ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[201: 匿名さん]

>200さん
そんなのダイワだけじゃないよ！！
どこのＨＭもあるよ！
担当者の問題だよ！！
そんな担当者を雇っているダイワもいい加減だね！！
最近大手企業はＣＳ向上に力を入れてるから、本社、支店にクレームつけたらすぐ対応するよ！！

保証期間中でなければ、近所の建具屋さんに頼んで直してもらえばいいと思いますよ！！

[202: 入居済み住民さん]

＞200
引き戸の建て付けの不具合の調整はサポートに連絡してから約2月くらいかかりました。
私も急いでなったので、近いうちに直してくれれば良いという感覚でしたが。

昨日、台所の水が止まらなくなって、ダイワハウスに連絡したら、1時間後には対応してもらえました。
土曜の夜7時30分のことなので、即座に対応してもらって感謝しています。

対応の良し悪しは、緊急性によるのかも知れないですね。

[203: 入居済み住民さん]

201さんに同意します。

アフターサービスの評判はいいです。

迅速丁寧で約束は守ってくれます。

ネットでいわれているようなトラブルなんて、起きたことはありませんよ。

事実なんて調べようないから、好きなようにいってストレスを発散しているだけじゃないでしょうか？

対応が悪いという話をする人は神経質なのかな〜とか、わざと話を歪曲しているのかな〜と思っています。

[204: 入居済み住民さん]

アフターの人は、”来てくれれば”まじめにやってくれますよ。
ただ、もともとの建物の仕上がりが悪いのか、あちこちで呼ばれていて、とても忙しそうです。その辺の体制に問題ありかな。と思います。
うちも、定期点検後2月経ちますが、すべての不具合を直し終わっていません。そのうち、次の点検がきたりして。。。

[205: 契約済みさん]

保証期間って何年ですか？？？

[206: 申込予定さん]

エコキュートなのですが、標準がコロナだけれど松下電工の薄型が3万弱安いと勧められたのですが、みなさんはどうですか？
IHも標準品のナショナルより、カタログに無い日立のが10万安いと勧められました。

[207: 購入検討中さん]

遅レスごめんなさい。
>>160さん
私も玄関、キッチン、サニタリー、トイレをタイルにしたいと思ったのですが、
価格面で？大理石調の合板（タイハードアート？）を勧められています。
実際にどんな感じですかね？
やはり玄関だけは本物のタイルにしたいなと思っていますが、やっぱり高いのかな？

[208: 購入検討中さん]

>>174さん
XEVO-Eのカタログにも、グレーっぽい紙に車のグレード別装備表みたいな表があって、何が標準で何がオプションなのか書いてありますよ？
見積もりも、標準とオプション部分で別々の表に書かれてました。
窓１枚から、価格がはっきりとわかるので、検討がすごくしやすいですよ。

[209: 匿名さん]

はじめまして
ＸＥＶＯ−Ｅで契約前の最終段階きてます。
37坪弱
建物・付帯・特殊運搬工事・諸官庁手続き・仮説電力用水
地盤調査・太陽光オール電化・制振パネル4枚・ハイサッシetc・・・
2600万前半（税抜き）ですが高いでしょうか？安いでしょうか？

[210: 購入経験者さん]

妥当な線です。
安いほうです。

[211: 匿名さん]

ダイワハウスは対応悪いと言われますけど、他も大して変わらないんじゃないですか？
アイフルホームやタマホームだって、ずいぶんこの掲示板では言われているので気にしていたらきりがないですよね。

[212: 契約済みさん]

ダイワハウスの対応はいいですよ？？

施工主さんとか電気工事屋さん、水道設備屋さんとの連携もバッチリしていてわかりやすいです。

ただ、価格が高いですね！！（一番重要なんだけど）

設計の打ち合わせも、細部まで行き届いていて満足です。

[213: 入居予定さん]

こんばんは
今は内装工事をしているところなのですがグラスウールが入ってある壁材の銀色のシートみたいなやつを、切り裂いて工事をしていましたが
大工さんが言うには「テープを貼って補修しますから大丈夫ですよ」との事。まー多少破れてる所なんかは補修テープを貼ってますが、今回のは
かなりの範囲ですからねー

建てられた方々は、施工上断熱の銀色のフィルムを切り裂いて施工してたんでしょうか。そうならばその後の始末はどうされたのでしょうか？
うちの様に補修テープで済まされたのでしょうか？

[214: 契約済みさん]

私も断熱のシートが切り裂かれているのが気になりました
営業に聞いたらテープがあってそれを貼るといわれました
実際、現場で見たら幅の広いテープがありました
それを使っているのかと思います

[215: もうすぐ入居]

昨日、竣工立会いを済ませました。
内装は丁寧な工事がしてあり、問題なし。拘りでいれたライブナチュラルやエコカラットが予想以上にキレイ！
※ライブナチュラルはリビングにブラックチェリーを選択しました。
　某高級ホテルで採用されただけあって、非常に高級感があり大満足。
　その他の居室は、ブラックウォルナット、シカモアを選択。
外壁もDCウォールですが、非常に格好よく決まったと思っています。

営業さん、設計さん、現場監督さん（若い女性でした）、その他関係者の方々。一生に一度の買い物を、本当に気持ちよく対応していただき嬉しい限りです。ダイワハウスにして良かったです！

[216: 購入検討中さん]

購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

　教えて頂けますか？？

[217: 契約済みさん]

ダイワハウスに決めたのは、やはり大手ハウスメーカー（ブランド、対応力）だからです。
一番の決め手は、営業マンの人柄ですね？？

[218: 入居予定さん]

軽量鉄骨、外壁のメンテナンス性（耐水処理・防汚）、メーカー・支店への信頼性（親の代から３回目）。ビジネスライクな担当営業の手腕にも期待。

[219: 匿名さん]

ダイワハウスに決めたのは、営業マンが販売物件に自信を持って説明してくれたからです。それと他社ＨＭをあまり誹謗しなかったからです。

[220: 匿名さん]

>219
全く逆でしたね。
私の時は、ダイワハウスは他社のクレームを付けることばかり
優先していましたが。
営業マンによるんでしょうかね。

[221: 匿名さん]

>220さん
やはり営業マンによるみたいですね。

建物自体は、どこのメーカーも大差ないと思いました。個人個人の好き好きだと思いますよ！　

軽量鉄骨、木造、2＆4、ヘーベル　どれもこれも説明を聞くとなるほどと
納得しますね。

致命的な不具合があれば変更するだろうし！

[222: 入居済み住民さん]

＞購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

契約したときは、営業マンの人柄で決めました。担当の頑張りで想定外の値引きをしてくれて舞い上がって、その勢いでＨＭを決めちゃいました。しかし、実際に打ち合わせを終えて住み始めると、なんでそんなことを決め手にしたのか分からなくなってます。

ふとした疑問です。私にもっとも相応しい家を提案してくれたから決めましたという意見がここでないってどうして？着工数を誇る大手ＨＭなのに？

[223: ただいま工事中]

営業マンの対応で決めました。なんとなく馬が合ったのでしょう。家族全員が納得しています。しかし、営業マンが施工するわけではないのでこれからが心配です。夢を壊さないでくれればと思っています。

[224: 入居済み住民さん]

これから営業マンと話し合いながら少しずつプランを練っていきます。漠然とした施主の好みをうまく汲み取ったり、ちょっとした設計の要望をちゃんと覚えているような気が利く頭のいい営業マンがいいですね。施主側に立って付帯工事の他社への依頼をなるべく安く交渉してくれる営業マンがいいです。

[225: 匿名さん]

>224
付帯工事の値引きより、本体工事の値引きの方がよっぽど金額が大きいと思いますが。

[226: 契約済みさん]

ダイワハウスを選んだ決め手は、展示場が気に入ったからです。（結果的には良かったと思っています。）。最終打ち合わせが終わって出来上がっ仕様書をみるとやはり展示場ハウスの仕様と似ていました。

