ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[301: 契約済みさん]

コーディネーターの方からＳＷの人大はまだダイワのオプションになってないので高くなると言われました。
個人で買った時と同じＵＰになりますと。
無料で付けてくれるとは＞299さんが羨ましいです。
18万円だったら考えますね！私も頑張って交渉します。

[302: 295です]

皆さん，色々情報ありがとうございます。
とても参考になります。
すみません。
キッチン，サンウェーブでは，なくてクリナップでした。
クリナップで，シンクも人大にした場合，１８万アップでした。
ですから，サンウェーブの場合だと？です。
クリナップで，シンクも人大にした方いらっしゃいます？

[303: 入居済み住民さん]

うちはシンク、人造大理石にしましたが差額なしでしたよ(*^_^*)

[304: 購入検討中さん]

>>290

そうでしょうね。
ただ、具体的に欠陥の内容を知りたかっただけです。

[305: 契約済みさん]

ダイワハウスのカーテン設置で、1階のリビングにバーチカルブラインドを採用したんですが、外部からの視認性とか遮光性とかは問題ないですか？？　入居済みの方の意見を聞きたいのですが。

[306: 入居済み住民さん]

人大トップにしている友人から、熱い鍋が置けなくて不便だ
と聞いていたので、うちはステンレスのエンボスにしました。
熱い鍋を置いても全然平気です。
天板のみ人大にすると、シンクのふちに境目の厚みが出るので
それも気になったので。
ただ、ウチの場合はキッチンのシンクが外から見えないのでそうしましたが、
外から見える場合は人大のほうがキレイだと思います。

[307: 302です]

303さん，差額なしなんて羨ましいです。
何も言わなくても差額なしだったのですか？
やっぱり，何か交渉されたのでしょうか？

サンウェーブとクリナップのショールームに
行ってきました。
306さんのおっしゃるとおり，天板のみ人大にすると、
シンクのふちに境目の厚みが出て気になりました。

[308: 契約済みさん]

よく、〜というオプションはいくらでついたとか、無料でつけてもらった
とかいう話を見ますが、あまり他人と比較しても意味がありませんよ。

営業さんは、ある程度のサービス分の幅を持っており、打合せで増えた
ものをその範囲内で処理して、「サービスで」とか「かなりお安く」
提供してるわけです。

だから、あのうちは無料でついたのに、うちは○円なんて〜といっても、
他のものを比べたら、安くor無料でついてるかもしれませんよ。

特に要求しなくても、コレとコレとコレはサービスにしておきますよ
とかいって、IHとか食洗機とかいろいろなものを勝手にサービスに
してくれたりしますよ。

まぁ営業さんにもよると思いますが。

[309: 契約済みさん]

308さん
やっぱり比較しなくては交渉に影響しますよ！！
私の場合、ここのレスを参考にさせてもらって、太陽光熱システムとかＩＨヒーターのオプションで相当有利に交渉できたと思っています。
もちろん営業マンには、任された値引き幅（総額で）があると思いますので、ケースバイケースになることを踏まえたうえで辛抱強くアタックしました。でもわからないところでかさ上げされてるかも知れないですね！

[310: 匿名さん]

>>304
具体的な欠陥や、顧客からのクレームについては、一切無いとダイワの営業は否定していましたので、ダイワに聞いても無駄かと思います。

[311: 匿名さん]

構造の欠陥って外張り断熱のことですか？

[312: 匿名さん]

ダイワハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、大和ハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。
大和ハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、ダイワハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。

どのように対処したらよろしいでしょうか？

[313: 販売関係者さん]

大和ハウス工業は、総合住宅メーカーのパイオニア。
今年で50周年目という蓄積があるからこそのノウハウと技術力だけでなく、
きめ細かなアフターフォローにも定評があります。
商品は免震、防犯、シックハウス症候群対策が施され、
住みやすさに配慮された住まいを提供しています。

[314: 匿名さん]

元大和ハウスの営業が言ってました。
自分が今のノウハウ持ったまま建てれば、大和ハウスで建てるより
１ランク設備を上げて500万安く建てれると・・・

[315: 契約済みさん]

ダイワハウスXEVO−Eは外構解体などすべて込みで4000万円の見積でしたが、積水のEcordでほぼ同じ間取りで比べたところ外構解体などすべて込みで400万安く3600万円でした。ノウハウが無くても2流メーカーにすれば内装をワンランク上げて500万安く建てることはそんなに難しいことでは無さそうですよ。

