【長野限定】大井建設工業株式会社

[ハーブ]

大井建設工業株式会社は長野県の工務店になります。

http://www.kosodate-ouen.com/index.html

http://www.ooi-kensetsu.co.jp/今度、軽井沢にクリニックのようなお店を出すことになりました。

ＨＭを探しているところで、大井建設さんを見つけました。
タマホームやアイフルなんかも検討中です。

安かろう悪かろうではなくて、しっかりとしたところを探しております。

何か情報ありましたら、教えていただければ嬉しい限りです！

宜しくお願いいたします。

[29: 周辺住民さん]

「2020年に省エネ住宅を義務化する」ことを国土交通省は明らかにしています。2020年にはすべての新築住宅が、国が定める断熱性能などの省エネ基準を達成しなければはらない。４割ぐらいのメーカーが対応されてると言われる状況の中で、そろそろ数値ぐらいは出そうね、大井さん。

[30: ビギナーさん]

ハウスメーカーより６００万円安くなかったら６００万円補填するって広告に書いてあったので、レオハウスとアイフルホームの見積もり、仕様書を見せたのだけど社内で検討しますでもなく、できませんだと言われました

ハウスメーカーですけどなぜですか？と申し伝えても比較ができないので、と訳のわからない言い分でした

補填する気など最初からない感じがしました


高価格帯の上位ハウスメーカーじゃなきゃダメとか、しっかり開示すべきじゃないですかね？

問題のある誇大広告をする企業にまっとうな会社はないという印象です

[31: 物件比較中さん]

誇大広告だけのメーカーだよ。
しかも同等の住宅という表現も曖昧。

先日、ここの見学会行ったけど、
何一つ興味を引かない安いだけの低レベル住宅だな。

営業さんの説明で「外観を見てください。大手ハウスメーカーと何も変わらないでしょ」

見掛けだけ似れば良いと言う全く幼稚な説明だな。

しかも間違いなのは、外観も大手の方が上だぞ‼︎

[32: 匿名]

No.30 です

やっぱり、品質や仕様を落として安くしているのですね？

上位ハウスメーカーと変わらない品質、仕様でも600万円安くなるのとは趣旨が違うですね。

キャッチフレーズがインパクトあるだけに、騙されやすいかも。

[33: 入居済み住民さん]

私は昨年、ここで建てたものです。

HMで建てた知り合いの住宅の見学に行きましたが
室内の構造、各種標準装備・オプションなど歴然の差を感じます。

私はあまり住宅のことは勉強してなかったのでしょね。

自宅は高気密・高断熱でもなく、冬は異常に寒いし光熱料は異常に高いです。

今思えば、私はお金を削りすぎてしまい、もう少し高い住宅が購入可能でしたね。

やはり、ここは安いだけがメリットのそれなりの低レベル住宅です。

予算があって、少し高い住宅を建てるのなら、ここは絶対にお勧めしません。

普通に名があるＨＭの方が良いでしょう。


一生に１回の住宅購入です、皆さんには後悔しないようにしてほしいですね。

[34: 匿名]

No.33様

住んだ感想はやはりそうですか？


広告やＤＭでは、あたかもグレードや仕様が遜色ないもので安く出来る、と言わんばかりですよね。


値段なり、なんでしょうが、お値段以上、を見せかけるのである意味困った業者ですよ。

[35: 匿名]

たっぷり何箇所の収納とか施主様こだわりの照明だとか、チラシやＤＭに書いてありますが、結局オプション。

ローンに応じる金融機関を悪としたり。


家はたいしたことない。品質からすれば二流レベル。フル装備。安物をつけてあるだけ。

お金の話しから自分達の立ち位置を優位にし、任せて安心のプロのような触れ込み。

間違えてはいけない。金融機関も金貸しのプロ。よっぽど良く知っているしリスクの取り方も分かっている。
それを悪とする触れ込みは、当社も素人。

ローン破産者を一人も出さないのが目標ならば、当社が赤字でも安く造れば良いこと。

いろいろ間違っている会社。
沢山の人が見に行くのは、家の性能が良く分かってない人が多いから。
性能、品質の違いが分かれば当社はパスだ。

[37: 真面目]

みなさん色々な意見がありますね〜一流と二流の差は？三流の差は？
チョット会社の差はどこを基準にするのかわかりませんよね？個人差は確かにあります大井さんは、ココの口コミでは、批判が多いようですがどう思っているのでしょうか?
半分以上は業者の関係者、もしくはヤッカミでしょうね。
口コミで、どこで家を建てるかは決める事はないでしょうが、チラシがメーカーは高い意識付をしているのは、あります。どのように会社を選ぶかは、直接見るしかないですよね。

[38: 購入検討中さん]

大井建設の見学会は何度か行きましたが、こちらの会社で建てたとして羨ましがる人いるんですかね?