第一印象が大切なのかなと思いました。あまり派手ではなく、今風で、清潔感があり、モダンな感じがしました（ＸＥＶＯ−Ｅ）。価格はちょっと
高すぎる気はします。

[227: 匿名さん]

営業マンも大事ですが、支店長も大事だと思います。
着工後は、支店の姿勢が顕著に現れます。うちは支店長にも惚れて決めました。

[228: 契約済みさん]

ダイワハウスの姫路支店にすごくテキパキした支店長？？（マネージャー？？）さんがいます。

商談がスムーズにいきました。

[229: 購入検討中さん]

Ｅで見積もりだしてもらったら、坪単価80万ちょっとでした。
（特別なオプションなし太陽光パネルなし外構なし照明給湯なし）

床暖房つけたいし、エコキュートも太陽光もお風呂もキッチンも
いろいろ選びたいのに、予算が全然たりませーん。

この掲示板をよんでると最終で坪単価70万〜で落ち着いてますよね。
何でこんなに高い見積もりがきたんだろう（＾＾；

[230: 契約済みさん]

>229さん
見積もり段階だからだと思いますよ！！
本当に契約段階になれば、７０万くらいに落ち着くと思いますよ！！

その後、細部のオプション等、いろいろ追加すると、８０万にはなりますね！！　床暖房、キッチン、太陽光（すこし高い）、エコカラット追加、収納棚追加等〜〜。

[231: 入居予定さん]

すみません。住宅に直接関係ない質問で恐縮ですが
教えてください！！

スクリーンバルコニーをつけられた方、

引越しの際、家具の吊り下げはできますか？
２Fリビングなのですが、冷蔵庫と大型テレビを
バルコニーから搬入するしか方法がありません。

クレーン等でなければ駄目だということになると、
当日クレーンが空いている引越し業者のみ声をかけたいので。
年末引越しなので、混み合っていてあせっています。

どうか、よろしくお願いします。

[232: 入居済み住民さん]

スクリーンバルコニーからの吊り下げは大丈夫ですよ。

[233: 入居予定さん]

>232さん

ありがとうございます。ガラス部分を養生すれば、大丈夫ということですよね。安堵いたしました。

[234: 購入検討中さん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取りを検討中です。２階建てで吹き抜けは作らない予定ですが、階段をリビングに入れるか、廊下側にするかで迷っています。ＸＥＶＯでリビング階段で家を建てた方がいらしたら、暖房の熱効率はどのような感じになるか教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

ダイワハウスというか戸建って冬は寒いですね。
前に住んでた古いマンションの方がよっぽど暖かかったです。
期待していただけにがっかりです。

[236: ＸＥＶＯ入居済み住民さん]

うちはリビング階段ですが、暖房効率はいいです。なぜかというと、家が狭くて２階リビングだからです。暖房を切っても暖かさが保たれるので、無暖房の朝方も寒くありません。建て替え前のすきま風だらけの古い木造住宅に比べるとずっと暖かく、窓や壁の結露もないのでうれしいです。

[237: 契約済みさん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取り・設備等を検討中です。
リビング階段・吹き抜けありの間取りのため、特に冬は寒いのではないかと不安です。
断熱性能をあげるために、窓サッシをアルミと樹脂の複合、または樹脂サッシにされた方、断熱性能はいかがでしょうか？結露等は発生しませんか？
また、金額はどのくらいＵＰするのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[238: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ　Ｅで床をムク材にすることは可能でしょうか？
また、された方がおりましたら、価格を教えていただけませんでしょうか？

また、すでにダイワで建てられて住んでおられる方にお聞きしたいのですが、こうすれば良かったなぁ・・・という点を率直に教えてください。

[239: 入居予定さん]

＞２３８さん
　主人が男性用の上着は肩幅が広いのでクローゼットの棒の位置を変えればよかったといっていました
　階段の窓の高さを気にしていなかったのですが高いと掃除しにくいです
　バルコニーも９０ではアパートより狭いです
洗濯を干す方は広めがいいと思います

[240: ２３８]

＞２３９さん

ありがとうございます！とても参考になります！

引き続き、他の方も、ささいな点でもかまいませんので率直な感想を、
どうかよろしくお願いいたします。

[241: 入居済み住民さん]

No.238 by 契約済みさん

ダイワで建てなければよかったと後悔の毎日です（泣）

[242: 匿名さん]

２４１さん
なぜ後悔しているのか、理由を具体的に書かないと意味ないですよ。

[243: ２３８]

＞２４１さん

すみません、２４２さんがおっしゃってくださったように、是非
理由を教えてください！
どんな点に後悔しておられるのでしょうか？
住み心地が悪いであれば、その原因と思われることを、
また、営業さんの態度やアフターサービスが良くないなど、
今後の参考までに、ぜひ具体的にお願いします。

[244: 入居済み住民さん]

No.242 by 匿名さん
No.243 by ２３８さん

ダイワと交渉中なので具体的な事は書けませんが、
建物の基本構造に重大な欠陥があったのです。
今、欠陥の修復に膨大な時間を浪費しています。
ダイワでなくても欠陥はありうるのでしょうが、
逆にダイワで建てなければこんなことにならなかったのでは
と思いが強くあります。
次に家を建てる機会があればダイワ以外にすると思います。

[245: 匿名さん]

244さん
以前から基礎のクラックの件で何度も書込みされている方がいらっしゃいますが、
その方でしょうか？

[246: 契約済みさん]

>>244さん
もう少し具体的にお願いします。気になります。
本当の事なら別にここに書いてもいいのでは?

[247: 契約済みさん]

<241さんへ
後悔している内容を言えないのはおかしいですね？？

信憑性に欠けますよ〜〜！！

基礎のクラックなんて欠陥のうちに入らないですよ。どこのメーカーでも
多かれ少なかれあるんですから〜。気にしていたら基礎工事できないと思いますよ。

[248: 購入検討中さん]

おはようございます。Xevoダイワと他社で交渉開始した初心者です。
40坪の平屋を考えています。
実は諸先輩方に教えていただければと思っていることがあったのですが、
高気密高断熱の家を建てようと思ってます。
いろいろとあちらこちらの掲示板を読んでいたら、
・高気密高断熱の家の場合は24時間換気を続けないと建物の寿命が短くなるから、換気がうるさいからと言って換気を切るという愚かなマネはしないように。
・暖房でガスファンヒーターのような湿気をもたらしやすい暖房は断熱材を腐らせ、建物の寿命を一気に短くする自殺行為だから使わないように。
というような趣旨のことが書かれてました。

これは、本当でしょうか？
とすると、今我が家にあるガスファンヒーターとか石油ストーブとかは高気密高断熱の家を建てたら全部ポイですか。

その上で、冷暖房空調を考えると
・24時間換気＋メイン床暖房＋所々エアコン＋夏は冷房
・24時間換気＋セントラル空調での冷暖房
を考えますが、どちらが現実的なのでしょうか？

[249: 購入検討中さん]

クラックが問題無いって??
それはヘアクラックならの話じゃない??
ダイワは住人もレベルが低いのか??

