ロイヤルアーク茨木について

[匿名はん]

ＪＲ側のロイヤルアーク茨木を申し込みました
買われた方、買われなかった方どちらでも結構です
何か情報ありませんか？

[221: 匿名はん]

↑
こんな聞き方ないのでは？

[222: 匿名はん]

マイカル茨木前の渋滞、なんとかならないかな？
みなさんは車で出るとき、どういうルートで出ますか。
広くなった道路を通って消防署分署の横からマイカル前へ出るか、
北側の道を通って信号のある交差点からマイカル前へ出るか、
それとも北へずっと行ってエキスポロードの方へ出るか、
はたまた小学校正門前を通って万博公園方面へ出るか？

[223: -----]

【全く異なるエリアの掲示板で荒らし行為を行っていた人物の投稿がございました。
　ご指摘のとおり荒らすことが目的の可能性が高いですので削除させて頂きました。　管理人】

[224: 匿名はん]

どこをみればいいのですか？
茨木市に問い合わせしましたが、
確かに日影規制はあるとの事でしたし
日照時間もその通り確保されるとのことでした
公共投資されるということは、公共的な工場って
どのような物をさすのでしょうか？
お教えいただけないでしょうか？

[225: 匿名はん]

>222さん
マイカル前の渋滞は10年以上前（マイカルが出来るより前）から変わってません。
どの方面へ行くかで通る道は変わりますが
基本的にはマンションと小学校の間の道を通るのがベストと思います。
ただ小学校とマンションの間の道なので最徐行が必要でしょうが・・・
マイカル前の渋滞よりは我慢できると思います。

[226: 匿名はん]

>>224さん
変な荒らしさんはスルーするのが一番ですよん。
誰が何言っても信用できない人なんですから。

[227: 匿名はん]

そうなんですか
心配しました、私なりに色々調べて購入しましたので、、
日影規制や日照時間今後南に建てられる可能性等は
何度も役所に足を運び安心してました
急に法律が４月から変わったのかと、、心配になりましたが、
でも建築前に許可とっているはずですよね、重要事項にも書いてあったし
お部屋の中をどんな感じにするか、また考え始めることにします
あーたのしいー

[228: 匿名はん]

Cタイプ2900万にキャンセルが一邸出たそうな

[229: -----]

【全く異なるエリアの掲示板で荒らし行為を行っていた人物の投稿がございました。
　荒らすことが目的の可能性がありますので削除させて頂きました。　管理人】

[230: -----]

[231: 匿名はん]

２２９さん、荒らし呼ばわりしている人ばかりではないと思いますよ。現に私も書き込み見させていただき、今後の参考にと勉強させていただきました。おっしゃるように正しい知識を身につけておくことは高い買い物をするのですから当然必要だと思います。少しづつですが知識を深めて生きたいと思います。今後も書き込み期待してます

[232: 匿名はん]

日影規制は隣接が住居系のために規制が適用されるときちんと説明うけましたよ
だから、この物件には規制があると　購入者のみなさんご安心を　ひがみですから
どうみても　重要事項の説明うけていない方のご意見は外の意見ですから

[233: 匿名はん]

説明を受けてたら黙っておけばいい。ひがみのはずないでしょ。そんな暇なことせんよ。あんたこそロイヤルアークの営業かい

[234: 匿名はん]

ロイヤルアークが住居系に落とす影は規制受けるけど、ロイヤルアークがよそから受ける影は
規制されないと言うことなんじゃないの？

[235: 匿名はん]

よりよい住環境を維持してくださいと思っているような意見ではなかったような気がしますが
工場の利便の増進とか、批判しているじゃん　気にいって購入しているのだから、余計なお世話だ
契約して気持ちよく入居したいのに、いまさらそんなこと知ってもどうしようもないだろ
現地も確認して買ってるのだから、このマンションだけじゃないし周りには今まで快適に
暮らしている戸建ての方もいるのだから、確かに知識にはなるが、現況のあの土地がリスクが
全くないとは言えないがそんなこと、どんな土地にも言えることではないのか
難しいことがわからず　正しいことが手探りで書き込んだかたがいたのは仕方ないこと
不安になっている人がでることが楽しいのか
モデルを気に入り満足です　準工だから建っているマイカルがあるから便利だと思います
隣が小学校で安心だか気に入りました　ただそれだけだ。

