ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[161: 入居済み住民さん]

10月上旬に、新築ＸＥＶＯ−Ｅに入居しました。
約一月半程住んでの感想です。

床下グラスウール、、、今のところ垂れ下がっていません。
基礎のヒビ、、、、、、今のところありません。

鉄骨は冬寒い、、、、、確かに冷え切ると寒いですね。
　　　　　　　　　　　ただ、一度暖まれば暖かさが持続します。
床鳴り、、、、、、、、今のところ、まったくしません。

今のところ、特に不満はありません。
ただ、、、いまだに一ヶ月点検の連絡がありません。
これって、こちらから連絡しないといけないのでしょうか？

[162: 匿名さん]

＞１６１さん
工事中に外壁のカケは発生しましたか？

[163: 契約済みさん]

私も外壁の欠けがでましたよ
かなり大きくないと交換しないでパテで埋めるそうです
そんな、新築なのにって感じがします
丁寧に扱ってほしいですよね

みなさん、玄関の階段の段差はなんせんちですか
うちは２０もあって高すぎのような
コンクリの節約なのでしょうか・・・
３０センチ角のタイルで段差１５以下にになっても変じゃないですよね
見た目が悪いのではとダイワの方に言われました
高級感のある展示場は段差低いような。

[164: 契約済みさん]

展示場の玄関は大体両開きの玄関とか、自動扉になっていて玄関前も広く取ってありますね〜〜。見栄えがいいようにしてると思いますわ！！
確かに階段も段差が低いです。高いと躓きますから〜。
うちはまだ施工に入ってないので、進言してみます。

[165: 東北在住]

最近、外気温が下がってきましたが、当然のことながら家の中の温度も下がってきました。
寝る前にリビングの温度は２１度くらいあるのですが、最近は朝起きると１１度くらいに下がっています。
もうちょっと断熱性能が良いと思っていただけに、ちょっと残念です。
樹脂サッシにでもすれば、また違っていたのでしょうかね・・・

[166: 申込予定さん]

玄関の幅が狭いと段差が低いと変ですね。三段、四段となって利用しにくいと思います。

[167: 契約済みさん]

>165さん
東北は寒いですよね。朝はエアコンを自動にセットすればいいんじゃないかな？？　いくらなんでも一晩中保温はむりでしょう。朝は冷え込みますからヒーターで温めないと仕方がないですよね。サッシは関係ないと思いますが？　どうでしょう？？　素人なんで〜、樹脂サッシはいまいちＸＥＶＯには似合わないのでは？？

[168: 入居予定さん]

こんばんは。
うちは建て方工事が終わって、大工さんが床材をはっているところなのですが、グラスウールの垂れ下がりについて聞いてみましたところ
「ＸＥＶＯ初期は、パネルとグラスウールが現場施工で、今のように工場で固定されてきてなかった」らしく、やはり職人さんの腕前や、グラスウールが大きすぎる（長すぎたり）してたので、垂れ下がりがあったみたいです
今は改良されてるようでそのようなことは起こらないでしょうとのこと

それと外壁もうちは結構欠けがひどいところは、外壁パネル自体を交換するとの事でした。少しの欠けはやはりパテでの補修みたいです。
やはり、初期の頃に比べてマイナーチェンジみたいな感じで日々改良されてるんだと思います。値段のほうも
しかし、うちは６月に契約したのですが太陽光は標準じゃないと言われました。しかしこちらのスレを見ていると８０万や１７８万など外すと下がるなどどうなってるの？と思ってしまいますが諦めてます

[169: 契約済みさん]

>168さん
契約したばかりで今後色合わせなどを控えているものですが、太陽光については我が家は建物本体の契約とは別に80万円の工事発注書を書いています。3kwまでシャープとのタイアップにより80万円で提供しているとのことでした。あまり参考にならないかもしれませんが。

[170: 契約済みさん]

