アイフルホームの新商品ＦＬＵＲ（フルーア）について

[フルーアファン]

アイフルホームから新商品ＦＬＵＲ（フルーア）が出ました。
1200棟限定・期間限定となっていますので評判等の情報も少ない状態です。
私はプランも決定して見積もりも出ており、契約寸前まで話しは進んでいます。
しかし値引きの話になると”値引きは一切しません”の一点張り。契約はとりあえず待ってもらっています。
今フルーアで検討している方がいましたら情報交換しませんか。

[122: 匿名さん]

フルーアのパンフ（B4くらいの紙が数枚とプラン集）だけでもＥＹＥＳとの比較はできますよ。
表にもしてあるし。違いは①キッチンやバス、外壁等、選択が限られているものがある。②間取りに制限がある。
これだけですよ。構造躯体はＥＹＥＳと同じです。

>>坪25.8万は、54坪以上の吊り広告なんだから、諸経費に税金まで入れると、坪30ではとても建たないよ。
たしかにそうかもね。でも住友不動産なんてある商品の坪単価が書いてあって、小さく（７０坪以上の場合）とありました。５４坪ならまぁ妥当でしょう。
それに諸経費は人によって変わるので、総額表示は不可能。本体価格を表示するのはアイフルだけではありません。

[123: ハチ]

私がフルーアの商品の説明を受けた感じでは、フルーアは「規格型住宅」。階段と玄関の位置は変更出来ない。
また、二階は大きく出来ないが、一階は大きくできます。
設備も整っていて良い商品だと私は思っています。
保証・構造は、アイズと同じですから、おすすめです。
第二段は、無いとおもいます。アイフルホームは、タマホーム対策で限定でつくった商品らしいですよ。
タマホームで家づくりを考えている方を救う商品だと、営業さんに教えてもらいました。
私は、自由設計と変わらないくらい良いプランが出来ました.
アイフルホームは、性能表示もあり、保証もあり、フルーアは、設備がＯＫ!
値段ばかりに囚われずに、一生に一回？の家づくり構造・保証もしっかりみてください。

[124: ハチ]

因みに、私が検討しているアイフルホームは、通し柱は4寸です。加盟店によって違うみたいです。
営業・店の店長もとても良い方です。店長さんは、設計事務所にいた方らしく知識豊富・説明も丁寧で、営業さんは
何でも相談出来、動きの早い方です。

[125: 匿名さん]

↑アイフルの自作自演？

[126: 匿名さん]

タマホームで家づくりを考えている方を救う商品はちょっと無理があるね（笑
タマホームで家づくりを考えている方にアイフルを検討してもらうための商品。タマホームへの対抗商品と言ったところでしょう。
しかし通し柱が４寸とはすごいですね。もしかしたら最近３.５寸から４寸に変更したアエラホームに対抗しているのかも。
通し柱といえば、フルーアのパンフを見ると一階と二階の柱が別々のもので「ほぞ金物」でくっつけているようですが、契約した方、やはりそうでしたか？
たしかエースホームもそうでした。しっかり繋げてあれば問題は無いとは思いますが、通し柱が上から下まで通っていないなんて、少しだけ不安も残ります。

[127: 匿名さん]

通し柱、上から下まで一本の集成材じゃないんですか？知らなかった・・・

[128: 匿名]

タマホームは、売りっぱなしの分安いからいいと思いますよ。
アフターといいますけど、10年くらいは家自体は問題ないんじゃないかなって思いますね。
売りっぱなしでアフターなしのタマホームのほうがあっさりしていいと思います。個人的に
アイフルは、中途半端な感じ受けますね。
設備自体もタマホームと大して見劣りしないしね
アイフルもタマホームの対抗商品ならもう少し商品の差別化が行われれば爆発商品だったと思います。
アイフル中途半端ってとこですね

[129: 匿名さん]

＞＞128さん、アフターは大切です。

[130: 匿名]

アフターは必要だけど、すぐには必要になるわけじゃないでしょ

[131: 匿名さん]

明日必要でつ。。。

[132: 匿名さん]

どこかローコスト住宅の仕様の比較表を作ってるサイトないかな？
チェック項目だけでもいいんだが、自分で考えると漏れがありそうで怖い。
モデルハウス回る前にチェックリストがほしいのだが。
屋根材、外壁材、柱、キッチンやトイレのサイズやメーカなど？

[133: 匿名さん]

