ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

今晩は。これはありがたいスレッドがたちましたね（笑)！
僕も８月か９月にXEVO−Eで建てることになります。こちらこそ色々と情報交換させて下さい。

さて、爺ボさんは坪単価、どれぐらいいかれましたか？僕はかなり上がってきました。
オール電化（エコキュート）にＤＳウォール、床暖房にエコカラット壁面、書斎の造作、琉球畳、扉やキッチンのグレードアップ、マルチシステム収納、その他諸々のやりたいことをほとんど詰め込んだので、坪単価（外構、空調、照明、カーテン含まず）で７８万円ほど行きそうです・・・。
家も綺麗な四角ではなく、結構凹凸がありますので余計高くつきそうです。

あと、爺ボさんは太陽光どうされました？僕は外しましたよ。どうもコストメリットがどこまであるかが見えなくて・・・。

[3: 匿名さん]

モデルハウスでＸＥＶＯの太陽光は、相当安く付いていると営業さんに聞いたんですが、
外した時の差額は、どれくらいになりましたか？

[4: 匿名]

坪単価は坪数によります。例えば広ければ安くなります。

[5: 匿名さん]

>03さん
他のスレ（ダイワハウスの「ＸＥＶＯ」はどうですか？）で、
太陽光は８０万くらいと載ってました。
ご参考まで
ttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/12601/res/851-875

[6: 爺ボ]

みなさま、こんにちは。
早速の書き込み、ありがとうございます。

坪単価・・・本体工事価格÷坪数で算出しますと、６０万ぐらいでしょうか・・・。
まだ、仕様の詳細などは決めていませんので、これからUPするような気がします。

みなさま、キッチンはどこのメーカーになさいましたか？
パンフレット上ですと、３社ありますよね。それとも、施主支給なのかしら？

キッチンのコンロをガスにしたいので、オール電化仕様にはしませんでした。
ですから、太陽光もつけていません。
太陽光発電についてですが、打ち合わせ当初の段階で「太陽光は不要」と伝えていたからか、最初から見積に加算していません、と言われました。
標準仕様なので、その分「値引き」されているのかを問うたところ、
「標準と言えども、設置すればその分は加算になります」とのことでした。
屋根の大きさにもよるでしょうし、費用が一律ってことはないですよね？

長くなってすみません。
当方の見積もりには、「空調工事」を入れていないんです。
というのは、エアコン類は施主が量販店で購入した方が安くあがるから、ということでして。
皆様はいかがですか？
こういう場合、壁に穴を開ける工事は、ダイワさんに頼んだ方がいいのでしょうか？
（量販店だと、工事費込みの値段であがっているんですが・・・）

[7: 匿名さん]

ＸＥＶＯ−Ｖで契約してるものです。
40坪前後で大体、坪単価50万前後でしょうか。。やはりＸＥＶＯ−Ｅとは結構違ってきますね。
値引きとかは、どうでしょうか？

[8: 匿名さん]

０２です。今晩は。

爺ボさん
僕も空調設備をハウスメーカーに依頼するか、施主支給にするか迷っています。
色々な人の意見を聞いたところ、壁に穴を開けたりするのでハウスメーカーに
頼んだ方がいいかなと思っています。
ま、今週末に設計の打ち合わせなので、その際に詳しく聞いてみますね。
また報告させてもらいます。

０７さん
値引きですが、僕は建築条件付の土地に建てるのと、そこが結構人気の分譲地
ということもあり、値引きはほとんどないみたいです。メーカーがかなり強気（苦笑）。
先に住んでいる他の入居者に聞いても、みな値引きなしと話しているので
間違いないですね。

[9: 匿名さん]

ｘｅｖｏ−ｅで設計を進めています。

リビングに２畳ほどの吹き抜けとリビング階段を設ける予定ですが、空調の効率を考えるとやめたほうがいいですかね。
設計士曰く、ｘｅｖｏは気密性が非常に高いので問題ないとのことでしたが。。。

[10: 爺ボ]

