東栄住宅のブルーミングガーデン Part.4

[匿名さん]

パート3がスレストップなので、積もる話はこちらにどうぞ。

★Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13230/

★Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13230/

[No.101 by 匿名さん 2006-05-27 17:07:00]

>>98
>雨の日は、外の湿気を中に入れるので回さないほうがいいですよ。
いや回さないとまずいよ。

[No.102 by 匿名さん 2006-05-29 20:48:00]

>>91さん
うちは完成前に購入したので、ＩＨをオプションでつけてもらいました。
工事費込みで２０万を少し超えましたけど、後付けと違い配線がきれいで
満足しています。その費用の中に分電盤も６０Ａ（通常は４０Ａ）への変
更も含んでいました。
２００Ａへの変更は、分電盤に空き配線（？）があれば、たいした費用で
なく変更できると思いますが（こちらはあまり詳しくありません）・・・

[No.103 by 匿名さん 2006-05-29 22:56:00]

最近東栄の物件に引っ越してきました。
床暖、網戸、雨戸、ペアガラスなど付いてますが、トイレに収納がありません。。。
吊り戸棚をつけようと思いましたが、下地が入ってない所があるので大工さんに
お願いしないといけないそうです。
トイレに収納を後付けした方いらっしゃいませんか？
どのような収納をつけましたか？

[No.104 by 匿名さん 2006-05-30 11:35:00]

＞＞102さん
オプションのIHはフルメタル対応ですか？
メーカー及び型式名を教えて頂けると助かります。
キッチンに２００Ｖ引き込むだけで17000円って言われました。
アルミ非対応で16〜18万らしいです。

[No.105 by 匿名さん 2006-05-30 11:41:00]

〉〉103さん
入居して接着剤系の匂いはきになりませんでしたか？
私も現在建築中ですが、トイレの収納ない見たいです。
あらかじめ、頼んだほうがいいのですかね？
後でも突っ張り棒みたいので対応できるかなって思っていましたが。

[No.106 by 匿名さん 2006-05-30 21:28:00]

>>104さん
うちがつけたＩＨは、フルメタル対応ではないです。
うちが家を購入したのは約２年まえの話ですので、型番は参考にはならないかと思います。
参考までですが、うちはキッチンがサンウェーブの初期のパタパタでしたので、サンウェ
ーブのオプションとしてのＩＨ（ＯＥＭで中身は松下電工のブラックタイプ）でした。
ちなみに、東栄やＴＪに頼まずに後付けでいいなら、今はかなり安いですよ。
参考までに（うちはこの業者ではないです。念のため）
http://www.eco-rt.com/50-ih-1.htm

[No.107 by 匿名さん 2006-05-30 21:55:00]

>>106さん
ありがとうございます。
市販品も検討中です。
とりあえずはガスコンロを納入し（２００Ｖ配線だけは施工中にひく）
住んでから変更しようと思います。

[No.108 by 匿名さん 2006-05-30 21:56:00]

東栄の掲示板って他にもあるのですか？

[No.109 by 匿名さん 2006-05-30 21:58:00]

施工中に確認すること
完成時に確認することを教えて下さい。
例えば、
①住んでみてからの不満点
②完成時の問題点
③施工中にやっておけばよかったこと
宜しくお願いします。

[No.110 by 103 2006-05-30 22:09:00]

105>匂いは特に気になりませんでした。
あらかじめ頼めるのでしたら、羨ましいです。
ウチは出来上がってから購入したので・・・
＞109
ウチが後から足したものは、洗面所のタオルバーです。
トイレにはあるのに、洗面所にはありませんでした。
あと、食洗機も注文してます。
あと、バルコニーの屋根。

[No.111 by 匿名さん 2006-05-31 13:45:00]

>>103
うちはつっぱり棚を付けてカフェカーテンで隠しました。

[No.112 by 匿名さん 2006-05-31 18:38:00]

駐車場などが１部完成前ですが、契約迷ってます。
昨年の見たものはペアガラスではありませんでしたが
今回みたものにはペアガラスになってました。
ただ、網戸、物干しさお、クローゼットのつっぱり棒は
一部屋しかついていませんでした。
せめて、網戸くらいは契約時につけて標準でつけてもらえないでしょうか？
浴室乾燥機は、いらないのに・・・。
皆さん、ローンなどはどうされてますか？東栄Ｇのローン使った人はいますか？

