ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[361: 入居済み]

うちも結露はしていませんよ。
ただし、24時間換気を付けている場合。
一度切って寝たら。少し結露してました。

[362: 申込予定さん]

352です。皆様いろいろコメントありがとうございました。同じメーカーのものでも、建ってる地域や条件、また住む人によって感じ方にばらつきが出るのかもしれませんね。もはやジタバタしても仕方ないのであまり気にしないことにします。

[363: 入居済み住民さん]

ＸＥＶＯ入居したてほやほやです。建替えなので全く同じ立地条件です（以前は木造在来）。

・打合せ中や引越し作業中は、以前の家よりも、床や窓からの冷たさを感じました。特に２Ｆは（ＡＬＣ、南遮熱ガラス）１Ｆとの温度差が少なく、晴れた昼間でも以前より寒かったです。

・エアコンをつけると、以前の家では考えられない程（新品のエアコンの部屋は10分程度で暑くなる）スピーディーに温まり、持続感があります。旧宅から継続使用のエアコンの部屋でも同感です。

・床暖房は、今回初めてつけたので比較できませんが、立ち上がりは遅いものの持続感や快適性が高いですね。

日中、家に人がいないご家庭は、エアコンや床暖房を予約セッティングしておいた方が良いとおもいます。
あくまで私の感覚ですが、「外の温度を伝えない」というよりは、「中の温度を逃がさない」という印象です。

[364: 入居予定さん]

364です。気にしないといいつつ、心強いコメントうれしいです。他
の方もおっしゃってましたが、一度暖めると冷めにくい構造なんですよね。無用の心配をしてしまったようです。

[365: 入居予定さん]

３６３さん
体験談、とても参考になりました。ちなみに、木造在来から軽量鉄骨にかえられた、おおきなポイント？？（ちょっと、言葉が、へんですみません。）みたいなの、、さしつかえありませんでしたら、お聞かせください。　　　私も、最初は、木造に憧れていましたが、時間がなかったので、（家庭の事情）早く建つ軽量鉄骨に変えたのですが、、、、。

[366: 入居済み住民さん]

私は軽量鉄骨で建てましたが、新築なのに木造の香りやぬくもりが感じられず、やはり木造にすればよかったと後悔の毎日です。

[367: 契約済みさん]

363サンではありませんので横槍になりますが、私も木造の在来建築からの建て替えのものです。参考になるかどうか分かりませんが、私の判断理由をお話させていただきます。①HM以外の大工さんによる住宅は、大工さんの腕による差が大きく、腕のいい大工が知り合いにいないため、現在の住宅の耐震状況から早期に建て替えを実施したい私にとっては、いい大工をさがして建築を待つ気がない。②木造建築は現状では防蟻処理が不可欠であると考えるが、防蟻処理剤は薬剤として強力なものが多く、子供等の健康に対して不安がある。（水分調整をしていますといわれても建築段階で雨に当たっているのを見るとどうも・・・)③多くのハウスメーカーが使用している集成材の柱・梁が個人的に好きではない。（初期の集成材が水分に弱かった影響かもしれません。）④建て替えのため仮住まいの費用を安くするためにも工期的に短いプレハブ広報のほうが有利。以上4つが大きな理由になります。そのほか個人的には、木造建築のHMでは三和木さんが一番気に入っていました。

[368: 匿名さん]

＞気にしないといいつつ

もしかして、気にしないとカキコした方ですか？

＞一度暖めると冷めにくい構造なんですよね。

都合のいい解釈だね。

夏は一度暑くなると冷めにくいですよ。
冬は一度冷めると暖まりにくいですよ。

とあなたの解釈では逆も成立しますが？

マジレスすれば、冬であればやはり寒いが、極端に寒い部屋はない。
そのため暖房機器が最新のものなら、短時間で部屋は快適温度まで暖まる。
それだけのこと。

＞無用の心配をしてしまったようです

これからはダイワハウスを疑わずに心底信頼することですね。ま、無用の心配が延々と続かないといいですね。完成後に今のまま笑ってられるといいですね。おっとと余計なお世話様でした。

