ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[712: 契約済みさん]

シカモアですか明るくなりますね。うちはハードメイプルにしました。
同色で明るくするならホワイト、クリーム色っぽい黄色系、反対色なら
ダークな茶系、紺色なんかも綺麗だと思います。あくまで、私の感覚で
すが・・・

　ハードメイプルでもかなり白っぽく明るかったので、シカモアはもっと
白くて、光沢があるのでは?なかなか実物が見れないので本当に選択に
困りますね!

[713: 契約済みさん]

712さんへ
ありがとうございます！！私のイメージとほぼ同じです。
システムキッチンはホワイト系もしくは、チャコール系を考えています。

メープルも第三候補なんです。家族の性格がどちらかといえば、おとなしい系なんで、新築を契機に明るいイメージで設定しょうと思ってます。

展示場みたいになりますが〜！！　思い切ってやってしもうかとかんがえてます。

[714: 入居済み住民さん]

うちもコンセントからのすきま風ありますよ。
配線のときに石膏ボードに雑に穴を開けてたからでしょうか。

[715: 匿名さん]

木造建築で土壁を塗った家では、隙間風どころか外の景色が見えたりしますよ。エアコンの工事をいいかげんにやられて、壁が崩落したりもします。まあ気になるのでしたら目張りを貼ったらいいんじゃないですか？
下請け業者のずさんな仕事ですよね！　まあ、ダイワさんでなくても他のＨＭでもよくあると思います！！　いい工事業者に当たることを期待しますね。（メーカーは下請け業者はちゃんと訓練して、合格した工務店しか使わないといってますが、？？？？かも！！）

[716: 匿名さん]

708です。
隙間風ってけっこう普通なんですね。（いいのか？XEVOくん）
あの風はいったいどこからきているのでしょうか。
外気？それでは断熱になっていない．．。

[717: 契約済みさん]

先日契約を完了したんですが、これから施工までにコーディネーターとか呼ばれるスタッフ（専属）が付いて、内装とかフローリングとかのアドバイスをしてくれるそうなんですが、いい助言になるんでしょうかね？？

[718: 入居済み住民さん]

ウチのコーディネーターはいまいちでした。施主の希望を聞いて、あとは何でも無難なものを勧めるだけで、いい提案は何もなかった。コンセントの位置は自分で細かく決めていったけど、スイッチ類の位置はコーディネーター任せにしました。プロだから使いやすい位置を知っていると思って。でもこれが失敗。スイッチが使いづらくてなかなか慣れません。建売の家を見学すると内装がとてもステキなので、優秀なコーディネーターは建売のほうにまわるのかな？と思いました。

[719: 匿名はん]

施主がただ、内装はシンプルモダンな感じで、とかウォルナット系の色でとか漠然なイメージで希望を言ってもコーディネーターはそんなイメージの万人受けする無難なモノしか勧めてこないんじゃないでしょうか。デザイナーじゃないんだし。　あとで後悔しないためにはこだわりの部分だけでも自分で情報を集めて「ここはこうしたい、これを使いたい」とはっきり要望したほうがいいです。自分で建てる家なんだからコーディネーター任せじゃもったいないですよ。

[720: 入居済み住民さん]

コンセントからの隙間風はうちはないですけども、室内インターホンを
前のアパートで使っていたのをつける段取りで、カバーだけしてもらいました。取り付けにて、カバーをあけると、かなりの下から上に空気が流れていてびっくりでした。
でも、これって、床下から、天井に向けての壁体内換気？空気（湿気）の動きがないよりはいい？うまいことできてんだろうみたいに勝手に思ってます。

[721: 購入経験者さん]

ダイワのインテリアコーディネーターは頼りなかったですね。
施工中に色が合わず、クロスなど変更する羽目になりました。

[722: 購入経験者さん]

みなさん、インテリアコーディネーターさんは竣工確認前に来てくれましたか？

プロは、本気で力を入れた作品や思い入れのある作品は、直接見て確認したくなるものだと聞いたことがあります。

残念ながら、我が家には来てもらえませんでした。

[723: マンコミュファンさん]

ダイワのコーディネーターっていうよりは、建てたその支店のたまたまその人が、あんまり合わなかったか不勉強だったんじゃねーの？

[724: 契約済みさん]

コーディネータ頼みと言うより、結局は自分自身で決めないと駄目だと言う事ですね？？　何事でも一緒ですが第三者の助言は真摯に聞くが、決断するのは自分自身ですかね！！　まあここのブログも同じです。参考になる助言も多いですが、為にならない意見もあるみたいですね。