[250: 物件比較中さん]

＞247
＞基礎のクラックなんて欠陥のうちに入らないですよ。

おいおい。244は、「建物の基本構造に重大な欠陥があったのです。」といっているのに、なんでクラックの話がでてくるんだよ。

＞どこのメーカーでも多かれ少なかれあるんですから〜。

ところであんたはクラックがない家に住みたいと思わないのか？
是非ともあなたのダイワを選んだ理由を聞きたいね。
どうせ別にどこでもよかったんだろ？どこのＨＭで建てても同じだからな。

＞気にしていたら基礎工事できないと思いますよ。

工事まで止める発想はなかったわ。

[251: 匿名さん]

２４７さんは２４１さんにレスしたんですよ。
何か反論があれば２４１さんが書き込めばいいことです。
２４９も２５０も大きなお世話です。

[252: 匿名さん]

↑No.251 by 匿名さん

このスレッドは意見を述べてはいけないのですか？

それぞれの立場から意見を言い合うのがこのスレの趣旨じゃないのですか？

[253: 匿名さん]

２４７さんは
＜２４１さんへ
と書き込んでいるのですよ。
だからそれについては２４１さんが答えればよいことです。

その他のことで自由に意見を述べるのは構いませんよ。

[254: 契約済みさん]

＞２４１さん

２４７の質問の仕方が問題だよね。
なんでクラックの話がでるか意味が分からないよね。
２４１さんも答えようがないよね。

[259: 痔イボ]

今度ＸＥＶＯ−Ｅで家を建てる者です。エアコンの取り付けは皆さんどうされましたか？　施工のことを考えると、隠蔽配管が望ましいのですが、ダイワハウスでエアコンを買うと高いので悩んでいます。隠蔽配管だけ、もしくは穴あけだけダイワハウスにやってもらった方はいらっしゃいますか？

[260: UE]

>>259 痔イボさんへ

確かにダイワのエアコン（ダイキン製？）は高いです。
でもエアコン1台だけ我慢してダイワにたのめば、その他の箇所は
エアコン施主支給で隠蔽配管を１箇所３万円でやってくれますよ。
ダイワではなくてエアコンメーカーさんが施工するので最低１箇所
は買う必要があるようです。

[261: 物件比較中さん]

ダイワの建物の基本構造に重大な欠陥があるんですね？？
近々リコールを発表するかも知れませんね？？

それが本当なら、ダイワの株を1000株程空売りしますわ！！

きっと儲かるでしょうね〜！！


でも無いと思いますね。

[262: 契約済みさん]

エアコンの取り付けは、なにもダイワでなくても問題ないですよ。
穴あけも電機屋さんに依頼すれば別になにも問題ないですよ。

[263: 申込予定さん]

建売を検討中です。現地見学に行ったのですが、
エコキュート本体が窓にかかってしまっています。
おまけにコンクリの基礎からずれているんですが、
移設できるんですかね？
http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp103917.jpg

[264: 匿名さん]

>>263
これ、どー見てもエコキュート固定してないじゃん。おまけに傾いてるし・・・
エコキュートの土台からやり直さないとダメだね。

[265: 契約済みさん]

>263
ダイワの下請けにしては不細工な工事ですね？？

最低ですね！！　建物が立派でも！！

[266: 匿名さん]

エアコンの配管で悩んでいます。見た目はいいんですが、
エアコンの隠蔽配管って、古くなった管が外せず
将来、エアコンを新しくした際に、前の管がそのまま残り
壁の内部で“死に管”になる心配はありませんか？
エアコンを新しくしたら、管も新しくしたほうがいいように思うのですが。

[267: 契約済みさん]

エアコン悩みましたが、、リビングだけ、ダイワでダイキンのをつけてもらうことにしました。他の場所は、穴あけだけしてもらいます。
他の業者には、あまり、、穴あけしてほしくない！！という気持ちがつよかったので、、、。失敗すると、外張り断熱の意味もなくなりそうで、、、。

[268: 契約済みさん]

いろいろと、同じHMで建てる皆さんのご意見。自分のこれから住む家のことに、、とても楽しみでいっぱい。なはずなのに、、、ここのサイト。
ものすごく、不安になりますね。
前向きではないような、、これから、大和で建てる私には、、、残念です。
もっと、明るい意見が聞きたいです。
他社では建てるつもりはないので、ダイワハウスのことが知りたい！！

[269: 入居済み住民さん]

エアコンは穴あけだけダイワでやってもらい、本体は施主支給で
家電量販店で買って取り付けてもらいました。
穴あけだけ頼んでも、３０００円くらいだったと思います。

[270: 契約済みさん]

＞２６８

家を建てることで夢いっぱいなのは、誰もが一緒だよ。

でも、家づくりには、頭の中の隅々までハッピーのままでは、上手くいかないことがたくさんあるの。
そのときそのときで、慎重になったり、諦めたり、妥協したり、勝負したり・・・・・・決断の瞬間があるの。大まじめなの。
トラブルがあれば、大事にならないように気持ちを抑えたりするときもあれば、時には怒鳴ってでも気持ちを伝えないといけないこともあるの。
引渡のときにハッピーになれるようにみんな頑張ってるの。
状況がちがうからといって、意見を止めるようなことをいわないでほしいな。私たちは目的は一緒なんだから。

これから家づくりがはじまるのなら、あなたがさいしょから最後まで楽しい話をしてあげればいいじゃないかな？そう思わない？誰かに頼らなくてもあなたがここの主役になればいいじゃない。ブログだって書いてもいいし。きっと大和さんも喜びますよ。楽しみにしてま〜す。

[271: 248]

すいません。自己解決しました。
高気密高断熱の家でも別に24時間換気は必須じゃないですね。
法律でハウスシック対策で24時間換気システムをつけろとあるだけで
稼動させろというわけではないと。

一応、換気システムはつけますが、ほどほどにします。
でも換気システムを止めると吸気口から外気が入ってくるから、熱交換
装置をつけるか、吸気口をパテで埋める必要があるかもということですね。

暖房は、オール床暖房として、冷房は各部屋エアコンつけて。
全館空調はランニングコストが高そうなのでやめました。

あとは床暖房はどこがいいか調べます。

[272: UE]

>>260

あと隠蔽配管で室外機を北側にもっていくと、若干ですが
電気代が安くなるとどこかで読んだことがあります。（数％？）

XEVOの新しいカタログができたそうで営業さんが届けてくれました！
これから熟読して色決めに備えようと思います。

[273: 購入検討中さん]

UEさん

教えていただきたいのですが、新しいカタログでは、
建具や設備の選択肢が増えていますか？

[274: UE]

増えてましたよ！
ドアの種類や洗面台、あとキッチンも１種類ふえてました。
照明も増えてましたがあまり違いがわかりませんでした...

でも、もらったカタログには“XEVO”と書いてないので
ダイワの商品全般向けのカタログかなぁ？
間違った情報だったらごめんなさい。

[275: 契約済みさん]

ダイワの商品全般向けのカタログは10月に一新されました。
XEVOＥのカタログは9月頃に新しいカタログになったと思います。
カタログが新しくなる度に仕様が増えますね！
話は変わりますが、家はキッチンをサンウェーブにします。
シンクを新しく発売された人造大理石にしたいのですが、
ダイワではまだ使用できるかわからないと言われました。
金額がＵＰしてもＳＷで人造大理石に変更された方はいますか？

[276: 入居予定さん]

＞２５９さん
普通の配管ですがエアコンの穴あけだけダイワに依頼しました
室外機を基礎につけるのに基礎に穴を開けたり、壁に穴をあけるのは基本的にダイワがやらなければ引渡し後だそうです
なのでカーテンをカーテンやさんにお願いしたら引渡し後でした
ちなみにエアコンは5台取り付けますが一台もダイワから買っていません
買うと多少工事費が安くなるそうですがエアコンが高かったら意味ないですよね
最近、本体と重たい室外機をがんばって新居に運んでいます

筋交いをはずせばほかの業者でも大丈夫とも言われました

[277: 契約済みさん]

私の言いたいことが全く伝わりませんでしたね。
営業マンさんの悪口や、ダイワの悪口を書きたいのならば、このサイトにこなくても、いいのでは？？ないでしょうか？？ってことです。
ここは、こうすればよかった。うちは、こうしたけど、失敗だったかな？？とか、、そういう意見、、とても、参考になり、真剣にみてました。
私も、そう、裕福ではありませんし、家３軒もたてれませんしね。
ダイワが嫌なら、建てなきゃいいじゃないですか？？
私が、最初から最後まで、楽しい？？話をして、何の意味がありますか？
私に、ダイワのブログを書いて、何の意味がありますか？？
いろんな、心配がたくさん、。あったから、このサイトを見たのであって、参考にしたかったまでです。真剣に、答えられてる方は本当に、ためになりますので。感謝しています。ありがとうございまいた。
もう、見るのは、やめにします。

