ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[408: 物件比較中さん]

>>407さん
あなたはもう契約してしまいましたが
まだ契約していないで悩んでいる人には参考になると思います。
それに、クレームでは無く各々の意見です。

[409: 入居者]

XEVOの外張断熱、悪くはないんじゃないかなぁ。

ただ、皆さんが言われている通り、Q値には影響しません。
冬場は結構冷えます。もちろん、暖房をいれれば温かいですけど。

外張はヒートブリッジを若干抑えることが出来ると聞いたことがあります。
あと、通気層があるから、湿気対策には良いんじゃないでしょうか。
気休めかもしれませんがね・・・

最後に、さすがにタマホームでも3軒は建ちませんよ。

[410: 入居者]

４０７さん

ここは、自由に意見を述べる場所です。
あなたが取捨選択すればよい話です。

また、みなさんクレームをつけている訳ではありません。
クレームとは業者に対して行うものですから。

[411: 銀行関係者さん]

Q値に影響しないものをなぜ採用するのか？？
ヒートブリッジを遮るだけなら他に方法は無いのだろうか??

そもそもQ値に影響しない＝断熱効果はあまりない＝普通のサイディングと同じで鉄の骨組みは夏熱く、冬冷たくなっているのではないでしょうか？？

[412: 購入検討中さん]

>>406さん
次世代省エネ基準クリアしてないんですか・・・。
ＨＰ(http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071207093546.html)に、
次世代省エネルギー基準を上回る高断熱/高気密仕様の「外張り断熱通気外壁」を開発で、平成19年度地球温暖化防止活動環境大臣表彰
と書いてあり、信じてたので残念です。＞＜

[413: 購入経験者さん]

外張り断熱は、イメージというか宣伝文句のための構造です。
実効性は期待できないと聞きました。

[414: 契約済みさん]

現在細かいところを打ち合わせ中ですが、
床暖房を入れるか迷っています。

15畳ほどのリビングなのですが、ダイワで入れた方、
おいくらくらいでしたか？？


また、床暖房を入れた場合、太陽光発電も入れたほうがいいでしょうか？？

担当に聞いてもいまいち歯切れが悪くて、、、。

[415: 入居予定さん]

３６７さん
とても参考になりました。確かに、在来だと、大工さんの腕で、ずいぶんと違うようになると、、話は聞きました。
この人なら大丈夫！！という、知り合いでもいれば、心、強いですけどね〜。
友人が、最近家を建てたのですが、木の家で、、とても素敵でした。早く、家がほしいです。

[417: 入居予定さん]

３７１さん。
ご丁寧な、お返事ありがとうございます。
確かに、２０年後、まとまったお金があればいいですが、、歳はとるし、家は老朽化するし、将来のことを考えると、不安は大きいですよね。
どちらにも、長短がありますね。
宝くじでも、当たらないかな？？と、、。。
よいお年をお過ごしくださいませ。

[421: 匿名]

どなたか、天井の高さを2600cmに変更された方いますか？
住心地、又お値段はどれぐらい上がりましたか？

[422: 物件比較中さん]

リゾート開発で環境破壊しといて、
ソーラーでエコを標榜する。
これって矛盾してないですか？？？

[423: 入居予定さん]

環境で飯は食えないが
環境を破壊すると飯は食えなくなる

[424: 入居済み住民さん]

こんな環境を破壊するメーカーで建ててしまった施主として恥ずかしい限りです。

[425: 契約済みさん]

私は天井の高さを１、２階とも２６００ｃｍにしました。
展示場の高さが２６００ｃｍだったんで〜。
一階のリビングの天井を間接照明採用、２階の貴賓室にも間接照明を設定しましたから〜。　それからタタミコーナーも（床上げ４５０ｃｍ〜）〜。収納棚も高く取れますし。　ただ和室、普通の部屋は高すぎるかも知れませんね〜！　
住心地はわかりません。　開放感があると考えて採用したんですが。

値段もファージーでよくわからないまま契約しました。

[426: 契約済みさん]

