三重県のアズハウスについて教えてください

[ＡＣＥ]

どなたかアズハウスについて志っていらっしゃる方なんでもいいので教えてください。建てられた方もご意見など聞かせてください。宜しくお願い致します。

[1181: 匿名]

1179さん

ひとつ教えてください。
『未着工は契約金は損にはならないそうです』の意味は、今後着工すれば、すでに支払った契約金は契約金額全額のうちの一部として扱ってもらえるという意味でしょうか？

また、『今契約解除したら契約金が損になる』の意味は、今解約すると契約金の全額が返金されないという意味でしょうか？解約金が発生し、解約金を差し引いた契約金が返金されるという意味でしょうか？

細かい内容で申し訳ありませんが、ご教授下さい。

[1183: 匿名]

1181さん
はい。私が聞いたところによると、そうらしいです。例えば2500万円の家を建てるつもりで契約金400万円入れていたら、あと2100万円払えば2500万円の家がきちんと建つということらしいですよ。ハウスデポジャパンが付いていますので安心できると思います。解約すると、ほぼゼロに等しい金額らしいですよ。しかもこんな状況なのでお金が無いらしく、無理？らしいです。私は安心と契約金の無損を選び、解約は考えていないのでハッキリした見解を聞いておらず、きちんとした返事ができずすみません。1181さんは未着工施工主さんですか？一度担当の弁護士などに問い合わせてみてはいかがですか？

[1184: 匿名]

契約金がいま、解約したら全額は返してもらえないって？そんなバカな話しあるかい！不履行は、アズのほうじゃんね〜？それって、ハウスデボジャパンが言ったこと？それともアズが言ったこと？ぜんぜん意味不明？そんなこと言ったら、アズで強制的に建てるしかないみたいな感じだね！じゃあ聞くけど、契約した施主は、契約時点の図面と仕様で契約金額以内で建てれるって事？なんか、おかしな話し!!

[1185: 匿名]

私も自分が聞きたいことしか聞いてません。もっと詳しく聞きたければ直接弁護士なり電話で問い合わせてみてはどうですか？

[1187: 匿名]

1183さん

返事遅くなりまして、申し訳ありません。1179です。
私も未着工施主です。1183さんの有益な情報、ありがたいと思います。
ただ、私の場合、正式図等の書類は未作成で、大まかな間取り図止まりとなっております。

私が聞いた話ですと、解約を申し出た未着工施主の扱いは法律上、債権者となるそうです（実際に担当弁護士から連絡がありました。書類では頂いておりませんが・・・）。
その際の返金に関しては、10年で7％を目標にしているそうです。

1184さんのご意見のように、ほぼ全額返金されないのは本当にバカな話ですよね。

私はアズハウスがハウスデポジャパンに加盟したからといって、このまま建築を進めるか迷っています。
私も他の方と同意見で、アズハウスは破産すると思っており、今後のかかわりは無くしたいとの思いがあります。

今後建築を進めるメリット・デメリット、解約のメリット・デメリットを検討しながら方針を決めたいと思います。

[1188: 匿名さん]

覆水盆に返らず、是非もないことだとわかっちゃいるが、参考のために聞いておきたいことがある。
未着工施主の方々は、倒産前にこのスレを読んでたんだろうか？
もし読んでいたなら、その時はどう考えていたんだろうか？
非難するつもりも批判するつもりもない。
匿名情報掲示板がどの程度役に立ってるか、その根本に関わることを知りたく思うだけなので、できればお答え願いたい。

[1189: 匿名]

1187さん、二割契約金払ったんですよね？私も払ってありますが間取りも何もかも話は進んでません。私が考えるメリットは、アズハウスが民事再生失敗するとは思ってますが、前に書きましたが、安心を選びたいです。現に倒産を知ってから今現在もこのように不安な毎日を送ってます。メンテナンスも加盟店が請け負ってくれるとのことですし。本来楽しいはずの家造りが頭を抱える事態でウンザリしてます。もし、契約金をパーにして、また新しく工務店なりハウスメーカーにお願いしたところで受け渡しまでハラハラする時間を過ごすなんて考えられません。私が考えるデメリットは工事中アズハウスの宣伝用の旗など揚げるのはやめてほしいです。やっぱり近所の目が気になります。これは、相談するつもりですが。