[278: 匿名さん]

>>277
貴殿は固定のハンドネームを使用していないので、どこの誰で、どの書き込みがあなたの物なのかわかりません。
言いたいことがあれば固定のハンドネームを使用されるべきかと思いますが。

[279: 匿名さん]

おそらく268=277さんだと思うのですが・・・
熱い思いはわかりますが、何を言いたいのかわからないですよ。
両方の書き込みを読んだ解釈として、
「”くだらない中傷とか揚げ足取りの意見が多くて残念。もっと建設的な意見を書き込みましょう”と言ったつもりでしたが、それがうまく伝わらなかったので見るのをやめます」
ということですよね？＜もう見るのをやめてたら反応はないだろうけど

建設的な意見を交わしたいという思いは多くの方が持っていると思います。
ただ、こういう掲示板ではいろんな思惑があるので建設的でない意見も多々出ます。
そういうのをうまくスルーして自分にとって意義のある意見をみつけることが掲示板の活用だと思いますが。

と、この書き込みもスレ違いで建設的でないですね。失礼しました。

[280: 入居予定さん]

おいおい268さん
誰もあなたの事を批判したり個人的攻撃なんかしてないじゃないのよ。

私が見る限りでは270さんだって批判はしてないよ。
それを削除依頼？
理由が「批判を受けた」「個人的に攻撃された」「個人が特定される」
ええ〜？？？大丈夫？

明るい意見が聞きたいって言ってるけど、実際ダイワで家を建てた人はそればかりではないでしょ。
良かった良かった！ばかりの話なんてうそ臭く感じない？

完璧なＨＭなんてもんは無いんだから良も有れば負も有るでしょう。
そして負の意見が目立ってしまうのも仕方の無いことでは？

それよりもあなたの考え方や文章の書き方に何か不気味な怖さを感じるのは私だけかな？
これも個人攻撃になってしまうのかな？

[281: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ　Ｅで契約した者ですが・・

ダイワでは、設計やインテリアを決めていく際に、コンピューターによる３次元シミュレーションなどはないのでしょうか？

また、無料で模型は作ってはいただけないのでしょうか？（有料なら可能らしいが）

他社では上記いずれもしていただけるとのことだったので、余計にダイワは、そういうところにお金をかけない（ケチッてる）んだなあ・・・と感じてしまいます。

[282: 契約済みさん]

トイレのドアを、ダイワオリジナルの折りたたみ式にされた方、使い勝手はいかがですか？指を挟んでしまうようなことはありませんか？

また、トップライトをつけた方、電動またはＦＩＸ等で、実際の効果や、ここに気をつけた方がよい等、感想をお願いいたします。

さらに、窓サッシを、アルミと樹脂の複合に変更すると、Ⅳ地域で標準のものよりも、断熱性や結露対策に、効果はあるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[283: 匿名さん]

>>281
ダイワハウスはＣＧのグラフィックによる打ち合わせやっていましたよ。
大きな５０インチぐらいの液晶テレビ（プラズマだったかもしれない）を使用して見せてくれましたよ。

当方は別のハウスメーカーで契約しましたが、ダイワの方がそのへん進んでいました。

支店によって違うんですかね。

[284: 契約済みさん]

17日から既存住宅の解体工事が始まります。年内に地上整地作業があります。３月末〜４月中旬ごろ完成入居予定です。楽しみです。
ただ仮設住まいが厳しいと思います。初めての経験なんで〜！

今年の夏からいろいろＨＭを検討してきて要約ここにたどり着きました。
注文住宅を建築するのに要する労力が大変なのが良くわかりました。

やはり一番肝心なところは、どこのＨＭに決定するか？？　の時期でしたね！　いろいろと外部から（家族、親戚、知人、会社の人、他ＨＭ営業マン、ＤＭ封書案内）の勧誘が毎日のようにありました。
結局、最終決断はふらっと立ち寄った展示場（ダイワ）のレイアウト、営業マンの態度と手際よさ、女子社員の対応のよさで決めてしまいました。

いまのとこら後悔はしていません。

[285: 購入検討中さん]

244>>
「基本構造に重大な欠陥」て、結局のところ何なんでしょう。
気になります。

カタログを見る限り、基本構造に重大な欠陥があるようには思えないのですが・・・。
設計上もしくは施工上の欠陥のことでしょうか。

[286: 入居済み住民さん]

ダイワの営業とは今ではお付き合いはなくなりましたが、対応は最悪でした。駆け引きをしないと言いながら、実際は駆け引きだらけで、ほんと疲れましたね。

[287: 匿名さん]

>>286
営業というのは駆け引きが仕事ですから、優秀な営業さんほど駆け引きがうまく、クレームも少ない。

[288: 契約済みさん]

>286さん
駆け引きのない営業なんて無いですよ！！

契約は終わっていますが、これからいかにして良い住宅を、少ない出費で
建築できるか、最後までダイワハウスと駆け引きは終わらないと思っています。まあ大きなところは変更利きませんが、そこそこの追加工事の値幅は、営業マンには融通が利くと思っていますから。

営業マンは契約が終われば、すぐ次の契約にシフトをチェンジしますから
おのずと対応は悪くなると思います。
担当営業マン次第ですかね〜。

[289: 契約済みさん]

＞285さん

基本構造に重大な欠陥があると書き込みがあるようですが〜。

そのような物件を堂々と販売していたら、会社は確実に倒産しまわ！！

はっきりと指摘は出来ないと思いますよ。

私は気にしていません。

[290: 匿名さん]

>>285
カタログをみてわかるような欠陥を明示している会社がどこにあるでしょう？

基礎にクラックが入ろうが、床下のグラスウールが垂れ下がろうが、ダイワハウス側からの公表は無いですよ。

[291: 契約済みさん]

＞290さん

グラスウールの垂れ下がりは欠陥なんですか？？
垂れ下がらないように施工出来ない欠陥があるんだったら問題ですが。
単純な施工ミス（雑工事）だったら、施工業者に問題があるんではないでしょうか？？

[292: 匿名さん]

グラスウールの垂れ下がりも構造上の欠陥のひとつと思いますよ。
ポリスチレンフォームなどでは垂れ下がる心配はないのに、安易にコストダウンで変更したのが失敗でした。現場の大工さんも怒ってました。

[293: 入居予定さん]

275さん

こんばんは。
キッチンサンウェーブの人大にしましたよ。
ステンレス（エンボス）がよかったのですが、、
実際に、ショールームで、みて、決めました。
金額アップなかったですよ。

[294: 匿名さん]

グラスウールの垂れ下がりは気にしません。

もともと断熱性には期待していないので…

地震で倒れなければ御の字です。

[295: 契約間近]

２７５さん

こんばんわ。

わたしもＳＷの人大のシンクを検討していました。

人大のシンクは，オプションだったので，担当の

方に金額がどのくらいアップするか尋ねました。

１８万アップすると言われました。

担当の方もどうしてこんなにアップするのか

不思議に思われたそうですが，

シンクを人大にすると，天板の人代から変わって

しまうそうで，大幅に金額がアップするという

説明でした。

でも，293さんは，アップなかったんですよね・・・

これは，一体どういうことなのでしょうか？

他にも，情報があれば教えて下さい。

[296: 購入検討中さん]

>293さん

は、たぶん天板のみのことを言っているのだと思います。
275さんと295さんはシンクの中まで人造大理石になっているタイプのこと
を言っているのですよね?