延べ40坪で狭いので、2400だと開放感が取れなかったので、2600にしました。
1階部分約25坪で約40万UPしました。これは建具のサイズ変更料金は含みません。建具も天井に近づけて高いドアにすると別途加算されます。
当然ことながら、追加やグレードUPするとどんどん価格もUPしますね。。。

これはどこのＨＭもおなじみたい。

[427: 契約済みさん]

＞426さん
サイズ変更でそんなに値段がアップするんですか？　知りませんでした！
総額提示だったんでわかりませんでした。早いうちに２６００ｃｍに変更依頼していたんで〜。延べ面積が５６坪なんでだいぶ高くついていますね！　坪当たり７０万以上になっていますから。

[433: 入居予定さん]

木造のＷＥですが、うちもリビングはブラックチェリーにしました。
チェリーは経年変化で黒味がかかってくるらしいいので今から将来が楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>427さん
　５６坪でつぼ単価７０万とはずいぶんと凝ったつくりのお宅なんでしょうね。うらやましい・・・うちはコスト削減で同じ坪数で６０くらいです・・・
オール電化とか太陽光、玄関クローゼットなどはつけましたが、高さは２４０床暖房もあきらめました。
　ちなみにこの他でどういう所をこだわったのですか?

[435: 契約済みさん]

＜427
>434さん

うちは１階の、玄関、リビング、畳コーナー、和室、主賓室、たくさんこだわりました。　
玄関シュウズＢＯＸは、大き目のマディラウオールナット、玄関は大理石調の白のタイル張り（滑らないようにざらざらした種類の白）正面の壁に岩石調のエコカラットでライトアップ、リビングにもエコカラットを片面に施し、液晶テレビを設置、間接照明を天井からと、オーディオ棚の下からダウンライト、（5.1サウンドセット設置）、１階と２階にパソコン、書斎コーナー設置（創作家具調、黒で統一）、和室に広縁、床柱に絞り柱、、和室と洋室をつなげてオープンに（和室側からは和の絵柄、洋室側はボードのスライド扉）、主賓室にはこだわりの書斎エリア、畳コーナー（掘り炬燵スペース、床下収納有）
玄関自動開閉キー設置（家族５人分）。トイレ（エコカラット、自動照明、自動手洗い出水、便器自動開閉）等々。
こだわったらきりがありませんでした。

[436: 物件比較中さん]

＞435さん
思ったよりこだわりが少ないですね。他に何か参考になるものをお願いします。

[437: 購入検討中さん]

xevoVで、概算見積を提示して頂きましたけど、
建坪30で建物のみ坪単価67万でした。
オプション130万＋太陽光200万くらいで。
でも外観もあれで、自由設計もできないし、
すごく悩んでます・・・企画なのに高いような・・・

[438: 契約済みさん]

>437さん
太陽光熱発電は高いですからやめたほうがいいですよ？？

まあ前払いと言う考え方と、節約になっていると言う意識付けならいいですが、１０年くらいでメンテナンスも必要ですし。

損得はイーブンではないでしょうか？？　私は営業マンに諭されて止めました。その分他のオプションにまわしました。

[439: 購入経験者さん]

ソーラーはプラマイになんてなりませんよ。

現時点では、エコ意識の相当高い人ならやるべきです。

[440: 契約済みさん]

エコ意識なんて関係ないですよ！！
要するに、損得なんですから〜。

[441: 物件比較中さん]

そうですね。
エコ意識が高くて太陽光熱入れても、採算が取れなうようであれば、
やるべきではないですよ。地球環境に奉仕するようなことは、一般人としては、まだまだ先のことです。

[442: 入居済み住民さん]

↑
で、なんであなたはそんなこと決め付けてしまうの？

[443: 購入経験者さん]

そのうちCO2削減政策が行き詰まるのは目に見えてますから、その頃には何らかの恩恵を受けられるようになるかもしれませんが。

[444: 契約済みさん]

