ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[224: 入居済み住民さん]

これから営業マンと話し合いながら少しずつプランを練っていきます。漠然とした施主の好みをうまく汲み取ったり、ちょっとした設計の要望をちゃんと覚えているような気が利く頭のいい営業マンがいいですね。施主側に立って付帯工事の他社への依頼をなるべく安く交渉してくれる営業マンがいいです。

[225: 匿名さん]

>224
付帯工事の値引きより、本体工事の値引きの方がよっぽど金額が大きいと思いますが。

[226: 契約済みさん]

ダイワハウスを選んだ決め手は、展示場が気に入ったからです。（結果的には良かったと思っています。）。最終打ち合わせが終わって出来上がっ仕様書をみるとやはり展示場ハウスの仕様と似ていました。

第一印象が大切なのかなと思いました。あまり派手ではなく、今風で、清潔感があり、モダンな感じがしました（ＸＥＶＯ−Ｅ）。価格はちょっと
高すぎる気はします。

[227: 匿名さん]

営業マンも大事ですが、支店長も大事だと思います。
着工後は、支店の姿勢が顕著に現れます。うちは支店長にも惚れて決めました。

[228: 契約済みさん]

ダイワハウスの姫路支店にすごくテキパキした支店長？？（マネージャー？？）さんがいます。

商談がスムーズにいきました。

[229: 購入検討中さん]

Ｅで見積もりだしてもらったら、坪単価80万ちょっとでした。
（特別なオプションなし太陽光パネルなし外構なし照明給湯なし）

床暖房つけたいし、エコキュートも太陽光もお風呂もキッチンも
いろいろ選びたいのに、予算が全然たりませーん。

この掲示板をよんでると最終で坪単価70万〜で落ち着いてますよね。
何でこんなに高い見積もりがきたんだろう（＾＾；

[230: 契約済みさん]

>229さん
見積もり段階だからだと思いますよ！！
本当に契約段階になれば、７０万くらいに落ち着くと思いますよ！！

その後、細部のオプション等、いろいろ追加すると、８０万にはなりますね！！　床暖房、キッチン、太陽光（すこし高い）、エコカラット追加、収納棚追加等〜〜。

[231: 入居予定さん]

すみません。住宅に直接関係ない質問で恐縮ですが
教えてください！！

スクリーンバルコニーをつけられた方、

引越しの際、家具の吊り下げはできますか？
２Fリビングなのですが、冷蔵庫と大型テレビを
バルコニーから搬入するしか方法がありません。

クレーン等でなければ駄目だということになると、
当日クレーンが空いている引越し業者のみ声をかけたいので。
年末引越しなので、混み合っていてあせっています。

どうか、よろしくお願いします。

[232: 入居済み住民さん]

スクリーンバルコニーからの吊り下げは大丈夫ですよ。

[233: 入居予定さん]

>232さん

ありがとうございます。ガラス部分を養生すれば、大丈夫ということですよね。安堵いたしました。

[234: 購入検討中さん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取りを検討中です。２階建てで吹き抜けは作らない予定ですが、階段をリビングに入れるか、廊下側にするかで迷っています。ＸＥＶＯでリビング階段で家を建てた方がいらしたら、暖房の熱効率はどのような感じになるか教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

ダイワハウスというか戸建って冬は寒いですね。
前に住んでた古いマンションの方がよっぽど暖かかったです。
期待していただけにがっかりです。

[236: ＸＥＶＯ入居済み住民さん]

うちはリビング階段ですが、暖房効率はいいです。なぜかというと、家が狭くて２階リビングだからです。暖房を切っても暖かさが保たれるので、無暖房の朝方も寒くありません。建て替え前のすきま風だらけの古い木造住宅に比べるとずっと暖かく、窓や壁の結露もないのでうれしいです。

[237: 契約済みさん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取り・設備等を検討中です。
リビング階段・吹き抜けありの間取りのため、特に冬は寒いのではないかと不安です。
断熱性能をあげるために、窓サッシをアルミと樹脂の複合、または樹脂サッシにされた方、断熱性能はいかがでしょうか？結露等は発生しませんか？
また、金額はどのくらいＵＰするのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[238: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ　Ｅで床をムク材にすることは可能でしょうか？
また、された方がおりましたら、価格を教えていただけませんでしょうか？

また、すでにダイワで建てられて住んでおられる方にお聞きしたいのですが、こうすれば良かったなぁ・・・という点を率直に教えてください。

[239: 入居予定さん]

＞２３８さん
　主人が男性用の上着は肩幅が広いのでクローゼットの棒の位置を変えればよかったといっていました
　階段の窓の高さを気にしていなかったのですが高いと掃除しにくいです
　バルコニーも９０ではアパートより狭いです
洗濯を干す方は広めがいいと思います

[240: ２３８]

