ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[102: 匿名さん]

>>100
昔の家で当たり前だから新築の家でもそれで構わないと言うことは無い。
ただ単に技術力が無いか構造的欠陥だよ。

[103: 購入検討中さん]

どなたか，XEVO-Vで契約もしくは見積もりを取った方。
そのときの坪単価を教えていただけないでしょうか？

もちろん，オプションによって差が生じるのは心得ていますが，参考にさせていただきたいのですが・・・。

[104: 匿名さん]

床鳴りってこの季節になると多いらしい。
寒さと乾燥で木が収縮するから。特に無垢のフローリングとか。
床下の束を調整してもらうのはいいらしいけど、補正用のパテ？みたいなものを
注入するのは、冬はやめたほうがいいらしい。
あとから梅雨時に床が膨張することもあるみたいから。

[105: 匿名はん]

床鳴りってそんなに頻繁にあるものですか？　うちはダイワ一年目ですが、まだ床鳴りは発生してないです。　床下収納の蓋の上を踏んでも音はしません。　たまたま運が良かったのでしょうか？それとも今後発生するのでしょうか？

[106: 匿名さん２]

うちはＡＬＣでなく木下地ですが、１年過ぎましたけど床鳴りはしていません。
　ただ床下収納の蓋のきしみはありましたので、ダイワで修理してもらいました。
　蓋の底板とアルミの枠との間に隙間があると発生しているようです。
スペーサーを入れて修理していました。
　床鳴りは床下地の材質、フローリングの質によっても発生度合いが違うのでしょうか？

[107: 匿名さん]

床鳴りって鉄骨と木材とのきしみだと思うので、ある程度は仕方がないと思います。ある意味、鉄骨建築の頑丈なところを表現してるのかも？？

木造建築なら少しの地震でもミシミシ揺れて気持ち悪いです！！。耐震実験もしてないし、大工の技術だけなんでね！！

[108: 購入検討中さん]

＞木造建築なら少しの地震でもミシミシ揺れて気持ち悪いです！！。耐震実験もしてないし、大工の技術だけなんでね！！

そんなことはないだろ・・・

[109: 匿名さん]

>床鳴りって鉄骨と木材とのきしみだと思う
>木造建築なら〜耐震実験もしてないし、大工の技術だけなんでね

不勉強丸出し・・・恥ずかしくないかい？

[110: マンコミュファンさん]

>木造建築なら〜耐震実験もしてないし、大工の技術だけなんでね

木造で耐震試験をきちんと実施しているハウスメーカーは山ほどあります。

[111: 入居済み住民さん]

うちも床なり結構あります。
面倒なのでアフターには言っていませんが…

[112: 契約済みさん]

私も、カーテンと証明で、値段をおさえるつもりが、、、
なんの、なんの、、、高くなりました。
でも、あちこち見て回ったけど、、カーテンの生地も、ダイワおすすめの方が質がいいような、、、。
キッチンはサンウェーブ。友人がクリナップを使ってて、、３年目ですが、鏡面がはげたとのこと。たまたまかもしれませんが、、、
サンウェーブの方が、つくりがしっかりしているような。とのアドバイスで、、、、。決めました。実際、目で見て気に入ったのもありますが。
浴室はTOTOです。
これは、最初から決めていました。
INAXは、今まで、、ずーーーーと使用してきて、あまり好きではないので。

[113: 購入経験者さん]

ダイワ１年目ですが床だけでなく階段もぎしぎしきしみます。
でもそれより最近家の中が寒いのが気になります。
石油ストーブとこたつが必需品ですね。

[114: 入居済み住民さん]

そりゃ、欠陥住宅だよ。ダイワ止めて一条にしてよかった。
床なりなんて全く無い。

[115: 匿名さん]

>>114
ダイワハウスの施工した家に欠陥住宅や施工ミスはありません。
絶対に上記について認めませんので。

[116: 匿名さん]

>No.115 by 匿名さん

ダイワハウス関係者の方ですか？

[117: 契約済みさん]

太陽光発電は支店により値段が違いました、安い支店の名前を出し交渉すると良いでしょう、私はそうしましたよ差額はスマートビューカウンターがつけらるぐらいでした、同じ県内でやると良いでしょう、手間かもしれませんがやる価値ありです。がんばってください。

[118: 匿名はん]

一条とダイワって何故か比較、検討されるよね。
工法とかまるで違うのにね。

[119: ご近所さん]

うちもダイワは欠陥など問題が多いと聞き、一条に決めました。
入居半年ですが何も問題なく快適ですよ。

[120: 匿名さん]

