ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[424: 物件比較中さん]

私は値引き10%超で契約目指します。

[425: 他業界営業]

決算時とかここには負けられないと言ったときには値引率は変わります。
そのほか色々あります。

[426: 住まいに詳しい人]

>424
契約おめでとうございます。

>425
そうだね。
原油の高騰、鉄鋼・銅・アルミの原材料の高騰（1年前と比較して凄い金額差）、設備商品の金額改定による高騰・・・デメリットな事が色々あります。
販売件数が前年比減だと、利益確保の為に販売価格を上げざるを得ないし。

全国一斉『値引不可』だったのに、『特別キャンペーン』『クレーム処理よる値引』などの地域・個別の特別事情がネットで出回るから、従来の『値引可能』の形に戻さないと売れないよね。
値引要求を想定して、最初の提示金額を高めに設定（手数料を設定するとか）せざるをえないだろうね。
価格は地域性や個別事情があるだろうに、お客は『全国統一価格』がニーズのようですし。

[427: いつか買いたいさん]

「ダイワはやめとっけ」と聞こえますね。
プラス思考とマイナス思考の掲示板に分けられませんかねぇ。

[428: いつか買いたいさん]

＞『大和ハウス工業で建てようかと・・・。』
＞値引きがどの程度まで可能かも分かりません。
＞建物の外観では大和かなぁと考えています。


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9562/

旬の事実を検討したいプラス思考の方、もしくは、値引きの話をする方はこちらのスレッドで。

[429: 契約済みさん]

うちも10%以上の値引きで契約しました。
ただ契約後の追加変更については一切値引きはなく、
定価となりました。

[430: 購入経験者さん]

私も１０％以上の値引きでした。
値引きしてもらわないと損ですよね。
頑張りましょう。

[431: 契約済みさん]

１０％超の値引きでした。
とっても頑張り屋の良い営業さんで、上司に説得してお願いしてくれました。
そして、契約前に追加工事も同率値引きにして欲しいとお願いしていたら、値引きしてくれました。
家族みんな喜んでいます。

[432: 契約済みさん]

xevoの目標値引率は10%以上です。
それより低いと損した気分になりますね。

[433: 奈良県建築予定]

みなさま、XEVOの値引き談義、ありがとうございました。
個々の方々の考え方や、値引率については若干の差があるものの、皆様の書き込みを押し並べて読ませていただくと、大体の感覚がつかめました。本当にありがとうございました。(以前の価格談義も、遅くなりましたが読ませていただきました。ご指摘の方、失礼致しました。)

さて、私は現在、'XEVO-E'前提に営業の方と、お話させていただいています。しかしながら、私の希望は、ほぼ真四角な建物でかつ、吹き抜けなど特別な意匠や太陽光発電等々にもほぼこだわりがありません。ただ、お風呂と一階のトイレが広めなのと、一階、二階に和室が欲しい、ダイニングやリビングから庭のデッキに出れる大き目の出口が欲しい程度のこだわりです。
　XEVO-EとXEVO-Vの間の支店限定プランがあるとか、ないトコもあるとかいう話は読みましたが、XEVO-Vからの間取り(主に、フロ、トイレの広さ、庭へ出るサッシの広さ)にはどの程度の変更が可能なのでしょう？支店によって、違うでしょうから、皆様、個々の情報をお伺いしたいと思います。
ちなみにウチの営業は二階の洋室を和室に変更するのもムリと言いますが、どこも同じですか？かなり厳しい発言でした。
よろしくお願いします。

[434: 購入経験者さん]

分かっていると思いますが、企画型商品は原則変更不可なんですよ。個別事情を特別に配慮して、若干融通をきかせているだけです。出来ないと言われたなら出来ないと諦めることも必要かと思います。変更箇所の許容範囲をとっくに超えている可能性もあります。どうしても、譲れないなら自由設計に変更すべきです。しかたなく自由設計を選んでいる人の気持ちを理解して下さい。ダイワはダイワで自分たちが言い出した企画型商品変更不可・値引不可の厳守を全国徹底統一すれば混乱もなくなると思います。

[435: ビギナーさん]