０２さん、こんばんは。
空調工事・・私も、営業さんに聞いたところ、穴あけができない部分があるので（図面上の斜線の壁）注意が必要なので間取の詳細を決めるときに相談しましょう、ということになっています。
何か情報がございましたら、教えてください！

XEVOーVは、企画型の商品でしたよね？
費用を抑えられて、かつ、希望の間取があればそれに越したことはないですよね。
我が家は、色々とどうしても譲れない要望があり、それを満たす企画商品はないとのことで、
「E」になりました。

ところで０２さん、営業さんに聞くのを忘れてしまったのでお手数でなければ教えていただきたいのですが、
DSウォールとDCウォールの違いってなんでしょう？
パンフレットを見ると、デザインのちがいかな？と見受けられるのですが、なにか、塗装？などがちがうのでしょうか？

[11: 匿名さん]

１０さん、今晩は。０２です。

ＤＳとＤＣの違いですか。実は僕もあまりよく知りません。
おそらくデザインぐらいだと思いますが。。。

見た目の格好よさは全然違いますよ。ＤＳの立体的でゴージャスな感じに一目ぼれして、
迷わずオプション追加しました。
これにより、約９０万円ほど上がりましたけどね（笑)。

[12: 匿名]

ちょっと気になる話題なんで、参加します。
ＤＳウォールはＤＣウォールより彫が深いので影が出来て外壁が豪華に見えます。
でも、今回のＸＥＶＯの売りでもある外壁のコーティングのためには、
なるべく表面がフラットに近いほうがいいとのことです。
理由として、壁の表面の汚れを雨水によって流すのが特徴のこのコーティングなんで、
彫が深いとどうしてもその溝に汚れが残りやすいとのことでした。
ということで、我家はＤＣウォールを選択しました。

[13: 匿名さん]

１２さん

え、そうなんですか！営業も設計もそんなこと何も言わなかったな。
今週末に問い詰めてみます。

[14: 爺ボ]

みなさま、こんばんは
昼間は暑いぐらいですね〜。
今年の夏は猛暑になるのでしょうか・・・？

０２さん、１２さん
DSとDCの違いについてを教えていただき、ありがとうございます。
DSの方が豪華なのですね。
パンフレット上では・・・解かりませんでしたよ〜。

ダイワハウスに家を建てていただくにあたり、相見積もりをとっていた他社さんたちに、契約できない旨の手続きをし、やっと肩の荷が下りたところです。

[15: DS&DC]

DSとDCは厚みが違い、DSのほうが厚いので、彫りが深く立体感があります。素材もセラミック系とコンクリート系だったかの違いがあったはずです。（素材によってどのようなメリット・デメリットがあるかはわかりません）

我が家はDSですが、相当硬く、エアコンの穴あけのときは業者さんは「開かない〜」と大分苦労していましたので、耐久性はありそうですね。

[16: 匿名さん]

15さん
XEVOでDSですか？最先端ですね。
DSにしろDCにしろ、XEVOはそれまでの商品より外張り断熱シートの分、壁の厚みがありそうなので
エアコンの穴はエアコン業者ではなく、ダイワに頼んだほうが安心かも知れません。
ウチは壁の穴だけダイワに開けてもらって、エアコンは量販店で購入し取り付けてもらう予定です。

[17: ゆう]

うちは室外機は北側にもっていき
外壁の中を通っていくみたいです・・だから
今の段階で（間取りきめ）オーダーしました。

[18: 15です]

16さん
＞XEVOはそれまでの商品より外張り断熱シートの分、壁の厚みがありそうなので
記憶だけですが、XEVOは外張り断熱の分充填断熱の厚みを削っているので、壁の厚さは従来製品と変わらないはずです。ダイワにエアコンの取り付けを頼んだのですが、実際はダイワの下請け業者がやっていました。（名目上はダイワの管理下ですが・・・）

工場で最初からエアコンの穴を開けてくれればよいのですけどね。

[19: 匿名さん]

１５さん
そうなんですか。ダイワの下請け業者だったらDSウォールの穴開けも何軒もやっていて
慣れていそうな気がするのですが、そうでもないんですね。

おっしゃるとおり、工場で穴開けまでやっておいてくれると安心なんですけどね。

[20: ０２です]