[369: 契約済みさん]

現在仮設住まいしています。狭くて寒いですね〜。でもXEVO住宅が完成して入居できると考えると思うと、なんとか我慢できます。

木造から軽量鉄骨の住宅への建替えなんで一抹の不安はありますが〜。

このブログでいろいろ勉強させてもらっています。でたらめな書き込みと
本当（真実）の書き込みとのすみ分けが難しいですが、人それぞれの感じ方があるので面白いです。

[370: 入居済み住民さん]

363です。

少々訂正します。
逆に「寒さ」から断熱効果を実感したことがありました。

うまくお伝えできないのですが・・・

朝食時ダイニングのみエアコンをかけて、早朝から家をあけ、
午後３時くらいに帰宅した時です。
その日の天候は快晴。朝は非常〜に寒かったのに、日中ぽかぽかになり、
ジャケットも脱いだ日でした。

帰宅すると、外よりも家の中の方が寒い！！
こんな日は、木造の方が格段に暖かかったです。

これも、「断熱効果＝外の日中の暖かさを伝えていない」のかもしれませんし、368さんのおっしゃるとおり「温まりにくい＝朝の寒さを持続」ということなのかもしれません。

[371: 363]

＞365さん
理由は沢山ありすぎて、367さんの様に明確にお答えできないのですが、
①は同じです。工場生産のプレハブ系の方がばらつきが無いと思いました。④も同じです。他には、
・「社保庁のせい」ですかねぇ（笑）。うちは若くないので、老後が不安で。以前の木造（中古購入）も築18年頃から床や屋根の腐食に相当悩みました。木造建築物の平均寿命は20〜25年と言われていますが、年齢的に20年後に建替えるのは経済面で無理。（今の木造住宅は改善されているのでしょうが、腐食を体験すると気持ち的に不安）
・拙宅は地震の多い地域です。耐震性も重要でした。
・わが家はＨＭ選択時、老後（夫の退職後）の間取り変更も同時に検討していました。他の工法ではリフォームの制約が大きかったです。
・まるでお寺のような「こだわりの木造」で育ったので、一般的木造住宅の無垢の木に関心を感じない。
こんなところでしょうか。

[372: 物件比較中さん]

初歩的な質問ですみません。
軽量鉄骨の家って、まったく木を使用しないのですか？！
どこのＨＭに行った時か忘れましたが、軽量鉄骨の家で説明を受けた時に
床下に防腐・防蟻の薬剤を使うって聞いた記憶があるのですが・・・。
それって、木を使うって事ですよね？！

[373: 入居済み住民さん]

私の表現が悪かったですね。
木は使ってますよ。柱や梁などの構造部分が鉄骨ということです。
（以前の家を解体したら、根太かな？、床を支えている木が腐っていました）

防湿防蟻シートを床下のコンクリートの下に入れていたと思います。

木造在来工法は、どのように防蟻処理しているのか知りませんが、防蟻剤を１Ｆ柱下部あたりまで浸透させるのかもしれません。

[374: №３７２]

>>373さん
３７２です。
もう一つ質問しても良いでしょうか？
柱や梁が鉄骨で、土台部分は木を使用しているって事で良いでしょうか？
また、土台の木はやっぱり集成材なのでしょうか？！

[375: №３７２]

>>373さん
３７２です。
ダイワのＨＰ見たら
土台も鉄骨なのですね。
自分で調べもしないですみませんでした。
でも、どこの部分で防腐・妨蟻処理が必要なんだろう？？？

[376: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/bonnoshu/4927175.html
http://blogs.yahoo.co.jp/bonnoshu/5001439.html

よそ様のブログですが、ご参考まで。

[377: ビギナーさん]