うちは、玄関以外は、かなり変えていただきましたよ。
和室を洋室に、ベランダの位置、大きさ、
トイレの場所、窓の数、大きさ等
変わっています。壁の位置も動かせるといわれ
もとのプランとは、ぜんぜん違います。
ただ、オプションつけすぎたせいもあると思いますが
300万円くらいアップしてしまいました。
これなら、Ｅでもよいのでは？と思いましたが
営業さんはＥでするより絶対安いです！って，いってました。

[436: 匿名さん]

無理と言っておいて、特別に変更しましたと言われたら、嬉しいよね。

[437: 匿名さん]

おおきいＨＭだからちょっとしたことでも特別ってことになるわけです。

[438: 匿名さん]

『頑張って、特別に二階の洋室を和室に変更しますので、契約していただけないでしょうか？』

奈良県建築予定さん、答は？？

[439: 奈良県建築予定]

返信ありがとうございます。
少し語弊があったみたいで、嫌な気持ちにさせてしまったとしたら、申し訳ありません。間取り変更が原則不可なのは承知しておりますが、現実にどの程度の許容ケースがあるのかを知りたかったのです。No.434さんがおっしゃる、「特別な事情」、「若干の融通」という範囲がどの程度かを知りたかったのです。結局は、購入した後に「あんなやり方もあったなぁ」「あぁしとけばよかったなぁ」って思わないように、知識と経験のある皆さんにコメントをいただきたかったのです。もちろん、XEVO-Eプラン継続やダイワ自身を断念する選択肢も持ち合わせております。しかし、真剣に考えているからこそ、の書き込みなんです。ご容赦ください。

No.435さんのようにかなりの自由度を持たせて考えてもらえるのはレアケースだと思いますが、でも、限りある予算の中、うらやましいですね。一つのケースとして記憶させていただきます。

No.438さん、何点かの融通が通るようなXEVO-Vのプランが許容なら、契約により近づくとは思いますが、洋室から和室という条件だけで、即契約というわけにはいかないですね。すみません。

[440: 近所をよく知る人]

XEVO-Vは外観が安っぽいですね。
近所に１軒建ちましたが犬小屋みたいで気の毒です。

[441: 入居済み住民さん]

ダイワハウスに入居2ヶ月で基礎にクラックが発見されました。現場監督さんに相談したところ、クラックはヘアークラック（表面モルタルのひび割れ）で問題ないとのことですが、クラックの裏側（床下から見て）もクラックがあり、つながっているのでは？と疑っております。モルタルを剥がして表からも確認してもらうつもりです。

[442: UE]

>奈良県建築予定さんへ
和室といってもいろいろありますよね。うちは一応和室はあるのですが、洋室にただ畳が敷いてあるだけでインテリアカラーで和室っぽくしてあります。仏間っぽいスペースもあります。この程度の和室（？）なら変更してもらえるかもしれませんね。

[443: 建築中]

私はXEVO-Vのプラン集のNO.？？？をベースに支店プランで契約しました。Ｖベースプランが本体価格で１９００万で支店プランがプラス４００万でした。Ｖのバルコニーが納得できなかったので端から端までの一体型バルコニー（幅1Ｍ70だと思うのですが）とその分坪数が増えたのが多きい変更点と2階トイレ、洗面台など結構変更しました。Ｅと変わらないのではと思ったのですが設計の方や営業の方がＥだとこの坪単価では建てられないといっていましたが設計がとても気に入ったのでこと間取りで契約しました。もしかしてＥと変わらない金額なのかと思いましたがやはり妥協しなければいけない部分はありますが自分や家族が納得いくプランで建てるのが家作りの基本だと思います。とりあえずどんな間取りの家を建てるかを自分や家族と整理してあたってみてはいかがでしょうか？また各県にはダイワの支店が2つくらいあるとおもうので（間違ってたらすみません）とりあえず訪ねてみてはいかがでしょうか。それでダメなら他の鉄骨系ＨＭはありますから。

[444: いつか買いたいさん]

確かにXEVO-Vの外観は何とかならないでしょうか。
いかにも企画住宅って感じがさびしいです。

[445: 近所をよく知る人]

ダイワが厳しいと奈良県さんが書いてあったから、許容範囲が分かってる上で批判的な発言をしてるかと思ったよ。おのれの担当が出来ないと言ったことは出来ないんだから我慢しなさい。原則変更できないんだから、一部変更してもらえるのでダイワは厳しくないぞ。客は原則変更できないものを変更させておいて、それが契約動機につながらないことをダイワの社員は覚えておいた方が良いね。