[236: 匿名はん]

なんで説明うけたら黙っておかなくちゃいけないの？
営業の方ではありません　契約したものです

[237: 匿名はん]

勉強したらどうですかと、言われてるだけではないのかな。知らないことをわかったでいいのではないですか。私たちは購入したんだから、後で知っても損にはならないと思います。

[238: 匿名はん]

２１２です。
２、３日前にはオプションの話とか楽しい話で盛り上がっていたと思うのですが、日影規制の話が
出てきてから、ちょっと雰囲気悪くなってきちゃいましたね。ちょっと残念です。
確かにこの事も大事な話ですが、もうそろそろこの話題やめにしましょうよ。

確か、ミストカワックの体験会が昨日今日とあったはずですが、どなたか行った方いませんか？
当方オプションつけるか迷ってますので、体験談聞かせてくれたらうれしいんですけど。

[239: 匿名はん]

私はオプション安かったのでつけることにしたので、行きませんでした。でも、あんまりなんでもかんでもたくさんつけるとローンの支払いも大丈夫かと不安にはなってるんですが。
みなさんローンの心配なんかされてないんですよね。

[240: 匿名はん]

販売センターにお願いしてＦＰの無料相談受けられたらいかがですか？
私はだいぶ安心できました。
あと、ローンの商品の説明は銀行の住宅ローン相談窓口を紹介してくれますよ
希望の都市銀行や金利優遇のある銀行大体どこでも、私は色々悩みましたが
変動金利で金利優遇うけて、１％台で全額組もうと思います

[241: 匿名はん]

事前に、銀行の住宅ローン事前審査をさせられたのではないですか？あれって全員ではなかったのですか？

[242: 匿名はん]

皆さんみたいですよ、私も申込時に記入しました
契約前にローンでのキャンセルにならないように
とのことでした
どこの銀行は5月くらいから色々金利みながら
相談しましょうと説明うけましたよ

[243: 匿名はん]

私もそのように説明を聞きました。最終は夏過ぎでも良いと言う事です。

[244: -----]

[245: 匿名はん]

ＨＰ見たら「完売決まりそう。ありがとうございました」となってたね。

>>238さん
賛成です。というか、日影規制の話は「茨木市のロイヤルアークは第二種住居地域と同じ」
とこのスレで結論が出ているのに、信用せずに何度も蒸し返す人がいるだけの話ですよね。
荒らしじゃなくて本当に心配なだけなら、自分で茨木市役所に確認してみればいいのに。
ということで、念のため

「ロイヤルアーク茨木の日影規制の話は第二種住居地域と同じ」
です。

そうそうミストカワックはおすすめですよ。これは後づけ出来ない設備なので、
ネットの評判などを聞いてみてメリットありと判断したらつけた方がいいでしょう。

[246: -----]

【同一人物の他の投稿と照らし合わせ荒らし目的、もしくは営業を妨害する目的での
　投稿と判断しましたので削除させて頂きました。　管理人】

[247: 傍観者]

>>246さん
名無しさんを営業と決め付けてる点で言うだけムダかも知れませんが、
茨木市役所に確認されると良いですよ。

[248: ぽん太]

>>238さん
>>245さん
ミストサウナの評価、なかなかいいみたいですよ〜。
例を挙げると…

＜長所＞
・体を芯から温めてくれる。
・汗が出ることにより、古い皮脂膜を排出でき肌がきれいになる。
・湿気を浴びるので、乾燥肌がよくなったという声も。
・リラックスでき、体の疲れがとれやすい。ミストシャワーではマイナスイオンが発生し、
　その効用でリラックスできるようだ。

＜短所＞
・利用後は、換気乾燥を行わなければならないこと。といっても、通常の入浴でも換気
　乾燥が必要なので、とりたてた短所にはならないだろう。
・ガス給湯器を使っている場合しか設置できないこと。
・設置例がまだそれほど多くないのが短所といえる程度。

マンション設備のメリット／デメリットを解説した便利サイトが参考になります。
↓
http://www.yukadan.net/

[249: -----]

