ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[82: 桃缶]

アンパンマンさん♪
私も大和の建て売り、二度見ましたよ！
よかったです★

アンパンマンさんの担当営業さんの行動にはビックリです・・・（その太陽光発電、どうなったのでしょうか？？大丈夫ですか？？）
うちも載せる予定です。瓦と一体のものです。

寒がりで冷え性な私。
XEVO、期待しています！

UEさん♪
＞やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...

そうですかっ？！
うちはお金ないからなぁ・・・（気をつけます。）

外壁、素敵です〜！
この色の配色、いいなって思っていました☆

[83: 桃缶]

話は変わりますが（興味がない方、スルーしてください！）
『家相』を気にされている方、いらっしゃいませんか？？

実は私は（両親の影響を受けて）家相が気になる人間です・・・。
（今の間取りが気に入っているのですが、家相を見ると少々気になる点があります。こんなことでちょっと悩んで・・・すみません。）

[84: 桃缶]

ごめんなさい！
スレ違いですね。

XEVOの話に戻しましょう！

[85: 匿名]

家相は水周りだけ気おつけるようにしています。

[86: 匿名さん]

ダイワの建売をみて幻滅しました。
やっぱりダイワで建てるのはやめときます。

[87: 24]

>桃缶さん
XEVO-Vだと家相を気にしていてもなかなか対応できないですよね。
あらかじめある程度の家相は考えてもあるとは思いますが。

ちなみに家相は元々家を建てるにあたってのノウハウを織り込んだものなんですよね？
なので家相はある程度参考になると思うのですが、地域や時代、家の性能が違うのでそこまでこだわらなくてもと別のHMの営業さんには言われました。
さらに家相は一人歩きして神がかり的になったり、見る人によって解釈が違ったりして何を信じていいのやらといった感じです。
ということで、うちは便利さを最優先にしてあまり家相は気にしていません。ただ、周りでは家相を気にする人もいるので、たまたま家相のいい部分だけをそういう人に言うことにしています。

[88: 桃缶]

２４さん♪
こんにちは！またまたありがとうございました！

そうなんです。
Ｖなので、対応できないんですよ。

それで私が気になっていたのは２階のトイレだったんです。

が、もう気にしないことにします。

私なりに色々考えたのですが・・・
今の間取りが気に入っているのに、家相を気にして無理矢理動かす必要はあるのかなぁと。
（あ、Ｖだから結局動かせないんですけどね。）

私は家相より気に入った間取りを取ることにしました！
（これは価値観の問題ですね？）
家相は適当に取り入れます。（参考にします。）

それに我が家は３７坪くらいの家。
どこかしら、家相に引っ掛かってくるのは（予算も限られているし）仕方がないことだと思いました。

お騒がせしました。すみません。
２４さん、本当にありがとうございました。

[89: 桃缶]

８５さんもありがとうございます！

[90: 匿名さん]

私は家相を重視しているのでXEVO-Vでは満足できません。
Vが家相を十分考慮して設計されているとは到底思えません。

[91: 匿名さん]

90さん
そうですね。家相をかなり重視している方にはXEVO-V（に限らずほとんどの企画型住宅）は向かないと思います。桃缶さんのように割り切れる方か、あまり家相にこだわらない方向けだと思います。
90さんのように家相にこだわる方向けの「家相重視プラン」がいくつかあっても良さそうな気もしますね。

[92: 匿名さん]

現在、ＸＥＶＯーＶにしようかと思っています。通常、値引きは、本体価格から値引きしてもらっているのでしょうか？ちなみに値引きはどれくらいしてもらえるのでしょうか。値引きしてもらった方、教えてください。

[93: アンパンマン]

桃缶さん
太陽光は、屋根材によりタイプが一体型と後付けかに変わるようです。
うちは「グリシェイド・・・」にしたのですが、それだと一体型に出来ないそうです。
最初は一体型が良かったのですが・・・。
最後は支店長と話し、４０万くらいのウッドデッキをサービスしてもらいました。交換は出来ないでので。

[94: アンパンマン]

太陽光も、コンデンサーのタイプによって発電モニターがカラーかモノクロになります。
うちは、説明なし（確認しなかったうちも悪いのですが）でモノクロになっていました。
モノクロだと発電量は見られても、使用電力がわからないので少しガッカリ・・・。
ちなみに太陽光は瓦一体型の方が、後付けよりも固定資産の査定の際に若干高く査定されて
しまうそうです。（うちはまだ査定にきていないんどえすが、市役所に確認したらそうでした。
地域によって見る人によって一概に言えませんが）

[95: 匿名さん]