[446: 匿名はん]

ダイワハウスのＸＥＶＯの外壁って安っぽく見えません？
タマホームや、その他のローコスト系メーカーや、地元工務店施工の外壁と区別がつかないのは私だけでしょうか？

[447: 周辺住民さん]

XEVOよりまだタマホームの方が外観は凹凸もあって高級そうに見えますね。

[448: 匿名はん]

吹き付けの外壁を見て言っているんでしょうね。

[449: 入居済み住民さん]

XEVOのサイディングも安っぽいですがデザインもさっぱりですね。

[450: 住まいに詳しい人]

確かに外観はダイワの弱点の一つです。

[451: 展示場周辺住民さん]

DCウォールは廃止して、DSウォールを標準にすればこんなこと言われないのに。

[452: 匿名さん]

個人がどのように思うかは勝手だけど、中傷的な意見はどうかと思う。
高いお金を払って購入した人もいるし、Xevoが素敵だと感じて
検討している人もいる。

このスレも最初は前向きな意見が多かったけど、最近はヒドい。
どこの関係者かしらないけど、ケナすことしか考えていないなら
他でやってくれ。

[453: 匿名さん]

同感。
写真もないしね。

[454: 奈良県建築予定]

No.442 ueさん。
No.443 建築中さん。
　言いたいことは言わなきゃ後悔するので、もう一度、担当の方に相談を持ちかけてみます。具体的なお話をしてくれてありがとうっ♪参考にさせていただきます。

No.445 近所をよく知る人さん。
　私はこの件に関して統一の見解がないと感じたので個々のケースについて、お聞きしたツモリです。プラン変更はナシと思われるのなら、その旨のコメントで結構です。厳しいと言うのは主観的な感覚です。批判的なことを言ったつもりもありません。いちいち、批判的な書き込みをするほど私は暇ではありません。プランEで進めたり、他メーカーもあるので、我慢する必要もゼロだと思っています。
「客は原則変更できないものを変更させておいて、それが契約動機につながらないことをダイワの社員は覚えておいた方が良いね。」って誰に向けた発言ですか？？？変更させておいてって、別に無理ならしなきゃいいじゃないですか？こっちには何の強制力もないんですし、変更を許容するかしないかは営業担当者もしくは支店の自由だと思います。
　突っかかるようなコメントはやめてください。

[455: ご近所さん]

『批判的な書き込みをしているのかと思ったよ』と過去系ですよ。
誤解していましたと書いたツモリですが。
もともと、あなたの最初の書き込みから（値引不可の話が何度も過去で出ているのに）『値引きしないなんて信じられない。』といきなり書き込みしたでしょ？
それで誤解していました♪


言っておきますが、あなたの言い訳コメントは論理的に破綻してますよ。
『営業担当者もしくは支店の自由だと思います。我慢する必要もゼロ。』なら、『値引不可が信じられない。営業担当者もしくは支店の判断が厳しい。』と書き込む必要はありませんでしたね。


色々勉強されて、他の選択肢を検討しつつ、ダイワハウスの自由な判断を受け入れる余裕があるのでしょう？
それなら、『信じられないぃ！』『厳しいぃ！』みたいな子どもっぽいマイナス的な感想を書き込むのは我慢しなさい。
今後はダイワハウスに対して批判的だと感じるさせるような主観的な意見や論理破綻な言い訳はやめてくださいねっ♪


忠告はこれで最後。私も暇じゃないので（笑

[456: 奈良県建築予定]

No.455 ご近所さん
私はあなたと争うツモリもありませんし、不毛な議論は私にとってもあなたにとってもみなさんとっても無意味なのでやめましょう。不愉快に思われたのであれば詫びますが、ダイワハウスを真剣に考慮している上で、納得行かない点、疑問点に対して、私の主観的感覚とみなさんの感覚の違い、みなさん個々の意見を吸収しようとしているのです。だいたい、個々の主観ナシに掲示板なんて成り立たないでしょ。笑。ここまで書いて納得いかないなら結構です。
私は家の話をするためにここを利用しています。

[457: 購入経験者さん]

XEVO建築一ヶ月で床下の断熱材が垂れ下がっているのを
発見しました。
アフターに連絡し早速直してもらいました。
施工に不手際があったのではとの事でした。

[458: 匿名はん]

