ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[62: 桃缶]

56さん♪

うちも９月に完成予定で近々契約です。
よろしくお願いします。

＞設計士さんも一押しで家の端っこが綺麗に見えると言うことで外壁は１色で決めました。

参考になります♪
うちはどうしようかなぁ。

[63: 56です]

桃缶さん
はじめまして。
私は焦って契約だけ済ませてしまいましたが桃缶さんは今からなのですね。
頑張ってください。
綿密に打ち合わせてからの契約がベストですよね。

私は予算が低かったので金額が気になり削るだけ削っての総支払額がでてからの契約でしたが、
カーテン・照明・外まわりの打ち合わせをしていくうちにだんだん差額がアップしてきました。

外壁悩みますよね。私は２色分けをしたかったのですが凹凸のないほぼ総二階に近い形になったので
２色分けが難しいとのことでした。プライムラインで建ってる家本当にシャープな印象を受けましたよ。ぜひオススメです。

[64: 匿名さん]

ダイワと飯田産業で迷っています。
設備的には遜色ないようです。

[65: 匿名さん]

私は仮契約してから、いろいろとトラブルを抱えています。担当者にぶ千切れたい気持ちで、仮契約を解除したい気持ちでいっぱいです。私の担当者はかなりの実績もあるらしいのですが、一流メーカーならではの安心を選択したつもりだったのですが、さまざまの不満が私のおなかの中で渦巻いてます。支店長あてにメールでも出そうか、私のホームページで洗いざらいぶちまけようかと思ったり、一度強く言ったら形ばかりの反省は示すものの・・・。クレーム処理されている気持ちです。こんな気持ちで、我慢した家に大金払うのも悔しくて。楽しそうに打ち合わせしている人たちがうらやましい限りです。

[66: 匿名さん]

>65さん
別スレッドのNo.103も同じ人でしょうか？

[67: 匿名さん]

６５さんへ
不満抱えたまま大金払うことありません。その営業とは今後も絶対にウマが合うことはないでしょう。営業担当変更は申し出るべきですよ。そんな気持ちで竣工まで体持ちませんよ。

[68: 桃缶]

65さん

そんなこともあるのですね。
大変ですね・・・

担当者だけでも変えてもらえないでしょうか？
担当って大事ですよね。この先付き合い長いですからね・・・

[69: 匿名さん]

こんにちわ。ＸＥＶＯ−Ｖで契約し秋頃、完成予定です。内装の色や建具など、みなさんは
どんな色にされましたか？今からなのですが迷ってます・・

[70: 匿名さん]

うちはダイワの条件付宅地を契約し地盤調査の結果、
柱状改良となりました。
契約前は一言もなかった話なので思わぬ費用の負担増に困惑してます。

[71: ９０５]

>70さん

ダイワの条件付宅地であれば、契約の前に地盤調査が行われるのが普通だと思いますが、その件に関して何も説明が無かったのですか？柱状改良だと、建物面積と深さによると思いますが、６０〜７０万といったところですか？普通の営業ならば、地盤改良費の概算は予想できるはずで、当然説明を行っているべきですが・・・。

[72: アンパンマン]

はじめまして！
私は、昨年の９月にXEVOが発売されて１０月に契約しました。
その当時は、VだのEだのなくてXEVOだけでした。
今年の３月に完成してすでにXEVOライフを送っています。
私の場合は、発売まもなくで売る側も良く判っていなくてトラブルだらけ・・・。
まあ、殆んどは営業が入社２・３年の経験・知識不足の人だったのが問題で
家自体にはほぼ問題ないのですが・・・。
とにかく、XEVO自体はとても良いので、営業さんとの話は全て記録しておくように
してくださいね！ささやかなアドバイスです。

[73: 桃缶]

アンパンマンさん

初めまして！

＞とにかく、XEVO自体はとても良いので、

このような言葉が聞けて嬉しいです！
（掲示板を見ていると、あまりいいこと書かれていないのですよ・・・）

XEVOライフのお話、もっと聞きたいです♪

担当の営業さんって重要ですよね。
私は今の（大和の）営業さん、なかなか気に入っています。
今の営業さんじゃなかったらXEVOを選ばなかったかも？！というくらい★（褒めすぎかしら〜？）

マイホームを建てるにあたって、４社の営業さんとお話しさせて頂きましたが、私の中では大和が（今の担当の方が）ＮＯ１でした。

[74: 匿名さん]

大手４社と打ち合わせしておりますが、
ダイワの営業が一番レベルが低いですね。

[75: 匿名さん]