木造建築は耐震実験していないと言ったのは、田舎の大工の個人建築のことですよ！！　木造ハウスメーカーが実験してるのは知ってますよ！！
木造建築イコール田舎の大工とイメージが〜〜　失礼しました。

床鳴りをシャットアウトするにはどうしたらいいのかな？？

[121: 入居済み住民さん]

床鳴りが気になる方はダ○ワは止めた方がいいと思います。

[122: 入居済み住民さん]

どこのハウスメーカーも床鳴りはあります。ダイワだけではないです！！

[123: 契約済みさん]

一条は鉄骨建築だったっけ？？　木造かな？？とおもってましたが？？

[124: 契約済みさん]

支店によって値段が違うのはおかしいですね？　
太陽光発電の標準レスは（▲178万）でした。以前80万しか安くならないと言われて標準装備にしましたと投稿があったのを記憶してます。
だから営業マンが信用できないんです。同じ県内で支店が違うだけでね！

[125: 匿名さん]

クラック・外壁・断熱材・床鳴り・・・構造に問題ないのに、大人が騒ぐほど気になることか？？
神経質な奴は大和はやめれと前スレで言われてたような？？

[126: 匿名さん]

>124
太陽光。何度もシツコイ。信頼できないとか騒ぐな。
アドバイスを実践して終われ。

[127: 匿名さん]

＞79
＞124
どう考えても、おかしい。
標準でついている178万の太陽光発電を外して契約して、追加で同じものを80万で取り付けようとするなんてな。

80万で外して80万で追加するか、178万で外して178万で追加ならわかるが。

営業よりも信用できない。

[128: 匿名さん]

１２０さん
＞木造建築イコール田舎の大工とイメージが〜
私もそれ、ありますよ（＾＾；）
鉄骨イコール大手ハウスメーカーのイメージもあります。
だからダイワにしました。
一条ってハウスメーカーもあるんですか？大手ですか？はじめて知りました。

[129: 匿名さん]

というのは冗談で128は釣りです。すみません。

[130: 契約済みさん]

＞128さん
一条工務店って静岡県のメーカーで関西エリアで少しがんばっている中堅工務店メーカーってとこですかね。天然無垢材を加工して内装を豪華にした建物を売りにしています。鉄骨メーカー大手は、セキスイハウス、ダイワハウス、セキスイハイム、旭化成ヘーベル等〜

[131: 匿名さん]

１３０さん
教えていただいて、ありがとうございます。一条は静岡のハウスメーカーなんですね。東京なので知りませんでした。
１２９さん
釣りって何ですか？

[132: マンコミュファンさん]

いろいろなメーカーの入居者の家を見学しましたが、床なりが顕著なのはダイワハウスだけでした。

[133: 物件比較中さん]

XEVO-Vでも値引き可能ということが書いてありましたが、注文住宅じゃなく、プラン（間取り）から選ぶタイプの建て方でも、値引きしてもらえるんでしょうか？！

[134: 契約済みさん]

カーテンは自分たちで探したら、ダイワで２９．６万（税込み）だったものが、
２０万チョットでカーテン専門店で手に入りました。
　営業マンに聞くと本体価格の競争が激しく、カーテンまで専門店と価格競争はダイワといえども無理ですとのこと。

[135: 契約済みさん]

>134さん
そうですなね〜！
私もそうしたいんですが、わざわざ専門店の人と打ち合わせとか、値段交渉とか、サイズ計測とかの時間的な余裕が無いんです。１０箇所もあるんで〜！！
コーディーネーターに任せようと思っています。価格については支店によって違うと思っています。自分で見てさわって決めてもいいものかどうか判断が難しそうですね。
1階のＬＢと和室（南向き）はバーチカルブラインドにします。

[136: 匿名さん]

133さん
Xevo-Vはそもそもプランから選ぶものですよ。
注文になるとXevo-Eになります。
Xevo-Vでも値引きがあるとよく書かれています。競合をにおわせると多少値引きが出るのではないでしょうか？
私が聞いた支店では値引きは一切認めていないとのことで、オプションをいくつかサービスしてもらい、実質値引きになりました。
支店や営業のやり方もあるので確実とは言えませんが、交渉の余地はあると思います。

ただ、個人的に思うのは、１０％とかの大幅値引きが出るのは最初から見積額を大きくしているのではないかと思います。以前、設計さんから、Xevoの積算ソフトでは値引き額を一定以上入力すると受け付けない仕様になっているようなことを言われました。

[137: 物件比較中さん]