>457さん
本当？施工の不手際が引き渡し前のチェックで
確認されないなんて考えられない。
しかも、なぜ一ヵ月後に確認する気になったの？

この手の話題をふる人は多いけど、ほぼガセでしょうね。
写真あると言いつつ、アップしてこないし。

[459: 住まいに詳しい人]

誰も知らない床下グラスウールの悲劇

http://www.e-sanin.com/mondai/yukasita.htm

グラスウールの最大の欠点は、一度湿気を含んだら、その水分のほとんどを発散できないことにあります。

[460: 新築わくわく]

XEVO　E、V　延べ床面積、本体価格、総工費教えて頂けますか？？
付けたオプションなども加えて頂けるとうれしいです。

[461: 購入検討中さん]

ダイワXEVOは外観があまりにもしょぼいので
候補から外しました。

[464: 購入検討中さん]

ここ４ヶ月位で色々なＨＭの家を見に行きました。
その中でジーヴォで只今検討中です。
自分は、外装＆内装共におしゃれだな〜♪
って感じられました。

[465: 購入経験者(ル・グラン・マイネ）]

・こんにちは、2004年当時発売されていた、
　ル・グラン・マイネ購入経験者です。
・このレスにも何度も出ているようですが、
　同じく基礎のクラックを、立てて2ヶ月後に
　数本、自分の所有の建物でも確認しています。
　2004年11月前後の写真ですが、添付させていただきます。
　今はどうなっているか今度、再度撮影してきます。

　　
　
・表面モルタルのクラックとの説明を受けています。
　0.3mm以上の幅のクラックが見つかれば、補修するとの説明でした。
・XEVOになっても大きな工法の変更や、基礎内部やコンクリートの
　設計変更は無いと、素人的に思います。
　よって、XEVOに直接関係ある話となります。
☆そこで、
　コンクリートや鉄筋コンクリートの専門知識がありませんので、
　専門知識所有者、実際に基礎の設計や施工・メンテナンスをされている　方のご意見をお聞きしたいと考えます。
　（将来海外進出する時代も考えて、
　　日本を代表するハウスメーカーの自動車や家電製品レベルへの
　　更なる品質アップと、
　　自分の家の対応をどうすれば良いのかお聞きすることを
　　主な目的としています。）
①表面モルタル以外にもクラックが入っていないか、
　素人が簡単に調べる方法をアドバイスいただけませんでしょうか？
②ダイワハウス以外の基礎のクラック状況。
　ダイワハウスの製品だけでしょうか？他社さんの発生率と対応。
③基礎とは、表面モルタルだけにしろ、内部にしろ
　立ててから2ヶ月程度で、
　クラックはいるのが、鉄筋コンクリートの宿命でしょうか？
④万が一、表面モルタル以外の内部からのクラックの延長で、表面モルタルにクラック入っていた場合の危険性。
⑤表面モルタルだけのクラックとしても、製品の品質感の
　低下につながるので、クラックを入らないようにする材料や、
　施工プロセスの解決策はあるのか？

[466: 匿名さん]

建って数ヶ月で外壁のＤＣに亀裂が入った例があったぞ。

[467: 匿名さん]

モルタルにヒビが入るのは普通の事でしょう。
むしろモルタルを塗ってしまったために
基礎にまでヒビが入っているか解りにくくしてしまったようですね。
コレが参考になるかも。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/chishiki/index20050203j1000j1.html

[468: 購入検討中さん]

XEVOでNEDOを申請した方いますか

[469: 契約済みさん]

４月に土地・建物の契約を済ませた者です。
地盤改良や整地に売主が２ヶ月を要するということで６月末に土地の引渡しを契約し、現在になっても引渡しがされずようやくお盆あけに待望の土地が仕上がり手に入るのですが・・・
請負契約書では建物の引渡しは９月の末日になっているのですが１ヶ月で着工〜引渡しまでを終了された方はいらっしゃいますか？
担当の方の話では予定をつめて１ヶ月で十分家は立つとのことですが・・
工場生産で建て方も工期も早いのは十分承知なのですが実際最短工期で立てられた方がいらっしゃるのかと思い投稿しました。

[470: 住まいに詳しい人]

発生したクラックが表面モルタルだけなのか、基礎コンクリートまで
及んでいるのかについてですが、
外側から見えるひびがコンクリートにまで達する場合は、
遅かれ早かれ内側に亀裂が達します。
なので床下からコンクリートの内側を観察すれば判定できます。
もし現在、内側まで達していなくても２〜３ヶ月後には内側まで
貫通する場合がありますので要注意です。

