ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[No.151 by 契約済みさん 2007-11-26 22:16:00]

＞150さん

まったく同感です！！
本当の情報を書き込まれているかどうか？？　を判断するのはこのスレの利用者個人各々なんで、いろいろ自由に解釈すればいいのではないでしょうか？？

[No.152 by ダイワオーナー 2007-11-26 22:22:00]

ダイワの雨戸（シャッター）って、しょぼいですね。

入居５年で白い粉のようなものが表面に付着してます。

アフターに聞くと、鉄さびが出ているので有償で交換するしかないとの事でした。

[No.153 by 購入検討中さん 2007-11-26 22:25:00]

ダイワハウスのＸＥＶＯ−Ｅを購入したいと思っています。

もうすこし、建設的な書き込みがあればなあと感じています。

いいハウスを少しでも安価で購入したいのが本音です。

ＸＥＶＯ−Ｅのスタイルが気に入ってます。

クレーマーの意見は参考にはなりますが、本当かどうか？？

[No.154 by 契約済みさん 2007-11-26 22:35:00]

＞152さん
ダイワハウスではシャッターはあまり推奨してなかったからつけていません。現在はハイサッシ導入でシャッターは減少してるそうです！！
5年もすれば錆びると思いますよ。
ダイワのシャッターじゃなくて、三和シャッターとか〜でしょ？

[No.155 by ビギナーさん 2007-11-26 22:41:00]

鉄骨と木造　どちらがお勧めですか？
ダイワって聞いたら鉄骨のイメージが強いもので。。。
私は木造がいいなと思ってるのですが
ダイワの木造のメリット・デメリットなど
教えていただけませんか？

[No.156 by 匿名さん 2007-11-26 23:11:00]

木造のほうは床下の断熱材がグラスウールじゃなくてポリスチレンフォームみたいですよ。

[No.157 by 購入経験者さん 2007-11-27 04:12:00]

木造がおすすめです。
鉄骨は冬寒いです。

[No.158 by 契約済みさん 2007-11-27 08:02:00]

冬寒い、夏暑いのを解消するために外張り断熱を採用していると解釈してるんですが、違うんでしょうかね？？　外張り断熱（ＸＥＶＯ−Ｅ）で冬を越された入居済みの方の意見聞きたいです。

[No.159 by 匿名さん 2007-11-27 08:42:00]

158さん
まずXEVO自体が出てから1年ちょっとしか経っていないため、冬を越した人の人数がかなり少ないと思われます。
去年、ここの掲示板で自称冬を越した人が多数出てきましたが、半数くらいは怪しいものでした（XEVOの発表前に着工しないと辻褄が合わない建て方をしていたり、XEVOの仕様と異なることを書き込んでいたり）。
実際の有効な意見は今シーズンが過ぎないとなかなか出てこないかもしれないですね。

[No.160 by 契約済みさん 2007-11-27 09:56:00]

＞１４１さん
ありがとうございます。
タイルではなく、タイハードアートです。
サニタリー部だけにしようかと思ったのですが、玄関、廊下
サニタリー、トイレにつける予定です。
値段的にはあまり変わらないのですかね。
それならよかったのですが、今普通のタイルがはいってるんですが、かなりアップしてるので、ダイハードアートなら少し安くなるかなと期待したり・・・。
一度詳しく見積もりとってみたいと思います。

[No.161 by 入居済み住民さん 2007-11-27 11:39:00]

10月上旬に、新築ＸＥＶＯ−Ｅに入居しました。
約一月半程住んでの感想です。

床下グラスウール、、、今のところ垂れ下がっていません。
基礎のヒビ、、、、、、今のところありません。

鉄骨は冬寒い、、、、、確かに冷え切ると寒いですね。
　　　　　　　　　　　ただ、一度暖まれば暖かさが持続します。
床鳴り、、、、、、、、今のところ、まったくしません。

今のところ、特に不満はありません。
ただ、、、いまだに一ヶ月点検の連絡がありません。
これって、こちらから連絡しないといけないのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2007-11-27 12:47:00]

＞１６１さん
工事中に外壁のカケは発生しましたか？

[No.163 by 契約済みさん 2007-11-27 13:04:00]

私も外壁の欠けがでましたよ
かなり大きくないと交換しないでパテで埋めるそうです
そんな、新築なのにって感じがします
丁寧に扱ってほしいですよね

みなさん、玄関の階段の段差はなんせんちですか
うちは２０もあって高すぎのような
コンクリの節約なのでしょうか・・・
３０センチ角のタイルで段差１５以下にになっても変じゃないですよね
見た目が悪いのではとダイワの方に言われました
高級感のある展示場は段差低いような。

