ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[No.2 by 匿名さん 2007-05-06 18:17:00]

今晩は。これはありがたいスレッドがたちましたね（笑)！
僕も８月か９月にXEVO−Eで建てることになります。こちらこそ色々と情報交換させて下さい。

さて、爺ボさんは坪単価、どれぐらいいかれましたか？僕はかなり上がってきました。
オール電化（エコキュート）にＤＳウォール、床暖房にエコカラット壁面、書斎の造作、琉球畳、扉やキッチンのグレードアップ、マルチシステム収納、その他諸々のやりたいことをほとんど詰め込んだので、坪単価（外構、空調、照明、カーテン含まず）で７８万円ほど行きそうです・・・。
家も綺麗な四角ではなく、結構凹凸がありますので余計高くつきそうです。

あと、爺ボさんは太陽光どうされました？僕は外しましたよ。どうもコストメリットがどこまであるかが見えなくて・・・。

[No.3 by 匿名さん 2007-05-07 11:37:00]

モデルハウスでＸＥＶＯの太陽光は、相当安く付いていると営業さんに聞いたんですが、
外した時の差額は、どれくらいになりましたか？

[No.4 by 匿名 2007-05-07 12:37:00]

坪単価は坪数によります。例えば広ければ安くなります。

[No.5 by 匿名さん 2007-05-07 12:54:00]

>03さん
他のスレ（ダイワハウスの「ＸＥＶＯ」はどうですか？）で、
太陽光は８０万くらいと載ってました。
ご参考まで
ttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/12601/res/851-875

[No.6 by 爺ボ 2007-05-07 13:13:00]

みなさま、こんにちは。
早速の書き込み、ありがとうございます。

坪単価・・・本体工事価格÷坪数で算出しますと、６０万ぐらいでしょうか・・・。
まだ、仕様の詳細などは決めていませんので、これからUPするような気がします。

みなさま、キッチンはどこのメーカーになさいましたか？
パンフレット上ですと、３社ありますよね。それとも、施主支給なのかしら？

キッチンのコンロをガスにしたいので、オール電化仕様にはしませんでした。
ですから、太陽光もつけていません。
太陽光発電についてですが、打ち合わせ当初の段階で「太陽光は不要」と伝えていたからか、最初から見積に加算していません、と言われました。
標準仕様なので、その分「値引き」されているのかを問うたところ、
「標準と言えども、設置すればその分は加算になります」とのことでした。
屋根の大きさにもよるでしょうし、費用が一律ってことはないですよね？

長くなってすみません。
当方の見積もりには、「空調工事」を入れていないんです。
というのは、エアコン類は施主が量販店で購入した方が安くあがるから、ということでして。
皆様はいかがですか？
こういう場合、壁に穴を開ける工事は、ダイワさんに頼んだ方がいいのでしょうか？
（量販店だと、工事費込みの値段であがっているんですが・・・）

[No.7 by 匿名さん 2007-05-07 16:07:00]

ＸＥＶＯ−Ｖで契約してるものです。
40坪前後で大体、坪単価50万前後でしょうか。。やはりＸＥＶＯ−Ｅとは結構違ってきますね。
値引きとかは、どうでしょうか？

[No.8 by 匿名さん 2007-05-07 19:40:00]

０２です。今晩は。

爺ボさん
僕も空調設備をハウスメーカーに依頼するか、施主支給にするか迷っています。
色々な人の意見を聞いたところ、壁に穴を開けたりするのでハウスメーカーに
頼んだ方がいいかなと思っています。
ま、今週末に設計の打ち合わせなので、その際に詳しく聞いてみますね。
また報告させてもらいます。

０７さん
値引きですが、僕は建築条件付の土地に建てるのと、そこが結構人気の分譲地
ということもあり、値引きはほとんどないみたいです。メーカーがかなり強気（苦笑）。
先に住んでいる他の入居者に聞いても、みな値引きなしと話しているので
間違いないですね。

[No.9 by 匿名さん 2007-05-07 23:49:00]

ｘｅｖｏ−ｅで設計を進めています。

リビングに２畳ほどの吹き抜けとリビング階段を設ける予定ですが、空調の効率を考えるとやめたほうがいいですかね。
設計士曰く、ｘｅｖｏは気密性が非常に高いので問題ないとのことでしたが。。。

[No.10 by 爺ボ 2007-05-08 19:35:00]

０２さん、こんばんは。
空調工事・・私も、営業さんに聞いたところ、穴あけができない部分があるので（図面上の斜線の壁）注意が必要なので間取の詳細を決めるときに相談しましょう、ということになっています。
何か情報がございましたら、教えてください！

XEVOーVは、企画型の商品でしたよね？
費用を抑えられて、かつ、希望の間取があればそれに越したことはないですよね。
我が家は、色々とどうしても譲れない要望があり、それを満たす企画商品はないとのことで、
「E」になりました。

ところで０２さん、営業さんに聞くのを忘れてしまったのでお手数でなければ教えていただきたいのですが、
DSウォールとDCウォールの違いってなんでしょう？
パンフレットを見ると、デザインのちがいかな？と見受けられるのですが、なにか、塗装？などがちがうのでしょうか？

[No.11 by 匿名さん 2007-05-08 23:21:00]

１０さん、今晩は。０２です。

ＤＳとＤＣの違いですか。実は僕もあまりよく知りません。
おそらくデザインぐらいだと思いますが。。。

見た目の格好よさは全然違いますよ。ＤＳの立体的でゴージャスな感じに一目ぼれして、
迷わずオプション追加しました。
これにより、約９０万円ほど上がりましたけどね（笑)。

[No.12 by 匿名 2007-05-09 09:11:00]

ちょっと気になる話題なんで、参加します。
ＤＳウォールはＤＣウォールより彫が深いので影が出来て外壁が豪華に見えます。
でも、今回のＸＥＶＯの売りでもある外壁のコーティングのためには、
なるべく表面がフラットに近いほうがいいとのことです。
理由として、壁の表面の汚れを雨水によって流すのが特徴のこのコーティングなんで、
彫が深いとどうしてもその溝に汚れが残りやすいとのことでした。
ということで、我家はＤＣウォールを選択しました。

[No.13 by 匿名さん 2007-05-10 00:29:00]

１２さん

え、そうなんですか！営業も設計もそんなこと何も言わなかったな。
今週末に問い詰めてみます。

[No.14 by 爺ボ 2007-05-10 19:10:00]

みなさま、こんばんは
昼間は暑いぐらいですね〜。
今年の夏は猛暑になるのでしょうか・・・？

０２さん、１２さん
DSとDCの違いについてを教えていただき、ありがとうございます。
DSの方が豪華なのですね。
パンフレット上では・・・解かりませんでしたよ〜。

ダイワハウスに家を建てていただくにあたり、相見積もりをとっていた他社さんたちに、契約できない旨の手続きをし、やっと肩の荷が下りたところです。

[No.15 by DS&DC 2007-05-10 21:01:00]

DSとDCは厚みが違い、DSのほうが厚いので、彫りが深く立体感があります。素材もセラミック系とコンクリート系だったかの違いがあったはずです。（素材によってどのようなメリット・デメリットがあるかはわかりません）

我が家はDSですが、相当硬く、エアコンの穴あけのときは業者さんは「開かない〜」と大分苦労していましたので、耐久性はありそうですね。

[No.16 by 匿名さん 2007-05-11 11:11:00]

15さん
XEVOでDSですか？最先端ですね。
DSにしろDCにしろ、XEVOはそれまでの商品より外張り断熱シートの分、壁の厚みがありそうなので
エアコンの穴はエアコン業者ではなく、ダイワに頼んだほうが安心かも知れません。
ウチは壁の穴だけダイワに開けてもらって、エアコンは量販店で購入し取り付けてもらう予定です。

[No.17 by ゆう 2007-05-11 21:46:00]

うちは室外機は北側にもっていき
外壁の中を通っていくみたいです・・だから
今の段階で（間取りきめ）オーダーしました。

[No.18 by 15です 2007-05-11 22:26:00]

16さん
＞XEVOはそれまでの商品より外張り断熱シートの分、壁の厚みがありそうなので
記憶だけですが、XEVOは外張り断熱の分充填断熱の厚みを削っているので、壁の厚さは従来製品と変わらないはずです。ダイワにエアコンの取り付けを頼んだのですが、実際はダイワの下請け業者がやっていました。（名目上はダイワの管理下ですが・・・）

工場で最初からエアコンの穴を開けてくれればよいのですけどね。

[No.19 by 匿名さん 2007-05-12 01:24:00]

１５さん
そうなんですか。ダイワの下請け業者だったらDSウォールの穴開けも何軒もやっていて
慣れていそうな気がするのですが、そうでもないんですね。

おっしゃるとおり、工場で穴開けまでやっておいてくれると安心なんですけどね。

[No.20 by ０２です 2007-05-20 09:11:00]

昨日契約のはんこを押してきました！
ｘｅｖｏ−ｅで、延床４０坪で上物（外構含まず）で３１００万でした。
着工は６月下旬で８月末か９月に完成予定です。

うーん、楽しみ。

[No.21 by 桃缶 2007-05-20 22:04:00]

初めて参加します。よろしくお願いします。

我が家もｘｅｖｏ−Ｖを検討中です。
本当は色々こだわりたいんですけど、やはり予算の関係で・・・。（妥協します）

今の見積もりは（建坪３６位）オール電化、太陽光、外構込みで２３００万です。
これが安いのか高いのか・・・いまいちよくわかりませんが☆

ここで、ダイワハウスの評判を読んだのですが（別のスレッドで）あまりいいことが書かれていなくて心配になりました・・・。
実際はどうなのでしょうか？？気になるところです。

今、ｘｅｖｏに住んでいる方がいらっしゃったら、是非いいお話を聞かせて欲しいなぁ・・・☆

[No.22 by UE 2007-05-20 22:35:00]

>02さん
オプションフル装備のようですが、それぞれの価格をぜひ教えていただきたいです！
営業に聞いても“大体何万円アップですね”と適当なので。
完成が待ち遠しいでしょうね！

[No.23 by ０２です 2007-05-21 12:13:00]

＞２２さん

オプションフル装備というわけじゃないですが、かなり好き放題はしました。
特に聞きたいオプション価格があればおっしゃって下さい。
わかる範囲でお教えしますね。

[No.24 by 匿名さん 2007-05-21 12:57:00]

>桃缶さん
大手になればなるほどトラブルの件数も多くなります。
で、トラブルのほうが満足している情報よりもかなり目立つので、どうしてもネガティブな情報が増えてきます。
それをどこまで気にするかですね。

ちなみに、見積額ですが、外構やオプション、間取りの変更の有無がどうかわからないのでなんとも言えないですが、標準的なところだと思います。ＸＥＶＯ（特にＶ）はかなり強気に売っているのであとはオプションのサービスとかを期待するくらいだと思います。

[No.25 by UE 2007-05-21 21:37:00]

>02さん
DSウォールとエコカラットの価格が知りたいです！　（DSウォールの柄はやはり２パターンのみ？）

あと、もし出窓やボウウィンドウ、フルオープンドアなど付けられたのでしたらお願いします。
ちなみに私はゲーブルウィンドウ？（切妻の三角の部分の窓）をつけようかと思っています。

[No.26 by ０２です 2007-05-21 22:25:00]