念願のマイホームをフルーアで手にすることができました！
幸い土地はあったのでなるべくローンは組みたくないと思っていましたが、フルーアのおかげでローンは少額（５００万円ほど）で済みました。
ようやくパソコンも起動し久しぶりにこのＨＰを見ましたが、盛り上げっているようですね。
自分の家の商品を話題にされるのは悪い気はしません。
ちなみに住み心地は満足しています。以前はセキスイハイム（築26年）に住んでいましたが、今の方が快適ですね。
といっても新しいのだから当然。比較になりませんね（笑
ローコストといっても素人の私には他社と違いがわかりません。近所にはダイワハウスとミサワの家がありますが、外観に差はありませんでした。
内観だと、ミサワは階段の手すりなどが「Ｍウッド」なのでかろうじてわかるくらい。
両社とも高気密高断熱なので、真夏と真冬の冷暖房費に差が出るとは思いますが。
サラリーマン所帯が住む地区のせいか、近所にあまり豪華な家はありません。同じ家ならフルーアのように安い方がいいですね。
ちなみに大きな変更箇所はベタ基礎と二階トイレ追加のみです。その他タンクレストイレや物干し掛けなども追加しました。

[134: 匿名さん]

＞＞133さん、いつ頃着工だったのですか？

[135: 匿名]

>>134さん
同様いつ着工だったんでしょうか？
あまりにも早い気がしますけどね

[136: 匿名]

＞133さん
フルーアではなく、アイズの間違いでは？
ずっと広告の切り抜き等保存してますが、フルーアの広告がアイフルから郵送されたのがGW前です。
広告掲載前から出るのが分っていて着工されたのですか？

[137: 匿名さん]

もしかして133さんは営業マンでつか？
フルーアはＧＷ頃に発表された商品。セキスイハイムでさえ完成しないぞ！

[138: 匿名さん]

検討中のものです。フルーアの屋根はＥＹＥＳと違い瓦なので気に入っています。スレートと違い日に焼けにくいですからね。
ただ外壁は普通のサイディングですよね？素材はＥＹＥＳその他の商品と同じですか？そうすると１０年くらいで色あせてきて、塗り替えが必要になるのでしょうか？

[139: 匿名さん]

サクラばれたら、アイズの間違いというしかない罠

[140: 匿名さん]

フルーア、完売だって！

[141: 匿名くん]

↑どこの情報？ですか

[142: ｋｍ]

>140
情報源を正しく伝えてください。
まだ、アイフルのホームページでは好評発売中って。
この板は、営業トーク、情報操作、嘘が多い。嘘はすぐにばれる。板自体の信用性を損ねます。

[143: ぽん]

え！本当ですか。。。本当ならショックだな〜。明日やっと家族の休みが合ったからアイフルに行く予定なんだけど。。。聞いてみよう。

[144: まめ]

土曜日の広告には、残り450棟って載ってましたよ！
ちなみに関東です。
うちもフルーアで建てます。（^-^)/
当初、アイズで検討していたのですが、オール電化にしたいということと、
お風呂を1818にしたっかたこと、38坪以下には出来ない（家族の人数上）などなどで、
なかなか予算に合わず（泣）、再来年くらいまで
待とうか・・・とあきらめ掛けていた時に発売されたのです。
安っぽいとか、所詮規格品とか、いろいろ思う人もいるかと思いますが、
わたしにとっては、それでも夢のマイホームです。

[145: ぽん]

今日、アイフルホームに行ってきました。そこの営業の方の話では、やはり昨日の夕方５時くらいで１２００棟達成しちゃったようです。こちらから聞く前に「フルーア・・」と言ったら「あ。。フルーアをご希望でしたか・・・。」と苦笑いというか、恐縮そうに教えてくれました。我が家はアイズになりそうです。見積もりが出てみてからですが。。。

[146: 妻]

私も今日アイフルに行きまして、「実は完売しちゃったんですよ〜！！」
と言われました・・。うちは仮予約してあったので大丈夫ですが
ラストスパートで一気に売れてしまったようで、担当の方も驚いていました。
好評につき、追加！とかあったらいいですね。
まさかこんなに早く完売してしまうとは・・(^_＾；）

[147: 匿名さん]

これだけ好評だったら第２弾が出るんじゃないですか？

[148: 匿名さん]

本当だったでしょ！
昨日だけで455棟契約が入ったそうですよ。

[149: 匿名さん]

