ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

[爺ボ]

数ヶ月、他社さんと相見積もりを取りつつ打ち合わせに臨んでまいりましたが、
XEVO−Eで建てることにし、ダイワハウスさんと契約の手続きをしました。
仕様のこと、その他いろいろ・・・お話できたらと思います。

お気軽にどうぞ。

よろしくお願いいたします。

[222: 匿名さん]

＞２１９さん
こんばんは。
太陽光発電は瓦一体型の方が、お高いのではないのでしょうか？
うちはそのように聞きました。
ちなみに、80万というのは3.2kwでですか？
それだと、かなり安いのですが…

[223: UE]

>http://ecocarat.jp/
エコカラットのページ。

>http://ecocarat.jp/simulation/
エコカラットのシュミレーションができます。

意外と安価で見た目も豪華になるし、吸湿効果も珪藻土や漆喰シートの比ではなさそうです。

[224: 匿名さん]

ダイワで建てて大失敗　欠陥住宅だ　工期は２ヶ月で建てて　４ヶ月目には　天井と壁の間のクロスの隙が凄くひどく空くし　下駄箱と壁の隙間も４mmほど空いて欠陥住宅だ　それにクロスの張り方が見難い所はすごく雑　回り縁を入れてすべてのクロスを張り替えるようにダイワ側と修理の交渉進める　最終的に支店長と直接話し合うつもりです。

[225: 匿名さん]

>224
クロス以外はどうなんでしょうか？
下請け内装業者（または職人さん）がハズレでしたね。交渉頑張ってください

[226: 匿名]

＞２２４さん
どちらの地方ですか
地盤改良とかしましたか
ダイワなどの工法では工期二ヶ月はさほど短くはないようです
注意点を助言するならまだしも前向きに考えている人にはちょっと不愉快な発言だと思います
トラブルがあったときの対処法を教えてくださるならお願いしますが怒り発言なら控えてほしいです

[227: 219]

>222さん
うちは瓦を貼るか太陽光パネルを貼るかの違いであまり手間はかわらないのでパネルの金額が多少違っても瓦一体型が安いとの説明でした。
うちの場合、寄棟だったので３面に貼るからといったことも関係してるかもしれません。
今、手元に見積もりがないので正確なものはわかりませんが、３ｋｗより少し多くて８０万円に端数がついていたと思います。
参考になればいいですが。

[228: 匿名さん]

＞２２４さん

もし本当なら、もう少し具体的にお困りの点を書いて頂ければ、これから建設するものにとって
参考になるだけでなく、このサイトはダイワの社員の方も気にしているようなので、もしかしたら
交渉上有利になるのではないでしょうか？（固有名詞は出さないまでも）

受渡前までに何回かある点検では問題なかったのですか？

[229: 匿名]

＞２２７さん
瓦一体がトータルで安いとはわかりませんでした
工賃のようなのはいつわかるのでしょうか
契約後でしょうか
うちは検討中ですのでものの価格しかわからないので知らないことが多すぎます
今度営業さんに聞いてみたいと思います
あと、やはり一体型だと固定資産税は高くなるんですか？

[230: たくみん]

>217,218,UEさん

エコカラットの情報ありがとうございました。(^^)
知らずに内装打ち合わせを完了するところでした。
ＨＰも拝見しましたが質の割に安価ですよね！
早速検討してみます。

ちなみに、我が家も太陽光つけました。瓦一体型で 120万(太陽光80万+瓦40万）と
営業さんに聞きました。家庭での使用量にもよりますが、十数年で元が取れるとのこと。
（今後のエネルギー単価が高くなれば１０年位も有り得るそうです）
瓦一体型だと見た目も格好よいし、近隣の方々もほとんど付けていますよ。
（一帯がダイワハウスの条件付土地購入用地なんです．．．）

[231: 桃缶]

おはようございます！
うちはもうすぐ地鎮祭です。

XEVOの建て売り＆モデルハウスを見てきましたよ。
写真載せておきます。参考になりますでしょうか★

[232: 桃缶]

もう一枚！

[233: 桃缶]

うちも工期は２ヵ月の予定です。ダイワではこれが普通と聞きましたが・・・？？
ちなみに基礎の養生は最低１週間、〜２週間と言われました。この期間、いかがですか？？

229さん♪
＞あと、やはり一体型だと固定資産税は高くなるんですか？

少々高くなると聞きました。
太陽光の大きさにもよると思いますが、うちは一体型にすることによって年間＋１０００円くらいだとか。推測で言われたんですけどね。
地域差もあるようです？

UEさん♪
エコカラット気になります〜！
モデルハウスで見たんです！（あれがエコカラットというものだったのね！）素敵でした★
うちもやりたくなってきました(^^)でも予算が・・・！（厳しいかなぁ〜・・・）

外壁。
結局ソリッドスクエアのホワイト（上の写真と同じものです）とグレーのツートンにしました。
グレーはアクセントでちょっとだけ使います★
完成が楽しみです♪

[234: 匿名さん]