[1190: 匿名]

アズハウス側の担当弁護士やアズハウスとのやり取りは録音、署名捺印した書類に残しておく事をオススメします。

調停、裁判で言った言ってないになれば100%負けます。

[1191: 匿名さん]

家作りは、一生にたいていの人は一回です。家作りを任せるってってことは、地震にしても水害にしても、その他いろいろありますが、本当に任せられるハウスメーカーに任せた方が良いでしょう。確かに住宅は永久ものではないですが、ローンも最高35年間ありますし、ローン終了後の老後も改築したりして一生ものです。特に、アズのような木造住宅は、10年を過ぎると、あっちこっち傷んできて、屋根にしても、防水にしてもメンテがひつようです。そこのところ、未着工の方々は、よくよく考えて結論だした方がよろしいでしょう。目先の契約金だけではなく、住まいとはって考えて結論だしたらよろしい。私はそう思ってます。

[1192: 匿名]

そーだね！家は、一生に一度建つか建たないかだよ！私は現在マンション暮らしだけど、家を建てようか迷ってるところ！でもマンションなら毎月、修繕費を払ってるから、ある日突然修繕費が発生することはないね！でも、一軒家は古いなると、あっちこっち、まるで電化製品と一緒で修繕費がかかるよって聞いてる!!その時お金がなかったら、雨漏りしても、なんともならない！だから、子供が成人するまで我慢しようと思ってます！

[1193: 匿名]

家＝負債、お金払い終わるまでは銀行のものです。お金を生む物が資産です。若い子が高級車をフルローンで買うのと同じことをええ大人がしてますよね。何十年分の働きを前借りして、国と銀行と建設業社儲けさせて。一人ゼネコンですわ。何につけ慎重に検討しましょう。

[1194: 匿名]

↑あっ一人公共事業の間違いでした。私自身に慎重さが欠けていたことをお詫びしますm(__)m

[1195: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1196: 匿名]

ポジネガと区切らず、自身の経済力に応じて、賢く検討しましょうとゆうことなのでは。

[1198: 匿名]

ところで、アズで契約済みの方と建築中の方と、全部でどの位あるのでしょうね？ここの掲示板の中には、着工前契約者が二方と建築中が一方いるみたい！って事は大したことないみたい！

[1199: 匿名]

鈴鹿市で一軒建築中物件があります今週、アズの車止まってて現場動いてましたよ。

[1200: 匿名]

現場、動いてるんだ〜？追い金無しで完成するんだろうか？今は、ハウスメーカーの人が言ってたけど出来高の八割を四回に分けて支払うのが普通だって！契約金一割、上棟二割、中間二回に分けて二割、二割、完成後二割が常識らしいよ！富士ハウスの倒産以来！上棟八割なんて、ありえないって！

[1201: 匿名]

やっぱり未着工は対象外みたいですよ。もちろん建築中もダメ。何がホントで何が嘘かわかりませんね。自分で直接話を聴くのが一番ですね。

[1202: 匿名]

未着工は大丈夫ってことは、追い金はいらないってことでしょうか？解約したら、たしか契約金の一部が損するような事も書いてありましたね！私なら、もうアズにはやらせませんよ！私、建築関係者なんですけど、なぜやらせないかっては、書き込みしないですが！大切な我が家を、これ以上アズに任せるわけには！上の人も契約金可愛さに、アズでやってみればわかりますよ！私の言ってる意味が！！

[1203: 匿名さん]

>>1202
建築関係者なのに、これだけ騒がれてたアズと契約？
いいと思わせる何かがありましたか？

[1204: 匿名さん]

>>1202

よくわからん
詳しく・・・

[1205: 匿名]

何で契約したんだろね？建築関係者なら大体のことは建築関係者同士の話など耳に入ってくると思うんだけど。良いところあったから契約したんじゃないの？なのになんで？

[1206: 匿名]

1202ではないですけど、この人は、もし自分が当事者なら、アズにはしてもらいたくないって言うてるんでしょ？

[1207: 匿名]

1202はアズハウスでやらずうちとこでやりなはれってことなん？？

[1208: 匿名]

