一条工務店総合スレ№6

[契約済みさん]

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一条工務店総合スレ　Ｎｏ．７

[998: ずさん工事管理人。]

うちの知り合いの一条の家は良かったですよ。標準装備で、台所も浴室も豪華でした。内装や建具もしっかりしていて、一生懸命に見てもアラを探すのが大変でした。それに引き替え、うちは三井ホームでとんだずさん工事でした。。ご参考までに→　http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/

[999: 板]

９９０　現在検討中さん
今晩は。昨日は打ち合わせ４回目。夢の家Ⅲ仕様に換気システムをロスガード９０に変更してほしいと言ったら、資金御計画書というものに「洋風セゾン２６５F2夢の家Ⅳ仕様」と書いてありました。EPSは９０mmのままで良いですと言ってあります。ロスガード90をⅢに付けるとで何十万円（20万か？）プラスといわれました。すいません、正確な金額を忘れました。
最近気がついたのですが、(遅すぎるか！）注意したいのは、一条工務店は家の大きさで1平方メーターあたりの基準価格が変わるところです。家が大きくなれば1平方メーターあたりの基準価格は下がってました。ただ、エアコンが42坪以上だと2台付くので、ギリギリの坪数を確保しました。
エコキュートの件ですが、「長府はイヤだから日立にしたい」「施主支給で」と言いましたら、「本社の承諾が必要です。なぜなら補償の件がありますので」と言われました。でも施主支給ででいけそうです。370リットル、フルオートが40万以下で買えますので）
照明器具も施主支給でやる予定です。気に入ったものを全室つけて定価の半額の２３万でいけそうだからです。ただ、「取り付け費を少々いただきますが」とのことでした。でもそれほどイヤな顔されませんでしたよ。

[1000: 物件比較中さん]

住林のモデルハウスにはじめて行った時『まず５万円でさまざまな提案をさせてほしい』と言われ、書類を出されてあまりの性急さに唖然としました。
６０坪の家で外構も含め総額５５００万円とも言ってました。

一条は『いろいろなメーカーを比べて、もしよかったら一条を選んでください』でした。

２つの会社の方針の違いを垣間見る思いでした。

帰る途中、家内と『住林ってお金持ちの家なんだね〜』と話しました。

[1001: 購入検討中さん]

９９９、板　さんへ

こんにちは、９９０《購入検討中》です。
情報ありがとうございました。
照明器具も施主支給ですか、私もトライしてみます。

確かに施工面積によって、本体価格は坪５４〜５６万円ぐらいと幅があるようです。
うちは２世帯で６０坪予定ですが、セゾンF夢の家Ⅳで坪５４．５万円くらいです。

先日、昨年《夢の家Ⅲ》で建てた方の家を訪問してきました。
５８坪、オール電化、全館床暖房で、１月、２月の電気料金は月26,000円でした。
深夜料金の時間帯の床暖房だけで日中は下着とシャツ一枚で過ごせたそうです。
また、強風や雨の音はまったく聞こえないと言ってました。
気密性や遮音性は一条の言っている通りでした。

[1002: 契約済みさん]

一条の坪単価に含まれないもの
・仮設工事（給排水・雨水・仮設電源）
・基礎工事
・地盤改良費
・カーテン/照明器具
・その他オプション（瓦採用+吹付変更+全館床暖房+エコキュートetc）
消費税も上乗せになるため、本体工事価格（タイプによる坪単価×坪数）から
ざっと700−1000万近くは上がります。
ということで、54.5万×60＝3270万では建たず、4000万コースになるってことですな
瓦と全館床暖房を採用すれば、あっという間に3500万超え。
布基礎・地盤改良ナシ・インテリアを押さえても限りなく4000万に近くなると思う
60坪の家ともなれば敷地も広いだろうから、外構に500万かけたとして
>>1000のすみりんより1000万安い計算にはなるかな
さすがにすみりんも、1000万の値引きは無理だろう

[1003: 入居済み住民さん]