>435さん
　434です。亀レスですみません。やっぱりうらやまです。
一つずつがワンランクUPだとそうなるのですね・・・うちは
こうすれば大手でもこんなに安く建てれますよの見本みたいに
頑張りましたから。
>437さん
　うちは太陽光100万でした。はじめはもっと安かったです。
坪数が小さいとどうしても坪単価の計算は上がります。Eでも
選択する物によっては安くできますよ!工夫しだいだと思います。

[445: 近所をよく知る人]

＞444
＞大手でもこんなに安く建てれますよの見本

もったいない建て方をした見本なのでは？
ベンツ買ってユニクロの服きてもあわないよ。

435はブログのネタの寄せ集めっぽいかんじ。特に個性アルこだわりは感じられなくて残念だ。
それにしても、せっかく大手ＨＭで建てるのに、ケチケチしてどうするよ。ローコス住宅や地元中小ＨＭを選ばなかったのはなぜだろうか？下請業者はダイワ専属業者とは限らないし、よくよく考えた方が良いよ。ダイワの持ち主なら思い切って太陽光つけて自慢してもいいと思うが。

[446: 契約済みさん]

>445さん
＜435より
太陽光熱システム付けて自慢できますか？？
見栄えは決してよくないですよ！！


こだわったらいくらでもいいマイホームが出来るのはわかっていますが、
私の場合は、このブログと、展示場を参考にして出来るだけ感じのいい部屋を計画したつもりです。マニアからみると標準かもしれませんが、これでも4,5百万もの追加になっているんです。坪当り９万円ほどアップになりました。

[447: 入居済み住民さん]

うちは選択に迷ったら常に安いほうにしましたが、そんなに悪く無かったですよ。けちけちで、一番安い標準仕様の内装でも別に安っぽくないし。ただ、外壁は10年後、20年後でローコストと差がでますから、ダイワ、ヘーベル、積水などでセラミック or コンクリート系の外壁がいいと思っています。

[448: 契約済みさん]

>447さん

外壁について
ＸＥＶＯ−Ｅの外壁をＤＳウオールにしたかったんですが、ＤＣウオールで契約しました
営業マンがしきりにＤＣウオールで充分ですと勧めたもんでね。

費用は気にしていなかったんですが、見た目重厚感があるけども、耐用年数は変わりはないと言っていました。

[449: 入居済み住民さん]

DCウォールで充分だと思いますよ。
設備や建具も、ＸＥＶＯの一番安い標準品でも、中小の工務店の建ててる
木造住宅に比べて、ずっといいものをそろえているみたいですよ。

[450: 購入経験者さん]

DCウォールは塗装が簡単に剥れるよ。大工さんがちょっと強く持っただけで剥れるからしょうがねーなあと言ってました。嘘だと思ったら、売れ残ってる建売住宅の外壁を見てみるといいよ。外壁は10年後、20年後で何度も再補修とか再塗装が必要らしいですよ。お金は家購入に比べてあまりかからないので先のことを深く気にしないほうがいいといわれました。２０年たったらここにいる人たちはもうおじいちゃん・おばあちゃんですもんね。

[451: 購入経験者さん]

高価なDSウォールにしたいのに、営業さんが安いDCウォールで十分としきりに勧めるのはどういうことなんでしょうか？DSにすると高くなるから、他社と比較されると不利になるということなんでしょうかね？

[452: 購入経験者さん]

ＤＳウォールで建てました。ダイワハウスの分譲地です。同じダイワのＤＣウォールの建物よりは彫が深く重厚感を感じます。近所の方は予算の関係でＤＳはあきらめたと言ってました。営業からはＤＳウォールを薦められました。耐用年数はＤＣウォールと同じと聞いていますのでコストパフォーマンスに関してはＤＳウォールは劣ると理解しています。現実、ウォール選びに関しては予算に左右される部分が大きいのではないでしょうか。因みに４５坪で１００万程度アップしました。この分譲地のＤＳウォール採用率は１０％以下です。参考までに。

[453: 契約済みさん]