値引きが大きくても床鳴りなど欠陥の多いダイワでは後で後悔するのではとなやみ中です。

[138: 匿名さん]

床鳴りは多少あっても問題ないでしょう！！
致命的ではないですよ！！

後悔はしてませんよ！！

[139: 契約済みさん]

床鳴りの欠陥があるのはダイワハウスが多いのですか？？
原因は究明されてるんでしょうかね？？

大手ハウスメーカーだからそんなことは解析済みではないのでしょうか？？　信用できませんね？？　許容範囲（床鳴り）がどのくらいなんでしょう？？　床鳴り欠陥が多い〜　販売軒数が多い〜　かも？？

[140: 契約済みさん]

いつもこちらで勉強させて頂いてます。

ＸＥＶＯーＥで契約し、内装の打ち合わせ中なのですが、
サニタリー部の床材を大理石調フロアタイルにしようと考えています。
同じように大理石調フロアを使った方、お値段いくらくらいアップしましたか？？ライブナチュラルに変更する金額よりもかなり高いのでしょうか？そして、使い心地はいかがですか？やはりタイルだけあって冬は寒いだろうなぁとか滑りやすいのかなとか少し心配です。

何かアドバイスお願いします。

[141: 入居予定さん]

>>140さん
本当に大理石調フロアの「タイル」を希望されているのですか？
カタログに掲載されている大理石調フロアは、たぶんダイケンのダイハードアートだと思いますが、それですか？

もしもダイハードであれば、見た目は大理石調ですが、合板材です。

私もこの掲示板で調べて、トイレに「ダイハードアートトイレタフを」と指定しました。
内装打合せの時点で指定したので具体的差額はわかりませんが、サニタリーの平米数は限られているので、さほどコストアップにならないと思います。

私が閲覧した電子カタログを貼ります。
http://data.daiken.jp/catalog/sougou2006/catalog1.html#1_289
ナショナルのシグノと、どちらにしようか迷っていましたので、
これも一応載せますね。
http://national.jp/sumai/floor/signo/index.html

[142: 契約済みさん]

>140さん
うちは玄関からリビングまではすべてタイル仕様にしました。
大理石調にするとすべる感じがしたんで、滑らない石調（名は忘れました）。まだ住んでいないのでわかりませんが〜。
費用は別段何も言われませんでした。ライブナチュラルとそんなに変わらないのでは？？　ライブナチュラルはシカモアです。

[145: 匿名さん]

床鳴りって地域にもよるのでは？
冬乾燥する地域と降雪量の多い地域では木の状態も違うと思います。
新築して２年くらい点検ごとに調整すれば、その後はなくなると聞きました。（ダイワではなく他の専門家の話ですが）
木が落ち着くまでそれくらいかかるのでは。

ちょっとの床鳴りも気になるのなら、木のフローリングはやめて
アパートの部屋みたいにコンクリートの床にクッションフロアを敷くとか、全室大理石の床にするとか・・。

それにしてもこの掲示板ってダイワの施主より、それ以外の
ダイワの悪口を言いたい人のほうが多く来ているんですね。
根拠のない批判は単なる誹謗・中傷です。

[146: 買い換え検討中]

床鳴りがまったくないと言うのは、技術的には無理なのかな？と思いますが〜〜。建物には軋みは常にありますよね？　でなかったら地震が来たら倒壊してしまうんじゃないかな？　床鳴りが気になって駄目な人は鉄筋コンクリートで密閉したらどうかな？（それでも無理かな？）。
　
うちの家は、二階を歩くと窓ガラスが振動します。二階の床もつり天井なんで足音よく聞こえます。（日本式旧木造建築）。

[147: 匿名さん]

＞根拠のない批判は単なる誹謗・中傷です。


同感ですが・・・どこに根拠のない批判がありますか？


＞ダイワの悪口を言いたい人のほうが多く来ているんですね。


根拠を教えて下さい。

[148: 匿名さん]

147さん

根拠のない批判は
１１９とか１２１あたりです。
さかのぼればもっとたくさんあります。

[149: 匿名さん]

＞１４８さん
？？？もう一度聞きます。ダイワの施主より根拠のない悪口を言いたい人のほうが多いという根拠はなにですか。

[150: 釣具のダイワ]

私からすれば、良いことも悪いこともなんの根拠がないように思えますが。
自分がどう捉えるのかが重要。

[151: 契約済みさん]

＞150さん

まったく同感です！！
本当の情報を書き込まれているかどうか？？　を判断するのはこのスレの利用者個人各々なんで、いろいろ自由に解釈すればいいのではないでしょうか？？