[725: 入居済み住民さん]

決める決めないだけでなく、調べる調べないが大きな違いにつながるかと思います。いろいろ調べれば調べるほど、いいものが見つかるし、調べずにダイワの人の話だけ聞いていたのでは、なかなかいいものは見つかりません。それでも納得していればそれでよいのですが、あとになって「こんなのがあったのか！こっちにすればよかった！」となっても、後の祭りです。

[726: 契約済みさん]

インテリアコーディネーターとの打ち合わせなんかたった二回で終了!
ダイワさん忙しいから相手にしてくれない。壁紙もタイルももっと
色々見て決めたかったのに、三種類ぐらいのお勧めから選んで、こういう
色にしたいって言っても、継ぎ目が目立つとか、色んな理由で他のカタログすら見せてもらえなかった。
　もう一週間以上たつから何を選んだのか忘れちゃった。
今になって、玄関灯とか、変えたいと思い出した・・・まだ地鎮祭まで
二週間あるけど変更無理でしょうか?

エコカラットも工事費が高いと拒否されました・・・がっかり

[727: 入居済み住民さん]

地鎮祭の２週間前なら、工場に発注するような構造部分以外の変更なら、まだまだ間に合いますよ。
玄関灯くらい楽勝だと思います。
ウチは地鎮祭の後にエコカラットを頼んで入れてもらいました。
入れた部分は少しですが、とてもいいアクセントになったので、入れてよかったな〜と思います。工事費なんてあったかな〜？材料費のみでやってくれたように思いますけど・・。

[728: 契約済みさん]

インテリアコーディネータは親切でした。いろいろとパターンの説明もしてくれたし、迷ってしまったら助言してくれたし、いまのところ頼りになります。施工は来年になりますがいい感じです。建築士の人もポイントを押さえてくれて頼りになります。やはり大手ハウスメーカーにしてよかったと思ってます。（もちろん入居してみるまではわかりませんが）。

[729: 契約済みさん]

ライブナチュラルで悩んでいましたが、先日やっと決断しました。
１階は玄関周りをタイル使用（３０センチ角のホワイト）（つや無し）、DLがシカモア（内壁はオール白）、収納庫はすべてしろ、階段はブラックテェリー、二階のフロアがブラックテェリーで統一、収納庫は黒系で統一、
システムキッチンは黒茶系、玄関はマホガニータイプ黒茶系（オート施錠有）。

１階はあかるく、2階は落ち着くようにしました。

[730: 申込予定さん]

こんにちは。
うちも、担当者、かえました。
ほんとに、たよりなく、、、まだ入社１年の人だったし、、
まず、、やる気なさそう。
我が家の一生に一度の大切な買い物を、とてもこの人にはまかせられない！！
今の担当の方は、すごく安心してます。
担当かえてもらい、、よかったです。

[731: 入居済み住民さん]

ウチもＬＤはシカモアです。
昭和の家には絶対ないような明るさが演出できて気に入ってます。

[732: 購入検討中さん]

726さん

神奈川じゃないですよね・・？

[733: 契約済みさん]

＞No.727さん

改正建築基準法（６月施行）によって、建築確認申請後の変更は、再度申請が必要みたいで、以前のように着工後は簡単には変更出来ないようです。

私は、ＸＥＶＯの購入者の側なので、その法律には詳しくありませんが、
日経新聞の報道によると、その法改正によって、着工までに時間がかかるようになってしまい、問題となっているようです。なので、これから建てる人は、６月前に建てた人の意見は参考に出来ないと思われますので、十分注意した方がいいと思います。

[734: ビギナーさん]

>733さん
着工後の変更ですが、玄関灯やエコカラットを一部に設置くらいでも再申請が必要になるのでしょうか？
間取りや工法が変わるくらいの大掛かりなもの以外は大丈夫だと勝手に思い込んでいました。

>726さん
エコカラット、うちが見積もりもらったときは910mm（幅）×2400mm（高さ）で４〜８万くらいでした。その部分はクロスを貼らなくて済むので工賃は別にそこまでとらないとの説明でした。
壁１面とかになるとかなり高くなりそうですが、アクセントに使うくらいならいいのでは？

[735: 匿名さん]

>>733
大手のメーカーは、設計方法が確立されていますので、申請後の変更以外は建築基準法改正の影響はほとんどないですよ。

地元の工務店が苦労しているだけです。

[736: 契約済みさん]

＞７２７さん＞７３４さん

　エコカラットのレスありがとうございました。
ポイント的に使うと高級感も出てきれいですよね!工費もそんなもの
なら、次営業さんに会う時にもう一度聞いてみます。

　全然連絡がないのでこちらから連絡をとろうと思います。

　ところで、寒くなってきて初めて床暖房をしていない事に気がつき
ました。ライブナチュラルの上にホットカーペットをしいても大丈夫
なんでしょうか?まだ、ライブナチュラルが出て間がないんでわからない
ですね・・・以前の標準のフローリングでホットカーペットお使いの方、
異常はないですか?

