スターツの戸建について

[yappyon]

これから注文住宅を建てようと考えているものです。
そこでスターツホームさんの情報をお願いします！！これから建てようと思っているエリアはスターツの建売が非常に多いので少し興味を持っておるのですが、ネットでのクチコミでの情報が非常に少なくて・・。
アドバイス宜しくお願いします！！

[2: 匿名さん]

たとえばどんな情報がほしいんでしょうか？？　家の近所にもスターツの分譲住宅が沢山建ってますが、いたって普通って感じです。可もなく不可もなく…。　マンションもいくつか建ってますが、スターツなら、マンションの方が良さそうな気がします。（私の家の近所のスターツ物件だけを見て、の感想ですが）

[3: yappyon]

ありがとうございます。見た目というよりは、実際に注文住宅を建てたことのある方、もしくはスターツの建売住宅にお住まいの方で、気づいた点を教えていただければ幸いです。もしくは、業界内の評判とか・・・・。宜しくお願いします！！

[4: yappyon]

以前もスターツホームについて質問された方がいらっしゃいましたが、レスが非常に少なかったんですよね・・。あまり知名度がないのでしょうか。大手とまでは言えないまでも、中堅ハウスメーカーだと思うんですが・・・。引き続き宜しくお願いします！！

[5: 匿名さん]

自社で注文部門があるのに近所の分譲地(10棟程度)の上モノはタクトホーム施工のものでした。
もしかしたらおまけ的な部門なのでは？地域性もあるので一概には言えませんが…他社の方が

[6: yappyon]

そうなんですか・・・。他社に施行をさせているとは・・・。タクトホームさんって一部上場の企業なんですね。ん〜謎が深まるばかりですね。

[7: 購入検討中さん]

スターツの情報って、ほんと少ないですよね・・・
悪い評判が出てこないってことは、実は案外いいＨＭなのかも？？

[8: 契約済みさん]

スタ－ツホ－ムさんはまじめな会社ですよ。
私もスタ－ツホ－ムさんにまかせて後悔していません。
アフタ－もすぐきてくれたすかります。
検討してみてはいかがですか？

[9: 匿名さん]

売れてないもの。
ほとんど情報はないでしょ。

[10: 入居済み住民さん]

　スターツホームさんで建てました。
　何度も現場で確認しながら話を進めてくれたり、要望についてもいろいろと対応(できない場合は、きちんと代替案を示してくれるなど）してもらい、とても良い対応をしてくれて、打合せもスムーズに進みました。
　担当者さんの熱意が伝わってきて、他社も検討しましたが、頼んでよかったと思っています。
　今のところ大きな不具合もなく（問題あればすぐに対応してくれます。）、快適に住んでいます。

[11: 展示場マニア]

スターツって意外に建てた人の評判いいんだよね。
２×４もやってるし、値段の割に悪くないよね。

[12: 物件比較中さん]

都内某所の建売物件を見て来ました！
基本どれも同じような雰囲気の上モノで
個性がないと言えばそれまでですが…。

一棟一棟デザインや間取りが違うので
良くある左右反転タイプの二棟建てとは違うし
それぞれコンセプトが明確で結構魅力的に感じはしました。

でも以前検討したポラスに比べると正直パッとしない感はありますが
それなりに興味は湧いたので、あとは立地条件次第って感じでしょうか？
スターツは賃貸マンションやアパートのイメージが強いですが建売もやっていたんですね。

[13: 周辺住民さん]

スタ－ツホ－ムさんいい会社ですよ　対応がすばらしいです。

[14: 匿名さん]

アサカワホームがスターツ物件を受注したけど、いい大工を派遣したからいい出来です。

[15: 匿名]

スターツホームさんはいいですよ。大手じゃないので最初は心配でしたが、デザイン、価格、使い勝手共細かく提案してくれて大成功の家ができましたよ。
数年前に成田で建てましたが今でもしっかり面倒見てくれます。
当初担当して下さった営業のかたは柏に異動されて遠くなりましたが、マメに来て頂けるのですごく安心です。スターツホームさん、応援してます!

