ロイヤルアーク茨木について

[匿名はん]

ＪＲ側のロイヤルアーク茨木を申し込みました
買われた方、買われなかった方どちらでも結構です
何か情報ありませんか？

[381: 匿名はん]

渋滞の源はＪＲ茨木駅から大阪高槻京都線へ合流する交差点と
大阪高槻京都線の茨木インターよりの一つ目の信号の関係が悪い、あそこをどうにかして欲しいですね。

FPの方の話は参考になりましたが、あまりにも未来の話しもあるので
ピンとこない部分もあります。でも聞かないよりは聞いた方がいいと思います。

[382: 匿名はん]

うう、いい人多いなあ。
安心して引っ越せます。

[383: 匿名はん]

ちゃんと11月末ぐらいには完成するのでしょうか？
ご近所にお住まいの方で最近工事現場の近くを通った方います？

[384: 匿名はん]

今２階ぐらいはできてるんじゃないかな

[385: 匿名はん]

目の前にあるコナミスポーツクラブに通っている方はいらっしゃいますか？
引っ越ししたら通おうかなと思ってるのですが、マシンとか混み具合とか雰囲気等はどうですか？
あと、価格に対しての満足度なんかも知りたいです。

[386: 匿名はん]

コナミスポーツクラブ茨木は、きれいでマシンもたくさんあり、大きなスタジオも２つあり、プールも大きく、
温泉併設、ゴルフレンジありなど、施設面ではかなりいいと思います。ただやっぱり会費はお高め。
それに対して、ほんのちょっとだけ北側にあるコナミスポーツクラブ茨木アネックスは、プールも小さくこじんまりして
いますが、会費はお安め。
申し込みすれば施設見学が可能なので、３８５さんもぜひ両方とも見学してからどっちにするか決めたほうがいいと思いますよ。
ちなみに私は会費が安い方を重視したので、茨木アネックスに行ってます。
（最近行く機会めっきり減っちゃいましたが）

[387: 匿名はん]

386さん
詳しい解説ありがとうございます。
まさかそんな近所にもう一つあるとは思いませんでした（やはり地元の方に聞くのが一番ですね）
今度の休みにでも見学してきます。

[388: 匿名はん]

コナミは法人契約してる会社もありますし，もし３８５さんの会社が契約していたら
かなりお得ですよ。確認されたらどうでしょうか。
込み具合は，多い時間帯は多いですが，多すぎて動けないというほどでもなく，
活気ある感じでいいです。アネックスはコナミスポーツクラブが休みのときに一度
行っただけなのでよくわかりませんが。

[389: 匿名はん]

オプション説明会と駐車場抽選があるみたいですね

[390: ぽん太]

>>379さん
僕は先週ファイナンシャルプランナーの方にライフプラン立ててもらいました。
ひとまずず〜っと安心できそうな感じです。もちろん、人生何があるか解りませんが。
どちらにせよ、いろいろな点で勉強になると思いますよ〜。

>>383さん
先週現地を見に行きましたが、２階部分のあたりまで出来てましたよ。
看板が「完売御礼！」に変わってました。

>>385さん
僕も通おうと考えてます。
料金、江坂なんかに比べてかなり高めですよね。それだけ設備が揃ってるんだろうなぁ。

>>386さん
あの北側にあるコナミスポーツクラブ、別物なんですか？なんであんな近くに２つあるんだろう。
確かホームページでは「茨木店しか使えない会員」と「全国どこでも使える会員」の
料金差がわずかでしたが、見てる限り全国会員になった方がお得そうな感じ…。

[391: 匿名はん]

（＾−＾）にっこり

[392: 匿名はん]

オプション説明会と駐車場抽選の案内状がまだ来ませんね。

[393: ぽん太]

>>392さん
さっき公式ＨＰ見てたら、「まだ案内状が届かない方はマンションギャラリーに
連絡してください」って書いてありましたよ。一度連絡してみてはいかがでしょうか？

速攻で完売がしたからでしょうが、今月末にはマンションギャラリー閉鎖するそうですね。
なんだか寂しいなぁ。

[394: ３８６]

ぽん太さんへ
私もなぜ近くに二つあるか分かりませんが、コナミのホームページ見てみるとグレードが星５つに対し星１つなので、結構客層が違い住み分けができてるのでは？と勝手に解釈してます。
全国会員と茨木店のみの会員では１０００円程の違いですが、あんなに近くにグレードの高い店があるのに、あえて違う支店に行こうとは思わないような気がします。
となると、毎月１０００円余分に払うのはもったいないんじゃないかなっていうのが私の個人的な見解です。
ひとそれぞれ考え方も違えば生活パターンも違うので、どれがお得かは一概に言えないですけどね。

[395: 匿名はん]