ダイワの現在の床下の構造は根太レス仕様で根太はありませんが大引きは鉄骨です。
床下に防腐・防蟻処理の必要な部材はありませんが、大引きの上に乗る床材、壁などは木で出来ています。
そんな事で、全てが鉄ではありませんので、処理が必要なのでは？
それに、蟻が上がってきたら嫌でしょう（汗）

[378: 入居済み住民さん]

厳密にいうと、壁自体は木では無いです。
グラスウールをつめたアルミシートの枠部分は木枠ですが、
その上の壁は石膏ボードです。

[379: 匿名さん]

床材は木ですよね？　鉄骨造りでも木を使用するのは当然でしょう！
鉄骨にこだわるのであればオフィス事務所のようにすればいいと思います。

[380: 契約済みさん]

このスレにはあまり勉強されていない人がおおいですね。。。

シロアリは、木だけを食べるわけではありません。最近はアジア（主にインドネシア）からきた凄いシロアリは鉄やコンクリも食べちゃいます。
嘘じゃないですよ、本当です！

鉄骨系のＨＭも防蟻処理はします。防蟻シートと呼ばれる人体無害な専用シートを基礎の下に敷き詰めるなどしています。
木造の場合は、防蟻用に液体を建物の地面から50ｃｍから100ｃｍくらいまでの高さまでに散布したり、特殊な液体をコーティングしますね。

[381: 契約済みさん]

シロアリ駆除対策なんかは基本だと思いますよ！！
どこのHMメーカーも対策済みでしょう！！
未対策ならHM失格でしょう！！

[382: 入居済み住民さん]

＞381さん
今年の春ごろのカタログでは、確かXEVOにはコンクリートの下に防蟻シートは無かったと思いました。御確認をお願いします。

[383: 契約済みさん]

ダイワハウスの下請け業者はしっかりしていると聞いていたんですが、大したことはありませんね〜！！　営業マンの手を離れたら、後は業者まかせです。こちらから言わない限りすべて完璧に作業が進んでいるものと思っていますね。業者の時間管理がファージーでいい加減です！！

契約が済んだら面倒見が悪くなるとは聞いていたんですが、本当ですね。
疲れますわ〜！

[384: 購入検討中さん]

タマホームは、防腐・防蟻処理しません。
ヒノキの土台だから大丈夫だそうです。
なんかヤバイ気がする・・・。
（一応１０年保障付き！）

[385: 契約済みさん]

＞382さん
コンクリートの下までは必要ないと考えています（私の家の地形から言って）。

[386: 匿名さん]

３８３さん
工事が始まったら、営業なんて関係ありませんよ。すべて工事担当（監督）しだいです。業者に対するクレームも含めて工事に関することはすべて監督に言わないと。

[387: 物件比較中さん]

同じ軽量鉄骨の積水は基礎コンクリートの下に防蟻処理するようですが、XEVOは防蟻処理はどうしてしないんでしょうか？

[388: 匿名さん]

防虫処理について。
大和の担当の方に聞いたところ、大和も基礎の下に防蟻シートを敷くそうです。
ただパンフレットに載っていなかったし、建物現場見学会の時にもその説明はなかったんですよね。
お客を安心させるためにもパンフレットに載せておいたほうがいいのに。

[389: 入居済み住民さん]

XEVO住民です。今日も冷え込みますね。
電気床暖房だけでは無理で、エアコンかストーブが必要です。
居住者のみなさま、いかがお過ごしですか？

[390: 入居済み住民さん]

うちの担当だった営業さんは以前、防蟻シートはないと言っていたので、XEVOも少しずつ進化しているんですね。

[391: 入居済み住民さん]

初期のＸＥＶＯ建築でしたが、基礎の防蟻シート（アリダン）は当然敷いてありましたよ。建築現場で確認しました。基本的なことだと思いますけど・・。ダイワの防蟻対策は万全だって、工事担当者が言ってました。

