ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[1001: 入居予定さん]

XEVOを契約し、今月引越予定の物です。
XEVOの外断熱材に使用している材料はグラスウールでニチアスでは作ってない物ですよ。
家の断熱性能の評価は、大和ハウス社内で評価しているはずなのですが。

[1002: 匿名さん]

>>1001
クレーム等を気にしないダイワの社内評価がどれだけ信用性があるのでしょうか？

[1003: 契約済みさん]

＞９９さん
大きさと価格がわからないとなんとも・・・
坪単価とかね

[1004: 匿名さん]

ダイワハウスの外貼り断熱は間違いなくニチアス製です。

[1005: 匿名さん]

断熱なんか問題ないでしょ。火災時の耐熱時間でしょ
へーベルで問題になってるのは、へーベルより低い基準のダイワでは
ニチアスも基準範囲内で問題ないのでは？

[1006: ビギナーさん]

>1004
ニチアスのHP見たけど、住宅用の断熱材はロックウールのホームマットとかいう製品しかなかったよ。これはダイワでも天井(?)用の断熱材として使ってると思うけど、壁の断熱材についてはダイワのはグラスウールでしょ？　外張り断熱が間違いなくニチアス製だという根拠って？？　それに他の人も言ってるけど問題になってるのは耐火製品で断熱材は今のとこ関係ないよね。　ニチアス問題が出た直後にわざわざ古いダイワのスレまで探してニチアスでアゲてきた人がいたけど、その類の人ですか？

[1007: 契約済みさん]

断熱材は火災と防寒、熱避、のためだと理解してます！！

そんなに生活に直接影響はないんじゃないでしょうか？？

基準をクリアしてないだけで、実質の効果は、出ているのではないでしょうか？？　そのために　ＨＭは実験テストをし、商品化してるのだから、
素人がとやかく言っても、所詮数字に丸め込まれるだけになると思います。

[1008: マンコミュファンさん]

断熱材云々ではなくてニチアスといまだに取引している自体がもんだいです。ダイワの会社としての姿勢に疑問を感じます。

[1009: 契約済みさん]

大丈夫、所詮外張りの圧縮したグラスウールなんて断熱性能は大して期待できないわけだから。
グラスウールを圧縮するって言う感覚からしておかしい会社。

[1010: 購入検討中さん]

XEVOの外張り断熱って、ヒートブリッジ対策で行うのが主ですよね？
建物全体の断熱は従来通り充填断熱で取ってあると思うのですが・・・
充填断熱＋外張り断熱で従来よりは、室内は暖かくさらに構造鉄骨のヒートブリッジを和らげるのではないでしょうか？
ヒートブリッジ対策で施工する外張り断熱なので、圧縮グラスウールでも十分なんだと考えてましたが違うのでしょうかね？

[1011: 入居済み住民さん]

断熱材のしくみとかよくわかりませんが、住んでいて快適なので
問題ないように思いますけど〜。冷暖房の効率も良いです♪

[1012: 契約済みさん]

ったく、ニチアス製のグラスＷなんて
わかりやすいデマ流さないでほしいです。

・・と言いながら、建築中の物件見てきました（苦笑）

旭ファイバーでした。

ついでに床下も覗きました。

あの構造でＧＷが垂れることは、あまりないのでは？
昔の家だと、布基礎の間が土のままで湿気だらけなので
垂れやすいかもしれないですが、
この掲示板に前に書いてあった「ダイワは捨てコンなし」というのも嘘で
防蟻防湿シート+捨てコンでした。

ん十年後には垂れるかもしれないですが、
取り替えるのは簡単そうなので、私は納得しました。

今日は冷え込みましたが、大工さんは半袖でした。

私は屋根断熱の方が気になっています。
温暖化の影響で、夏の遮熱効果が心配です。
ＸＥＶＯに入居されている方々、夏場の２Ｆはいかがですか？

[1013: XEVO入居者]

夏は２階、結構暑いですよ。
天上のセルロースファイバーを撒いてるだけなので、
屋根裏に熱がこもります。
屋根には断熱構造はありません。

[1014: 匿名さん]

>No.1012 by 契約済みさん

捨てコンというのは、基礎の下に敷くもので、床下からは見えません。

床下に敷いてあるのは土間コンです。

もう少し勉強してから書き込んでくださいね。

[1015: 購入検討中さん]

12月にDCウォールの

[1016: 購入検討中さん]

みなさん、契約前にどれくらい間取りの修正をしてますか？
うちの営業は最初に考えてきた間取りの窓の位置とかを微調整する程度で
色々と間取りを提案してくれないのですが。
設計士やインテリアコーディネーターが付いて、間取りの提案をしてくれるのは契約後ということなのですか？

[1017: 1012 契約済みです]

＞1014さん

「捨てコン」と「土間コン」を誤解していたようで失礼しました。
教えて頂いてありがとうございます。

>1013さん
セルロースファイバーと何の断熱材（以前のお宅とか）を比較して
「暑い」と体感されたのか、教えて頂けるととっても助かります。

[1018: 匿名さん]

耐火性能や断熱性能は、直接生活には関係ないけど・・・・家族の命や財産を守る大切な大切な性能ですよね。


でも、そんな家作りの原点を偽装する会社の断熱材が使われているんですね。


万が一の時の家族の命や財産が大切なので・・・不安です。


利益のために誤魔化す会社と関わりたくないのは、まっとうな消費者の心理ですよ。

[1019: １０１８]