[737: 匿名]

No.710 by 契約済みさんへ　
うちは1階のダイニング＆リビングをシカモアで建具はすべてＭＷ，キッチンはＣＬＥのＥＺで統一しました。壁一面に施工したエコカラット（ロック）とバランス的にとてもマッチしてモダンな感じにまとまった感じです。シカモアとてもいいですよ。おすすめです。

[738: 契約済みさん]

確認申請などの法律に関することは社内で十分に審議されているはすですから、私たちが法律のことまで心配する必要はないと思います。地元ＨＭでは問題が発生することはあるかもしれませんが、法の専門家がついている大手ＨＭで恣意的で悪質な手抜きがない限り問題はないと思います。大きな金を払うのは家づくりが滞りなく進むためですし、私たちは家づくりの楽しいところに集中しましょうよ。

[739: 契約済みさん]

No 737さん
エコカラットを採用されたんですね。今度コーディネーターと打ち合わせするんで、我が家も採用したいと思います。ありがとうございます。
ちなみに、エコカラット（ロック）の色目は何色基調にされたんですか？

最初は何も入れずにホワイトクロスのままの状態でやろうと思ってました。

[740: No.737 by 匿名]

No.710 by 契約済みさんへ　
エコカラット（ロック）の色目はホワイトベージュでクロスも白ですがロックで壁一面（畳3畳〜4畳）にするとかなり同色系ですがインパクトというか圧倒感はあります。ちなみにウォールウォッシャーで照らすようにしてあるのですがエコカラット（ロック）とウォールウォッシャーは対でつけるとベストです。また値段もプラス５万〜６万での施工だったと思います。

[741: 契約済みさん]

確認申請の話出てましたが、本当に長い時間かかってます。
9月の中旬頃に出したのに、結果が出るのが10月下旬です。
だから着工も10月下旬。本当にに間に合うのかな予定の完成日に。と心配するほど遅いです。そのあと突貫工事みたいなことにならないか心配。
完成予定は12月下旬です
あと基礎工事の後の養生期間はどのぐらいなんでしょうか？今の時期
工期日程表を貰いましたがコンクリート入れてから11日ぐらいで棟上なんですが。

エコカラットうちもつけました面積は50ｃｍ×2ｍ70の範囲でしたが追加料金施工材料含めて3万ほどでした

それと、引き込みポール設置された方いらっしゃいませんか？
ダイワの見積もりだと21万ほどかかるのですが、それぐらいですかね？
電気、電話、光ケーブルの3つを引き込めるポールなんですが
宜しくお願いします。

[742: 入居済み住民さん]

＞741
基礎の養生期間は１週間は必要です。
ただ基礎工事に万全を期したとしても今の技術では
クラック発生のリスクが付きまといます。
クラックが発生しなければラッキーぐらいの気持ちの方が
気が楽かもしれません。

[743: 住まいに詳しい人]

基礎クラックが発生している方へ。
クラックの補修についてはクラックが強度上問題無いという結論が出て
から行う方法ですが樹脂注入はあくまでも補修であって根本解決ではな
いので現段階ではお勧めできません。

[744: 販売関係者さん]

＞743
樹脂注入は内部に雨水が浸透しより深刻な結果に至らないための処置ですが、それ以前にコンクリート強度自体は大丈夫なのか疑問が残ります。水を多く含み過ぎた、つまり施工はしやすいが強度の足りないコンクリートの場合にそういうことが考えられます。

[745: 契約済みさん]

>>741
引き込みポールはそんなものです。
ダイワの基礎の養生期間は１０日〜１４日ぐらい。
２ヶ月あれば完成します。

[746: 匿名さん]

ダイワハウスの基礎クラック発生率は20%程度とのことです。

[747: ビギナーさん]

20%の数値は何処から得ましたか？

[748: 匿名さん]

20%はダイワハウスのアフターサービスから聞きました。
確かな情報です。

[749: 契約済みさん]