[No.164 by 契約済みさん 2007-11-27 13:27:00]

展示場の玄関は大体両開きの玄関とか、自動扉になっていて玄関前も広く取ってありますね〜〜。見栄えがいいようにしてると思いますわ！！
確かに階段も段差が低いです。高いと躓きますから〜。
うちはまだ施工に入ってないので、進言してみます。

[No.165 by 東北在住 2007-11-27 13:48:00]

最近、外気温が下がってきましたが、当然のことながら家の中の温度も下がってきました。
寝る前にリビングの温度は２１度くらいあるのですが、最近は朝起きると１１度くらいに下がっています。
もうちょっと断熱性能が良いと思っていただけに、ちょっと残念です。
樹脂サッシにでもすれば、また違っていたのでしょうかね・・・

[No.166 by 申込予定さん 2007-11-27 14:05:00]

玄関の幅が狭いと段差が低いと変ですね。三段、四段となって利用しにくいと思います。

[No.167 by 契約済みさん 2007-11-27 18:21:00]

>165さん
東北は寒いですよね。朝はエアコンを自動にセットすればいいんじゃないかな？？　いくらなんでも一晩中保温はむりでしょう。朝は冷え込みますからヒーターで温めないと仕方がないですよね。サッシは関係ないと思いますが？　どうでしょう？？　素人なんで〜、樹脂サッシはいまいちＸＥＶＯには似合わないのでは？？

[No.168 by 入居予定さん 2007-11-27 18:29:00]

こんばんは。
うちは建て方工事が終わって、大工さんが床材をはっているところなのですが、グラスウールの垂れ下がりについて聞いてみましたところ
「ＸＥＶＯ初期は、パネルとグラスウールが現場施工で、今のように工場で固定されてきてなかった」らしく、やはり職人さんの腕前や、グラスウールが大きすぎる（長すぎたり）してたので、垂れ下がりがあったみたいです
今は改良されてるようでそのようなことは起こらないでしょうとのこと

それと外壁もうちは結構欠けがひどいところは、外壁パネル自体を交換するとの事でした。少しの欠けはやはりパテでの補修みたいです。
やはり、初期の頃に比べてマイナーチェンジみたいな感じで日々改良されてるんだと思います。値段のほうも
しかし、うちは６月に契約したのですが太陽光は標準じゃないと言われました。しかしこちらのスレを見ていると８０万や１７８万など外すと下がるなどどうなってるの？と思ってしまいますが諦めてます

[No.169 by 契約済みさん 2007-11-27 20:58:00]

>168さん
契約したばかりで今後色合わせなどを控えているものですが、太陽光については我が家は建物本体の契約とは別に80万円の工事発注書を書いています。3kwまでシャープとのタイアップにより80万円で提供しているとのことでした。あまり参考にならないかもしれませんが。

[No.170 by 契約済みさん 2007-11-27 21:04:00]

XEVO-Eも車と一緒で日々改良されているようですね。私は9月30日に契約したんですが、10月1日からマイナーチェンジがあったようです。どこが変わったか良くわかりませんが、コーディネーターの方がカタログが変わってしまって、説明するのに四苦八苦していました。
値段はやはりファージーな部分があってわかりにくいですね。うちも太陽光だけは、？？？です。標準だから本体価格から外して（△178万）で契約しました。変更するのだったら178万追加が発生すると考えます。どうやら
△178万が定価のようです。実際は？？？。絶対に80万では出来ませんといわれましたよ。

[No.171 by 匿名さん 2007-11-27 23:07:00]

耐久年数やメンテナンス費用を考えると、太陽光のイニシャルコスト１７８万って
最終的にもとがとれるんでしょうかね？

[No.172 by 契約済みさん 2007-11-28 08:22:00]

太陽光発電の初期費用は１００万を超えると元が取れないように思いますね！　発電機の寿命も永久じゃないようだし、よくもって１０年〜１５年くらいかな？　年間生産電力がどれくらいか？　まあエコ電力を採用しているという事で、意識付け的な日常生活がおくれるかも知れませんがね？

[No.173 by 入居済み住民さん 2007-11-28 09:01:00]

太陽光発電は、パワーコンディショナーのメンテナンスで、１０年ごとに１０万程度かかるそうです。

[No.174 by 匿名さん 2007-11-28 09:08:00]

XEVO、12月にまたカタログが変わるかもしれないと営業さんに言われました。営業に情報が降りてくるのが遅いみたいで、場合によってはお客さんのほうがよく知っていることもあると嘆いておられました。