[No.113 by 匿名さん 2006-05-31 19:42:00]

>>112
網戸が１部屋しか無いってどういうことなのでしょうか？
つけ忘れでしょうか？
物件により網戸付きか、網戸なしかどちらかだと思いますが。
うちは網戸付きでしたが、完成後内覧の時に１部屋の出窓だけ網戸がなく、
指摘したら付けてくれましたよ。

>>103
トイレ収納は1Ｆ、2Ｆとも標準で壁に埋め込んである収納が付いていました。
収納力は多少限られますが、スッキリしてますよ。
トイレットペーパー６、トイレ洗浄液、女性用品、トイレ洗浄シート３、
トイレ洗浄剤詰め替え２ぐらい入ります。
造り付けではなく、「ナショナル」とメーカー名があるので、
壁の構造にもよると思いますが、後付できるかもしれません。
棚自体は、高価ではなさそうです。

[No.114 by 匿名さん 2006-05-31 21:40:00]

24時間換気の動作音は静かですか？

[No.115 by 引っ越しました(By８８) 2006-06-01 23:04:00]

>>109
在庫物件(笑)だったので、施工中・完成直後は分かりませんが……。

①住んでみてからの不満点：引渡し前の最終チェックで見落としてた微妙な仕上げの悪さ
　　　　　　　　　　　　　ま、実害がないので、どうしようか検討中
②完成時の問題点：外溝
　　　　　　　　　これは地元の外溝屋に依頼(ＴＪは高いという噂を聞いたから)
③施工中にやっておけばよかったこと：完成物件だったので……。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＡＮの配線やら電源コンセントの位置決めとかですかね？

[No.116 by 匿名さん 2006-06-02 00:32:00]

>>115さん
回答ありがとうございます。
電源コンセントは施工中のため変更・追加の要求は受けつけてくれるみたいです。
どんなところにコンセントあればよかったですか？
住んでみないと気づかないとこがありそうで不安です。
また、LAN構築ですが私は無線LANを考えています。
１１５さんも無線はどうですか？

[No.117 by 匿名さん 2006-06-02 14:17:00]

[No.118 by 匿名さん 2006-06-02 18:31:00]

>>115
外溝はどのようにされて、いくらぐらいかかりましたか？
参考にさせていただきたいです。

[No.119 by 引っ越しました(By８８) 2006-06-02 23:57:00]

>>116
コンセントは多いに越したことはないです(笑)
家具やパソコン・ＴＶ・電話等のレイアウトで変わってきます。
特に家具の大きさと置き場所は要注意ですね。
コンセントが家具の後ろに隠れたら意味無いですから。

>>118
外溝は外構が正解で……(自爆)
車庫の土間コン・植栽の移動・隣家との境界フェンス等をやって……。
金額は規模によって変わるのでご勘弁を。

[No.120 by 匿名さん 2006-06-03 00:48:00]

>>116

電源もそうだけど、電話のモジュラージャックは要注意だよ。
うちは在庫物件だったから仕方なかったけど、
電話台を置きたい場所が東栄の設計とは違ったので
１３ｍも取り回すはめになったよ。

[No.121 by 匿名さん 2006-06-03 00:54:00]

>>119
引越しおめでとう！
いい時期に引っ越したね。（東栄は冬寒いので…）

価格にしてはいい家だと思います。
これからしばらくは、いろいろ物を揃えたりするのに大変でしょうががんばってください。

[No.122 by 匿名さん 2006-06-03 08:40:00]

＞120
ウチも最近引っ越しました。
そうなんです。電話のジャック。
１階に１つ。２階は３部屋あるのに１部屋にしかないのです。。。
１階に付いてる場所も電話を置きたい所じゃないし。
１３Ｍですか？ウチも頑張って伸ばすつもりです。

[No.123 by 匿名さん 2006-06-03 18:27:00]

契約しましたが、洗濯機の下の台？はついてないし、
びっくりするところが多いですね。
追加でいくらくらいかかるか・・・。
夏の引越しですが
冬が寒そうで怖いです。日当たりはイマイチなので。
床暖つけたかった・・。
断熱シートのほかにできることはありませんか？

[No.124 by 匿名さん 2006-06-03 18:58:00]

