アイフルホームの新商品ＦＬＵＲ（フルーア）について

[フルーアファン]

アイフルホームから新商品ＦＬＵＲ（フルーア）が出ました。
1200棟限定・期間限定となっていますので評判等の情報も少ない状態です。
私はプランも決定して見積もりも出ており、契約寸前まで話しは進んでいます。
しかし値引きの話になると”値引きは一切しません”の一点張り。契約はとりあえず待ってもらっています。
今フルーアで検討している方がいましたら情報交換しませんか。

[162: ほへ]

6/10にフルーアを本契約しました。
これから、外観等の打ち合わせにはいるんですが、フルーアっていいですよね。
企画商品なのに、ある程度間取りが変更できる！（もちろん、工賃は別途いりますが）
今、考えているのが4LDKの間取りを5LDKにしてもらう予定です（＾＾）
他のHMでは、小変更か全く変更できないといわれたのに、これはすごいと思います。
まだまだ、決めないといけない事が多くありますが、我が家の完成が待ちどうしいです。

[163: 匿名さん]

ウチはＴホームだけど４ＬＤＫを５ＬＤＫの間取りに変更できましたよ？

[164: 匿名さん]

土地はあるので家を建てるのを考えていろいろな掲示板をのぞいています。

家を建てる契約についてなんですけど、４ＬＤＫを５ＬＤＫに変更してもらうということは
契約した後に、また変更契約をまた締結するってことなんでしょうか？
　どうも、契約を結んだ後に変更するとかいろいろ決めるって話が１６２さん以外にもいろいろな掲示板で
多くみられますけど、どうも理解困難なところなんです。それだったら固まってから契約すれば
いいのではと思うのです。なんか建築関係ではそういうものなんでしょうか？
だったら本契約ってなんなの？

[165: 匿名さん]

＞164さん
フルーアの場合は限定品なので契約しておさえないと購入できなくなってしまうので、
ある程度プランが決まった時点で契約するということが多いのかも。
契約するときに、ここはもう変更できないとか、このぐらいの変更は後でできますよ
とか説明されますし。

[166: ぽん]

フルーアで契約された方に質問です。我が家も現在、フルーアで見積もりを作ってもらっています。１６５の匿名さんも書き込みしてくれていますが、契約後の変更はどれくらいできるものか、教えていただけますか？実際に契約をした方のご意見を参考にして、営業の方と話をしようかと。。。

[167: 165]

契約時に、間取りプランの最終決定をします。
一階の拡張とかバルコニーの拡張、窓の大きさの変更とか枠組みの決定ですね。
資材の発注がありますからこの時点で間取りに関する大きな変更はできなくなるようです。
内観は、工事の進み具合によってですね。

[168: ぽん]

>165さん
ありがとうございます。じゃあ、頑張って希望、プラン、予算の検討をしないと…。今月中の契約は大丈夫って言ってたけど、本当に大丈夫なのかな…。少し心配…（＾＾；
でも同じような仕様にするなら、アイズとフルーアで200〜300変わってしまうとどこかのレスで見たことがあるので、やっぱり頑張ってフルーアのプランを完成させないと！頑張ります♪

[169: 匿名さん]

＞ぽんさん、165さんこんにちは。
うちもフルーアで契約したんですけど、最初に選ぶ間取りのプラン自体を変更するのは出来ないそうですが、
窓の大きさの変更などは、これからです。
地域によって違うのかな？
うちで今見積もりを出してもらっているのは、2ＦのＷＩＣを一部トイレに変更、窓の追加、吹き抜けを床に変更、あと、
納戸を作るかどうかです。吹き抜けのある場合、みなさんどうしていますか？
玄関が明るくなるのですて難いのですが、スペースを有効に使いたいなら床なんですよね〜！
かなり、悩んでます。

[170: ぽん]

＞169　匿名さん
こんにちわ。うちも玄関は明るいほうがいいんだけど、やはり収納も捨てがたい…と悩んでいます。我が家はPLAN４（４０坪）で、二階の収納の部分をトイレに変更するので、二階には収納がなくなっちゃうんです…。WICに物いれをすればいいけど。。と悩んでいます。
とりあえず、車庫スペースの奥に物置を置く予定なので、家の中にはなくてもいいのかな。。主婦としては、ほしいところですよね。どなたかよいプラン変更があれば、教えてください♪

