一（はじめ）建設の建売【その３】

[匿名さん]

だれも新しいスレたてようとしないので、一には関心ないけど
ボランティアでたてました。

続きはこちらで

[901: 匿名さん]

先月から一建設で建てた家に住んでいます。
初めはとても綺麗に見えたのですが、住んでみると色々と気づく点が・・。
フローリングにビニールテープやら細かいゴミを巻き込みながらワックスが塗られている。
床にへこみ傷。クロス剥がれ。サッシからの異音。グルニエの雑な仕上がり。
1ヶ月経つけどまだ修理が終わってません。
フローリングの傷・へこみを直してもらったら、そこだけ綺麗になってしまい余計変な仕上がりになった。修理に来てもらってるのに、余計傷とへこみを増やされた。
自分たちで出来るところはお願いしますと言われたけど、万が一失敗してできた傷は直してくれやしない。
だったら、どんな些細なことでも一建設の人を呼んで徹底的に直してもらう！
こっちは客なんだから。

[902: 匿名さん]

エアコンの取り付けで穴を開けたら
ダイライトではなく、普通の木材しか
出てきませんでした。
これはクレームいれてもいいですか？

[903: 家研究家]

９０２さん、ダイライトの単なる入れ忘れか、手抜きが考えられます。すぐに連絡を取り直してもらいましょう。地震がきたら危険です。

[904: 家研究家]

９０１さん、買ってしまってからこういう質問も聞きにくいのですが、一建設の事は、何も知らずに購入されたのでしょうか?　購入前は、何棟くらい見てそちらの物件を購入されたのか聞かせて頂ければ光栄です。

[905: 匿名さん]

９０４さんへ
一建設の事は何にも知らずに購入してしまいました。
違う物件を十数棟見て、金額に惹かれ購入してしまいました・・。
入居前の傷確認等で、直してもらうはずの所をまったく直してもらえておらず
しまいにはお客様でお願いしますと言われる始末。
建築関係の知り合いに相談したところ、そこはダメだよ・・って言われてしまった！！
もっと早く相談しておけばよかったと後悔してます。

[906: 匿名さん]

一建設の建物がいいという人はまずいませんが、十年以上にわたり日本で一番建売を供給してきた会社であり、東栄住宅・飯田産業・アーネストワンなどの上場企業をはじめとして多くの派生会社を生み出してきたというのも事実。結構、一建設の建売で満足してる人もいると思う。
同レベルの建売より数百万安く買えたんだろうし、ある程度は妥協するのもいいんじゃないかと思いますよ。だってもうどうにもなんないんだし。

[907: 匿名さん]

確かに、すでに購入してしまったのであれば、ある程度のところで妥協するしか
ないかもしれないですね。
しかしながら、安いといっても、数千万の買い物を一生のうちに何度もできる方なんて
いるんでしょうか。一生に一度の買い物が安かろう悪かろうってどうなんだろな。
うちは、値段と、一と聞いてその時点で見送るつもりだったんだが、息子が勝手に話を
進めてしまった為、すでに売買契約をしてしまっていた。私が実績や資格のある専門家に
念のため、契約書などをみせたところ、みた瞬間に、「かなりいい加減な書類ですね。」
というのが第一声だった。細かく読んでもらったのだが、
重要事項説明書にも、10箇所近く、おかしな点や、あとから、
追記可能な状態の備考欄などがあるから、心配なら契約解除か、
もしくは少しは安心な状態になるだろうから書類の書き直しをお願いした方が
よいとのアドバイスをもらった。

[908: 匿名さん]

一は、本当にとんでもない事をしてくれるところで厭きれます。ホームページを見ても、相変わらずドンドン建てているようですね。こうしている間にも何も知らず、ただ純粋に『いい家』を求めている人々が、契約書にサインしていると思うと腹が立ちます。夢だったマイホームで、毎日いやな思いをしながら生活し、欠陥住宅に毎月ローンを何十年も払い続けていかなければいけない悲しさ、むなしさ．．．大きな地震がきたら、この家は崩壊するのではと中にはぐっすり眠れない人もいるかと思います。一に対する被害者の会など立ち上げた方がいいのではと、思っているのですがもう存在するのでしょうか?