>>123
>洗濯機の下の台？はついてないし
勉強不足ですよ。今の建売にはほとんどついていません。

[No.125 by 匿名さん 2006-06-03 21:30:00]

>>123は、賃貸アパートにしか住んだことがないんだよ。
日当たりイマイチじゃ気分も暗くなる。

[No.126 by marta 2006-06-03 22:16:00]

abc123

[No.127 by 匿名さん 2006-06-03 22:21:00]

正確には戸建にはついていない・・・・

です。

[No.128 by 匿名さん 2006-06-03 22:23:00]

注文住宅にも付けないよ、下の階への水漏れ防止ですから

[No.129 by 匿名さん 2006-06-04 12:29:00]

東栄住宅（1戸建て）を売りました。もうこの会社の物件は二度と買いません。

[No.130 by 匿名さん 2006-06-04 12:49:00]

なんで？

[No.131 by 匿名さん 2006-06-04 21:25:00]

なんで売ったのですか？すごく気になります！どれくらい住んでたのですか？物件が気に入らなくて売ったのですか？それとも別の理由で？？教えてください！！自分も売れるものなら売りたい・・・

[No.132 by 匿名さん 2006-06-05 00:52:00]

>>131

なんで売りたいのですか？すごく気になります！どれくらい住んでるのですか？物件が
気に入らなくて売りたいのですか？それとも別の理由で？？教えてください！！

[No.133 by 匿名さん 2006-06-05 08:40:00]

132さん
俺に聞いてるの？

[No.134 by 匿名さん 2006-06-06 00:43:00]

いまどき、新築買って、すぐ売ったら、東栄の建物なら大赤字でしょ？そこまでして、売る理由興味あるな。

[No.135 by 匿名さん 2006-06-06 09:22:00]

そのとおりだね。郊外の物件で１年半前に新築で２１８０万円位で売りにだされていた東栄の建売が１６００万円で売りにだされていた。結構生活環境とか立地もいいので「これは買いか！」とおもって内覧させてもらったけど色々不便なところがあって止めた。その後１４５０万円まで値はさがっていたけど売れたらしい。
売主はよっぽどのことがない限り売れないよねー。
宝くじが当たったとかいう理由ならばまだいいけど。ここが気に入らないという理由だったら相当の事があったということだよね。
そこを新たに買う人というのはそこまで考えて・・・。

[No.136 by 匿名さん 2006-06-06 10:23:00]

教えて下さい。
２４時間換気のフィルターは付けていますか？
（各部屋の天井にある部分です）
業者の方に換気口の周りの天井が真っ黒になるよと言われてしまいました。
実際、天井は黒くなってしまうのでしょうか？

[No.137 by 匿名さん 2006-06-07 12:33:00]

天井と言うより、吸い口はよごれるよ。健全に動いてる証拠だよ。当たり前。

[No.138 by 匿名さん 2006-06-07 20:04:00]

中古で１４５０万で買った人は当たりだよ。東栄は自慢できるほどいいとこないけど、基本は確かだよ。悪くないよ。その辺の中小の建売かうなら、よほどいいよ。アフターサービス俺、満足。

[No.139 by 匿名さん 2006-06-09 18:53:00]

>>136
私も吸気口のフィルター聞きたかったです。
１ヶ月くらいで汚れてくるので簡単に付け替えられるピッタリサイズのがあればいいんだけど。
東栄のほうでは用意してないみたいですし、ホームセンターでも見ないんですよね。

[No.140 by ８８ 2006-06-09 19:24:00]

２４時間換気、全然使ってないなぁ……(笑)

吸気口のフィルターは、エアコンのフィルター部分に貼り付ける物や、
台所の換気扇(レンジフード用といったほうがいいかな？)のフィルター
の貼り付けタイプの物をカットして使うってのはどうでしょ？

[No.141 by 匿名さん 2006-06-10 11:31:00]

重大な不具合でした。瑕疵担保責任で修理しましたが、どうにもこうにも耐えられない・耐えられなくなりました。この内容が東栄住宅の方に読まれていることを覚悟して書かなければいけないのでしょうが・・・。詳細はもうしばらくお待ちいただけますか？多大な損失は覚悟していました。しかし、永久に住む事はできないのです。今が売り時と判断しました。年々資産価値がへって行くことを考えての決断です。契約書を隅々まで読んでも今回のことがなければ気がつかないこともたくさんあります。安い買い物ではありません。これから購入する方には不安をあおる形となりましたが、どのメーカーさんにも共通している事ともいます。買う側のしっかりとした目は重要です。これからはマンション購入し、ローンレンジャーは続きます。納得した住まいで安心して住めるようになりたいです。

[No.142 by 匿名さん 2006-06-10 11:49:00]

どうした?