[171: 169]

＞ぽんさん
ＰＬＡＮ4ですか！
うちは土地が小さいので、限られた中で選ぶしかなくてＰＬＡＮ１５です。
収納は、出来るだけ多いほうがいいですよね。
3.6畳のＷＩＣの一部がトイレになってしまうんで、収納しきれるかどうか・・・。
1Ｆには物入れもあるんですけど、服をしまう場所がもんだいなんですよ〜。
階段下の収納とかは考えてないんですか？
うちで一応見積もり出してもらったら7万くらいでしたよ。
1Ｆにもの入れがあるのと、階段下の収納だと使えるスペースが限られるとのことで旦那には
あっさり却下されましたけど・・・
なにかいい方法あるといいですね。


1Ｆ

[172: ぽん]

＞１６９さん
階段下収納は作る予定です。PLAN４だと押入れとWIC以外の収納スペースは２階にしかないのに、そこをトイレにしてしまうので、使えるスペースは使おう！と。PLAN15だと、一回に二箇所収納があるんですね♪見積もりは明日の夕方に出るので、階段下収納の見積もり値段聞けてよかったです♪お互いにいい家になるといいですね★

[173: 165]

＞ぼんさん、169さん
うちも土地の都合でPLAN16です。
1Fの和室を洋室にしトイレを階段の隣に移動、トイレがあったところは半分に分け収納とパントリーに。
2Fの納戸を半分にしトイレを追加。
ここは縦長の納戸になってしまうので奥の半分に中段棚を付け、手前に長いものが収納できるようにしました。
LDKに表し梁とエコカッラトを付けました。
浴室の窓格子をチョット奮発して可動式ルーバーにしました。
ブラインドだと掃除が大変なので何か良い目隠しになるものをと探しました。
＞169さん
階段下の収納は、掃除機とか入れるのに主婦としては欲しいですよね♪

[174: ぽん]

＞１６５さん
結構、変更＆追加できるもんなんですね。我が家は、明日アイフルホームに一回目の見積もりをもらいに行くのですが、契約できる期間がもう迫っているので、ついでに変更＆追加したいことを全部あげておいて、聞いてこようと今、主人と必死になって検討しています。

みなさんの意見で結構聞くのが、「吹き抜けを床に変更」ですが、逆に我が家は「床（WICの）を半分、吹き抜けに変更したいな〜」という意見になりました。そんな風にしたかたっていますか？参考までに「吹き抜けを床に変更した方、どれくらい差額があったか教えていただけますか？

[175: ほへ]

フルーアは、結構変更できます。
ただ、FCなので地域によっては、出来ることの違いがあると思います。
担当者とどこまで出来るか、よく確認をしておくといいと思います。
フルーア自体は、正直なところ基のプランのままでは、納得はいかないと思います。
納得のいきそうなプランをピックアップし、自身のライフスタイルにあったカスタマイズをしてみると良いのではないのでしょうか？
ちなみに、私たちは吹き抜けを納戸にして、4LDKのプランを5LDK、2Fに温水洗浄便座付トイレをつけて、プラス百万ちょいになりました。
自分のライフスタイルにあったプランを見つけるのは、大変なことですが楽しいです。
見つかった時の喜びは、ひとしおです。
これから契約の方は、頑張ってください。

[176: 169]

>165さん
そうなんですよ〜！まさしく掃除機入れにしたかったんです。高さは限られるにしても、
とりあえず掃除機くらいははいりますからね！それに片付けが嫌いな私としては、物をなるべく隠したいので。。
ＰＬＡＮ16いいですよね！ベランダが広いし15と16で最後まで悩みました。トイレがリビング内にあるのが気になった
んですがその手があったんですね！
＞ぽんさん
うちの見積もりでは、吹き抜けを納戸にしたプランで8万くらいでした。床だけならもっと安いと思います。
アイフルホームで建てられた方のホームページを見たら、1万6千4百円と書いてありました。ただその方はパラスですし、
ほへさんの言うとおり、ＦＣなので出来ることや、金額も変わってくると思いますが・・・
＞ほへさん
うちも吹き抜けを納戸に考えていたんですが、窓がふさがって二階の廊下が暗くなるのではと迷っています。