星ひとつの方はもともと15年以上前からある他のスポーツジムでした。それが数年前つぶれて
星５つのほうのエグザスが買い取りました。従業員の数も極力抑え、安さを全面にだして
住み分けをしていたと思います。そしてエグザスがコナミになり、今に至る、です。

[396: 匿名はん]

皆様は引っ越しの業者をどこでしますか？

[397: 匿名はん]

オプションの参考のカタログが来たけど・・・買えそうに無い・・

[398: ぽん太]

>>394さん
なるほど、けっこう★５つと★１つでは差があるんですね。
ただ、＋１０００円で梅田や他府県の支店も使えるというのはほんのちょっと
魅力かも。器具や施設、温泉なんかも場所によって違うみたいですし。
それにしても、他の支店だと普通に「土日会員」があるのに、茨木支店は「平日会員」しか
ないんですよね。料金といい、それだけ人気が高い＆施設充実ということなんでしょうが。

>>395さん
へぇ〜、そうだったんですね。街に歴史あり。
あの辺りはＪＴの社宅跡地なんかもありますが、やはりマンションになるんですかね。
商業施設だったら嬉しいな〜なんて思う今日この頃。

[399: ぽん太]

>>396さん
他のマンションスレを見ていたら、引越し業者ってデベロッパーが契約している
「幹事会社」がメインになることが多いようですね。
そういう他スレを読んでる限り、幹事会社はいろいろと話や段取りが早い変わりに
料金が高めかも…ってパターンだとか。
ロイヤルアークの場合は、どうなるんでしょうかね。僕は料金次第で決めようかな〜と
思ってます。

>>397さん
オプションのカタログ見ましたが、なかなかコレ！ってのがありません。
「カタログいっぱいだ〜！」ってワクワクして見たら照明器具が７割ぐらい
占めてるし。とほほ。
こちらも他スレを見てる限り、オプションで購入するより他の安い所を探した
方が良いかも…ってパターンが多いようです。

[400: 匿名はん]

私も照明器具だらけのカタログには萎えました（笑）

[401: 匿名はん]

やっぱそうだよなー

[402: 匿名はん]

建設現場が徐々に高くなっていってますね

[403: 匿名はん]

>>402
お近くに住んでらっしゃるんですか？
入居が始まったらよろしくお願いします。

[404: ぽん太]

>>400さん
>>401さん
そうですよね。ほんと、あれだけあると逆に「どれでもいいや！」となっちゃいそう。

>>402さん
>>403さん
工事、着々と進んでるようですね。今週末、オプション説明会の帰りに見てこよっと。

最近書き込みも減り気味ですか、皆さんはオプションどうしはるんですか？
駐車場ももう決めましたか？

[405: 匿名はん]

オプションはあんまりいらないな〜と思うのですがいかがでしょう？

[406: 匿名はん]

私はエコカラットどうしようかなーって考えてます。

[407: ぽん太]

>>405さん
エアコンとか照明とか、必要そうなものはこの機会に頼まなくても独自で
つけてもいいんですよね？ヨドバシなどの大きめの電気店なんかに相談して。
工事費とか含めてどっちが得なのかまだ調べきれてないんですが、
「ウチじゃないところで頼んだらいろいろ大変だよ〜」なんてことあるのかな？
ローンなんかは「提携してる池田銀行が早いですよ」って話もありましたし。

>>406さん
エコカラット、僕も考えてます。
ネットで調べたら、こんな意見もありました。参考までに。

> 体に良さそうだし、普通のクロスに比べて見た目もいい感じがします。
> エコカラットは触った感じが硬くて冷たかったです。ツルツルでなく
> マットなタイルって感じです。（物によるのかもしれませんが。）
> うちは小さい子がいるのでたまに壁にも落書きをされたりするのですが
> 水分が浸みていくので普通のクロスなら水拭きしたらとれるようなもの
> でも痕が残ってしまいます。そこがちょっとツライところです。

[408: 匿名はん]

私は今の家でも不便を感じないので
急に豪華にならなくてもいいかなと考えてます。
まぁお金もかかる事ですし・・・

[409: 匿名はん]

私はＥタイプなので、西向きのリビング窓にはコーティングしようと思ってますが、ＵＶコーティングにするかＩＲガードにするか迷ってます。

[410: 匿名はん]

Ｅタイプは西向きリビングのサッシがもともとＵＶカットガラス（だっけ？）に
なってませんでしたっけ？

[411: 匿名はん]

パンフの間取りのところ見てみたら、リビングの窓は熱線吸収ガラスって書いてあるけど、これってＵＶカットとは別じゃないかな？

[412: 匿名はん]

駐車場はちゃんとずる無しかなぁ〜・・・

[413: 匿名はん]

オプション説明会行った方、どうでしたか？

[414: 匿名はん]

