ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[388: 匿名さん]

防虫処理について。
大和の担当の方に聞いたところ、大和も基礎の下に防蟻シートを敷くそうです。
ただパンフレットに載っていなかったし、建物現場見学会の時にもその説明はなかったんですよね。
お客を安心させるためにもパンフレットに載せておいたほうがいいのに。

[389: 入居済み住民さん]

XEVO住民です。今日も冷え込みますね。
電気床暖房だけでは無理で、エアコンかストーブが必要です。
居住者のみなさま、いかがお過ごしですか？

[390: 入居済み住民さん]

うちの担当だった営業さんは以前、防蟻シートはないと言っていたので、XEVOも少しずつ進化しているんですね。

[391: 入居済み住民さん]

初期のＸＥＶＯ建築でしたが、基礎の防蟻シート（アリダン）は当然敷いてありましたよ。建築現場で確認しました。基本的なことだと思いますけど・・。ダイワの防蟻対策は万全だって、工事担当者が言ってました。

[392: 近所をよく知る人]

値引の話が終わって、色決めや設備の話が終わって、住み心地の話が終わって、次は着工の和話ですか？

完成まで1巡すると愚痴や不満話がはじまるのかな？そして、契約予定者と争いか。歴史は繰り返すネ。

[393: 購入検討中さん]

>>№389さん
本当に最近、朝は冷え込みますね。
そこで質問なのですが、ＸＥＶＯで石油ストーブは使って良いのでしょうか？
高高住宅では気密が良いので石油ストーブを使ってはいけないみたいなのですが
ＸＥＶＯは石油ストーブＯＫですか？

[394: 契約済みさん]

石油ストーブは使わないほうがいいと思いますね！
換気はされていると思いますが、エアコンのほうがいいでしょう！

[395: 入居済み住民さん]

高高住宅では石油ストーブはやめたほうが良いでしょう。
XEVOなら大丈夫だと思います。

[396: 名無し]

３９５さん、
ＸＥＶＯは高高住宅ではないってことですよね？
実は私もそう思います。
ＸＥＶＯでも高断熱仕様は出来ると思いますが、
高気密までは・・・
気密測定を行うと、測定不能なんて結果が出る場合もあるようです。
まぁ、ダイワに限らず積水や他の大手でも、高高に本気で取り組んでいないところでは同じ結果が出ると思いますよ。
個人的には、ある程度快適であれば満足って感じ生活しています。

[397: ビギナーさん]

ジーボは外断熱住宅と呼べるのですか?
興味があるのですが
38〜40坪程度の床面積で総額いくらくらいですか?
ちょっと営業が怖くてモデルハウスに行けないので
情報だけでも欲しいのです
宜しくお願いします。

[398: 入居済み住民さん]

外断熱ではありません。
外「張」断熱です。
外張にしたことによる断熱効果はQ値としてはほとんど影響なしです。

[399: 入居済み住民さん]

確かに外張り断熱は断熱効果がないのは事実です。
充填断熱と比べても断熱性の数値はほとんど変わりません。

[400: 大学教授さん]

でも、なんだか凄そうに思えて、引っかかっちゃう人がいるからやめられまへんな・・・

[401: 契約済みさん]

XEVOは外張りだけが売りじゃないんですよ。ディークト DAEQT（Daiwa house anti-earthquake tecnology) やXEコートがあるんですよ。

[402: ご近所さん]

他のHMにもあるしね・・・

[403: 匿名さん]

外張り断熱は効果がないのにコストだけ上げる代物です。
耐震システムなら積水やパナの方が上ですね。
XEコートは外張り以上に意味のない塗装です。

[404: 契約済みさん]

ＸＩＶＯは本当に無駄に高いよね。
開発費でそうとうかねかけたからだろう。

キャンペーンの広告がきたけど、エコキュート30万、エコウィル＋床暖＋ミスト61万、ソーラー126万。アラウーノ無料＋キッチンセレクション・フリー。これは確かに安い。
パナでエコキュー68万見積もられている。