[177: ぽん]

＞ほへさん、１６９さん
もう契約をしたということで、とても参考になります。我が家は今、まさしく主人が見積もりを見せてもらいにアイフルホームへ行っているんです。まだ今回が一回目の見積もりなので、昨日までに話し合った結果、他にもいじりたいところがいっぱいありました。とりあえず、欲しいものは全部入れてもらい、そこから消去法でけずっていこうと思います。
見積もり見るのがどきどきです♪

[178: ほへ]

＞ぽんさん
頑張ってください。
営業所によっても違いはあると思いますが、契約後も間取りの変更等できるようです。（承諾書が変更の都度必要とはなりますが。）
ライフスタイルに合った間取りが出来るといいですね。

[179: 169]

>ぼんさん
うちも消去法で進めてきました。
昨日は、内観の打ち合わせ等、してきました。
標準の電気温水器はセミオートでいまいち機能が劣るような気がしたので追い炊き付のフルオートに変更しました。
＋10万だったと思います。
今は、電気配線関係で悩んでおります。
＞ほへさん
内観とか、もう決まっているのですか？

[180: 165]

↑165です。
169さん、ごめんなさい。

[181: おっちゃん]

＞179
こんにちは。電気温水器の件なんですが私も営業と話をしてみましたが
なんかフルオートだと２４時間温度を保つみたいで電気代がけっこう高くなる
みたいな事を言われたのですが・・・。
ちなみにセミオートにも追い炊き機能は付いてるみたいですよ。

[182: 165]

＞おっちゃん
標準仕様のは1ヒーターで追い焚きというより、たし湯。
東芝のステンレスホットなのでNetで性能とか見れますよ。
フルオートかセミオートかは好みですから・・・

[183: 匿名さん]

こんにちは。我が家は追焚きフルオートにしました。
追焚きフルオート（４６０Ｌ　３〜５人　リモコン付）472,500円
１ヒーターセミオート（　　　　　　　〃　　　　　）351,750円

　

[184: 169]

＞165さん
私がふたり居るのかと（＾_＾）
プラス10万てことは、差額ですよね。うちは、温水器のフルオートとエコキュートでどのくらい差があるのか
営業に聞いたら、「10万位の差なのでだんぜんエコキュートがおとくですよー！」とかいわれて、エコキュートに
しようと思ったら、プラス50万って言われてびっくりだったんですよー！（@_@;)
間違いか、確信犯か！？東芝キャリアだったので調べたらなんか金額が合わないので、後で聞いてみようとは
思ってたんですが・・・
旦那が、もめそうな事は金消の後にしてくれと言うので（銀行の件ではお世話になってるので）じっとがまん
しています。

[185: 165]

>169さん
うちも最初はエコキュートにしようと思い、差額を聞いたら＋50万と言われ資金が無いのでフルオートにしました。
169さんの所は玄関ドアとか選べました？
パンフには各外装スタイルに1つしかないので違うのにしたいのですが、営業さんから返答がまだなので・・・

[186: ほへ]

＞165さん
私たちは、外観はクラシックスタイルでドアはサウスユーロの親子ドア（オプション）に出来ると聞いたので、しました。
＞169さん
内観は、サンプルがまだ届いていないので決まっていません。

[187: 169]

＞165さん
エコキュートはやっぱりそうでしたか。ほっとしました。でも温水器の、セミオート→フルオート
のプラス40万が納得いかないんですよね。やっぱり間違いなのかな？
外観はサウスユーロなんですけど、玄関は選べませんでした。ほんとは、白にしたかったんですが・・・
ほへさんみたいに親子ドアのオプションとかにすれば出来るんでしょうか！ただ予算が・・・

