ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[401: 契約済みさん]

XEVOは外張りだけが売りじゃないんですよ。ディークト DAEQT（Daiwa house anti-earthquake tecnology) やXEコートがあるんですよ。

[402: ご近所さん]

他のHMにもあるしね・・・

[403: 匿名さん]

外張り断熱は効果がないのにコストだけ上げる代物です。
耐震システムなら積水やパナの方が上ですね。
XEコートは外張り以上に意味のない塗装です。

[404: 契約済みさん]

ＸＩＶＯは本当に無駄に高いよね。
開発費でそうとうかねかけたからだろう。

キャンペーンの広告がきたけど、エコキュート30万、エコウィル＋床暖＋ミスト61万、ソーラー126万。アラウーノ無料＋キッチンセレクション・フリー。これは確かに安い。
パナでエコキュー68万見積もられている。

肝心な坪単価などの目安は一切記載がない。
一体どんな手で価格をふかす気だ？
このＨＭは信用できない。

[405: 匿名さん]

ふかしてから値引くのはＨＭの常套手段ですけど、
ダイワはふかしすぎですね。
ダイワの見積もりは客を小ばかにしてます。

[406: ビギナーさん]

外張り断熱っていっても次世代省エネ基準クリアしてなきゃ
意味ないよね・・・

[407: 契約済みさん]

XEVOの外張断熱ってそんなに良くないの？？

人間の防寒対策でオーバーコートの内側に分厚い下着着けるのと同じじゃないの？？

それでいいのではないでしょうか？？

契約者が満足してるのだったら、とやかくクレームつけることは無いでしょう！！

XEVOが無駄に高いと思われる方は他のHMにされたらいいと思いますよ。
タ○ホームだったら3軒建てれますから〜！！

[408: 物件比較中さん]

>>407さん
あなたはもう契約してしまいましたが
まだ契約していないで悩んでいる人には参考になると思います。
それに、クレームでは無く各々の意見です。

[409: 入居者]

XEVOの外張断熱、悪くはないんじゃないかなぁ。

ただ、皆さんが言われている通り、Q値には影響しません。
冬場は結構冷えます。もちろん、暖房をいれれば温かいですけど。

外張はヒートブリッジを若干抑えることが出来ると聞いたことがあります。
あと、通気層があるから、湿気対策には良いんじゃないでしょうか。
気休めかもしれませんがね・・・

最後に、さすがにタマホームでも3軒は建ちませんよ。

[410: 入居者]

４０７さん

ここは、自由に意見を述べる場所です。
あなたが取捨選択すればよい話です。

また、みなさんクレームをつけている訳ではありません。
クレームとは業者に対して行うものですから。

[411: 銀行関係者さん]

Q値に影響しないものをなぜ採用するのか？？
ヒートブリッジを遮るだけなら他に方法は無いのだろうか??

そもそもQ値に影響しない＝断熱効果はあまりない＝普通のサイディングと同じで鉄の骨組みは夏熱く、冬冷たくなっているのではないでしょうか？？

[412: 購入検討中さん]

>>406さん
次世代省エネ基準クリアしてないんですか・・・。
ＨＰ(http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071207093546.html)に、
次世代省エネルギー基準を上回る高断熱/高気密仕様の「外張り断熱通気外壁」を開発で、平成19年度地球温暖化防止活動環境大臣表彰
と書いてあり、信じてたので残念です。＞＜

[413: 購入経験者さん]

外張り断熱は、イメージというか宣伝文句のための構造です。
実効性は期待できないと聞きました。

[414: 契約済みさん]

現在細かいところを打ち合わせ中ですが、
床暖房を入れるか迷っています。

15畳ほどのリビングなのですが、ダイワで入れた方、
おいくらくらいでしたか？？


また、床暖房を入れた場合、太陽光発電も入れたほうがいいでしょうか？？

担当に聞いてもいまいち歯切れが悪くて、、、。

[415: 入居予定さん]

３６７さん
とても参考になりました。確かに、在来だと、大工さんの腕で、ずいぶんと違うようになると、、話は聞きました。
この人なら大丈夫！！という、知り合いでもいれば、心、強いですけどね〜。
友人が、最近家を建てたのですが、木の家で、、とても素敵でした。早く、家がほしいです。