ＤＳウォールは私の場合でＤＣとの差額が90万円ほどでした。
ＤＳとＤＣではゴージャス感が全く違うので、やってよかったと思います。
パターンは二つだけですが、元々このパターンも好きなっだので問題なしです。
他のパターンがいいと思う人は迷うところかも。

エコカラットですが、これはどの程度使うかによって意かなり変わりますね。
多いのは１㎡で7500円のものです。
私はリビングとダイニングの壁にエコカラットを使いましたが、二つ合わせて
11万円ほど。高級感がグッと出るのに意外に安くてお得だなーという印象です。
エコカラットも是非お勧め。

出窓は現在やるか否かで悩んでます。大体20万円ほどの差額らしいです。

ボウウィンドウやフルオープンドアはわかりません。

オプションをつけるかつけないかの検討のため、それぞれの明細が出た見積もりを出して欲しいと
言うと出してくれると思いますよ。

[No.27 by 桃缶 2007-05-21 23:07:00]

No.24 by 匿名さん へ

＞トラブルのほうが満足している情報よりもかなり目立つので、どうしてもネガティブな情報が増
えてきます。

そうですよね！
すごく説得力のあるお言葉！
ありがとうございます。

＞あとはオプションのサービスとかを期待するくらいだと思います。

今日も営業さんから電話がありました。
すごく熱心で（営業さんはみんなそうかな？）、一所懸命で、好感が持てます。

やはりオプションをサービスすると言われています。
現金値引きは難しいのですね。残念！

今はセキスイハイムと積水ハウスの見積もり待ちです★
（どこのメーカーが安いのかしら・・・？？）

[No.28 by UE 2007-05-21 23:16:00]

>02さん
さっそくのお答えありがとうございます！
DSウォール差額９０万ですかぁ...やはり外壁は彫りが深いほうが家の存在感が出てきますよね。
（あっ、たぶん外壁の面積が私の方が少ないと思うのでもう少し安いかもしれませんね）

エコカラットって安いんですね。玄関まわりに使おうかなと思っていたのでかなり安く済みそう。

特殊サッシは、なんでこんなにするのっ！と思うぐらい高いですよね...
それとダイワハウスのサッシは、トヨタホームの見積もりを持っているのですが、それと比較して1.5倍位します。（両社とも防犯あわせ複層ガラスでスペックは同じだと思うのですが）

[No.29 by ０２です 2007-05-21 23:34:00]

ＵＥさん

そうなんですよ、エコカラットって意外にリーズナブルなんです。
本当にオススメです。

それと、ダイワのサッシはトヨタと比べてそんなに高いんですね。。。

[No.30 by 匿名 2007-05-22 11:17:00]

>02さん
ＤＳへの変更90万とは安くてうらやましいです。
うちは+160万でした。何坪で+90万なのでしょうか？
あまりの違いにびっくりしています

[No.31 by ０２です 2007-05-22 12:39:00]

３０さん、今日は。

うちは延床40坪ですが、結構凹凸があり、綺麗な四角形というわけではありません。
160万円とはかなり高いですね。かなり大きな家じゃないですか？

[No.32 by ２４ 2007-05-22 13:25:00]

>桃缶さん
他スレなんかを見てもXEVO-Vは値段の差があまり出ていませんね。
以前の企画住宅のFAMOCも終了前にはある程度値引きもあったようですが、そこまで大きい差はなかったと思います。金額よりも欲しいオプションを並べて、そこから引かせるのがいいと思います。

私が見積もりとった感じでは、ハイムと積水ハウスはけっこう高いと思いますよ。
特にXEVO-Vは企画型なのでどうしても差が出てしまいます。
太陽光もXEVOなら安くつきますしね。
ただ、他のところががんばってくれるとうれしい悩みが増えますよね

[No.33 by UE 2007-05-22 21:56:00]

今日、詳細見積り出ました。
ハイサイドウィンドウ（三角窓）は、本体で32万・それに伴う屋根勾配変更工事で20万だそうです。
うむむ...高い。
延べ床32.6坪で建物本体価格2277万（トータルでは2851万）でした。私もオプション多めなので高くなりましたねぇ
あと2F・ALC床変更は20万でした。
営業の方は「いらないオプションや設備を削っていくと200万位はすぐに減らせます」なんて言ってました；

[No.34 by 匿名さん 2007-05-22 22:13:00]

2F・ALC床は残したほうがいいね。構造的に安心感がありますよ。

[No.35 by UE 2007-05-23 00:00:00]

>No.33
ちなみに建物本体価格2277万は値引き後です。（-238万ほど値引き）
XEVOは値引きがないと聞きましたがこの値引率は本当なのか疑問です。
というのはもともとの本体価格にあらかじめ238万上乗せしておいてあたかも10％も値引きしたかのようにみせているのでは!?と考えてしまうのです。
皆さんはどのくらいの値引きが出ましたか？

[No.36 by 匿名さん 2007-05-23 08:18:00]

４００上乗せして２３８引くまだ１６２の含みがあるのでは？

[No.37 by 匿名さん 2007-05-23 20:38:00]

XEVOで建てて6ヶ月ですが基礎にひび割れが数本現れました。
ダイワの見解ではモルタルの収縮によるもので、
特に手当てする必要はないとのことでした。
これって本当に大丈夫でしょうか。

[No.38 by 桃缶 2007-05-24 22:40:00]

２４さん、こんばんは☆

ハイムと積水ハウスは高いのですね。
今度の日曜に見積もりもらってきますね。

XEVO、結構気に入っています。
太陽光も安いですね。９０万円。
XEVOを買うことになれば絶対にのせたいです！

ちなみに太陽光、ハイムは１６０万円、積水ハウスは１７０万円と言われました・・・。
この値段だと、我が家には高くて無理です。

ところで実際XEVOに太陽光をのせていらっしゃる方、いますでしょうか？？
毎月の光熱費はいくらくらいなのか、気になります。よかったら教えて欲しいです。
よろしくお願い致します。

37さん、こんばんは！

ひび割れ、気になりますね。
私は素人なので何もわからないのですが・・・
ひび割れを見たら心配になりますよね。
大したことないならいいのですが・・・。

[No.39 by 匿名さん 2007-05-25 08:48:00]

>37
xevoではないのですが、ダイワで建てて6ヶ月、37さん同様に基礎にヒビが入りました。
見た感じモルタルだけかと思ったのですが、念のため床下にもぐってみてみたら基礎のコンクリもヒビが入っていたのですぐにお客様センターに電話して修理依頼しました。最初、ダイワの人はヘアークラックなので、隙間にモルタルを塗って処理しますと言っていたのですが、モルタルだけではどうしても不安だったのでエポキシ樹脂注入で対応してもらいました。ヒビは全て0.2〜0.35㎜くらいの細いものでしたが、言えばちゃんと処理してもらえたので、37さんも不安なようなら言ってみてはどうでしょうか？　ただ、表面のモルタルのみのヒビなら全く問題ないと思いますので、床下から一度確認してみることをお勧めします。

[No.40 by 匿名さん 2007-05-25 09:48:00]

>38
太陽光90万なんてどこにも書いてないですけど・・・

[No.41 by 匿名さん 2007-05-25 12:55:00]

>40さん
38ではないですが、38さんのとられた見積もりが９０万ってことじゃないでしょうか？
ちなみに、XEVOシリーズでは太陽光が他HMの半額近くになることが多いみたいです。
会社としてかなり太陽光をすすめていて、会社が半分くらい負担するとかって営業から聞いたことがあります。
本体価格等から補填されているかもしれませんが、太陽光をつけてもそのくらいの値段しか変わらないので、XEVOにするなら付けた方がお得感はあるような気がします。私が見積もりとったときは、XEVO-Eでは標準で、はずしても８０万くらいのマイナス。XEVO-VならエコキュートやIH、瓦屋根（標準はスレート）がセットになって２００万くらいのオプションでした。

[No.42 by 桃缶 2007-05-25 13:58:00]

４０さん、説明不足でごめんなさい！

そうです４１さんのおっしゃる通り、うちが貰った見積もりでは「９０万円」でした。
営業さんのお話だと、ダイワハウスでは太陽光をすすめていて、積極的にのせてもらいたいから安く提供しています、みたいなことを言われましたよ。

うちも９０万円だったらのせたいなぁと思っています☆

今更すごく恥ずかしい質問なのですが、光熱費を抑えるためのいいアイテムって何がありますか？
おすすめがありましたら教えて欲しいです。

[No.43 by 匿名さん 2007-05-25 14:15:00]

太陽光のパネルの値段は決まってるからね。
ダイワがその分赤字を埋めているとは思えないから、本体に半分組み込まれてるんだろうね。
ということは、太陽光外すとその半分を無駄に取られることになるね・・・

[No.44 by 爺ボ 2007-05-25 17:33:00]

みなさま、ひさしぶりです。

にぎわってきましたね。
改めて、どうぞよろしくお願いします。

０２さん
契約なさったのですねー！ひとまず、お疲れ様です。
もう後戻りはできませんね（笑）

我が家は、明日、ちょっとした間取の変更などの打ち合わせをします。
いまだに、キッチンをIHにするかガスにするかで悩んでいます。
ただ悩んでいても仕方ないので、双方の料理教室の申し込みをしました。
皆様はどちらですか？

うちは、出窓をつけますが、確か一箇所当たり20万ぐらいの差額だったかとおもいます。
防犯仕様の3枚ガラスのはずです。
他社の出窓よりいい感じでした♪

今の住まいに出窓が付いているのですが、それだけで部屋が広く感じられます。
観葉植物もニョキニョキ伸びるし、唯一気に入っている部分なんです。

桃缶さん
わたしも、ついついネットの匿名情報に心が流されてしまう性質です。
マイナスな書き込みを見て、グハァ・・とため息をつくこともありますが、
こういうことって、どこのメーカーでも多かれ少なかれあることでしょう。

桃缶さんの営業さんも、いい方のようですね。
とにかく、二人三脚でがんばっていい家を建てましょー！

[No.45 by 匿名さん 2007-05-25 18:27:00]

>40
んなこたぁない

[No.46 by 桃缶 2007-05-27 07:18:00]

爺ボさん、おはようございます！

うちもいよいよ、ジーヴォ契約かなぁ？！というところです。

月末なので、なんだか契約をせかされているみたいです？
が、納得できるものでなければもちろんはんこは押しませんよ〜。

うちはお金無いので、ジーヴォの「Ｖ」です。

ここの掲示板は色々と勉強になります。
これからジーヴォで建てる人間にとってはあまり聞きたくない情報も多数あるのですが・・・。（それもまた勉強ですよね。）
できればジーヴォのマイナス面だけでなく、プラス面のお話をもっと聞きたいですね。

それから参考までに・・・

うちも最初は値引き無しと言われていましたが、今は「５％割引」の状態です。
それからオプションサービスでで雨戸・格子をつけて貰います。
間取り変更不可の「Ｖ」ですが、ちょっとはＯＫとのことで、板の間を押し入れにして貰う予定です。
うちの大和の営業さんは親身で、熱心で、とっても好感が持てます。（他社２社のお世話になっている営業さんよりも。）

みなさまのジーヴォが素敵なマイホームとなりますように・・・☆

[No.47 by 匿名さん 2007-05-28 00:07:00]

＞桃缶さん
発売直後のＸＥＶＯ−Ｖでその値引き率であればお得だと思います。

私は、ＸＥＶＯ−Ｖになったら「当面はあまり値引き出来ない」との
ことでＦＡＭＯＣを７％引き＋オプション一部サービスで契約しましたが
その条件だったら考えましたね（笑）
ただ、太陽光、エコキュート無しなんで値引きしろが少なかったのかも
しれませんね。