[297: 契約間近]

そうです，そうです。
シンクの中まで，人造大理石になっているタイプのことです。

[298: 契約間近]

人造大理石の天板の使い心地について
教えて下さい。

しょうゆなどの調味料のしみがついたりは，
しないのでしょうか？

シンクまで人大にした場合の差額が大きいので，
この際，天板もステンレスにしようかと考えて
います。

見た目には，人造大理石のほうがお洒落な
ように思いますが，お手入れのし易さでは
どうなのでしょうか？

ご意見お聞かせ下さい。

[299: 契約済みさん]

275さん
うちはシンクも人造大理石にしましたよ。
3万アップでした。

営業さんががんばってサンウェーブに掛け合ってくれましたがこの値段からは下がりませんでした。

ただうちの場合は友人を紹介してたことと、身内が同じくダイワで契約したこともあり、結局タダで付けていただきました。

[300: UE]

>298さんへ

今、トレビュー04のお家に居候しています。
そこはクリナップの人大トップですが、まず傷はつかないと思います。
水分が浸みたりすることもないです。しかし熱に弱いらしく
熱いものを置くと変色かなにかするらしいです。
そして色ですが濃いグレーの方は汚れが見にくくて気づかないことが
あります。衛生的にみておすすめしません...

[301: 契約済みさん]

コーディネーターの方からＳＷの人大はまだダイワのオプションになってないので高くなると言われました。
個人で買った時と同じＵＰになりますと。
無料で付けてくれるとは＞299さんが羨ましいです。
18万円だったら考えますね！私も頑張って交渉します。

[302: 295です]

皆さん，色々情報ありがとうございます。
とても参考になります。
すみません。
キッチン，サンウェーブでは，なくてクリナップでした。
クリナップで，シンクも人大にした場合，１８万アップでした。
ですから，サンウェーブの場合だと？です。
クリナップで，シンクも人大にした方いらっしゃいます？

[303: 入居済み住民さん]

うちはシンク、人造大理石にしましたが差額なしでしたよ(*^_^*)

[304: 購入検討中さん]

>>290

そうでしょうね。
ただ、具体的に欠陥の内容を知りたかっただけです。

[305: 契約済みさん]

ダイワハウスのカーテン設置で、1階のリビングにバーチカルブラインドを採用したんですが、外部からの視認性とか遮光性とかは問題ないですか？？　入居済みの方の意見を聞きたいのですが。

[306: 入居済み住民さん]

人大トップにしている友人から、熱い鍋が置けなくて不便だ
と聞いていたので、うちはステンレスのエンボスにしました。
熱い鍋を置いても全然平気です。
天板のみ人大にすると、シンクのふちに境目の厚みが出るので
それも気になったので。
ただ、ウチの場合はキッチンのシンクが外から見えないのでそうしましたが、
外から見える場合は人大のほうがキレイだと思います。

[307: 302です]

303さん，差額なしなんて羨ましいです。
何も言わなくても差額なしだったのですか？
やっぱり，何か交渉されたのでしょうか？

サンウェーブとクリナップのショールームに
行ってきました。
306さんのおっしゃるとおり，天板のみ人大にすると、
シンクのふちに境目の厚みが出て気になりました。

[308: 契約済みさん]

よく、〜というオプションはいくらでついたとか、無料でつけてもらった
とかいう話を見ますが、あまり他人と比較しても意味がありませんよ。

営業さんは、ある程度のサービス分の幅を持っており、打合せで増えた
ものをその範囲内で処理して、「サービスで」とか「かなりお安く」
提供してるわけです。

だから、あのうちは無料でついたのに、うちは○円なんて〜といっても、
他のものを比べたら、安くor無料でついてるかもしれませんよ。

特に要求しなくても、コレとコレとコレはサービスにしておきますよ
とかいって、IHとか食洗機とかいろいろなものを勝手にサービスに
してくれたりしますよ。

まぁ営業さんにもよると思いますが。

[309: 契約済みさん]

308さん
やっぱり比較しなくては交渉に影響しますよ！！
私の場合、ここのレスを参考にさせてもらって、太陽光熱システムとかＩＨヒーターのオプションで相当有利に交渉できたと思っています。
もちろん営業マンには、任された値引き幅（総額で）があると思いますので、ケースバイケースになることを踏まえたうえで辛抱強くアタックしました。でもわからないところでかさ上げされてるかも知れないですね！

[310: 匿名さん]

>>304
具体的な欠陥や、顧客からのクレームについては、一切無いとダイワの営業は否定していましたので、ダイワに聞いても無駄かと思います。

[311: 匿名さん]

構造の欠陥って外張り断熱のことですか？

[312: 匿名さん]

ダイワハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、大和ハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。
大和ハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、ダイワハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。

どのように対処したらよろしいでしょうか？

[313: 販売関係者さん]

大和ハウス工業は、総合住宅メーカーのパイオニア。
今年で50周年目という蓄積があるからこそのノウハウと技術力だけでなく、
きめ細かなアフターフォローにも定評があります。
商品は免震、防犯、シックハウス症候群対策が施され、
住みやすさに配慮された住まいを提供しています。

[314: 匿名さん]

元大和ハウスの営業が言ってました。
自分が今のノウハウ持ったまま建てれば、大和ハウスで建てるより
１ランク設備を上げて500万安く建てれると・・・

[315: 契約済みさん]

ダイワハウスXEVO−Eは外構解体などすべて込みで4000万円の見積でしたが、積水のEcordでほぼ同じ間取りで比べたところ外構解体などすべて込みで400万安く3600万円でした。ノウハウが無くても2流メーカーにすれば内装をワンランク上げて500万安く建てることはそんなに難しいことでは無さそうですよ。

[316: 匿名さん]

あの〜、ＸＥＶＯの外壁のＤＣ、ＤＳウォールって、サイディングなんですか？
今、他のスレにそう書かれてあるのを見て、びっくりしたのですが・・・

外壁材に、サイディングは避けたかったので、営業に聞いたところ、
「サイディングではない。」との返事だったので、契約したのですが・・
もし本当にサイディングなのだとしたら、騙された感いっぱいなのですが。
積水では、ダインコンクリートで考えていたので、そちらにしておけばよかったのかな・・・

[317: 契約済みさん]

>316さん
XEVOの外壁材は一種のサイディングだと思いますね。でも雨風（外気）に耐えられるようには充分強化されていると思いますよ。ダインコンクリートも似たようなもので本当のコンクリートではないでしょう！！

[318: 契約済みさん]

ダイワハウスのDCウオール、DSウオール、セキスイハウスのダインコンクリート、どちらも大差は無いのでは？？　デザイン（見栄え）とかの好みで判断すればいいんじゃないかと思います。

[319: 住まいに詳しい人]

ダイワの外壁はクボタ松下電装製のサイディングです。
間違いありません。

[320: 匿名さん]

＞大差ない
＞気にしない
＞どこのＨＭも同じ

この言葉を連発する奴がいるが一体何なの？
間接的にダイワハウスを＊＊にしているのか？

[321: 契約済みさん]

DCウオールがクボタ松下電装製なら大丈夫でしょう！！

15年保証とうたってますし。

＞320さん

ちょっと勘違いしてますね？
このレスにはいろいろ、ダイワハウスに関係している人がいますから、
いいんじゃないですか？？　他のHM関係の人も書き込みはするだろうし！！　判断するのは各々個人様々ですから！！

[322: ３１６です]

＞３１７、３１９さん

ありがとうございます！
サイディングなんですね・・・・ものすごくショックです。

サイディングは、木材等？の有機質が含まれているので、
年月が経つと、反ってくると聞いたものですから。

＞３１８さん。
ダインコンクリートは無機質なので、反ってくることはないとの説明でした。


もっと契約前にちゃんと調べればよかったですね。
でも、営業の言葉はなんだったのだろう・・・信じたのが悪かったのか？

[323: 物件比較中さん]

無機質のダインコンクリート製だとそり返りはないと思いますが、なんか
冷たい感じがしますね！！　材質によって得て不得手がありますよね。

どこのメーカーも自信をもって、提供してるんだから信用するしかないでしょうし〜！

でも営業マンがサイディングではないと説明したのは、駄目ですよね！！

[324: 契約済みさん]