XEVO-Eも車と一緒で日々改良されているようですね。私は9月30日に契約したんですが、10月1日からマイナーチェンジがあったようです。どこが変わったか良くわかりませんが、コーディネーターの方がカタログが変わってしまって、説明するのに四苦八苦していました。
値段はやはりファージーな部分があってわかりにくいですね。うちも太陽光だけは、？？？です。標準だから本体価格から外して（△178万）で契約しました。変更するのだったら178万追加が発生すると考えます。どうやら
△178万が定価のようです。実際は？？？。絶対に80万では出来ませんといわれましたよ。

[171: 匿名さん]

耐久年数やメンテナンス費用を考えると、太陽光のイニシャルコスト１７８万って
最終的にもとがとれるんでしょうかね？

[172: 契約済みさん]

太陽光発電の初期費用は１００万を超えると元が取れないように思いますね！　発電機の寿命も永久じゃないようだし、よくもって１０年〜１５年くらいかな？　年間生産電力がどれくらいか？　まあエコ電力を採用しているという事で、意識付け的な日常生活がおくれるかも知れませんがね？

[173: 入居済み住民さん]

太陽光発電は、パワーコンディショナーのメンテナンスで、１０年ごとに１０万程度かかるそうです。

[174: 匿名さん]

XEVO、12月にまたカタログが変わるかもしれないと営業さんに言われました。営業に情報が降りてくるのが遅いみたいで、場合によってはお客さんのほうがよく知っていることもあると嘆いておられました。

XEVO-Eは標準とかオプションという概念が変わったみたいですね。
トレビューやXEVO-Vのカタログを見ればわかりやすいですが、ダイワはカタログに標準以外は＋UPと記載されていました。が、XEVO-Eではそのような記載はなく、パーツごとに金額が決まっていて、それの積算で出すということのようです。

[175: 物件比較中さん]

XEVO-V で見積もりを出してもらっているところなのですが、二次外構工事費用（門柱門扉・ガレージ・植栽工事等）が２６１万となっています。
ちなみに５０坪の土地に４０坪の家です。特に外構を凝るとかいう考えもなく、普通でいいのですが、ちょっと高くないですか？こんなもん？
他社では２００万と言われました。
外構から少し値引きします、と言われたのですが、最初から高く設定してあったんでは？という不信感がいまいち拭えません；

[176: 契約済みさん]

>175

ガイコウのプランを細かく指定すればもっと下がるよ。
あいて任せのプランなら少し割りの良いものを設定してくるから。

でも、君は他社でも見積もりとっているなら、そこと比較すればよいだけじゃないの？
他人と比較しても意味ないよ。ガイコウなんて家によってまったく違うからさ。建売の分譲地内ならまだしも。

[177: 匿名さん]

太陽パネル自体は多分３０年程度は持つよ。パワコンは未知数だね。
１０年点検は２，３万円らしい。その時にパワコン変えさせられるかどうか不明。

まあ家庭用の太陽光発電は普及しだしてまだ７，８年。まだパネル自体が劣化して使えなくなったとは
聞かないけどね。

[178: 入居予定さん]

パワコンは電化製品と同じと考えれば
１０〜１５年が限界じゃない？
パネル自体は能力が落ちるかもしれないが
３０〜３５年は持つと思うよ。
基本的に衛星のパネルの寿命もそんな物じゃないの？

[179: 契約済みさん]

上棟式について教えてください。ここを見ているのはこれから建てる方ばかりでしょうか?
営業さんからはお気持ちでと言われていますが、監督さんに3万でいいらしいのですが、もしたくさん人が来てもそれでいいのでしょうか?
後お持ち帰りできる折と小さいお酒ぐらいでよいのでしょうか?
ダイワで上棟式経験者様よろしくご指導ください。

[180: 契約済みさん]

上棟式は地域によって、様々だと思います。私の地域では、旧日本式上棟式（大工建前）の場合、神棚を祭って、もちとお金を付近の住民にばらまき，その後盛大に宴席を設け、飲み食いをします。祝儀はやはり棟梁には３万円くらいは包みますね。あと職人さんには１万円程度の祝儀と赤飯折とかを振舞います。
しかし大手ＨＭでの建前では、ＨＭさん主導でやればいいのではないでしょうか？