[No.48 by 匿名さん 2007-05-28 10:41:00]

２月に契約を完了、解体、整地、基礎工事を経て現在建方が完了し、木工事に入ったところです。毎夜毎夜帰宅途中に工事の進捗具合を確認するのが日課となっております。
凹凸の多い外観の自由設計で述べ床約５０坪、太陽光なし、エコキュートもなし、制震パネルをオプション導入した以外はほぼプラスアップなしの標準仕様でしたが本体が約２９００万円でした。
高いか安いかは諸条件が違いますので判断できませんが、本体以外の諸費用まで入るとちょっとフトコロには厳しかったですねｗ
工事関係者の方達も含めて現在のところ不満はありません。
でも、金も出すが口も出す施工主でいたいと思いますｗ

[No.49 by 24 2007-05-28 13:00:00]

>桃缶さん
Ｖで５％ってすごいですね。営業さん、かなり思い切ってますね。
うちももうすぐ契約といったところです。うちは他社の営業さんも人柄が良く、どちらにしても数社に断りをしないといけないので少し心が痛みます。

光熱費を抑えるアイテムですが・・・太陽光をつけるなら売買電状況が出てくるモニターがありますよね？あれをずっと見てたらかなり光熱費が抑えられるみたいです。
テレビの待機電力を落とすだけでもすぐに数字が変わるらしいので。
うちは今でもこまめに切るようにしていますが、さらに細かくなりそうです

[No.50 by 桃缶 2007-05-28 22:32:00]

こんばんは☆

週末に他社の見積もり、貰いましたよ〜。

そんなわけで、昨晩は家族会議でした。深夜まで。
（家のことを考えるのは楽しいですが、お金のことも考えなくてはならないので疲れます。）

最初、夫と意見が割れました・・・

が、結局、ジーヴォになりそうです。(^^)
（なので、これからもこの掲示板に参加できるかな♪）

★No.47 by 匿名さんへ★
お得ですかね？
そうだったら嬉しいです。
（それでも我が家にとってはかなり高い買い物です。）

ＦＡＭＯＣ、今はやっていないそうですね。
どんなおうちなのか、興味があります♪

★No.48 by 匿名さん へ★
完成が楽しみですね♪

＞工事関係者の方達も含めて現在のところ不満はありません。

いいですね♪
こういう言葉を聞くと安心します！

★24さんへ★
うちと同じような状況なのですね。
今後もお話聞かせてくださいね。
よろしくお願いします！
（24さんはＶですか？）

＞どちらにしても数社に断りをしないといけないので少し心が痛みます。

うちも明日、断りの電話をする予定です。
（この電話は夫にしてもらいます・・・）

＞あれをずっと見てたらかなり光熱費が抑えられるみたいです。

はい！わかりました！
見ていますね☆（笑）

光熱費、どれだけ下がるかな？？
あまり期待せず、楽しみにしています★

[No.51 by 匿名さん 2007-05-28 22:44:00]

ダイワは地盤改良でやたらと鋼管杭を打ちますね。
契約後の思わぬ出費に頭が痛いです。

[No.52 by ４７ 2007-05-28 23:55:00]

＞桃缶さんへ
ＸＥＶＯ−ＶはＸＥＶＯ版ＦＡＭＯＣです。
主に外張り断熱（壁の中）、ＸＥコート（外壁コーティング）、
耐力壁（壁の中）の違いです。間取りはほぼ同じで、外壁も同じ
デザインものを選べば見た目の違いは無いと思います。
※ＸＥＶＯ−Ｖになってから選べる外壁の種類が増えています。

基本コンセプトは全く同じなので、住んだ感じはほぼ同じと思いますよ。
でも、現状で５％引きは結構なレベルですよ。
是非、ＸＥＶＯライフをエンジョイして下さい。

[No.53 by マイク 2007-05-29 12:45:00]

ＸＥＶＯ契約の皆さん！外壁の色は何を選択されましたか？？悩んでいます、ご助言を・・・
プライムライン柄のプライムグレー一色か、タイデインストーンのオイスターホワイト一色かで
検討しています。

[No.54 by 24 2007-05-29 12:48:00]

>桃缶さん
うちもＶで提案をもらっています。うちの営業はかなり間取りの自由度を高くしてくれているので、建物の形や玄関以外は大幅に変わっていたりします。

ファモックはまだ扱っていますよ。ただ、北海道限定ですが。
うちのまわりでは分譲住宅でまだいくつか残っていて見に行ったりもしましたが、ファモックもいいですよね。私の中ではＸＥＶＯよりもポップなイメージがあって、けっこう好きだったりします。

[No.55 by 匿名さん 2007-05-29 20:28:00]

うちのまわりのダイワの建築条件付宅地でも、
みんな鋼管杭で地盤補強してますよ。

[No.56 by 匿名さん 2007-05-29 22:52:00]

初めまして皆様。
私も今月契約して９月に完成予定で打ち合わせをしているものです。
ＸＥＶＯの自由設計です。
外観はこだわらないと思っていたのですがＸＥＶＯの建て売りや実際建っているのを見て外観も
こだわりたくなりました。しかし、ＤＣウォールからＤＳウォールにしたら約１００万アップとのことで断念してＤＣウォールのプライムラインのプライムグレー１色にしました。
決め手は実際建っているのをみてシャープな感じを受けたというところです。
設計士さんも一押しで家の端っこが綺麗に見えると言うことで外壁は１色で決めました。
マイクさんも悩んでるようでしたら実際建売とか近所に最近建てられた方の家を拝見できないか聞いてみるのもいいかもしれませんね。

[No.57 by 桃缶 2007-05-30 15:20:00]

５１さん♪

鋼管杭、きっとうちも打つことになると思います。
かなり高額ですよね。
私も頭が痛いです。

が、一応事前に言われていたことなので・・・
覚悟しています。

[No.58 by 桃缶 2007-05-30 15:24:00]

マイクさん♪

色、悩みますよね。

今、私が考えている外壁カラーは・・・
ホワイトにグレーをアクセントとして入れる！
です♪

私は（大和の）色んな家を見ることが一番参考になります★

[No.59 by 桃缶 2007-05-30 15:26:00]

24さん♪

＞建物の形や玄関以外は大幅に変わっていたりします。

すごいですね〜！
（費用は結構かかります？？）

うちはちょこっとだけ変更しました♪

[No.60 by 24 2007-05-31 13:06:00]

>桃缶さん
基本的に部材が大幅に変わらない（壁の枚数が増えるとかトイレ等の増設とかがない）限りはそこまで金額も変わらないようです。
ただし、会社的にXEVO-Vの変更をほとんど認めていないので、許可が出るまで着工が延びる可能性はあると言われました（うちは急いでないので了承）。

ただ、変更できる幅が広いと優柔不断な私としては悩む部分が増えてしまいます。

[No.61 by 桃缶 2007-05-31 17:12:00]

２４さん♪

こんにちは！

＞基本的に部材が大幅に変わらない（壁の枚数が増えるとかトイレ等の増設とかがない）限りはそこま
で金額も変わらないようです。

そうなんですか〜。いいですね♪

うちは契約を急がされています。
かなりサービスしてもらったこともあり、急がなくてはいけないんです。
（了承しているつもりなのですが、やっぱりちょっと忙しくて・・・ね。大変です。）

＞ただ、変更できる幅が広いと優柔不断な私としては悩む部分が増えてしまいます。

うちはもう変更ないかな？！
たいしていじれないので・・・
でもそのくらいの方が迷わなくていいです★（笑）

予定では９月中に引き渡しです。（早い！）
（上半期決済に間に合わせたいそうです。）

[No.62 by 桃缶 2007-05-31 17:15:00]

56さん♪

うちも９月に完成予定で近々契約です。
よろしくお願いします。

＞設計士さんも一押しで家の端っこが綺麗に見えると言うことで外壁は１色で決めました。

参考になります♪
うちはどうしようかなぁ。

[No.63 by 56です 2007-05-31 21:56:00]

桃缶さん
はじめまして。
私は焦って契約だけ済ませてしまいましたが桃缶さんは今からなのですね。
頑張ってください。
綿密に打ち合わせてからの契約がベストですよね。

私は予算が低かったので金額が気になり削るだけ削っての総支払額がでてからの契約でしたが、
カーテン・照明・外まわりの打ち合わせをしていくうちにだんだん差額がアップしてきました。

外壁悩みますよね。私は２色分けをしたかったのですが凹凸のないほぼ総二階に近い形になったので
２色分けが難しいとのことでした。プライムラインで建ってる家本当にシャープな印象を受けましたよ。ぜひオススメです。

[No.64 by 匿名さん 2007-05-31 22:49:00]

ダイワと飯田産業で迷っています。
設備的には遜色ないようです。

[No.65 by 匿名さん 2007-06-01 01:58:00]

私は仮契約してから、いろいろとトラブルを抱えています。担当者にぶ千切れたい気持ちで、仮契約を解除したい気持ちでいっぱいです。私の担当者はかなりの実績もあるらしいのですが、一流メーカーならではの安心を選択したつもりだったのですが、さまざまの不満が私のおなかの中で渦巻いてます。支店長あてにメールでも出そうか、私のホームページで洗いざらいぶちまけようかと思ったり、一度強く言ったら形ばかりの反省は示すものの・・・。クレーム処理されている気持ちです。こんな気持ちで、我慢した家に大金払うのも悔しくて。楽しそうに打ち合わせしている人たちがうらやましい限りです。

[No.66 by 匿名さん 2007-06-01 07:49:00]

>65さん
別スレッドのNo.103も同じ人でしょうか？

[No.67 by 匿名さん 2007-06-01 11:24:00]

６５さんへ
不満抱えたまま大金払うことありません。その営業とは今後も絶対にウマが合うことはないでしょう。営業担当変更は申し出るべきですよ。そんな気持ちで竣工まで体持ちませんよ。

[No.68 by 桃缶 2007-06-02 07:26:00]

65さん

そんなこともあるのですね。
大変ですね・・・

担当者だけでも変えてもらえないでしょうか？
担当って大事ですよね。この先付き合い長いですからね・・・

[No.69 by 匿名さん 2007-06-02 09:47:00]

こんにちわ。ＸＥＶＯ−Ｖで契約し秋頃、完成予定です。内装の色や建具など、みなさんは
どんな色にされましたか？今からなのですが迷ってます・・

[No.70 by 匿名さん 2007-06-02 16:48:00]

うちはダイワの条件付宅地を契約し地盤調査の結果、
柱状改良となりました。
契約前は一言もなかった話なので思わぬ費用の負担増に困惑してます。

[No.71 by ９０５ 2007-06-03 22:37:00]

>70さん

ダイワの条件付宅地であれば、契約の前に地盤調査が行われるのが普通だと思いますが、その件に関して何も説明が無かったのですか？柱状改良だと、建物面積と深さによると思いますが、６０〜７０万といったところですか？普通の営業ならば、地盤改良費の概算は予想できるはずで、当然説明を行っているべきですが・・・。

[No.72 by アンパンマン 2007-06-05 00:36:00]

はじめまして！
私は、昨年の９月にXEVOが発売されて１０月に契約しました。
その当時は、VだのEだのなくてXEVOだけでした。
今年の３月に完成してすでにXEVOライフを送っています。
私の場合は、発売まもなくで売る側も良く判っていなくてトラブルだらけ・・・。
まあ、殆んどは営業が入社２・３年の経験・知識不足の人だったのが問題で
家自体にはほぼ問題ないのですが・・・。
とにかく、XEVO自体はとても良いので、営業さんとの話は全て記録しておくように
してくださいね！ささやかなアドバイスです。