うちの家は、xevo-eで　今基礎等しています。
もうすぐ　上棟なんですけど　そのときみなさん　大工とか
現場監督とか現場の人たちに　何かしましたか、初めてのことなので
教えてください。

[325: 匿名さん]

＞３２４さん

みなさんどうされるのか、どのような慣習なのか、
営業さんに聞くと教えてくれると思いますよ。
地域によって多少慣習も異なるでしょうし。

[326: 入居済み住民さん]

ダイワハウスの外壁はサイディングですが、近頃はどこの工務店もサイディングなので特に問題ないと思いますよ。
ただし、目地の幅が広いので劣化しやすく、10年点検時に100万程度の補修が必要です。

[327: UE]

>>305さんへ

バーティカルブラインドあります。きちんと閉めれば外からは見られる
ことは無いと思いますが、遮光性については若干難ありです。
それ自体の遮光性能が低いし、わずかに開いた隙間から光がもれる
感じがします。デザイン重視でしょうね。

[328: 購入経験者さん]

高いだけで全然快適とは無縁の家。
何せ寒い。とにかく寒い。断熱性能失格。しかも床なり何度も修理させたが、ついにあきらめた。いたちごっこなので、欠陥住宅だと思いあきらめることにした。
そのうち雨漏りでもしたら、支店に殴りこみにいこうか？

[329: 契約済みさん]

>328さん
外張断熱の家でですか？
築何年のダイワハウスの家ですか？？
宣伝文句とは逆行してるようなんですが？？

東北、北海道地方にお住まいですか？？

[330: ただいま検討中]

いろいろ参考にさせていただいてます。キッチンについておしえていただきたいのですが、キッチンのカウンタートップを人工大理石からステンレスにかえるにはいくらかかるのでしょうか？それとも安くなりますか？

[331: 契約済みさん]

人工大理石のカウンタートップなんて知りませんでした。
ステンレス仕様のほうが安いのではないですか？？
営業マンが勧めなかったですから。

[332: 購入経験者さん]

全然外張りの意味がない。寒い、寒い。
北関東ですよ。
とにかくやめたほうがいい。

一条とかサンワのほうが断然温かい。積水と迷うなら積水のほうが賢い。
ダイワは最悪ですよ。

[333: 匿名さん]

外張仕様になってから何ヶ月経過してます？。
北関東って寒いようですね？。

うちは近畿なんで大丈夫！！

ダイワハウスの外張断熱を信用しています。

[334: 入居済み住民さん]

＞３３０さん
キッチンのカウンタートップ、ステンレスと人工大理石では
差額はありませんでしたよ。
営業は見場のいい人工大理石のほうを勧めてましたけど、
ウチは使い勝手を考えてステンレスにしました。
人大って食器を置いたときカチン！と冷たい音がするのが、
あまり好きじゃなくて・・。熱い鍋、置けないし。
でも、どちらにするかは好みですよね。

[335: ただ今検討中]

331さん334さんありがとうございました。ステンレスでも差額ないんですね。システムキッチンの価格なんかだと結構ステンレスのほうが安いんでもしかして値引きになるかとおもったんですがあるホームページでupとかいてあったので？と思い質問しました。。見積もりかなりきびしいので苦しいです。私も人大はすきではないので、それでもステンレスにするつもりですが。

[336: 入居済み住民さん]

うちは関西ですが外張り断熱、効果を実感しません。
とにかく朝は冷え込み、寒くて布団から出られません。
断熱性にはあまり期待しない方がいいですよ。

[337: 購入経験者さん]

＞３３６さん
朝は何度くらいですか？
断熱材はどのくらいはいっているのですか？

[338: 入居済み住民さん]

朝はだいたい10℃くらい（関西）です。
ダイワはひた隠しにしてますが、外張り断熱は空気層を含まないので断熱材としての効果は実質的にほとんどないのです。

[339: 選択してください]

今日は寒いですね。
どこのスレも寒いですね。（別のスレでは○○さんは寒いからーって、ここだけじゃなね）
ほんと、冷え込みますね。

[340: 匿名さん]

断熱性を気にしないと書き込みをした人がたくさん質問してるのはなぜ？？

で、最後に他のＨＭと同じって？

見ないと書き込みしたなら、もう見に来なければいいのに。

[341: 入居予定さん]

２９６さん

天板のみの人台ではないですよおー。

でも、やっぱり、ステンのエンボスが一番よかったのかも、、と。後悔していますが。使い勝手がよさそう。

人台も、ヤマハ以外はあまり、性能よくなさそうだし、、、、

キッチン、、お金があれば、ヤマハがよかったです。私的に。

結局、うちの場合、いろいろと、安い方にかえたり、高い方にかえたりしても、実際の差額とか、何も教えてくれないし、心配になり、聞いてみると、あ、、あれ、いいですよ。つけときます。って返事です。
トータルで、差し引きしてるのですかねえ？？ちと、不安。

[342: 入居予定さん]

人台ではなく、、人大ですね、、、ごめんなさい。

[343: 購入経験者さん]

ダイワハウス寒すぎ〜

[344: 匿名さん]

ブログでダ○ワに不利なことを書いたらどうなる？？
積水はお客たちから叩かれてたね。（ここの掲示板の話）

[345: 匿名さん]

↑訂正↑
積水で建てたブログ主がお客たちから叩かれてたね。

[346: 物件比較中さん]

１０度ですか？
外張り断熱の意味ないですね。ぼったくりですね。
坪７０万円？　　ふざけてますね。
まだ一条やサンワのほうが高断熱ですよ。積水より寒いなんて信じられません。
建売の家だって朝１５度はあるでしょう？

[347: 購入経験者さん]

うちは北海道なので、朝は室内でも氷点下です。
石油ストーブが必要ですね。

[348: ご近所さん]

室内でも氷点下ですか？すごいですね。部屋が凍るのでは？
断熱材は効果あるのですかね？

[349: 入居済み住民さん]

ダイワハウス正直寒いです。
断熱性には期待していただけにがっかりです。
とくにサッシや窓を触るとヒヤッとします。
壁も少し冷たいです。

[350: 購入経験者さん]

サッシや窓がヒヤッとするのは普通では？

[351: 入居予定さん]

えーーーー寒いのですか？？
外張断熱を期待して、、、ダイワに決めたのに、、、うーーがっかりです。もう、あとには、、もどれないし、、、。
そうですよねえー。ジーボEで、、冬を越した人、、いないですしね。
今、住まれてて、、寒いのでしたら、、、寒いのでしょうね。
今の、社宅のまま（ぼろいけど）が、意外に暖かいのでしょうね〜
心も〜財布も〜寒いです〜

[352: 入居予定さん]

本当ですか？だれか、ＸＥＶＯ　は暖かいっていってくれる人いませんかね・・。我が家も吹き抜けありのＸＥＶＯ　Ｅで建築中なので、心配になってきました。営業さんの話だと大丈夫ということだったのですが。建物を一度暖めると冷えにくいということだったので、朝起きる前にタイマーで床暖入れておけばいいのな？

[353: 入居済み]

えー・・・皆さん寒いですか？
うちは、２５畳ほどのＬＤＫ（吹き抜けなし)で、北関東ですが、
今のところ床暖房のみで過ごしています。
エアコンは一度も付けたことないです。

そして、朝起きると、大体１６度くらいです。
夜のぬくもりがまだ残ってるみたいです。
今朝は今までで一番寒かったですが、それでも
リビングは１４度ありましたよ。

やっぱり吹き抜け等の構造によるのかなぁ・・。

うちは、以前の住まいがＬＤＫ２０畳ほどの
マンションでしたが、今の方があったかいね・・・
と喜んでいますが・・

他に暖かいよ〜って方はいませんか？

[354: 匿名さん]