[392: 近所をよく知る人]

値引の話が終わって、色決めや設備の話が終わって、住み心地の話が終わって、次は着工の和話ですか？

完成まで1巡すると愚痴や不満話がはじまるのかな？そして、契約予定者と争いか。歴史は繰り返すネ。

[393: 購入検討中さん]

>>№389さん
本当に最近、朝は冷え込みますね。
そこで質問なのですが、ＸＥＶＯで石油ストーブは使って良いのでしょうか？
高高住宅では気密が良いので石油ストーブを使ってはいけないみたいなのですが
ＸＥＶＯは石油ストーブＯＫですか？

[394: 契約済みさん]

石油ストーブは使わないほうがいいと思いますね！
換気はされていると思いますが、エアコンのほうがいいでしょう！

[395: 入居済み住民さん]

高高住宅では石油ストーブはやめたほうが良いでしょう。
XEVOなら大丈夫だと思います。

[396: 名無し]

３９５さん、
ＸＥＶＯは高高住宅ではないってことですよね？
実は私もそう思います。
ＸＥＶＯでも高断熱仕様は出来ると思いますが、
高気密までは・・・
気密測定を行うと、測定不能なんて結果が出る場合もあるようです。
まぁ、ダイワに限らず積水や他の大手でも、高高に本気で取り組んでいないところでは同じ結果が出ると思いますよ。
個人的には、ある程度快適であれば満足って感じ生活しています。

[397: ビギナーさん]

ジーボは外断熱住宅と呼べるのですか?
興味があるのですが
38〜40坪程度の床面積で総額いくらくらいですか?
ちょっと営業が怖くてモデルハウスに行けないので
情報だけでも欲しいのです
宜しくお願いします。

[398: 入居済み住民さん]

外断熱ではありません。
外「張」断熱です。
外張にしたことによる断熱効果はQ値としてはほとんど影響なしです。

[399: 入居済み住民さん]

確かに外張り断熱は断熱効果がないのは事実です。
充填断熱と比べても断熱性の数値はほとんど変わりません。

[400: 大学教授さん]

でも、なんだか凄そうに思えて、引っかかっちゃう人がいるからやめられまへんな・・・

[401: 契約済みさん]

XEVOは外張りだけが売りじゃないんですよ。ディークト DAEQT（Daiwa house anti-earthquake tecnology) やXEコートがあるんですよ。

[402: ご近所さん]

他のHMにもあるしね・・・

[403: 匿名さん]

外張り断熱は効果がないのにコストだけ上げる代物です。
耐震システムなら積水やパナの方が上ですね。
XEコートは外張り以上に意味のない塗装です。

[404: 契約済みさん]

ＸＩＶＯは本当に無駄に高いよね。
開発費でそうとうかねかけたからだろう。

キャンペーンの広告がきたけど、エコキュート30万、エコウィル＋床暖＋ミスト61万、ソーラー126万。アラウーノ無料＋キッチンセレクション・フリー。これは確かに安い。
パナでエコキュー68万見積もられている。

肝心な坪単価などの目安は一切記載がない。
一体どんな手で価格をふかす気だ？
このＨＭは信用できない。

[405: 匿名さん]

ふかしてから値引くのはＨＭの常套手段ですけど、
ダイワはふかしすぎですね。
ダイワの見積もりは客を小ばかにしてます。

[406: ビギナーさん]

外張り断熱っていっても次世代省エネ基準クリアしてなきゃ
意味ないよね・・・

[407: 契約済みさん]

XEVOの外張断熱ってそんなに良くないの？？

人間の防寒対策でオーバーコートの内側に分厚い下着着けるのと同じじゃないの？？

それでいいのではないでしょうか？？

契約者が満足してるのだったら、とやかくクレームつけることは無いでしょう！！

XEVOが無駄に高いと思われる方は他のHMにされたらいいと思いますよ。
タ○ホームだったら3軒建てれますから〜！！

[408: 物件比較中さん]