昨日契約のはんこを押してきました！
ｘｅｖｏ−ｅで、延床４０坪で上物（外構含まず）で３１００万でした。
着工は６月下旬で８月末か９月に完成予定です。

うーん、楽しみ。

[21: 桃缶]

初めて参加します。よろしくお願いします。

我が家もｘｅｖｏ−Ｖを検討中です。
本当は色々こだわりたいんですけど、やはり予算の関係で・・・。（妥協します）

今の見積もりは（建坪３６位）オール電化、太陽光、外構込みで２３００万です。
これが安いのか高いのか・・・いまいちよくわかりませんが☆

ここで、ダイワハウスの評判を読んだのですが（別のスレッドで）あまりいいことが書かれていなくて心配になりました・・・。
実際はどうなのでしょうか？？気になるところです。

今、ｘｅｖｏに住んでいる方がいらっしゃったら、是非いいお話を聞かせて欲しいなぁ・・・☆

[22: UE]

>02さん
オプションフル装備のようですが、それぞれの価格をぜひ教えていただきたいです！
営業に聞いても“大体何万円アップですね”と適当なので。
完成が待ち遠しいでしょうね！

[23: ０２です]

＞２２さん

オプションフル装備というわけじゃないですが、かなり好き放題はしました。
特に聞きたいオプション価格があればおっしゃって下さい。
わかる範囲でお教えしますね。

[24: 匿名さん]

>桃缶さん
大手になればなるほどトラブルの件数も多くなります。
で、トラブルのほうが満足している情報よりもかなり目立つので、どうしてもネガティブな情報が増えてきます。
それをどこまで気にするかですね。

ちなみに、見積額ですが、外構やオプション、間取りの変更の有無がどうかわからないのでなんとも言えないですが、標準的なところだと思います。ＸＥＶＯ（特にＶ）はかなり強気に売っているのであとはオプションのサービスとかを期待するくらいだと思います。

[25: UE]

>02さん
DSウォールとエコカラットの価格が知りたいです！　（DSウォールの柄はやはり２パターンのみ？）

あと、もし出窓やボウウィンドウ、フルオープンドアなど付けられたのでしたらお願いします。
ちなみに私はゲーブルウィンドウ？（切妻の三角の部分の窓）をつけようかと思っています。

[26: ０２です]

ＤＳウォールは私の場合でＤＣとの差額が90万円ほどでした。
ＤＳとＤＣではゴージャス感が全く違うので、やってよかったと思います。
パターンは二つだけですが、元々このパターンも好きなっだので問題なしです。
他のパターンがいいと思う人は迷うところかも。

エコカラットですが、これはどの程度使うかによって意かなり変わりますね。
多いのは１㎡で7500円のものです。
私はリビングとダイニングの壁にエコカラットを使いましたが、二つ合わせて
11万円ほど。高級感がグッと出るのに意外に安くてお得だなーという印象です。
エコカラットも是非お勧め。

出窓は現在やるか否かで悩んでます。大体20万円ほどの差額らしいです。

ボウウィンドウやフルオープンドアはわかりません。

オプションをつけるかつけないかの検討のため、それぞれの明細が出た見積もりを出して欲しいと
言うと出してくれると思いますよ。

[27: 桃缶]

No.24 by 匿名さん へ

＞トラブルのほうが満足している情報よりもかなり目立つので、どうしてもネガティブな情報が増
えてきます。

そうですよね！
すごく説得力のあるお言葉！
ありがとうございます。

＞あとはオプションのサービスとかを期待するくらいだと思います。

今日も営業さんから電話がありました。
すごく熱心で（営業さんはみんなそうかな？）、一所懸命で、好感が持てます。

やはりオプションをサービスすると言われています。
現金値引きは難しいのですね。残念！

今はセキスイハイムと積水ハウスの見積もり待ちです★
（どこのメーカーが安いのかしら・・・？？）

[28: UE]

>02さん
さっそくのお答えありがとうございます！
DSウォール差額９０万ですかぁ...やはり外壁は彫りが深いほうが家の存在感が出てきますよね。
（あっ、たぶん外壁の面積が私の方が少ないと思うのでもう少し安いかもしれませんね）