>445さん
　444です。ローコス住宅や地元HMもたくさん見ましたがやはり
安物感は否めませんでした。見かけはよくても実際中に入ると
体に悪そうな匂いがしたり、夏だったのですごく暑かったりしま
した。それと、震災を経験しているので軽量鉄骨に決めました。
　コストを抑えるといってもだいたい標準仕様なわけで、一部
床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロスにしたり、隠れた
部分なので大満足です。綺麗ですよー!
値段の差が大きいのはやはり建物の形ですね。総二階だとつまら
ないので少し変えましたが後はベランダと色で変化をつけました。
　誰だってお金が限りなくあったらケチケチしませんよ!!!!!

後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい
方に担当してもらえました。メーカー選びはある意味いい人間関係
を築ける営業さんと出会えるかどうかですね。これも縁です。

[454: 契約済みさん]

>444さん
私も震災（阪神）を経験しました。建物のもろさを身をもって体験しました。だから鉄骨にしました。昔から木造住宅に住み慣れていて抵抗感はありましたが〜〜。ダイワハウスの標準仕様で充分ですよ！！
人間だれしもひとつでも上段を切望するのは当然のことですよね。だけど人それぞれ事情があるし、価値観もいろいろだし、どこかで妥協しなければなりません。（悲しいかな〜〜）。

私も建物が完成してから、内装部分で自分流に改善しようと思ってます。
（本体はいじれませんが〜）

[455: 購入検討中さん]

年明け位に、外壁のカタログが変わるみたいですね。

[456: 契約済みさん]

444さん　>>453

>一部床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロス
>にしたり、隠れた部分なので大満足です。綺麗ですよー!

「大理石調ビニールクロス」とは特注品ですか？
どういう部分に使われたのか、参考までに教えて頂けますでしょうか？

[457: 購入経験者さん]

＞後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい方に担当してもらえました。

あまり大工の腕は関係ないのでは？？縁より運ですね。

わたしの家は、親方の腕もよく、人柄もよく、元気に仕事をしていましたが、引渡しの後に補修をたくさんしました。
たくさん補修があるので理由を聞いたら、一部の大工が手を抜いてたらしいそうです。謝りに来ました。
それと担当さんをお食事に誘うなどして人間関係をよくしました。でも、補修がたくさんあるから、家の完成度と人間関係の深さはリンクしないようです。

[458: 入居済み住民さん]

ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。
結構トラブルがあるみたいです。

我が家はコストパフォーマンスを考えてＤＣにしましたが、正解だったと思っています。
営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

家はＸＥＶＯ−Ｔなので外壁はＤＣウォールしか選択がありませんでした。
3階建てだとＤＳウォールの外壁の重さが関係してるのかも。

オプションで電気式床暖房をつけたいのですが、みなさんは１Ｐいくらで付きましたか？

[460: 購入検討中さん]

現在、積水ハウスと比較検討中で間取りもほぼ決まり、見積をだしてもらったところです。

見積に「設計料および工事監理管理料」という項目があるのですが、
みなさんいかほどでした？
家の大きさによっても変わるのかもしれませんが、
うちは床面積５５坪弱で３０万でした。

ちなみに、積水ハウスにはこの費用が計上されてませんでした。
家本体の詳細見積をもらえばそこに計上されているのかもしれませんが・・・。

[461: 契約済みさん]

＞460さん
設計料３０万は私の場合も有りましたよ。工事管理費用もありました。

自動車の登録諸費用５万とかと同じことだろうと思います。

計上されてないほうが不自然かも知れませんね。
３０万の細かい明細を要求すれば返答に困ると思いますよ。
ちなみにうちは５６坪です（坪数には関係ないかも）

[462: 購入検討中さん]

>461さん
ありがとうございます。

設計料と工事管理費用あわせて３０万になっているので、
461さんに比べて安いんですね。
営業に内訳を確認してみます。

[463: 契約済みさん]

皆さん、上棟式はされましたか？

[464: 契約済みさん]