[16: 毅]

スターツは大手でしょうが！

[18: 匿名]

スレ見ると営業さんの対応ｱﾌﾀｰ等良いみたいですけど価格等どうですか?
坪単価いくらくらいでしたか?

[19: 入居済み住民さん]

スターツホームで家を建てた者です。（３年以内）

32坪位で総額約2250万（外構費・消費税込）でした。但し、リーマンショック直後で市場が冷え込む中、引渡時期を決算期にしたこともありかなり値引きもしてもらった。また、食洗機・出窓やらのグレードアップ工事等の追加工事費用200万円込でした。（従って、基本工事＋設計料＋ガス・水道引込工事＋外構＋税金で約2200万円…値引き前）

同じ設計図で大手ハウスメーカーにざっくり見積もり出してもらったら。Ｓ社は2700万（木造在来、軸組と２×４の併用）、Ｍ社は2800万（圧着パネル）、Ｈ社は3000万（鉄骨系）でした。

最終的には、値段との兼ね合いもある中でＳ社と迷いましたが、実際に建築現場や建売（スターツデべロップ分譲）現場を見て釘のピッチや断熱部分の仕上等を確認して、比較的しっかりやっているという印象が持てたので決めました。Ｍ社は、木造系にもかかわらずどう考えても高すぎるし…。Ｓ社は、内装・建具のグレードが一番低い印象があったからやめました。（スターツは、交渉したら無償で上のグレード（ＣＳ⇒ＳＳ、ＣＬ）にしてもらえた。）
ちなみに、同一地区の現場内で他社（２×４最大手）で建築してる現場を見ましたが、基礎部分等を確認しても全く遜色なかったです。また、建築中の現場を興味本位でちょこちょこ見ていた近所のおじさんが自宅のリフォームをスターツホームにお願いしていたくらいだから、多分見ていないとこでもしっかりやってたんだと思われます。

営業担当者・設計者が若くて、契約取りたいと熱心だったこともあり、親切・丁寧だった気がします。アフターフォローもしっかりしてますし、担当者の異動があった時もしっかりと引き継ぎのあいさつとか不具合の確認もしてくれました。（先日の地震の時も訪問してもらって確認していきました。ちなみに地震では何の影響も有りませんでした。食器とかも一切割れてなかった。）定期点検で、ちょっと気になる部分を告げたら迅速に対応してもらえて快適に暮らしてます。

ちなみに、南行徳に展示場がありますが行っても意味はないです。あくまでも、キッチン・サイディング・スレートとか外装・内装を確認するためでしかない感じでした。逆に行くと建っているモデルハウスがあまりにも古くて気持ちが萎えました。（本当に、契約するのをためらいそうになりました。）
営業担当者に聞いたら、昔はハウジングパーク等の住宅展示場にも出展してたけど費用対効果（常駐の人件費・地代とか）を考えたら意味がない、だったらその分を値引き（完成見学会値引き）に回したいとのことで撤退したみたいです。ここで建築を検討するなら、あくまで建築現場や建売現場を見ないとダメです。

＜結論＞
個人的には、まがりなりにも上場（ＪＡＳＤＡＱ）していることもあり、年間200棟ぐらいの建築実績があるみたいなので問題はないと思います。確かに、分譲シリーズは仕様が統一していることもあって面白みは欠けるかと思いますが、あくまで注文住宅ならば自分でどうにでも変更できるれるでしょう。（分譲でもグレードが色々（ＣＳ、ＳＳ、ＣＬ）あるみたいですが…。）耐震性を考えて、木造軸組よりは２×４にしようと考えて価格を考慮し、担当者の熱心さ含めた結果、最終的にスターツにしました。

暇だから長々と書しまった。（お気にめさなかったら当然のごとく無視してください。あまりにも金額とか細かく書き過ぎて特定されないか不安が残るがまあ大丈夫でしょう。）

[20: 匿名さん]

18さん　それは良かったですね。
私は間取りや仕様を細かく決定していたものを渡して
できますか？とお願いしましたが露骨にヤーな表情して
後日の電話では、よくも細かく決めてきましたね、と嫌味を言われています。