[No.143 by 匿名さん 2006-06-10 17:38:00]

141さん
何が耐えられなくなったの？教えて！

[No.144 by 匿名さん 2006-06-10 23:05:00]

戸建て懲りて、マンションかうの？戸建ての良さは、家不良なら、壊しても、土地の価値残る所だよ。マンションは個人で、壊せないでしょ？

[No.145 by 匿名さん 2006-06-11 00:05:00]

素朴な疑問なですが、ブルーミングガーデンのこのスレが「注文住宅板」に入っているのに違和感を感じ続けているのは私だけですか？
それとも東栄の注文住宅のやりとりをみなさんされているんですか。

[No.146 by 匿名さん 2006-06-11 01:05:00]

>>145
建売の板は、分譲物件ごとになっている。
この板はハウスメーカー全般の板なので
このスレはこのジャンルの板でいいのではないですか？

[No.147 by 匿名さん 2006-06-11 10:59:00]

注文をされている方もいますよ。
http://white.ap.teacup.com/applet/teihouse/200605/archive

[No.148 by 匿名さん 2006-06-11 12:45:00]

>>147
注文住宅でもこんなにいい加減な対応なんですね。

[No.149 by 匿名さん 2006-06-11 16:27:00]

俺も読んだけど、施主細かすぎ。疲れるよ。あれでは。

[No.150 by 匿名さん 2006-06-11 16:41:00]

>>147
施主さん、かなり可愛そうですね。
建売は相当手抜きなんでしょうかね。
>>149
決して細かいとは思いません。大きな買い物＆自分が住む家ですからね。

[No.151 by 匿名さん 2006-06-11 16:49:00]

そうだね笑。たぶん家できるころには、あれでは、神経症になるよ。

[No.152 by 匿名さん 2006-06-11 17:02:00]

人間、牛丼食べても、３万のフルコース食べてもお腹イッパイになるのは同じだよね？なぜ３万のフルコース食べると、思う？スエーデンハウスと比べるのが無理あるよ。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-11 17:07:00]

でも安いからといって手抜きしていい理由にはならんぞ。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-11 17:18:00]

もちろん手抜きはだめだよ。痒いところに、手が届くサービスは無理って思うだけ。読んで、すこし、感じだんで。

[No.155 by 匿名さん 2006-06-11 17:42:00]

でも電話連絡しないってのは営業として失格だな。
おれは別業界の営業だけれど、嫌な相手であればあるほど
さっさと電話するからね。遅れれば遅れるほど相手の態度が強硬になるから。

[No.156 by 匿名さん 2006-06-11 20:07:00]

このごろ、建設部材あがってない？来月から、また値上げみたい。そのうち、人件費上がるから、いまが、建てごろだね。

[No.157 by 匿名さん 2006-06-12 13:40:00]

うちの近所でも東栄が注文で建ててるけど実際現場にいるのは下請けのそのまたバイトみたいな
にーちゃん達だな。
営業も連絡がなかなか付かないでいざ連絡ついたらもう手遅れみたいなのばっかりだったな。
これはもしかしたら東栄のマニュアルなのか？w

[No.158 by 匿名さん 2006-06-15 08:37:00]

>>157

住宅業界に限らず、どこの業界でも末端はそんなもんじゃない？

[No.159 by 匿名さん 2006-06-15 08:48:00]

粗を捜し出したらキリがない！これは東栄住宅に限った事じゃないから買主または施主がもっと賢くなればいいだけのこと。東栄住宅だってすべての営業マンが怠慢じゃないはず、一握りの「できる営業マン」を探しだすのも楽しまなくちゃ！

[No.160 by お家欲しいな 2006-06-17 22:02:00]

住宅情報タウンズを観て≪上菅田町ブルーミングガーデン≫が気になりました。
しかし過去のレスをザザザァ〜と読むうちに不安に…苦笑

No141さん…いったい何があったのですか？

【街づくり】している建売って、一棟現場建売に比べてどぅ皆さん思いますか？

[No.161 by 匿名さん 2006-06-17 22:09:00]

