リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[302: シーラ]

私は、素人なので内覧会は、業者さん（建築士で内覧会などの支援をされている方）に
依頼しようかなぁと考えています。
先日、ギャラリーで内覧会に向けて図面が必要になったらと質問したら
建築計画時の図面と若干変わる箇所もあるから、内覧会が近付いた時に
最終図面を要求して欲しいとのことでした。

[303: おかず]

わたしも内覧会はマンション修繕経験者の建築家に来てもらおうと思っています。
実はわたし自身も建築士の資格は持っていますが、見るポイントがやっぱり違うと
思うので、お願いしました。
以前引っ越したときにしたのは、洗面、浴槽、台所など水が貯められるところは貯め、
水漏れがないか、あと、水平器（コーナンで売ってる安いやつ）でやたらめったら水平垂直を
見ました。失敗したのは畳で、あとですんごい小さな虫がいっぱいいるのを発見し、
取り替えてもらいました。

[304: 154]

私は今回が初めてのマンション購入ですので、経験者の内覧会についての
アドバイス、経験談がいただけたら有り難いです。

また、できれば当日は専門家に同行してもらおうかと考えてますが、リバーは４５２戸
ですから他の希望者と重複して予約などが難しいかもしれませんね。
同行してくれる専門家がどの程度の人数なのか分かりませんし。

[305: はむ]

２９７さん、いろいろ情報ありがとうございます。
内覧業者にお願いする予定がない私としては、とっても詳しく書いていただき
嬉しく思います。２９７さんの項目を参考にさせていただきますね。
又何かあればお願いいたします。

残り後５戸になっていますね。
なかなか・・・のようですが、後半年あるのでがんばってほしいものです。
MRも閉鎖の通知がきましたね。
昨年夏に毎週のようにMRに通っていたのが懐かしく感じます。

[306: 匿名はん]

我が家もはむさん同様内覧業者に頼む予定がないので
いろんな情報ありがたいです。
春ですので他の掲示板でも内覧会のことでいろいろ意見や傷などの直しの数などの
話で盛り上がっていますね。
リバーの内覧会、楽しみでもあり、少し怖いような気がします。
２９７さんは指摘個所、どれぐらいあったのでしょうか？

[307: 297]

こんばんは。
私の所は、壁紙が異常に薄く破れやすいのです。新聞の角が当たっただけで破れる！
そのため、内覧会の時点で、壁紙の汚れ・破れ・傷だけで、十数か所。
出入り口のいい加減なカットが２箇所。カッターで切りすぎたところ１箇所。
いずれも、傷を隠すように接着剤を厚塗りして誤魔化していました。
フローリングの隙間が開きすぎている事については、"冬は乾燥していますので、これくらい
開くのが普通"と説明され撤回しましたが、これが後にだまされていた事に気づきました。
その後、住み始めて気が付いた事として、水道の音がうるさい、浴室扉から外に水漏れする、
押入れ天袋に釘が出ている。クーラー用配管が見えないところでいい加減な配管工事をしており
クーラー取り付け工事の時、業者さんがかなり苦労した。
（スムーズに管が通らない。通せない！！）
等々・・・そんなところでしょうか。
住み始めてからの補修工事は、色々とストレスが掛かりますので、徹底的に見つけましょう。

その他、お役に立つかわかりませんが
・カーテンは、船場の問屋街で購入しました。決算の時期でも有り、かなり安かったです。
・ベランダの物干金物は、早々に場所と高さを変えました。（くれぐれもネジを落とさないように！）
・鍵の引渡し日、必要書類の他に、スリッパ・掃除道具のほかに、トイレットペーパーを忘れずに持って行って
下さいね。

[308: 154]

むむむっ〜！かなり具体的な参考になる情報提供ですね。感謝です！
竣工しても浮かれることなく、最後まで冷静にしっかり対応していかないと
いけませんね。
みなさん頑張りましょう。

[309: 154]

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1470
私も気になる問題です。

もうモデルルームが閉鎖になりますが、ローン申し込みが
済んでいれば、次は入居者説明会までイベントがないので
また待ち遠しい日々が続き、長く感じそうです。

車で前を良く通るのですが、外壁の色もなんだか見慣れてきた？
感じです。でも正直言って、２〜３階のバルコニーの外壁の方が
質感あると思います。どうしてそのまま上階も同じにしてくれ
なかったのかなあ。コストに違いがあるのかな？
ちょっと残念。