>463さん
棟上式は地域しきたりによって様々だと思います。

最近は若い世代になって来ているので、なにもしない家もあると思いますね！

うちの旧家の場合、棟上式は、棟梁が柱組が終わってから大黒柱の上に桟を組んでお祈りしお神酒を交わし、近所の人に、大黒もち、すまもち、をばら撒き、お金もばら撒き、祝いました。

ＥＸＶＯ−Ｅだとそういった事が無理だと思うんで、多分やらないと思います。

田舎のしきたりが厳しい所ではわかりませんが〜

[465: 契約済みさん]

>456さん
　453です。最近のクッションフロアは昔と違って色々ありますよ!
今住んでいる所はPタイル?なので気兼ねなく毎日水ぶきしていたの
で、フローリングどうしようか悩んでいました。キッチンはたまたま
独立型でダイニングと分かれているので、キッチンとトイレと洗面所、
それからたんすを入れる予定の納戸は傷の心配もあったのでクッショ
ンフロアにしました。意外ときれいでした。そしてお値段もダウン
しました。ただ、たばこの火には注意ですね・・・きっとすぐとけると
思います。
　
>457さん
　確かに棟梁の助手はどうかわかりませんね。でも、釘の入れ方一つ
とっても丁寧でその棟梁の建てた家は絶対に床鳴りしないそうです。
入居したらまた感想をUPしたいと思います。

[466: いつか買いたいさん]

腕のいい大工に当たらなくて、腕の悪い大工に当たって問題が発生したら、ダイワは何をしてくれるの？？

[467: 匿名さん]

＞ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。

え？ＤＳも剥げるってこと？？？

＞結構トラブルがあるみたいです。

どんなトラブルですか？？？kwsk

＞営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

ＤＳを選択する人はあまりいませんけど、トラブル多発してるなんて怖いですね。トラブルが発生しているのにまだＤＳを発注してるのでしょうか？？？
ＤＣで欠けたお家のブログを読みました。ダイワにあだ名つけられて裁判しろといわれましたね。ブログは閉鎖されたようですが。キャッシュは残っているのでまだ読めますよ。

ＤＳは安心だと思っていたのですが、ちょっと心配になってきました。

[468: 契約済みさん]

きっとDSウォールはほりが深い分ひっかかって欠けやすいのでは
と思いDCウォールにしました。DCでもVのカタログにあるキューブ
型みたいなのは欠けるみたいですね。

　問題が発生したら補修でしょうね。ダイワに限らずどのHMでも
色々あるみたいです。ブログを読んでいると参考になります。

[469: 匿名さん]

>>ダイワに限らずどのHMでも色々あるみたいです。

お客をあだ名でよんでいるＨＭは、ダイワ以外にありましたか？
もし、一生に一度の家作りであだ名をつけられたら．．。家にいることも嫌になりそう。

[470: 匿名はん]

お客側がすごくうるさい人だったり、特徴のある人だったりすれば、あだなつけたりしない？　私はHMで働いたことはないけど、他の職場でだってあだなついちゃう人っていっぱいいると思うけど。　別に本人に直接あだなを使うわけじゃないんだし、いいんじゃないの？

[471: 購入検討中さん]

キッチンの背面収納に炊飯器と電子レンジを置きたいのですが

蒸気処理機能付きの方がいいですか？

付いていないと板がふやけてしまいますか？

[472: 購入検討中さん]

>>471さん

メーカー毎に材質が違うと思うので、
絶対ふやけるかということは判りませんが、
炊飯の際に引き出さずに使うのであれば、有った方がいいと思ってます。

私は、引き出して使うのが面倒だったり、邪魔になるので、
引き出さずに使う予定です。
なので蒸気処理機能付きにします。

[473: 入居済み住民さん]

うちはＤＳウォールですが欠けまくりです。
ＤＣの方がましかもです。

[474: 購入検討中さん]

472さんありがとうございます。

ちなみにどちらのカウンターにされましたか？
機能付きで引き出さずに使えるカウンターありましたか？

[475: 契約済みさん]

新デザインの外壁が気になります

[476: 472]