【同一人物の他の投稿と照らし合わせ荒らし目的、もしくは営業を妨害する目的での
　投稿と判断しましたので削除させて頂きました。　管理人】

[250: 傍観者]

>>ぽん太さん
そのホームページいいですね。

[251: 近くに住む者ですが]

>>249
へー。じゃ、一部伏字でいいから、そのときの担当者名とその確認内容を
書いてみたらよろしいかと。

[252: 匿名はん]

それにしてもマイカルが近いのはいいですね。
買い物も外食も映画も全部ここで済んじゃうし。
自分は映画好きなんで、とても嬉しいです。

近くにスポーツクラブもありますよね。
せっかくだから、頑張って通ってみようかなと思ってます。
既にここに通ってる方や、同じように通ってみようかなって方、いらっしゃいますか？

[253: 匿名はん]

コナミは昔お風呂の施設をメインにした建物でしたので
充実してゆっくりできます
夜も遅くまでやっていて、便利ですよ

私は今は来週予定のローン説明会に向けて勉強中です
ちなみに最新金利こちらからどうぞ
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

[254: 匿名はん]

あそこって元々お風呂施設だったんですね。
知らなかった。

[255: 匿名はん]

私も来週の説明会に行くつもりです。

[256: 匿名はん]

どんな方々が来るのか
わくわくどきどき
ここに書き込みしてる人たちもいらっしゃるんですよね

[257: 匿名はん]

いくらなんでも全員は来ないですよね？

[258: 匿名はん]

土日に日を分けて行われるみたいだし
時間帯も分けてあるみたいだから
無問題

[259: 249じゃないですが]

>251
たとえば229は読んだ？
232の書き込みを見る限り、デベの説明不足が誤解の原因のようだ。
入居者同士で言いあっていても仕方ないから、市役所からデベに指導してもらった方がいい。
デベからきちんと訂正されないと、誤解している人たちも納得できないだろう。

[260: 匿名はん]

各自問い合わせしてみりゃいいじゃん
市役所なりデベなり
で、結果報告したら？

[261: 匿名はん]

アイルスつけてる人はいないのかな？
帰宅前にエアコンや床暖房操作できるのは
便利そうだけど

[262: 匿名はん]

>260
何人かの人がそうしているけど意見がそろわないから言っているんでしょ。

[263: 匿名はん]

そういうあなたは、なぜ事業主に相談されないの？
他社の業者だから？購入をお断りされたから？
市役所に圧力かけて事業主さんをいじめようとしてないですか？
直接お話されたら解決するのになぜ？

[264: 匿名はん]

そうだよ
一言も出で無いね、茨木市役所までいってそれを聞いたら
なぜ事業主に問い質すことなくここでの書き込みをするのか
市役所に指導をお願いするまえに、事業主にうけた説明がないね
やっぱりおかしいね

[265: 匿名はん]

とりあえず日影規制にこだわる「日影さん」はほっときゃいいじゃん。
「まだ売れてなかったの」とか「（叩くだけ叩いといて）みなさん当選おめでとう」とか
購入者じゃないうえに悪意あるの見え見えだし。
「デベが騙してる」とまで言い放った以上、訴訟起こされても文句ないんでしょう。

逆にもし本当に購入者なら、少なくとも重要事項説明受けてるんだから、デベを問いただして
「騙していた」という事実を確認したうえで言うべきだね。

[266: 匿名はん]

「まだ売れてなかったの」と「みなさん当選おめでとう」は別人です。

[267: 匿名はん]

結局、みなさんアイルスはつけないんですか？

[268: 匿名はん]

アイルスは標準装備では？

[269: 匿名はん]

アイルスは標準装備だよ。
共働きにとっちゃ、子供の帰宅通知が自動メールで届くのは安心。
外出先からエアコンやお風呂のお湯張り操作するのはオプション。
これも共働きには便利。

[270: 匿名はん]

祝・完売！！
自分の選んだマンションが早く完売するのは嬉しいものですね。
他のマンションスレでもたまに喜んでる人見ましたが、購入者になってみて
初めて実感できました。
さーて、モデルルームまた見学に行こうかな。