肝心な坪単価などの目安は一切記載がない。
一体どんな手で価格をふかす気だ？
このＨＭは信用できない。

[405: 匿名さん]

ふかしてから値引くのはＨＭの常套手段ですけど、
ダイワはふかしすぎですね。
ダイワの見積もりは客を小ばかにしてます。

[406: ビギナーさん]

外張り断熱っていっても次世代省エネ基準クリアしてなきゃ
意味ないよね・・・

[407: 契約済みさん]

XEVOの外張断熱ってそんなに良くないの？？

人間の防寒対策でオーバーコートの内側に分厚い下着着けるのと同じじゃないの？？

それでいいのではないでしょうか？？

契約者が満足してるのだったら、とやかくクレームつけることは無いでしょう！！

XEVOが無駄に高いと思われる方は他のHMにされたらいいと思いますよ。
タ○ホームだったら3軒建てれますから〜！！

[408: 物件比較中さん]

>>407さん
あなたはもう契約してしまいましたが
まだ契約していないで悩んでいる人には参考になると思います。
それに、クレームでは無く各々の意見です。

[409: 入居者]

XEVOの外張断熱、悪くはないんじゃないかなぁ。

ただ、皆さんが言われている通り、Q値には影響しません。
冬場は結構冷えます。もちろん、暖房をいれれば温かいですけど。

外張はヒートブリッジを若干抑えることが出来ると聞いたことがあります。
あと、通気層があるから、湿気対策には良いんじゃないでしょうか。
気休めかもしれませんがね・・・

最後に、さすがにタマホームでも3軒は建ちませんよ。

[410: 入居者]

４０７さん

ここは、自由に意見を述べる場所です。
あなたが取捨選択すればよい話です。

また、みなさんクレームをつけている訳ではありません。
クレームとは業者に対して行うものですから。

[411: 銀行関係者さん]

Q値に影響しないものをなぜ採用するのか？？
ヒートブリッジを遮るだけなら他に方法は無いのだろうか??

そもそもQ値に影響しない＝断熱効果はあまりない＝普通のサイディングと同じで鉄の骨組みは夏熱く、冬冷たくなっているのではないでしょうか？？

[412: 購入検討中さん]

>>406さん
次世代省エネ基準クリアしてないんですか・・・。
ＨＰ(http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071207093546.html)に、
次世代省エネルギー基準を上回る高断熱/高気密仕様の「外張り断熱通気外壁」を開発で、平成19年度地球温暖化防止活動環境大臣表彰
と書いてあり、信じてたので残念です。＞＜

[413: 購入経験者さん]

外張り断熱は、イメージというか宣伝文句のための構造です。
実効性は期待できないと聞きました。

[414: 契約済みさん]

現在細かいところを打ち合わせ中ですが、
床暖房を入れるか迷っています。

15畳ほどのリビングなのですが、ダイワで入れた方、
おいくらくらいでしたか？？


また、床暖房を入れた場合、太陽光発電も入れたほうがいいでしょうか？？

担当に聞いてもいまいち歯切れが悪くて、、、。

[415: 入居予定さん]

３６７さん
とても参考になりました。確かに、在来だと、大工さんの腕で、ずいぶんと違うようになると、、話は聞きました。
この人なら大丈夫！！という、知り合いでもいれば、心、強いですけどね〜。
友人が、最近家を建てたのですが、木の家で、、とても素敵でした。早く、家がほしいです。

[417: 入居予定さん]

３７１さん。
ご丁寧な、お返事ありがとうございます。
確かに、２０年後、まとまったお金があればいいですが、、歳はとるし、家は老朽化するし、将来のことを考えると、不安は大きいですよね。
どちらにも、長短がありますね。
宝くじでも、当たらないかな？？と、、。。
よいお年をお過ごしくださいませ。