[310: 匿名はん]

>２〜３階のバルコニーの外壁の方が
質感あると思います。どうしてそのまま上階も同じにしてくれ
なかったのかなあ。コストに違いがあるのかな？
まったく
　同感　同感！！！！。
　今からでも　塗って欲しい。

[311: 匿名はん]

どんな色なんでしょう？
見てすぐに分かるほどの違いですか？

[312: はむ]

２９７さん、
またまた詳しくいろいろ書いていただき、ありがとうございます。
でも新聞の角があたったぐらいで破れる壁紙って一体・・・・・？？
他の入居者の方達の間でも問題にならなかったのでしょうか？
お話を聞いてるとやっぱり内覧業者に頼んだ方がいいのかなぁと思ったりします。

駐車場の件ですが、確かに気になるところですよね。
でも前にも書きましたが,重量の重いワンボックスなどがやっぱり下に置くことに
なるようです。
場所替えも必要になってくる(屋上の人のことを考えると）とは思いますが、
車の大きさも関わってくるので慎重にしないといけない課題ですね。

バルコニーの件ですが,私も思います。
見慣れてきましたが・・・どうして３階までのカラーにしないのか不思議です。
いずれの外壁塗りなおしのときに提案してみてはいかがでしょうか？
そんなに簡単にいかないのかな？？？

[313: 匿名はん]

コストと　センス　の問題。

[314: 匿名はん]

？？？？？？？？？

[315: 匿名はん]

こんなに不評な色だったら、これから決める人には
少しイメージが悪いかもしれませんね。
価格が安くても、あの色は、パンフとも模型とも
イメージが違いすぎな気がします。
それこそ、赤い屋根なんかよりも安っぽく団地の
ように見えてしまうのは私だけでしょうか・・・・

[316: わく]

お久しぶりです。
掲示板は　いつも　拝見していました。
外壁の色　ほんとにセンスないですよね
あれに　赤い屋根って　ちょっと　合わないような気がします。
一応　リバーに　メールしておきました。
決められたことを　覆すのは難しいですかね？
多くの人が　いまいちだと思っているんだから　もういちど
検討してほしいです。

[317: 匿名はん]

ほんと、最近の市営住宅の方がよりマンションぽい。

[318: はむ]

今日野田小学校に通っている友達に聞いたのですが,
リバーガーデンが出来て野田小学校への転校生の数、１年から６年までで
３０人と考えているようです。
現在は新４年生が２クラスでそれ以外は１クラスだそうです。
とてもアットホームなクラスが多くて、感じがいいそうです。
運動会も春にミニ運動会、秋に通常の運動会があり、４年の夏には
運動場でキャンプとかもあるそうですよ。
人数が少ないので親もPTAの役が回ってくることも多いそうですが,
その分、学校に関わりももて、役員の方達もとても親切にしてくれるそうです。
（この話を教えてくれた友達も３年前に野田小学校に子供が転入しました)
その子供達も二人とも野田小学校に転校して良かった！！と
言っているそうです。
うちの子達もみなさんのお子様もそうなってくれるといいですね。

[319: 匿名はん]

我が家にも野田小学校に転校予定の子供がいます。
ので、そういう情報はとっても有難いです。
新居がとってもよくても、我が子が転校する学校になじめないと
元も子もないですからね。
又何か情報がありましたら、はむさんよろしくお願いいたします。

[320: 匿名はん]

野田小学校、こじんまりとした学校なんですね。
今現在通っている学校が大規模で１学年４クラスから５クラスあります。
１学年１クラスだと団結力がすごいんじゃないでしょうか・・・
うちの子は少し引っ込み思案のところがあるので心配です。
今は新しく、広いマンションに住めるのは喜んでいるけれど
今のお友達と離れるのが嫌だと言っているのでちょっと心配です。
まだ先の話ですが。
同じ学年の子がマンションにいてくれると助かります。

[321: 匿名はん]

うちはまだ子供がいないので、転校などの問題はありませんが
お子さんのいらっしゃるところは引越し以外にもいろいろあって
大変ですね。
MR好評につき３日間延長と広告に載っていますが・・・なかなか
売れないので週末まで開けておくのかな。