[271: 匿名はん]

土日の説明会は予約が必要ないと聞きましたが何時から何時までの
予定かわかる方いらっしゃいますか？

[272: 匿名はん]

祝完売！！
茨木のマンションでは珍しいのでは
見学したマンションからしつこくセールスの電話
ありましたが、「ロイヤルアーク買いました」
というと撃沈しますね「あっ、そうですか」って普通は粘るんだけど
土日は池田銀行さんが両日とも２時から説会みたいな感じでしていただけるそうです

[273: 匿名はん]

2時からですか、ありがとうございます。＞説会

祝完売！！ですか、うれしいですね。
駐車場の時間や買い物金額を気にせずマイカルでゆっくり出来るあの家はいいですね。

早く住んでみたいです。

[274: 匿名はん]

これでコンビニが徒歩３分圏内に出来れば
言うことないんですけどね。

ちょっと便利すぎるかな？

[275: 匿名はん]

ロイヤルアークの他のスレってありました？

[276: ぽん太]

完売、やりましたね〜！
今日営業の方と電話で話す機会があったんですが、やっぱり喜んではりました。
はてさて、お隣さんはどんな方になるんだろう？

>>267さん　>>268さん　>>269さん
アイルスは標準装備ですね。僕はケータイから床暖房などの操作ができるオプションを
つけるつもりです。

>>272さん
そうそう、２時からでしたね。営業さんの話では、かなりの混雑が予想されるために
電車or近隣の一般駐車場を使った方がいいかも〜とのことです。

[277: ぽん太]

>>273さん
そうですね〜。あの長い長いマイカル駐車場出入り待ちから解放されるのも嬉しいです。
クレープやミスドのドーナツ、ビアード・パパのシュークリームなんかを好きなときに
食べられるってのも嬉しいなぁ。
他にも、ペットショップに和みに行ったり、本あさりに行ったり、お風呂に入りに行ったり…と
いろいろ楽しみが増えそうです。

>>274さん
確かに。最寄りコンビニで徒歩８分でしたっけ？もっと近くに１件欲しいなぁ。

>>275さん
パッと調べたところ、他のロイヤルアークシリーズのスレはこんなところです。
ただ、どれも書き込み殆どないようですが。
なんでロイヤルアーク茨木はこんなに書き込み多いんだろ。

ロイヤルアーク　グランデールシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1288/
ロイヤルアーク花水都
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/977/
ロイヤルアーク高槻ザファーストの情報交換をしましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/936/

[278: 匿名はん]

結局、日影規制は受けないんだよね？

[279: 匿名はん]

>>278
デベロッパーに確認してみたら？

[280: 匿名はん]

日影規制についてはどなたか他のところで聞かれてましたよ。市役所の返事とデベの返答が
違うということについても。
そのうち報告があるのではないですか？

[281: 匿名はん]

日影さんは、デベが茨木市役所建築指導課の言質取れば納得するのかな。

[282: 匿名はん]

安かったから南の工場の後に何が建ってもしょうがないかな。
まあ、高層階なら影響も少ないだろうし。

[283: 匿名はん]

私も重要事項で確認しましたが、記載されてますよね
なんらかの規制に該当しているのでしょう
それより皆さんは何を気にいって買われましたか？
私はやっぱりマイカルとそれより設備の良さです

[284: イチゴ]

私は間取が気に入りました。Ｅタイプです。
あと学校・マイカルが近いことです。
外観もなかなか気に入っています。
実際どんな風に仕上がるのか楽しみにしています。
茨木市でマンションを購入したかったので、茨木の他のマンションも何件か見に行きましたが、
総合的に見て私にとってはロイヤルアークが一番良かったです！

[285: ヘルメット]

同感！
私も間取り＆設備です。

[286: 匿名はん]

284の方
私も茨木は６件市内以外も見ました
このマンション以外にいいマンションありましたか？
知人にロイヤルアーク紹介しようとしたら完売してしまって、、
うらやましがられています、他にお勧めのマンションありますか？

[287: 匿名はん]

286さん
その質問はこちらのほうがいいのでは？
ＪＲ茨木周辺マンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336/