前にシャワーで不満を申した者です。

これから建てる人には「シャワー」の件は役に立ったみたいですね・・
日立の直圧式のエコキュートを使用しましたら、是非感想など教えて下さい。

そうそう、家の屋根周りに銅板を施工しましたが（なんて言ったかな？）
前に営業に聞いたら、これからはオプションになる、と言っていましたが
オプションで銅板を選んだ方はどのくらい費用のアップになりましたか？

一条もだんだん高い材料は使わない傾向にありますが、値段を維持する為には
仕方ないのでしょうかねぇ・・・

[1004: 契約済みさん]

>999さん

先日、着工にgoサインしました。
エコキュートですが、長府の370lフルオート（寒冷地仕様。新モデルのようです）が差額２９万でした。日立にこだわるのでしたら別ですが、ご参考にしてください。

あと、照明ですが、インテリア一条に提案してもらいましたが、取り扱いはNationalとKOIZUMIのようでした。いずれも定価の半額以下でした。提案は良かったのですがいい物ばかり使ってて高かったので、一部ダウンライト等の照明を一条オリジナルに変えました。時間もなく、間取り検討に疲れちゃった時でもあり、ほぼ提案通りに頼んじゃいました。

[1005: タラちゃん]

初めまして。昨年末、神奈川県で夢の家ⅢセゾンV仕様で家を建てた者です。実際に居住してみて、改めて製品としては大変スペックの高いものであると実感しています。作り手の選択さえ間違わなければ、大丈夫でしょう。
参考までに私は、一番の棟梁にしてほしいと要望し、かつ事前の顔合わせまでさせていただきました。おかげさまで、納得のいく施工をしていただきました。各施工業者も一番腕の良い者という要望を出し続け、基本的には対応していただきました。後悔先に立たず、要望はストレートにぶつけると良いですよ。
現在でも統括マネージャー、営業担当、工事長、設計担当、現場監督のみなさんには、色々と対応していただいていますよ。

[1006: 板]

No.1004 by 契約済みさん
こんばんは。情報ありがとうございました。実は私の家の見積書には、
エコキュート(長府）　標準ボイラーとの差額　フルオート(スリム型）３７０リットル・一般地域用　一式　415100円とありました。
1004さんのように差額２９万でなかったので。
長府のボイラーが約30万円台で、長府のエコキュートスリムフルオートが約73万円台。それで、私の見積書の差額が40万になったと思います。1004さんの差額29万円は本体の値引きした後の差額価格になるのでしょうか？それとも営業の人の努力でしょうか？　情報をお願いします。

[1007: 契約済みさん]

>1006 板 さん

どうやって出た値段かは分かりません。最初の契約以降、値引き要求は一切していません。
標準は石油式給湯器だったと思います。これをエコキュートにしたいと申し出たところ、当初は460l寒冷地用で差額35.5万円でした。最終段階に入って、ちょっと予算オーバーもあったので、営業の人に、家族構成等から370lでもいいのではないかと言われそのようにしました。370l寒冷地仕様で差額29万でした。
当地は2地域ですので、標準の給湯器が他の地域より高いのかもしれません。

営業さんはとても熱心な人で、わがままな施主の要望に一生懸命対応してくれました。いろいろ標準外工事もお願いした上で、最終的には驚くほど予算ぴったりだったので、ひょっとしたら営業さんが見えないところで努力してくれたのかなぁと思ってます。

[1008: 板]

1007　契約済みさん　
　早速のご返事、ありがとうございました。
次回は日曜日に第5回目の打ち合わせです。営業の人も設計の人も非常に真面目に私の家造りを考えてくれています。ただ、この地域の発注数がオーバーしているせいか、来年に連れ込むかとか、白い窓のサッシがなくて黒いサッシでとのすすめ方をされるので、少々不安を抱えて早めの早めの打ち合わせをしています。今年限りの住宅取得控除のせいで駆け込み発注が多いせいでしょうか？　この地区の大工さんの数が足りなように思うようになりました。情報ありましたら教えて下さい。

[1009: 物件比較中さん]

NO.１００６，１００７さんへ

うちの見積書では標準ボイラーとの差額は４７万円です（長府のエコキュート、４６０L、一般地域用）。
営業所または営業担当者によって違うってことですかね。

これからも情報をお願いします！

[1010: 入居済み住民さん]

1000レスオーバーにつき、移動をお願いします。

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