三重県のアズハウスについて教えてください

[ＡＣＥ]

どなたかアズハウスについて志っていらっしゃる方なんでもいいので教えてください。建てられた方もご意見など聞かせてください。宜しくお願い致します。

[41: 足長坊主]

>>40

「９月に契約して契約金納めている人（未着工）も１０月以降倒産した場合保証されるんですか？」とのご質問じゃが、答えはノーじゃ。あくまでも、完成・引渡しと同時に保険がスタートするでの。万一、工事中に倒産した場合がノーという事じゃ。

で、工事中の倒産が怖いから、そういう場合は任意じゃが、「完成保証」という特約に入ると良い。

ただ、「完成保証」も保険法人（全国に５社しかない）によって、保証内容が若干違うので、アズがどの保険法人に加入しておるか確認されたが良いの。たまにある話しじゃが、建設会社の経営内容が不安な場合、保険法人が「完成保証」を受け付けてくれぬ場合がある。倒産の可能性が高いと保険法人も踏んでおる場合じゃ。ゆえに、アズが「完成保証」の登録業者かどうかも大切なチェックポイントじゃ。

繰り返しになるが、「完成保証」の保険法人によって保証内容はまちまちで、入ったからと言って、完璧ではない。一番大切な事は工事代金を払い過ぎない事じゃ。

国が推奨する工事代金の支払いパターンは、契約時：１割、着工時：３割、上棟時：３割、竣工（完成）時：３割じゃ。

もし、払い過ぎている方がいれば、「完成保証」の加入と、早期完成が大切じゃよ。

[42: 現在建築中]

№34の現在建築中です。
>>３６さんへ
私の場合は契約時５０万円、上棟で３割、屋根が上がって３割、完成時残金です。

足長坊主さん
ＡＺ側から『完成保証』の説明はありましたが、加入しないで着工してしまいました。
我が家は間も無く引渡しですから、それまで頑張ってくれることを祈ります。
『住宅瑕疵担保履行法』は知りませんでした。
一度自分で調べます。

[43: ABC]

上棟8割はやっぱり嘘みたいですね。
会社に問い合わせしたら、すでにわかりますよね。

[44: 匿名]

＞＞４２さん
支払い状況ありがとうございます。
４ヶ月程前に長久手展示場で聞いた話では
施主の支払い方（中には着工時に全額払う人もいるとか）や
担当の営業マンによって違うと聞きましたので不安でした。

[45: 匿名]

もし営業から契約時に上棟金八要求があっても跳ねつければ安心ですね。

[46: 社員]

こちらに移動ですね。
アズハウスのここ二年くらいでの問題点を告白します。
銀行融資がおりていないのに解体してしまった。図面確定していないのに基礎着工してしまった。（契約破棄されました。）建築確認おりる前に着工してしまった。地鎮祭の連絡を前日ぎりぎりになって決めた。配置の現地確認をせず着工。（半年もめてやり直ししました。）完成引き渡し直後に配管の繋ぎが悪く水浸し。（二軒ありました。手直しは完了しています。） まだまだありますが問題のおきる確率は営業にもよりますがベテランがいない今となっては70以上ですね。自分もようやく次に行く会社から良い返事をいただきましたので年内をめどに退社する予定が決まりました。こういう書き込みは情報源のひとつです。悪口や批判はいりません。事実や感想のみであれば荒れたりしません。自分が書き込みしたことは事実のみですが他社でも同じようなものなのかもしれません。だから参考までにしといて下さい。アズハウスみたいな同族経営の会社は組織がなっていません。なので社長や会長の意見が絶対です。同族の営業部長もなんの力もありませんし仕事もできません。自分はアズハウスのコンセプトが好きで転職しましたが実際はまったく違いました。建物以前に会社や人間がなっていない感じがします。

[47: 匿名さん]

>>46さん
それらのトラブルは営業が契約と着工を急ぎすぎたために起きるべくして起きた、いわば人災のように思えますが、そういうことは会社側から指示されるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

社員さんの書き込みが本当なら、職人のモチベーションはさておいても、いい家造りは難しそうだなあ。

[49: 社員]

