ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[308: 契約済みさん]

よく、〜というオプションはいくらでついたとか、無料でつけてもらった
とかいう話を見ますが、あまり他人と比較しても意味がありませんよ。

営業さんは、ある程度のサービス分の幅を持っており、打合せで増えた
ものをその範囲内で処理して、「サービスで」とか「かなりお安く」
提供してるわけです。

だから、あのうちは無料でついたのに、うちは○円なんて〜といっても、
他のものを比べたら、安くor無料でついてるかもしれませんよ。

特に要求しなくても、コレとコレとコレはサービスにしておきますよ
とかいって、IHとか食洗機とかいろいろなものを勝手にサービスに
してくれたりしますよ。

まぁ営業さんにもよると思いますが。

[309: 契約済みさん]

308さん
やっぱり比較しなくては交渉に影響しますよ！！
私の場合、ここのレスを参考にさせてもらって、太陽光熱システムとかＩＨヒーターのオプションで相当有利に交渉できたと思っています。
もちろん営業マンには、任された値引き幅（総額で）があると思いますので、ケースバイケースになることを踏まえたうえで辛抱強くアタックしました。でもわからないところでかさ上げされてるかも知れないですね！

[310: 匿名さん]

>>304
具体的な欠陥や、顧客からのクレームについては、一切無いとダイワの営業は否定していましたので、ダイワに聞いても無駄かと思います。

[311: 匿名さん]

構造の欠陥って外張り断熱のことですか？

[312: 匿名さん]

ダイワハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、大和ハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。
大和ハウスで家を建て（どこでもそうですが、実際の施工は下請けに丸投げ）、５年たちましたが、最近基礎部分に亀裂を発見し、ぐるっと一周見回ったところ６箇所くらい亀裂がありました。

早速、ダイワハウスに見に来てもらいましたが、「よくある事（後で、そういう事例はかなりあるに訂正）で心配はありません。０３ミリ以上の亀裂のみ樹脂製の接着剤を入れて補修します」、とのことですが、問題ないのでしょうか？
私自身、新築の家の知り合いが５人くらいありますが、そんなことはないといっています。

新築以来、２年間は家の内部は補修続きで、やっと落ち着いたと思ったら、今度の件です。
欠陥住宅では？と思ってしまいます。

どのように対処したらよろしいでしょうか？

[313: 販売関係者さん]

大和ハウス工業は、総合住宅メーカーのパイオニア。
今年で50周年目という蓄積があるからこそのノウハウと技術力だけでなく、
きめ細かなアフターフォローにも定評があります。
商品は免震、防犯、シックハウス症候群対策が施され、
住みやすさに配慮された住まいを提供しています。

[314: 匿名さん]

元大和ハウスの営業が言ってました。
自分が今のノウハウ持ったまま建てれば、大和ハウスで建てるより
１ランク設備を上げて500万安く建てれると・・・

[315: 契約済みさん]

ダイワハウスXEVO−Eは外構解体などすべて込みで4000万円の見積でしたが、積水のEcordでほぼ同じ間取りで比べたところ外構解体などすべて込みで400万安く3600万円でした。ノウハウが無くても2流メーカーにすれば内装をワンランク上げて500万安く建てることはそんなに難しいことでは無さそうですよ。

[316: 匿名さん]

あの〜、ＸＥＶＯの外壁のＤＣ、ＤＳウォールって、サイディングなんですか？
今、他のスレにそう書かれてあるのを見て、びっくりしたのですが・・・

外壁材に、サイディングは避けたかったので、営業に聞いたところ、
「サイディングではない。」との返事だったので、契約したのですが・・
もし本当にサイディングなのだとしたら、騙された感いっぱいなのですが。
積水では、ダインコンクリートで考えていたので、そちらにしておけばよかったのかな・・・

[317: 契約済みさん]

>316さん
XEVOの外壁材は一種のサイディングだと思いますね。でも雨風（外気）に耐えられるようには充分強化されていると思いますよ。ダインコンクリートも似たようなもので本当のコンクリートではないでしょう！！

[318: 契約済みさん]

ダイワハウスのDCウオール、DSウオール、セキスイハウスのダインコンクリート、どちらも大差は無いのでは？？　デザイン（見栄え）とかの好みで判断すればいいんじゃないかと思います。

[319: 住まいに詳しい人]

ダイワの外壁はクボタ松下電装製のサイディングです。
間違いありません。

[320: 匿名さん]

＞大差ない
＞気にしない
＞どこのＨＭも同じ

この言葉を連発する奴がいるが一体何なの？
間接的にダイワハウスを＊＊にしているのか？

[321: 契約済みさん]

DCウオールがクボタ松下電装製なら大丈夫でしょう！！

15年保証とうたってますし。

＞320さん

ちょっと勘違いしてますね？
このレスにはいろいろ、ダイワハウスに関係している人がいますから、
いいんじゃないですか？？　他のHM関係の人も書き込みはするだろうし！！　判断するのは各々個人様々ですから！！

[322: ３１６です]

＞３１７、３１９さん

ありがとうございます！
サイディングなんですね・・・・ものすごくショックです。

サイディングは、木材等？の有機質が含まれているので、
年月が経つと、反ってくると聞いたものですから。

＞３１８さん。
ダインコンクリートは無機質なので、反ってくることはないとの説明でした。


もっと契約前にちゃんと調べればよかったですね。
でも、営業の言葉はなんだったのだろう・・・信じたのが悪かったのか？

[323: 物件比較中さん]

無機質のダインコンクリート製だとそり返りはないと思いますが、なんか
冷たい感じがしますね！！　材質によって得て不得手がありますよね。

どこのメーカーも自信をもって、提供してるんだから信用するしかないでしょうし〜！

でも営業マンがサイディングではないと説明したのは、駄目ですよね！！

[324: 契約済みさん]

うちの家は、xevo-eで　今基礎等しています。
もうすぐ　上棟なんですけど　そのときみなさん　大工とか
現場監督とか現場の人たちに　何かしましたか、初めてのことなので
教えてください。

[325: 匿名さん]

＞３２４さん

みなさんどうされるのか、どのような慣習なのか、
営業さんに聞くと教えてくれると思いますよ。
地域によって多少慣習も異なるでしょうし。

[326: 入居済み住民さん]

ダイワハウスの外壁はサイディングですが、近頃はどこの工務店もサイディングなので特に問題ないと思いますよ。
ただし、目地の幅が広いので劣化しやすく、10年点検時に100万程度の補修が必要です。

[327: UE]

>>305さんへ

バーティカルブラインドあります。きちんと閉めれば外からは見られる
ことは無いと思いますが、遮光性については若干難ありです。
それ自体の遮光性能が低いし、わずかに開いた隙間から光がもれる
感じがします。デザイン重視でしょうね。