[471: 入居済み住民さん]

465さん
ダイワの場合は基礎に化粧モルタルを塗るのでクラックが
判別しにくいですが、幅が０．３ｍｍを超える場合は
ほぼ間違いなくコンクリートの内部まで亀裂が進んでいます。
モルタルを剥ぎ取ってエポシキ樹脂注入などの手当てを
早急にする必要があります。

[472: 購入検討中さん]

465の写真って2006/3月に撮られたものみたいですが。。
どういうことなんでしょうかね。

[473: 匿名さん]

>469
標準工期は60日。
30日ほどで完成するとは到底思えない。
ネタでなければ、9月まで工事進行状況を教えて欲しい。
ちなみに、何県？

[474: 住まいに詳しい人]

基礎クラックによる危険性とは、
①基礎コンクリートの圧縮強度の低下
②クラックの内部に空気と水蒸気が浸入
③②によって配筋が錆び、引っ張り強度が低下
これにより建物自体の耐久性、耐震強度が低減します。

[475: 匿名さん]

基礎クラックは誰にでも起こる可能性がある。

お宅の基礎は大丈夫か？
お宅の床下グラスウールの防水フィルムは破れていないか？
（外張り断熱の）壁内雨漏りという可能性を考えたことはあるか？

トラブルは他人事。
いやいや、明日は我が身かもしれない。

[476: 契約済みさん]

４７３さんへ
コメントありがとうございます。
私も標準工期聞かされておりまして当初予定の工期３ヶ月は十分なゆとりが
あると聞いております。私の県は九州最南端の県です。
３０日前後の工程は私もびっくりでしたのでそのような経験をされた方が
いれば参考になるなと思っております。
来週地鎮祭の時に工程表の説明を受けますので内容をしっかり確認したいと
思います。

[477: 住まいに詳しい人]

476さん
工期を1ヶ月に短縮すると仮定すると、
基礎の養生期間（通常はコンクリ打設から1週間程度）を
短縮せざるを得ず、コンクリートが落ち着く前に重たい建物が
基礎に乗るため、その負荷による基礎クラック発生などの
恐れがあります。養生期間は長いほど基礎は安定します。
工期を延ばしてでもきっちり建てた方が後々、補修などの苦労が
少なくて済みますよ。

[478: 契約済みさん]

477さん
わかりやすいコメントありがとうございます。
基礎がすごく肝心なところということですね。
来週工程表をもらえるのでそれをしっかり確認したいと思います。
１ヶ月って驚きですよね・・・
私もまだ半信半疑な感じですが担当の方が「予定をぎりぎりつめたらできます。」とのことですので信じようと思っています。
１度私も不安になり「そんなに急いでどこかミスや手抜きがでたらすごく困るので無理しないでください。」と心のうちを明かしたこともありました。
９月中に完成すると金利の面では私にはメリットあるのですが、ＨＭのほうもなにかメリットがあるのでしょうかね？
来週工程表がでたら基礎の養生期間もしっかりチェックしたいと思います。
貴重なコメントありがとうございました。

[479: 販売関係者さん]

つ　上期決算

[480: 近所をよく知る人]

契約書にある完成日を一日でも超えると賠償金の支払いをしなければならない。
そうなると担当者や営業所のマイナス評価になるから、突貫工事になりかねないけどそれでもいいの？
着工前に30日分の賠償金相当のサービスをしてもらって、工期60日で再契約をした上で、着工した方が安全だと思うが。
俺ならそうするけど。

[481: 入居済み住民さん]

一般に、決算期に間に合うように急いで作った住宅は
仕上がりが雑になるって言いますよね・・。
１ヶ月で仕上げるなんて、やめたほうがいいと思います。

[482: 契約済みさん]

４７９さん
上期の決算にやはり絡んでいたんですね。
９月末にはを連呼したりいい時期ですよ〜といっていた意味がわかりました
。逆にＨＭからしたら契約はしたものの決算をまたいでの完成・引渡しははあまりよろしくないのでしょうね。
コメントありがとうございました。