[909: 匿名さん]

被害者の会があるのなら是非入りたいです。うちもいろいろありました。　最近一階の車庫の耐震がなさそうなので心配しています。どう見ても震度５強くらいで倒れそうなので。。購入１０ヶ月ですが近く耐震診断士んにお願いしたいと考えてます。　問題あったら、資料すべて国交におくります。　購入前は「今は心配ありません。」「検査も住宅保証書もありますから」なんて言葉間に受けて買ったけど、一のクレーム処理の対応や会社の体質をみてるとそんなもの信用できないですね。　　上にもあったけど欠陥が出て直るまでの間、本当に胃が痛い。ましては会社の体制の悪さから遅いこと。社員の対応もクレームにはかなり慣れてるみたいで雑、、、それだけ問題が多いということですよね。

[910: かっぱ]

入居して半年が経過し、定期点検がありました。不具合がいくつかあって、連絡をまっているのですが、２ヶ月たっても連絡がありません。そういう会社です。明日連絡しようと思います。不具合は、徹底的に直してもらいます。

[912: 匿名さん]

安かろう悪かろう。
ここの坪単価って25万円ぐらいらしいですよ。
注文住宅ならローコストと呼ばれるものでも40万円、大手なら60万円超ですし、価格相応ではないでしょうか。

[913: 匿名さん]

安いと欠陥住宅ＯＫですか？　怖い怖い・・・。　一さんは安くて悪いものを作る会社なのですね。　安かろう悪かろう。　いいとこ一つもないですね。

[914: 入居済み住民さん]

一さんの住宅を購入して２年になります。
床鳴りから始まり、駐車場のひび割れ、基礎のクラック修理してもらいました、日数は掛かりましたが・・・

[916: 匿名さん]

一建設叩かれるなぁ。
坪25万円で建築できるって、ある意味すごい企業努力の賜物だと思うけどなぁ。通常買えない人が家を買えたんだし、社会的役割は大きかった会社だんだけど、ここまで叩かれると、そろそろ役割を終えるしかなくなるかも。

[917: 匿名さん]

みんながこの会社のことを知ってる訳で無いからね。うちも契約の時に上物の値段知ってびっくりしたくらいだからね。買うときはトータルでいうと地方みたいに破格の値段じゃなかったし（買った後調べた）土地代位で建物ついてくるなら、文句も言わないさ。　うちは特に値引きも無く買ってしまったから、瑕疵が出たら直してもらうよ。

[918: 入居済み住民さん]

瑕疵はお菓子じゃないんだから
そう簡単に直してくれるかどうか
去年の話がこのままでは来年に
持ち越されてしまうかも

[919: 匿名さん]

実際に買ったのはこのスレ内に何人いるの？？
素朴な疑問だよ

[920: 入居済み住民さん]

通常買えない人が買えた訳だし・・と言う方がおりますが、それは何も問題が無ければよかったのですが・・最近凄く心配です、こんな思いをするのなら賃貸でもよかったかも・・

[921: 匿名さん]

こんなに愚痴を言ってる人が多いのに、一建設に対する『被害者の会』がまだ存在しないようですね。買われた方は、そこまでする必要はないと思っているのかな．．．何千万円もする商品なのに．．．みんな優しいのか、誰かがやってくれるのを待ってる他力本願の人々ばかりなのか？？？

[922: 匿名さん]

購入者です。床鳴り等８箇所で不具合があり５ヶ月かかりましたが直してもらえました。　ただ最近車が通ると家が揺れて、震度１くらいの振動が常にあります。　３階建てですが、耐震が足りないように感じてます。家の構造も柱の下に壁が無い箇所が二面あって（ガレージ）素人の目からみてもなんだかおかしい。新潟クラスの地震があったら、家は倒壊しそうです。　ちなみに耐震偽造問題の後に建てられた物件で、区の検査のもパスはしてるみたいなのですが、基本的に建築基準法でパスした物件は、地震にどのくらいまで耐えられるのか知っている方いたら教えてください。
よろしくお願いします。

[923: 匿名さん]

Ｎｏ．９２２さんへ
不安にさせるようですみませんが、なり危ないと思います。３階建てと言うこともありますので、最悪の場合震度４強くらいで倒壊する可能性もあります。今一度、第三者機関による何らかの検査をされてはどうでしょうか?