>74
お気の毒でしたね。もしダイワで建てる気が少しでもあれば担当を変更してもらったらいかがでしょうか？建てる気がないならさっさとやめてしまったほうが誰も嫌な思いをしなくてすむと思いますよ。

[76: アンパンマン]

桃缶さん、こんばんは！
私の場合、ダイワの建売が気に入ってそこからダイワをメインに進めました・・・。
最初は、営業の誠実性が気に入り大手２社と合わせて検討を進めたのですが、
結局はその営業の誠実・実直なところと、XEVO自体に惚れ込み決めました。
最初は、こちらの無理な要望（インテリジェンストイレは要らないから外して・外溝まで予算に入れて・蓄暖をサービスして・・・）など頑張って叶えてくれ、借入れの相談など様々頑張ってくれました。
建った家はとても良い（後で書きますね）のですが、ハッキリ言って営業の提案能力・知識等が大幅に欠落していました、と言うか自分で言った事を忘れて結果、太陽発電が全く違う形状の物を載せられ・・・等沢山ありました・・・。

しかし、XEVOはGOOD!何よりマジで暖かい！商品カタログ内容通り！！そして、基本設定が良い！（窓・外壁・収納・ハイサッシ・・・）インテリアセンスは他社に劣るかも知れませんが・・・

[77: UE]

私の担当の営業さんは歴20年以上のベテランでかなり知識豊富ですよ。なので打合せが大変スムースに進みます。
今日は設計の方も加わって、わりと細かい部分まで決めてきました。やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...中でもカタログのTVボード3Pは上下で25万位だったかな？即却下でした。
エコカラット採用になりそうです。テレビの背面の壁に使ってみようかなぁと思っています。種類も価格も選択の幅があっていいですね。
外壁はメインにDCウォールコアースストーン(オイスターホワイト)、ステージバルコニー部分にソリッドスクエア(メロウグレー)にしようかと思っています。

[78: 匿名さん]

ダイワの営業は最悪でした。
提案もほとんどなく、契約を迫られています。
もちろんお断りするつもりです。

[79: 匿名さん]

78＝74さんでしょうか？違っていたらすいません。
断りたいならさっさと断ってください。誰もひきとめないと思いますよ。
愚痴を言いたいかもしれませんが、78のような書き込みは荒らしと変わりませんよ。
（私のように釣られてしまう人間も悪いかもしれませんが）

具体的に営業がどのような言動で貴方がどのような不利益を被ったかを書けば多少は参考になる情報になるかもしれません。しかし、それにしてもここで書く内容ではないと思いますが。

[80: アンパンマン]

うちは、外壁はDCウオール⇒コアストーン柄でコアストーンホワイト／アクセント⇒プライムライン柄／メロウグレーでした。結構想像通りで出来栄えに満足です。床は絶対に高くてもライブナチュラルがおススメ！！ワックス不要で、しかもキズが付きにくい！！！うちは予算上で１階のみで階段から２階はオリジナル・・・。

[81: 匿名さん]

まだ着工も至ってないですが私も１階はライブナチュラルにしました。明るめの床が好きだったので
バーチを選びました。できあがりが楽しみです。

[82: 桃缶]

アンパンマンさん♪
私も大和の建て売り、二度見ましたよ！
よかったです★

アンパンマンさんの担当営業さんの行動にはビックリです・・・（その太陽光発電、どうなったのでしょうか？？大丈夫ですか？？）
うちも載せる予定です。瓦と一体のものです。

寒がりで冷え性な私。
XEVO、期待しています！

UEさん♪
＞やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...

そうですかっ？！
うちはお金ないからなぁ・・・（気をつけます。）

外壁、素敵です〜！
この色の配色、いいなって思っていました☆

[83: 桃缶]

話は変わりますが（興味がない方、スルーしてください！）
『家相』を気にされている方、いらっしゃいませんか？？

実は私は（両親の影響を受けて）家相が気になる人間です・・・。
（今の間取りが気に入っているのですが、家相を見ると少々気になる点があります。こんなことでちょっと悩んで・・・すみません。）

[84: 桃缶]

ごめんなさい！
スレ違いですね。

XEVOの話に戻しましょう！

[85: 匿名]

家相は水周りだけ気おつけるようにしています。

[86: 匿名さん]

ダイワの建売をみて幻滅しました。
やっぱりダイワで建てるのはやめときます。

[87: 24]