XEVO-Eは標準とかオプションという概念が変わったみたいですね。
トレビューやXEVO-Vのカタログを見ればわかりやすいですが、ダイワはカタログに標準以外は＋UPと記載されていました。が、XEVO-Eではそのような記載はなく、パーツごとに金額が決まっていて、それの積算で出すということのようです。

[No.175 by 物件比較中さん 2007-11-28 18:34:00]

XEVO-V で見積もりを出してもらっているところなのですが、二次外構工事費用（門柱門扉・ガレージ・植栽工事等）が２６１万となっています。
ちなみに５０坪の土地に４０坪の家です。特に外構を凝るとかいう考えもなく、普通でいいのですが、ちょっと高くないですか？こんなもん？
他社では２００万と言われました。
外構から少し値引きします、と言われたのですが、最初から高く設定してあったんでは？という不信感がいまいち拭えません；

[No.176 by 契約済みさん 2007-11-28 18:54:00]

>175

ガイコウのプランを細かく指定すればもっと下がるよ。
あいて任せのプランなら少し割りの良いものを設定してくるから。

でも、君は他社でも見積もりとっているなら、そこと比較すればよいだけじゃないの？
他人と比較しても意味ないよ。ガイコウなんて家によってまったく違うからさ。建売の分譲地内ならまだしも。

[No.177 by 匿名さん 2007-11-28 19:04:00]

太陽パネル自体は多分３０年程度は持つよ。パワコンは未知数だね。
１０年点検は２，３万円らしい。その時にパワコン変えさせられるかどうか不明。

まあ家庭用の太陽光発電は普及しだしてまだ７，８年。まだパネル自体が劣化して使えなくなったとは
聞かないけどね。

[No.178 by 入居予定さん 2007-11-28 19:10:00]

パワコンは電化製品と同じと考えれば
１０〜１５年が限界じゃない？
パネル自体は能力が落ちるかもしれないが
３０〜３５年は持つと思うよ。
基本的に衛星のパネルの寿命もそんな物じゃないの？

[No.179 by 契約済みさん 2007-11-29 00:11:00]

上棟式について教えてください。ここを見ているのはこれから建てる方ばかりでしょうか?
営業さんからはお気持ちでと言われていますが、監督さんに3万でいいらしいのですが、もしたくさん人が来てもそれでいいのでしょうか?
後お持ち帰りできる折と小さいお酒ぐらいでよいのでしょうか?
ダイワで上棟式経験者様よろしくご指導ください。

[No.180 by 契約済みさん 2007-11-29 08:30:00]

上棟式は地域によって、様々だと思います。私の地域では、旧日本式上棟式（大工建前）の場合、神棚を祭って、もちとお金を付近の住民にばらまき，その後盛大に宴席を設け、飲み食いをします。祝儀はやはり棟梁には３万円くらいは包みますね。あと職人さんには１万円程度の祝儀と赤飯折とかを振舞います。
しかし大手ＨＭでの建前では、ＨＭさん主導でやればいいのではないでしょうか？

[No.181 by 半年後の感想 2007-11-29 09:49:00]

うちはXEVOに入居してから半年です。
初めての冬を迎えていますが、前住んでいたマンションと比べて
そう寒いとは感じていません。
北関東ですが、今のところ、エアコンは付けたことが無く、
床暖房を朝と晩一時間ずつくらい付ければ十分といった感じです。

新興住宅街なので、他のメーカーのお宅のお話も聞きますが、
うちは比較的暖かいのかなぁと思っています。
ちなみに吹き抜けなし、リビング階段にしきり有りなので、
そういった構造にもよるものが大きいかもしれません。

吹き抜け、リビング階段のお宅は、XEVOでも
やっぱり寒いと言っていました。

あと、結露もありません。

太陽光も付けていますが、まぁ、元を取ろうとおもっては
いけないと思います。
ちょこちょこモニターを確認して、こまめに節電するので、
そういったメリットはあると思います。

ちなみにオール電化で先月の電気代、７９００円。
売った電力３２００円です。
元は取れないだろうけど、毎月のランニングコストは
かなり下がっているので、今のところまぁまぁかなと思います。

[No.182 by 契約済みさん 2007-11-29 15:22:00]

181さん
床下のグラスウールの具合はどうですか？

[No.183 by 半年後の感想 2007-11-29 17:42:00]

すみません・・・床下グラスウールの具合って、
どうやって確認するんでしょうか？
どこからか下に潜るんですか？

[No.184 by 契約済みさん 2007-11-29 18:47:00]

一階床のどこかに点検口があるはずです。そこからか、もしくは床下収納の収納部分を外すと床下が見られます。ちょっと覗いてみるだけでも、しておくといいと思います。施工時、何かの拍子でグラスウールが上から押されて、垂れ下がっている場合もありますから。