[No.73 by 桃缶 2007-06-05 07:59:00]

アンパンマンさん

初めまして！

＞とにかく、XEVO自体はとても良いので、

このような言葉が聞けて嬉しいです！
（掲示板を見ていると、あまりいいこと書かれていないのですよ・・・）

XEVOライフのお話、もっと聞きたいです♪

担当の営業さんって重要ですよね。
私は今の（大和の）営業さん、なかなか気に入っています。
今の営業さんじゃなかったらXEVOを選ばなかったかも？！というくらい★（褒めすぎかしら〜？）

マイホームを建てるにあたって、４社の営業さんとお話しさせて頂きましたが、私の中では大和が（今の担当の方が）ＮＯ１でした。

[No.74 by 匿名さん 2007-06-05 21:27:00]

大手４社と打ち合わせしておりますが、
ダイワの営業が一番レベルが低いですね。

[No.75 by 匿名さん 2007-06-05 22:59:00]

>74
お気の毒でしたね。もしダイワで建てる気が少しでもあれば担当を変更してもらったらいかがでしょうか？建てる気がないならさっさとやめてしまったほうが誰も嫌な思いをしなくてすむと思いますよ。

[No.76 by アンパンマン 2007-06-06 00:03:00]

桃缶さん、こんばんは！
私の場合、ダイワの建売が気に入ってそこからダイワをメインに進めました・・・。
最初は、営業の誠実性が気に入り大手２社と合わせて検討を進めたのですが、
結局はその営業の誠実・実直なところと、XEVO自体に惚れ込み決めました。
最初は、こちらの無理な要望（インテリジェンストイレは要らないから外して・外溝まで予算に入れて・蓄暖をサービスして・・・）など頑張って叶えてくれ、借入れの相談など様々頑張ってくれました。
建った家はとても良い（後で書きますね）のですが、ハッキリ言って営業の提案能力・知識等が大幅に欠落していました、と言うか自分で言った事を忘れて結果、太陽発電が全く違う形状の物を載せられ・・・等沢山ありました・・・。

しかし、XEVOはGOOD!何よりマジで暖かい！商品カタログ内容通り！！そして、基本設定が良い！（窓・外壁・収納・ハイサッシ・・・）インテリアセンスは他社に劣るかも知れませんが・・・

[No.77 by UE 2007-06-06 01:13:00]

私の担当の営業さんは歴20年以上のベテランでかなり知識豊富ですよ。なので打合せが大変スムースに進みます。
今日は設計の方も加わって、わりと細かい部分まで決めてきました。やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...中でもカタログのTVボード3Pは上下で25万位だったかな？即却下でした。
エコカラット採用になりそうです。テレビの背面の壁に使ってみようかなぁと思っています。種類も価格も選択の幅があっていいですね。
外壁はメインにDCウォールコアースストーン(オイスターホワイト)、ステージバルコニー部分にソリッドスクエア(メロウグレー)にしようかと思っています。

[No.78 by 匿名さん 2007-06-06 22:39:00]

ダイワの営業は最悪でした。
提案もほとんどなく、契約を迫られています。
もちろんお断りするつもりです。

[No.79 by 匿名さん 2007-06-07 12:12:00]

78＝74さんでしょうか？違っていたらすいません。
断りたいならさっさと断ってください。誰もひきとめないと思いますよ。
愚痴を言いたいかもしれませんが、78のような書き込みは荒らしと変わりませんよ。
（私のように釣られてしまう人間も悪いかもしれませんが）

具体的に営業がどのような言動で貴方がどのような不利益を被ったかを書けば多少は参考になる情報になるかもしれません。しかし、それにしてもここで書く内容ではないと思いますが。

[No.80 by アンパンマン 2007-06-07 23:23:00]

うちは、外壁はDCウオール⇒コアストーン柄でコアストーンホワイト／アクセント⇒プライムライン柄／メロウグレーでした。結構想像通りで出来栄えに満足です。床は絶対に高くてもライブナチュラルがおススメ！！ワックス不要で、しかもキズが付きにくい！！！うちは予算上で１階のみで階段から２階はオリジナル・・・。

[No.81 by 匿名さん 2007-06-07 23:30:00]

まだ着工も至ってないですが私も１階はライブナチュラルにしました。明るめの床が好きだったので
バーチを選びました。できあがりが楽しみです。

[No.82 by 桃缶 2007-06-07 23:32:00]

アンパンマンさん♪
私も大和の建て売り、二度見ましたよ！
よかったです★

アンパンマンさんの担当営業さんの行動にはビックリです・・・（その太陽光発電、どうなったのでしょうか？？大丈夫ですか？？）
うちも載せる予定です。瓦と一体のものです。

寒がりで冷え性な私。
XEVO、期待しています！

UEさん♪
＞やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...

そうですかっ？！
うちはお金ないからなぁ・・・（気をつけます。）

外壁、素敵です〜！
この色の配色、いいなって思っていました☆

[No.83 by 桃缶 2007-06-07 23:47:00]

話は変わりますが（興味がない方、スルーしてください！）
『家相』を気にされている方、いらっしゃいませんか？？

実は私は（両親の影響を受けて）家相が気になる人間です・・・。
（今の間取りが気に入っているのですが、家相を見ると少々気になる点があります。こんなことでちょっと悩んで・・・すみません。）

[No.84 by 桃缶 2007-06-08 00:05:00]

ごめんなさい！
スレ違いですね。

XEVOの話に戻しましょう！

[No.85 by 匿名 2007-06-08 10:36:00]

家相は水周りだけ気おつけるようにしています。

[No.86 by 匿名さん 2007-06-08 12:23:00]

ダイワの建売をみて幻滅しました。
やっぱりダイワで建てるのはやめときます。

[No.87 by 24 2007-06-08 13:50:00]

>桃缶さん
XEVO-Vだと家相を気にしていてもなかなか対応できないですよね。
あらかじめある程度の家相は考えてもあるとは思いますが。

ちなみに家相は元々家を建てるにあたってのノウハウを織り込んだものなんですよね？
なので家相はある程度参考になると思うのですが、地域や時代、家の性能が違うのでそこまでこだわらなくてもと別のHMの営業さんには言われました。
さらに家相は一人歩きして神がかり的になったり、見る人によって解釈が違ったりして何を信じていいのやらといった感じです。
ということで、うちは便利さを最優先にしてあまり家相は気にしていません。ただ、周りでは家相を気にする人もいるので、たまたま家相のいい部分だけをそういう人に言うことにしています。

[No.88 by 桃缶 2007-06-08 14:13:00]

２４さん♪
こんにちは！またまたありがとうございました！

そうなんです。
Ｖなので、対応できないんですよ。

それで私が気になっていたのは２階のトイレだったんです。

が、もう気にしないことにします。

私なりに色々考えたのですが・・・
今の間取りが気に入っているのに、家相を気にして無理矢理動かす必要はあるのかなぁと。
（あ、Ｖだから結局動かせないんですけどね。）

私は家相より気に入った間取りを取ることにしました！
（これは価値観の問題ですね？）
家相は適当に取り入れます。（参考にします。）

それに我が家は３７坪くらいの家。
どこかしら、家相に引っ掛かってくるのは（予算も限られているし）仕方がないことだと思いました。

お騒がせしました。すみません。
２４さん、本当にありがとうございました。

[No.89 by 桃缶 2007-06-08 14:15:00]

８５さんもありがとうございます！

[No.90 by 匿名さん 2007-06-08 21:41:00]

私は家相を重視しているのでXEVO-Vでは満足できません。
Vが家相を十分考慮して設計されているとは到底思えません。

[No.91 by 匿名さん 2007-06-08 22:37:00]

90さん
そうですね。家相をかなり重視している方にはXEVO-V（に限らずほとんどの企画型住宅）は向かないと思います。桃缶さんのように割り切れる方か、あまり家相にこだわらない方向けだと思います。
90さんのように家相にこだわる方向けの「家相重視プラン」がいくつかあっても良さそうな気もしますね。

[No.92 by 匿名さん 2007-06-09 00:27:00]

現在、ＸＥＶＯーＶにしようかと思っています。通常、値引きは、本体価格から値引きしてもらっているのでしょうか？ちなみに値引きはどれくらいしてもらえるのでしょうか。値引きしてもらった方、教えてください。

[No.93 by アンパンマン 2007-06-09 08:59:00]

桃缶さん
太陽光は、屋根材によりタイプが一体型と後付けかに変わるようです。
うちは「グリシェイド・・・」にしたのですが、それだと一体型に出来ないそうです。
最初は一体型が良かったのですが・・・。
最後は支店長と話し、４０万くらいのウッドデッキをサービスしてもらいました。交換は出来ないでので。

[No.94 by アンパンマン 2007-06-09 09:03:00]

太陽光も、コンデンサーのタイプによって発電モニターがカラーかモノクロになります。
うちは、説明なし（確認しなかったうちも悪いのですが）でモノクロになっていました。
モノクロだと発電量は見られても、使用電力がわからないので少しガッカリ・・・。
ちなみに太陽光は瓦一体型の方が、後付けよりも固定資産の査定の際に若干高く査定されて
しまうそうです。（うちはまだ査定にきていないんどえすが、市役所に確認したらそうでした。
地域によって見る人によって一概に言えませんが）

[No.95 by 匿名さん 2007-06-09 11:07:00]

９２さん、私達はＸＥＶＯ−Ｖ本体価格から３％と後、オプションもろもろ・・ですかね。
９２さんの値引きは今の段階ではどのくらいでしょうか？

[No.96 by 匿名さん 2007-06-09 22:29:00]

９５さんへ
まだ、値引きなしです。次回、細かい見積もりを持ってくる予定です。みなさんが値引きをしてもらってるようなので、どのような交渉をしたら良いか知りたくて書き込みしました。どれくらいまで値引き可能ですか？（桃缶さんは４０万のウッドデッキってすごいですね〜！）

[No.97 by 桃缶 2007-06-10 15:43:00]

昨日無事にＸＥＶＯ−Ｖ、契約しました！

これからもこちらの掲示板でお世話になります。
よろしくお願いします！

（夫がはんこを押す時、感激して？涙が出ました〜。こんな人、私くらいでしょうか・・・。笑）

[No.98 by 匿名さん 2007-06-10 17:38:00]

うちは迷った末、パナホームに決めました。
キラテックをサービスしていただいたのが決め手です。

[No.99 by アンパンマン 2007-06-11 10:26:00]

当時（昨年）では一切値引きしないとの事でしたし、営業の人もその売り方に慣れていなくて苦戦していたようです。しかし、先日も書きましたが①バルコニーサイズアップ②蓄熱暖房２台③照明器具全て④カーテン全て⑤ウッドデッキ⑥植栽⑦一部壁の下地補強⑧テレビ接続箇所１箇所追加など振り返ればかなりの額のサービスゲット！（不手際のお詫びの対応のおかげもありますが。）太陽光発電も３、２㌔で６０万くらいの見積もりでしたから安くすみました。今でもこんなにサービスや安く太陽光発電を付けられのですかね？

[No.100 by 匿名さん 2007-06-11 16:50:00]