>>159
客が営業選べるわけでなし。

そもそも東栄で注文建てようってのが間違いなんだよ。
施主がどう考えようが建てるほうは「いつものように」建てるだけなんだから。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-18 01:00:00]

的えた意見だね。俺もそう思う。いつものように、建てるだけ。

[No.163 by 匿名さん 2006-06-18 10:12:00]

>>162
誤用。「的を射る」だろ。
的は得るものでなく、射るもの。
大人なのに誤用はみっともないぜ。

[No.164 by 匿名さん 2006-06-18 14:56:00]

>>163
最近よくテレビに出るよね
そのネタ　　得る　射る

テレビ好きでしょ？？

[No.165 by 匿名さん 2006-06-18 15:10:00]

>>164
テレビに取り上げられる前から言っていたよ。
情けは人のためならず、役不足も誤用が多いね。
どれも学校で教えてくれたはずなのに。

[No.166 by 匿名さん 2006-06-18 16:23:00]

２４時間換気システムの吸入口って開閉できるんですね。
今日、掃除していて気が付いた。冬に気付けばよかったな。

[No.167 by 匿名さん 2006-06-19 21:05:00]

エアコンの取り付けはTJで頼んだほうがいいのでしょうか？
また、取り付けだけ頼むのって可能でしょうか？
もし頼まれたかたいたら値段とか教えてください。

[No.168 by ８８ 2006-06-19 22:04:00]

>>167
エアコンは新規購入ですか？
新規購入なら「標準取付費用込み」でエアコンの価格設定している店が多いですから、
購入店に依頼したほうが得だと思います。

現在住んでいるところからの移設ならば、引越し業者に依頼するのもひとつの方法です。
エアコンの移設のみを別業者に依頼するよりも、安く済む可能性があります。

[No.169 by 167 2006-06-19 22:06:00]

お店で買ったほうが安いのはわかっているんですけど
保障の点でちょっと気になるんです・・・
もし壁に穴開けるのを失敗したら・・とか。
よそでエアコン取り付けたら保障外って書いてあったもので・・
気にしてもしょうがないでしょうか？

[No.170 by ８８ 2006-06-19 22:10:00]

ちなみに、わたしは東栄のオプションサービスで２台付けましたが、サービスだったので
取付費用は不明です(汗)

エアコンの移設もありましたが、移設は引越し業者に依頼したら１万円くらいで外配管の
化粧カバーまで付きました。

[No.171 by ８８ 2006-06-19 22:18:00]

>>167
エアコンの穴あけを失敗したら、取り付け業者に修理代を請求しましょう(笑)

東栄のオプションサービスのエアコンの取り付け作業を見てましたけど、
下請け(というか孫受けくらい)の業者が来て、取り付けていきました。
取付時に特別な加工などは『全く』しませんでしたよ。

[No.172 by 167 2006-06-20 23:17:00]

レスありがとうございます。そうですね〜保障のことは気にしないことにしておきます。
せいぜい取り付け業者に厳重にお願いするだけにしておきます。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-21 17:39:00]

その人、注文じゃないでしょ。売建てって言ってるよ。建築前の建売を買ったんじゃないの？

[No.174 by 匿名さん 2006-06-21 17:42:00]

NO.173です。 上の投稿はNO．147の返事です。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-21 23:37:00]

入居して初めてのアフターでした。（３ヶ月点検）
すごく良く見てくれて、ビックリしました。
人によると思いますが、親切だし、説明もしっかりしてくれました。
あまり期待していなかっただけに、思わず書き込みしてしまいました。

[No.176 by 匿名さん 2006-06-22 17:31:00]

市川のラフィナートの杜にお住まいの方いらっしゃいますか？？住み心地はいかがでしょうか。

[No.177 by 匿名さん 2006-06-23 21:31:00]

>>176
あのあたり、夜はちょっと怖そうですね。
大通りから結構小道を行きますが、暗かったです。

[No.178 by 匿名さん 2006-06-25 11:45:00]