>>407さん
あなたはもう契約してしまいましたが
まだ契約していないで悩んでいる人には参考になると思います。
それに、クレームでは無く各々の意見です。

[409: 入居者]

XEVOの外張断熱、悪くはないんじゃないかなぁ。

ただ、皆さんが言われている通り、Q値には影響しません。
冬場は結構冷えます。もちろん、暖房をいれれば温かいですけど。

外張はヒートブリッジを若干抑えることが出来ると聞いたことがあります。
あと、通気層があるから、湿気対策には良いんじゃないでしょうか。
気休めかもしれませんがね・・・

最後に、さすがにタマホームでも3軒は建ちませんよ。

[410: 入居者]

４０７さん

ここは、自由に意見を述べる場所です。
あなたが取捨選択すればよい話です。

また、みなさんクレームをつけている訳ではありません。
クレームとは業者に対して行うものですから。

[411: 銀行関係者さん]

Q値に影響しないものをなぜ採用するのか？？
ヒートブリッジを遮るだけなら他に方法は無いのだろうか??

そもそもQ値に影響しない＝断熱効果はあまりない＝普通のサイディングと同じで鉄の骨組みは夏熱く、冬冷たくなっているのではないでしょうか？？

[412: 購入検討中さん]

>>406さん
次世代省エネ基準クリアしてないんですか・・・。
ＨＰ(http://www.daiwahouse.co.jp/release/20071207093546.html)に、
次世代省エネルギー基準を上回る高断熱/高気密仕様の「外張り断熱通気外壁」を開発で、平成19年度地球温暖化防止活動環境大臣表彰
と書いてあり、信じてたので残念です。＞＜

[413: 購入経験者さん]

外張り断熱は、イメージというか宣伝文句のための構造です。
実効性は期待できないと聞きました。

[414: 契約済みさん]

現在細かいところを打ち合わせ中ですが、
床暖房を入れるか迷っています。

15畳ほどのリビングなのですが、ダイワで入れた方、
おいくらくらいでしたか？？


また、床暖房を入れた場合、太陽光発電も入れたほうがいいでしょうか？？

担当に聞いてもいまいち歯切れが悪くて、、、。

[415: 入居予定さん]

３６７さん
とても参考になりました。確かに、在来だと、大工さんの腕で、ずいぶんと違うようになると、、話は聞きました。
この人なら大丈夫！！という、知り合いでもいれば、心、強いですけどね〜。
友人が、最近家を建てたのですが、木の家で、、とても素敵でした。早く、家がほしいです。

[417: 入居予定さん]

３７１さん。
ご丁寧な、お返事ありがとうございます。
確かに、２０年後、まとまったお金があればいいですが、、歳はとるし、家は老朽化するし、将来のことを考えると、不安は大きいですよね。
どちらにも、長短がありますね。
宝くじでも、当たらないかな？？と、、。。
よいお年をお過ごしくださいませ。

[421: 匿名]

どなたか、天井の高さを2600cmに変更された方いますか？
住心地、又お値段はどれぐらい上がりましたか？

[422: 物件比較中さん]

リゾート開発で環境破壊しといて、
ソーラーでエコを標榜する。
これって矛盾してないですか？？？

[423: 入居予定さん]

環境で飯は食えないが
環境を破壊すると飯は食えなくなる

[424: 入居済み住民さん]

こんな環境を破壊するメーカーで建ててしまった施主として恥ずかしい限りです。

[425: 契約済みさん]

私は天井の高さを１、２階とも２６００ｃｍにしました。
展示場の高さが２６００ｃｍだったんで〜。
一階のリビングの天井を間接照明採用、２階の貴賓室にも間接照明を設定しましたから〜。　それからタタミコーナーも（床上げ４５０ｃｍ〜）〜。収納棚も高く取れますし。　ただ和室、普通の部屋は高すぎるかも知れませんね〜！　
住心地はわかりません。　開放感があると考えて採用したんですが。