９６さん、支店によっても違うし営業マンによっても違うみたいですね・・
前のスレでＸＥＶＯ−Ｖで５％引きって書いてあって営業に聞くと、ありえないです・・
って言ってましたし・・でも値引きなしで契約はダメですよ！！最高でも３%はゲットして下さいね。

[No.101 by これからＸＥＶＯ 2007-06-11 19:45:00]

はじめまして。ＸＥＶＯで建てるのですが担当にＥだと金額的にＶだと企画型で良いプランはあるのですがバルコニー等（ハングル）変更できないのでやはりＥになるのですかと質問したら担当がＥとＶの間の価格帯で
支店オリジナルのＸＥＶＯ−●（支店の頭文字）があるのでそれでプランニングするといわれました。担当も現状のＥ，Ｖではお客様の満足が得られないので支店オリジナルを作ったそうですが、そのプランニングにあたっては絶対はずせない物や間取り（大きいバルコニーや土間クローク、リビング階段等）を上げてもらえばＶのプランと合わせて作るようです。ある程度の間取りの自由度と構造体の変更がきくそうですがこのレスでは聞いた事がないので同じような方いられるのでしょうか？

[No.102 by 検討中 2007-06-11 22:00:00]

これからＸＥＶＯさんへ
うちも同じようなプランを昨日提示されました。金額的には、VとEの間位だそうです。かなり変更ができるみたいですが（変更ができない部分があるそうです）価格がＥぐらいするのではと思ったのですが良くわかりません。詳しいこと知っている方いましたら教えてください。

[No.103 by 匿名 2007-06-11 22:50:00]

１０１・１０２の文章とても興味あります。先日ＥとＶで見積もりだしてもらったら、Ｖでは納得いく値段でしたが、間取りがバルコニー・土間クローク・リビング階段に納得いくものがなくて決めかねて、Ｅではとても手がだせる値段ではないので正直困っていました。私のところではそういう話がなかったのものですから、もう少し様子見してみます。

[No.104 by 桃缶 2007-06-12 07:44:00]

おはようございます！

アンパンマン♪
すごいサービスですね〜！
うちは最初に「５％割引」ということでしたが、最終的には「３％割引」＋「オプション」になりました。（金額にすると５％割引＋αといったところでしょうか★）
やはりジーヴォは大きな割引ができないようですね。見積書に「５％割引」と書くことも会社的に問題があると言っていました。（と言うわけで、うちはオプションで引いて貰いましたよ。アンパンマンさんほどではないですが・・・★）

話はちょっと変わりますが、あるハウスメーカーの割引にはかなりびっくりしました！！
（うちは気になるハウスメーカー数社の見積もり貰っていました。）
「○○割引で○○○万円引き」とか。（苦笑）

[No.105 by 桃缶 2007-06-12 07:45:00]

アンパンマンさん、すみません・・・
↑「さん」付け忘れてしまいました。

[No.106 by 桃缶 2007-06-12 07:52:00]

我が家はＶで契約しました！

絶対に動かせない壁、階段、水回り等ありますが、少しはいじれますよ。
（一度、担当営業さんに聞いてみるといいでしょう！）
うちは窓の位置を結構変えました。
それから板の間を押し入れにしたり・・・。

予算の関係でＥの話は全く聞かなかったんですけど、実際はＶとＥどの位金額違うのでしょう？？
我が家はＶでいっぱいいっぱいです〜。

[No.107 by 24 2007-06-12 13:00:00]

VとEでは同じ間取りで同じ設備にした場合、およそ１００万〜違うみたいです。
Vはけっこう間取りに融通も利くので、プランがあえばVが得ですよね。
オプションについてもEのものをVにもつけてもらえるみたいだし。

[No.108 by 匿名 2007-06-12 18:34:00]

ファモックにしなくてよかったでしょ。
数ヶ月前は叩かれたけど、待っててよかった。

[No.109 by 匿名さん 2007-06-12 20:43:00]

うちはファモックで建てました。

[No.110 by UE 2007-06-12 21:05:00]

今日は仮契約前の最終打ち合わせでした。
XEVO-E・34.2坪で総額3000万位になりそうです。着工が来年7月位なのでかなり待ち遠しいです...

[No.111 by 桃缶 2007-06-12 21:21:00]

２４さん♪
１００万〜ですか？！
う〜ん、やっぱり高いです。
Ｖに希望の間取りがあったらラッキーという感じですよね。

２４さんはその後、いかがですか？

UEさん♪
待ち遠しいですね！！
楽しみですね！！

我が家は来月着工、９月末完成予定です。
早いですよね。ビックリです。

[No.112 by 匿名さん 2007-06-12 22:17:00]

ファモックにしなくて正解でした。
うちもXEVO-Vで建てます。

[No.113 by アンパンマン 2007-06-12 22:22:00]

桃缶さん

うちも色々割引は他社で交渉しましたが、XEVOはとにかく良いですので割引がそんなに無理なら
オプションでサービスしてもらえれば良いですね。
仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。コツは「交渉は、相手にこちらの要望を受け入れさせること」「一生に一度の大きな買い物だから、ワガママになってもいい（みのさんも言ってましたよね」の２点です。頑張ってくださいね。（着工後も色々言えますよ）

[No.114 by 桃缶 2007-06-13 15:08:00]

アンパンマンさん♪

＞仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。

うらやましいです〜。
うちは一応私が頑張りました。夫は無口で口べたなのです。

みのさんのＣＭ、よく見かけます・・・★

[No.115 by 匿名さん 2007-06-13 23:12:00]

ダイワハウス新築で半年もたたないのに様々なトラブル発生です。
アフターに、お願いの電話をしても中々来てはくれず、その後も何度も電話をして、
やっと来たのですが、施主を小ばかにしているような態度で、
点検・補修をした所の半分も完治していないという状況です。
このままでは納得いきません。
第三者機関に依頼することにしました。
ダイワハウスで建てるべきではないと反省しています。

[No.116 by アンパンマン 2007-06-14 06:09:00]

ところで、皆さん今更ですが・・・
何でダイワ、XEVOに決めたのですか？
皆さんの決定理由を教えてください

[No.117 by 匿名さん 2007-06-14 08:55:00]

営業に契約を迫られ、勢いで判を押してしまいました。
巧妙なかけひきにやられたって感じです。

[No.118 by 24 2007-06-15 13:05:00]

>桃缶さん
うちもまもなく契約となりそうです。
最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。
契約後の打合せ、すごく気合が入りそうですね。

>アンパンマンさん
うちはまだ契約はしていませんが、XEVOにした理由はXEコートと内装の雰囲気かな。
外張り断熱にはそこまでこだわっていなかったりします・・・
あとは営業さんの人柄という部分も少なからずありますね。

[No.119 by 桃缶 2007-06-15 14:15:00]

こんにちは！

アンパンマンさん♪
２４さんの決定理由に似ているかもしれません☆
私もXEコート、営業さんの人柄などです。
それからお値段、防犯配慮、太陽光発電かなぁ。
耐震性も気にしていましたが、大手だとどこも同じような感じ（安心）じゃないですか？？

前にもちょっと書きましたが、私の中ではダイワの営業さんがＮＯ１でした。（うちは数社の営業さんとお話しさせて頂きました。）
真面目で話しやすくて、仕事も早い方です。
私が家相を気にしていると話した時も熱心に聞いてくれました。

色々な営業さんがいますよね〜。

２４さん♪
わ〜！いよいよなんですね〜！
じっくり打ち合わせの後の契約がベストですよね。

うちも結構よく打ち合わせした後の契約だったので、その後大きな変更等なく、順調です。

＞最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。

私ももう少しわがまま言えばよかったかな？！な〜んて☆
２４さんも頑張ってください！

[No.120 by アンパンマン 2007-06-15 22:00:00]

２４さん・桃缶さん

やはり皆同じですね。私も少し失敗しらだけで、ＸＥＶＯの住み心地はとても良いですよ。
外が暑くても寒くても家の中では気が付かないほどだし。
防犯・外装・内装ともいいしね。しいて言えば・・・、やはりＸＥＶＯの発売したてでＸＥＶＯに選択肢がＸＥＶＯしかなかったことですかね？だって、ＸＥＶＯーＥ／Ｖ・・・・と選べればもしかしたら少し今と変わった物もプランに浮かんだかも知れないし。（でも今のプランはお気に入りですが）

[No.121 by ０２です 2007-06-17 22:21:00]

本日、地鎮祭をしてきました。
明後日着工とのことで、これからマイホームが出来上がっていくのが楽しみです。
毎週時間を見つけて工事を見に行こうと思います。

しかし、図面では広いなと思っていた家も、縄張りを見ると結構狭く感じるもの
ですね（苦笑)）・・・。

[No.122 by 桃缶 2007-06-18 13:26:00]

こんにちは！

＞アンパンマンさん♪
ＥとＶの区分がなかったのですね〜！そういう時期があったとは！知りませんでした☆
アンパンマンさんのジーヴォは自由設計ですか？
何もない状態から間取りを考えることは、難しそうなイメージです。
私も完成したマイホームを「お気に入り」って言えるといいな♪

０２さん♪
お疲れ様でした。
我が家は来月に地鎮祭予定です。
今週中に地盤調査・・・。補強、必要になってくるんだろうな・・・。
請求にびくびくしている今日この頃です。

[No.123 by 匿名さん 2007-06-18 13:56:00]

ダイワは地盤調査の結果に厳しいので地盤改良はまずありますよ。
うちは鋼管杭で150万の出費でした。

[No.124 by 匿名さん 2007-06-18 14:19:00]

ダイワハウスの展示場の打ち合わせする部屋には監視カメラがあり、
営業担当が席をはずした時にお客（夫婦）の本音の会話を聞いているそうです。
くれぐれも注意してください。

[No.125 by 103です。 2007-06-19 12:53:00]

だれか支店オリジナルで本体価格出された方いますか？Eで見積もりをだしたら太陽光発電が外されていました、標準のはずなのになぜ？Vで建てられる方本体価格いくらでした？

[No.126 by 匿名さん 2007-06-19 22:09:00]

監視カメラ。ほんとだったら情けない。
今ダイワと話を進めているが，信用できないことばかり。
自分たちの利益ばかり考えている。
客をつかまえることばかり考えている。
どこのＨＭも同じか？
アフターがよさそうなスウェーデンハウスやへーベルにしたらよかったか。
今の時点では家造りを本気で考えている方にダイワはおすすめできない。

[No.127 by 匿名 2007-06-19 22:57:00]

126さん。信用できないなら辞めれば良いじゃないですか。
ＸＥＶＯの事を皆さんで話し合いたいのに、本気で考えている人達に迷惑な話です。

[No.128 by 匿名 2007-06-20 00:11:00]

我が家もXEVO-Eで進めていますが、やはり太陽光発電は外れています・・・
標準なのに何故？と質問したところ、Ｅに関しては完全な自由設計なので、標準と言うものが無いらしいです。
現在は大和ハウスで半額負担して頂けるという事なので、付けようか検討中なんです。
しかし、何でも自由に出来る分、欲張りすぎて凄いお値段になってしまってます（涙）

[No.129 by アンパンマン 2007-06-20 00:35:00]

桃缶さん
うちは自由設計です・・・と言っても、希望の条件を挙げてその上でプランを作って見せてもらい、たまたま気に入り、修正をかけながら決定しました。ちなみに、インテリ・・・トイレも標準設定でしたが、相談し外してもらいました。ちなみにうちは地盤補強はありませんでした、皆さん色々言っていますが、営業の質も悪さも、ダイワの悪さも人それぞれ、もしも悪くてもそのケースでのことで全ての事ではありませんよね。（私も色々悪くも言いますが、でもやっぱりダイワが好きですよ）