[39: 購入検討中さん]

HP新しくなって、住宅性能に触れないお客様の声ばかり載せているのは笑えますよ。
低性能な住宅を、それなりの価格で売る。これだけです。
未だに配っている「最高ランクの耐震性能」チラシの記載、そろそろ嘘はやめようね。

[40: 匿名さん]

価格につられて検討していた。
完成見学会に何カ所か行ったが、どの家も寒い。つまらない間取り。安っぽい外観と内装。
家作りのこだわりを説明されたが全く凄いと思えなかった。
間取りのプランもつまらないものばかり。会社の「売り」というものが価格のみしか感じられなかった。
結局、別の地元の工務店にした。価格は大幅に上がったが、こちらは漆喰壁、無垢の床、総樹脂サッシが標準。
何より担当者の人柄と、プランニングのセンスが良かったので満足している。
高い買い物なので性能にはこだわった方が良いと実感した。特に断熱はお金をかけた方が良い。

[41: 匿名]

発注してから完成まで最低でも1年半から2年はかかるので、かなり時間的に余裕があって気の長い人でないと無理です。

価格的には工務店さんの２から3割高でメーカーより気持ち安いかな？ぐらいですが、おしゃれさなどは皆無なので検討には慎重に！

また施主から連絡しなければ半年ぐらいはれんらくも無いのでびっくりしますよ。

知り合いは結局キャンセルしました。

私だったらブチ切れる対応だったそうです。

[43: 通りがかりさん]

今近所で建ってます。分譲地なので周辺で他の会社の家も建築ラッシュですが、他社に比べ柱の本数が少なくてびっくりしました。法的にはきっと問題ないのだと思いますが、安いには安いなりの理由があるのだな、と感じました。

[44: 匿名さん]

工法の差とかではなく、なんでしょうか。
勉強会とか定期的に開催してるようなので参加してみて色々聞いてみるのも良さそうですね。
家のパターンを見ると価格もきちんと出ていますけど、坪単価だと45万ほどでしょうか。
諸経費入れてこの価格帯ならなかなか魅力的ではありますけど。
しかしレスを見ると工期は長いようで…。現在でもそんな感じですか？
のんびりゆっくり待てる方向きなのかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

柱の本数が少なめ？とか工期が長い？というのは本当なのか、何か理由があるのかなど知りたいところです。
完成見学会と構造見学会と両方参加してみると良いのだろうと思いますが、なんとなくイベントっぽくて、楽しく見学しているうちに終わってしまいそうな雰囲気ではとサイトを見て思いました。深い質問などできそうな感じなのでしょうか？

[47: 口コミ知りたいさん]

現在大井建設さんで、新築建設中です。

他のHM、工務店にされた方がいいと思います。

知人はキャンセルしました。

「建て混んでる」と言われ、どんどん遅れています。

許容範囲を超えていると思われます。

連絡が行き届いてない。

[48: 匿名さん]

大井さんはずっと市庁舎と病院を造っていると聞いたけど。
だから建て込んでいるのでは？

[50: 通りがかりさん]

裏の家が大井建設で建てた。
新築なのにファンヒーターを使っていてビックリ！
自分は別の工務店で建てたが機密性が良いので、ファンヒーターは使わないでほしいと言われた。
ローコストを宣伝する家は、所詮その程度性能の家なのだろう。

見学会で社長と話しをしたが、口調が偉そうで好きになれなかった。
メルマガ解除したいのにその項目が無いので、迷惑メールフォルダ行き。

[52: 匿名さん]

ファンヒーター使うと結露が出ちゃいますよね…。結露が多くなるとカビの心配も出ますね。
その点は何か対策してあるのでしょうか、
HPを見ると断熱や気密の性能に関しては高めにしてあるようです。
ここのC値・Q値の数値って標準仕様で建てるといくつ位なのか知りたいところ。ご存知の方います？
コミコミ価格の値段見ましたけど結構抑えめですね。設備はリクシルだし。この値段だとローコストの範疇なのでしょうか。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん

うちは別のローコストハウスメーカーで建てましたが、やはり石油ファンヒーターを使わないよう言われました。結露の原因になるためで、引渡しの時も注意書にサインをさせられました。
なので気密性などはあまりこだわってないと思います。
仕様はローコストのなかでも下の方ですね。これはコストとの兼ね合いだから仕方ないですね。
ローコストが当たり前ですが、質や機能性、仕様で勝負はできません。だからこそローン負担という別の価値観で差別化を図ろうとしているのです。

[54: 匿名さん]

大井建設で建築しましたが、ファンヒーターは使わないでと言われました。
私の場合は、エアコンですが暖かく過ごしていますよ。

[57: 匿名さん]

地域密着で50年以上行っているので、信頼は地元では厚いのかな？と思った
新築の戸建てだけじゃなくて、
別荘も手がけているみたいですが、基本は戸建住宅を作っているということになっているのでしょうか。
断熱などはどういう方式を取っていますか？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
モデルハウスを見に行きました。
外張断熱も扱っているようです。

[60: 匿名さん]

見学会に行きました。
断熱材がグラスウールとのことで、それって大丈夫なんですか？と尋ねたらところ、水分は含まないから絶対大丈夫です！と言い切られました。
本当に大丈夫なんでしょうか？
行くまでは期待していきましたが、行ってちょっと残念というか、ここでは建てたくないと思っちゃいました。

[62: 匿名さん]

グラスウールが水分を含まないから大丈夫とはどういった意味ですか？
グラスウールは施工コストが安いと聞きますが、
水に弱い性質があり、対策として防水加工がしっかりしているという
意味でのやりとりですか？

[63: 通りがかりさん]

知り合いが大井建設で建てようとしています。新聞の折り込みをみて会社に訪問したようです。話だけのはずがモデルハウス？を見に行かされ…トントン拍子に契約をしたようです。本人は申込金の10000円だと思って支払った金は工事請負契約の収入印紙代だったとは…。本人は請負契約ではなく申込をしたと勘違いしてたみたいです。平面図や展開図、設備も何も決まらずに契約したみたいです。地元の会社と言うなら…素人ですから分かりやすく説明をして頂けないといけないと思いますが。また施主の知り合いの職人さん達をお願いしようとしても保証問題が困るとか金銭面の問題…とか色々な言い訳をされたみたいでしよ。ローコストを宣伝してるのに大手のHMと変わらないです。昨年、台風で被害があり半月停電になった地域です。なのにオール電化みたいです。都市ガスが入ってる地域なのに…。家は一生に1度の高い買い物ですもの。数社回って決めた方が良いです。

[64: 評判気になるさん]

友人のご兄弟が建てられるみたいです。
私の友人は元建設会社の代理人(監督)でした。図面も見れるし段取りも一流でした。

ご兄弟に頼まれて現場を立ち会ったみたいです。
友人は人情味がある男気のある方です。
多分、色々な事を言ったと思います。

そしたら営業の方が友人に対して「あなたは１人で現場に来ないことを約束して下さい」職人にどうせ色々な事を言うでしょ！」「現場がその時点で止まりますから来ないで」と
言われたみたいです。

私は大井建設の立場なら逆です。１人でも来て頂き職人さんに話してもらった方が職人さんにプレッシャーを与えてくれるから有難いですよ。

何か見せられない裏があるのかと疑ってしまいます。施主様の親族方で全くの第３者ではないと思います。
めでたい話なのに…ご兄弟間の不和になってるみたいです。

昔から仲の良い兄弟でしたから…心配です。

地元に愛される会社を宣伝にしてるなら、もっと人情味あって良いと思います。

私は同じ建設業に携わっていますが…もう少し人間味ある会社かと思ってました。
営業の方で印象も違ってきますしね！

皆さんも家を建てる時は安かろうでは
なくしっかり吟味して下さい。

[65: 匿名希望(現役職人)]

