ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[832: 契約済みさん]

XEコートは気にしていません！
あんまり気にしなくてもいいんじゃない？？

専門家は気になるかもしれませんが（ライバル社は？？）。

[833: 契約済みさん]

他社の住宅の欠陥を指摘する営業マンはいい感じがしないですね！！

近隣の住宅展示場をすべて見学して、説明を聞いて決めたんですが！！

やはり大手のＨＭメーカーさんが何事にも徹底してて安心できます。

[834: 入居済み住民さん]

ダイワの営業マンは最低でした。

[835: 契約済みさん]

＞８３４さん
なんで？運が悪かったか相性が悪かっただけでは？わたしの営業マンはとてもいい人で、とっても楽しいです。

[836: 匿名さん]

他社ＨＭの嫌がらせが多いから、適当に聞き流せばよいですよ。
有用な情報のみ採取していきましょ。

[837: 匿名さん]

私、ＤＳウォールに変更すると５万円ＵＰって言われましたが(-_-;)

人によって違うんですかね〜？？？

[838: マンコミュファンさん]

＞８３６
ダイワハウスの営業の方ですか？

[839: 匿名さん]

>>825

自分がダイワで検討していたときには、「塗り替えできる」と言っていましたが。

「３０年とメーカーでは謳っていますが、実際のところ１５年程度でしょうか」とダイワの設計担当は言っていました。

１５年後に効果が薄いと感じるようになったら、また塗ればよいそうです。

[840: 契約済みさん]

837さん＞＞

坪当り５万円UPですか？？　高いのでは？？

２万円くらいでは？？　　

DSウオールにするか、DCにするかハムレット状態なんですが五万円UPでは
断念ですね！！

[841: マンコミュファンさん]

外壁はＤＳがおすすめです。
ケチると後で後悔します。

[842: 入居済み住民さん]

ダイワのメンテナンスは、外壁塗り替えと屋根の塗装、シーリングの張替えで見積もりをとると、40坪で約300万でした。
補修しないと今後の保証はできないとの事でした。

[843: 836]

>838

一般人ですが、ダイワハウスを応援しています

[844: 匿名さん]

>842さん
外壁塗替え、屋根塗装、シーリング張替え３００万はかかると思います。

使用年数がわかりませんが〜〜！！

XEVOは少なくとも２０年は大丈夫と思ってます（期待してます！！）。

昔よりも数段材質が向上してるそうです。

[845: 匿名さん]

>841
うちはＤＣですが後悔してませんよ。デザインはよいですし、特に問題はありません。

[846: 契約済みさん]

＞841さん
＞845さん
DCがいいかDSがいいか悩みます！！！

決め手はなんですか？？？

DSウオール　オイスターＣ　で考えているんですが？？

５６坪（１、２階含めて）切妻です！！

費用は１００万くらい追加かな？？

[847: 契約済みさん]

＞８３７さん

私も坪５万円は高いと思います。DCで契約しましたが、約48坪でDSにすると100万円程アップすると説明を受け断念しました。

坪2万円程度ではないでしょうか。

[848: 契約済みさん]

システムキッチンの仕様でナショナルのIHヒーター（ダブルメタル）に変更したんですが、追加はいくらくらいでしょうか？？

標準はガス仕様だそうです！！

[849: マンコミュファンさん]

IHは+20万アップです。

[850: 入居済み住民さん]

影ながらダイワハウスを応援しています。
でもアフターの対応は連絡がうまくいってないのか遅いことがよくあります。

[851: 入居予定さん]

パナのキラテックも超おすすめです。

[852: 購入検討中さん]

みなさん、屋根はどうしてますか？
見積もりはグリシェイドグラッサで進めており、陶器瓦にすると約20万円アップ（2階建て40坪）と言われています。
営業さんはグリシェイドグラッサで問題ないと言いますが、一度でも塗り替えることを考えれば陶器瓦の方がお得ですよね？

[853: 契約済みさん]

>852さんへ
20万ＵＰなら絶対に陶器かわらですよ！！
ダイワの営業さんは陶器瓦でもスレートでも耐用年数は変わらなくなっていると言ってました。ちなみに私の場合は瓦に変更してもしなくても見積りは同じ（丼勘定だ〜）でした。

[854: 購入検討中さん]

>>853
ありがとうございます。
明日、最初の詳細見積もりなので、陶器瓦に変更してもらいます。

妻が玄関扉を親子にしたいと言ってるのですがどうでしょうか？
営業さんは、正面から見えない（入口が横向き）ので親子にする意味が全く無いと言います。
営業さんは他社より低価格にしたいためなのか、ライブナチュラルとかオプション品は何でも否定するので。