値段もファージーでよくわからないまま契約しました。

[426: 契約済みさん]

延べ40坪で狭いので、2400だと開放感が取れなかったので、2600にしました。
1階部分約25坪で約40万UPしました。これは建具のサイズ変更料金は含みません。建具も天井に近づけて高いドアにすると別途加算されます。
当然ことながら、追加やグレードUPするとどんどん価格もUPしますね。。。

これはどこのＨＭもおなじみたい。

[427: 契約済みさん]

＞426さん
サイズ変更でそんなに値段がアップするんですか？　知りませんでした！
総額提示だったんでわかりませんでした。早いうちに２６００ｃｍに変更依頼していたんで〜。延べ面積が５６坪なんでだいぶ高くついていますね！　坪当たり７０万以上になっていますから。

[433: 入居予定さん]

木造のＷＥですが、うちもリビングはブラックチェリーにしました。
チェリーは経年変化で黒味がかかってくるらしいいので今から将来が楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>427さん
　５６坪でつぼ単価７０万とはずいぶんと凝ったつくりのお宅なんでしょうね。うらやましい・・・うちはコスト削減で同じ坪数で６０くらいです・・・
オール電化とか太陽光、玄関クローゼットなどはつけましたが、高さは２４０床暖房もあきらめました。
　ちなみにこの他でどういう所をこだわったのですか?

[435: 契約済みさん]

＜427
>434さん

うちは１階の、玄関、リビング、畳コーナー、和室、主賓室、たくさんこだわりました。　
玄関シュウズＢＯＸは、大き目のマディラウオールナット、玄関は大理石調の白のタイル張り（滑らないようにざらざらした種類の白）正面の壁に岩石調のエコカラットでライトアップ、リビングにもエコカラットを片面に施し、液晶テレビを設置、間接照明を天井からと、オーディオ棚の下からダウンライト、（5.1サウンドセット設置）、１階と２階にパソコン、書斎コーナー設置（創作家具調、黒で統一）、和室に広縁、床柱に絞り柱、、和室と洋室をつなげてオープンに（和室側からは和の絵柄、洋室側はボードのスライド扉）、主賓室にはこだわりの書斎エリア、畳コーナー（掘り炬燵スペース、床下収納有）
玄関自動開閉キー設置（家族５人分）。トイレ（エコカラット、自動照明、自動手洗い出水、便器自動開閉）等々。
こだわったらきりがありませんでした。

[436: 物件比較中さん]

＞435さん
思ったよりこだわりが少ないですね。他に何か参考になるものをお願いします。

[437: 購入検討中さん]

xevoVで、概算見積を提示して頂きましたけど、
建坪30で建物のみ坪単価67万でした。
オプション130万＋太陽光200万くらいで。
でも外観もあれで、自由設計もできないし、
すごく悩んでます・・・企画なのに高いような・・・

[438: 契約済みさん]

>437さん
太陽光熱発電は高いですからやめたほうがいいですよ？？

まあ前払いと言う考え方と、節約になっていると言う意識付けならいいですが、１０年くらいでメンテナンスも必要ですし。

損得はイーブンではないでしょうか？？　私は営業マンに諭されて止めました。その分他のオプションにまわしました。

[439: 購入経験者さん]

ソーラーはプラマイになんてなりませんよ。

現時点では、エコ意識の相当高い人ならやるべきです。

[440: 契約済みさん]

エコ意識なんて関係ないですよ！！
要するに、損得なんですから〜。

[441: 物件比較中さん]

そうですね。
エコ意識が高くて太陽光熱入れても、採算が取れなうようであれば、
やるべきではないですよ。地球環境に奉仕するようなことは、一般人としては、まだまだ先のことです。

[442: 入居済み住民さん]

↑
で、なんであなたはそんなこと決め付けてしまうの？

[443: 購入経験者さん]