エコカラットって安いんですね。玄関まわりに使おうかなと思っていたのでかなり安く済みそう。

特殊サッシは、なんでこんなにするのっ！と思うぐらい高いですよね...
それとダイワハウスのサッシは、トヨタホームの見積もりを持っているのですが、それと比較して1.5倍位します。（両社とも防犯あわせ複層ガラスでスペックは同じだと思うのですが）

[29: ０２です]

ＵＥさん

そうなんですよ、エコカラットって意外にリーズナブルなんです。
本当にオススメです。

それと、ダイワのサッシはトヨタと比べてそんなに高いんですね。。。

[30: 匿名]

>02さん
ＤＳへの変更90万とは安くてうらやましいです。
うちは+160万でした。何坪で+90万なのでしょうか？
あまりの違いにびっくりしています

[31: ０２です]

３０さん、今日は。

うちは延床40坪ですが、結構凹凸があり、綺麗な四角形というわけではありません。
160万円とはかなり高いですね。かなり大きな家じゃないですか？

[32: ２４]

>桃缶さん
他スレなんかを見てもXEVO-Vは値段の差があまり出ていませんね。
以前の企画住宅のFAMOCも終了前にはある程度値引きもあったようですが、そこまで大きい差はなかったと思います。金額よりも欲しいオプションを並べて、そこから引かせるのがいいと思います。

私が見積もりとった感じでは、ハイムと積水ハウスはけっこう高いと思いますよ。
特にXEVO-Vは企画型なのでどうしても差が出てしまいます。
太陽光もXEVOなら安くつきますしね。
ただ、他のところががんばってくれるとうれしい悩みが増えますよね

[33: UE]

今日、詳細見積り出ました。
ハイサイドウィンドウ（三角窓）は、本体で32万・それに伴う屋根勾配変更工事で20万だそうです。
うむむ...高い。
延べ床32.6坪で建物本体価格2277万（トータルでは2851万）でした。私もオプション多めなので高くなりましたねぇ
あと2F・ALC床変更は20万でした。
営業の方は「いらないオプションや設備を削っていくと200万位はすぐに減らせます」なんて言ってました；

[34: 匿名さん]

2F・ALC床は残したほうがいいね。構造的に安心感がありますよ。

[35: UE]

>No.33
ちなみに建物本体価格2277万は値引き後です。（-238万ほど値引き）
XEVOは値引きがないと聞きましたがこの値引率は本当なのか疑問です。
というのはもともとの本体価格にあらかじめ238万上乗せしておいてあたかも10％も値引きしたかのようにみせているのでは!?と考えてしまうのです。
皆さんはどのくらいの値引きが出ましたか？

[36: 匿名さん]

４００上乗せして２３８引くまだ１６２の含みがあるのでは？

[37: 匿名さん]

XEVOで建てて6ヶ月ですが基礎にひび割れが数本現れました。
ダイワの見解ではモルタルの収縮によるもので、
特に手当てする必要はないとのことでした。
これって本当に大丈夫でしょうか。

[38: 桃缶]

２４さん、こんばんは☆

ハイムと積水ハウスは高いのですね。
今度の日曜に見積もりもらってきますね。

XEVO、結構気に入っています。
太陽光も安いですね。９０万円。
XEVOを買うことになれば絶対にのせたいです！

ちなみに太陽光、ハイムは１６０万円、積水ハウスは１７０万円と言われました・・・。
この値段だと、我が家には高くて無理です。

ところで実際XEVOに太陽光をのせていらっしゃる方、いますでしょうか？？
毎月の光熱費はいくらくらいなのか、気になります。よかったら教えて欲しいです。
よろしくお願い致します。

37さん、こんばんは！

ひび割れ、気になりますね。
私は素人なので何もわからないのですが・・・
ひび割れを見たら心配になりますよね。
大したことないならいいのですが・・・。

[39: 匿名さん]