[417: 入居予定さん]

３７１さん。
ご丁寧な、お返事ありがとうございます。
確かに、２０年後、まとまったお金があればいいですが、、歳はとるし、家は老朽化するし、将来のことを考えると、不安は大きいですよね。
どちらにも、長短がありますね。
宝くじでも、当たらないかな？？と、、。。
よいお年をお過ごしくださいませ。

[421: 匿名]

どなたか、天井の高さを2600cmに変更された方いますか？
住心地、又お値段はどれぐらい上がりましたか？

[422: 物件比較中さん]

リゾート開発で環境破壊しといて、
ソーラーでエコを標榜する。
これって矛盾してないですか？？？

[423: 入居予定さん]

環境で飯は食えないが
環境を破壊すると飯は食えなくなる

[424: 入居済み住民さん]

こんな環境を破壊するメーカーで建ててしまった施主として恥ずかしい限りです。

[425: 契約済みさん]

私は天井の高さを１、２階とも２６００ｃｍにしました。
展示場の高さが２６００ｃｍだったんで〜。
一階のリビングの天井を間接照明採用、２階の貴賓室にも間接照明を設定しましたから〜。　それからタタミコーナーも（床上げ４５０ｃｍ〜）〜。収納棚も高く取れますし。　ただ和室、普通の部屋は高すぎるかも知れませんね〜！　
住心地はわかりません。　開放感があると考えて採用したんですが。

値段もファージーでよくわからないまま契約しました。

[426: 契約済みさん]

延べ40坪で狭いので、2400だと開放感が取れなかったので、2600にしました。
1階部分約25坪で約40万UPしました。これは建具のサイズ変更料金は含みません。建具も天井に近づけて高いドアにすると別途加算されます。
当然ことながら、追加やグレードUPするとどんどん価格もUPしますね。。。

これはどこのＨＭもおなじみたい。

[427: 契約済みさん]

＞426さん
サイズ変更でそんなに値段がアップするんですか？　知りませんでした！
総額提示だったんでわかりませんでした。早いうちに２６００ｃｍに変更依頼していたんで〜。延べ面積が５６坪なんでだいぶ高くついていますね！　坪当たり７０万以上になっていますから。

[433: 入居予定さん]

木造のＷＥですが、うちもリビングはブラックチェリーにしました。
チェリーは経年変化で黒味がかかってくるらしいいので今から将来が楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>427さん
　５６坪でつぼ単価７０万とはずいぶんと凝ったつくりのお宅なんでしょうね。うらやましい・・・うちはコスト削減で同じ坪数で６０くらいです・・・
オール電化とか太陽光、玄関クローゼットなどはつけましたが、高さは２４０床暖房もあきらめました。
　ちなみにこの他でどういう所をこだわったのですか?

[435: 契約済みさん]

＜427
>434さん

うちは１階の、玄関、リビング、畳コーナー、和室、主賓室、たくさんこだわりました。　
玄関シュウズＢＯＸは、大き目のマディラウオールナット、玄関は大理石調の白のタイル張り（滑らないようにざらざらした種類の白）正面の壁に岩石調のエコカラットでライトアップ、リビングにもエコカラットを片面に施し、液晶テレビを設置、間接照明を天井からと、オーディオ棚の下からダウンライト、（5.1サウンドセット設置）、１階と２階にパソコン、書斎コーナー設置（創作家具調、黒で統一）、和室に広縁、床柱に絞り柱、、和室と洋室をつなげてオープンに（和室側からは和の絵柄、洋室側はボードのスライド扉）、主賓室にはこだわりの書斎エリア、畳コーナー（掘り炬燵スペース、床下収納有）
玄関自動開閉キー設置（家族５人分）。トイレ（エコカラット、自動照明、自動手洗い出水、便器自動開閉）等々。
こだわったらきりがありませんでした。

[436: 物件比較中さん]

＞435さん
思ったよりこだわりが少ないですね。他に何か参考になるものをお願いします。

[437: 購入検討中さん]

xevoVで、概算見積を提示して頂きましたけど、
建坪30で建物のみ坪単価67万でした。
オプション130万＋太陽光200万くらいで。
でも外観もあれで、自由設計もできないし、
すごく悩んでます・・・企画なのに高いような・・・

