三重県のアズハウスについて教えてください

[ＡＣＥ]

どなたかアズハウスについて志っていらっしゃる方なんでもいいので教えてください。建てられた方もご意見など聞かせてください。宜しくお願い致します。

[241: 匿名さん]

それにしても建築中4件はまずいでしょ。
工期2ヶ月が本当として、単純計算で×6の年間24棟。
以前社員さんから、今は年間30棟くらいって話があったから、信憑性のない数字じゃないでしょ。
社員72人を養うために1人当たりの給料が300万としても、1棟あたり900万乗っけなきゃいけない。
どうよ、これ？

[242: 匿名さん]

ちなみに年間10000棟以上建ててるタマホームの社員数は3542名。
ローコストメーカーが社員数とトントンの棟数以下では立ち行かないのは、この世界の常識。

[247: はなまる]

正確な数字なんかは、関係者にしかわからない訳で、想像で語るいい加減な数字は、
誰にでも書ける。
良くも悪くも当事者さん以外の外野の情報なんて、
何のためにもならん。
じゃあ、それ以外は消えろってことになると、当事者のみの有意義な意見交換の場となる。
噂好きは近所のおばちゃんにでも相手にしてもらうんだね。

[251: だいきち]

＞はなまるさん
想像ではあってもそれほど的外れな数字じゃないでしょ。
会社の経営状態に関して当事者は無視してるんだから、この点では当事者の主観は当てにならないです。
各種の意見あってこその匿名掲示板ですから。

[252: はなまる]

他人の財布の中身は、誰にもわからんものですよ。
仕事に関する数字なら、問い合わせしたら答えるじゃないですか？あくまでも検討中レベルのお客さんにはですが。

[253: はなまる]

公務じゃないんだから、イチイチみなさんに説明する義務もないわけですし。

[256: だいきち]

＞他人の財布の中身は、誰にもわからんものですよ。
そりゃ1円単位ではわかりませんが、持ち合わせがないことはわかりますよ。
給料待ってくれって言うくらいですから。

[263: 織姫]

azを弁護する訳ではないですけど、富士ハウスやアーバンエステートの問題があって、国は工事代金の出来高払いについての指針を公表しました。

それによると、契約時１割、着工時３割、上棟時３割、竣工時３割です。つまり上棟時には７割です。

ですから、８割というのはそんなびっくりする話しではないです。

住宅会社としても、例えば契約時に１００万円しかもらえなくて、あとは竣工時なんて事になったら、支払いばかりがかさんで、資金繰りに行き詰るわよ。それに、食い逃げみたいな客がもしいたらどうするの？１００万円だけ払って、竣工したらトンズラとかされたら、たまったもんじゃないでしょ。

それより、お客さんは完成保証制度を利用するべきよ。

あ、言ってなかったかしら、あたし足長坊主から名前変えたの。

[264: はなまる]

銀行ローンのお客さんなら良いけど、現金なんて言われたら、
建てるほうも後払いはイヤなもんですよ。

[265: 匿名さん]

つまり国の指針より1割も余計に上棟金を取るということですね？

[266: お客さん]

織姫さん。＝足長坊主さんしってますよ！まえに紹介ありましたね。織姫さんの情報が聞けて少し安心しました。上棟8割という活字を見ると、アズハウスが悪徳のような書き込みが目立ってましたが、わたしのような契約を考えてる者からすると有り難い情報です。

[268: 現在建築中]

私もアズハウスと契約する前に何件かのＨＭと話をしましたが、図面を書いて貰って、見積もりを取ったら
どこのＨＭの営業さんも契約の話を進めたがりましたよ。
一番ひどかったのは、最近四日市に営業所を作ったＡというＨＭでした。
私はアズハウスで建てましたが、上棟時に８割なんて言われませんでしたよ。

[269: 匿名さん]

＞私はアズハウスで建てましたが
「現在建築中」なのに「建てました」と過去形なんですね。
大昔アズで建てたことがあるということでしょうか？
問題なのは今のアズなんですよ。