1202です！
私はアズと契約なんてしてないよ！私は他社ハウスメーカーで契約して完成しました！上棟八割入金なんて、契約するわけない！ただ、アズの良いところは、ローコストって事だけで、後は良いところ何一つないね！だからって、人は人だからアズで建てても良いと思う！ローコストだからね！

[1209: 匿名]

もしかして、ずっと前にあったレスのハイエナ業者Fか！？

[1210: 匿名]

ハイエナ業者でもなんでもないよ(笑)半年前から、この掲示板に参加してるだけ！何度も何度も、倒産するって忠告してきたけど、やっぱ倒産したな！だって、社員の給料遅延に上棟八割入金に下請け業者への未払い！！そんな自転車操業を指摘してきただけ☆それに、リーマンショックの影響で建築不振もアズが倒産する原因の一つだね！

[1211: 匿名]

それでは<<1202（<<1208）さんはどこで建てたのですか？

[1212: 1211]

失敗ー>>1202 >>1208

[1213: 匿名]

どこで建てたかはゆわんでしょ。匿名性が薄くなるやん。正義感あふれる公明正大な建築関係者さんに乾杯!

[1214: 匿名]

1202です!!
私は、地元の安心できる財務内容の良い、名の知れてる建設会社で建てました！鉄筋コンクリートです!!木造の方が本当は良かったのですが！純木造と鉄筋コンクリートと両方見積もりを取りましが純木造の方が二割くらい高かったです!!結局、家族の多数決で鉄筋コンクリートになりました！アズは、家の新聞にチラシで知りました！

[1215: 匿名さん]

http://jbbs.livedoor.jp/auto/3337/

この状況では無理なんじゃない？

[1216: 匿名]

↑
レースか何かやってるんですか？この東建設のアズハウス杯ですか？

[1217: 匿名]

毎年、豪華な商品出してやってるんですよね。お金の使い方がちょっと？ですよね。

[1218: 匿名]

1216です。ホントですか？全く知りませんでした。ホントに東建設なの？

[1219: 匿名]

施主、社員、業者を泣かしても、モトクロスのレースを優先する経営者！ 昔から、仕事以上に熱心やったからな！有名な話！
あいた口が塞がらん！ アズの担当弁護士や債権者は、どう思っているだろうか？私は怒り狂っている！

[1220: 匿名]

間違いなく東建設主催のレース。大金を遣ってる。いろんな人を困らせてもなお、会社の金をレースに遣うとは、もはや犯罪では？

[1221: 匿名]

たしかに。
そう言われても仕方がない話しですね。

[1222: 周辺住民さん]

本当に地元では有名な話、単車レースにうつつを抜かし従業員まで高価単車を購入させ
遊びにふけっていた。
挙句の果てに会社は民事再生、許せないね。責任も取ろうとしなく、業者・施主を泣かせ
平然としている？これを許せますか。

[1223: 匿名]

許せるー。
アホくさくで

[1224: 匿名だよ]

朝からaz本社でレントゲン用バス来て健康診断(？)やってたなー

これから頑張って貰う為に健康チェックやろか？　笑

[1225: 匿名]

がんばってくれればいいと思うよ ガンバレ！！規模を小さくしてコツコツとやっていけば、家の性能、設備は何の問題もないから頑張ってほしいです。

[1226: 匿名]

問題ありやん。
コツコツする会社やないやん。綺麗事言うなよ。被害者が無惨や！！
なんてね。

[1227: 匿名]

被害を受けたと書込みした協力みせ

[1228: 匿名]

続き
店の人、判断がなさ過ぎるからしっかりしてね！変わることや正しい取引、一社からの仕入れを多くすることのリスクを考えては？

まともな会社は付き合いしてないよ。大きな会社は手をひいてたやろ？地元の小さい年商のとこばかりやんか。

ほかの地域の工務店ですが、笑いものの話しやよ。僕らからみたら、悪く言えば共謀みたいなもん。悪かった会社からは距離をおくべきやて。

[1229: 匿名]

ホントに今回の倒産二度目なん？

[1230: 匿名]

1229へ
調べたらすぐわかる。アズに問い合わせてみたらわかる。
現経営者の親父、先代が約30年前に倒産している。現在の東建設とは屋号が違うけど。
過去レスにも書いてあるぞ。