標準で太陽光が外された・・・という方は、おそらく希望の条件や予算など全ての条件からの事では？「太陽光」と希望を最初から入れておけばいいだけの事、それで予算が合わなければ希望の優先順位から仕様を細かく変更しいけばいいのでは？でもその場合、設備の詳細まで細かくチェックしないと「持っていたのとは違う・・・」となってしまいますよ、うちみたいに。（まあそれは自身が悪いのですが）

[No.130 by 匿名さん 2007-06-20 08:42:00]

かけひきばかりで親身になれないダイワはもう信用できません。
なのでパナで進めたいと思います。

[No.131 by 爺ボ 2007-06-20 20:27:00]

皆様こんばんは。
ご無沙汰しています。

我が家は、今秋に着工予定なので、今のところ1ヶ月に１度のペースで打ち合わせです。
なので・・・放置状態になっていました。すみません。

さて・・。
こんなところで、営業さんやダイワハウスさんのワルグチ言うのは止めませんかー？
少なくとも、こちらでは、ダイワハウスで家を建てるゾ！と気合の入っている方々や、
建てようかと迷っている方々へのトピのつもりです。

営業さんと馬が合わなかったのか何なのか・・、それはそういう運命だったのですよー。
契約する前に気づいてよかったじゃないですか？

そうはいっても、匿名の場の利点でもあるので、マイナス面や困ったところも書いていただけると、
今まさに迷っている方の「判断材料」の一つにはなるかもしれないので・・・
嫌な雰囲気にならない程度にお願いしま〜す。

[No.132 by 匿名さん 2007-06-20 21:20:00]

ダイワの営業担当が店長を連れてアポなしでうちに来ました。
ソーラーをサービスするので今すぐ契約してほしいと迫られました。
もちろん間取りもぜんぜんできてないのに強引すぎるので断りました。
今後のダイワとの打ち合わせは取りやめになりました。
気にいていただけに残念です。

[No.133 by UE 2007-06-20 22:20:00]

太陽光3kw80万円はお買い得だと思いますよ。標準的な世帯で11年位で元を取れるし、そしてその後は売電で（考え方によっては）お金が入ってくることになります。
画像は自分で作った完成予想図です。まだ一年以上先ですが。

[No.134 by 匿名さん 2007-06-20 22:52:00]

外構工事は何もしないダイワが25%もマージンとるので、
うちは直接施工業者に頼みました。

[No.135 by 匿名さん 2007-06-21 00:03:00]

我が家は、ＸＥＶＯーＶで進めていますが、ベランダの仕様はハングバルコニーの場合、パンチングメタルのみと言われちゃいました。
見た目は、壁の方が素敵なのですが、どなたかＸＥＶＯーＶのベランダを面材にした方いらっしゃいますか？同じ大きさならパンチより、面材の方が安いですよね？

[No.136 by UE 2007-06-21 00:34:00]

他スレで床下グラスウールの垂れ下がりが話題になっているようですが、皆さんはどうお考えになりますか？
ショールームで見たときは新品だったんでしょう、垂れ下がりは皆無でした。
後、グラスウールを支えている細ーい棒は少し頼りがいがないと感じました。固定されていなかったし...
これから苦情が多く出れば、もしかしてまたポリスチレンフォームに戻ったりして!?

[No.137 by 匿名 2007-06-21 20:56:00]

え〜！！太陽光発電って、元を取るのに11年もかかるんですか？
それまでに故障とかはしないんでしょうかね？
メンテナンス費用とか詳しくご存知の方、教えて下さい。
毎月の電気代が安くなるのはこれからローン地獄になる我が家には、とっても朗報なんですがね♪

[No.138 by 桃缶 2007-06-21 21:50:00]

UEさん♪
完成予想図、ご自分で作ったんですか☆
すごいです！
そして素敵・・・！
配色はうちと似ていると思います♪良い感じですね♪

うちも太陽光載せます！
うちは３．４キロ、９０万円です。

元とれるかな？！
できるだけ早く取れるといいな☆
欲は出しません。毎月の光熱費が今までより安くなるといいな。家計が助かります。

何より環境に優しい！そう考えると嬉しくなります。
節電、心がけますね〜！画像は自分で作った完成予想図

[No.139 by 桃缶 2007-06-21 22:12:00]

135さん♪
うちのベランダは壁です。（Ｖで最初からその設定。）
ハングバルコニーより壁が好みだったのでちょうどよかったです。

Ｖだとベランダ変更、難しそうですよね・・・？？

それで、すみません。値段のことはわからないです。

[No.140 by はりま 2007-06-22 14:57:00]

桃缶さん　こんにちわ。

太陽光は瓦一体型で９０万円ですか？
我が家は今ｘｅｖｏＥで検討中ですが、瓦一体型３、１キロで１０８万円で出ています。
高いでしょうか？
南、東、西の３面に載せる予定です。（家が小さいので）
そういうのも値段の差になるのでしょうか？

太陽光は外すつもりはないのですが、
皆さんの値段を聞くと我が家は高すぎる気がしてしまいます。。

[No.141 by 匿名さん 2007-06-22 19:26:00]

ダイワハウスで建てて１年目です。布基礎の通気口の、
ほとんどにクラック（ひび割れ）が入っています。
外から見ても立ち上がり部分にクラックが目立ちます。
このクラックは、鉄筋にまで達しており、0.1−2mmの幅があります。
このままでは基礎の強度に問題があるということで
その一部をエポキシ樹脂でクラックを埋めることになりました。
ただエポキシ樹脂が入らないままのクラックも多数あり今後が心配です。

[No.142 by UE 2007-06-22 21:50:00]

>はりまサン
３面ということは寄棟屋根ですね？東側は昼過ぎになると発電量が見込めないので3.1ｋｗより若干多めに搭載しているんではないかと思います。
とあるHMに3ｋｗ乗せてほしいと言ったら、なんと北側にも乗っていました（切妻屋根です）。発電量は実際の搭載量の1/2程度の計算でしたよ。

画像は完成予想図Ⅱです

[No.143 by 匿名さん 2007-06-22 22:18:00]

↑マイホームデザイナーですか？窓の格子やシャッターができないんですよね。

[No.144 by UE 2007-06-22 22:59:00]

せっけい倶楽部というフリーソフトです。細かい部分はphotoshopで合成しました

[No.145 by 匿名さん 2007-06-22 23:28:00]

サイトを覗いてみましたが、新技術ができると途端に過去仕様の弱点を吐露するのな。どの業界・メーカーもそうだけど。

[No.146 by 匿名さん 2007-06-23 07:14:00]

ＸＥＶＯで２か月検討してきましたが、他社にしました。
打ち合わせをしていて、かなり最後には不快になったのもあげられます。
担当営業の上司というのが出てきて、他社の弱点・欠点等を取り上げて、
延々と２時間も話をします。
担当営業も、当方の検討している他のハウスメーカーでの打ち合わせ後に
帰ろうとすると待ち伏せて出てきて、聞こうとします。
（夜９時に待ち伏せられた時にはぞっとしました）
体質が古い会社のようです。

[No.147 by アンパンマン 2007-06-23 08:47:00]

うちは、先月から光熱費がゼロになりましたよ♪
3.2㌔ですが、天候と節約次第ですね。

通勤途中にＸＥＶＯを建設中で、間もなく完成って感じ。なんか知らない人の家なのに
妙に親近感が持てます。
会社の知人もＸＥＶＯにする予定です。
どのＨＭに頼んでも、基本設計以外は予算次第でどうにでもなります。また営業の良し悪しも
たまたま合うか合わないか・・・。昔はダイワはイマイチって体質の会社のようでしたが
トップが替わって、企業体質も変わりつつあるようです。中には古いスタイルの営業もいるようですが。

[No.148 by 匿名さん 2007-06-23 09:45:00]

昨年、ダイワハウスXEVOにて注文で住宅を建てましたが……入居後７ヶ月で基礎幅を貫通する２本のヒビ発見。
ダイワのアフターからは「地耐力調査、はけびきを剥がしてシュミットハンマー・レベルを測ったが検査の結果は異常なし、構造上問題はないヒビなので修理させて欲しい。」と言われています。
　修理方法としては、ヒビの部分にエポキシを注入して２〜３ヶ月様子を見てこれ以上ヒビが広がらないことを確認し、微弾性モルタルで塗装するそうです。
　ただ、はけびきの上から見た細いヒビだった所がはけびきを剥がして基礎のコンクリートを見たら基礎のコンクリートのヒビの方が太く、そのうち基礎幅を貫通していると思われるヒビは４本あります。（ヒビは細いものを含め１７本確認しています。
　私達はダイワ側に「何でこんなことになっているのか原因をはっきりして欲しい！」と訴えているが、「家は軽量鉄骨なので基礎部分の鉄筋の量を多くしているので、鉄筋の本数が多くなるとその分コンクリートにヒビが入りやすい。」との返事が返ってきた。
　メーカー側は、私達が納得していないのに修理を早く進めたがっていて…
メーカーとの保障交渉を含め、このような場合どのように対応すればいいのか、
色々な方の意見を聞けたらと思っています。

[No.149 by アンパンマン 2007-06-24 02:12:00]

148さん

そんな事あるんですね？
確か、建設中に建物をチェックする第三者機関が検査をしていたはずなので
その機関に検査なりをダイワ負担で
実施してもらうのはどうでしょうか？

保証交渉は、その上でどういう保証をしてくれるのか？をそれなりのダイワの立場の
方に一筆書いてもらうのはどうでしょうか？
但し、その際自分の方から具体的な内容を絶対に言わないほうがいいですよ、
悪質のクレーマー扱いされてしまう可能性もありますので。

[No.150 by アンパンマン 2007-06-24 02:24:00]

桃缶さん

以前の書き込みで外構もダイワにするようですが、
うちも当初予定でしたが、着工前に別業者に変更しました。
絶対に外構も相見すべきですよ！ＨＭは家自体での利益が少なくなる分
外構などで利幅を稼ぐようですよ。

[No.151 by 匿名さん 2007-06-24 02:35:00]

初歩的な質問ですが・・・。
XEVOいいなと思いこのスレを見出したのですが、かなり前の方に
「坪単価」の話題があったかと思います。
こういう話に出てくる場合、消費税は込みで計算するものですか？
それとも別ですか？
くだらなくて申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

[No.152 by 匿名さん 2007-06-24 05:41:00]

建物本体価格とオプションを含んだ金額。消費税は別です。

[No.153 by 匿名さん 2007-06-24 11:40:00]

１５２さん

１５１です。ありがとうございました。
ちなみに吹き抜けがある場合は、これは分母の床面積には
入らないんですよね？

[No.154 by 桃缶 2007-06-24 14:10:00]

はりまさん♪
二日間留守にしていました。遅くなりすみません！

はい、うちは一応「太陽光は瓦一体型で９０万円」です。
最初は一体型ではありませんでした。切妻屋根（南面）に３キロ。

しかし、ダイワにちょっとした不手際があり、料金アップ無しで一体型に変更となりました。（寄棟屋根で南・東・西面に。）

普通、一体型の方が高いのですかね？？
私たち夫婦は一体型の方がスッキリしていていいかなぁと思っていました。
うちは一体型にすることによって３キロが３．４キロになりました。