[924: 匿名]

タマホームはたしか坪28万。あんまりかわんないね。
でも、注文住宅と比較してもしょうがない。
建売は土地代も含めて利益計算してるんだから。
注文は建物でしか利益を取れないでしょ。
ただ、建売の3階建ては・・・。構造計算しっかりされててもちと怖いね。

[925: 匿名はん]

木造３階建ての構造計算は阪神淡路大震災を元に
耐震基準が設けられています。
ですので、震度６強の地震で倒壊しないくらいなはずです。
それと完了検査を取ったかどうか大事ですね。（検査済証というのがあるかどうか）中間検査の後に壁をぶち抜いて広くしたり、柱を取っ払ったり、そんなおそろしい事をする業者も過去に・・・。

[926: 匿名はん]

一の場合は、普通の業者とはかなり違いますので、普通の考え方では通用しないことが多々あります。自分も基礎からずっと一の物件を数多く見てきたのでいい加減さは良く知っております。最近車が通ると家が揺れて震度１くらいの振動が常にあると言うことですので、震度６強に耐えられるかは、かなり疑問ですね。しかも一の３階建てではなおさら…　その強さだと倒壊しなくても、かなり傾いて結果的に取り壊しせざるを得ないことになるのではと思います。一は、あまり一般常識では考えない方が無難ですよ。９２２さん、とにかく第三機関に調べてもらった方がいいと思います。特にガレージを。関東もいつ大きい地震が来るかわかりません。負担が増えるでしょうが、家族の命をまず守りましょう。

[927: 入居予定さん]

先月、一の物件を東鷲宮方面で土地７０坪の建売で２０００万で買いました。
延べ床１２０平米で、あと７０平米増築できる余裕さです。
かなり値切ったつもりです。
これはほとんど土地代ですね。
ただ、網戸がない、外コウ（外回り）がほとんど何もない。赤土の地面。防水パンがない。質素。で建物は値段なりですから、しかたないですね。
将来の売却もあまり値崩れしないのが魅力です。（ほとんど土地代）
２０年持てば上等でしょう。
満足してます。

[928: 入居済み住民さん]

普通の木造住宅は、一では無くとも大きな車が通れば揺れるよ。
家ではなく、通る車の大きさや地盤で揺れるのでは？
ウチの回りは大きな道路沿いなので車が通れば揺れますよ。
ウチだけでなく、普通に道路から奥に入ったコンビニや
スーパーも。大きな歩道があるんだけどその歩道を歩いている
だけでもトラックが横を走ったら揺れます。道路に亀裂が入って
いたら必ず揺れる

[929: 入居済み住民さん(No.902)]

No.902でダイライトが入ってないと書き込んだ者です。
第３者機関で建物の調査をしてもらったところ、
ダイライトはしっかりと入っており、私の誤りで
あることが分かりました。。
また、丁寧な施工をしているとのことでした。

しっかりと確認せずに、書き込んでしまい
大変申し訳ありません。
謹んでお詫び申し上げます。

[930: 入居済み住民さん]

購入してから１年たちます。
購入してからこの掲示板のその１とその２を見てあせってましたが、
うちは特に問題ありません。
不具合は時間かかるけど対応はしてくれます。
忘れられてるかもと思ったときは再度フォローするといいですよ。
他は細かいとこ（壁紙のちょっとした剥がれとかその他）で気になる
とこはあり完璧ではないけど値段相応です。
この掲示板でNo.926にあるような”普通の業者とかなり違う”って
ゆーのはどうかと思いますけど・・・　
まぁ人それぞれの考え方でしょうかね。

[931: 近所をよく知る人]

９３０さん、これから大きな地震でも来れば、一の『もろさ』がわかりますよ。合掌。

[932: 匿名さん]

具体的に教えて下さい。

[933: 匿名さん]

No.929さん、ちゃんとダイライトが入ってて良かったですね！私の友人のお宅のは入ってなかったので後から補強してもらったとのことです。大工さんが忘れたのだろうと平謝りしてたのことですが．．．さすがに驚きました。

[934: それそれ！]

923さんその考え賛成^^
私もそんな気持ちで買いましたよなんてったって安いのに新築の上物もついてくるんだからね^^
931さんみたいな煽りもいますが気にしないことですね。
地震があってもアパートに住んでた頃より揺れないのがビックリ。
ベタ基礎感謝！
細部のいい加減さは仕方ないね。

[935: 入居済み住民さん]

９２９さん
教えて頂きたいのですが，第３者機関で調査はどのくらい「日数、金額」掛かるものでしょうか？

[936: 匿名さん]

