ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[181: 半年後の感想]

うちはXEVOに入居してから半年です。
初めての冬を迎えていますが、前住んでいたマンションと比べて
そう寒いとは感じていません。
北関東ですが、今のところ、エアコンは付けたことが無く、
床暖房を朝と晩一時間ずつくらい付ければ十分といった感じです。

新興住宅街なので、他のメーカーのお宅のお話も聞きますが、
うちは比較的暖かいのかなぁと思っています。
ちなみに吹き抜けなし、リビング階段にしきり有りなので、
そういった構造にもよるものが大きいかもしれません。

吹き抜け、リビング階段のお宅は、XEVOでも
やっぱり寒いと言っていました。

あと、結露もありません。

太陽光も付けていますが、まぁ、元を取ろうとおもっては
いけないと思います。
ちょこちょこモニターを確認して、こまめに節電するので、
そういったメリットはあると思います。

ちなみにオール電化で先月の電気代、７９００円。
売った電力３２００円です。
元は取れないだろうけど、毎月のランニングコストは
かなり下がっているので、今のところまぁまぁかなと思います。

[182: 契約済みさん]

181さん
床下のグラスウールの具合はどうですか？

[183: 半年後の感想]

すみません・・・床下グラスウールの具合って、
どうやって確認するんでしょうか？
どこからか下に潜るんですか？

[184: 契約済みさん]

一階床のどこかに点検口があるはずです。そこからか、もしくは床下収納の収納部分を外すと床下が見られます。ちょっと覗いてみるだけでも、しておくといいと思います。施工時、何かの拍子でグラスウールが上から押されて、垂れ下がっている場合もありますから。

[185: 半年後の感想]

ありがとうございます。さっそく床下収納からのぞいてみました。
見える範囲が狭いせいか、特に問題は
見当たりませんでした。

１８４さんは契約済なんですよね？
素敵な家ができるといいですね。
楽しみですね♪

[186: 契約済みさん]

12月からいよいよ旧家屋を取り壊します。地上げ整地を今年中に終わり
来年早々から建築に掛かります。４月ごろには入居予定です。それまで仮設住宅住まいです。時期的には寒さが厳しいのでつらいですね〜！
でも憧れのＸＥＶＯ−Ｅに住めると思うと全然苦になりません。
今年の夏から綿密に検討した結果ですから〜。皆さんの投稿いろいろ勉強になりました。

[187: 入居済み住民さん]

大和のアフターって最悪ですね。

１ヶ月前に言った建具の不具合を未だに対応してくれません。

催促しても、いつ直すのか明確な返答がありません。

ちなみにアフターはダイワハウス関西の神戸西ステーションです。

[188: 契約済みさん]

＞187さん
ダイワハウス関西はダイワハウス工業と別会社ですよ。規模が小さいです！
私はそれで　ダイワハウス関西をやめました。木造建築ですか？？

[189: 匿名さん]

このスレで何度かダイワのアフターの悪い評判を聞いていましたが、
ダイワハウス工業ではなくダイワハウス関西のことだったんですね。
ＸＥＶＯではなく、木造のことだったんですね。

[190: 匿名さん]

No.189 by 匿名さん

誤解があるようですね。

関西地区では大和ハウス工業（株）のアフターサービスは、全てダイワハウス関西に委託しています。
なので鉄骨のダイワで建てても、アフターは下請けが行います。

[191: 入居済み住民さん]

１９０さん

関西はそうなんですか？
ウチは大和ハウス工業(株）東京支社で建てましたが、
アフターサービスで点検に来たのは、同じ東京支社の同じ事業部の
お客様相談センターのカスタマースタッフの人でした。

[192: 匿名さん]

ＸＥＶＯの木造ってありますよね？
ＸＥＶＯーＷＥって・・・
木造と鉄骨は同じダイワでも会社が違うのですか？

[193: 契約済みさん]

＞190さん
下請けを依頼するのが、ダイワハウス関西ですか？？？

変ですね？？　という事はダイワハウス関西は、住宅販売とアフターの両方をこなしているのですね？？

だったら　ダイワハウス工業本体の支店は住宅販売だけ手がけて、アフターはダイワハウス関西の仕事になるんですね？？

関西は代理店扱いですね？？（メインがアフターで販売が副業？？）

[194: 入居済み住民さん]

＞193さん
ダイワハウスの関西地区は、販売施工、保障し、アフター業務を委託しているとの事らしいです。

[195: １９４です]

言葉足らずでした。
ダイワハウスの関西地区は、ダイワハウスは販売、施工、保障し、ダイワハウス関西にアフター業務を委託しているとの事らしいです。

[196: 契約済みさん]

>194さん
＜１９３
　
有難うございます！！

いろいろですね。

今のところ別にダイワに不満はないです。これからだと思います。
またよろしくご教授願います。

[197: 匿名さん]

ダイワのアフター対応遅すぎ！

何回も催促しないと動かない。

入居者をばかにしているのか。

情けない。

[198: 入居済み住民さん]

