ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[1016: 購入検討中さん]

みなさん、契約前にどれくらい間取りの修正をしてますか？
うちの営業は最初に考えてきた間取りの窓の位置とかを微調整する程度で
色々と間取りを提案してくれないのですが。
設計士やインテリアコーディネーターが付いて、間取りの提案をしてくれるのは契約後ということなのですか？

[1017: 1012 契約済みです]

＞1014さん

「捨てコン」と「土間コン」を誤解していたようで失礼しました。
教えて頂いてありがとうございます。

>1013さん
セルロースファイバーと何の断熱材（以前のお宅とか）を比較して
「暑い」と体感されたのか、教えて頂けるととっても助かります。

[1018: 匿名さん]

耐火性能や断熱性能は、直接生活には関係ないけど・・・・家族の命や財産を守る大切な大切な性能ですよね。


でも、そんな家作りの原点を偽装する会社の断熱材が使われているんですね。


万が一の時の家族の命や財産が大切なので・・・不安です。


利益のために誤魔化す会社と関わりたくないのは、まっとうな消費者の心理ですよ。

[1019: １０１８]

断熱性能ではなくて、耐震性能でした・・・失礼しました。

断熱性能だって、経済的で快適で健康な生活を送るために、高い数値は欲しいですよね。

[1021: 匿名さん]

>1016さん
契約前に間取りの検討をしましたよ。
おおよその間取りが決まらないと金額も決まらないので契約なんて怖くてできません。
逆に契約後は窓位置等の微調整になります。
契約後に大幅に間取りを変えた場合、契約書自体の巻き戻しが発生する可能性もあると思うのですが。

1016さんが営業さんに面と向かって「他の間取りも出してください」と言ってみればいいと思います。具体的に気に入らない部分があれば、そこを言ってみるのもいいと思います。
それでも間取りを出してもらえないなら今の間取りで妥協するか、他の営業さんに変えてもらうか、別のＨＭで検討したほうがいいと思います。

ちなみに設計士は脈のありそうな客にはついてくれます。表面（打合せ等）には出なくても、営業さんと相談して間取りを決めたり構造や金額の算出をしてくれています。
コーディネーターは内外装の模様や色を決めるときに助言してくれるだけです。間取りについてはあまり口出しはされないと思います。

[1022: 契約済みさん]

＞1016さん
間取りについては、契約後にもいろいろ変わりましたよ。

総坪数が変わらなければ（1.5坪程増えた）どう変えてもあまり金額に変更はなかったようです。　営業マンは間取りはそんなに提案してくれません！　設計士任せが多いみたいです。他社のカタログ等に出ている間取りなんかを参考にして進言したらいいと思います。

契約後にコーディネーターと4、5回（4、5時間）会って細部について打ち合わせをしました。そこでも細かい間取りは変更利きますよ！！

[1023: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

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[1024: 匿名さん]

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[1025: 購入検討中さん]

こちらにどうぞ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11971/

[1026: 契約済みさん]

皆さんどこのレスに行かれてるんですか？？
迷子になってるのかな？？

[1027: 契約済みさん]

ゆか下の換気口入り口に使われている発泡スチロールが気になったのですが、劣化したらどうなるんでしょうか
取り込んだ空気を下に向けるためにつけているものだそうです
で、メッシュとかなかったので穴から蜂が入ったりするのかなと心配に。
基礎のなかに四角の換気があるものはメッシュがついてますよね
古い実家の家では床下に蜂が巣を作っていたので・・・。
細かいところまで実際建てるまで見れなかったので不安になっています


家の模型ですが全く話も出てなくてもらていません
立面図も何度か要望したのですがないとのことです
本当でしょうか
まどりすとだけもらいなんとかカーテンの注文をしたのですが・・・
こんなに粗末にあつかわれるものですか
もっときつく要望したほうがいいのでしょうか

[1028: 契約済みさん]

＞1027さん

私も模型はもらってませんよ！
だから展示場とか分譲住宅を徹底的に見て回りました。

まあ、大なり小なり大きく変わらないと思います。

コーディネーターと、設計士との打ち合わせは念入りにしたほうがいいと思います。こんなはずではなかったとかが結構出てくると思います。

[1029: 管理者]

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[1030: 入居済み住民さん]

私も模型もらってませんよ。
だから自分で作りました。展開図があれば作れます。

[1031: 申込予定さん]

ジーボにお住まいの方にお尋ねいたします
初期の頃三菱ホームで考えていました。現在ダイワで契約するつもりです。引き続き全館空調を検討していたのですが、営業の方がジーボなので全館空調は必要ないとおっしゃいます。本当に冬も寒くないのでしょうか？


さらにセコムを入れるつもりですが防犯対策は十分。あまり警備システムを入れるお宅も少ないと。。。

どなたかこの２点についてご意見いただけますか？

[1032: 匿名さん]

どういうわけか、こちらから提案すると断られることがおおいですよね。
うちはオール電化と天井高２６０ｃｍに興味があるといったら、
デメリットの話をされました。

[1033: 申込予定さん]

他社の外張りの家に住み始めた友人が全館空調にしなかった事をとても後悔しています。

我が家は天井高２４０センチから２６０センチとオール電化にする話はすんなりまとまりましたよ。

どなたかジーボで全館空調の方いらっしゃいませんか。。。？

[1034: 匿名さん]

脱衣所や浴室やトイレに続く廊下は特に寒いです。
私も全館空調にしておけばよかったと思います。
蓄熱式などもあるようなので検討してみてはいかがですか？

[1035: 匿名さん]

家中のドアを開けて、全部屋の冷暖房をつけっぱなしにすれば、全館空調になるんじゃないの？
ウチはそんな感じなんで、浴室も脱衣所もトイレも廊下も寒くないです。
もちろん真夏と真冬の光熱費は高つきますが、初期投資を控えてその分月々の光熱費にまわした、
という感覚なので気にしてません。

[1037: あああ]

約36坪2400万って妥当な金額ですか？