[421: 匿名]

どなたか、天井の高さを2600cmに変更された方いますか？
住心地、又お値段はどれぐらい上がりましたか？

[422: 物件比較中さん]

リゾート開発で環境破壊しといて、
ソーラーでエコを標榜する。
これって矛盾してないですか？？？

[423: 入居予定さん]

環境で飯は食えないが
環境を破壊すると飯は食えなくなる

[424: 入居済み住民さん]

こんな環境を破壊するメーカーで建ててしまった施主として恥ずかしい限りです。

[425: 契約済みさん]

私は天井の高さを１、２階とも２６００ｃｍにしました。
展示場の高さが２６００ｃｍだったんで〜。
一階のリビングの天井を間接照明採用、２階の貴賓室にも間接照明を設定しましたから〜。　それからタタミコーナーも（床上げ４５０ｃｍ〜）〜。収納棚も高く取れますし。　ただ和室、普通の部屋は高すぎるかも知れませんね〜！　
住心地はわかりません。　開放感があると考えて採用したんですが。

値段もファージーでよくわからないまま契約しました。

[426: 契約済みさん]

延べ40坪で狭いので、2400だと開放感が取れなかったので、2600にしました。
1階部分約25坪で約40万UPしました。これは建具のサイズ変更料金は含みません。建具も天井に近づけて高いドアにすると別途加算されます。
当然ことながら、追加やグレードUPするとどんどん価格もUPしますね。。。

これはどこのＨＭもおなじみたい。

[427: 契約済みさん]

＞426さん
サイズ変更でそんなに値段がアップするんですか？　知りませんでした！
総額提示だったんでわかりませんでした。早いうちに２６００ｃｍに変更依頼していたんで〜。延べ面積が５６坪なんでだいぶ高くついていますね！　坪当たり７０万以上になっていますから。

[433: 入居予定さん]

木造のＷＥですが、うちもリビングはブラックチェリーにしました。
チェリーは経年変化で黒味がかかってくるらしいいので今から将来が楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>427さん
　５６坪でつぼ単価７０万とはずいぶんと凝ったつくりのお宅なんでしょうね。うらやましい・・・うちはコスト削減で同じ坪数で６０くらいです・・・
オール電化とか太陽光、玄関クローゼットなどはつけましたが、高さは２４０床暖房もあきらめました。
　ちなみにこの他でどういう所をこだわったのですか?

[435: 契約済みさん]

＜427
>434さん

うちは１階の、玄関、リビング、畳コーナー、和室、主賓室、たくさんこだわりました。　
玄関シュウズＢＯＸは、大き目のマディラウオールナット、玄関は大理石調の白のタイル張り（滑らないようにざらざらした種類の白）正面の壁に岩石調のエコカラットでライトアップ、リビングにもエコカラットを片面に施し、液晶テレビを設置、間接照明を天井からと、オーディオ棚の下からダウンライト、（5.1サウンドセット設置）、１階と２階にパソコン、書斎コーナー設置（創作家具調、黒で統一）、和室に広縁、床柱に絞り柱、、和室と洋室をつなげてオープンに（和室側からは和の絵柄、洋室側はボードのスライド扉）、主賓室にはこだわりの書斎エリア、畳コーナー（掘り炬燵スペース、床下収納有）
玄関自動開閉キー設置（家族５人分）。トイレ（エコカラット、自動照明、自動手洗い出水、便器自動開閉）等々。
こだわったらきりがありませんでした。

[436: 物件比較中さん]

＞435さん
思ったよりこだわりが少ないですね。他に何か参考になるものをお願いします。

[437: 購入検討中さん]

xevoVで、概算見積を提示して頂きましたけど、
建坪30で建物のみ坪単価67万でした。
オプション130万＋太陽光200万くらいで。
でも外観もあれで、自由設計もできないし、
すごく悩んでます・・・企画なのに高いような・・・