断熱性能ではなくて、耐震性能でした・・・失礼しました。

断熱性能だって、経済的で快適で健康な生活を送るために、高い数値は欲しいですよね。

[1021: 匿名さん]

>1016さん
契約前に間取りの検討をしましたよ。
おおよその間取りが決まらないと金額も決まらないので契約なんて怖くてできません。
逆に契約後は窓位置等の微調整になります。
契約後に大幅に間取りを変えた場合、契約書自体の巻き戻しが発生する可能性もあると思うのですが。

1016さんが営業さんに面と向かって「他の間取りも出してください」と言ってみればいいと思います。具体的に気に入らない部分があれば、そこを言ってみるのもいいと思います。
それでも間取りを出してもらえないなら今の間取りで妥協するか、他の営業さんに変えてもらうか、別のＨＭで検討したほうがいいと思います。

ちなみに設計士は脈のありそうな客にはついてくれます。表面（打合せ等）には出なくても、営業さんと相談して間取りを決めたり構造や金額の算出をしてくれています。
コーディネーターは内外装の模様や色を決めるときに助言してくれるだけです。間取りについてはあまり口出しはされないと思います。

[1022: 契約済みさん]

＞1016さん
間取りについては、契約後にもいろいろ変わりましたよ。

総坪数が変わらなければ（1.5坪程増えた）どう変えてもあまり金額に変更はなかったようです。　営業マンは間取りはそんなに提案してくれません！　設計士任せが多いみたいです。他社のカタログ等に出ている間取りなんかを参考にして進言したらいいと思います。

契約後にコーディネーターと4、5回（4、5時間）会って細部について打ち合わせをしました。そこでも細かい間取りは変更利きますよ！！

[1023: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

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大変お手数ですが、新しいスレを建てていただきますようお願いいたします。

[1024: 匿名さん]

こちらに移動しては？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[1025: 購入検討中さん]

こちらにどうぞ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11971/

[1026: 契約済みさん]

皆さんどこのレスに行かれてるんですか？？
迷子になってるのかな？？

[1027: 契約済みさん]

ゆか下の換気口入り口に使われている発泡スチロールが気になったのですが、劣化したらどうなるんでしょうか
取り込んだ空気を下に向けるためにつけているものだそうです
で、メッシュとかなかったので穴から蜂が入ったりするのかなと心配に。
基礎のなかに四角の換気があるものはメッシュがついてますよね
古い実家の家では床下に蜂が巣を作っていたので・・・。
細かいところまで実際建てるまで見れなかったので不安になっています


家の模型ですが全く話も出てなくてもらていません
立面図も何度か要望したのですがないとのことです
本当でしょうか
まどりすとだけもらいなんとかカーテンの注文をしたのですが・・・
こんなに粗末にあつかわれるものですか
もっときつく要望したほうがいいのでしょうか

[1028: 契約済みさん]

＞1027さん

私も模型はもらってませんよ！
だから展示場とか分譲住宅を徹底的に見て回りました。

まあ、大なり小なり大きく変わらないと思います。

コーディネーターと、設計士との打ち合わせは念入りにしたほうがいいと思います。こんなはずではなかったとかが結構出てくると思います。

[1029: 管理者]

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[1030: 入居済み住民さん]

私も模型もらってませんよ。
だから自分で作りました。展開図があれば作れます。

[1031: 申込予定さん]

ジーボにお住まいの方にお尋ねいたします
初期の頃三菱ホームで考えていました。現在ダイワで契約するつもりです。引き続き全館空調を検討していたのですが、営業の方がジーボなので全館空調は必要ないとおっしゃいます。本当に冬も寒くないのでしょうか？


さらにセコムを入れるつもりですが防犯対策は十分。あまり警備システムを入れるお宅も少ないと。。。

どなたかこの２点についてご意見いただけますか？

[1032: 匿名さん]

どういうわけか、こちらから提案すると断られることがおおいですよね。
うちはオール電化と天井高２６０ｃｍに興味があるといったら、
デメリットの話をされました。

[1033: 申込予定さん]

他社の外張りの家に住み始めた友人が全館空調にしなかった事をとても後悔しています。

我が家は天井高２４０センチから２６０センチとオール電化にする話はすんなりまとまりましたよ。

どなたかジーボで全館空調の方いらっしゃいませんか。。。？

[1034: 匿名さん]

脱衣所や浴室やトイレに続く廊下は特に寒いです。
私も全館空調にしておけばよかったと思います。
蓄熱式などもあるようなので検討してみてはいかがですか？

[1035: 匿名さん]

家中のドアを開けて、全部屋の冷暖房をつけっぱなしにすれば、全館空調になるんじゃないの？
ウチはそんな感じなんで、浴室も脱衣所もトイレも廊下も寒くないです。
もちろん真夏と真冬の光熱費は高つきますが、初期投資を控えてその分月々の光熱費にまわした、
という感覚なので気にしてません。

[1037: あああ]

約36坪2400万って妥当な金額ですか？

[1038: V]

>1037さん
高いです。

[1039: V]

Eでも高い。
家の本体価格ですよね？

[1040: 匿名さん]

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[1041: マイホーム検討中]

ダイワのXEVO E　シリーズって坪単価はいくら設定かご存知の方いたらおしえてくださいm(_ _)m

[1042: 契約済みさん]

最低80万〜って所ですかね。選ばれた人が購入するべき立派な商品ですから。

[1043: 匿名さん]

やっぱり、年収700万以上って本当なんですか？

[1044: 副管理人]

こちらは1000レスを超えましたので、閉鎖させて頂きます。
以下のスレッドをご利用願います。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11595/