>474さん
いまのところ、SWE(サンウェーブ)タイプです。
いまどき標準の静音シンク以外、特に希望なかったので、
ダイワさんにお任せでした。
ただ、シンクがエンボス加工てところでCLEにしようかと検討中です。

CLE、SWE、MDEタイプ　どれも機能付きスライド棚タイプです。
私は、スライド棚を引き出さずに使う予定です。

>475さん
デザイン増えるといいですよね〜。
私が営業さんから聞いた話では、ＤＳウォールの厚さが増えて、
新しいＤＳウォールならすべての窓が掘り込み窓(?)にできるようになるらしいです。
新しいカタログが楽しみです。

[477: 契約済みさん]

XEVOの進化は著しいですね。窓のディープセットが出来るようになるとは積水ダインと競合するためですね。XEVO発売まもなく契約した方はかわいそう。もう数年すればもっと良くなるかも。価格も安くなるといいですね。

[478: 購入検討中さん]

>477さん
ディープセットって言うんですね。お恥ずかしい・・・。
ダインは、確か小さい窓のみでしたよね。
本当にすべての窓がそうなるとすごいですね。
シャッターどうなるの？？とか考えてしまいますがｗ

で、価格は据え置きだそうです。
ただ、ディープセットにはなるけど、パターンが入るかは確認できてないと言っていました。

[479: 匿名さん]

>470さん
>あだなつけたりしない？

３流会社で社員教育が浸透していないか、組織のＣＳ推進機能が働いてない会社なら別だけど、あだなはつけることはしないよ。己の評価が下がるし、管理責任が［課長］［部長］へ被ることを考えると言わない。
会社内で堂々とあたなをつけるとしたら、出世が望めない平社員ってとこか？

>あだなついちゃう人っていっぱいいると思うけど。

強引な値引きをした人やプレハプで細部までこだわる人はあだなつけられたりするのかな？
ネットで仕入れたネタを打ち合わせにつかう人もかな？
こいつもかよ、今日何人目だよ、あだなつけちゃえ、みたいな？？
それが日常的だとしたら、ちょっと嫌だな。

>別に本人に直接あだなを使うわけじゃないんだし、いいんじゃないの？

そうだね。でも、お客様の本人にばれてれば、大問題だね。不祥事でも何でも表に出てしまったら大問題だよ。
ダイワハウスのＳＣ委員は各支店の支店長で、委員長は社長だったかな？
もし、あだなや悪態つけられたら、ＣＳ委員長に連絡したらどうかな。[所長][課長]の中間管理職は顔青くなるよ。ネットで愚痴るより効果的だと思うな。戦い方を変えたらいい。

[480: 契約済みさん]

カラーバリエーションに白系は無いね。白は汚れるからだめなのかな？
プライムラインが気に入ってますが白が無いんですよね。

http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071227213532.html

[481: 購入経験者さん]

私の営業担当者も日ごとになれなれしくなり、下の名前で呼ばれました。
不愉快極まりないです。

[482: ご近所さん]

2世帯住宅建築予定で、お父様と区別するため下の名前で呼ぶこともあるかも知れませんが、そうではないのですか？

[483: 匿名さん]

今度の打ち合わせで自分と家族のフルネームを聞いてみない？
営業・設計・工事の各担当者の自分への真剣度がわかるかもしれない。
フルネームを覚えてもらえたのはいいことかも知れないよ？

[484: 契約済みさん]

内壁がほとんど白で統一なんで白のカラーが少ないのでは？

[485: 契約済みさん]

営業と設計&工事担当者との連携は必ずしもいいとは思いませんね〜o(^-^)o！

約束の日程、時間等を守らない施工業者もいますから注意が必要です。営業マンは施工業者に任せたら基本的には次の顧客にシフトを変えますから！

[486: 匿名さん]

1月2日〜6日のフェア期間中、住宅展示場や街角LABOへ行くと、ステキな福袋をプレゼントがあるそうですよ！！！！！これは行かないと損損！！
さらに、会場でアンケートにお答えると抽選で全国100名様に任天堂「Wii」と「Wii Fit」が当たるチャンスも！！！！太っ腹ですね。