＞ほへさん
外観のサンプルあったのですか？
うちの方は入らないらしく、写真のイメージで決めるしかなくて困っています。
近くのニチハの営業所にでも行って、見せてもらうしかないのかなー・・・

[188: 165]

>169さん
セミオート→フルオートは＋10万でしたよ。
あと、外観のサンプル、ありましたよ。
実際の色を見ないと決めにくいですよね。

＞ほへさん
良かった〜♪
うちもクラッシクスタイルでサウスの親子にしたかったので・・・
内観のサンプルですが、標準仕様の壁紙はリリーで種類が少なくて、サンゲツのもあるらしいのですがまだ届いていません。
洗面所等の床（ビニールクロス？）は12種類しかなくて・・・他のはないとか。
エコカラットのサンプルもまだです。
玄関タイルもサンプルが無いらしく決まりません。

[189: ぽん]

我が家もフルーアでほぼ決まっていたのですが、知り合いの工務店（個人の大工？）さんに見積もりをお願いして、細かく聞いてみたところ、フルーアで出た見積もりよりは少し安くできると言われ、値段が同じなら…とお付き合いを優先することになりそうです。本体価格で見ると、とても魅力的なお値段だったので、殆ど気持ちは決まりかけていたのですが、くわしくお話を聞いていくと、結果的に済める状態に（私たちの希望する）すとまでには、更に２００万くらいは出てしまいそうだったので。。。一般的な工務店さんで頼んだ場合、照明、エアコンの穴等の工事費も含まれている坪単価とのことでしたが、結局フルーアでは後付になる分増えてしまいました。。で、結果、工務店に他の工務店に頼んだ場合と変わらないお値段になってしまったので…。みさなんは、他の工務店さんからとか見積もりとったりしましたか？お値段的にはどうだったでしょうか？

[190: おっちゃん]

>165
すみません。私が間違っておりましたｍ（＿＿）ｍ
営業さんに言われるままに聞いていたけどその情報が違ってたんですね。
営業さんに聞いてもちゃんと自分で調べてみないと・・・。
私もフルオートの方に換えてもらう事にします。

[191: 165]

＞ぼんさん
良い家が安く建てられるのであれば良いのでは♪
うちの場合は、実家でリフォームした時、知り合いの工務店に依頼したのですが色々とありまして今回はお断りしました。
建坪も35坪で考えてましたので、坪単価的には変わらなかったと思います。
浴室乾燥機をつけたりオール電化にしたら高かったですね。

＞おっちゃん
営業さんもフルーアの使用品に関しては慣れていないとかでアタフタしているようで・・・
自分で調べた方が良いようですよ！
高い買い物ですからね。

[192: おっちゃん]

＞165さん
えらそーに書いていた自分が恥ずかしいであります。
これからもわからない事があったら色々教えてくださいね！

[193: 165]

＞おっちゃん
私も解らないことが多々あります。
お互い、良い家になるようがんばりましょう！
これからも、情報交換宜しくお願いします。

[194: 169]

>ぽんさん
フルーアよりも安く建てられるなんていいですね！
うちは身内が工務店で建てて、築5年なのに不具合がかなり多いのでやめました。
信用の出来る工務店さんならそちらの方がいいですよね。友達も個人の大工さんで
建てたんですが、ハウスメーカーだとすべてオプションになるような物でも、
サービスでいろいろ付けてくれたり、かなり融通はきくようでしたよ。
がんばって下さいね♪

[195: 名無し]

フルーアで話を進めていましたが、工務店で建てた方が安いし確実だと思いました。
メーカーさんで契約した場合、後から追加しなければいけない物や
しなければいけなくなる工事などがある事が多いそうです。私自身、どこで契約しても
実際そこまで予算をオーバーする事などないだろうと思ってましたが工務店さんで見積をとった
ところ、エアコンや住む直前の状態での金額を出してもらい、外観もコンクリート打放し仕様で
予算額はあまりました。まだ年収も少ない私にも注文住宅で好みに合った家が建てられるのが
楽しみで仕方がないです♪既にフルーアを契約された方には厚かましいレスですみません。
ですが、やはり工務店で見積をとってもらってからでも良いのでは？と思います。メーカーさん
の従業員分の給料は私達が払っていますから、質より値段が高いのは納得と思います。

