ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[732: 購入検討中さん]

726さん

神奈川じゃないですよね・・？

[733: 契約済みさん]

＞No.727さん

改正建築基準法（６月施行）によって、建築確認申請後の変更は、再度申請が必要みたいで、以前のように着工後は簡単には変更出来ないようです。

私は、ＸＥＶＯの購入者の側なので、その法律には詳しくありませんが、
日経新聞の報道によると、その法改正によって、着工までに時間がかかるようになってしまい、問題となっているようです。なので、これから建てる人は、６月前に建てた人の意見は参考に出来ないと思われますので、十分注意した方がいいと思います。

[734: ビギナーさん]

>733さん
着工後の変更ですが、玄関灯やエコカラットを一部に設置くらいでも再申請が必要になるのでしょうか？
間取りや工法が変わるくらいの大掛かりなもの以外は大丈夫だと勝手に思い込んでいました。

>726さん
エコカラット、うちが見積もりもらったときは910mm（幅）×2400mm（高さ）で４〜８万くらいでした。その部分はクロスを貼らなくて済むので工賃は別にそこまでとらないとの説明でした。
壁１面とかになるとかなり高くなりそうですが、アクセントに使うくらいならいいのでは？

[735: 匿名さん]

>>733
大手のメーカーは、設計方法が確立されていますので、申請後の変更以外は建築基準法改正の影響はほとんどないですよ。

地元の工務店が苦労しているだけです。

[736: 契約済みさん]

＞７２７さん＞７３４さん

　エコカラットのレスありがとうございました。
ポイント的に使うと高級感も出てきれいですよね!工費もそんなもの
なら、次営業さんに会う時にもう一度聞いてみます。

　全然連絡がないのでこちらから連絡をとろうと思います。

　ところで、寒くなってきて初めて床暖房をしていない事に気がつき
ました。ライブナチュラルの上にホットカーペットをしいても大丈夫
なんでしょうか?まだ、ライブナチュラルが出て間がないんでわからない
ですね・・・以前の標準のフローリングでホットカーペットお使いの方、
異常はないですか?

[737: 匿名]

No.710 by 契約済みさんへ　
うちは1階のダイニング＆リビングをシカモアで建具はすべてＭＷ，キッチンはＣＬＥのＥＺで統一しました。壁一面に施工したエコカラット（ロック）とバランス的にとてもマッチしてモダンな感じにまとまった感じです。シカモアとてもいいですよ。おすすめです。

[738: 契約済みさん]

確認申請などの法律に関することは社内で十分に審議されているはすですから、私たちが法律のことまで心配する必要はないと思います。地元ＨＭでは問題が発生することはあるかもしれませんが、法の専門家がついている大手ＨＭで恣意的で悪質な手抜きがない限り問題はないと思います。大きな金を払うのは家づくりが滞りなく進むためですし、私たちは家づくりの楽しいところに集中しましょうよ。

[739: 契約済みさん]

No 737さん
エコカラットを採用されたんですね。今度コーディネーターと打ち合わせするんで、我が家も採用したいと思います。ありがとうございます。
ちなみに、エコカラット（ロック）の色目は何色基調にされたんですか？

最初は何も入れずにホワイトクロスのままの状態でやろうと思ってました。

[740: No.737 by 匿名]

No.710 by 契約済みさんへ　
エコカラット（ロック）の色目はホワイトベージュでクロスも白ですがロックで壁一面（畳3畳〜4畳）にするとかなり同色系ですがインパクトというか圧倒感はあります。ちなみにウォールウォッシャーで照らすようにしてあるのですがエコカラット（ロック）とウォールウォッシャーは対でつけるとベストです。また値段もプラス５万〜６万での施工だったと思います。

[741: 契約済みさん]

確認申請の話出てましたが、本当に長い時間かかってます。
9月の中旬頃に出したのに、結果が出るのが10月下旬です。
だから着工も10月下旬。本当にに間に合うのかな予定の完成日に。と心配するほど遅いです。そのあと突貫工事みたいなことにならないか心配。
完成予定は12月下旬です
あと基礎工事の後の養生期間はどのぐらいなんでしょうか？今の時期
工期日程表を貰いましたがコンクリート入れてから11日ぐらいで棟上なんですが。