[855: 購入検討中さん]

>>853さん
さん付けしなくてごめんなさい。

>>848さん
IHに限らず、日立のものは安く入手できるらしいですよ。なのでうちはIHは日立にする予定です。
オールメタルでアルミ鍋とか使うと電力効率？が悪く電気代が無駄になるからお勧めしないとのことでした。
ダブルメタルってことは、二口ともオールメタル仕様ということですよね？ナショナルの最高級品ですね。

[856: 契約済みさん]

＞852さんへ

私は契約済ですが、玄関は親子ドアにしました。それとオートロック仕様にしたかったのでオプション追加しました。ただオートロックキーが三個しか設定がないので（家族4人）調査してもらってます。玄関ドアはやはり親子ドアですよ！。追加料金はわかりませんが！見栄えが違います。

ライブナチュラルもオリジナルと比べると全然違いますよ〜。私は天然の無垢材のフローリングを採用するかどうか最後まで悩みました。（フロアのメンテナンス-->維持管理　が難しいので断念）

ちなみに私はライブナチュラルのシカモアに決めました。

[857: 契約済みさん]

＞855さん
ナショナルの標準価格が39万くらいします。オールメタルです。
ダイワは多分15万くらいで仕入れてると思うんで20万以上の見積もりかなと思ってます。契約済んでからいろいろ追加するんですが、料金の提示が一向にありません。丼勘定でうやむやにしてくれるかも〜ラッキーかな？

[858: 購入経験者さん]

IH（三菱の最新型）は家電量販店に頼んだほうが圧倒的に安かったです。保証期間も量販店の方が長かったです＾＾；ポイントもつきました。

[859: 匿名さん]

インテリジェンストイレが標準なんてびっくりしたんですが、見積もりには入ってませんでした。採用すると40万アップらしいです。＊＊みたいですね〜笑い！　ダイワハウスの標準装備はカタログに偽りありですね。
車の標準装備は簡単にわかるんですが、住宅はわかりにくいです。本体価格をアバウトにして幅をもたして調整してますわ！！

みなさんだまされないように、ここのブログで情報を交換し合い有利に商談を進めましょうよ。　いい商品を少しでも安く買って気持ちよい住宅ライフをエンジョイしたいものです。（ちょっとキザだったかな？？）

[860: 契約済みさん]

＞858さん
三菱製が割安なのは聞いて知ってました。ただ営業の人がしきりにナショナルをすすめるもんで〜。（三菱は操作パネルがダイヤル式で使いづらいとか？？）。自動食器洗い機がキャンペーンで無料でついてるしとか。
ようするに私が契約した月がナショナルの推奨月だったみたいです。

ユニットバスはイナックス、トイレはどこだったか忘れました。
結構営業マンペースにはまっちゃいましたね〜！！

[861: 匿名さん]

インテリジェンストイレを取り止めて、Nationalのトイレにしました。
インテリジェストイレで体重の記録がパソコンに残るのは嫌だったので。
変更したことで差額が発生してるはずなのですが、予算内に収まりましたと報告があっただけ。
計算を教えてくださいと何度言っても、計算は間違ってませんから安心してくださいとはぐらかされます。
どうしたらいいのでしょうか。

[862: 購入検討中さん]

ダイワハウスの展示場があまりに寒くて風邪をひきました（泣）

[863: ビギナーさん]

夏に行くとエアコン全開でも暑くて汗だくになるよ！
でも春と秋は快適だから気にするな！

[864: 購入検討中さん]

わかりました。夏と冬は我慢します。

[865: 契約済みさん]

ダイワの営業マンは熱心で頼りになります。さすがに大手企業ですね！
色々なところに配慮がなされていて、契約をして良かったと思います。
各部門の方が親身になって助言してくれます。これで建築費用が安かったら最高です。

[866: 購入経験者さん]

861さん

インテリジェンストイレとナショナルのトイレのそれぞれの見積価格を
出してもらってはいかがですか？
インテリジェンストイレは結構高いはずなので、差額があるように
思うのですが・・。
営業は、顧客が希望すれば、それくらいは調べてくれるはずです。
価格を知りたいのは当然のことですから、強く言ってもいいと思います。

[867: 入居済み住民さん]

ダイワで建てて後悔してます。
特にアフターの対応が最悪ですね。

[868: 契約済みさん]

>867さん
ダイワのアフター対応最悪って、具体的にどのようなことですか？？
教えてください！　参考にしたいです。私には営業マンの怠慢ぐらいしか
思いつかないのですが。　建物に欠陥があるんでしたらクレーム処理はしてくれるし問題はないと思うんですが？？