[288: 匿名はん]

すいません　ロイヤルアークの方にもし次買うのだったら
どマンションですか？という意味でした

[289: ぽん太]

>>288さん
何を重視するのかで、オススメが変わってくると思います〜。
ロイヤルアークを推してはるところを見ると、「設備にこだわり」「教育環境重視」
「便利さ追求」「価格がお手ごろ」「間取りの良さ」などが条件でしょうか？

僕は「設備」「便利さ」重視でかなり広い地域を見て回りましたが、ロイヤルアーク茨木に
入れなかった場合は
★ステイツグラン茨木…阪急・ＪＲが使えて環境も抜群！ただ、設備と価格面が×で次点。
★ルナ・ヴィータ千里丘…設備、共用施設などが秀逸！ただ、駅遠＆坂があるので次点。
★ヴィークタワー大阪…設備、駅近、便利さ最高！ただ、阪神高速横＆夜寂しげなので次点。
★ビオール大阪タワー…最新設備、駅近、将来的な安心感ダントツ！ただ、価格が×で次点。
★ワコーレ灘タワー…設備、間取り、便利さは◎！ただ、線路両挟み＆近くに更生センターありで次点。
★セントプレイス大阪…設備も間取りも言う事無し！ただ、工場跡地＆隣に拘置所ありで次点。
…などを考えてました。

[290: 匿名はん]

ありがとうございます
たくさん見学されているのですね
この物件をすべてご覧になられたのですか？
そのなかでロイヤルアーク茨木は一番だったということでらしたのでしょうか
安心いたしました
参考になりましたのではルナですか創建さんですかね、
見学いかせいていただきます

[291: ぽん太]

>>283さん
>>285 ヘルメットさん
同感です。僕も、ここで気に入ったのは設備と間取りと立地です。
オプションの話でも書きましたが、ミストサウナ、玄関前カメラ、アイルス、ディスポーザーと
「あると便利だけど後付け困難」というこれらの設備が全て揃ってるマンションって、
茨木市外でもなかなかないんですよね。
間取りも、窓つきのお風呂とバルコニースルーのキッチンが両方揃ってるところは
そんなに多くないですし。
更に、立地は近畿最大級のシネコンも入った超大型施設マイカル茨木がコンビニ感覚で
使える便利さ！
…とまあこれだけの好条件が揃ってる物件は本当にレアものだと思います。
また、神戸や新大阪あたりに行く機会が多いんですが、最寄のＪＲ茨木だと快速１本で
行けるのが嬉しいですね〜。

>>284 イチゴさん
Ｅタイプ、いいですよね〜。僕はＡ・Ｅ・Ｄのどれにするかでかなり迷いました。

[292: ぽん太]

>>290さん
はい、まだオープンしてなかった「ルナ・ヴィータ」を除き、全てモデルルーム見学
＋説明聞きに行きました。
他にも、ラ・フルール本山、クレアシティ江坂、ネバーランド江坂、プロパレス江坂、
アップルタワー大阪、Ｍ’ＰＬＡＺＡ堺筋本町、ローレルタワー・サンクタス梅田、
アーバニスフレア森北グランヒルズ…とたくさんのモデルルームを見てきました。
資料請求したものやネットで調べた件数なら、さらに数倍になります。
で、この中で最も条件が良かったのが、ロイヤルアーク茨木だったわけです。

ちなみに創建のルナ・ヴィータは、資料段階でかなり候補上位に入ってました。
見学に行く前の週にロイヤルアークに決まったため、結局は見に行ってませんが。
ロイヤルアークがなかったら、恐らくルナ・ヴィータにしてたんじゃないかと思われます。

[293: 匿名はん]

ロイヤルアークはあの場所じゃなければ買ってなかったと思います。
もし、中央環状線を挟んで反対側ならマイカルがいくら近いと言っても見送ってます。

逆に駅よりだとしても見送ってますね

それにしてもぽん太さんはすごいですね

[294: 匿名はん]

>>293さん
あの場所は、他の反対側や駅よりのところに比べて利点が多いんでしょうか？

[295: 匿名はん]