>>62 匿名さん
グラスウールの特徴
・施工コスト安い
・湿気に弱い
・吸放湿の性能がない
施工時に積めても潰れれば隙間が出来きて断熱性も気密性もなくなり「冬寒く夏暑い家」になる可能性あります。スペック上は問題ないが湿気に弱いので断熱性能が発揮出来ないのが弱点。
必ず防水の施工の確認をされた方が良いと思います。
・透湿防止シートでグラスウールを覆う
・グラスウールを袋に詰めて施工
など施工してもらう必要あります。

[66: 匿名さん]

透湿防止シートというので
断熱材を覆えばいいのですね。
壁の中の結露というのが見えないところにできる以上、慎重すぎるほど慎重にやっていくべき。
お値段って
それによってぐーんとあがったりあるのですか？
後から壊して立て直すよりは
最初、そこそこお金をかけてやるべき箇所ということなのかもしれない。

[67: 匿名希望(現役職人)]

>>66 匿名さん
ニュースで昨年の台風で被害を受けた家が先日放送されてました。見た目は綺麗になってても壁を壊して中を見てみると…。グラスウールに水分が含んでしまい専門ボランティアが全部撤去してました。金額は上がりません。普通は防水の施工しますよ。でも大井建設は職人さん達を泣かせます。自分達の利益を出すために。私の知り合いの職人さんの話ですが仕方なく防水の施工をしないでやるとか言ってましたよ。監督と職人さんが一体となってるとか。もし大井さんにお願いするのなら現場を理解して分かる方を現場を見に行ってもらうとか施主様の知り合いの職人さんを大井さんに紹介してやってもらうとかした方が良いですよ。でも施主の知り合いの職人さんは受け付けないと言う話もあります。一生に一度の買い物です。失敗しない家を建設する事を願ってます。

[68: マンション掲示板さん]

営業は全く連絡がつかない。
こちらから連絡しても連絡返してくるのは
3日後。

工期は着工から6ヶ月から1年だそうだ。
高い買い物なので、大井さんで検討するなら
この辺は覚悟しておいたほうがいい。

[69: 購入経験者さん]

辞めた方が良いです。少なくとも私は後悔しています。

建ててからが本当のお付き合いとかいって、
結局ぼったくられます。

同じ時期に一条工務店でお世話になった同僚と同じケースが発生したのですが、
一条工務店は無料で作り直し。
大井はフルで支払い請求されました。

別の時は自社で作ったガーデニング家具が数年も経たないウチに歪みが発生し、
それを告げたら系列のリフォーム部に回さられて結局その修正もフルで支払い。

別の造作家具のケースでは、お前の使い方が悪い、の一点張り。

何か問い合わせれば、責任の所在が、と言い始め、
本当に嫌な思いをしたので数年前に縁を切りました。

恐らくそういったことが結構続いたんじゃないですか？
最近、本社エリア地域では、
現場をとんと見かけなくなりました。
数年前に上田に支社を作っていたので
今は上田や東御あたりで被害者を増やしているのではないでしょうか。

もとは大型の公益事業が専門だったんだから、
何かと大雑把なんですよ、仕事が。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 購入経験者さん

そのような事案って本当にあったのでしょうか？
もし本当だとすれば、なぜ消費者センターなどへご相談されなかったのでしょうか？

ぼったくりという言葉は随分乱暴な印象を受けます。

[71: 著名さん]

この会社に住宅を注文しようとしている方々。
直ちに取り止めてください。
これから私が訴訟を起こします。

[74: 通りがかりさん]

親戚がこちらで戸建てを建てましたが、かなり極小な戸建てにされてましたよ。。。
素人を馬鹿にしてるんだろうな。。。
自分はホクシンハ◯スが気になってますw

[76: 匿名さん]

10数年以上前に大井さんで別荘を建てた者です。
他に三社の見積もりを取り営業と相談を重ねましたが、大井さんが一番こちらの希望に親身で、押し付けがなかったので決めました。その選択に間違いはなく、家は堅牢で2011の震災でも棚の物一つ落ちなかったし、現在に至るまで狂いもなく虫も入って来ません。
営業や現場監督の方は今でも何かあるとすぐ駆けつけてくれます。この地域で家を建てた人のトラブル話はたまに聞きますが、大井さん以外のところですよ。
私は知人に大井さんを自信をもって紹介しましたし、その結果、別荘を建てた知人に感謝されました。
社員さんは地元の方が長くお勤めされていて安心です。こういうところに真面目に書くのもどうかと思いましたが、本当に検討されている方のご参考になればと思います。