[196: 通りすがり]

＞195
従業員分の給料をお客が払うのはどこでも同じ。
それならば工務店でも質より値段が高いの？工務店はさくっと倒産しても
しらないよ。そうしたらアフターはなくなるね。
結局安かろう悪かろうなのかなぁ。

[197: 名無し]

家を建てるところは何処でも１０年は保障してくれると思います。
フルーアの場合６０年保障といっていますが、パンフをよく読んでみたところ
１０年以降はアイフルホームさんがメンテナンスをして修理をし、その場合自己負担。
しっかりメンテナンスをしている家であれば、６０年まで保障します。って事。
簡単に言えば、新車を買ったディーラーで車検を受けてもらっていれば、万が一故障した場合
無料で保障しますって事。

[198: 匿名さん]

工務店がいいと思うならそこで建てれば良いし、みんな色々と検討して選んでいるのだからいいじゃん！

[199: 名無し]

そうだね。

[200: 匿名さん]

age！

[201: 匿名]

確かに１０年補償はどこでもありますね。
そのメーカーが補償してくれるわけじゃなくて、補償機構が補償してくれるんですよ
だから、アイフルの６０年補償はそれなりの保証料を払った人が受けられる特典なんですよ
工務店が倒産しようが、補償機構にお金を払えば１０年間は見てくれますよ
別にアイフルが倒産しても同じことですね

[202: 匿名さん]

アイフルのフルーア完売みたいですね
タマホーム対策の割には健闘したほうじゃないですか
これで終わりではないと思うから、第２弾、第３弾必ず出てくると思うから
アイフルで建てたい皆さんは待っててもいいんじゃないかとおもいます
焦ってアイズなんか契約しないように

[203: 匿名さん]

フルーアですが、「後１月ぐらいは大丈夫」と言ってましたよ。
今、いくつかプランを検討していて、来週日曜日に打ち合わせに行きます。
プラン２０と２２で悩んでます。

[204: 匿名さん]

サイト更新してるね。
フルーア契約してるけど、次の商品も気になるなぁ。

[205: 匿名さん]

もうフルーアの話題は終わったの？

[206: 匿名]

フルーアねたは、もうおなかいっぱいじゃない
終了でもいいとおもう

[207: フルアン]

実は6月いっぱいなら追加購入できると聞いて、契約金10万を支払って購入権利を維持している者です。
フルーアNo.1　を仮契約しました。
皆さんの中でNo.1のお見積もりを頂いているかたがいらっしゃいましたら内容を教えて頂けないでしょうか？
本体価格は決まっているようなのですが、その他が高いと思いまして・・・。
私の場合は以下でした。

本体：\11,283,250
付帯工事費用： \568,458
ベタ基礎：　\593,250

※消費税抜き価格です

以上よろしくお願いいたします。

[208: 匿名さん]

>207
うちはNo.2で1Fが61㎡ですが、40万弱でした。
ちなみにベタ基礎の単価は\25000/坪とありました。
ご参考までにどうぞ。

[209: フルアン]

>208
ありがとうございます。
やはり、私の場合はベタ基礎が高いですよね。
飛び込むように契約してしまったので、言い値になってしまったのか・・・？
他のHMは40万するかしないかなのに・・・。
ちなみに、付帯工事費用は妥当なところですか？
質問ばかりですみません。

[210: ２０８]

>209
付帯工事費＋申請費用で\723,500とあります。
それ以外に現場管理費＋諸経費で70万弱かかってます。
うちのが高いのかな？

[211: フルアン]

>210
早速のお返事ありがとうございます。
付帯工事費用の内容を聞いたところ、現場監督費のようなもので、
書類等の申請費用や工事中のトイレ・電気引き込み等の値段が別途請求との事でした。
なので、210さんが妥当なところではないでしょうか？
ちなみに、私もこの項目に関しては妥当な価格かもしれません。

ベタ基礎がやはり納得していません・・・。