージ（和・洋・モダンの選択）のすり合わせを初日に行ってそしてから絵のコンテで現実化して最後に部材・材料実物の持っていき晴天の午前中の太陽光の下（昨日）、現地で外壁と屋根の色を見てもらいながらやりました延べ５日間ぐらい、その時に気づいたのですがダイワで張ってある玄関のタイルの色がもともとの希望イメージ（和）と違ってました。彼は作品と呼んでいます。このデザイナーさん気合が入ってます。
値段はダイワさんと同額です。

　ダイワの場合、こんな家を建てたいと話したのは設計者でパンフレットなんかみながらやってたのに、コーディネーターは最後の段階で入ってくるので施主の持ってる家作りのイメージが伝わっていなかった感じです。実際入居前にフローリングと建具の色を見て妻と二人で“えっこれなのカジュアルになってる”とびっくりでした。本当は木を生かしたモダンな感じだったのですが。　フフフ。
　
　みなさん参考にしてください！

[514: 契約済みさん]

間取りとか家具の位置とかは、当然最初から考えに入れて計画しないと駄目でしょうね。就寝の向きとかＴＶの位置、クローゼットの向きとか〜
まあ、これも基本中の基本でしょう。　でもこれがなかなか決まらないんですね。それと忘れるんですよ。

[515: 契約済みさん]

XEVO-Eで契約した者です。
北側にある和室の窓について、皆さんの意見をお聞きしたいのですが、
内障子がある腰窓を、防犯面を考えてシャッターにするか
面格子にするか悩んでいます。

夏場の事を考えると面格子の方が気兼ねなく窓を開けたままで
２階に掃除や洗濯を干しに行くけるし、いったん窓を閉めてから
別の部屋に移動するのも面倒かなと思います。

「和室の窓に面格子・・・？牢屋みたいですよ〜」と営業さんに言われ
見てくれが悪いか？？と悩んでいます。

皆さんはどうしていますか？

[516: 契約済みさん]

今日雨の中家の建方されました、雨ふったのでまさかやっていないと思い現場に向かうとカッパを着た作業員が一生懸命作業していました、開いた口がふさがりませんでした、家の中雨だらけグラスウールびしょびしょ　ダイワさん何をしたいの・・・　みなさん気おつけてください。ほんとです。

[517: 匿名さん]

>516さん
災難でしたね。どのくらいの雨だったのでしょうか？
また、グラスウールの入っている袋ではなく、グラスウール自体がびしょびしょになってしまったのでしょうか？
グラスウール自体が濡れてしまっていたら次の段階に進む前に急いでやり直しをしてもらうべきです。

ちなみに参考にどこの支店か教えてもらえませんでしょうか？
あと、濡れている写真とか雨の中建て方をしている写真をアップできたらしていただきたいですが、難しいでしょうか？

[518: 匿名さん]

＞「和室の窓に面格子・・・？牢屋みたいですよ〜」と営業さんに言われ
見てくれが悪いか？？と悩んでいます。皆さんはどうしていますか？


皆さんどうして・・・って言われても・・・。和室の窓に面格子なんて見たこともないよ。誰もそんな発想はしませんね。

ダイワに限らずもう一度建売の住宅展示場をまわってみたらどうですか？そんな家は一軒もないですよ。

どうしても、そこに面格子をつけたければ、つけたらどうですか。
ただ、火災のときに面格子があるとそこから逃げられないことも考慮しようね。

[519: 契約済みさん]

516です。
支店名はこれからの対応しだいで、名前を出すか出さないか判断したいと思います。写真頑張ってみます。雨は作業中ずっと降っていました。小降りではないです。

[520: 契約済みさん]

EXEVO-Eの1階の窓とかサッシは全て防犯ガラスでしたよね。
うちはシャッターはつけていません。勝手口は面格子だったかな？？
北側に和室なんですか？私だったらハイサッシのままにします。出入りを重視しますので！！それと日照がいいし！！

[521: 517]

>515さん
好みでつけられたらいいと思います。
私の感覚ではおかしい感じはします。
それから、防犯面を考えてとのことのようですが、面格子はあまり防犯効果がないというのを別スレで見たような気がします。

>516さん
交渉、頑張ってください。支店名を聞きたい気持ちはありますが、ここで支店名をあげなくてもいいような交渉結果になるといいですね。
写真はこれから交渉する材料にもなると思うので多めに撮っておいたほうがいいと思いますよ。

[522: 契約済みさん]

へー腰窓に面格子っておかしいものなんですね。目から鱗です。


夏場は在宅中は網戸にして開けっ放しの事が多いので、目を離したすきに
侵入されたら怖いと思い・・。

道路に面している部屋でなく、家の裏手の目立たない場所で目立たない場所だし付けようかと思います。


１階は全て防犯ガラスですね。防犯ガラスって扉を閉めて鍵してる時は有効です。シャッターも。
外出時はもちろん締めて出るけど、夏の在宅中の話なのんで。

[523: 購入検討中さん]