[438: 契約済みさん]

>437さん
太陽光熱発電は高いですからやめたほうがいいですよ？？

まあ前払いと言う考え方と、節約になっていると言う意識付けならいいですが、１０年くらいでメンテナンスも必要ですし。

損得はイーブンではないでしょうか？？　私は営業マンに諭されて止めました。その分他のオプションにまわしました。

[439: 購入経験者さん]

ソーラーはプラマイになんてなりませんよ。

現時点では、エコ意識の相当高い人ならやるべきです。

[440: 契約済みさん]

エコ意識なんて関係ないですよ！！
要するに、損得なんですから〜。

[441: 物件比較中さん]

そうですね。
エコ意識が高くて太陽光熱入れても、採算が取れなうようであれば、
やるべきではないですよ。地球環境に奉仕するようなことは、一般人としては、まだまだ先のことです。

[442: 入居済み住民さん]

↑
で、なんであなたはそんなこと決め付けてしまうの？

[443: 購入経験者さん]

そのうちCO2削減政策が行き詰まるのは目に見えてますから、その頃には何らかの恩恵を受けられるようになるかもしれませんが。

[444: 契約済みさん]

>435さん
　434です。亀レスですみません。やっぱりうらやまです。
一つずつがワンランクUPだとそうなるのですね・・・うちは
こうすれば大手でもこんなに安く建てれますよの見本みたいに
頑張りましたから。
>437さん
　うちは太陽光100万でした。はじめはもっと安かったです。
坪数が小さいとどうしても坪単価の計算は上がります。Eでも
選択する物によっては安くできますよ!工夫しだいだと思います。

[445: 近所をよく知る人]

＞444
＞大手でもこんなに安く建てれますよの見本

もったいない建て方をした見本なのでは？
ベンツ買ってユニクロの服きてもあわないよ。

435はブログのネタの寄せ集めっぽいかんじ。特に個性アルこだわりは感じられなくて残念だ。
それにしても、せっかく大手ＨＭで建てるのに、ケチケチしてどうするよ。ローコス住宅や地元中小ＨＭを選ばなかったのはなぜだろうか？下請業者はダイワ専属業者とは限らないし、よくよく考えた方が良いよ。ダイワの持ち主なら思い切って太陽光つけて自慢してもいいと思うが。

[446: 契約済みさん]

>445さん
＜435より
太陽光熱システム付けて自慢できますか？？
見栄えは決してよくないですよ！！


こだわったらいくらでもいいマイホームが出来るのはわかっていますが、
私の場合は、このブログと、展示場を参考にして出来るだけ感じのいい部屋を計画したつもりです。マニアからみると標準かもしれませんが、これでも4,5百万もの追加になっているんです。坪当り９万円ほどアップになりました。

[447: 入居済み住民さん]

うちは選択に迷ったら常に安いほうにしましたが、そんなに悪く無かったですよ。けちけちで、一番安い標準仕様の内装でも別に安っぽくないし。ただ、外壁は10年後、20年後でローコストと差がでますから、ダイワ、ヘーベル、積水などでセラミック or コンクリート系の外壁がいいと思っています。

[448: 契約済みさん]

>447さん

外壁について
ＸＥＶＯ−Ｅの外壁をＤＳウオールにしたかったんですが、ＤＣウオールで契約しました
営業マンがしきりにＤＣウオールで充分ですと勧めたもんでね。

費用は気にしていなかったんですが、見た目重厚感があるけども、耐用年数は変わりはないと言っていました。

[449: 入居済み住民さん]

DCウォールで充分だと思いますよ。
設備や建具も、ＸＥＶＯの一番安い標準品でも、中小の工務店の建ててる
木造住宅に比べて、ずっといいものをそろえているみたいですよ。

[450: 購入経験者さん]

DCウォールは塗装が簡単に剥れるよ。大工さんがちょっと強く持っただけで剥れるからしょうがねーなあと言ってました。嘘だと思ったら、売れ残ってる建売住宅の外壁を見てみるといいよ。外壁は10年後、20年後で何度も再補修とか再塗装が必要らしいですよ。お金は家購入に比べてあまりかからないので先のことを深く気にしないほうがいいといわれました。２０年たったらここにいる人たちはもうおじいちゃん・おばあちゃんですもんね。