みなさん平気で高いものを買ってましたね＞オプ説

[415: 匿名はん]

平気でもないよー
ちょっと大変かも

[416: 匿名はん]

人多かったけど、みなさんどんなオプションを選びましたか？

[417: 匿名はん]

駐車場が思ってた場所が当たってよかった・・・

[418: 匿名はん]

停めやすいところですか?いいなあ

[419: 匿名はん]

>>418 さん
おそらく家のベランダから見える場所・・・と思います。

[420: 匿名はん]

なるほど！

[421: 匿名はん]

一段落ですね。ギャラリーも閉鎖した事ですし、あとは引っ越しを待つのみですね。

[422: 匿名はん]

ギャラリー閉鎖、寂しいなー
即完売は嬉しいけど

[423: 匿名はん]

管理組合の説明会とかローン契約会とかはどうなるんでしょうか。

[424: 匿名はん]

今日たまたま前を通ったのですがギャラリーはそのまま有りましたね。
閉鎖のみで取り壊しとかはしないのかな？
ということは管理組合の説明会とかローン契約会はあそこで一時的にするのかもしれないですね。

[425: 匿名はん]

なるほど取り壊しはしないんですね
モデルルーム、たまには入りたいな

[426: 匿名はん]

たまには見たいですよね、でも完売済みのところに営業の方がいても仕方が無いですもんね。

[427: ぽん太]

おひさです。
オプション会、噂通りすんごくお金掛かりそうでびっくりした〜。
エアコン・照明は、ヨドバシで尋ねたところ同じものが割りと安く手に入りそうだと
いうことが解ったので、オプション会では注文しませんでした。
次にお金のかかりそうな引越し、やっぱり個別で業者探したほうがいいのかな〜。
ローンもどうしよう…。

ギャラリー、まだあるんですね。よかったよかった。
最初営業さんが「予想以上に早く完売したので、６月ぐらい閉鎖かも」と言ってただけに
４月閉鎖は早すぎる！と嘆いてたんですよ。
>>424さんが書いてはるように、今後の手続きはあそこで行われるんでしょう。

>>425さん
>>426さん
営業会社に問い合わせすれば、開けてくれるかも知れませんよ。
閉鎖話が出たとき、そんなことを営業さんが言ってはりました。
もちろん営業さんの配属状況によっては無理な場合もあるでしょうが。

[428: 匿名はん]

　こんにちは、昨夜初めてここを発見しました。
みんなここで情報交換してたのですね。もっと早くみつければよかったです。
今後の手続きですがギャラリーはいつまであるかわからないので会場借りるらしいですよ。
それとちょっとだけ調べた事もかいておきます。

駐車場：地下は１００㍉の雨が１時間降り続くと×（でもそんな大雨降ったらどこも地域水浸しやし）
　　　　横の水路は平成９年の大雨で溢れたので平成１０年に広くしたからまず大丈夫らしい。
　　　
小学校：朝は３つの門を開けて保護者や地域ボランティアが集団登校を見てるそう。
　　　　登校が終わると正門だけが開くがこちらも受付員が見てるとの事。
　　　　下校は学年がそろって終われるように配慮されています。
　　　　現在１年生のクラスは２７名が３クラス。
　　　　授業終了後には２教室を使っての学童保育があります。

治安：　　現在は、痴漢やひったくり等の被害はないそう。
　　　　でもこれはやはり近所の人の情報が一番かたいそうです。

　市役所、学校、警察に直接電話しました。

　私も９件のモデルルームを見学しましたがロイヤルアークをとても気に入っています。
　
　これからも宜しくお願いします。

[429: 匿名はん]

>>428 さん
はじめまして、情報ありがとうございます。
総合的に見るといい所のようですね、最近は物騒な事件が多いのでそういう面は安心出来そうです。
茨木の他のマンションの情報を見てると入居数が多いせいか荒れてたりしますが
ここは少入居数で、書き込みをしてる方達も良い感じの方（最初の方は違う感じの方もいたようですが・・・詳しくは全レス参照）
が多そうなのでここにして良かったなと思ってます。
こちらこそよろしくお願いします。

[430: ぽん太]

>>428さん
初めまして！
うわー、どうかな〜と気になってたことがズバリ書いてある。すごく助かります。参考になります。
ロイヤルアークは水路に挟まれてるんで、気になってたんですよね。溢れないかどうか。
ちなみに、茨木市では洪水ハザードマップを作成中だとか。全戸配布＆ネット掲載するらしいですよ。

↓このニュースに掲載されてました。「ネット掲載予定」については、茨木市のサイトで見ました。
［ほんまかいな！］洪水ハザードマップ　府内２０市町、作製わずか４市町　2004年7月29日毎日新聞大阪面
http://www.mainichi.co.jp/osaka/jishin/news/0407292701.html

では、今後ともよろしくです。