ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[441: 物件比較中さん]

そうですね。
エコ意識が高くて太陽光熱入れても、採算が取れなうようであれば、
やるべきではないですよ。地球環境に奉仕するようなことは、一般人としては、まだまだ先のことです。

[442: 入居済み住民さん]

↑
で、なんであなたはそんなこと決め付けてしまうの？

[443: 購入経験者さん]

そのうちCO2削減政策が行き詰まるのは目に見えてますから、その頃には何らかの恩恵を受けられるようになるかもしれませんが。

[444: 契約済みさん]

>435さん
　434です。亀レスですみません。やっぱりうらやまです。
一つずつがワンランクUPだとそうなるのですね・・・うちは
こうすれば大手でもこんなに安く建てれますよの見本みたいに
頑張りましたから。
>437さん
　うちは太陽光100万でした。はじめはもっと安かったです。
坪数が小さいとどうしても坪単価の計算は上がります。Eでも
選択する物によっては安くできますよ!工夫しだいだと思います。

[445: 近所をよく知る人]

＞444
＞大手でもこんなに安く建てれますよの見本

もったいない建て方をした見本なのでは？
ベンツ買ってユニクロの服きてもあわないよ。

435はブログのネタの寄せ集めっぽいかんじ。特に個性アルこだわりは感じられなくて残念だ。
それにしても、せっかく大手ＨＭで建てるのに、ケチケチしてどうするよ。ローコス住宅や地元中小ＨＭを選ばなかったのはなぜだろうか？下請業者はダイワ専属業者とは限らないし、よくよく考えた方が良いよ。ダイワの持ち主なら思い切って太陽光つけて自慢してもいいと思うが。

[446: 契約済みさん]

>445さん
＜435より
太陽光熱システム付けて自慢できますか？？
見栄えは決してよくないですよ！！


こだわったらいくらでもいいマイホームが出来るのはわかっていますが、
私の場合は、このブログと、展示場を参考にして出来るだけ感じのいい部屋を計画したつもりです。マニアからみると標準かもしれませんが、これでも4,5百万もの追加になっているんです。坪当り９万円ほどアップになりました。

[447: 入居済み住民さん]

うちは選択に迷ったら常に安いほうにしましたが、そんなに悪く無かったですよ。けちけちで、一番安い標準仕様の内装でも別に安っぽくないし。ただ、外壁は10年後、20年後でローコストと差がでますから、ダイワ、ヘーベル、積水などでセラミック or コンクリート系の外壁がいいと思っています。

[448: 契約済みさん]

>447さん

外壁について
ＸＥＶＯ−Ｅの外壁をＤＳウオールにしたかったんですが、ＤＣウオールで契約しました
営業マンがしきりにＤＣウオールで充分ですと勧めたもんでね。

費用は気にしていなかったんですが、見た目重厚感があるけども、耐用年数は変わりはないと言っていました。

[449: 入居済み住民さん]

DCウォールで充分だと思いますよ。
設備や建具も、ＸＥＶＯの一番安い標準品でも、中小の工務店の建ててる
木造住宅に比べて、ずっといいものをそろえているみたいですよ。

[450: 購入経験者さん]

DCウォールは塗装が簡単に剥れるよ。大工さんがちょっと強く持っただけで剥れるからしょうがねーなあと言ってました。嘘だと思ったら、売れ残ってる建売住宅の外壁を見てみるといいよ。外壁は10年後、20年後で何度も再補修とか再塗装が必要らしいですよ。お金は家購入に比べてあまりかからないので先のことを深く気にしないほうがいいといわれました。２０年たったらここにいる人たちはもうおじいちゃん・おばあちゃんですもんね。

[451: 購入経験者さん]

高価なDSウォールにしたいのに、営業さんが安いDCウォールで十分としきりに勧めるのはどういうことなんでしょうか？DSにすると高くなるから、他社と比較されると不利になるということなんでしょうかね？

[452: 購入経験者さん]