４８０さん
手抜きされるのは嫌ですしここまで入念に打ち合わせをしてきたので後悔はしたくありません。今回の件は、土地の売主が２ヶ月で仕上げて土地を引き渡すのを４ヶ月近くかけたため着工も遅れてしまったので賠償金はＨＭではなく土地の売主に求めるべきなのかもしれませんね。
工期を延ばして再契約などできるのでしょうか？考え付きませんでした。
ありがとうございました。

４８１さん
私も急いでいる感じがしまして担当者に「急がなくていいので丁寧にお願いします。」と話しました。１ヶ月で建てられた方がいらっしゃったら心強かったのですがさすがにいらっしゃらないみたいで頭悩ませそうな感じです。
もう一度担当者の方と工期について話し合いたいと思います。
ご意見ありがとうございました。

[483: 通りすがりの大工]

大和ハウスの造作工事を以前したことがありますが、なんといっても、自分なら絶対に、選ぶことはありません。
ましてや、決算期にせかされて契約するなんていうのはもってのほかですね。決算期というのは、少なくても仕事の増えるときですよね、そういうときってかならず、済ませ仕事になってしまうのは目にみえてきますね。

[484: 匿名さん]

ダイワは施工が早いですよ。
決算期に限らず、基礎も含めて２ヶ月で４０坪の家が建っちゃいます。
すごい技術力なのか、あまり手をかけていないのかわかりませんが、とにかく早いです。

[485: 匿名はん]

たしかに2ヶ月で建てる。

[486: 契約済みさん]

４８４さん
私も施工が早いことを聞かされました。
１番早いものはユニット系のものと聞いております。
２ヶ月あれば建つそうですね。
１ヶ月で建てられた方はやはりいらっしゃらないのでしょうか？

私の場合は基礎工事　９日間
　　　　　建方　　　３日間
　　　　　木工工事　１６日間
　　　　　内装　　　９日間
　　　　　合計　約３６日前後と工程表ではでております。

[487: 近所をよく知る人]

＞４８６さん
前の方と同一人物かわからないので、固定ＨＮ使用してもらえませんか？

３６日で建てることにしたのですね。
工事が始まったら工程表が現場に設置されるから、写真うｐお願いしたいけど、出来ますか？

[488: ４７６です]

基礎工事に入りましたが工程表はまだ現場に設置されておりません。

毎日工事担当者から進行状況と明日の日程を電話かメールで連絡受けること

になっております。

[489: 心配]

>>480

知人の家で、xevoの工期が1ヶ月ほど契約書より遅くなりますが、
どのくらいの補償をしてもらえるのでしょうか？

1か月分の家賃ぐらいでしょうか？

[490: 匿名さん]

＞488
契約書に書いてあるだろう？読め！

説明するとだ。
2500万契約なら1日遅れると1万円。
一ヶ月なら30〜50万ほどか。
＋引越の契約違約金、住居がない場合は宿泊費、家具保管料など諸々の諸費用をダイワ負担。

＞488
違約金の支払いは成績に関わるので、期日厳守が最優先される。
公庫や外部機関のチェックゼロだとしたら((((;゜Д゜)))アワワワワ

[491: UE]

ホームページ更新されましたよ！

[492: 入居済み住民さん]

うちはXEVOですが、隣の家の音がうるさいです。
特に風呂に入っているときの話し声が丸聞こえです。
窓を閉め切っても同じです。
なんとかならないものでしょうか。

[493: 匿名さん]

全くそのとうり丸聞こえ、いやです　迷惑してます

[494: 契約済みさん]

どちらがお風呂に入っているときでしょうか
XEVOのかたのほうですか
昔なら聞こえても仕方ないと思うけど今の時代はいやですね
聞こえる＝自分たちの音も相手に聞こえてるわけですよね
うちは喧嘩が絶えない家族なのでちょっと気をつけないと・・・

[495: 購入検討中さん]

えっ、ＸＥＶＯって、遮音性能が悪いのですか？
ＸＥＶＯで建てようと検討中なのですが、どの位離れていて、相手の音が聞えるのでしょうか・・
上の方が言うとおり、こちらの音も当然丸聞こえですよね？
ＸＥＶＯで建てた場合の対策方はありますかね？

[496: 匿名]

ダイワの説明ではコンクリはその土地にあうもので積水ではどうとかダイワではどうとかではなく仕入先が同じものであると説明をされたのですがどうなのでしょうか
それが本当ならほかのメーカーでもクラックは出ていると思うのですがほかのＨＭの状況がよくわかりません