742さん744さん745さん参考となるお返事ありがとうございます。
基礎の養生期間はそんなものなんですね。
どこかのブログで1ヶ月養生したと書かれてたんで気にはしてたのですが
安心しました。

引き込みポールは松下のすっきりポールにしようと思ってます。

しかし基礎クラックの話はたびたび出るんですが本当にクラック出るんですか？僕自身クラックなるもの見たことがないのでどんなものかどんな状態なのか見てみたいです。XEVOの前の商品で建てられた方なんかはクラック入ってるんでしょうかね？ぜひ写真をUPして欲しいです。
床下のグラスウールの垂れ下がりもほんとなんですかね。
それの写真は見たことありますがダイワのものかどうかは確認できなかったので・・・・でも確かに垂れ下がってました。

[750: 契約済みさん]

742さん745さん参考となるお返事ありがとうございます。
基礎の養生期間はそんなものなんですね。
どこかのブログで1ヶ月養生したと書かれてたんで気にはしてたのですが
安心しました。

引き込みポールは松下のすっきりポールにしようと思ってます。

しかし基礎クラックの話はたびたび出るんですが本当にクラック出るんですか？僕自身クラックなるもの見たことがないのでどんなものかどんな状態なのか見てみたいです。XEVOの前の商品で建てられた方なんかはクラック入ってるんでしょうかね？ぜひ写真をUPして欲しいです。
床下のグラスウールの垂れ下がりもほんとなんですかね。
それの写真は見たことありますがダイワのものかどうかは確認できなかったので・・・・でも確かに垂れ下がってました。

[751: 契約済みさん]

基礎のクラックが大丈夫かどうか話題になっていますね。

たしかに気になりますが、私個人的には施工業者、ハウスメーカー等を信頼しています。（そう言う大事なところは、メーカーは百も承知なのでしょう！？　対策は建てていると思います。）。

阪神大震災を経験してますので、鈍感になっているかもしれませんね。
小生の現存家屋（木造２階建）には地震での大きなひび割れが二箇所できましたがそのまま現在まで住んでいます。
ダイワだからどうのこうのではないと思ってます。

でも軽量鉄骨、2by4、とかの工法で倒壊を免れた建物が多数ありますので、木造建築じゃなければいいと自己満足しいてます。

[752: 契約済みさん]

>741
　 えーっ!確認申請そんなにかかるんですか?
大手だから大丈夫と言われましたが・・・とっくに出してると
思ってたのですが、今から出すそうで、でも年末までに引渡し
という・・・。
　冷静に普通に考えて無謀ですよね・・・。
うちも基礎養生がこわいことになりそうです。というか、絶対
引渡しが延びそう・・・
　ぎりぎりまで大丈夫と言わず見通しの変更教えてほしー!

[753: 住まいに詳しい人]

無理やり急いで建てると基礎クラックが発生する確率が高いです。
調査や補修など、後々苦労します。

[754: 匿名さん]

アフターサービスの方が点検にこられたときに、クラックがない基礎は珍しいな・・・とボソっと言ってたのを聞いてしまいました。

[755: 買いたいけど買えない人]

商品カタログに載ってるダイワハウスXEVOの切妻屋根は軒幅がしっかり出ててかっこいいですね。寄棟屋根から切妻屋根に変更するとどれくらいコストがかかるんですか？
どなたか教えてください。

[756: 物件比較中さん]

500,000前後だと思います。

[757: XEVO建築中]

普通、切妻の方が安いのでは？
軒幅考慮のプライスなのですか？

[758: 契約済みさん]

寄棟も切妻も価格は変わらないと言われましたよ！！
好みの問題だと！？

[759: 契約済みさん]

他のメーカですが、寄棟の方が安いといわれました。
切妻にすると価格アップになると・・・
ダイワは切妻が標準でそれを変更すると価格アップなのかもしれませんね？

[760: 契約済みさん]

木造だと寄棟の方が高く、鉄骨だと逆に切妻の方が高いと聞きました。
ただ、ダイワさんの場合同じ見積もり金額で両方出てきた事もあります。
寄棟でも軒が結構出ていていい感じでしたよ。

[761: 購入検討中さん]

XEVO Vはパック商品なので、切り妻も寄せ棟も同じ値段でできる様に商品の値段が設定されて、商品展開しているそうです。
XEVO Eは自由設計商品なので、1円でも安くなったり高くなったりする場合はきっちりその差額が発生するそうです。

どっちが得とかは、わからないですね。