[271: お客さん]

現在建築中さんは、建てましたではなく決めましただと思いますよ。Aが四日市に営業所できたのは最近ですし。どっちにしろ現在建築中さんの話は最近の話だと思いますけど。

[272: IR]

普通の情報が仕入れにくくなるので、
文言のあげあしとりは、やめましょうよ。
イチイチそんな細かいこと指摘されたら投稿してくださったかたもウンザリですよ。

[273: 匿名くん]

上棟八割うんぬんよりそれによって社員の給料が遅れたり業者への支払いが滞っていることが問題なんじゃないかな？モデルハウスもたくさんあるしすぐには潰れたりしないだろうけど資金ぐりはぎりぎりなんだろうよ。そうなるとサービスや施工期間など良い方向には向かない気がします。

[275: 余談]

みんなビフォアーアフター見てたのかなぁ…放送時間書き込みが止まってるよ。

[276: 匿名さん]

自分からしたら、会社の財務が悪いなんてのはそれだけでお断りの重大事由なんだけど、もちろんその価値観が絶対とは思ってないから、例えば破綻の瀬戸際にあるHMでも何かの価値を見出して契約するのはその人の勝手だ。
一方で自分がこういう理由でこのHMは好かない、と発言するのも自由だろう？

施主さんが悪い話聞きたくないのはわかるんだよ。
そういうときに「ああ、そういう側面は確かにあるんだけど、こういういいところもあるんだよ」とレスしてくれれば建設的な議論になる。
それを「何それ、妬み？嫌がらせ？ライバル会社ごくろうさん」みたいな言い方されれば「そんなんじゃねーよ、現実の数字を見ろよ」って、売り言葉に買い言葉になるだろうが。

いいことばかりの会社なんてない。
善悪の情報・意見があってこそ価値ある掲示板だと思う。

ああそれから、面白がって煽るだけのレスに価値はないから。
自分は確かに批判派だが、そんなのと一緒にして欲しくはないな。

[277: 匿名さ]

>>276 賛成

素性の当て合い、またそれを意識した書き込み、ナンセンスです

[278: 匿名ちん]

標準のガラスにオプションでeｰLowガラスに変更したらいくらぐらい高くなるんですか？例えば1700の掃き出し窓でいくら増しぐらいになるんでしょうか？あと、防犯ガラスも併用するとどのくらいかかりますか？

[295: 匿名]

家の近く開発中建設中沢山AZさん見掛けないから心配

[306: 匿名]

あれ？
消えてしまいましたね・・・？
こうなると建設中も無いし心配です・・・が
他社は見学会などありますがアズさんには無いんですか？

[307: 周辺住民さん]

毎週？土日、近所でやってますよ。

[308: 匿名]

問い合わせしてみよ〜

[317: 社員]

上棟八割入金は本当ですが中には違う人もいると思います。逆に九割入金されてる方もいますし。うちの会社は大手さんと違い営業一人あたり年間〜50人くらいしか接客しないので暇なときは確かに多いのですが契約するまでの図面の打ち合わせには設計は一切出てこなくて図面苦手な自分達が対応しますので時間がとられます。なので提案型の図面というものやアドバイスはほとんどできません。契約してからもカラーコーディネーターみたいな人もいませんので営業と設備や色など決めていきます。なのでお客さんや営業のセンスが悪いと最悪ですね。なので建ててからお客さんもあんなものやこんなものがあるなら教えて欲しかったと文句を言われます。クレームもごまかすことや言いくるめることが多いので時間をとられます。うちはクレームがあっても対策しようとしません。参考までにモデルハウス行ったら二階にあるトイレの水を流してみて下さい。水道業者さんいわくありえない方法の配管だそうです。他社さんは一切そんなことしないといっていました。ゴゴゴゴとすごい音がしますから。ほかにもたくさんありますが長くなりましたのでここまでにしておきます。