>351さん、352さん
ヒント：既に家を建ててしまって、その家に満足している人はダイワに限らずあまりこういう掲示板には来ない

[355: 匿名さん]

>351さん、352さん
ヒント２：掲示板はいい情報は滅多にこない。（いい情報は会社関係者の可能性大）
ヒント３：口コミ情報は匿名性の低いSNSやブログがよい。

[356: 匿名さん]

>351さん、352さん
ヒント４：既に家を建ててしまって、その家に満足している人はダイワに限らずあまりブログを読まない
ヒント５：営業や会社の説明を信じて、その対応に満足している人はダイワに限らずあまりこういう掲示板には来ない
ヒント６：既に家を建てる、建てようとしている人がダイワに満足している人はダイワの悪口を聞いても何も思わない

[357: 入居済み住民さん]

ウチは東東京ですが、朝一でもＬＤＫは１８度くらいあります。
前の晩の暖かさが残っている感じです。
２階ＬＤＫなので暖房はエアコンのみです。
実際の畳数より少し大きめの容量のエアコンをつけたので、暖まるのが早く、
断熱がいいせいかエアコンを切った後も暖かさが残っています。
エアコンをつけているときに、ちょっと作業をすると、暑くなって脇に汗をかくのでエアコンを切ります。
天井は２４０ｃｍ、間取りはシンプル、冷暖房の効率を考えて、吹き抜けやロフトや天窓などは作りませんでした。

[358: 購入経験者さん]

ダイワは寒いので２階ＬＤＫがいいかもしれませんね。

[359: 入居予定さん]

断熱で言うと知り合いの家のＦＰの家があたたかかったです
あまり大きめでないエアコン一台でリビング階段２４畳の部屋が寒くなかったんです
スリッパをはかなくてもひやっとしなくて。
結構坪単価が高いと聞いたので選択肢に入らなかったですが。
先日壁紙を貼ったばかりだからといってめちゃめちゃ結露をした建築中の自宅を見て不安になりました
加湿器使ったらどうなっちゃうんだろうと。

[360: XEVO入居済み住民さん]

加湿器使ってますが、結露してませんよ〜。
加湿器はハイブリッド式のです。湯気が見えないのに加湿しているのが
不思議な感じです〜。

[361: 入居済み]

うちも結露はしていませんよ。
ただし、24時間換気を付けている場合。
一度切って寝たら。少し結露してました。

[362: 申込予定さん]

352です。皆様いろいろコメントありがとうございました。同じメーカーのものでも、建ってる地域や条件、また住む人によって感じ方にばらつきが出るのかもしれませんね。もはやジタバタしても仕方ないのであまり気にしないことにします。

[363: 入居済み住民さん]

ＸＥＶＯ入居したてほやほやです。建替えなので全く同じ立地条件です（以前は木造在来）。

・打合せ中や引越し作業中は、以前の家よりも、床や窓からの冷たさを感じました。特に２Ｆは（ＡＬＣ、南遮熱ガラス）１Ｆとの温度差が少なく、晴れた昼間でも以前より寒かったです。

・エアコンをつけると、以前の家では考えられない程（新品のエアコンの部屋は10分程度で暑くなる）スピーディーに温まり、持続感があります。旧宅から継続使用のエアコンの部屋でも同感です。

・床暖房は、今回初めてつけたので比較できませんが、立ち上がりは遅いものの持続感や快適性が高いですね。

日中、家に人がいないご家庭は、エアコンや床暖房を予約セッティングしておいた方が良いとおもいます。
あくまで私の感覚ですが、「外の温度を伝えない」というよりは、「中の温度を逃がさない」という印象です。

[364: 入居予定さん]

364です。気にしないといいつつ、心強いコメントうれしいです。他
の方もおっしゃってましたが、一度暖めると冷めにくい構造なんですよね。無用の心配をしてしまったようです。

[365: 入居予定さん]

３６３さん
体験談、とても参考になりました。ちなみに、木造在来から軽量鉄骨にかえられた、おおきなポイント？？（ちょっと、言葉が、へんですみません。）みたいなの、、さしつかえありませんでしたら、お聞かせください。　　　私も、最初は、木造に憧れていましたが、時間がなかったので、（家庭の事情）早く建つ軽量鉄骨に変えたのですが、、、、。

[366: 入居済み住民さん]

私は軽量鉄骨で建てましたが、新築なのに木造の香りやぬくもりが感じられず、やはり木造にすればよかったと後悔の毎日です。

[367: 契約済みさん]

363サンではありませんので横槍になりますが、私も木造の在来建築からの建て替えのものです。参考になるかどうか分かりませんが、私の判断理由をお話させていただきます。①HM以外の大工さんによる住宅は、大工さんの腕による差が大きく、腕のいい大工が知り合いにいないため、現在の住宅の耐震状況から早期に建て替えを実施したい私にとっては、いい大工をさがして建築を待つ気がない。②木造建築は現状では防蟻処理が不可欠であると考えるが、防蟻処理剤は薬剤として強力なものが多く、子供等の健康に対して不安がある。（水分調整をしていますといわれても建築段階で雨に当たっているのを見るとどうも・・・)③多くのハウスメーカーが使用している集成材の柱・梁が個人的に好きではない。（初期の集成材が水分に弱かった影響かもしれません。）④建て替えのため仮住まいの費用を安くするためにも工期的に短いプレハブ広報のほうが有利。以上4つが大きな理由になります。そのほか個人的には、木造建築のHMでは三和木さんが一番気に入っていました。

[368: 匿名さん]

＞気にしないといいつつ

もしかして、気にしないとカキコした方ですか？

＞一度暖めると冷めにくい構造なんですよね。

都合のいい解釈だね。

夏は一度暑くなると冷めにくいですよ。
冬は一度冷めると暖まりにくいですよ。

とあなたの解釈では逆も成立しますが？

マジレスすれば、冬であればやはり寒いが、極端に寒い部屋はない。
そのため暖房機器が最新のものなら、短時間で部屋は快適温度まで暖まる。
それだけのこと。

＞無用の心配をしてしまったようです

これからはダイワハウスを疑わずに心底信頼することですね。ま、無用の心配が延々と続かないといいですね。完成後に今のまま笑ってられるといいですね。おっとと余計なお世話様でした。

[369: 契約済みさん]

現在仮設住まいしています。狭くて寒いですね〜。でもXEVO住宅が完成して入居できると考えると思うと、なんとか我慢できます。

木造から軽量鉄骨の住宅への建替えなんで一抹の不安はありますが〜。

このブログでいろいろ勉強させてもらっています。でたらめな書き込みと
本当（真実）の書き込みとのすみ分けが難しいですが、人それぞれの感じ方があるので面白いです。

[370: 入居済み住民さん]

363です。

少々訂正します。
逆に「寒さ」から断熱効果を実感したことがありました。

うまくお伝えできないのですが・・・

朝食時ダイニングのみエアコンをかけて、早朝から家をあけ、
午後３時くらいに帰宅した時です。
その日の天候は快晴。朝は非常〜に寒かったのに、日中ぽかぽかになり、
ジャケットも脱いだ日でした。

帰宅すると、外よりも家の中の方が寒い！！
こんな日は、木造の方が格段に暖かかったです。

これも、「断熱効果＝外の日中の暖かさを伝えていない」のかもしれませんし、368さんのおっしゃるとおり「温まりにくい＝朝の寒さを持続」ということなのかもしれません。

[371: 363]

＞365さん
理由は沢山ありすぎて、367さんの様に明確にお答えできないのですが、
①は同じです。工場生産のプレハブ系の方がばらつきが無いと思いました。④も同じです。他には、
・「社保庁のせい」ですかねぇ（笑）。うちは若くないので、老後が不安で。以前の木造（中古購入）も築18年頃から床や屋根の腐食に相当悩みました。木造建築物の平均寿命は20〜25年と言われていますが、年齢的に20年後に建替えるのは経済面で無理。（今の木造住宅は改善されているのでしょうが、腐食を体験すると気持ち的に不安）
・拙宅は地震の多い地域です。耐震性も重要でした。
・わが家はＨＭ選択時、老後（夫の退職後）の間取り変更も同時に検討していました。他の工法ではリフォームの制約が大きかったです。
・まるでお寺のような「こだわりの木造」で育ったので、一般的木造住宅の無垢の木に関心を感じない。
こんなところでしょうか。