＞２３９さん

ありがとうございます！とても参考になります！

引き続き、他の方も、ささいな点でもかまいませんので率直な感想を、
どうかよろしくお願いいたします。

[241: 入居済み住民さん]

No.238 by 契約済みさん

ダイワで建てなければよかったと後悔の毎日です（泣）

[242: 匿名さん]

２４１さん
なぜ後悔しているのか、理由を具体的に書かないと意味ないですよ。

[243: ２３８]

＞２４１さん

すみません、２４２さんがおっしゃってくださったように、是非
理由を教えてください！
どんな点に後悔しておられるのでしょうか？
住み心地が悪いであれば、その原因と思われることを、
また、営業さんの態度やアフターサービスが良くないなど、
今後の参考までに、ぜひ具体的にお願いします。

[244: 入居済み住民さん]

No.242 by 匿名さん
No.243 by ２３８さん

ダイワと交渉中なので具体的な事は書けませんが、
建物の基本構造に重大な欠陥があったのです。
今、欠陥の修復に膨大な時間を浪費しています。
ダイワでなくても欠陥はありうるのでしょうが、
逆にダイワで建てなければこんなことにならなかったのでは
と思いが強くあります。
次に家を建てる機会があればダイワ以外にすると思います。

[245: 匿名さん]

244さん
以前から基礎のクラックの件で何度も書込みされている方がいらっしゃいますが、
その方でしょうか？

[246: 契約済みさん]

>>244さん
もう少し具体的にお願いします。気になります。
本当の事なら別にここに書いてもいいのでは?

[247: 契約済みさん]

<241さんへ
後悔している内容を言えないのはおかしいですね？？

信憑性に欠けますよ〜〜！！

基礎のクラックなんて欠陥のうちに入らないですよ。どこのメーカーでも
多かれ少なかれあるんですから〜。気にしていたら基礎工事できないと思いますよ。

[248: 購入検討中さん]

おはようございます。Xevoダイワと他社で交渉開始した初心者です。
40坪の平屋を考えています。
実は諸先輩方に教えていただければと思っていることがあったのですが、
高気密高断熱の家を建てようと思ってます。
いろいろとあちらこちらの掲示板を読んでいたら、
・高気密高断熱の家の場合は24時間換気を続けないと建物の寿命が短くなるから、換気がうるさいからと言って換気を切るという愚かなマネはしないように。
・暖房でガスファンヒーターのような湿気をもたらしやすい暖房は断熱材を腐らせ、建物の寿命を一気に短くする自殺行為だから使わないように。
というような趣旨のことが書かれてました。

これは、本当でしょうか？
とすると、今我が家にあるガスファンヒーターとか石油ストーブとかは高気密高断熱の家を建てたら全部ポイですか。

その上で、冷暖房空調を考えると
・24時間換気＋メイン床暖房＋所々エアコン＋夏は冷房
・24時間換気＋セントラル空調での冷暖房
を考えますが、どちらが現実的なのでしょうか？

[249: 購入検討中さん]

クラックが問題無いって??
それはヘアクラックならの話じゃない??
ダイワは住人もレベルが低いのか??

[250: 物件比較中さん]

＞247
＞基礎のクラックなんて欠陥のうちに入らないですよ。

おいおい。244は、「建物の基本構造に重大な欠陥があったのです。」といっているのに、なんでクラックの話がでてくるんだよ。

＞どこのメーカーでも多かれ少なかれあるんですから〜。

ところであんたはクラックがない家に住みたいと思わないのか？
是非ともあなたのダイワを選んだ理由を聞きたいね。
どうせ別にどこでもよかったんだろ？どこのＨＭで建てても同じだからな。

＞気にしていたら基礎工事できないと思いますよ。

工事まで止める発想はなかったわ。

[251: 匿名さん]

２４７さんは２４１さんにレスしたんですよ。
何か反論があれば２４１さんが書き込めばいいことです。
２４９も２５０も大きなお世話です。

[252: 匿名さん]

↑No.251 by 匿名さん

このスレッドは意見を述べてはいけないのですか？

それぞれの立場から意見を言い合うのがこのスレの趣旨じゃないのですか？

[253: 匿名さん]

２４７さんは
＜２４１さんへ
と書き込んでいるのですよ。
だからそれについては２４１さんが答えればよいことです。

その他のことで自由に意見を述べるのは構いませんよ。

[254: 契約済みさん]

＞２４１さん

２４７の質問の仕方が問題だよね。
なんでクラックの話がでるか意味が分からないよね。
２４１さんも答えようがないよね。

[259: 痔イボ]

今度ＸＥＶＯ−Ｅで家を建てる者です。エアコンの取り付けは皆さんどうされましたか？　施工のことを考えると、隠蔽配管が望ましいのですが、ダイワハウスでエアコンを買うと高いので悩んでいます。隠蔽配管だけ、もしくは穴あけだけダイワハウスにやってもらった方はいらっしゃいますか？

