20坪で鉄骨

[みつを]

20坪の土地に建築予定です。建蔽率６０％なので３階建てを希望してい

ます。できれば鉄骨で建てたいのですが、諸経費込みで２３００万は難し

いですか？ちなみにヘーベルとパナホームでは見積もり中です。値引きは

期待出来ないでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

総額で2300で3階建てでヘーベルかパナ？
HMまわった上で言ってるのでしょうか？

[3: 契約済みさん]

私の家も土地が20坪で3階建てで着工中です。
建坪33坪ほどになり、外溝を含めず3200万円ほどで契約しました。
いろいろな所に特注で造作を依頼したので、少し高くなりましたが、
せっかく建てるのですから、標準品はあまり選びませんでした。

金額もとても大事ですが、それよりも自分が何で納得するかで決めた方が良いと思いますよ。
私は、キュービックのデザインと窓枠の重厚感、安心、営業マンの対応等で決め、金額は一番最後でした。

[4: マンコミュファンさん]

建蔽率いっぱいに使ったとして３階建てで３６坪、鉄骨HMで２３００万では話になりません。
重量鉄骨可能な工務店だと可能なところあるだろうけど、場所はどこ？

[5: 入居済み住民さん]

我が家はヘーベルで建てましたが、18坪弱、2階建てで、みつを氏の予算をオーバーしています。
3階建てだと+1000万は必要でしょう。
値引きを調べるより、直接営業さんに「予算は****万円です、この範囲で建ててください」
と話をするほうが、良い物作れるような気がします。

[6: 契約済みさん]

まずは、予算ありきです。
高額なものをかうとき、人は、感覚がおかしくなります。
もちろん、買い替えをしない買い物・夢を見たいのはわかりますが
予算シュミレーションもしないで、無理をして購入し
見栄をはるために、大事な家族に迷惑をかけるのはどうでしょうか？
自分は、へーベルで立てましたが、予算重視で、プランをたてました。
（借り入れ金が、年収負担率が、25%以下なら安心とかいいますが
なんの説得力もないのですよ。３大支出、生涯収入などを考慮しましょう。
未来予想なので確約はできませんが、給料の上昇率、退職金など、予想で
シュミレーションすべきです。
返済額、金利ぐらいを入力して、月額費用をきめるような単純なものがありますが
あれほど意味のないものはないですね。

[7: 匿名さん]

坪単価に含まれないもの
・仮設工事（給排水・雨水・仮設電源）
・基礎工事
・地盤改良費
・カーテン/照明器具
・その他オプション（瓦採用+吹付変更+全館床暖房+エコキュートetc）

[8: 本郷三丁目]

鉄骨なら三洋ホームズの見積もりを是非とって見てください！

[9: 入居済み住民さん]

パナホームの重量鉄骨３階建ては、絶対に止めた方が良いです。
うちも重量鉄骨３階建てですが、この場合、建築基準法では、１階の柱部分に、耐火被覆をしなければならないと定められていますが、全く施されていません。
完全な違法住宅です。
しかも鉄骨の溶接にも重大な欠陥があり、溶接部分の実際の強度は、設計上の強度の半分以下しかありません。
他にも悪質な欠陥だらけの家です。

[10: 本郷三丁目]

トヨタホームも鉄骨で建ててるんですよ〜結構頑丈らしいよ