922です。　（遅くなりましたがすぐに続投したつもりが載ってませんでした。）　一応、耐震診断してもらうことにしたのですが今月、来月とお金が無いので１０月頃予定しています。金額は13万5千円位とか・・・。
　皆さんの回答読ませていただきました。　木造住宅は車が通ると揺れるとのことなのですが、二トン車クラスで振動が体に感じます。　それ以上の車だと家の木がキシム（ミシミシ、パキとか）のですがそれも普通のことなのでしょうか？　キッチンの桶に張ってある水が、通る度にゆれています。道路は通勤時はもちろん、昼、夜結構車が通ります。それと地盤調査書もあるのですが、これは全然意味がないということですかね。
　それと、うちも買ったときはクロスの汚れや床に傷、施工のときに剥がさなかったテープなどは、多々ありましたが建売だったのでこのくらいは仕方がないかと考えてました。　表面のクロスや床の傷ならしばらくして張り替えることは可能ですが、家の基礎や構造については、そんな気にはなれないです。月１２万○千円のローンがまだ約３４年あるわけですからね。　問題が無ければ一さんは、良い会社かも知れませんが、問題が起こった者にとっては、良い印象は無いです。　床鳴りもリビング全体で、小さなビスでは対応出来ず、太いビスを１３箇所打ち込んでいきましたが、使っている柱が１１センチ位（確か）の細いものなので、後々柱に亀裂が入ったりしないのかと心配です。　床鳴りの原因も木の乾燥ではなく、柱と根太に隙間があってなるみたいなことを話してましたし、平行が取れない大工が建てた家は大丈夫なのか？と何でも疑ってしまいます。
　２０年とは言いませんが、１５年はどうにか持ってほしいです。
　長くなってしまいましたが、検査結果が出ましたら報告させていただきます。取り越し苦労であれば良いのですが。ご意見を下さった方々ありがとうございました。

[937: 匿名さん]

936さん、第３機関に頼むのは大変良い選択だと思います。何もせずにずっと不安な生活を送るのは、精神的にも悪いです。悪ければそこをすぐ直す、良ければ不安を捨て、楽しく生活するでやっていけば良いと思います。失礼ですが、その物件はどのくらいの大きさでおいくら位だったのでしょうか？買う時、やはりかなり負けてもらった物件ですか？検査結果が本当に取り越し苦労であるようにお祈りしております。936さんのを読んで、自分もそうやってみようと勇気付けられる方が増えるかもしれませんね。一生に一度のマイホームです！安全、安心な家で生活できますように．．．

[938: ハジメでミジメ君]

昨日残金決済し、引渡しを受けた者です。
７／２８に内覧会を行い、クロスの破損や汚損、ふすまの建て付け不備等多々ありましたが「補修、修理はします」という言葉を信じ、決済しました。
ＵＶコーティングをするつもりだった為、電話にて「ワックス掛けはしないで下さい」と依頼していたにも関わらず、内覧会にてキレイにワックス掛けされていて愕然としました。
この点についても「剥離はします」と言っていましたが、翌日になり「それは出来ません」と態度が豹変しました。

そもそも、契約時に「カーポートを付けたいので駐車場全体にコンクリを流さず、柱部分だけは空けておいて」や「ワックス掛けはしないで」とお願いしましたが、「一連の作業の中にコンクリ流しやワックス掛けが入っているので出来ません、それは引渡し後個人で行って下さい」との回答だったので、まぁ当然か・・・と思っていました。
しかし、粘り強く交渉した結果「前もって言って頂ければ対応します」と進展した為、それぞれ依頼しました。
が、この結果です。
一番痛快だった回答は「オプション課からの指示ではないので、そのまま作業しました」でした。
間に入ってややこしくなるのを避けたかったので、ハジメの営業所に直接電話依頼したのですがね、おもしろい会社です。
こんな感じなので、きっとクロスの破損や汚損等も補修されてないと思ってます。
この週末確認に行くので楽しみです。
これから契約をする方「口約束だけではダメですよ、文書で残しなさい」
まぁ、紙で残しても「これは法的拘束力がない」とかヌカすでしょうが。

担当営業による・・・という意見もあるでしょうが、顧客にとってその担当イコール、ハジメという会社ですから個人的には「このクソ会社」と思ってしまいますね。

[939: 入居済み住民さん]