細かいこと気にする人は、大和ハウスはやめといたほうが良さそう。うちは床がゆがんでる。家具が傾くくらいに。治したら他がまたゆがんでる。もう、いいやって感じ・・。

[235: 222]

＞２１９さん。
うちはまだ契約前での話ですから、詰めた値段交渉はしていませんがそれでも100万円を切るのは難しそうです。
トータル的に一体型の方が安いと言うお話、とても参考になります。
あと、桃缶さんの固定資産税のアップ具合のお話も参考になりましたｗ

しかし80万で太陽光がのせれたのは、本当に羨ましいです…
たくみんさんのところも80万で太陽光とありますが、皆さまの契約時期には太陽光のキャンペーンか何かをされていたのでしょうか？

それと、スレ違いになってしまいそうですが…
ハイムさんだと太陽光は5kwはのせないと…と言われますが、ダイワハウスの営業さんにはそのように何kwのせないとと言った話は言われた事がありません。
地域差・個人差もあると思いますが、4人家族だと大体何kwくらいのせるのが良いのでしょうか？

[236: 24]

>桃缶さん
お久しぶりです。
うちは分譲地が新しくできるということでそちらで検討することにしました。
前に考えてた土地よりも条件が良かったので。
これから造成の土地で建物も当然まだなので、しばらく先になってしまいましたが。

固定資産税ですが、買ってから何年かは新築軽減で半額になり、さらに建物は年数に応じて評価替えが発生するのでどんどん下がっていきます。なので＋１，０００円といっても最初は＋５００円でそれ以降８００円から少しずつ下がって行くと思われます。

エコカラット、いいですよね。
うちもできたらつけたいけど予算の都合で・・・営業さんに見積もりもらおうかな。

外壁はうちもホワイトとグレーの二色を狙っています。

[237: 24]

>222さん
太陽光、ダイワ本社からいくらかお金が出るとのことでかなり勧めてきていました。
もしかしたらある程度目標に達したからそのお金が下がってきてたりとかそういった事情があるのかも。
屋根の形が複雑といったようなことはないですよね？

何ｋｗ設置するかですが、ハイムは光熱費０を謳っています。普通の３〜５人くらいの世帯で光熱費を０にしようと思ったら、日本では最低でも５ｋｗは必要ということだと思います。
つける目安としては、光熱費０を目指すなら最低でも５ｋｗといったところだと思いますが、屋根の大きさや形状によって乗せれる限度もあると思います。個人的には３ｋｗ程度でいいのではと思っていますが、好みや予算の問題になるのでは。

[238: 103=トキ]

皆さん太陽光の情報ありがとうございます。XEVO−EとVでも標準で瓦がついているEでは瓦代が追加されないのではという疑問もあります。（Eでの一体式太陽光では瓦に変更するそうです）、ですから余分にお金が掛かるのかな〜とも思いました。ちなみに私は一体型でXEVO−Vで見積もり出しました。瓦代は約４０万ぐらい追加でした、後諸費用１５万ぐらいと明細には書かれていました、そう考えるとトータルで１４０万ぐらいになり私はかなり高く見積もりだされていると感じました。多く見積もられても一般で買うより４０〜５０万ぐらい安いですけどね！私の考えは太陽光に投資、月々利息（発電量）が出ていると考えるととてもお得に感じるのではないかと思います。（銀行に預けてもほとんど利息なんて無いですしね）

[239: 匿名さん]

大和ハウスのペアガラスですが、冬場はガラスの部分ではなく、サッシの枠が結露します。また、石油ファンヒーターを使用すればガラスも結露します。フロアに座布団を置くとフロアと座布団の間がびしゃびしゃになります。対策方法があれば教えてください。

[240: 匿名さん]

>239
冬場は石油ファンヒーターやなど燃費のいい暖房器具が活躍しますが、
湿度が上昇しやすいという側面もあり、しばしば結露の原因にもなります。
石油だと1リットルの消費で1リットルの水蒸気が発生します。
湿度が気になる場合は、燃費は多少は高くは付きますがエアコンに切り替えるなどの対策をおすすめします。また石油・ガスヒーターも室外排出などのものなら、湿度上昇もかなり抑えることが出来ます。また床の断熱に欠陥がある場合も結露の原因となりますので床の断熱を上げることも大事です。

[241: たくみん]

私も営業さんから、５人家族で光熱費０を狙うなら５Ｋｗくらいは必要だと聞いた覚えがあります。
でも、光熱費０でなくても由として３ｋｗ程度で十分だと思っています。

我が家は当初、エコキュートだけでした。（これも１０年弱で取り戻せるそうです）
ダイワハウスが太陽光の設置を促進し、費用の約半分を補填しているとか。
確かに同じクラスの太陽光を一般購入すると２００万前後が多いですもんね。
そういう意味でお得かな？と決断した経緯があります。
ただ、１０年くらいでメンテナンスが必要だと聞いています。
この辺りの情報（費用面）は持ち合わせておりません。