>37
xevoではないのですが、ダイワで建てて6ヶ月、37さん同様に基礎にヒビが入りました。
見た感じモルタルだけかと思ったのですが、念のため床下にもぐってみてみたら基礎のコンクリもヒビが入っていたのですぐにお客様センターに電話して修理依頼しました。最初、ダイワの人はヘアークラックなので、隙間にモルタルを塗って処理しますと言っていたのですが、モルタルだけではどうしても不安だったのでエポキシ樹脂注入で対応してもらいました。ヒビは全て0.2〜0.35㎜くらいの細いものでしたが、言えばちゃんと処理してもらえたので、37さんも不安なようなら言ってみてはどうでしょうか？　ただ、表面のモルタルのみのヒビなら全く問題ないと思いますので、床下から一度確認してみることをお勧めします。

[40: 匿名さん]

>38
太陽光90万なんてどこにも書いてないですけど・・・

[41: 匿名さん]

>40さん
38ではないですが、38さんのとられた見積もりが９０万ってことじゃないでしょうか？
ちなみに、XEVOシリーズでは太陽光が他HMの半額近くになることが多いみたいです。
会社としてかなり太陽光をすすめていて、会社が半分くらい負担するとかって営業から聞いたことがあります。
本体価格等から補填されているかもしれませんが、太陽光をつけてもそのくらいの値段しか変わらないので、XEVOにするなら付けた方がお得感はあるような気がします。私が見積もりとったときは、XEVO-Eでは標準で、はずしても８０万くらいのマイナス。XEVO-VならエコキュートやIH、瓦屋根（標準はスレート）がセットになって２００万くらいのオプションでした。

[42: 桃缶]

４０さん、説明不足でごめんなさい！

そうです４１さんのおっしゃる通り、うちが貰った見積もりでは「９０万円」でした。
営業さんのお話だと、ダイワハウスでは太陽光をすすめていて、積極的にのせてもらいたいから安く提供しています、みたいなことを言われましたよ。

うちも９０万円だったらのせたいなぁと思っています☆

今更すごく恥ずかしい質問なのですが、光熱費を抑えるためのいいアイテムって何がありますか？
おすすめがありましたら教えて欲しいです。

[43: 匿名さん]

太陽光のパネルの値段は決まってるからね。
ダイワがその分赤字を埋めているとは思えないから、本体に半分組み込まれてるんだろうね。
ということは、太陽光外すとその半分を無駄に取られることになるね・・・

[44: 爺ボ]

みなさま、ひさしぶりです。

にぎわってきましたね。
改めて、どうぞよろしくお願いします。

０２さん
契約なさったのですねー！ひとまず、お疲れ様です。
もう後戻りはできませんね（笑）

我が家は、明日、ちょっとした間取の変更などの打ち合わせをします。
いまだに、キッチンをIHにするかガスにするかで悩んでいます。
ただ悩んでいても仕方ないので、双方の料理教室の申し込みをしました。
皆様はどちらですか？

うちは、出窓をつけますが、確か一箇所当たり20万ぐらいの差額だったかとおもいます。
防犯仕様の3枚ガラスのはずです。
他社の出窓よりいい感じでした♪

今の住まいに出窓が付いているのですが、それだけで部屋が広く感じられます。
観葉植物もニョキニョキ伸びるし、唯一気に入っている部分なんです。

桃缶さん
わたしも、ついついネットの匿名情報に心が流されてしまう性質です。
マイナスな書き込みを見て、グハァ・・とため息をつくこともありますが、
こういうことって、どこのメーカーでも多かれ少なかれあることでしょう。

桃缶さんの営業さんも、いい方のようですね。
とにかく、二人三脚でがんばっていい家を建てましょー！

[45: 匿名さん]

>40
んなこたぁない

[46: 桃缶]

爺ボさん、おはようございます！

うちもいよいよ、ジーヴォ契約かなぁ？！というところです。

月末なので、なんだか契約をせかされているみたいです？
が、納得できるものでなければもちろんはんこは押しませんよ〜。

うちはお金無いので、ジーヴォの「Ｖ」です。

ここの掲示板は色々と勉強になります。
これからジーヴォで建てる人間にとってはあまり聞きたくない情報も多数あるのですが・・・。（それもまた勉強ですよね。）
できればジーヴォのマイナス面だけでなく、プラス面のお話をもっと聞きたいですね。