契約から着工までは基本二週間です。農地転用や建て替えの仮住まいがある場合は除いてですが。契約すると入金日など社長が決めるのでそれに従い進めます。遅れればボロくそ言われてなんのために契約するのかわかりません。アズハウスは契約しても歩合などありませんので（本来はボーナスになるのですがそれももらえません。）

[50: 匿名]

社員さん。年内をめどに退社となると人物が限られてきますね。経営者側や内部なら今年末には会社を貶している人物がわかりますね。普通に考えてこんなこと堂々と書けるのはやっぱり架空社員か？

[51: サラリーマンさん]

社員さんへ、
年内に、新しい会社への転職の内定、おめでとうございます。
新しい会社ってAZと同じハウスメーカーでしょうか?
だったら、大手ハウスメーカーなら別だけど、また財務内容の悪いハウスメーカーなら同じことの繰り返しです。
私は、某ゼネコンから某大手ハウスメーカーに転職して5年です。
でも、これからの時代、建設、建築関係は氷河期に入って永久凍土ような気がします。
社員さんは、何歳かわからないけど、まだ若いなら他業種の方がお勧めですよ。
ちなみに、私は55才で子供も独立して後は定年迎えて年金暮らしですけど。
でも、社員さんのたぶん人生の先輩として聞き流してください。

[52: 社員]

50さんみたいな書き込みがいらないと思うんですよね。架空と思うなら思っておけばいいだけですよ。自分はまだ会社に対してなんのアクションもおこしてないのでわかるわけありません。

[53: 匿名]

年内をめどなら今年末には社員さんの正体がわかるって言ってるんですよ。今アクション起こしたとか起こしてないとかどうでもいいです。こういう社員さんから指摘があると思いました。図星ですね。なので敢えて今年末にはと書きましたが見落とされましたか？

[54: 匿名さん]

>>49
契約から着工まで2週間とは、やけに短くないか？
自分はアズとほぼ同価格帯のHMで建てたが、契約から着工まで何だかんだで2ヶ月あった。
屋根材・内装材・外壁材・住宅設備などの細かい仕様決め（色など）は契約後だった。
アズでは全て契約までに決めるのかな？
2週間で職人の手配がつくというのも驚きだが。

>>50
知らぬ存ぜぬを通せばバレっこない。
バレたところで犯罪を犯してるわけじゃないし、社の機密を漏らしてるわけでもない。
またレス内容全てが真実とは限らないし、社内の誰かになりすました内容なのかもしれない。
つまらん脅しは会社側だといってるようなもんだぞ。

[57: ABC]

上棟8割入金はｽﾙｰされてますが、真偽のほどは？社員さん、お願いします。

[58: 匿名]

アズから転職した人に数ヶ月前、偶然会いましたが、
大変、にこやかな顔つきで生き生きと仕事されていました。
なぜ辞められたんですか？と聞いたところ
経営者二人のヒステリックな人間性と華美な暮らしぶりが嫌で毎日、憂鬱だったので。
と言っていました。
何を言ってもしてもまず大声で否定されるので、社員も業者もどんどん消極的になっていくんです。
とも言っていました。
経営者側は、これらの意見を真摯に受けとめ改善していくべきでしょうね。
大声や罵声は、犯罪ですよ。

[59: ABC]

大声や罵声は犯罪？これまた極論ですね。
まさかﾊﾟﾜﾊﾗのこと？
経営者の皆様へ。
社員を注意する時は、小声か筆談でと申しております。

[60: 匿名さん]

ABCさんへ、私は社員じゃあないですが上棟八割は事実です！実際、契約書見たことあります！ウソだと思うならアズハウスも選択肢に入れて見積もりを取って、支払い条件を聞いてみたらよろしい！ただ、コストパホーマンスもいい加減です♪実際、見積もり取って、交渉すればわかります！私は、結局、他社できめましたが！他社は支払い条件が、契約、着工で二割で後は完成、ローン実行時の支払いで今、建築中です!全部で5件のハウスメーカーで比較しましたが上棟八割なんて言ってきたのはアズハウスだけです！