[318: 購入経験者さん]

9割入金ですか。考えられない。ちこっと、業界のこと知ってる人なら、即バイバイですね。あたしは他社で建ててもらいましたが、契約、着工で10%、中間(出来高50%)で30%、後は完成して、引渡しと同時でローン実行、残金決済でした。そもそも、銀行が上棟で8割とか9割とかで、つなぎ融資してくれますね?それって、アズが○産したら銀行も詐○で訴えられてもしかたないね。富士ハウスの件で銀行もそんなずさんな、つなぎ融資ってしないと思ってたけど、まだ、そんの銀行あるんだね。社員さん聞きたいです。どこの銀行がそんな無茶な融資してくれますの?何銀行ですか?

[319: 匿名]

どうりで・・・他社ではできる間取りが出来ません、理由を聞いても無理です！と言ってたのに結局すんなりできてしまったり・・・私達客の前で営業二人揉めだしたり・・・図面の段階で他社に決定しました

[320: 比較中]

ハウスメーカー比較中ですが、やっぱりアズハウスは止めます！家自体のコストは安いのですが、実際、見積もり取るとアレ追加コレ追加って言って結局、他社と変わらない見積もりでした！かえって他社より高い工事内容もあったし、やっぱり書き込み通り契約一割、上棟までに八割って言われました！アズには、もう、興味がないので!!皆さん、サヨナラです！色んな書き込み参考になりました！さようなら〜。

[323: 匿名さん]

私は他社大手で建てましたが契約時、手付６０万、完成後に全額払いでした。これは素直な感想として安心ではありました。もし何かあっても諦めがつく額ですし。

私はAZがどうか知りませんので5割でも6割でもご自身が納得されていれば良いと思います。

ただあの大手Ｆ社が、と言う事もありましたし、いらぬ心配もしたくなかったので、ハウスメーカー選択のひとつの要素として完成までの入金額も考慮しました。

[327: 匿名さん]

現在までに明らかになっているアズハウスの問題点

・社員の給料遅延とモチベーションの低下
・上棟時までに8割入金
・受注は年30棟前後まで低下（参考：モデルハウス7ヶ所、2008年12月時の従業員72名）

[328: 匿子]

給与遅配は先々月のことですよね。
先月のお給料は遅れずに支給されたんでしょうか？

[330: 327]

住み始めてしまうと忘れてしまうことは多いな。
先ほど契約書確認したら、自分は上棟時までに9割入金だった。
当時入金に関する知識はなかったし、納得して支払ったのでそれは別にかまわない。
が、財務の裏づけがないと今の検討者としては怖いんじゃないか？

[331: 周辺住民さん]

>>328
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9556/91

二ヶ月続けて遅れたようですよ。

[332: 匿名]

二ヶ月遅れ・・・自分が社員だったら辞めるねぇ〜

[333: 社員]

実質は二ヶ月遅れなのですが実は５月とかも遅れました。そのときまでは月末が支払日の場合前倒しされていたのですが、そのときは翌月支払いでした。 説明としてそういう場合は今後翌月になるとのことでした。労働基準法知らないみたいです（笑）辞めるときにつっこんでやろうと思ってます。なにしろすべて思い付きで進めている会社です。

[334: 匿名]

２ヶ月遅れ？それは違うんじゃないの？２ヶ月も給料くれなかったら、
仕事やめるでしょ、普通は。
辞めないほうが変でしょ。

[337: 素通り]

棚上げてなにが悪い？世の中不景気だから少し我慢も大事でしょう？　

[339: はぁ？]

>337
不景気で我慢しろとか
よく言えますね。

不景気だからと社員に給料我慢させといて…
上に立つ人間はと言えば高級な外車乗り回してるんですもんね。

自分の物売ってでも金を作っていれば、『少しは』伝わったのでは？

まぁ金額的には全然足りないでしょうけど…。

社員さんは何より気持ちの面で辛いんだと思いますよ。