ほんと、ダイワハウスはふざけんなって感じですね。

[199: 契約済みさん]

＞197さん
＞198さん
どのような対応が悪いの？？
教えて〜　　

考えられないです！！

[200: 入居済み住民さん]

ダイワのアフターはとにかく対応が遅いというか真剣さが見られません。
扉の取っ手がとれたので直してと連絡してから、１ヶ月以上ほったらかしです。
何度かアフターの担当者に連絡しましたが、日時を調整しますという返事の繰り返しです。
アフターでは埒が明かないので本社に直接連絡するつもりです。

[201: 匿名さん]

>200さん
そんなのダイワだけじゃないよ！！
どこのＨＭもあるよ！
担当者の問題だよ！！
そんな担当者を雇っているダイワもいい加減だね！！
最近大手企業はＣＳ向上に力を入れてるから、本社、支店にクレームつけたらすぐ対応するよ！！

保証期間中でなければ、近所の建具屋さんに頼んで直してもらえばいいと思いますよ！！

[202: 入居済み住民さん]

＞200
引き戸の建て付けの不具合の調整はサポートに連絡してから約2月くらいかかりました。
私も急いでなったので、近いうちに直してくれれば良いという感覚でしたが。

昨日、台所の水が止まらなくなって、ダイワハウスに連絡したら、1時間後には対応してもらえました。
土曜の夜7時30分のことなので、即座に対応してもらって感謝しています。

対応の良し悪しは、緊急性によるのかも知れないですね。

[203: 入居済み住民さん]

201さんに同意します。

アフターサービスの評判はいいです。

迅速丁寧で約束は守ってくれます。

ネットでいわれているようなトラブルなんて、起きたことはありませんよ。

事実なんて調べようないから、好きなようにいってストレスを発散しているだけじゃないでしょうか？

対応が悪いという話をする人は神経質なのかな〜とか、わざと話を歪曲しているのかな〜と思っています。

[204: 入居済み住民さん]

アフターの人は、”来てくれれば”まじめにやってくれますよ。
ただ、もともとの建物の仕上がりが悪いのか、あちこちで呼ばれていて、とても忙しそうです。その辺の体制に問題ありかな。と思います。
うちも、定期点検後2月経ちますが、すべての不具合を直し終わっていません。そのうち、次の点検がきたりして。。。

[205: 契約済みさん]

保証期間って何年ですか？？？

[206: 申込予定さん]

エコキュートなのですが、標準がコロナだけれど松下電工の薄型が3万弱安いと勧められたのですが、みなさんはどうですか？
IHも標準品のナショナルより、カタログに無い日立のが10万安いと勧められました。

[207: 購入検討中さん]

遅レスごめんなさい。
>>160さん
私も玄関、キッチン、サニタリー、トイレをタイルにしたいと思ったのですが、
価格面で？大理石調の合板（タイハードアート？）を勧められています。
実際にどんな感じですかね？
やはり玄関だけは本物のタイルにしたいなと思っていますが、やっぱり高いのかな？

[208: 購入検討中さん]

>>174さん
XEVO-Eのカタログにも、グレーっぽい紙に車のグレード別装備表みたいな表があって、何が標準で何がオプションなのか書いてありますよ？
見積もりも、標準とオプション部分で別々の表に書かれてました。
窓１枚から、価格がはっきりとわかるので、検討がすごくしやすいですよ。

[209: 匿名さん]

はじめまして
ＸＥＶＯ−Ｅで契約前の最終段階きてます。
37坪弱
建物・付帯・特殊運搬工事・諸官庁手続き・仮説電力用水
地盤調査・太陽光オール電化・制振パネル4枚・ハイサッシetc・・・
2600万前半（税抜き）ですが高いでしょうか？安いでしょうか？

[210: 購入経験者さん]

妥当な線です。
安いほうです。

[211: 匿名さん]

ダイワハウスは対応悪いと言われますけど、他も大して変わらないんじゃないですか？
アイフルホームやタマホームだって、ずいぶんこの掲示板では言われているので気にしていたらきりがないですよね。

[212: 契約済みさん]

ダイワハウスの対応はいいですよ？？

施工主さんとか電気工事屋さん、水道設備屋さんとの連携もバッチリしていてわかりやすいです。

ただ、価格が高いですね！！（一番重要なんだけど）

設計の打ち合わせも、細部まで行き届いていて満足です。

[213: 入居予定さん]

こんばんは
今は内装工事をしているところなのですがグラスウールが入ってある壁材の銀色のシートみたいなやつを、切り裂いて工事をしていましたが
大工さんが言うには「テープを貼って補修しますから大丈夫ですよ」との事。まー多少破れてる所なんかは補修テープを貼ってますが、今回のは
かなりの範囲ですからねー

建てられた方々は、施工上断熱の銀色のフィルムを切り裂いて施工してたんでしょうか。そうならばその後の始末はどうされたのでしょうか？
うちの様に補修テープで済まされたのでしょうか？

[214: 契約済みさん]