それから参考までに・・・

うちも最初は値引き無しと言われていましたが、今は「５％割引」の状態です。
それからオプションサービスでで雨戸・格子をつけて貰います。
間取り変更不可の「Ｖ」ですが、ちょっとはＯＫとのことで、板の間を押し入れにして貰う予定です。
うちの大和の営業さんは親身で、熱心で、とっても好感が持てます。（他社２社のお世話になっている営業さんよりも。）

みなさまのジーヴォが素敵なマイホームとなりますように・・・☆

[47: 匿名さん]

＞桃缶さん
発売直後のＸＥＶＯ−Ｖでその値引き率であればお得だと思います。

私は、ＸＥＶＯ−Ｖになったら「当面はあまり値引き出来ない」との
ことでＦＡＭＯＣを７％引き＋オプション一部サービスで契約しましたが
その条件だったら考えましたね（笑）
ただ、太陽光、エコキュート無しなんで値引きしろが少なかったのかも
しれませんね。

[48: 匿名さん]

２月に契約を完了、解体、整地、基礎工事を経て現在建方が完了し、木工事に入ったところです。毎夜毎夜帰宅途中に工事の進捗具合を確認するのが日課となっております。
凹凸の多い外観の自由設計で述べ床約５０坪、太陽光なし、エコキュートもなし、制震パネルをオプション導入した以外はほぼプラスアップなしの標準仕様でしたが本体が約２９００万円でした。
高いか安いかは諸条件が違いますので判断できませんが、本体以外の諸費用まで入るとちょっとフトコロには厳しかったですねｗ
工事関係者の方達も含めて現在のところ不満はありません。
でも、金も出すが口も出す施工主でいたいと思いますｗ

[49: 24]

>桃缶さん
Ｖで５％ってすごいですね。営業さん、かなり思い切ってますね。
うちももうすぐ契約といったところです。うちは他社の営業さんも人柄が良く、どちらにしても数社に断りをしないといけないので少し心が痛みます。

光熱費を抑えるアイテムですが・・・太陽光をつけるなら売買電状況が出てくるモニターがありますよね？あれをずっと見てたらかなり光熱費が抑えられるみたいです。
テレビの待機電力を落とすだけでもすぐに数字が変わるらしいので。
うちは今でもこまめに切るようにしていますが、さらに細かくなりそうです

[50: 桃缶]

こんばんは☆

週末に他社の見積もり、貰いましたよ〜。

そんなわけで、昨晩は家族会議でした。深夜まで。
（家のことを考えるのは楽しいですが、お金のことも考えなくてはならないので疲れます。）

最初、夫と意見が割れました・・・

が、結局、ジーヴォになりそうです。(^^)
（なので、これからもこの掲示板に参加できるかな♪）

★No.47 by 匿名さんへ★
お得ですかね？
そうだったら嬉しいです。
（それでも我が家にとってはかなり高い買い物です。）

ＦＡＭＯＣ、今はやっていないそうですね。
どんなおうちなのか、興味があります♪

★No.48 by 匿名さん へ★
完成が楽しみですね♪

＞工事関係者の方達も含めて現在のところ不満はありません。

いいですね♪
こういう言葉を聞くと安心します！

★24さんへ★
うちと同じような状況なのですね。
今後もお話聞かせてくださいね。
よろしくお願いします！
（24さんはＶですか？）

＞どちらにしても数社に断りをしないといけないので少し心が痛みます。

うちも明日、断りの電話をする予定です。
（この電話は夫にしてもらいます・・・）

＞あれをずっと見てたらかなり光熱費が抑えられるみたいです。

はい！わかりました！
見ていますね☆（笑）

光熱費、どれだけ下がるかな？？
あまり期待せず、楽しみにしています★

[51: 匿名さん]

ダイワは地盤改良でやたらと鋼管杭を打ちますね。
契約後の思わぬ出費に頭が痛いです。