ＤＳウォールで建てました。ダイワハウスの分譲地です。同じダイワのＤＣウォールの建物よりは彫が深く重厚感を感じます。近所の方は予算の関係でＤＳはあきらめたと言ってました。営業からはＤＳウォールを薦められました。耐用年数はＤＣウォールと同じと聞いていますのでコストパフォーマンスに関してはＤＳウォールは劣ると理解しています。現実、ウォール選びに関しては予算に左右される部分が大きいのではないでしょうか。因みに４５坪で１００万程度アップしました。この分譲地のＤＳウォール採用率は１０％以下です。参考までに。

[453: 契約済みさん]

>445さん
　444です。ローコス住宅や地元HMもたくさん見ましたがやはり
安物感は否めませんでした。見かけはよくても実際中に入ると
体に悪そうな匂いがしたり、夏だったのですごく暑かったりしま
した。それと、震災を経験しているので軽量鉄骨に決めました。
　コストを抑えるといってもだいたい標準仕様なわけで、一部
床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロスにしたり、隠れた
部分なので大満足です。綺麗ですよー!
値段の差が大きいのはやはり建物の形ですね。総二階だとつまら
ないので少し変えましたが後はベランダと色で変化をつけました。
　誰だってお金が限りなくあったらケチケチしませんよ!!!!!

後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい
方に担当してもらえました。メーカー選びはある意味いい人間関係
を築ける営業さんと出会えるかどうかですね。これも縁です。

[454: 契約済みさん]

>444さん
私も震災（阪神）を経験しました。建物のもろさを身をもって体験しました。だから鉄骨にしました。昔から木造住宅に住み慣れていて抵抗感はありましたが〜〜。ダイワハウスの標準仕様で充分ですよ！！
人間だれしもひとつでも上段を切望するのは当然のことですよね。だけど人それぞれ事情があるし、価値観もいろいろだし、どこかで妥協しなければなりません。（悲しいかな〜〜）。

私も建物が完成してから、内装部分で自分流に改善しようと思ってます。
（本体はいじれませんが〜）

[455: 購入検討中さん]

年明け位に、外壁のカタログが変わるみたいですね。

[456: 契約済みさん]

444さん　>>453

>一部床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロス
>にしたり、隠れた部分なので大満足です。綺麗ですよー!

「大理石調ビニールクロス」とは特注品ですか？
どういう部分に使われたのか、参考までに教えて頂けますでしょうか？

[457: 購入経験者さん]

＞後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい方に担当してもらえました。

あまり大工の腕は関係ないのでは？？縁より運ですね。

わたしの家は、親方の腕もよく、人柄もよく、元気に仕事をしていましたが、引渡しの後に補修をたくさんしました。
たくさん補修があるので理由を聞いたら、一部の大工が手を抜いてたらしいそうです。謝りに来ました。
それと担当さんをお食事に誘うなどして人間関係をよくしました。でも、補修がたくさんあるから、家の完成度と人間関係の深さはリンクしないようです。

[458: 入居済み住民さん]

ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。
結構トラブルがあるみたいです。

我が家はコストパフォーマンスを考えてＤＣにしましたが、正解だったと思っています。
営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

家はＸＥＶＯ−Ｔなので外壁はＤＣウォールしか選択がありませんでした。
3階建てだとＤＳウォールの外壁の重さが関係してるのかも。

オプションで電気式床暖房をつけたいのですが、みなさんは１Ｐいくらで付きましたか？

[460: 購入検討中さん]

現在、積水ハウスと比較検討中で間取りもほぼ決まり、見積をだしてもらったところです。

見積に「設計料および工事監理管理料」という項目があるのですが、
みなさんいかほどでした？
家の大きさによっても変わるのかもしれませんが、
うちは床面積５５坪弱で３０万でした。

ちなみに、積水ハウスにはこの費用が計上されてませんでした。
家本体の詳細見積をもらえばそこに計上されているのかもしれませんが・・・。