９２さん、私達はＸＥＶＯ−Ｖ本体価格から３％と後、オプションもろもろ・・ですかね。
９２さんの値引きは今の段階ではどのくらいでしょうか？

[96: 匿名さん]

９５さんへ
まだ、値引きなしです。次回、細かい見積もりを持ってくる予定です。みなさんが値引きをしてもらってるようなので、どのような交渉をしたら良いか知りたくて書き込みしました。どれくらいまで値引き可能ですか？（桃缶さんは４０万のウッドデッキってすごいですね〜！）

[97: 桃缶]

昨日無事にＸＥＶＯ−Ｖ、契約しました！

これからもこちらの掲示板でお世話になります。
よろしくお願いします！

（夫がはんこを押す時、感激して？涙が出ました〜。こんな人、私くらいでしょうか・・・。笑）

[98: 匿名さん]

うちは迷った末、パナホームに決めました。
キラテックをサービスしていただいたのが決め手です。

[99: アンパンマン]

当時（昨年）では一切値引きしないとの事でしたし、営業の人もその売り方に慣れていなくて苦戦していたようです。しかし、先日も書きましたが①バルコニーサイズアップ②蓄熱暖房２台③照明器具全て④カーテン全て⑤ウッドデッキ⑥植栽⑦一部壁の下地補強⑧テレビ接続箇所１箇所追加など振り返ればかなりの額のサービスゲット！（不手際のお詫びの対応のおかげもありますが。）太陽光発電も３、２㌔で６０万くらいの見積もりでしたから安くすみました。今でもこんなにサービスや安く太陽光発電を付けられのですかね？

[100: 匿名さん]

９６さん、支店によっても違うし営業マンによっても違うみたいですね・・
前のスレでＸＥＶＯ−Ｖで５％引きって書いてあって営業に聞くと、ありえないです・・
って言ってましたし・・でも値引きなしで契約はダメですよ！！最高でも３%はゲットして下さいね。

[101: これからＸＥＶＯ]

はじめまして。ＸＥＶＯで建てるのですが担当にＥだと金額的にＶだと企画型で良いプランはあるのですがバルコニー等（ハングル）変更できないのでやはりＥになるのですかと質問したら担当がＥとＶの間の価格帯で
支店オリジナルのＸＥＶＯ−●（支店の頭文字）があるのでそれでプランニングするといわれました。担当も現状のＥ，Ｖではお客様の満足が得られないので支店オリジナルを作ったそうですが、そのプランニングにあたっては絶対はずせない物や間取り（大きいバルコニーや土間クローク、リビング階段等）を上げてもらえばＶのプランと合わせて作るようです。ある程度の間取りの自由度と構造体の変更がきくそうですがこのレスでは聞いた事がないので同じような方いられるのでしょうか？

[102: 検討中]

これからＸＥＶＯさんへ
うちも同じようなプランを昨日提示されました。金額的には、VとEの間位だそうです。かなり変更ができるみたいですが（変更ができない部分があるそうです）価格がＥぐらいするのではと思ったのですが良くわかりません。詳しいこと知っている方いましたら教えてください。

[103: 匿名]

１０１・１０２の文章とても興味あります。先日ＥとＶで見積もりだしてもらったら、Ｖでは納得いく値段でしたが、間取りがバルコニー・土間クローク・リビング階段に納得いくものがなくて決めかねて、Ｅではとても手がだせる値段ではないので正直困っていました。私のところではそういう話がなかったのものですから、もう少し様子見してみます。

[104: 桃缶]

おはようございます！

アンパンマン♪
すごいサービスですね〜！
うちは最初に「５％割引」ということでしたが、最終的には「３％割引」＋「オプション」になりました。（金額にすると５％割引＋αといったところでしょうか★）
やはりジーヴォは大きな割引ができないようですね。見積書に「５％割引」と書くことも会社的に問題があると言っていました。（と言うわけで、うちはオプションで引いて貰いましたよ。アンパンマンさんほどではないですが・・・★）

話はちょっと変わりますが、あるハウスメーカーの割引にはかなりびっくりしました！！
（うちは気になるハウスメーカー数社の見積もり貰っていました。）
「○○割引で○○○万円引き」とか。（苦笑）

[105: 桃缶]

アンパンマンさん、すみません・・・
↑「さん」付け忘れてしまいました。

[106: 桃缶]

我が家はＶで契約しました！

絶対に動かせない壁、階段、水回り等ありますが、少しはいじれますよ。
（一度、担当営業さんに聞いてみるといいでしょう！）
うちは窓の位置を結構変えました。
それから板の間を押し入れにしたり・・・。