[497: 購入検討中さん]

XEVOはクラックなど問題が多いのでやめることにしました。

[498: 入居済み住民さん]

492さん
窓を閉め切っても隣の話し声が聞こえるなんてホントですか？
ウチは窓を閉めたら雨の音さえ聞こえません。

[499: 入居済み住民さん]

雨音ぐらいは聞こえますよ。

車の通る音も聞こえます。
外で子どもたちが騒ぐ声も聞こえます。
蝉の音も聞こえます。

家にいると外より音が軽減される程度です。

外にいると、室内の赤ちゃんの泣き声は外に聞こえます。
大きな声で夫婦喧嘩していたら、遮音性が良くない隣のお家に丸聞こえだと思いますよ。

[500: 入居済み住民さん]

家にいると外より音が軽減される程度です。
＞そんなもんじゃないですか？どこの住宅建てたって。。。
　今のアパートから比べたら天国ですよ。
　音が気になるぐらいうるさいってのは計画事態の失敗じゃないでしょうか？土地選び、配置から考慮したのでそういう問題は感じませんが・・・

[501: いつか買いたいさん]

>計画事態の失敗じゃないでしょうか？

つまり、ダイワで建てるという計画事態が悪いと？
ダイワは土地選び、配置から考慮してくれないのですね。
音に敏感なお客様だと気がつかないダイワもダイワだなぁ。。。

[502: 購入検討中さん]

つまりダイワは客の声に対する遮音性は抜群だと？

[503: 購入検討中さん]

結論としてはダイワはやめた方がいいということでしょう。

[504: 匿名さん]

ＬＤＫの床材をオリジナルフロアからライブナチュラルに
したい！のですが、営業さんからエコキュートor床暖を諦めないといけないと言われました。

契約後の変更ですが、厚みが異なるため設計に大きく影響するそうです。
本当に残念です。

エコキュート＋床暖でライブナチュラルにされた方。
やはり設計初期段階で採用されたのでしょうか？

[505: 入居済み住民さん]

確かに雨の音などは窓を閉めれば静かですが、
隣の家の人の声、子供の鳴き声は丸聞こえですね。
遮音性というか、異常に音が響き易い感じです。

[506: 契約済みさん]

防音室を作っている方いらっしゃいますか？
仕様はどんな感じでしょうか？
気になっています。

[507: 賃貸住まいさん]

隣の家の人の声、子供の鳴き声は丸聞こえ、って一体どんな壁？
ｘｅヴォの壁ってグラスウールボードを外貼りして、なおかつ従来どおりの充填断熱はＧＷを入れたままなのではないんですか？

[508: 契約済みさん]

>504
>営業さんからエコキュートor床暖を諦めないといけないと言われました。

エコキュートは厚みと関係ない気がしますが・・・
温水式の床暖房なのでしょうか？

だとしたら、別のタイプの床暖房もあるので営業さんに相談してみては
いかがでしょうか？

DACでオリジナルDフロアとライブナチュラルの厚みをみてみましたが、同じ12mmでしたよ。

[509: 入居済み住民さん]

うちもお隣もXEVOですが、トイレの音が隣に丸聞こえです。
特に朝晩は音が響きます。
排泄の音まで聞こえます。
気持ち悪いです。

[510: UE]

>509さん
隣に丸聞こえということは、隣の人が「聞こえてますよっ」て教えてくれたんですか。トイレの窓は開けっ放しではないんですよね？

>506さん
うちはドラムの練習用に３畳の防音室を予定してます。
遮音壁材と遮音天井（音のはね返りを少なくするもの）は値段が高くて諦めました（グレードはいろいろあるようです）。
なのでトイレと居室の間用の防音間仕切り壁と防音ドア、床下の鋼製束の間隔を1/2にして補強してもらうことにしました。トータルしても２０万しないくらいですよ。

[511: 504]

>508さん

温水式の床暖房だったと記憶しています。
エコキュートで作ったお湯で行なう床暖はＮＧ、
エコジョーズなど、ガスで作ったお湯で行なう床暖なら
ライブナチュラルに変更できると言う話でした。

我が家は太陽光も搭載したオール電化なので、
エコキュートを止めるのは抵抗があります・・・

オリジナルもライブナチュラルも同じ１２ｍｍなのですね。
情報のご提供ありがとうございました。
もう少し詳細を営業さんから確認します。

[512: 入居済み住民さん]