>桃缶さん
XEVO-Vだと家相を気にしていてもなかなか対応できないですよね。
あらかじめある程度の家相は考えてもあるとは思いますが。

ちなみに家相は元々家を建てるにあたってのノウハウを織り込んだものなんですよね？
なので家相はある程度参考になると思うのですが、地域や時代、家の性能が違うのでそこまでこだわらなくてもと別のHMの営業さんには言われました。
さらに家相は一人歩きして神がかり的になったり、見る人によって解釈が違ったりして何を信じていいのやらといった感じです。
ということで、うちは便利さを最優先にしてあまり家相は気にしていません。ただ、周りでは家相を気にする人もいるので、たまたま家相のいい部分だけをそういう人に言うことにしています。

[88: 桃缶]

２４さん♪
こんにちは！またまたありがとうございました！

そうなんです。
Ｖなので、対応できないんですよ。

それで私が気になっていたのは２階のトイレだったんです。

が、もう気にしないことにします。

私なりに色々考えたのですが・・・
今の間取りが気に入っているのに、家相を気にして無理矢理動かす必要はあるのかなぁと。
（あ、Ｖだから結局動かせないんですけどね。）

私は家相より気に入った間取りを取ることにしました！
（これは価値観の問題ですね？）
家相は適当に取り入れます。（参考にします。）

それに我が家は３７坪くらいの家。
どこかしら、家相に引っ掛かってくるのは（予算も限られているし）仕方がないことだと思いました。

お騒がせしました。すみません。
２４さん、本当にありがとうございました。

[89: 桃缶]

８５さんもありがとうございます！

[90: 匿名さん]

私は家相を重視しているのでXEVO-Vでは満足できません。
Vが家相を十分考慮して設計されているとは到底思えません。

[91: 匿名さん]

90さん
そうですね。家相をかなり重視している方にはXEVO-V（に限らずほとんどの企画型住宅）は向かないと思います。桃缶さんのように割り切れる方か、あまり家相にこだわらない方向けだと思います。
90さんのように家相にこだわる方向けの「家相重視プラン」がいくつかあっても良さそうな気もしますね。

[92: 匿名さん]

現在、ＸＥＶＯーＶにしようかと思っています。通常、値引きは、本体価格から値引きしてもらっているのでしょうか？ちなみに値引きはどれくらいしてもらえるのでしょうか。値引きしてもらった方、教えてください。

[93: アンパンマン]

桃缶さん
太陽光は、屋根材によりタイプが一体型と後付けかに変わるようです。
うちは「グリシェイド・・・」にしたのですが、それだと一体型に出来ないそうです。
最初は一体型が良かったのですが・・・。
最後は支店長と話し、４０万くらいのウッドデッキをサービスしてもらいました。交換は出来ないでので。

[94: アンパンマン]

太陽光も、コンデンサーのタイプによって発電モニターがカラーかモノクロになります。
うちは、説明なし（確認しなかったうちも悪いのですが）でモノクロになっていました。
モノクロだと発電量は見られても、使用電力がわからないので少しガッカリ・・・。
ちなみに太陽光は瓦一体型の方が、後付けよりも固定資産の査定の際に若干高く査定されて
しまうそうです。（うちはまだ査定にきていないんどえすが、市役所に確認したらそうでした。
地域によって見る人によって一概に言えませんが）

[95: 匿名さん]

９２さん、私達はＸＥＶＯ−Ｖ本体価格から３％と後、オプションもろもろ・・ですかね。
９２さんの値引きは今の段階ではどのくらいでしょうか？

[96: 匿名さん]

９５さんへ
まだ、値引きなしです。次回、細かい見積もりを持ってくる予定です。みなさんが値引きをしてもらってるようなので、どのような交渉をしたら良いか知りたくて書き込みしました。どれくらいまで値引き可能ですか？（桃缶さんは４０万のウッドデッキってすごいですね〜！）

[97: 桃缶]

昨日無事にＸＥＶＯ−Ｖ、契約しました！

これからもこちらの掲示板でお世話になります。
よろしくお願いします！

（夫がはんこを押す時、感激して？涙が出ました〜。こんな人、私くらいでしょうか・・・。笑）

[98: 匿名さん]

うちは迷った末、パナホームに決めました。
キラテックをサービスしていただいたのが決め手です。

[99: アンパンマン]