町田市の物件を購入しました。東栄結構良いですよ。契約が全て済んだ後、マンションの売却を仲介してくれた町田・相模原で中規模の不動産屋の営業課長が「東栄はうちでもかなり仲介しているけど、他の建売会社に比べて、売った後が本当に楽ですよ。クレームがほとんど来ない。建売なら東栄は正解でしたよ」と言ってました。全ての契約が終わっていましたのでリップサービスでもなんでもなく本音のようでした。実際１年住んでみて、マンションより冬が寒い点以外は殆ど文句ありません。ＴＪの設備点検も意外に細かくチェックし丁寧です。寒さ対策は、その後全て二重サッシ（40万かかった）にしました。エアコンの効きと防音にハッキリとした効果あります。本当ですよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-06-26 09:24:00]

うちも良かった。３ヶ月点検。
チェックに来てくれた人も良かったし
補修にきてくれた人もベテランの職人さんって感じでとても丁寧に直してくれた。
ただうちは下請けの工務店がはずれだったみたいで最初の出来上がりがひどかった。
目に付いたところは直してもらったけど見えないところは怖いな。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-26 19:05:00]

普通、内覧してから何週間後に引渡し＆引越ししますか？
ぎりぎりの予定だと、もし内覧したときに重大な欠陥があったとき
困るかなあと思って悩みます。今住んでる賃貸のところに出ることを言わなきゃいけないんですが
ぎりぎりだと最悪の場合困るかなあと思って悩んでます。
みなさんの体験談を教えてください。<m(__)m>

[No.181 by 匿名さん 2006-06-26 21:13:00]

>>178
二重サッシについて教えてください。
現在、YKKプラマードUを検討していますが
どのようなメーカーを採用されたのでしょうか？
また、ガラスは単板5mm等の通常ガラスでしょうか？
防音ガラスとの組合せを検討しておりまして
値段的高いので迷っております。

宜しくお願い致します。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-26 23:42:00]

178の匿名です。
>>181
二重サッシはプラマードＵを採用しました。ガラスは単板5ｍｍです。東栄の作りはどこも同様と思われますが、外窓との間に間隔をとって内窓を付けられるので間の層が広くとれます。単板5mmでも重量は結構あり、バルコニー用は小学校低学年の子供では重たくて、空けるのに苦労するぐらいです。暖房効果は充分あります。真冬のピークには若干結露しますが無い場合に比べ大幅に減ります。暖房は直ぐに設定温度に達しますよ。冷房は今夏が初めてで、まだ未体験です。防音効果もすばらしいです。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-26 23:51:00]

再び178の匿名です。
>>180
私の場合、内覧してから２週間後の引渡しでした。内覧のチェックでは、ちょっとしたクロスの汚れや勝手口ドアの網戸の外れを指摘しました。私自身よりも東栄の営業の方が真剣にチェックしてくれ、何箇所かに付箋を貼っていました。どこに問題があるのかと逆にたずねたくらいです。「厳しいですね」と冗談で言ったら「大きな買い物ですから気持ちよく入居いただきたいのです」とのご返事。入居後３ヶ月点検では、床下収納のふたからキシミ音がするので、ＴＪのご担当者に相談したところ、直ぐに修理に取り掛かりその日のうちに直りました。今のところ不具合はこの程度です。ご参考までに。

[No.184 by 匿名さん 2006-06-27 15:17:00]

神奈川の物件を購入してから、もうすぐ1年になりますが...
床の軋み音がけっこうするのと、階段の1段目2段目が登るときと降りるときに音が鳴ります。
また、１０畳と１３畳のリビングと寝室ですが、上階（下階）にゆれている音が結構します...
私のところに来たTJホームの方は全然話にならないくらい対応が遅いし悪いです。６ヶ月点検時に指摘したものも年末だから年明けと言う話になったのに、来たのが３月(笑)何のことで電話があったのかこちらも忘れる頃に来ましたから...
地区によって相当な違いがあるんでしょうね...あんまりいい買い物ではなかったかもしれません。

[No.185 by 匿名さん 2006-06-28 00:08:00]

地区の違いというより、たまたま割り当てられた担当者個人の資質の問題かもしれませんね。
会社が大きくなって人が増えて、でも東栄レベルでは高い水準の社員教育もできないだろうから
人によって当たり外れが大きくなるわけです。

まあ食事に例えると、ファミレスでも専門店の高級ディナーでも、どちらも食べれば
お腹いっぱいにはなるけど、味や受けられるサービスはそれぞれお値段相応です。
ファミレスに多くを望んでもストレスになるだけだから、そんなもんかと割り切って
自分にできる範囲で自衛に励むのが吉かと。