[372: 物件比較中さん]

初歩的な質問ですみません。
軽量鉄骨の家って、まったく木を使用しないのですか？！
どこのＨＭに行った時か忘れましたが、軽量鉄骨の家で説明を受けた時に
床下に防腐・防蟻の薬剤を使うって聞いた記憶があるのですが・・・。
それって、木を使うって事ですよね？！

[373: 入居済み住民さん]

私の表現が悪かったですね。
木は使ってますよ。柱や梁などの構造部分が鉄骨ということです。
（以前の家を解体したら、根太かな？、床を支えている木が腐っていました）

防湿防蟻シートを床下のコンクリートの下に入れていたと思います。

木造在来工法は、どのように防蟻処理しているのか知りませんが、防蟻剤を１Ｆ柱下部あたりまで浸透させるのかもしれません。

[374: №３７２]

>>373さん
３７２です。
もう一つ質問しても良いでしょうか？
柱や梁が鉄骨で、土台部分は木を使用しているって事で良いでしょうか？
また、土台の木はやっぱり集成材なのでしょうか？！

[375: №３７２]

>>373さん
３７２です。
ダイワのＨＰ見たら
土台も鉄骨なのですね。
自分で調べもしないですみませんでした。
でも、どこの部分で防腐・妨蟻処理が必要なんだろう？？？

[376: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/bonnoshu/4927175.html
http://blogs.yahoo.co.jp/bonnoshu/5001439.html

よそ様のブログですが、ご参考まで。

[377: ビギナーさん]

ダイワの現在の床下の構造は根太レス仕様で根太はありませんが大引きは鉄骨です。
床下に防腐・防蟻処理の必要な部材はありませんが、大引きの上に乗る床材、壁などは木で出来ています。
そんな事で、全てが鉄ではありませんので、処理が必要なのでは？
それに、蟻が上がってきたら嫌でしょう（汗）

[378: 入居済み住民さん]

厳密にいうと、壁自体は木では無いです。
グラスウールをつめたアルミシートの枠部分は木枠ですが、
その上の壁は石膏ボードです。

[379: 匿名さん]

床材は木ですよね？　鉄骨造りでも木を使用するのは当然でしょう！
鉄骨にこだわるのであればオフィス事務所のようにすればいいと思います。

[380: 契約済みさん]

このスレにはあまり勉強されていない人がおおいですね。。。

シロアリは、木だけを食べるわけではありません。最近はアジア（主にインドネシア）からきた凄いシロアリは鉄やコンクリも食べちゃいます。
嘘じゃないですよ、本当です！

鉄骨系のＨＭも防蟻処理はします。防蟻シートと呼ばれる人体無害な専用シートを基礎の下に敷き詰めるなどしています。
木造の場合は、防蟻用に液体を建物の地面から50ｃｍから100ｃｍくらいまでの高さまでに散布したり、特殊な液体をコーティングしますね。

[381: 契約済みさん]

シロアリ駆除対策なんかは基本だと思いますよ！！
どこのHMメーカーも対策済みでしょう！！
未対策ならHM失格でしょう！！

[382: 入居済み住民さん]

＞381さん
今年の春ごろのカタログでは、確かXEVOにはコンクリートの下に防蟻シートは無かったと思いました。御確認をお願いします。

[383: 契約済みさん]

ダイワハウスの下請け業者はしっかりしていると聞いていたんですが、大したことはありませんね〜！！　営業マンの手を離れたら、後は業者まかせです。こちらから言わない限りすべて完璧に作業が進んでいるものと思っていますね。業者の時間管理がファージーでいい加減です！！

契約が済んだら面倒見が悪くなるとは聞いていたんですが、本当ですね。
疲れますわ〜！

[384: 購入検討中さん]

タマホームは、防腐・防蟻処理しません。
ヒノキの土台だから大丈夫だそうです。
なんかヤバイ気がする・・・。
（一応１０年保障付き！）

[385: 契約済みさん]

＞382さん
コンクリートの下までは必要ないと考えています（私の家の地形から言って）。

[386: 匿名さん]

３８３さん
工事が始まったら、営業なんて関係ありませんよ。すべて工事担当（監督）しだいです。業者に対するクレームも含めて工事に関することはすべて監督に言わないと。

[387: 物件比較中さん]

同じ軽量鉄骨の積水は基礎コンクリートの下に防蟻処理するようですが、XEVOは防蟻処理はどうしてしないんでしょうか？

[388: 匿名さん]

防虫処理について。
大和の担当の方に聞いたところ、大和も基礎の下に防蟻シートを敷くそうです。
ただパンフレットに載っていなかったし、建物現場見学会の時にもその説明はなかったんですよね。
お客を安心させるためにもパンフレットに載せておいたほうがいいのに。

[389: 入居済み住民さん]

XEVO住民です。今日も冷え込みますね。
電気床暖房だけでは無理で、エアコンかストーブが必要です。
居住者のみなさま、いかがお過ごしですか？

[390: 入居済み住民さん]

うちの担当だった営業さんは以前、防蟻シートはないと言っていたので、XEVOも少しずつ進化しているんですね。

[391: 入居済み住民さん]

初期のＸＥＶＯ建築でしたが、基礎の防蟻シート（アリダン）は当然敷いてありましたよ。建築現場で確認しました。基本的なことだと思いますけど・・。ダイワの防蟻対策は万全だって、工事担当者が言ってました。

[392: 近所をよく知る人]

値引の話が終わって、色決めや設備の話が終わって、住み心地の話が終わって、次は着工の和話ですか？

完成まで1巡すると愚痴や不満話がはじまるのかな？そして、契約予定者と争いか。歴史は繰り返すネ。

[393: 購入検討中さん]

>>№389さん
本当に最近、朝は冷え込みますね。
そこで質問なのですが、ＸＥＶＯで石油ストーブは使って良いのでしょうか？
高高住宅では気密が良いので石油ストーブを使ってはいけないみたいなのですが
ＸＥＶＯは石油ストーブＯＫですか？

[394: 契約済みさん]

石油ストーブは使わないほうがいいと思いますね！
換気はされていると思いますが、エアコンのほうがいいでしょう！

[395: 入居済み住民さん]

高高住宅では石油ストーブはやめたほうが良いでしょう。
XEVOなら大丈夫だと思います。

[396: 名無し]

３９５さん、
ＸＥＶＯは高高住宅ではないってことですよね？
実は私もそう思います。
ＸＥＶＯでも高断熱仕様は出来ると思いますが、
高気密までは・・・
気密測定を行うと、測定不能なんて結果が出る場合もあるようです。
まぁ、ダイワに限らず積水や他の大手でも、高高に本気で取り組んでいないところでは同じ結果が出ると思いますよ。
個人的には、ある程度快適であれば満足って感じ生活しています。

[397: ビギナーさん]

ジーボは外断熱住宅と呼べるのですか?
興味があるのですが
38〜40坪程度の床面積で総額いくらくらいですか?
ちょっと営業が怖くてモデルハウスに行けないので
情報だけでも欲しいのです
宜しくお願いします。

[398: 入居済み住民さん]

外断熱ではありません。
外「張」断熱です。
外張にしたことによる断熱効果はQ値としてはほとんど影響なしです。

[399: 入居済み住民さん]

確かに外張り断熱は断熱効果がないのは事実です。
充填断熱と比べても断熱性の数値はほとんど変わりません。

[400: 大学教授さん]

でも、なんだか凄そうに思えて、引っかかっちゃう人がいるからやめられまへんな・・・