予算の関係でＥの話は全く聞かなかったんですけど、実際はＶとＥどの位金額違うのでしょう？？
我が家はＶでいっぱいいっぱいです〜。

[107: 24]

VとEでは同じ間取りで同じ設備にした場合、およそ１００万〜違うみたいです。
Vはけっこう間取りに融通も利くので、プランがあえばVが得ですよね。
オプションについてもEのものをVにもつけてもらえるみたいだし。

[108: 匿名]

ファモックにしなくてよかったでしょ。
数ヶ月前は叩かれたけど、待っててよかった。

[109: 匿名さん]

うちはファモックで建てました。

[110: UE]

今日は仮契約前の最終打ち合わせでした。
XEVO-E・34.2坪で総額3000万位になりそうです。着工が来年7月位なのでかなり待ち遠しいです...

[111: 桃缶]

２４さん♪
１００万〜ですか？！
う〜ん、やっぱり高いです。
Ｖに希望の間取りがあったらラッキーという感じですよね。

２４さんはその後、いかがですか？

UEさん♪
待ち遠しいですね！！
楽しみですね！！

我が家は来月着工、９月末完成予定です。
早いですよね。ビックリです。

[112: 匿名さん]

ファモックにしなくて正解でした。
うちもXEVO-Vで建てます。

[113: アンパンマン]

桃缶さん

うちも色々割引は他社で交渉しましたが、XEVOはとにかく良いですので割引がそんなに無理なら
オプションでサービスしてもらえれば良いですね。
仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。コツは「交渉は、相手にこちらの要望を受け入れさせること」「一生に一度の大きな買い物だから、ワガママになってもいい（みのさんも言ってましたよね」の２点です。頑張ってくださいね。（着工後も色々言えますよ）

[114: 桃缶]

アンパンマンさん♪

＞仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。

うらやましいです〜。
うちは一応私が頑張りました。夫は無口で口べたなのです。

みのさんのＣＭ、よく見かけます・・・★

[115: 匿名さん]

ダイワハウス新築で半年もたたないのに様々なトラブル発生です。
アフターに、お願いの電話をしても中々来てはくれず、その後も何度も電話をして、
やっと来たのですが、施主を小ばかにしているような態度で、
点検・補修をした所の半分も完治していないという状況です。
このままでは納得いきません。
第三者機関に依頼することにしました。
ダイワハウスで建てるべきではないと反省しています。

[116: アンパンマン]

ところで、皆さん今更ですが・・・
何でダイワ、XEVOに決めたのですか？
皆さんの決定理由を教えてください

[117: 匿名さん]

営業に契約を迫られ、勢いで判を押してしまいました。
巧妙なかけひきにやられたって感じです。

[118: 24]

>桃缶さん
うちもまもなく契約となりそうです。
最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。
契約後の打合せ、すごく気合が入りそうですね。

>アンパンマンさん
うちはまだ契約はしていませんが、XEVOにした理由はXEコートと内装の雰囲気かな。
外張り断熱にはそこまでこだわっていなかったりします・・・
あとは営業さんの人柄という部分も少なからずありますね。

[119: 桃缶]

こんにちは！

アンパンマンさん♪
２４さんの決定理由に似ているかもしれません☆
私もXEコート、営業さんの人柄などです。
それからお値段、防犯配慮、太陽光発電かなぁ。
耐震性も気にしていましたが、大手だとどこも同じような感じ（安心）じゃないですか？？

前にもちょっと書きましたが、私の中ではダイワの営業さんがＮＯ１でした。（うちは数社の営業さんとお話しさせて頂きました。）
真面目で話しやすくて、仕事も早い方です。
私が家相を気にしていると話した時も熱心に聞いてくれました。

色々な営業さんがいますよね〜。

２４さん♪
わ〜！いよいよなんですね〜！
じっくり打ち合わせの後の契約がベストですよね。

うちも結構よく打ち合わせした後の契約だったので、その後大きな変更等なく、順調です。

＞最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。

私ももう少しわがまま言えばよかったかな？！な〜んて☆
２４さんも頑張ってください！

[120: アンパンマン]

２４さん・桃缶さん

やはり皆同じですね。私も少し失敗しらだけで、ＸＥＶＯの住み心地はとても良いですよ。
外が暑くても寒くても家の中では気が付かないほどだし。
防犯・外装・内装ともいいしね。しいて言えば・・・、やはりＸＥＶＯの発売したてでＸＥＶＯに選択肢がＸＥＶＯしかなかったことですかね？だって、ＸＥＶＯーＥ／Ｖ・・・・と選べればもしかしたら少し今と変わった物もプランに浮かんだかも知れないし。（でも今のプランはお気に入りですが）