＞我が家は今ｘｅｖｏＥで検討中ですが、瓦一体型３、１キロで１０８万円で出ています。
高いでしょうか？

ですから、決して高いとは思いませんよ〜。（私は）

太陽光や地盤補強のお値段、場所によって結構違うみたいですね。
うちは地盤補強にかなりお金かかりそうです。

[No.155 by 桃缶 2007-06-24 14:19:00]

アンパンマンさん♪

＞うちは、先月から光熱費がゼロになりましたよ♪
うわ〜！素晴らしいです！
うちも太陽光期待しちゃいます！（期待しすぎはよくないですね？！）
ちなみに屋根は寄棟？切妻？どちらですか？？

私も節電心がけます！

＞通勤途中にＸＥＶＯを建設中で、間もなく完成って感じ。なんか知らない人の家なのに
妙に親近感が持てます。

私も町中でＸＥＶＯを見付けては「わ〜！ＸＥＶＯ！」って喜んでいます☆
アンパンマンさんの気持ちわかります〜！

営業さん、いろんな方がいますよね。
私は今のダイワの営業さん（担当）に出会えてよかったと思っています。

[No.156 by 桃缶 2007-06-24 14:26:00]

アンパンマンさん♪

うちの外構、三辺のフェンスと駐車スペースに砂利だけです。
ですから見積もり金額は約５０万。
（でも実際は５０万払いません・・・。またまた不手際があり、金額差し引いて貰います。）

お金ができたら（一体いつできるかしら？！）外構にお金遣いたいです！

[No.157 by 桃缶 2007-06-24 14:28:00]

ところでダイワの基礎、大丈夫でしょうか？？

うちはこれから着工ですが、どの辺りを気をつけて見ていれば（チェックすれば）いいのでしょうか？？

[No.158 by 匿名さん 2007-06-24 16:28:00]

桃缶さん

基礎クラックの原因が地盤の不同沈下である場合が最も深刻ですので、
地盤調査結果に基づいて適切な地盤改良が確実に施工されていることが大事です。
地盤改良はどのような内容ですか？

[No.159 by はりま 2007-06-25 07:00:00]

ＵＥさん　桃缶さん

太陽光に対するお返事ありがとうございました。

瓦一体型だとお値段は妥当なのかな？って分かりました。
我が家は寄棟の屋根です。

あんぱんまんさんのお家は光熱費がゼロになったようですし、
頑張り次第では本当に１０年くらいで元が取れそうで嬉しいです。

値引き交渉になるような不手際ってどういうものなのか気になりますが、
我が家はこれから契約の段階なので
交渉ごとが得意では無いし、順調に進んでくれるといいなーって思います。

我が家でもＸＥＶＯを見ると親近感が沸いて嬉しいです♪
じー坊君って呼んでます（笑）

[No.160 by 匿名さん 2007-06-25 09:25:00]

只今ＸＥＶＯで進めています。
何社か詰めてきましたがダイワさんで決めました。
大幅な値引きもあったのですがついた営業、設計、コディネーターの方々の
対応を見て決めました。
床下の断熱材ですが現在はタレ防止対策で留金具の変更を行ってるそうです。
初期型とは違うみたいですよ。
私の住む地域では太陽光発電は元が取れる可能性が低いとの判断で辞めました。
あと１０年後の保障が切れた後に故障した際の費用が大変ですし。

私についた営業、設計、コディネーターの方々は皆良い方で満足しています。

[No.161 by アンパンマン 2007-06-25 12:45:00]

桃缶さん

うちは寄棟屋根です。３．４キロなんですか〜？
その上、一体型、羨ましいです。
一体型なら屋根材質は瓦ですか？
我が家の太陽光をみていると、曇りでも若干発電するようですね、
ちなみに今日は曇りですが、少しづつ発電中です。

最近気になるのですが、２４時間換気システムと太陽光のメンテナンス費用が
どうなるのか心配です。形あるもの永遠ではないですからね。
（ハイムの営業さん曰く４人家族なら最低５キロはないとゼロにはならないとの事でした。
我が家も３．２キロなので、年間でゼロは難しそうです。

[No.162 by 桃缶 2007-06-25 22:09:00]

158さん♪
うちは鋼管杭を打つ予定です。
事前に説明を受けておりましたが、やはり高くて痛い出費です。

[No.163 by 桃缶 2007-06-25 22:19:00]

アンパンマンさん♪
はい、瓦です！
曇りでも発電するのですね！楽しみ！

アンパンマンさんちは寄棟屋根にパネルが載っているのですね？やはり南面に？？
うちは最初、南面にパネルの予定でした☆
南面だけにドーンとパネル載せた方が沢山発電するのかな？と思ったりしたのですが・・・どうなんでしょう？！
アンパンマンさんちは順調に発電しているようで何よりです♪

[No.164 by 匿名さん 2007-06-25 22:50:00]

鋼管杭なんて本当に必要なんでしょうか？現在検討している周辺の住宅では事例がないそうです。
それと皆さん結構アッサリと契約されているようですが、やたらと契約を急がされていませんか？
値引きに関しても「ＸＥＶＯは値引きありません」とか言われましたが、実際に工務店に依頼すれば
約半額で同じレベルの建物が出来るそうです。「アフターサービスが違いますから」とは言うものの
実際にきちんと保守されている例は少ないようです。仕事柄、交渉ごとは得意なほうなので担当営業
の駆け引きが手に取るように分かってしまいます。皆さんも強い意志で望んでください。家は一生に一度の大きな買い物です。決して情に流されないで下さい。

[No.165 by 匿名 2007-06-25 23:37:00]

工務店ではＸＥＶＯクラスは無理でしょう・・・
お友達が、地元の工務店で家を建てるとき全館空調をお願いしたら、機密性に欠けるから無理との事でした。
確かに家って一生にそう何度も買える物ではなく大きなお買い物ですが、出会いって言うかタイミングもありますから、余りダラダラ吟味するのもどうかと・・・

[No.166 by 匿名さん 2007-06-26 00:15:00]

うちの周辺の区画では、ダイワハウスだけが鋼管杭やら柱状改良など
やたらと地盤改良をしています。となりの敷地でセキスイなどは補強なしで建ててます。
確かに地盤を重視しているのは安心感がありますが、
ダイワは施主の出費で過剰な改良を行い、メーカーのリスクを
回避しているように見えますね。

[No.167 by 匿名さん 2007-06-26 01:55:00]

残念ながら地盤は２〜３メートルでも変わりますよ。
隣は補強アリなのに、うちはナシだとか☆
気持ちは分かりますが、一面だけを見て会社を判断しないほうがよいかと・・・

[No.168 by 匿名さん 2007-06-26 02:05:00]

ま、確かにかなり強そうな基礎でした。我が家も現在建築中〜＾＾

[No.169 by 103です。 2007-06-26 08:19:00]

XEVOのEかVで悩みました、支店のプランも結局私のところではないので、Eでは高いのでVにしようと思います、Vで契約された方値引きはどれぐらいありましたか？契約後には値引きはできないですよね？

[No.170 by 匿名さん 2007-06-26 08:33:00]

>165
XEVO程度の気密なら、地場工務店でも十分施工可能な気がするのですが…

[No.171 by 横横 2007-06-26 08:46:00]

165さん・・・
工務店でも、XEVOは可能です。ただ、半額は無理でしょう。30％安ぐらいだと思います。
やはり、アフターや信用性を考えると大手ＨＭの方が安心になる方が多いかと思います。万が一があった場合に、30％では済まなくなる場合がありますから・・・。
探すと、近くで「腕」のある工務店があったりする場合があるのですが、宣伝の少なさや知識があるのに口下手な営業さんと接してしまうと、中々安心感を感じずらいかも知れませんね。

[No.172 by 匿名さん 2007-06-26 16:39:00]

１０３さん。私もＶで契約しました。値引きは今のところ３％とオプションですかね？？
見積もりはでましたか？値引きはどのくらいですか？

[No.173 by 103です 2007-06-26 17:00:00]

見積もりはきましたよ。しかし値引きは今のところ無しです。契約後も値引きの交渉はできるのですか？

[No.174 by ダイちゃん 2007-06-26 18:49:00]

ダイワの建物の重量を考えると、基礎はかなり重く考えて施工しています。
ですから補強を行うのが全て利益の為とは言い難く思えます。
ちなみに、他の方が書き込んでいましたが、資金させあれば似たような建物はどの工務店でも
建てられるでしょう、ただし似たようなものです。
大手HMが絶対に大丈夫とは今の時代言い切れませんが、財務状況のしっかりしたビルダーでないと
先々苦労するでしょう、保証はあるがどこに頼めばいいか？などね。
予算はあくまでも予算、もちろん荒利率も異なるのでしょうが、予算なんていくらでも安くできます。
家は多くの部材を使用して、それもピンキリ。全て安価なものをチョイスしていけば安くなります。
結局は、幾らまで予算を組め、どこまで希望を入れ、何に安心をするかです。
AHやS…など同じ予算でダイワより良い内容（目に見えるもの）で建てられます。しかし、ダイワや他社の詳細をしる私としては、ダイワの売り方の下手さは否めませんが、建物自体はよっぽど他社より信頼できますね。ところで、時々書き込みされるアンチダイワの方は、どこで建てる（建てた）のでしょうか？

[No.175 by アンアンマン 2007-06-26 19:01:00]

桃缶さん
うちは、北以外に全て載せています、もちろん南が大半で東・西はさほど発電は南に比べできないようです。
屋根の大きさや形状によって同じ発電量でも発電する量は異なりますよね。
本当は陸屋根ならば沢山載り発電もできますが、それでは・・・って感じですし。（外観が）

「３回目が一番思い通りの家が建てられる」なんて言いますが、本当にその通りですね。
しかし、今の家も良いですし（少し後悔もあります）、希望を沢山の時間を掛け考えても
実際に長く住んで使わないと、本当の事は分からないものですよね。
ですから、桃缶さんも他の方も楽しんで家作りをしてくださいね。

[No.176 by 匿名さん 2007-06-26 20:09:00]

171さん
なるほど、30％安ですか。確かにアフターを考えた場合は大手ＨＭのほうが安心感が
ありますが、ダイワの基礎工事やアフターの評判が良くないので気になっているところです。
172さん173さん
契約後の値引きは厳しいんじゃないでしょうか？契約してしまったら後は向こうに主導権を
握られてしまいます。現時点では建物価格の３％ですがもう少しいけるだろうと思っています。
でもかなり強気ですね。営業にしてみれば、結局売れなければこれまでの労力がパーになるわけですから絶対に切り札を用意しているはずです。「他に検討したいと言っている人がいる」などの
言葉に惑わされること無く検討して下さい。われわれサラリーマンにとっては非常に大きな買い物
ですから。

[No.177 by 匿名さん 2007-06-26 20:39:00]

うちの敷地は積水で表層改良との判断でしたが、ダイワでは鋼管杭が
必要との結果でした。
業界での基準がないのでメーカーによって地盤の評価はまちまちですね。

[No.178 by 匿名さん 2007-06-26 21:37:00]

うちの地盤は、へーベルは改良の必要なしで、積水は鋼管杭が必要でした。そんなにメーカーによって違いがあるのかなーとちょっと不安です。ダイワは結構杭を打つほうだと聞いています。

[No.179 by UE 2007-06-26 21:45:00]

地盤改良の見積りがでました。鋼管杭で140万弱でしたよ。土地は見るからに弱そうなのでしょうがないか...という感じです。

[No.180 by 匿名さん 2007-06-26 21:52:00]