当時（昨年）では一切値引きしないとの事でしたし、営業の人もその売り方に慣れていなくて苦戦していたようです。しかし、先日も書きましたが①バルコニーサイズアップ②蓄熱暖房２台③照明器具全て④カーテン全て⑤ウッドデッキ⑥植栽⑦一部壁の下地補強⑧テレビ接続箇所１箇所追加など振り返ればかなりの額のサービスゲット！（不手際のお詫びの対応のおかげもありますが。）太陽光発電も３、２㌔で６０万くらいの見積もりでしたから安くすみました。今でもこんなにサービスや安く太陽光発電を付けられのですかね？

[100: 匿名さん]

９６さん、支店によっても違うし営業マンによっても違うみたいですね・・
前のスレでＸＥＶＯ−Ｖで５％引きって書いてあって営業に聞くと、ありえないです・・
って言ってましたし・・でも値引きなしで契約はダメですよ！！最高でも３%はゲットして下さいね。

[101: これからＸＥＶＯ]

はじめまして。ＸＥＶＯで建てるのですが担当にＥだと金額的にＶだと企画型で良いプランはあるのですがバルコニー等（ハングル）変更できないのでやはりＥになるのですかと質問したら担当がＥとＶの間の価格帯で
支店オリジナルのＸＥＶＯ−●（支店の頭文字）があるのでそれでプランニングするといわれました。担当も現状のＥ，Ｖではお客様の満足が得られないので支店オリジナルを作ったそうですが、そのプランニングにあたっては絶対はずせない物や間取り（大きいバルコニーや土間クローク、リビング階段等）を上げてもらえばＶのプランと合わせて作るようです。ある程度の間取りの自由度と構造体の変更がきくそうですがこのレスでは聞いた事がないので同じような方いられるのでしょうか？

[102: 検討中]

これからＸＥＶＯさんへ
うちも同じようなプランを昨日提示されました。金額的には、VとEの間位だそうです。かなり変更ができるみたいですが（変更ができない部分があるそうです）価格がＥぐらいするのではと思ったのですが良くわかりません。詳しいこと知っている方いましたら教えてください。

[103: 匿名]

１０１・１０２の文章とても興味あります。先日ＥとＶで見積もりだしてもらったら、Ｖでは納得いく値段でしたが、間取りがバルコニー・土間クローク・リビング階段に納得いくものがなくて決めかねて、Ｅではとても手がだせる値段ではないので正直困っていました。私のところではそういう話がなかったのものですから、もう少し様子見してみます。

[104: 桃缶]

おはようございます！

アンパンマン♪
すごいサービスですね〜！
うちは最初に「５％割引」ということでしたが、最終的には「３％割引」＋「オプション」になりました。（金額にすると５％割引＋αといったところでしょうか★）
やはりジーヴォは大きな割引ができないようですね。見積書に「５％割引」と書くことも会社的に問題があると言っていました。（と言うわけで、うちはオプションで引いて貰いましたよ。アンパンマンさんほどではないですが・・・★）

話はちょっと変わりますが、あるハウスメーカーの割引にはかなりびっくりしました！！
（うちは気になるハウスメーカー数社の見積もり貰っていました。）
「○○割引で○○○万円引き」とか。（苦笑）

[105: 桃缶]

アンパンマンさん、すみません・・・
↑「さん」付け忘れてしまいました。

[106: 桃缶]

我が家はＶで契約しました！

絶対に動かせない壁、階段、水回り等ありますが、少しはいじれますよ。
（一度、担当営業さんに聞いてみるといいでしょう！）
うちは窓の位置を結構変えました。
それから板の間を押し入れにしたり・・・。

予算の関係でＥの話は全く聞かなかったんですけど、実際はＶとＥどの位金額違うのでしょう？？
我が家はＶでいっぱいいっぱいです〜。

[107: 24]

VとEでは同じ間取りで同じ設備にした場合、およそ１００万〜違うみたいです。
Vはけっこう間取りに融通も利くので、プランがあえばVが得ですよね。
オプションについてもEのものをVにもつけてもらえるみたいだし。

[108: 匿名]

ファモックにしなくてよかったでしょ。
数ヶ月前は叩かれたけど、待っててよかった。

[109: 匿名さん]

うちはファモックで建てました。

[110: UE]

今日は仮契約前の最終打ち合わせでした。
XEVO-E・34.2坪で総額3000万位になりそうです。着工が来年7月位なのでかなり待ち遠しいです...

[111: 桃缶]

２４さん♪
１００万〜ですか？！
う〜ん、やっぱり高いです。
Ｖに希望の間取りがあったらラッキーという感じですよね。

２４さんはその後、いかがですか？

UEさん♪
待ち遠しいですね！！
楽しみですね！！

我が家は来月着工、９月末完成予定です。
早いですよね。ビックリです。