東栄住宅のブルーミングガーデン Part.4

[匿名さん]

パート3がスレストップなので、積もる話はこちらにどうぞ。

★Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13230/

★Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13230/

[262: 匿名さん]

ｂｙ２４７
翌日電話が来たのは夜電話したから。それに下請会社の業者さんだからだと思います。
共働きだから電話あっても取れなかったけど、依頼通りにきちんと留守電に入れてくれてました。当然って言えば当然のことが。
ペアガラスにウォシュレットもなかったけど、うちは黒フェンス、芝生、地味な植裁はありました。手ごろな価格で購入できたし、我が家は満足してますよ。

[263: 匿名さん]

うちも電話線は配線はしてあったもののモジュラージャックがなかった（線ではないですよ）。ジャックではなく丸い穴が開いているだけ。うちは光ファイバー引き回したときにサービスでモジュラージャックに交換してもらえましたが、こんなところは東栄もけちらないでほしい。もっと最悪なのは、屋内配線を行うのに配管していないこと！ＮＴＴもびっくりしていました。

[264: 匿名さん]

Ｎｏ２５９さんへ。モジュラージャックの件です。私がブルーミングガ−デンに引越しをする前、ＮＴＴに転居の件を伝えると、新居の電話工事のことを聞かれました。そのときにＮＴＴの方にお聞きしたら、モジュラージャックはＮＴＴでつけると教えてくれました。多分、Ｎｏ２５９さんもＮＴＴと工事の日を決めていると思いますので、その日にモジュラージャックをつけてもらえますよ。私の場合、１階と２階につけてもらっておよそ８０００円くらいでした。（モジュラージャックの工事のほかに、外から線を引く工事も行ないます。その費用込みで８０００円くらいでした）

[265: 匿名さん]

電話工事？うちは電話、ネット環境、ＴＶもあわせてケーブルテレビのにしたから一緒くたにやったのかも？（忘れてます）モジュラージャックはあったけど。ＬＤのみ。
うちも黒フェンス、芝、微々たる植裁、砂利、踏み石はありました！

[266: 匿名さん]

No264さん
モジュラージャックはNTTで有料ですか・・・・
屋外のつなぎこみは無料と聞いていましたが・・
まさか屋内にモジュラージャックがついていないとは
東栄住宅もへんなところでケチりますね。

[267: 匿名さん]

引越しするときの諸手続き
例えば、NTT、水道、免許書、自動車ナンバー、役所関係・・・
等どこになにをすればいいか一覧又はわかりやすく説明がる
URLを教えてください。

[268: 匿名さん]

>>267
検索エンジンをなぜ使わないのかな？
自分でそのくらい調べられるでしょ。
まあ今回は教えてあげるけれど、少しは努力しなさい。
http://www.atmoving.net/benri/guidebook.html

[269: 匿名さん]

No.266 さんへ
まず、新築住宅への電話回線引き込み工事はNTT(正確にいうとその指定委託業者)しかできない
ことになっています。これは、ADSL Type2(電話番号なし)でもおとく電話でも同じです。
東栄住宅ではできません。
また、屋内配線（保安器以降、モジュラージャックまでが屋内配線）の接続工事は
有資格者でしかできません。町の電気屋さんの一部は有資格者ですし、私のように
個人でも資格をもっている場合もあります。
電話線引き込み工事の際、屋内配線(保安器以降、モジュラージャックまで)を
NTTの資産にするか、買い取るか、あなたが選択します。
NTTの資産にした場合には、屋内配線に不具合があった場合の調査、修理は無料です。
買い取った場合には修理は有償になります。ちなみに、買取といっても0円です。
また、買取はいつでもできます。

私の家の場合、屋外から屋根裏への引き込みは短いPF管がありましたが、壁の中を通って
モジュラージャックまでは管がなく、電線が固定されていました。
これでは光ファイバやLANケーブルを後から敷設しづらいので、モジュラーまでの壁のなかの
PF管もしっかり施工してもらいたかったところです。

>屋外のつなぎこみは無料と聞いていましたが・・
すでに屋内配線がある場合（中古住宅）の場合はそうですが。
どちらから無料とお聞きになったのですか？

[270: 匿名さん]

>267さん
引き渡し時に東栄から手続きについての冊子を貰いましたよ。そういうの一覧になってるやつ。ほかにも家の手入れハウツー本とか。読まなくても分かることもあるけど、そういうのあるのはは嬉しかったです。

[271: 名無しさん＠東栄に住んでます]

３ヶ月点検の連絡がＴＪからきて、「忙しいからこっちから連絡する」といった後放置プレー。
しばらくしたら、ＴＪからちゃんと連絡きました。

埼玉の久喜市にあるＴＪですが、そんなに対応は悪くないですよ。

[272: 匿名さん]

私も久喜TJが担当エリアだと思いますので、対応悪くないときいて安心しました。

これからたくさん対応してもらう箇所があるので…(^^ゞ

情報有難うございました。

[273: 匿名さん]

ＴＪの本社、まともなのは電話に出る女性の方だけ
こんなに対応が悪い会社は他にはないとおもいますよ！
知り合いが飯田産業と一建設で家を購入、建物の出来、会社の対応に
満足していました。
私の事を話したら考えられないといわれました。

[274: 名無しさん＠東栄に住んでます]

>>273
ここの『飯田産業スレ』と『一建設スレ』を見ると、両社とも対応最悪なんて書き込みもあるから、
全部のＴＪが対応が悪いのではないと思いますよ。

[275: 匿名さん]

>>274
要するに住宅会社にまともな会社はないということですかね！
でも家の作りは一建設が良いのではないでしょうか？
シェアNo１ですし

[276: 匿名さん]

>>275
一建設関係者　乙。
一建設が一番だめジャン。

[277: 匿名さん]

一建設の関係者の方には悪いが、本当に一建設物件は、どれを見ても駄目駄目でした。
最初私達は、建売業者の事をほぼ何も知らずに、最初に買うはずだったのは実は一建設の
物件でした。親に見せたところ大変な反対を受けました。その理由は、新築のはずなのに、
中は傷だらけ、クローゼットの扉は外れているし、細かい汚れは無数にあるし・・庭の土は
盛り土の為にふかふかになっていたし・・外の電柱は傾いているしと。私達は金額があまりに
安かったので、安易に決めそうになってしまいましたが、結局東栄住宅の物件に落ち着き、
多少割高でしたが、土地も、仕上がり状況も、近所の人に建築中の事を聞いた話等が気に入り
現在は、何も不満もなく住み始めてもうすぐ1年を迎えます。
あの後私たちは、あの一建設の物件を見にいってみたら、私達がキャンセルした後1ヶ月で、
300万も値下がりしてまもなく売れた様です。あの一の家に暮らす方にもめ事がなければいい
のですが・・。

[278: 匿名]

家を探して３ヶ月。立地＆家の設備が○だったので東栄の建売を購入を検討しています。東栄住宅にお住まいの方で、ピアノがある方、外への音の響きはどうでしょうか？何か防音対策していますか？教えてください。

[279: 匿名さん]

防音は×。内窓サッシをさらに入れても厳しいかも。
ピアノの趣味の方には不向きな物件です。
ぜひ他のメーカーの注文住宅をお建てください。

[280: 匿名]

＞２７９さん　ありがとうございます。価格＆立地＆設備からして、今度の物件は気に行っています。買ってから、しばらく様子を見るつもり。防音室作る気はありませんが、ピアノのサイレント改良を検討します。

[281: 匿名さん]

>>280
ピアノもいろいろあるが重さ何キロを想定しているの？
床を補強しないと底が抜けますよ。（冗談抜きで）