ダイワは契約後に地盤調査するので
地盤改良費として100〜200万前後は予算を多めに見ておかないと
いけませんね。

[No.181 by 桃缶 2007-06-26 22:56:00]

地盤補強（鋼管杭）、事前に言われていた金額より高い金額を提示されてしまいました。
困ったものです。まだ返事していません・・・。

確かにダイワは地盤補強することが多いようですね。

うちは建築条件のない分譲地を購入しました。
周りは既に何軒か建っています。（パ○ホーム、ミ○ワホーム、ヘー○ルハウス）

ヘー○ルハウスは杭を打っているそうです。他は杭なし。
同じ分譲地でも随分違うものなのですねー。

もしうちが杭を打たなくて周りが打っていたら・・・
私は「杭打たずに済んでラッキー」とは思えません。
逆に心配になってしまいます。

ちょっと話は変わりますが・・・
うちは最初から大手のハウスメーカーで考えていました。

夫の実家はセキスイハ○ム、私の実家は小さな工務店だったんですー。
同じくらいの築年数ですが随分違いがあります。
夫の実家、現在でもかなり快適ですよ。
私の実家・・・気になるところ多々です。しかも、その工務店つぶれてなくなっちゃいました。
（ま、購入金額も随分違ったんですけど☆私の実家の方がかなり安いということです。）

大手のハウスメーカーは高いけれど、我が家ではそれを「安心料」だと思い、選びました。

[No.182 by 桃缶 2007-06-26 23:05:00]

アンパンマンさん♪
やはり南面が活躍するのですね〜！
う〜ん、残念！頑張れ、西＆東面！

いよいよ図面最終確認です。
もう穴が開くほど図面見ましたが・・・☆
きっと住んだら気になるところがちらほら出てくるのでしょうね・・・(^^)

[No.183 by これからXEVO 2007-06-26 23:12:00]

以前VとEの間の支店仕様でプランニングしていたのですがとうとう契約しました。ほぼ自由設計、オール電化、ライブナチュラルフロアー、F1ドア、スマートビューカウンター、食洗機、等結構Eの設備をプラスして４２坪　本体坪単価５６万、１３０万値引きでハンコおしました。XEVOでは値引きできないので明細上はその他工事名目に出精値引きと記入してました。

[No.184 by ダイすけ 2007-06-27 01:54:00]

私もXEVO−Vで契約しました。値引がないと言われたXEVOですが、本体価格の５％は引いてくれました。これから色決めで楽しみですが、気になる地盤調査もこれからです。色々なページの情報を総合すると、○ーベル、ダイワの地盤改良は徹底してますね。（その分高いですが）

ただ、ダイワの場合、気になるのは桃缶さんのように、契約後の地盤調査の結果、営業が予算組みした金額より高い金額を提示するケースが多いようです。どこかの建築日記を読んでいたら、あまりにも高いので細かい説明を求めたら、金額が下がった話がのっていて、地盤改良の不透明感は否めませんね。私も値引き分が上乗せされないか心配です・・・・。


結局お断りしましたが、○ーベルの営業さんの場合、一番高いケースも想定して予算組みして下さいましたし、契約前でも無料で調査を行うと言って下さいました。やはり会社によって営業のカラーが違いますね。

XEVOは、ものやコスト・パフォーマンスは間違いなく良いと思いますが、営業とのコミュニケーションの如何によって、建築は良くも悪くもなるように見受けられます。掲示板に載っているクレームの多くはコミュニケーションの問題に起因しているみたいですし。

地盤改良についても、安全のためのコストですから削れない部分かとは思いますが、営業の事前説明との食い違いについては、正々堂々と指摘していいと思いますよ。ダイワのマージンがかなりのっていることは間違いないですから。

[No.185 by 匿名 2007-06-27 07:18:00]

契約前に地盤調査をしていただけましたよ。
見積りとはそういうものではないでしょうか。

[No.186 by ももたろす 2007-06-27 11:53:00]

先日、XEVO-Eで契約しました。切妻、ほぼ総２階で延床40坪、本体工事費、屋外給排水、太陽光（3.2キロ）、地盤補強費などで約2600万。値引き3％、地盤補強費は120万です。地耐力調査は、契約前にしてもらい補強費は見積もりに入っていました。
それとオール電化ですがエコキュートは施主支給（リース）です。初期費用を抑えたかったので、リースなら最新の機種が導入できて修理費も無料、壊れて修理できないときは、無償で新しい機種を設置てくれるのでリスクを減らせるかなと思ってみたりしました。
7月から造成に入ります。（＾＾）

[No.187 by 匿名さん 2007-06-27 12:09:00]

＞＞ももたろすさん
ご契約おめでとうございます。最初の提示が定価っぽいですね。値引き3%もその価格なら納得です。支店によっては40坪で3000万（顔色見る）→2700万（10％引き）→2600万（他社の価格を見て）という風に値引きするところもあるような気がします。

[No.188 by 103です 2007-06-27 21:34:00]

みなさん、制震構造は取り付けていますか？

[No.189 by 匿名さん 2007-06-28 16:16:00]

今、パナとxevoで二世帯を検討中です。ただパナが今月末までのセールとかでまだ見積もりも出ていないのに今月末契約を迫られ、胃が痛いです。もう一層のこと三階建てにして考え直そうかとも思います。大和で三階建てを建てられた方、色々装備はあると思いますがざっと坪単価はどのくらいでしょうか?パナの三階は75<85と言われ驚きました。60坪で4000ぐらいで建たないものでしょうか?

[No.190 by UE 2007-06-28 22:38:00]

>103ですサン
制震パネルつける予定です。２枚で十分だそうです（延床34坪）。もともと耐震３のところに更に制震なので、かなり安心感があります。

>189サン
私が今住んでいる家は、二世帯で207㎡・\3800万位だったそうです。（トレビュー04ですが...）
あと、セールとかキャンペーンは一年中なにかしらやっているので、契約に持っていく口実にすぎませんよ。私の担当営業さんは、契約後でもその後のキャンペーンに当てはまるときは適用してくれると言っていましたよ。

[No.191 by UE 2007-06-28 22:41:00]

↑　すいません今の家は２階建てでした。　ちなみにこの家も今の営業さんが担当でした。

[No.192 by 匿名さん 2007-06-29 07:45:00]

お伺いします。当初の見積には無かったのですが「追加変更工事費-内部つなぎ基礎追加」という項目
が出てきました（20万弱）。営業によると絶対に必要とのことです。必須工事であれば本体に含まれ
ているべきと思われるのですが皆さんの見積ではどうなっていますか？

[No.193 by 匿名さん 2007-06-29 09:35:00]

内部つなぎ基礎ってどんなものですか？　追加されたなら必要なんだろうけど、どうして必要になったのか、何のためのものなのかをよく聞いておいたほうがいいですよ。　ちなみにうちの見積もり書にはそんな名前見当たりませんでした。

[No.194 by 匿名さん 2007-06-29 12:12:00]

>>193さん
「内部つなぎ基礎」というのは、基礎と建物部分をつなぐ補強のことらしいです。
ようは、柱と柱の間の壁の中に20本弱の補強を入れるらしいのですが。
現時点では地盤が弱いだとか言う話もありませんし、素人感覚では必要なもの（建物本体の一部）
なら、追加・別項目での見積もりはおかしいのではと思っています。

[No.195 by 匿名さん 2007-06-29 12:43:00]

追加つなぎ基礎が本体価格に含まれていないのはダイワの明らかなミスです。
こういう場合は差額なし（ダイワ負担）にするのが常識でしょう。

[No.196 by 匿名さん 2007-06-29 13:05:00]

>>195さん
やはりそうでしょうか？見積を念入りに見ていて不審に思ったため以前営業に問い合わせました。
私「追加変更工事費-内部つなぎ基礎追加とは？追加費用がいるのか？」
営業「これは柱と柱の間の壁に入れる補強なので必要です」
私「本体に必要なものであればどうして追加工事の項目で別費用なのか？」
営業「いや、これは別途必要なんですよ」
わけの分からない回答でしたが、当方素人のため裏が取れずその場では引き下がりました。
当然このまま契約するつもりはありませんので、キチンと説明してもらいます。
値引きや見積内容など営業からすれば素人にあれこれ突っ込まれるのは不愉快なのかも
知れませんが、それで逆切れするようであればそれまでと即キャンセルのつもりで望みます。
みなさん貴重な情報ありがとうございました。

[No.197 by 匿名さん 2007-06-30 10:18:00]

うちはダイワハウスで半年前に建てましたが、コンクリート基礎部分に１０数箇所ほど縦１０−２０センチほどのクラックが生じていることに今年の2月ごろに気が付きました。
ダイワに連絡したところ、空気の乾燥によるヘアークラックで、エポキシ樹脂の注入で補修すればよいとの回答がありました。
このままメーカーがいうように、樹脂注入で補修してよいもでしょうか。また、半年ぐらいで、こんなに多くのクラックが入るのでしょうか。基礎にクラックが入った住宅は万が一の転売のことを考えると、資産価値が落ちるのではかと心配です。

[No.198 by 匿名さん 2007-06-30 13:11:00]

「つなぎ基礎」とは標準では内部布基礎が横に１本だとしたら、
縦方向に２本追加するようなものです。結果、内部で基礎が
交差する形となります。
地耐力調査の結果で標準かつなぎ基礎か地盤補強かとなります。
要は、柱状改良、鋼管杭を打つまでないが若干の補強が必要な
場合に採用となります。
建物の形状の変更によっては必要になることがあるかもしれま
せんので一概には言えませんが、地盤調査結果に基づいての追加
であれば仕方ないと思います。

ただ、地盤調査結果も判ってて、それからやりとりした後の追加
であれば大和側の見積りミスと思います。

[No.199 by アンパンマン 2007-06-30 18:25:00]

197さん
うちも基礎の症状がでましたよ。
早速みてもらったら、コンクリートは固まっても、微量に固まる作用が少しづつ発生するので
その際に基礎ではなく基礎に上塗りした部分に発生する事があるそうです。
その状態が酷すぎたり、冬場であると水分が入り込んで凍結したりすると
手間がかかるそうです。（しかし基礎には問題ないそうで）
定期点検時に確認・補修をしてくれるそうです。もちろん、コールセンターで連絡すれば
すぐに来てくれます。

やはり、素人の考えや半端な知識ではすぐに悪く考えますが、餅は餅屋ですね。
何でも相談してみるべきですね。今回の件でも良く判りました。

[No.200 by アンパンマン 2007-06-30 18:31:00]

197さん
うちも基礎の症状がでましたよ。
早速みてもらったら、コンクリートは固まっても、微量に固まる作用が少しづつ発生するので
その際に基礎ではなく基礎に上塗りした部分に発生する事があるそうです。
その状態が酷すぎたり、冬場であると水分が入り込んで凍結したりすると
手間がかかるそうです。（しかし基礎には問題ないそうで）
定期点検時に確認・補修をしてくれるそうです。もちろん、コールセンターで連絡すれば
すぐに来てくれます。

やはり、素人の考えや半端な知識ではすぐに悪く考えますが、餅は餅屋ですね。
何でも相談してみるべきですね。今回の件でも良く判りました。

１９６さん
施工の件は、営業でなく工事責任者に質問した方がいいですよ。
やはり営業は営業。うちもそうでした。当初は営業に質問をしたりしましたが
結局は確認してきます・・・ばかり、途中から直接工事責任者の携帯に電話をするようにしました。