>522さん
答え出てるなら、ココで聞かなきゃいいのに。

うちは道路から見えない北側の腰窓は、シャッターにしてます。
通風タイプのシャッターにするかで悩んではいますが・・・。

ちなみに、在宅中に侵入してくるような奴は、
道路に面した掃きだし窓からでも入ってくるのではないかと思いました。

[524: 契約済みさん]

腰窓にしていたんですがハイサッシに変更しました！ 機能性を考えた場合便利だと思いましたので〜！
出入りに便利だし明るいし〜！

[525: 入居予定さん]

こんにちは。
全く、家の話ではなく、、皆様、ごめんなさい。なのですけど、、、、
ダイワハウスって、営業マンさん、、年賀状とかださないのでしょうか？？
いろんなメーカーさんの中から、決めたのに、他の営業マンからは年賀が、きて、、、肝心の大和からは、きていなかった。
たかだか、年賀状なのですが、、皆さん同じ？？でしょうか？？
こんな、質問でごめんなさい。とても、気になっています。

[526: 入居者]

５１６さん、
私も雨の被害を受けました。
ダイワ側は、グラスウールはアルミ蒸着フィルムで密閉されているので大丈夫です、と言っていましたが、チェックしてもらったところ、グラスウールがずぶ濡れになっている箇所がたくさんありました。
結果、グラスウールを全部交換してもらましたが、これにより工場生産の品質は失われ現場施工となった訳です。
工場での施工はどの程度の品質か正直分かりませんが、現場での施工は結構雑であり、見れたものではありませんでした。
正直、ダイワにしたことを後悔しましたが、今はそういう気持ちも薄れてきました。
とにかく、５１６さんの今後がとても気になります。
何か進展がありましたら、ご報告いただけると助かります。
大変だと思いますが、頑張ってください！

[527: 契約済みさん]

ご自身の家の和室に腰高窓がある人がどうしているのか、知りたかっただけです。
実際に和室の窓をどうしているか生の声が聞けなくて残念です。

うちは契約したダイワから年賀状は来ませんでした。
年賀状もよこせない会社なんて・・・残念です。
契約していないヘーベルからは手書きの丁寧な年賀状が届き好印象でした。

[528: 契約済みさん]

うちはダイワハウスの営業マンから年賀状は来ましたよ！！
これはダイワハウスと言うより、営業マンの考え方だろうと思います。

今の時世で、年賀状が来る、来ないと言う事も大事かもしれませんが、
年賀状の（廃止論）有り方も問われていますので、あんまり気にしないですね。　他のＨＭ（営業マン）からも年賀状が来ましたが、ＤＭとかハガキばかりで肝心の商談に来ないＨＭもあります。

[529: 入居予定さん]

５２８さん。
ありがとうございます。
そうですね。営業さん次第なのですね。
ひとりで、もやもやしていたので、、すっきりしました。
ありがとうございました（*^_^*）

[530: 入居予定さん]

５２７さん。
私だけでは、なかっった。この気持ち。
たかだか、年賀状くらいで、、、、と思われるのも、器が小さいようで、（小さいですが）誰にも、言えませんでした。
うちも、最後まで、せき●さんと、悩んだのですが、営業マンの人柄で、決めたようなものです。
せき●さんからは、コメントまで丁寧に書かれてあり、、ちょっと、うれしかったので、契約したら、それっきり、、、連絡なしになった大和に、少し、がっかりです。

[531: 入居済み住民さん]

No.527さん、考えられないというようなコメントが多かったので、しずらかったのですが、実は我が家もあります。
南和室で、掃き出しは南面で、掃き出しはシャッター、腰高で幅の狭い西側の窓に面格子を入れました。（同じく内障子です）通常、居室には使わないし、面格子は防犯上、あまり効果はないと設計士さんに言われたのですが、何となく安心感があるかなと思って。今は冬で、障子を開けて窓を開けることがないので、見た目は気になりませんが、夏になったら、どう感じるか、まだ経験していないので、わかりません。参考にならなくてすみません。

[532: 契約済みさん]

うちは家族写真付きでダイワの営業さんから年賀状が来ました。
ご自分の家もダイワで建てた方なので、その時の建設中の写真もたくさん見せてくれました。自分が住んでいるので、使い勝手を考えた間取りや設備の提案をしてくれて信頼しています。
　私も営業マンの人柄で決めた派なので、実は心のどこかで年賀状が届くのを待っていました。いただけて嬉しかったし、届かなかくて寂しい方のお気持ちわかる気がします。

[533: UE]

今日は色決めに行ってきました。
外壁のアクセントカラーに新色を取り入れたし、全体的に価格もあまりUPせずに気に入った感じに仕上がったと思うので満足してます。事前にメーカーショールーム等に行って準備しておいたので４時間位で終わりました、２歳の子供もぐずらずに頑張ってくれました。