XEVOの夏場の暑さが話題になっておりますが、
冬の寒さの方がはるかに厳しかったですよ。
エアコンを切って寝ると朝方は10℃以下でしたから。
床下からの冷気がきついですね。

[513: 匿名さん]

音、室温のお題の次は臭いかな？
みなさんドンドン書いてくださいな。

[514: 匿名]

なんだかほかのメーカーがはいってませんか
前にはたまがいいよとかとかいう人もいて。

[515: 契約済みさん]

こんにちは。7月にＸＥＶＯ−Ｅで建物の契約をしました。
建築条件付の土地だったのでダイワしか選択肢がありませんでしたが・・
その、建築予定地がまだ造成段階で、着工時期が1ヶ月ほど延びました。
当初の計画では、年内入居できそうだったんですが、この調子じゃ年内は無理かな？と思ってます。
図面承認、建物契約など急がされた感があったのですが、この場合は遅れることの保証はあるのでしょうか？
契約書には、引渡し予定日と書いてありますがそこから1ヶ月弱送れるようなのですが。
営業の方は、よくしてくれてますので信用はしているんですが・・
年内に入居したいことを告げると、工期が短くなり施工が雑になるんじゃないかとも思いますし・・・
なんだか、皆さんの言ってる事などが現実味を帯びてきて不安です。

[516: 入居済み住民さん]

大和ハウス、入居後は結構においが臭いです。
ホルムアルデヒドの濃度試験は依頼すればしてくれるそうです。

[517: 匿名はん]

やはり測定器のゲインを下げまくって測定でしょうか？ｗ

[518: 購入経験者さん]

無理矢理、臭いの話にもっていこうとしていないか？
24時間換気があるから問題ないよ。

[519: 購入経験者さん]

24時間換気は2階だけです。
1階には効力はありません。

[520: 本申込]

1Fにはオートブレスがあるじゃないか！
2Fのシステム換気と1Fのオートブレスが家の空気に気流を作り、
全ての部屋のドアを締め切ってても、隙間から空気の入れ替えが
できてるんじゃないかっ！

[521: 購入検討中さん]

>504さん

床暖房の方式は色々あるのでよく検討された方が良いと思います。
http://www.tepco-switch.com/heating/f-what/heatponp-j.html
http://www.eccj.or.jp/scnet/words/word_21.html

多機能エコキュートでの温水床暖房のものを検討されているように思えるのですが、湯切れの問題や長時間利用不可など利用状況によってはまだ厳しい面が多いそうです。
オール電化で温水床暖房で上記デメリットを解消したい場合は、ダイキンの「ホッとエコフロア」など床暖房専用ヒートポンプの採用が望ましいようですが、導入コストが上がることになります。

オール電化住宅で採用が多いのは、PTC方式の電気床暖房だそうです。

蓄熱暖房方式は、コスト的にはメリットが高いとは思いますが、東北地方や山岳地域などの寒冷地区以外はデメリットと感じる部分もあるのではと思います。

私もオール電化で温水式床暖房を検討していましたが、現時点での見積もりはPTC方式に落ち着いています。ちなみに床材はライブナチュラルです。

[522: 入居済み住民さん]

ホルムアルデヒドは竣工のとき第三者の検査会社に測定してもらいましたが、楽々クリアしました。ダイワの建物で、ホルムアルデヒドの検査に引っかかるなんて事はないと思います。
臭いが気になるのであれば、新しい家具からホルムアルデヒドが出る場合もあるので、そちらを疑ってみては？

[523: 匿名さん]

私も子供も、のど・気管支、皮膚が若干弱いのですが、ダイワの家で体に異常を感じたことはありません。臭いも全く気にならないですよ。完成したての頃に若干、木のにおい（建具かベニヤ？）を感じましたが本当に微かです。　HMの選択をしてた頃、ダイワ以外にも検討していたM社、S社などの木造系の建築中（ほぼ完成の時点で）のお宅を見学させてもらいましたが、そちらは入った瞬間から目と喉がチクチクして不快でした。両方とも窓全開で換気扇もフル稼働してましたけど・・・。営業さんによれば、10日くらい換気すれば臭いは消えるらしいのですが、私の中では木造系はその時点で候補から外れました。