292さん
すごいですね、感心していまします
でも、それだけ見学された方が決められたのですから
大安心です。私は設備以外に営業の方にも信頼し惚れ込んでしまったこともあります
では週末の説明会でお会いしましょう

[296: -----]

【購入検討者の方がこの時点で投稿される内容とは思えませんので
　削除させて頂きました。　管理人】

[297: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[298: -----]

[299: -----]

[300: -----]

[301: 匿名はん]

準工業に目を瞑ればいいマンションだよ。
当たった人が羨ましい。

＞297
すでに完売の物件なら、購入者の書き込みが多くなるんだから、
いいことばかりの書き込みは当然でしょ。

[302: -----]

[303: ぽん太]

>>293さん
どもです。やはりいろいろな物件を見ておきたかったってのと、ピンと来る物件がなかった
ってことで、結果的にこれだけ見学することになってしまいました。

> 車を利用の方は高速道路の入り口も裏道を通れば渋滞無しに行けますし
> 産業道路を通らずに東西南北どこへでも行く事が出来ます。
なるほど。そう言われてみればそうですね。思わず納得。

>>295さん
行動圏が神戸、大阪、北摂に跨っているので、本当にたくさんの物件を調べました。
最初は吹田、神戸あたりを調べたんですがいいものがなく、次に大阪キタ周辺、阪神間と
調べてもこれまたいい物件がなく、都島、伊丹、宝塚、弁天町、茨木、高槻とどんどん
対象範囲を広げていくうちに、ここロイヤルアーク茨木を見つけました。
「自分流チェックポイント」をここまで多くクリアしている物件はなかったんで、モデルルーム
見学中に思わず「やばい。ここやばいわ。こんなとこあるんだ」と唸ってしまったほどです。
ただ、知るのが遅かったんで、本当に希望する住戸は既に分譲済みだったのが心残り。
最初から茨木も調べておけばなぁ。

[304: ぽん太]

>>301さん
キャンセル住戸って、発生しないんでしょうかね？よく完売したマンションのＨＰ見たら
「キャンセル待ち受付中」なんて書いてありますが。

>>302さん
いいこと書いたら「このマンションの営業が書いてる」とレスがつき、
悪いこと書いたら「他のマンションの営業が書いてる」とレスがつき…って、
このスレに限らず確かに多いやり取りですよね。
でも、実際にモデルルームを見て購入検討した人ならこのマンションのいいところが
ちゃんと解ってるはずですから、そういう人は「営業だ」なんて思わないですよ。
「そうそう。同感。このマンションはそこがいいよね」とうなずく人が多いはずです。
だから気にせず行きましょ〜。

[305: 匿名はん]

ポン太さん
やばい。ここやばいわ。こんなことあるんだ
と、思われたとこはどこですか？
私は茨木市内しか見学していません
が、他のマンションに比べて確かにいいかなあ
というくらいで決めました
自分の買ったマンションの良さをもっと知りたいので
教えてもらえないでしょうか？お願いします

[306: -----]

[307: 匿名はん]

私はぽん太さん程ではないですが、中古物件を含め色々と見てましたが
モデルルームに行こうかなと思ったのはロイヤルアーク茨木が初めてでした。

中古物件はこの地域で探してもそこそこ値段が高く装備を見比べても割高感があったのでチラシの時点でパスしてました。

そこへロイヤルアークのチラシが入り、それ以降新築にも目を向けましたがロイヤルアーク以上に
ピクッと来るものが無くギリギリまで検討していたのですが
徐々に売約されてる数が増えこれ以上の検討は無意味と思いロイヤルアークのモデルルームに一度行ってみました。

今思えばあそこでよかったと思います。もともと地元ですのでおおよその事はわかってますし
色々便利な地域だと思うので後悔は無いですね。

あとは住人の皆様と仲良くできればいいなと思っております（もちろん近隣の方とも）

[308: 匿名はん]

うちは夫婦２人だけなんですが、みなさん家族構成はどんな感じなんでしょうか？
子供がおられる方は、何歳ぐらいのお子さんがいらっしゃるんでしょうか。

[309: 匿名はん]

若い世代の家族が多そうですね

[310: ぽん太]

