静岡の空間工房ロハスで建てられた方いますか

[匿名さん]

大手ＨＭや地域密着型の工務店・・・今色々悩んでいる中で、空間工房ロハスさんの家に興味があります。
モデルハウスがないのか情報を得られないので、実際に建てた方や見たことのある方、情報お願いします。

[21: 匿名さん]

職人さん(大工さん)は外注なのでロハスの社員じゃありません。エリア担当ではなく運がよければ腕のよい大工さんに当たります。
現場監督はロハスの社員ですが、ほぼ一人で全ての現場を仕切っています。かなり多忙なので目が届いていない印象です。施主がしっかり現場をチェックしていないと、職人さんはどんどん進めてしまいます。
実際、施工ミスを指摘して何度もやり直ししてもらいましたが、毎日足を運ばないとヤバいなと思いました。
水道や電気、内装、左官など、全て外注なのでビックリしました。ロハスの色が出るのは職人さんではなく、少しこだわりのある構造と使用している材料だけと言ってもいいです。
現場に足を運ぶにも工程がわからないのが一番困りましたね。何日も休工の時もありましたが、スケジュールを施主は知らないので毎日足を運ばないと分かりません。
まあ、それはどこで建てても同じだと思いますが。平成建設みたいに職人がみんな社員という会社の方が珍しいみたいですね。

[22: 匿名さん]

家を作るときって、最近では、一般的にはいろいろなところから職人さんを集めて作っていくと言うかたちになっているので、
こちらで採用しているのは、特段変わった方式ではないようです。
その分、現場監督と施主のチェックは必要となってくるでしょうね。
プランニングまでキッチリできたら、あとは現場の力が大切になってきますから。

[23: 匿名さん]

OMソーラーってどんな感じですか？
夏は涼しく冬は暖かいみたいですが、エアコンなしでやっていけるのか疑問です。
体験された方の感想が聞きたいです。
御殿場とかは冬は寒さが厳しそうだし、その他の地域は夏の暑さがきついと思います。

[24: 匿名さん]

うちもロハスで建てて、OMソーラーです。
冬は人が来ると、確かに温かいねと言われる率が高いです。曇っている日は、電気カーペットも使っています。
真夏は、涼しいという感じではないですが、空気が動いている感じはあり、湿気に悩む事は減りました。エアコンは、全棟で一台使っています。

[25: 匿名さん]

外壁が木材っぽい感じに見えるところがあるのですが
あの部分ってフェイクというか、木材調の何かしらじゃなくて
本当の木材を使っているんですか？

本当の木材を使っているとしたら
こまめに防水関係の処理をしてあげなくっちゃいけなさそう。
実際はどうなのかな。

見た目はものすごくかっこいいので
気になります。

[26: 匿名さん]

静岡市に工務店で戸建て検討の者です。
ロハスのR+HOUSEが気になっていますが建てた方いらっしゃいますか？
30坪ぐらいでなるべく安くカッコイイ家が建てたくて…
性能なども考えるとロハスがコスパいいのかなと思いましたがいかがですかね？
よろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

ロハスで建てました。
夏、冬はエアコンも使いますが、OMソーラーにしているので、以前住んでいたマンションよりも快適です。
エアコンを全く使わないわけにはいかないですが、前よりも使用が少いと思います。
春～夏はより空気が循環している感じがあります。
家を建てるにあたって湿気がかなり気になる所だったのですが、その点では１００点です。間取り等にもよりますが。
ちょっと似ているふじもくさんも信頼できて素敵ですが、うちにとっては普通すぎてつまらなく感じてしまいました。
他の方にもあるように、確かに営業さんはのんびりしていいるように思いますが、仕事はきちんとしてくれているように感じます。大工さん、監督さんは特にしっかり。
自分の家が一番居心地が良く、日々快適さを感じます。
細かいところでちょっと気に入らなかったり、間違えたりはあるのかも知れませんが、人間なので…どこの会社で建ててもあるのかと思います。
一生ものの大事な家、大きな買い物なので、合うな～と思う所で建てるのがキリキリしないポイントですかね。

[28: 匿名]