[121: ０２です]

本日、地鎮祭をしてきました。
明後日着工とのことで、これからマイホームが出来上がっていくのが楽しみです。
毎週時間を見つけて工事を見に行こうと思います。

しかし、図面では広いなと思っていた家も、縄張りを見ると結構狭く感じるもの
ですね（苦笑)）・・・。

[122: 桃缶]

こんにちは！

＞アンパンマンさん♪
ＥとＶの区分がなかったのですね〜！そういう時期があったとは！知りませんでした☆
アンパンマンさんのジーヴォは自由設計ですか？
何もない状態から間取りを考えることは、難しそうなイメージです。
私も完成したマイホームを「お気に入り」って言えるといいな♪

０２さん♪
お疲れ様でした。
我が家は来月に地鎮祭予定です。
今週中に地盤調査・・・。補強、必要になってくるんだろうな・・・。
請求にびくびくしている今日この頃です。

[123: 匿名さん]

ダイワは地盤調査の結果に厳しいので地盤改良はまずありますよ。
うちは鋼管杭で150万の出費でした。

[124: 匿名さん]

ダイワハウスの展示場の打ち合わせする部屋には監視カメラがあり、
営業担当が席をはずした時にお客（夫婦）の本音の会話を聞いているそうです。
くれぐれも注意してください。

[125: 103です。]

だれか支店オリジナルで本体価格出された方いますか？Eで見積もりをだしたら太陽光発電が外されていました、標準のはずなのになぜ？Vで建てられる方本体価格いくらでした？

[126: 匿名さん]

監視カメラ。ほんとだったら情けない。
今ダイワと話を進めているが，信用できないことばかり。
自分たちの利益ばかり考えている。
客をつかまえることばかり考えている。
どこのＨＭも同じか？
アフターがよさそうなスウェーデンハウスやへーベルにしたらよかったか。
今の時点では家造りを本気で考えている方にダイワはおすすめできない。

[127: 匿名]

126さん。信用できないなら辞めれば良いじゃないですか。
ＸＥＶＯの事を皆さんで話し合いたいのに、本気で考えている人達に迷惑な話です。

[128: 匿名]

我が家もXEVO-Eで進めていますが、やはり太陽光発電は外れています・・・
標準なのに何故？と質問したところ、Ｅに関しては完全な自由設計なので、標準と言うものが無いらしいです。
現在は大和ハウスで半額負担して頂けるという事なので、付けようか検討中なんです。
しかし、何でも自由に出来る分、欲張りすぎて凄いお値段になってしまってます（涙）

[129: アンパンマン]

桃缶さん
うちは自由設計です・・・と言っても、希望の条件を挙げてその上でプランを作って見せてもらい、たまたま気に入り、修正をかけながら決定しました。ちなみに、インテリ・・・トイレも標準設定でしたが、相談し外してもらいました。ちなみにうちは地盤補強はありませんでした、皆さん色々言っていますが、営業の質も悪さも、ダイワの悪さも人それぞれ、もしも悪くてもそのケースでのことで全ての事ではありませんよね。（私も色々悪くも言いますが、でもやっぱりダイワが好きですよ）

標準で太陽光が外された・・・という方は、おそらく希望の条件や予算など全ての条件からの事では？「太陽光」と希望を最初から入れておけばいいだけの事、それで予算が合わなければ希望の優先順位から仕様を細かく変更しいけばいいのでは？でもその場合、設備の詳細まで細かくチェックしないと「持っていたのとは違う・・・」となってしまいますよ、うちみたいに。（まあそれは自身が悪いのですが）

[130: 匿名さん]

かけひきばかりで親身になれないダイワはもう信用できません。
なのでパナで進めたいと思います。

[131: 爺ボ]

皆様こんばんは。
ご無沙汰しています。

我が家は、今秋に着工予定なので、今のところ1ヶ月に１度のペースで打ち合わせです。
なので・・・放置状態になっていました。すみません。

さて・・。
こんなところで、営業さんやダイワハウスさんのワルグチ言うのは止めませんかー？
少なくとも、こちらでは、ダイワハウスで家を建てるゾ！と気合の入っている方々や、
建てようかと迷っている方々へのトピのつもりです。

営業さんと馬が合わなかったのか何なのか・・、それはそういう運命だったのですよー。
契約する前に気づいてよかったじゃないですか？

そうはいっても、匿名の場の利点でもあるので、マイナス面や困ったところも書いていただけると、
今まさに迷っている方の「判断材料」の一つにはなるかもしれないので・・・
嫌な雰囲気にならない程度にお願いしま〜す。