そのうちCO2削減政策が行き詰まるのは目に見えてますから、その頃には何らかの恩恵を受けられるようになるかもしれませんが。

[444: 契約済みさん]

>435さん
　434です。亀レスですみません。やっぱりうらやまです。
一つずつがワンランクUPだとそうなるのですね・・・うちは
こうすれば大手でもこんなに安く建てれますよの見本みたいに
頑張りましたから。
>437さん
　うちは太陽光100万でした。はじめはもっと安かったです。
坪数が小さいとどうしても坪単価の計算は上がります。Eでも
選択する物によっては安くできますよ!工夫しだいだと思います。

[445: 近所をよく知る人]

＞444
＞大手でもこんなに安く建てれますよの見本

もったいない建て方をした見本なのでは？
ベンツ買ってユニクロの服きてもあわないよ。

435はブログのネタの寄せ集めっぽいかんじ。特に個性アルこだわりは感じられなくて残念だ。
それにしても、せっかく大手ＨＭで建てるのに、ケチケチしてどうするよ。ローコス住宅や地元中小ＨＭを選ばなかったのはなぜだろうか？下請業者はダイワ専属業者とは限らないし、よくよく考えた方が良いよ。ダイワの持ち主なら思い切って太陽光つけて自慢してもいいと思うが。

[446: 契約済みさん]

>445さん
＜435より
太陽光熱システム付けて自慢できますか？？
見栄えは決してよくないですよ！！


こだわったらいくらでもいいマイホームが出来るのはわかっていますが、
私の場合は、このブログと、展示場を参考にして出来るだけ感じのいい部屋を計画したつもりです。マニアからみると標準かもしれませんが、これでも4,5百万もの追加になっているんです。坪当り９万円ほどアップになりました。

[447: 入居済み住民さん]

うちは選択に迷ったら常に安いほうにしましたが、そんなに悪く無かったですよ。けちけちで、一番安い標準仕様の内装でも別に安っぽくないし。ただ、外壁は10年後、20年後でローコストと差がでますから、ダイワ、ヘーベル、積水などでセラミック or コンクリート系の外壁がいいと思っています。

[448: 契約済みさん]

>447さん

外壁について
ＸＥＶＯ−Ｅの外壁をＤＳウオールにしたかったんですが、ＤＣウオールで契約しました
営業マンがしきりにＤＣウオールで充分ですと勧めたもんでね。

費用は気にしていなかったんですが、見た目重厚感があるけども、耐用年数は変わりはないと言っていました。

[449: 入居済み住民さん]

DCウォールで充分だと思いますよ。
設備や建具も、ＸＥＶＯの一番安い標準品でも、中小の工務店の建ててる
木造住宅に比べて、ずっといいものをそろえているみたいですよ。

[450: 購入経験者さん]

DCウォールは塗装が簡単に剥れるよ。大工さんがちょっと強く持っただけで剥れるからしょうがねーなあと言ってました。嘘だと思ったら、売れ残ってる建売住宅の外壁を見てみるといいよ。外壁は10年後、20年後で何度も再補修とか再塗装が必要らしいですよ。お金は家購入に比べてあまりかからないので先のことを深く気にしないほうがいいといわれました。２０年たったらここにいる人たちはもうおじいちゃん・おばあちゃんですもんね。

[451: 購入経験者さん]

高価なDSウォールにしたいのに、営業さんが安いDCウォールで十分としきりに勧めるのはどういうことなんでしょうか？DSにすると高くなるから、他社と比較されると不利になるということなんでしょうかね？

[452: 購入経験者さん]

ＤＳウォールで建てました。ダイワハウスの分譲地です。同じダイワのＤＣウォールの建物よりは彫が深く重厚感を感じます。近所の方は予算の関係でＤＳはあきらめたと言ってました。営業からはＤＳウォールを薦められました。耐用年数はＤＣウォールと同じと聞いていますのでコストパフォーマンスに関してはＤＳウォールは劣ると理解しています。現実、ウォール選びに関しては予算に左右される部分が大きいのではないでしょうか。因みに４５坪で１００万程度アップしました。この分譲地のＤＳウォール採用率は１０％以下です。参考までに。