1200棟まであと少しという話が広まった結果の駆け込み注文ですかね？
早い方は８月くらいに入居ですかね？
ぜひ感想を聞かせてくださいね。

[150: あやたろう]

私の営業さんがもうすぐ完売ですよといわれていたのですが本当だったんですね！
なかなか１２００棟はでないだろうと思っていたんですが・・・。
アイフルホームおそるべし！　・・ですね（‾□‾；）！！

[151: 名無し]

この間、たまたまアイフルホームに行ったら限定モデルがあると知ってこの掲示板をのぞいてます♪
営業から、だいたいの話を聞き気にいった場所の土地があれば是非、購入したいと言ったところ何件か
土地の物件？を不動産屋さんを通して教えてくれました。が、同じ土地物件で違った不動産元のものが
いくつかあり、値段が１００万〜２００万とちがうものがありました。
同じ土地物件なのに不動産元がちがうだけでここまで値段が変わるものかと、何も知らない私は不信に
なりました。アイフルさんは「うちは土地で儲けていません！不動産屋に直接聞いてみたら？」と言います。
確かに、不動産屋さんが違うのだから値段も区々なのかとも思いますが、アイフルさんも自社で扱っている
商品には間違いないのだから、もう少し責任をもっていただきたいと思うのは私だけでしょうか？？？
ただ営業の個人差だと言えば支店を変えてみたいと思ってます。

[152: 匿名さん]

私も土地からでしたけど、不動産屋によって仲介手数料とか付帯工事費とかも違いますし・・・
アイフルさんに購入の段取りとかしてもらいましたが値引きとか、仲介手数料も交渉してくれて安くなりましたよ。

[153: 名無し]

確かに仲介手数料など交渉してくれると営業からも言われていましたが、１００万単位で値段の違う同じ土地を
出されたら交渉も何もないと思ってしまいます。タイミングが合わなかったという事でしょうか？

[154: 匿名さん]

＞名無しさん、その土地というのはアイフルで建設という建築条件付なのですか？
ただ、各不動産屋さんの物件を紹介しているだけなのですか？

[155: 匿名さん]

フルーアとは違い方向に・・・。
軌道修正願います。

[156: 匿名さん]

でもフルーア終わっちゃったからなぁ・・・

[157: 名無し]

>154
はい。アイフルさんで建てる条件の上で土地を探してもらいました。
営業所によってフルーアまだありますよ。

[158: 匿名さん]

↑建築条件付の意味が違う・・・
どこのHMも自社で建ててもらうため探しますけど・・・
一度、自分で不動産屋に行って教えてもらったほうが良いかも？

フルーアは今月中の契約なら対応できるようなこと言ってました。

[159: 名無し]

自分で不動産屋を探して土地を用意して、フルーアなり家を建てる方法が妥当ですね。
アイフルさんで土地を見つけてもらう場合はある程度、自分で見定めるべきですね。
どちらにしても営業所を変えてしまいました。
ちなみにフルーアで家を建てる事を検討していまして４５坪を予定しています。

[160: ママさん]

>名無しさん、良い土地が見つかると良いですね。
土地の広さや道路の位置でプランが変わりますからね。

[161: ぽん]

先ほど、アイフルホームの営業の方がきて、「フルーア大丈夫になったんですよ」と言っていました。６月いっぱいらしいですけど…。なんだか、きちんと契約した順に１２００棟で終了だったものが、全国では契約前の申し込みのものも含んでしまっていたものがあったらしく、今月いっぱいの正式契約なら大丈夫なことになったと話していました。うちはフルーアがもうないと思っていたので、アイズでの見積もりをお願いしてきたのですが、フルーアでの見積もりに変えますとのことでした。我が家ではフルーアも検討していたので予算のことも気にして頂き、「フルーアのほうが絶対お勧めですよ」といわれたのですが、外観等アイズのもののほうが気に入っていたので「アイズと両方見積もりお願いできますか？」とお願いしたのですが「う〜ん。。。でもアイズでもつけたいという希望の設備はフルーアで着いているので」といわれ、結局アイズでの見積もりは作って頂けないようでした。。。見積もり作るのってお金かからないでできるんですよね？
フルーアの契約を取るノルマでもあるのかな。。なんてちょっと思っちゃいましたが、安くてきちんと仕事してもらえるなら、それに越したことはない！我が家はフルーアになるかな。。。

[162: ほへ]