[869: 入居済み住民さん]

ダイワのアフターは軽微な補修はわりとすぐ対応してくれるのですが、基礎のクラック発生など重大な瑕疵については対応は極めて遅く、何の根拠もなく大丈夫ですなどと言ってみたり、逃げようとする姿勢しか認められません。情けないです。

[870: 契約済みさん]

基礎のクラックはいろいろ言われてますね！！

私はクラックについてはあまり気にしていません！！

亀裂が少しくらい入っていても、支えてるのが基礎だけじゃないんで〜。


基礎のクラックはダイワハウスだけなのでしょうか？？
他メーカーでも有るんじゃないですか？？

クラックが出来て家が傾いたとかの事例がたくさん出てるのでしたら
問題ですが？？？

ちなみに私の現存の家は、基礎の亀裂はありますけど、大勢に影響ないと考えてます。
完璧に施工するのは難しいのでしょうね。（専門家じゃないですが？）

[871: 購入検討中さん]

関係ないですが、
石垣島の米原でのリゾート開発はやめてほしいです。

嘘の結果を提出し、自然破壊してまで金儲けしようとする姿勢が許せませんん。

[872: 匿名さん]

>870
>他メーカーでも有るんじゃないですか？？

870さんは欠陥住宅になってしまったようですが、他のメーカーでも欠陥住宅になることがあると我慢なさっているのでしょうね。
ダイワから見れば施主の鏡のような人です。

でもね、他のメーカーと同じようにダイワハウスでも発生することが問題ってみんな思ってるわけ。
クラックの隙間から白蟻や害虫が入ったり、水が浸入して湿気が抜けにくくなって床下断熱材に影響がでたりしないか気になるわけ。


アフターが対応をバッチリしてくれれば、いいのですが・・・。

[873: 契約済みさん]

<870
>872さん

よくわかりました!

私は今現在、在来木造建築（田舎の大工）で建てた家に住んでいます。
５０万払って今村のシロアリ駆除もしました。

軽量鉄骨工法で契約しましたので少なくとも土台（骨組み部分）は大丈夫だと理解してます。　

床下断熱材は心配ですね！　でも隙間くらいは見つけてクレーム処理には対応はしてくれると思っています。そのために安全点検がある！！
基礎全体をやり直すとかは、まあ稀ではないでしょうか？？

そのために事前地質調査をし、建築直前にも本調査もするようですし。
信用しています（決してダイワのまわしものではありませんから）。

少し人が良すぎるのでしょうかね？？

[874: 購入検討中さん]

屋根は、どれぐらいの頻度でメンテナンスが必要なのでしょうか？

瓦屋根にした方がランニングコストからみてもお得と言われましたが。

[875: 契約済みさん]

>874さんへ
陶器瓦とスレートとは、耐用年数はあまり変わらなくなっているそうですよ。　見た目の豪華さで陶器瓦（高い）だそうです。
２０年は大丈夫ではないでしょうか？？　以前は１０年もすれば変色してたみたいですが〜。ランニングコストだったらスレートだとおもいますよ。見栄えを気にしないなら〜。

[876: マンコミュファンさん]

スレート屋根は１０年置きに塗り替えが必要です。
塗装しなければダイワの保証は受けられません。

[877: 匿名さん]

スレート屋根で１０年おきに塗替えをしていたら大変ですね！
スレート自体は壊れるとは思わないので、見栄えが悪くなったら塗替えたらいいと思います。別に保証はなくても〜！！　営業マンの説明を信用すればね！　家電製品の保証期間と同じように考えて、悪くなったときに有償でやればいいかも〜！

[878: マンコミュファンさん]

うちは10年でスレート塗装、外壁塗装およびコーキング貼り直しをしました。合計300万かかりました。

[879: 匿名さん]

>878さんへ
それはひどいですね！！　３００万とは！！
１０年でやり直してたら大変だ！！　木造の安物の素焼き瓦ですけど２５年たっても使えてます。　営業マンに良く確かめますわ〜！！

[880: 入居済み住民さん]

マンコミュファンさんは築１０年以上経ったダイワの家に住んでいるんですね。
それで、ＸＥＶＯのＸＥコートや床下グラスウールに批判的なんですね。
でもやっぱりいいですよ。最新工法のＸＥＶＯは。住み心地も見た目も。

[881: 購入検討中さん]

XEVOの最新工法で確か、二階の床下の構造がＡＬＣではないけど、二階振動が軽減される工法に変わったと聞いたんですが？？