[534: 匿名さん]

お客に年賀状をおくるダイワ社員がいれば、お客に仇名をつけるダイワ社員がいる。
年賀状がくるかこないかで嘆き悩むお客（530）がいれば、トラブル続きで怒り悩むお客（516)がいる。この差は大きいね。

[535: 匿名さん]

＞528
＞うちはダイワハウスの営業マンから年賀状は来ましたよ！！
＞これはダイワハウスと言うより、営業マンの考え方だろうと思います。
　

あなたの言葉でトドメを刺された人がどれだけいるか。。。。
ダイワハウスが送れといわれて社交辞令的に送ってくるような年賀状はいらないんです。自主的に送ってほしいのです。。。。
あなたの営業マンの考え方がすばらしくてよかったですね。。。。。

[536: 契約済みさん]

ジーボＥを契約し、そろそろ着工、基礎工事に入る段階にきています。
そこで教えて頂きたいのですが、地耐力調査費で５万、基礎補強工事の杭打ちで１３５万、補強土間スラブ施工で４０万の見積をもらいました。契約前から調査費５万、基礎補強の予算として１５０万は記載されていたのですが、実際の調査結果、杭３３本，長さ３ｍのスクリュー形状＝１７５万（１３５＋４０）との回答で２５万オーバー。建坪は６０です。
３０区画の分譲全て杭は打つようで、４０〜５０坪の場合は２８本前後の杭が打たれるとの話です。
３３本は調査結果を見せて頂き、本数には間違いないようなのですが、杭１本あたり４万円の単純計算となります。この１３５万と４０万というコストは妥当なものなのでしょうか？　契約後のレイアウト見直し等で価格を値切った経緯もあり、その分、上乗せされているように思えて仕方ありません。実際に基礎補強工事（杭打ち）をされた方は、どのくらいの費用がかかっているのか、ご教示願えませんか？
それと、この寒い時期に打コンを行うので、コンクリの乾燥時間も気になっています。冬季は薬剤とかを注入し、固まりを早くさせるのでしょうか？　もし、そのような場合のデメリットは？　クラックの話も掲載されており気になっております。
３月末の決算時期に合わせ、バタバタと内装工事をされることも危惧しています。
最後に、アンテナ工事も別なのですが、約１０万と言われています。大手量販電気店に依頼しても同じくらいのコストなのでしょうか？
以上、宜しくお願いします。

[537: 契約済みさん]

知ってるとこだけ。

アンテナ工事はそんなもんですよ。
うちは9万くらいでした。

杭も、うちも打ちましたが、そんなもんじゃないですかね。
どういった内容のものかによるでしょうし、単純に比較はできないでしょうけど。
値切ってしまうと、これから工事が進む段階で発生した事態に対する
対処として、突発的な出費が出る場合に、毎回疑心暗鬼になってしまいますね。

ここまできたら、もう信じるしかないんじゃないですか？

気持ちよく工事してもらったほうがいいでしょうし。。

[538: UE]

>536さん

うちは延床34.15坪（1F17.33　2F16.82）で
鋼管杭5mx22本、4.5mx5本で134万です。調査費5万も。
建坪60って大きいですねー

[539: 入居済み住民さん]

537さんに同意します。

>コストは妥当なものなのでしょうか？
>（杭打ち）をされた方は、どのくらいの費用がかかっているのか

お尋ねしますが、もしここで200万超の金額の提示があれば、あなたは安かろう悪かろうとなることが不安なので200万超の金額に変更したいと話す気はあるのでしょうか？
おそらく低い金額設定の提示の話があれば、それを材料に値引交渉したいという想いでお聞きになっているのでしょうね。でも、無理だとおもいますよ。地域差や業者によって設定金額に違いがあるのでネット上で妥当であるかないかと聞いても意味がありません。契約前の値引交渉も同じです。
　
＞それと、この寒い時期に打コンを行うので、コンクリの乾燥時間も気になっています。クラックの話も掲載されており気になっております。
　
ダイワが問題ないといえば問題ないのです。クラックが発生しても、ここの掲示板にいる施主たちは『クラックはどこのＨＭでもよくありますし、補修してもらえるので気にしなくていい。』という意見が占めています。その意見を参考にされては？構造に問題がなければちいさなことを気にする必要はありません。
　
＞３月末の決算時期に合わせ、バタバタと内装工事をされることも危惧しています。
　
危惧とはこれまた大げさですね。気になることがたくさんありすぎです。
なにか起これば補修してくれるので、心配しすぎです。人のすることなのでミスもあるし補修がない完璧な家なんてありません。それにしても契約したときあの純粋な気持ちはどうしたのですか？もっと落ち着いてください。

[540: 匿名さん]

>>536さん
ダイワさんの杭って高いですね。
ＨＭが違いますが私は一階床面積25坪で鋼管杭8ｍを28本、80万円でした。
杭の太さは15cmくらいです。