6/10にフルーアを本契約しました。
これから、外観等の打ち合わせにはいるんですが、フルーアっていいですよね。
企画商品なのに、ある程度間取りが変更できる！（もちろん、工賃は別途いりますが）
今、考えているのが4LDKの間取りを5LDKにしてもらう予定です（＾＾）
他のHMでは、小変更か全く変更できないといわれたのに、これはすごいと思います。
まだまだ、決めないといけない事が多くありますが、我が家の完成が待ちどうしいです。

[163: 匿名さん]

ウチはＴホームだけど４ＬＤＫを５ＬＤＫの間取りに変更できましたよ？

[164: 匿名さん]

土地はあるので家を建てるのを考えていろいろな掲示板をのぞいています。

家を建てる契約についてなんですけど、４ＬＤＫを５ＬＤＫに変更してもらうということは
契約した後に、また変更契約をまた締結するってことなんでしょうか？
　どうも、契約を結んだ後に変更するとかいろいろ決めるって話が１６２さん以外にもいろいろな掲示板で
多くみられますけど、どうも理解困難なところなんです。それだったら固まってから契約すれば
いいのではと思うのです。なんか建築関係ではそういうものなんでしょうか？
だったら本契約ってなんなの？

[165: 匿名さん]

＞164さん
フルーアの場合は限定品なので契約しておさえないと購入できなくなってしまうので、
ある程度プランが決まった時点で契約するということが多いのかも。
契約するときに、ここはもう変更できないとか、このぐらいの変更は後でできますよ
とか説明されますし。

[166: ぽん]

フルーアで契約された方に質問です。我が家も現在、フルーアで見積もりを作ってもらっています。１６５の匿名さんも書き込みしてくれていますが、契約後の変更はどれくらいできるものか、教えていただけますか？実際に契約をした方のご意見を参考にして、営業の方と話をしようかと。。。

[167: 165]

契約時に、間取りプランの最終決定をします。
一階の拡張とかバルコニーの拡張、窓の大きさの変更とか枠組みの決定ですね。
資材の発注がありますからこの時点で間取りに関する大きな変更はできなくなるようです。
内観は、工事の進み具合によってですね。

[168: ぽん]

>165さん
ありがとうございます。じゃあ、頑張って希望、プラン、予算の検討をしないと…。今月中の契約は大丈夫って言ってたけど、本当に大丈夫なのかな…。少し心配…（＾＾；
でも同じような仕様にするなら、アイズとフルーアで200〜300変わってしまうとどこかのレスで見たことがあるので、やっぱり頑張ってフルーアのプランを完成させないと！頑張ります♪

[169: 匿名さん]

＞ぽんさん、165さんこんにちは。
うちもフルーアで契約したんですけど、最初に選ぶ間取りのプラン自体を変更するのは出来ないそうですが、
窓の大きさの変更などは、これからです。
地域によって違うのかな？
うちで今見積もりを出してもらっているのは、2ＦのＷＩＣを一部トイレに変更、窓の追加、吹き抜けを床に変更、あと、
納戸を作るかどうかです。吹き抜けのある場合、みなさんどうしていますか？
玄関が明るくなるのですて難いのですが、スペースを有効に使いたいなら床なんですよね〜！
かなり、悩んでます。

[170: ぽん]

＞169　匿名さん
こんにちわ。うちも玄関は明るいほうがいいんだけど、やはり収納も捨てがたい…と悩んでいます。我が家はPLAN４（４０坪）で、二階の収納の部分をトイレに変更するので、二階には収納がなくなっちゃうんです…。WICに物いれをすればいいけど。。と悩んでいます。
とりあえず、車庫スペースの奥に物置を置く予定なので、家の中にはなくてもいいのかな。。主婦としては、ほしいところですよね。どなたかよいプラン変更があれば、教えてください♪

[171: 169]

＞ぽんさん
ＰＬＡＮ4ですか！
うちは土地が小さいので、限られた中で選ぶしかなくてＰＬＡＮ１５です。
収納は、出来るだけ多いほうがいいですよね。
3.6畳のＷＩＣの一部がトイレになってしまうんで、収納しきれるかどうか・・・。
1Ｆには物入れもあるんですけど、服をしまう場所がもんだいなんですよ〜。
階段下の収納とかは考えてないんですか？
うちで一応見積もり出してもらったら7万くらいでしたよ。
1Ｆにもの入れがあるのと、階段下の収納だと使えるスペースが限られるとのことで旦那には
あっさり却下されましたけど・・・
なにかいい方法あるといいですね。


1Ｆ