そしてそして！！！「外張り断熱の家」のバージョンアップの発表もあるそうですよ！！！従来の真四角の外観からオシャレな外観になりそうです！！！これから契約しようと考えている人には素敵な年始のスタートになりそうですよねっ！！！

[487: 入居済み住民さん]

＞素敵な年始のスタートになりそうですよねっ！！！
別に・・・

営業さん大晦日にご苦労様だね・・・

[488: 入居済神奈川]

ＸＥＶＯに住んで９ヶ月目ですが、以前住んでいた積水ハウス-軽量鉄骨の賃貸と寒暖の面は大差ありません。
坪単価を考慮するとコンクリ住宅を検討しておけばと、軽い後悔はあります。
プレハブ系は木質系に比較して工場組み立ての精度と耐久性での安心感ありますが、コンクリ系でも工場組み立て採用の大手メーカが存在します。
固定資産税と間取り面での制約のネガはありますが、丈夫／安心を主目的ででダイワ等大手プレハブメーカを選ぶのであれば、一度、検討しても損は無いかと思います。

[489: 契約済みさん]

コンクリート系住宅ってどんな住宅なの？？
具体的に教えてください！

[490: 入居済神奈川]

当方がダイワにしたのは積水・ミサワ・ハイム・ダイワが全て徒歩圏にあり、４社で比較した結果、ＣＰも含め提案内容と営業マンの人柄が良かったからです。
コンクリ系（ＲＣ？）大手では大成（パルコン）でしょうか。
高い、の先入観だけで全く検討しませんでしたが、２階建てで坪７０万前後だそうなんで（へーベルより少し安い）、そこの部分で軽い後悔がありました。
Ｃ，Ｋ，Ｑの値については良く判りませんが、遮音／防火は良さそうです。
マンションに近い躯体の戸建に魅力を感じる方には良いでしょうが、オーバークオリティの線引きが難しいところですか。
http://www.homestyle.taisei.co.jp/palcon/

[491: 契約済みさん]

現在、内装の相談中ですが、今回のバージョンアップの仕様は取り入れてもらえるのでしょうか？それとも、契約した時点のものしか使えないのでしょうか？

[492: 入居済み住民さん]

まだ仮契約段階ですし、ダイワから逃げるわけじゃないんですから、バージョンアップ仕様の採用は可能なんじゃないでしょうか。間取りだって最初からやり直すことも可能だと思います。解約も（おそらく）。内装が決まったら総額が出るので、そこで本契約です。

[493: 契約済みさん]

早速、ありがとうございます。今回ついた消火装置が欲しいと思ったのです。
もし良かったら、玄関の土間は何色になさったのか教えていただけますか？泥が目立たない色、もしくは掃除のしやすい素材を探しています。

[494: 入居済み住民さん]

玄関土間と玄関ポーチは気を付けた方がいいですね。うちは明るい黄土色っぽいタイルにして失敗してしましました、黒い泥が付くとすごく目立ちます。庭に出るのに玄関しかないから、庭仕事した後はすごく汚くなってしまいます。

[495: 契約済みさん]

そうでしたか。本当に難しいですよね。以前、現場見学会で真っ白なタイルをポーチと土間に使っているお宅に行きました。当日は雨で、見学者の足跡や泥が大変に目立って驚きました。掃除するときはたくさん水を流さないといけないかも、と思いました。
ＸＥＶＯの外観に合わせると白っぽいものを選びたくなるのですが、その時の様子を思い浮かべるとどうしたものかと悩んでいます。逆に黒っぽいとどうでしょう。
ＸＥＶＯらしくすっきりとモダンにまとめられたら嬉しいのですが。

[496: 契約済みさん]