９２９さん
ありがとうございました
色々と参考になりました
費用が掛かるのは大変ですが、ずーっと悩んでいるより精神的にも良いですね、もっと費用が掛かるのではないか・・・と思っていたので良かったです。９３５より

[940: ？]

うちの前の家はハツリ工事しないでいいようにあらかじめコンクリ部分あけてもらってたよ？
斜め前の爺ちゃん家は道路から玄関までバリアフリ−にしてもらってたし、お隣さんは外溝屋にしつこく言って無駄な土地にカーポート拡張させてたよ
営業所によって対応違うんだね。

[941: 購入経験者さん]

>>936 922
>木造住宅は車が通ると揺れるとのことなのですが、二トン車クラスで振動が体に感じます。　それ以上の車だと家の木がキシム（ミシミシ、パキとか）のですがそれも普通のことなのでしょうか？　キッチンの桶に張ってある水が、通る度にゆれています。道路は通勤時はもちろん、昼、夜結構車が通ります。

答えは普通です
車が結構通ればそりゃ揺れますよ。うちも一では無いですが、大きな
県道路沿いの家ですので揺れますよ。道路を良く見ると亀裂や段差
があるのでは？市や県に言って、道路を直させると振動は無くなるほうに
激変しますよ。
これは、木造住宅だけでは無く、大型のスーパーや小型のコンビ二、
歩道も大きな車が通れば体感で良く揺れるのを自分で確認しています。
不思議なもんで、今まで振動がおきる場所に住んでいなかった時は
昔から振動が起きていた場所を訪れてもまったく気づいていませんでした。
振動がある家に住んでから、色々な場所での揺れに気づくようになって
しまいましたが1年半住んでいたら慣れてきました。
ちなみに線路沿いの家も良く揺れますよ。
振動が嫌でしたら、車どおりが全然無い裏通り場所の物件にしなければ
駄目ですよ。あなたの家は家の目の前に立っているだけで揺れがわかる
場所でしょう？家が悪いわけではなく立地条件がそういう条件の
場所だったというだけの事ですよ。
まぁ、昔からある古い家も車がガンガン走り抜けている道路の目の前に
良くありますけどいまだに傾いていたり崩壊している家は見ていないので
車の振動で家がおかしくなる事は無いですよ。まぁ振動は嫌は嫌ですけどね

[942: 匿名さん]

営業所によって全然ちがうし、住宅ローンをとにかく急かせられます、まいりました

[943: いやなら]

いやなら契約しなければいい。
もしくわゴネるだけゴネて割引させる。
以上です。

[944: 匿名さん]

No.941 へ

あなたの家は家の目の前に立っているだけで揺れがわかる
場所でしょう？>>

回答ありがとうございます。お答えしますが、外にいるときは、（立っていても、歩いていても）揺れは感じないです。　家にいて感じるから怖いのです。　取り越し苦労かもしれませんが、どちらにしても調べてもらいますので、結果回答したいと思います。
　
大型のスーパーや小型のコンビ二、歩道も大きな車が通れば体感≫→　　すみませんが私は、その二点では揺れを感じたことはありません。　まあきずかないだけかも知れませんが・・・歩道橋や橋の上は感じたことがあります。

昔からある古い家も車がガンガン走り抜けている道路の目の前に
良くありますけどいまだに傾いていたり崩壊している家は見ていないので
車の振動で家がおかしくなる事は無いですよ。≫　それはきちんと建てられている物件だからではないですか？　うちは柱の下に壁が二面ないので壁量が足りているかが心配なのです。　一さんは耐震偽造の件もありますのでなおさらなのですが。　

最後に質問なのですが、No.941 さんの家もずっと揺れているのですか？
県道とのことですので、うちよりも凄そうなのですが。
　ちなみに本日風が強いのですが、少し揺れてます。グラスの水が揺れるのですが・・・。それも普通ですか？

[945: 入居済み住民さん]

仲介屋にだまされて、一建設の建物を購入した。仲介屋だますな。

[946: 入居済み住民さん]

一の建物は、風でゆれます。安く建てるためです。我慢。

[947: 匿名さん]

うちは２階の大窓を強めに開け閉めしただけで揺れるます。
揺れも含めて済んでみなきゃわからない事で受け入れられない事が多々あります。

[948: 匿名さん]

947さんに納得です。

[949: 匿名さん]

入居後のアフターはどうですか

[950: ええ〜？]

さすがに風では揺れないよ。。
家帰ったら窓をガンガン閉めてみよっ。