[No.185 by 半年後の感想 2007-11-29 23:52:00]

ありがとうございます。さっそく床下収納からのぞいてみました。
見える範囲が狭いせいか、特に問題は
見当たりませんでした。

１８４さんは契約済なんですよね？
素敵な家ができるといいですね。
楽しみですね♪

[No.186 by 契約済みさん 2007-11-30 08:11:00]

12月からいよいよ旧家屋を取り壊します。地上げ整地を今年中に終わり
来年早々から建築に掛かります。４月ごろには入居予定です。それまで仮設住宅住まいです。時期的には寒さが厳しいのでつらいですね〜！
でも憧れのＸＥＶＯ−Ｅに住めると思うと全然苦になりません。
今年の夏から綿密に検討した結果ですから〜。皆さんの投稿いろいろ勉強になりました。

[No.187 by 入居済み住民さん 2007-11-30 09:01:00]

大和のアフターって最悪ですね。

１ヶ月前に言った建具の不具合を未だに対応してくれません。

催促しても、いつ直すのか明確な返答がありません。

ちなみにアフターはダイワハウス関西の神戸西ステーションです。

[No.188 by 契約済みさん 2007-11-30 09:54:00]

＞187さん
ダイワハウス関西はダイワハウス工業と別会社ですよ。規模が小さいです！
私はそれで　ダイワハウス関西をやめました。木造建築ですか？？

[No.189 by 匿名さん 2007-11-30 13:59:00]

このスレで何度かダイワのアフターの悪い評判を聞いていましたが、
ダイワハウス工業ではなくダイワハウス関西のことだったんですね。
ＸＥＶＯではなく、木造のことだったんですね。

[No.190 by 匿名さん 2007-11-30 19:44:00]

No.189 by 匿名さん

誤解があるようですね。

関西地区では大和ハウス工業（株）のアフターサービスは、全てダイワハウス関西に委託しています。
なので鉄骨のダイワで建てても、アフターは下請けが行います。

[No.191 by 入居済み住民さん 2007-11-30 23:15:00]

１９０さん

関西はそうなんですか？
ウチは大和ハウス工業(株）東京支社で建てましたが、
アフターサービスで点検に来たのは、同じ東京支社の同じ事業部の
お客様相談センターのカスタマースタッフの人でした。

[No.192 by 匿名さん 2007-11-30 23:58:00]

ＸＥＶＯの木造ってありますよね？
ＸＥＶＯーＷＥって・・・
木造と鉄骨は同じダイワでも会社が違うのですか？

[No.193 by 契約済みさん 2007-12-01 11:31:00]

＞190さん
下請けを依頼するのが、ダイワハウス関西ですか？？？

変ですね？？　という事はダイワハウス関西は、住宅販売とアフターの両方をこなしているのですね？？

だったら　ダイワハウス工業本体の支店は住宅販売だけ手がけて、アフターはダイワハウス関西の仕事になるんですね？？

関西は代理店扱いですね？？（メインがアフターで販売が副業？？）

[No.194 by 入居済み住民さん 2007-12-01 11:46:00]

＞193さん
ダイワハウスの関西地区は、販売施工、保障し、アフター業務を委託しているとの事らしいです。

[No.195 by １９４です 2007-12-01 11:48:00]

言葉足らずでした。
ダイワハウスの関西地区は、ダイワハウスは販売、施工、保障し、ダイワハウス関西にアフター業務を委託しているとの事らしいです。

[No.196 by 契約済みさん 2007-12-01 13:03:00]

>194さん
＜１９３
　
有難うございます！！

いろいろですね。

今のところ別にダイワに不満はないです。これからだと思います。
またよろしくご教授願います。

[No.197 by 匿名さん 2007-12-01 18:42:00]

ダイワのアフター対応遅すぎ！

何回も催促しないと動かない。

入居者をばかにしているのか。

情けない。

[No.198 by 入居済み住民さん 2007-12-01 18:47:00]

ほんと、ダイワハウスはふざけんなって感じですね。

[No.199 by 契約済みさん 2007-12-01 19:29:00]

＞197さん
＞198さん
どのような対応が悪いの？？
教えて〜　　

考えられないです！！

[No.200 by 入居済み住民さん 2007-12-01 20:25:00]

ダイワのアフターはとにかく対応が遅いというか真剣さが見られません。
扉の取っ手がとれたので直してと連絡してから、１ヶ月以上ほったらかしです。
何度かアフターの担当者に連絡しましたが、日時を調整しますという返事の繰り返しです。
アフターでは埒が明かないので本社に直接連絡するつもりです。