>>305さん
モデルルーム見て思った「ちょっといいとこ」を○、「これはかなり嬉しい」を◎で
書いてみると…。

★立地
　◎マイカル茨木に徒歩２分、○小学校が近い、○周囲３面が道路
★セキュリティ
　◎遠隔防犯アイルス対応、◎玄関前にもカメラ設置、○管理員がいる
　○鍵がないと作動しないエレベーターシステム、○ハンズフリーインターホン
★キッチン
　◎低騒音ディスポーザー、◎食器洗い乾燥機が標準装備、○バルコニー直結
　○クッション機能つきスライドキャビネット、○対面キッチン
★バスルーム、トイレ
　◎１６２０の広いお風呂、◎窓付き、○シャワー根元が壁上部から出ている、
　◎オプションの浴室テレビが１２インチ大画面＆デジタル放送対応、○シェル型浴槽、
　○浴室カウンターが２段、○トイレに手洗いカウンター、○ティッシュ専用収納
★間取り
　◎東南北の３面採光、◎バルコニーが２面、◎バルコニーが１．９ｍの幅広、
　◎主寝室が７．５畳、○ポーチが広い
★その他
　◎ケータイで床暖房など操作できるアイルスオプション対応
　○２４時間換気システムの通風孔が開閉可能、○スイッチ・コンセントの高さが中寄り
　○クローゼットなどの収納が仕切り位置可変

…と、まあこんなところですね。
これだけ揃ってるマンション、なかなかないと思いますよ〜。

[311: 匿名はん]

人によって見る視点が違うので一概に言えませんが、こうも言えますよ。
営業じゃないんであしからず。１意見として。
★立地
たしかにマイカル、小学校は近くて良い。でもマイカルの将来はわからない。3面は道路だが200m南は中環＆近畿道
準工業地域。お子さんがいる家庭では周りの交通が怖いのではないでしょうか？公園はあるのかな？
★もろもろ設備
たしかに他の物件より1歩先と思います。共有部分のセキュリティはしっかりしてていいですね。
間取りも良いです。

☆気になる点
2重床2重天井でないのはイタイところ。防音サッシュを使うということは・・・
立地を補って余りある、プラン、設備と思われた方が購入層でしょうね。

[312: 匿名はん]

>>311さん
完璧なマンションってないですもんね。
たいていどこかに欠点はあるもので。

[313: 未登録]

物事はなにごとも見方しだい。

>>311さん
防音サッシュ使ってない新築マンションなんて今どきあるのかしら。
あとビジネス誌ダイヤモンドで大阪府下の新築マンション評価4位になった
茨木市駅前アーバンライフでも2重床2重天井じゃないよね。

公園は近すぎると逆に夜周囲が人けなく暗かったりヤンキーの溜まり場に
なったり夏の深夜に花火に使われたりと不安要素にもなる。
マイカルの将来もわからないけど用途地域変更の可能性や
大阪市のような日影規制拡大の可能性もわからないし
便利なお店が今以上に増える可能性もわからない。
交通の怖さはあの小学校に通う児童を持つ親なら同条件。
小学校に近いぶん、まだ怖さは和らぐのでは。

[314: 匿名はん]

防音サシュは当たり前ですよね
学校のチャイムを時報替わりにしようと思います
かわいい子供達の声が楽しみです
交通はあの周辺のほうが歩道や地下道（マイカルへの）
しっかりしてますよね
あと、パンフみたら２重天井ですよね、２５０の厚さのコンクリートと

[315: 匿名はん]

耐火ガラスなのでいいと思いますよ。

[316: 匿名はん]

日影さんのレスは管理人さんから削除されてますね
やっぱり荒らしさんだったんですね
だいぶ前の分から削除されるとこみたら
やはり嫌がらせだったのですね

[317: 匿名はん]

あら、日影さんIPアドレス調べられたのかしら

[318: 匿名はん]

そのようですね
連続書き込みとか、重要事項を見てないようでしたし
事業主ともお話されていないみたいでしたし
勝手な書き込みでしたね

[319: 匿名はん]

これからは購入者の書き込みへ移るのでしょうか?

[320: 匿名はん]

たぶんね。
と言うより、すでに購入者の書き込み多いと思うよ。