ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[424: 物件比較中さん]

私は値引き10%超で契約目指します。

[425: 他業界営業]

決算時とかここには負けられないと言ったときには値引率は変わります。
そのほか色々あります。

[426: 住まいに詳しい人]

>424
契約おめでとうございます。

>425
そうだね。
原油の高騰、鉄鋼・銅・アルミの原材料の高騰（1年前と比較して凄い金額差）、設備商品の金額改定による高騰・・・デメリットな事が色々あります。
販売件数が前年比減だと、利益確保の為に販売価格を上げざるを得ないし。

全国一斉『値引不可』だったのに、『特別キャンペーン』『クレーム処理よる値引』などの地域・個別の特別事情がネットで出回るから、従来の『値引可能』の形に戻さないと売れないよね。
値引要求を想定して、最初の提示金額を高めに設定（手数料を設定するとか）せざるをえないだろうね。
価格は地域性や個別事情があるだろうに、お客は『全国統一価格』がニーズのようですし。

[427: いつか買いたいさん]

「ダイワはやめとっけ」と聞こえますね。
プラス思考とマイナス思考の掲示板に分けられませんかねぇ。

[428: いつか買いたいさん]

＞『大和ハウス工業で建てようかと・・・。』
＞値引きがどの程度まで可能かも分かりません。
＞建物の外観では大和かなぁと考えています。


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9562/

旬の事実を検討したいプラス思考の方、もしくは、値引きの話をする方はこちらのスレッドで。

[429: 契約済みさん]

うちも10%以上の値引きで契約しました。
ただ契約後の追加変更については一切値引きはなく、
定価となりました。

[430: 購入経験者さん]

私も１０％以上の値引きでした。
値引きしてもらわないと損ですよね。
頑張りましょう。

[431: 契約済みさん]

１０％超の値引きでした。
とっても頑張り屋の良い営業さんで、上司に説得してお願いしてくれました。
そして、契約前に追加工事も同率値引きにして欲しいとお願いしていたら、値引きしてくれました。
家族みんな喜んでいます。

[432: 契約済みさん]

xevoの目標値引率は10%以上です。
それより低いと損した気分になりますね。

[433: 奈良県建築予定]

みなさま、XEVOの値引き談義、ありがとうございました。
個々の方々の考え方や、値引率については若干の差があるものの、皆様の書き込みを押し並べて読ませていただくと、大体の感覚がつかめました。本当にありがとうございました。(以前の価格談義も、遅くなりましたが読ませていただきました。ご指摘の方、失礼致しました。)

さて、私は現在、'XEVO-E'前提に営業の方と、お話させていただいています。しかしながら、私の希望は、ほぼ真四角な建物でかつ、吹き抜けなど特別な意匠や太陽光発電等々にもほぼこだわりがありません。ただ、お風呂と一階のトイレが広めなのと、一階、二階に和室が欲しい、ダイニングやリビングから庭のデッキに出れる大き目の出口が欲しい程度のこだわりです。
　XEVO-EとXEVO-Vの間の支店限定プランがあるとか、ないトコもあるとかいう話は読みましたが、XEVO-Vからの間取り(主に、フロ、トイレの広さ、庭へ出るサッシの広さ)にはどの程度の変更が可能なのでしょう？支店によって、違うでしょうから、皆様、個々の情報をお伺いしたいと思います。
ちなみにウチの営業は二階の洋室を和室に変更するのもムリと言いますが、どこも同じですか？かなり厳しい発言でした。
よろしくお願いします。

[434: 購入経験者さん]

分かっていると思いますが、企画型商品は原則変更不可なんですよ。個別事情を特別に配慮して、若干融通をきかせているだけです。出来ないと言われたなら出来ないと諦めることも必要かと思います。変更箇所の許容範囲をとっくに超えている可能性もあります。どうしても、譲れないなら自由設計に変更すべきです。しかたなく自由設計を選んでいる人の気持ちを理解して下さい。ダイワはダイワで自分たちが言い出した企画型商品変更不可・値引不可の厳守を全国徹底統一すれば混乱もなくなると思います。