私の場合は、玄関の土間は白のタイルで、玄関フロアも廊下も白のタイルです。真っ白ではなく少し磁器っぽいタイル仕様にしました。リビングのフロアはシカモア（ライブナチュラル）で明るくしました。
調度品（シュウズＢＯＸ、飾り棚、本棚等）はマディラウオールナット色にしてアクセントをもたしました。
汚れる時は、どんな色でも同じだと思いますね。こまめに掃除するしかないでしょう！！

[497: 契約済みさん]

はい、こまめな掃除、それはその通りですね。後はできるだけ泥が入ってこない工夫しかないのですね。
496さん、お伺いしても良いでしょうか？
お使いになったタイルは、土間と玄関フロア＋廊下、別々のものでしょうか？
素敵ですね。うちは土間はともかく、やはり明るい玄関が良いので、大理石調アートフロアのビアンコにしようか、リビエラのカタログの中にあるタイルを入れていただこうか相談中です。
長い目で見れは、タイルのほうが良いのでしょうね。
リビングの床は主人がブラックチェリーを選びました。シューズボックスはうちもマデラです。

[498: 入居済み住民さん]

御影石タイルがいいのかな。御影石も安いのだと雨がしみこんでむらができるそうです。墓石みないな高価な石じゃないと長持ちしません。

[499: 通りすがり]

ご近所に二階建ての外壁を全て御影石タイルにした家があるけれど、ずっとピカピカです。

[500: 契約済みさん]

御影石は考えていませんでした。さっそく調べてみます。ありがとうございました。

[501: 契約済みさん]

御影石にしょうかなと思ったんですが滑りそうなんで止めました！和風建築では良く見掛けますが！掃除はしやすいかと思います。

[502: 契約済みさん]

>497さん
土間、玄関フロア、廊下（1Ｆ部分）は全て同じタイルです。
ブラックチェリーは２階のフロアにしました。階段はシカモアです。
収納ＢＯＸのドアはも白で統一しました。２階の収納扉、ドア等はマディラウオールナットで統一です。（床がブラックチェリーなんで！）。
只、壁面が白色の石膏ボードなんで少しアクセントが強すぎるのかな？と
思ったりしています。コーディネーターに聞いても一般的なアドバイスしかしてくれません。決めるのは契約者なんで悩みますね。あとエコカラットとかを要所に取り入れたら感じが良くなると思います。私は玄関正面と
リビング、主賓室、タタミコーナー、トイレに施しました。追加料金が３０万くらいだったかなと思います。標準仕様のままでしたら殺風景で冷たい感じがすると思います。ダウンライト、間接照明、飾り棚等も採用しています。

[503: 契約済みさん]

>496>502さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、コーディネーターのアドバイスは一般的で、相談にだらだらと時間ばかりかかっている気がします。（私に決断力が無いからかも知れませんが、）
エコカラットも是非、取り入れたいと思っています。特に玄関とリビングは入れると効果的ですよね。
どうやらうちも標準仕様では物足りなくなってきてしまったようです。笑。それに壁紙の選択肢も少ないと思っています。
>496>502さん、申し訳ありませんが、タイルがどうしても気になります。具体的にどのようなものなのか、メーカー等お教えいただけませんか？よろしくお願いいたします。

[504: 契約済みさん]

>503さん
＜502より
わかりました。会社なので、仕様書が家にありますので帰ってから見てみます。仮設住宅住まいなので不便です（パソコンがない！）。携帯から書き込みます。

[505: 503]

>502さん
お手数をおかけします。よろしくお願いいたします。

[506: 購入検討中さん]

ジーヴォの耐震性能ってどうなのでしょうか？
以前、制震もあったと思いますが、今は？
私は阪神地震の経験者でして、構造が大変気になってます。

[507: 契約済みさん]

>506さん
耐震性能は問題ないと思いますよ。１０年前と比較すると最近のＨＭメーカーはほとんど基準値はクリアしてます。
私も阪神大震災を経験してますので気になりますが大丈夫だと信じてます。　でも実際に阪神震災と同レベルの自信に遭遇したらどうなんでしょう？？　どこかにヒビが入るとか〜　あるかもね？？