[260: UE]

>>259 痔イボさんへ

確かにダイワのエアコン（ダイキン製？）は高いです。
でもエアコン1台だけ我慢してダイワにたのめば、その他の箇所は
エアコン施主支給で隠蔽配管を１箇所３万円でやってくれますよ。
ダイワではなくてエアコンメーカーさんが施工するので最低１箇所
は買う必要があるようです。

[261: 物件比較中さん]

ダイワの建物の基本構造に重大な欠陥があるんですね？？
近々リコールを発表するかも知れませんね？？

それが本当なら、ダイワの株を1000株程空売りしますわ！！

きっと儲かるでしょうね〜！！


でも無いと思いますね。

[262: 契約済みさん]

エアコンの取り付けは、なにもダイワでなくても問題ないですよ。
穴あけも電機屋さんに依頼すれば別になにも問題ないですよ。

[263: 申込予定さん]

建売を検討中です。現地見学に行ったのですが、
エコキュート本体が窓にかかってしまっています。
おまけにコンクリの基礎からずれているんですが、
移設できるんですかね？
http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp103917.jpg

[264: 匿名さん]

>>263
これ、どー見てもエコキュート固定してないじゃん。おまけに傾いてるし・・・
エコキュートの土台からやり直さないとダメだね。

[265: 契約済みさん]

>263
ダイワの下請けにしては不細工な工事ですね？？

最低ですね！！　建物が立派でも！！

[266: 匿名さん]

エアコンの配管で悩んでいます。見た目はいいんですが、
エアコンの隠蔽配管って、古くなった管が外せず
将来、エアコンを新しくした際に、前の管がそのまま残り
壁の内部で“死に管”になる心配はありませんか？
エアコンを新しくしたら、管も新しくしたほうがいいように思うのですが。

[267: 契約済みさん]

エアコン悩みましたが、、リビングだけ、ダイワでダイキンのをつけてもらうことにしました。他の場所は、穴あけだけしてもらいます。
他の業者には、あまり、、穴あけしてほしくない！！という気持ちがつよかったので、、、。失敗すると、外張り断熱の意味もなくなりそうで、、、。

[268: 契約済みさん]

いろいろと、同じHMで建てる皆さんのご意見。自分のこれから住む家のことに、、とても楽しみでいっぱい。なはずなのに、、、ここのサイト。
ものすごく、不安になりますね。
前向きではないような、、これから、大和で建てる私には、、、残念です。
もっと、明るい意見が聞きたいです。
他社では建てるつもりはないので、ダイワハウスのことが知りたい！！

[269: 入居済み住民さん]

エアコンは穴あけだけダイワでやってもらい、本体は施主支給で
家電量販店で買って取り付けてもらいました。
穴あけだけ頼んでも、３０００円くらいだったと思います。

[270: 契約済みさん]

＞２６８

家を建てることで夢いっぱいなのは、誰もが一緒だよ。

でも、家づくりには、頭の中の隅々までハッピーのままでは、上手くいかないことがたくさんあるの。
そのときそのときで、慎重になったり、諦めたり、妥協したり、勝負したり・・・・・・決断の瞬間があるの。大まじめなの。
トラブルがあれば、大事にならないように気持ちを抑えたりするときもあれば、時には怒鳴ってでも気持ちを伝えないといけないこともあるの。
引渡のときにハッピーになれるようにみんな頑張ってるの。
状況がちがうからといって、意見を止めるようなことをいわないでほしいな。私たちは目的は一緒なんだから。

これから家づくりがはじまるのなら、あなたがさいしょから最後まで楽しい話をしてあげればいいじゃないかな？そう思わない？誰かに頼らなくてもあなたがここの主役になればいいじゃない。ブログだって書いてもいいし。きっと大和さんも喜びますよ。楽しみにしてま〜す。

[271: 248]

すいません。自己解決しました。
高気密高断熱の家でも別に24時間換気は必須じゃないですね。
法律でハウスシック対策で24時間換気システムをつけろとあるだけで
稼動させろというわけではないと。

一応、換気システムはつけますが、ほどほどにします。
でも換気システムを止めると吸気口から外気が入ってくるから、熱交換
装置をつけるか、吸気口をパテで埋める必要があるかもということですね。

暖房は、オール床暖房として、冷房は各部屋エアコンつけて。
全館空調はランニングコストが高そうなのでやめました。

あとは床暖房はどこがいいか調べます。

[272: UE]

>>260

あと隠蔽配管で室外機を北側にもっていくと、若干ですが
電気代が安くなるとどこかで読んだことがあります。（数％？）

XEVOの新しいカタログができたそうで営業さんが届けてくれました！
これから熟読して色決めに備えようと思います。

[273: 購入検討中さん]

UEさん

教えていただきたいのですが、新しいカタログでは、
建具や設備の選択肢が増えていますか？