[435: ビギナーさん]

うちは、玄関以外は、かなり変えていただきましたよ。
和室を洋室に、ベランダの位置、大きさ、
トイレの場所、窓の数、大きさ等
変わっています。壁の位置も動かせるといわれ
もとのプランとは、ぜんぜん違います。
ただ、オプションつけすぎたせいもあると思いますが
300万円くらいアップしてしまいました。
これなら、Ｅでもよいのでは？と思いましたが
営業さんはＥでするより絶対安いです！って，いってました。

[436: 匿名さん]

無理と言っておいて、特別に変更しましたと言われたら、嬉しいよね。

[437: 匿名さん]

おおきいＨＭだからちょっとしたことでも特別ってことになるわけです。

[438: 匿名さん]

『頑張って、特別に二階の洋室を和室に変更しますので、契約していただけないでしょうか？』

奈良県建築予定さん、答は？？

[439: 奈良県建築予定]

返信ありがとうございます。
少し語弊があったみたいで、嫌な気持ちにさせてしまったとしたら、申し訳ありません。間取り変更が原則不可なのは承知しておりますが、現実にどの程度の許容ケースがあるのかを知りたかったのです。No.434さんがおっしゃる、「特別な事情」、「若干の融通」という範囲がどの程度かを知りたかったのです。結局は、購入した後に「あんなやり方もあったなぁ」「あぁしとけばよかったなぁ」って思わないように、知識と経験のある皆さんにコメントをいただきたかったのです。もちろん、XEVO-Eプラン継続やダイワ自身を断念する選択肢も持ち合わせております。しかし、真剣に考えているからこそ、の書き込みなんです。ご容赦ください。

No.435さんのようにかなりの自由度を持たせて考えてもらえるのはレアケースだと思いますが、でも、限りある予算の中、うらやましいですね。一つのケースとして記憶させていただきます。

No.438さん、何点かの融通が通るようなXEVO-Vのプランが許容なら、契約により近づくとは思いますが、洋室から和室という条件だけで、即契約というわけにはいかないですね。すみません。

[440: 近所をよく知る人]

XEVO-Vは外観が安っぽいですね。
近所に１軒建ちましたが犬小屋みたいで気の毒です。

[441: 入居済み住民さん]

ダイワハウスに入居2ヶ月で基礎にクラックが発見されました。現場監督さんに相談したところ、クラックはヘアークラック（表面モルタルのひび割れ）で問題ないとのことですが、クラックの裏側（床下から見て）もクラックがあり、つながっているのでは？と疑っております。モルタルを剥がして表からも確認してもらうつもりです。

[442: UE]

>奈良県建築予定さんへ
和室といってもいろいろありますよね。うちは一応和室はあるのですが、洋室にただ畳が敷いてあるだけでインテリアカラーで和室っぽくしてあります。仏間っぽいスペースもあります。この程度の和室（？）なら変更してもらえるかもしれませんね。

[443: 建築中]

私はXEVO-Vのプラン集のNO.？？？をベースに支店プランで契約しました。Ｖベースプランが本体価格で１９００万で支店プランがプラス４００万でした。Ｖのバルコニーが納得できなかったので端から端までの一体型バルコニー（幅1Ｍ70だと思うのですが）とその分坪数が増えたのが多きい変更点と2階トイレ、洗面台など結構変更しました。Ｅと変わらないのではと思ったのですが設計の方や営業の方がＥだとこの坪単価では建てられないといっていましたが設計がとても気に入ったのでこと間取りで契約しました。もしかしてＥと変わらない金額なのかと思いましたがやはり妥協しなければいけない部分はありますが自分や家族が納得いくプランで建てるのが家作りの基本だと思います。とりあえずどんな間取りの家を建てるかを自分や家族と整理してあたってみてはいかがでしょうか？また各県にはダイワの支店が2つくらいあるとおもうので（間違ってたらすみません）とりあえず訪ねてみてはいかがでしょうか。それでダメなら他の鉄骨系ＨＭはありますから。