私も断熱のシートが切り裂かれているのが気になりました
営業に聞いたらテープがあってそれを貼るといわれました
実際、現場で見たら幅の広いテープがありました
それを使っているのかと思います

[215: もうすぐ入居]

昨日、竣工立会いを済ませました。
内装は丁寧な工事がしてあり、問題なし。拘りでいれたライブナチュラルやエコカラットが予想以上にキレイ！
※ライブナチュラルはリビングにブラックチェリーを選択しました。
　某高級ホテルで採用されただけあって、非常に高級感があり大満足。
　その他の居室は、ブラックウォルナット、シカモアを選択。
外壁もDCウォールですが、非常に格好よく決まったと思っています。

営業さん、設計さん、現場監督さん（若い女性でした）、その他関係者の方々。一生に一度の買い物を、本当に気持ちよく対応していただき嬉しい限りです。ダイワハウスにして良かったです！

[216: 購入検討中さん]

購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

　教えて頂けますか？？

[217: 契約済みさん]

ダイワハウスに決めたのは、やはり大手ハウスメーカー（ブランド、対応力）だからです。
一番の決め手は、営業マンの人柄ですね？？

[218: 入居予定さん]

軽量鉄骨、外壁のメンテナンス性（耐水処理・防汚）、メーカー・支店への信頼性（親の代から３回目）。ビジネスライクな担当営業の手腕にも期待。

[219: 匿名さん]

ダイワハウスに決めたのは、営業マンが販売物件に自信を持って説明してくれたからです。それと他社ＨＭをあまり誹謗しなかったからです。

[220: 匿名さん]

>219
全く逆でしたね。
私の時は、ダイワハウスは他社のクレームを付けることばかり
優先していましたが。
営業マンによるんでしょうかね。

[221: 匿名さん]

>220さん
やはり営業マンによるみたいですね。

建物自体は、どこのメーカーも大差ないと思いました。個人個人の好き好きだと思いますよ！　

軽量鉄骨、木造、2＆4、ヘーベル　どれもこれも説明を聞くとなるほどと
納得しますね。

致命的な不具合があれば変更するだろうし！

[222: 入居済み住民さん]

＞購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

契約したときは、営業マンの人柄で決めました。担当の頑張りで想定外の値引きをしてくれて舞い上がって、その勢いでＨＭを決めちゃいました。しかし、実際に打ち合わせを終えて住み始めると、なんでそんなことを決め手にしたのか分からなくなってます。

ふとした疑問です。私にもっとも相応しい家を提案してくれたから決めましたという意見がここでないってどうして？着工数を誇る大手ＨＭなのに？

[223: ただいま工事中]

営業マンの対応で決めました。なんとなく馬が合ったのでしょう。家族全員が納得しています。しかし、営業マンが施工するわけではないのでこれからが心配です。夢を壊さないでくれればと思っています。

[224: 入居済み住民さん]

これから営業マンと話し合いながら少しずつプランを練っていきます。漠然とした施主の好みをうまく汲み取ったり、ちょっとした設計の要望をちゃんと覚えているような気が利く頭のいい営業マンがいいですね。施主側に立って付帯工事の他社への依頼をなるべく安く交渉してくれる営業マンがいいです。

[225: 匿名さん]

>224
付帯工事の値引きより、本体工事の値引きの方がよっぽど金額が大きいと思いますが。

[226: 契約済みさん]

ダイワハウスを選んだ決め手は、展示場が気に入ったからです。（結果的には良かったと思っています。）。最終打ち合わせが終わって出来上がっ仕様書をみるとやはり展示場ハウスの仕様と似ていました。

第一印象が大切なのかなと思いました。あまり派手ではなく、今風で、清潔感があり、モダンな感じがしました（ＸＥＶＯ−Ｅ）。価格はちょっと
高すぎる気はします。

[227: 匿名さん]

営業マンも大事ですが、支店長も大事だと思います。
着工後は、支店の姿勢が顕著に現れます。うちは支店長にも惚れて決めました。

[228: 契約済みさん]

ダイワハウスの姫路支店にすごくテキパキした支店長？？（マネージャー？？）さんがいます。

商談がスムーズにいきました。

[229: 購入検討中さん]

Ｅで見積もりだしてもらったら、坪単価80万ちょっとでした。
（特別なオプションなし太陽光パネルなし外構なし照明給湯なし）

床暖房つけたいし、エコキュートも太陽光もお風呂もキッチンも
いろいろ選びたいのに、予算が全然たりませーん。

この掲示板をよんでると最終で坪単価70万〜で落ち着いてますよね。
何でこんなに高い見積もりがきたんだろう（＾＾；

[230: 契約済みさん]

>229さん
見積もり段階だからだと思いますよ！！
本当に契約段階になれば、７０万くらいに落ち着くと思いますよ！！

その後、細部のオプション等、いろいろ追加すると、８０万にはなりますね！！　床暖房、キッチン、太陽光（すこし高い）、エコカラット追加、収納棚追加等〜〜。