[316: 匿名さん]

あの〜、ＸＥＶＯの外壁のＤＣ、ＤＳウォールって、サイディングなんですか？
今、他のスレにそう書かれてあるのを見て、びっくりしたのですが・・・

外壁材に、サイディングは避けたかったので、営業に聞いたところ、
「サイディングではない。」との返事だったので、契約したのですが・・
もし本当にサイディングなのだとしたら、騙された感いっぱいなのですが。
積水では、ダインコンクリートで考えていたので、そちらにしておけばよかったのかな・・・

[317: 契約済みさん]

>316さん
XEVOの外壁材は一種のサイディングだと思いますね。でも雨風（外気）に耐えられるようには充分強化されていると思いますよ。ダインコンクリートも似たようなもので本当のコンクリートではないでしょう！！

[318: 契約済みさん]

ダイワハウスのDCウオール、DSウオール、セキスイハウスのダインコンクリート、どちらも大差は無いのでは？？　デザイン（見栄え）とかの好みで判断すればいいんじゃないかと思います。

[319: 住まいに詳しい人]

ダイワの外壁はクボタ松下電装製のサイディングです。
間違いありません。

[320: 匿名さん]

＞大差ない
＞気にしない
＞どこのＨＭも同じ

この言葉を連発する奴がいるが一体何なの？
間接的にダイワハウスを＊＊にしているのか？

[321: 契約済みさん]

DCウオールがクボタ松下電装製なら大丈夫でしょう！！

15年保証とうたってますし。

＞320さん

ちょっと勘違いしてますね？
このレスにはいろいろ、ダイワハウスに関係している人がいますから、
いいんじゃないですか？？　他のHM関係の人も書き込みはするだろうし！！　判断するのは各々個人様々ですから！！

[322: ３１６です]

＞３１７、３１９さん

ありがとうございます！
サイディングなんですね・・・・ものすごくショックです。

サイディングは、木材等？の有機質が含まれているので、
年月が経つと、反ってくると聞いたものですから。

＞３１８さん。
ダインコンクリートは無機質なので、反ってくることはないとの説明でした。


もっと契約前にちゃんと調べればよかったですね。
でも、営業の言葉はなんだったのだろう・・・信じたのが悪かったのか？

[323: 物件比較中さん]

無機質のダインコンクリート製だとそり返りはないと思いますが、なんか
冷たい感じがしますね！！　材質によって得て不得手がありますよね。

どこのメーカーも自信をもって、提供してるんだから信用するしかないでしょうし〜！

でも営業マンがサイディングではないと説明したのは、駄目ですよね！！

[324: 契約済みさん]

うちの家は、xevo-eで　今基礎等しています。
もうすぐ　上棟なんですけど　そのときみなさん　大工とか
現場監督とか現場の人たちに　何かしましたか、初めてのことなので
教えてください。

[325: 匿名さん]

＞３２４さん

みなさんどうされるのか、どのような慣習なのか、
営業さんに聞くと教えてくれると思いますよ。
地域によって多少慣習も異なるでしょうし。

[326: 入居済み住民さん]

ダイワハウスの外壁はサイディングですが、近頃はどこの工務店もサイディングなので特に問題ないと思いますよ。
ただし、目地の幅が広いので劣化しやすく、10年点検時に100万程度の補修が必要です。

[327: UE]

>>305さんへ

バーティカルブラインドあります。きちんと閉めれば外からは見られる
ことは無いと思いますが、遮光性については若干難ありです。
それ自体の遮光性能が低いし、わずかに開いた隙間から光がもれる
感じがします。デザイン重視でしょうね。

[328: 購入経験者さん]

高いだけで全然快適とは無縁の家。
何せ寒い。とにかく寒い。断熱性能失格。しかも床なり何度も修理させたが、ついにあきらめた。いたちごっこなので、欠陥住宅だと思いあきらめることにした。
そのうち雨漏りでもしたら、支店に殴りこみにいこうか？

[329: 契約済みさん]

>328さん
外張断熱の家でですか？
築何年のダイワハウスの家ですか？？
宣伝文句とは逆行してるようなんですが？？

東北、北海道地方にお住まいですか？？

[330: ただいま検討中]

いろいろ参考にさせていただいてます。キッチンについておしえていただきたいのですが、キッチンのカウンタートップを人工大理石からステンレスにかえるにはいくらかかるのでしょうか？それとも安くなりますか？