エコカラットうちもつけました面積は50ｃｍ×2ｍ70の範囲でしたが追加料金施工材料含めて3万ほどでした

それと、引き込みポール設置された方いらっしゃいませんか？
ダイワの見積もりだと21万ほどかかるのですが、それぐらいですかね？
電気、電話、光ケーブルの3つを引き込めるポールなんですが
宜しくお願いします。

[742: 入居済み住民さん]

＞741
基礎の養生期間は１週間は必要です。
ただ基礎工事に万全を期したとしても今の技術では
クラック発生のリスクが付きまといます。
クラックが発生しなければラッキーぐらいの気持ちの方が
気が楽かもしれません。

[743: 住まいに詳しい人]

基礎クラックが発生している方へ。
クラックの補修についてはクラックが強度上問題無いという結論が出て
から行う方法ですが樹脂注入はあくまでも補修であって根本解決ではな
いので現段階ではお勧めできません。

[744: 販売関係者さん]

＞743
樹脂注入は内部に雨水が浸透しより深刻な結果に至らないための処置ですが、それ以前にコンクリート強度自体は大丈夫なのか疑問が残ります。水を多く含み過ぎた、つまり施工はしやすいが強度の足りないコンクリートの場合にそういうことが考えられます。

[745: 契約済みさん]

>>741
引き込みポールはそんなものです。
ダイワの基礎の養生期間は１０日〜１４日ぐらい。
２ヶ月あれば完成します。

[746: 匿名さん]

ダイワハウスの基礎クラック発生率は20%程度とのことです。

[747: ビギナーさん]

20%の数値は何処から得ましたか？

[748: 匿名さん]

20%はダイワハウスのアフターサービスから聞きました。
確かな情報です。

[749: 契約済みさん]

742さん744さん745さん参考となるお返事ありがとうございます。
基礎の養生期間はそんなものなんですね。
どこかのブログで1ヶ月養生したと書かれてたんで気にはしてたのですが
安心しました。

引き込みポールは松下のすっきりポールにしようと思ってます。

しかし基礎クラックの話はたびたび出るんですが本当にクラック出るんですか？僕自身クラックなるもの見たことがないのでどんなものかどんな状態なのか見てみたいです。XEVOの前の商品で建てられた方なんかはクラック入ってるんでしょうかね？ぜひ写真をUPして欲しいです。
床下のグラスウールの垂れ下がりもほんとなんですかね。
それの写真は見たことありますがダイワのものかどうかは確認できなかったので・・・・でも確かに垂れ下がってました。

[750: 契約済みさん]

742さん745さん参考となるお返事ありがとうございます。
基礎の養生期間はそんなものなんですね。
どこかのブログで1ヶ月養生したと書かれてたんで気にはしてたのですが
安心しました。

引き込みポールは松下のすっきりポールにしようと思ってます。

しかし基礎クラックの話はたびたび出るんですが本当にクラック出るんですか？僕自身クラックなるもの見たことがないのでどんなものかどんな状態なのか見てみたいです。XEVOの前の商品で建てられた方なんかはクラック入ってるんでしょうかね？ぜひ写真をUPして欲しいです。
床下のグラスウールの垂れ下がりもほんとなんですかね。
それの写真は見たことありますがダイワのものかどうかは確認できなかったので・・・・でも確かに垂れ下がってました。

[751: 契約済みさん]

基礎のクラックが大丈夫かどうか話題になっていますね。

たしかに気になりますが、私個人的には施工業者、ハウスメーカー等を信頼しています。（そう言う大事なところは、メーカーは百も承知なのでしょう！？　対策は建てていると思います。）。

阪神大震災を経験してますので、鈍感になっているかもしれませんね。
小生の現存家屋（木造２階建）には地震での大きなひび割れが二箇所できましたがそのまま現在まで住んでいます。
ダイワだからどうのこうのではないと思ってます。

でも軽量鉄骨、2by4、とかの工法で倒壊を免れた建物が多数ありますので、木造建築じゃなければいいと自己満足しいてます。