[453: 契約済みさん]

>445さん
　444です。ローコス住宅や地元HMもたくさん見ましたがやはり
安物感は否めませんでした。見かけはよくても実際中に入ると
体に悪そうな匂いがしたり、夏だったのですごく暑かったりしま
した。それと、震災を経験しているので軽量鉄骨に決めました。
　コストを抑えるといってもだいたい標準仕様なわけで、一部
床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロスにしたり、隠れた
部分なので大満足です。綺麗ですよー!
値段の差が大きいのはやはり建物の形ですね。総二階だとつまら
ないので少し変えましたが後はベランダと色で変化をつけました。
　誰だってお金が限りなくあったらケチケチしませんよ!!!!!

後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい
方に担当してもらえました。メーカー選びはある意味いい人間関係
を築ける営業さんと出会えるかどうかですね。これも縁です。

[454: 契約済みさん]

>444さん
私も震災（阪神）を経験しました。建物のもろさを身をもって体験しました。だから鉄骨にしました。昔から木造住宅に住み慣れていて抵抗感はありましたが〜〜。ダイワハウスの標準仕様で充分ですよ！！
人間だれしもひとつでも上段を切望するのは当然のことですよね。だけど人それぞれ事情があるし、価値観もいろいろだし、どこかで妥協しなければなりません。（悲しいかな〜〜）。

私も建物が完成してから、内装部分で自分流に改善しようと思ってます。
（本体はいじれませんが〜）

[455: 購入検討中さん]

年明け位に、外壁のカタログが変わるみたいですね。

[456: 契約済みさん]

444さん　>>453

>一部床を水ぶきしたい所だけ大理石調ビニールクロス
>にしたり、隠れた部分なので大満足です。綺麗ですよー!

「大理石調ビニールクロス」とは特注品ですか？
どういう部分に使われたのか、参考までに教えて頂けますでしょうか？

[457: 購入経験者さん]

＞後大工さんですがうちは大当たり!仕事が趣味という腕のいい方に担当してもらえました。

あまり大工の腕は関係ないのでは？？縁より運ですね。

わたしの家は、親方の腕もよく、人柄もよく、元気に仕事をしていましたが、引渡しの後に補修をたくさんしました。
たくさん補修があるので理由を聞いたら、一部の大工が手を抜いてたらしいそうです。謝りに来ました。
それと担当さんをお食事に誘うなどして人間関係をよくしました。でも、補修がたくさんあるから、家の完成度と人間関係の深さはリンクしないようです。

[458: 入居済み住民さん]

ＤＣよりＤＳウォールの壁材の方が剥がれやすいみたいですよ。
結構トラブルがあるみたいです。

我が家はコストパフォーマンスを考えてＤＣにしましたが、正解だったと思っています。
営業さんはＤＳのトラブルが多発している事を考えてＤＣを進めたのではないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

家はＸＥＶＯ−Ｔなので外壁はＤＣウォールしか選択がありませんでした。
3階建てだとＤＳウォールの外壁の重さが関係してるのかも。

オプションで電気式床暖房をつけたいのですが、みなさんは１Ｐいくらで付きましたか？

[460: 購入検討中さん]

現在、積水ハウスと比較検討中で間取りもほぼ決まり、見積をだしてもらったところです。

見積に「設計料および工事監理管理料」という項目があるのですが、
みなさんいかほどでした？
家の大きさによっても変わるのかもしれませんが、
うちは床面積５５坪弱で３０万でした。

ちなみに、積水ハウスにはこの費用が計上されてませんでした。
家本体の詳細見積をもらえばそこに計上されているのかもしれませんが・・・。