[331: 契約済みさん]

人工大理石のカウンタートップなんて知りませんでした。
ステンレス仕様のほうが安いのではないですか？？
営業マンが勧めなかったですから。

[332: 購入経験者さん]

全然外張りの意味がない。寒い、寒い。
北関東ですよ。
とにかくやめたほうがいい。

一条とかサンワのほうが断然温かい。積水と迷うなら積水のほうが賢い。
ダイワは最悪ですよ。

[333: 匿名さん]

外張仕様になってから何ヶ月経過してます？。
北関東って寒いようですね？。

うちは近畿なんで大丈夫！！

ダイワハウスの外張断熱を信用しています。

[334: 入居済み住民さん]

＞３３０さん
キッチンのカウンタートップ、ステンレスと人工大理石では
差額はありませんでしたよ。
営業は見場のいい人工大理石のほうを勧めてましたけど、
ウチは使い勝手を考えてステンレスにしました。
人大って食器を置いたときカチン！と冷たい音がするのが、
あまり好きじゃなくて・・。熱い鍋、置けないし。
でも、どちらにするかは好みですよね。

[335: ただ今検討中]

331さん334さんありがとうございました。ステンレスでも差額ないんですね。システムキッチンの価格なんかだと結構ステンレスのほうが安いんでもしかして値引きになるかとおもったんですがあるホームページでupとかいてあったので？と思い質問しました。。見積もりかなりきびしいので苦しいです。私も人大はすきではないので、それでもステンレスにするつもりですが。

[336: 入居済み住民さん]

うちは関西ですが外張り断熱、効果を実感しません。
とにかく朝は冷え込み、寒くて布団から出られません。
断熱性にはあまり期待しない方がいいですよ。

[337: 購入経験者さん]

＞３３６さん
朝は何度くらいですか？
断熱材はどのくらいはいっているのですか？

[338: 入居済み住民さん]

朝はだいたい10℃くらい（関西）です。
ダイワはひた隠しにしてますが、外張り断熱は空気層を含まないので断熱材としての効果は実質的にほとんどないのです。

[339: 選択してください]

今日は寒いですね。
どこのスレも寒いですね。（別のスレでは○○さんは寒いからーって、ここだけじゃなね）
ほんと、冷え込みますね。

[340: 匿名さん]

断熱性を気にしないと書き込みをした人がたくさん質問してるのはなぜ？？

で、最後に他のＨＭと同じって？

見ないと書き込みしたなら、もう見に来なければいいのに。

[341: 入居予定さん]

２９６さん

天板のみの人台ではないですよおー。

でも、やっぱり、ステンのエンボスが一番よかったのかも、、と。後悔していますが。使い勝手がよさそう。

人台も、ヤマハ以外はあまり、性能よくなさそうだし、、、、

キッチン、、お金があれば、ヤマハがよかったです。私的に。

結局、うちの場合、いろいろと、安い方にかえたり、高い方にかえたりしても、実際の差額とか、何も教えてくれないし、心配になり、聞いてみると、あ、、あれ、いいですよ。つけときます。って返事です。
トータルで、差し引きしてるのですかねえ？？ちと、不安。

[342: 入居予定さん]

人台ではなく、、人大ですね、、、ごめんなさい。

[343: 購入経験者さん]

ダイワハウス寒すぎ〜

[344: 匿名さん]

ブログでダ○ワに不利なことを書いたらどうなる？？
積水はお客たちから叩かれてたね。（ここの掲示板の話）

[345: 匿名さん]

↑訂正↑
積水で建てたブログ主がお客たちから叩かれてたね。

[346: 物件比較中さん]

１０度ですか？
外張り断熱の意味ないですね。ぼったくりですね。
坪７０万円？　　ふざけてますね。
まだ一条やサンワのほうが高断熱ですよ。積水より寒いなんて信じられません。
建売の家だって朝１５度はあるでしょう？

[347: 購入経験者さん]

うちは北海道なので、朝は室内でも氷点下です。
石油ストーブが必要ですね。

[348: ご近所さん]

室内でも氷点下ですか？すごいですね。部屋が凍るのでは？
断熱材は効果あるのですかね？

[349: 入居済み住民さん]

ダイワハウス正直寒いです。
断熱性には期待していただけにがっかりです。
とくにサッシや窓を触るとヒヤッとします。
壁も少し冷たいです。

[350: 購入経験者さん]

サッシや窓がヒヤッとするのは普通では？