コスパがいいと思って建てましたが、最初に提示される見積りより最終的には数百万円は高くかかりました。
窓ガラスやドア、キッチン、バス、トイレなど、こだわりがなければロハスの提案で安くなると思いますが、ショールームを見ると上のランクが欲しくなります。
坪単価、８０万円以上はみておいた方がよいです。
木のお家で湿気の心配なく快適で、後悔はしていません。冬は乾燥気味になるので加湿器を回しています。洗濯物を部屋干しするとよく乾きますよ。

[29: 匿名]

28の補足

定期メンテナンスがあるということですが、住みはじめてから数年が経っても特にロハス側から点検の連絡はありません。
気になる点が生じたら見に来てくれるというシステムのようで、その都度対応してくれました。
床下などは自分ではわからないので、その点は不安もあります。

[30: 匿名さん]

こちらから連絡をすれば、見てはもらえる、ということなんですね。
できることなら
あちらから連絡があって、それでアポイントを取ってっていう形が理想だけど…

オプションを入れると高くなってしまうのは
やっぱり注文住宅の常ですね^^;
どの程度で妥協するのか、というところになりそうです。

[31: 匿名さん]

モデルハウスとかでこだわり系のものを見ちゃうと、
やっぱり標準よりもそっちつけたくなるよなぁ…ってありますよね。
28さんの書かれている内容、見ているともう想像できてしまう。
坪単価80万円は超えてしまう…ってありますが、公式サイトで紹介されているような家を見ていると
そうだろうねぇ…という感想です。
高いけど、こだわりたい人向けでしょう。

[32: 通りがかりさん]

こちらのコメント、特に悪いコメントについては同感です。お会いして、愚痴り合いたい位です。

こちらの工務店は家づくりの知識がある程度あったり、理想の家があったりする方で、家にかける予算がたくさんある方が良い家が建てられるのではないかと思います。自然派の方なら最高だと思います。
工務店ですが安くはないです。大手数社と相見積もりしましたが仕様を同等にすると変わりませんでした。

小さな工務店は何かと親切ではないかと勝手な思い込みで契約しましたが、貧乏人が手を出してはいけない会社だったと後悔しています。

[33: 名無しさん]

そもそも社長が、実際の施主の暮らしに興味がない感じ。
一見、人が良さそうな感じ。質問に答えられない場合が多々あるが、頭が固く頑固。
最近は高性能住宅も建てているが。。設備設計の勉強も必要だと思う。向上心はあるのでこれからに期待。スタッフは良い方ご多かったと思います。

[34: 匿名さん]

その方がどこまで施工に関わってくるのか気になります。
スタッフさんと綿密に打ち合わせて希望に添った家を作ろうとしても
後から言われて出来なくなっちゃったとなるとどちらも残念ですからね。
高性能の家というとモデルハウスにもなっている省エネルギーハウスのことでしょうか？
真夏を過ぎたこれからですと1月・2月頃に行くとよく分かりそうです。

[35: 匿名さん]

かなり頻繁に見学会が開催されているので、
1ヶ所だけじゃなくて、いろいろと見た上で判断ができるところは、とてもいいと思います。
あまりにたくさん見に行って断るのは忍びないので
違うなーって思ったら
早めに判断をしないといけないけれど。
いろいろと情報を得て、納得した上で契約したいよね、という方向けかな。

[36: 名無しさん]

ここの社長さんは住宅の温熱性能には物凄く熱心で、その当たりは任せておけば間違いないと思います。このレベルの工務店は中々お目にかかれないです。
ただ、実際のプランニングになると、施主側でしっかりと舵取りしないと行けないです。アトリエ系の設計事務所みたいに全部お任せして素敵な家が出来上がるという感じではないです。
やりたいことはかなりしっかり明確に念入りに伝える必要があると思います。
その辺を踏まえた上で選ばれると良いと思います。

[37: eマンションさん]

>>19 匿名さん
大工の腕も良くない！色々調べるとずれて歪んてます。昔ながらの大工で基礎も雑です。
後悔してますよ。

[38: 匿名さん]

こちらの公式ホームページを拝見しましたが、公式ブログの更新が頻繁かつ内容が充実している為読んでいて勉強になります。
長期優良住宅についてわかっているようで理解できていなかったので今後も少しずつ読ませていただきたいと思います。

[39: 匿名さん]

インスタもいろいろと見やすくなっていていいなと思いました。
あとは実際にお話を聞きに行って、
インスタやブログを見たときそのままなのか、というのを確かめられるといいですね。
やはり、実際に接した時の感触もとても大切だと思うので。