[No.186 by 匿名さん 2006-06-28 08:15:00]

182さん
二重サッシか居住室の全ての窓を交換したのですか？
費用はどれくらいかかったのですか？よろしければ教えてください！！

[No.187 by 匿名さん 2006-06-28 10:05:00]

全ての窓に「複層　省エネルギー」となっていますが、これは二重サッシと違うのでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2006-07-01 01:14:00]

違います

[No.189 by 匿名さん 2006-07-01 22:44:00]

僕も自宅につけました。かなり体感効果が大きいです。
防犯ガラスを入れてボタン鍵をつけたらかなり防犯性もあがったと思います。
省エネにもなったかなと思います。

[No.190 by 匿名さん 2006-07-03 20:12:00]

189さん、どこのメーカーのものですか？
TJに頼みましたか？？
もうすぐ入居ですが、防水パンがつていないので
どうしようかとおもってます。
皆さんはTJに頼みましたか？

[No.191 by 匿名さん 2006-07-03 23:35:00]

184 匿名です。
>185さん。
そうですね。まあ、自己防衛しかないですね。
今日、1年点検(？)の日程をとTJから電話来ましたけど、こちらの予定を聞かずに、勝手に予定日を告げだしてきました。まあ、たまたま予定は開いていましたが、何時頃がいいかくらい聞くべきかと...3ヶ月6ヶ月と同じ連絡してきた事務の女性は本当にサービス業だと思ってやっているのか...
地震の時も震度２くらいなのに震度３位に揺れているのは気になるところですが、家の床が弱いのか食器棚と本棚を２階に置いて入居から１０ヶ月で地震の突っ張り棒が若干緩んでいるくらい沈んでいるみたい...
結構、いい加減な作りみたいで今度来た方は直してくれるのかどうか疑問です。
重いもの置くなと変な保証書には書いてありましたけど、普通のものを普通に置いた状態で起こることは保障してもらわないとと、思う今日この頃です

[No.192 by 匿名さん 2006-07-09 09:46:00]

もうすぐ入居です。短期間でしたが売れ残り物件だったので多少の値引きはありましたが、みなさん値引きはどれくらいでしたか？あと最近話題のトイレの換気扇とかは付けなくても特に問題無いですか？妻は窓開ければ気にしない様ですが、あの換気方法を考えると窓を開けると給気側になるのでリビング側に流れてくるのでは？と思います。

[No.193 by 匿名さん 2006-07-09 13:12:00]

>191
木造は、乾燥による収縮がおきるので、そのせいでは？

[No.194 by 匿名さん 2006-07-09 13:48:00]

>>192

換気扇は電気工事（ナショナルのコスモワイドの時間調整スイッチ）含めて、2箇所で5万円でした。
家は、トイレと風呂の踊り場。。？につけました。

[No.195 by 匿名さん 2006-07-10 22:06:00]

東栄って収納とか無いから洗面とか脱衣所狭くないですか？一坪だと洗濯機や洗面で残り一畳で着替えるとなると、ランドリーボックスやら棚置けないですよね？

[No.196 by 匿名さん 2006-07-10 23:55:00]

>>195
都市型の建売なんてどこもそんな感じだよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-07-11 02:05:00]

>>196
都市型の建売ではなく郊外型の建売なので、今まで見てきた他社は何社かは収納が付いてました。まぁ実際使って不便が無ければ問題無いのですが…

[No.198 by 匿名さん 2006-07-11 09:07:00]

着替えるとことに床下収納があったので改造して物置にしました。

[No.199 by 匿名さん 2006-07-11 23:28:00]

>>198
なるほど確かに必ず床下収納ついてるから、その手もありですね
購入前に何社か見て回ったせいか、最初は気にならなかった作りの粗さが気になります。複層ガラスが薄いとか、カウンターが対面キッチンに付いてないとか、収納があまり考えて作られてない等。まぁファミレスと高級レストランを比べても仕方無いので、身分相応かと思い決めようと思ってます。

[No.200 by 匿名さん 2006-07-13 07:11:00]

自分の希望言ってると、プラス１０００万かかるよ。ほどほどで、妥協しないと、買わないで一生終わり。