一（はじめ）建設の建売【その３】

[匿名さん]

だれも新しいスレたてようとしないので、一には関心ないけど
ボランティアでたてました。

続きはこちらで

[483: 匿名さん]

>>482
廊下幅は都市部では当たり前のサイズだが。

[484: 匿名です]

そうですね。当たり前を変えられる工務店があるような気がします。
あくまで、希望ですが・・・。

[485: 匿名さん]

>>484
工務店でもそれは難しい。
なんせ敷地３０坪で、廊下広く取ったら、居室が狭くなるだろ。

[486: 迷ってる方へ]

契約前にココを見て不安になりましたが、先日契約しました。自分の予算・返済計画・立地・間取りがちょうど良かったからね！
大手建築会社の友人に見てもらい評価してもらったけど、施工はありえないレベルだが、価格なりという意見でした。（住むのに最低限はクリアしてるレベル）

初めての書き込みですが、購入前の同じ心境の方が絶対にいると思うのであえて書きます。
たしかに建物は安物です。立地条件が合わない方は、絶対購入するべきではないと思います。でもそうでない方は、地震で潰れたら仕方ない！最低限は保障がある！中古買うよりいい！そんな気持ちで購入したらいかがですか？不動産購入は無理をしたり、他人の意見に流されるより、予算も含め現時点の自分のスタイルにあったのが一番でしょ？男なら２件目・３件目狙おうぜ！

反論はあると思いますが、以後この掲示板は見ないので勝手にどうぞ！

[487: 匿名です]

そうですね。最終的に決めるのは自分ですから。

[488: 購入者]

殆どの家は柱の間隔が９１０ｍｍの尺モジュールで造られているので廊下のや階段の幅なんて殆ど一緒。
１０００ｍｍのメーターモジュールで建てれば廊下も階段も少しは広くなるけど
同じ敷地なら部屋が狭くなるね。

準耐火構造なんかなら壁のボードも厚いし、収まり方も違うからかなり狭くなるよ。

我が家も一のハズレ物件だけど、ここで文句を言う気にはならないね。
一だけの問題じゃなくて建築業界全体の問題だし、他の工務店の物件でも同じような物はいくらでもある。

[489: 匿名さん]

９００ｍｍモジュールが関東圏では使われていませんか？
ますます、狭いです。　ＯＴＬ

[490: 匿名です]

485.488サン　　認識不足で書き込みごめんなさい。
うちは、車椅子でも玄関から入ってまっすぐ廊下につながる和室に入れる
間取りだったので・・・。
雨漏りはするわ・・・早く何とかして欲しい。

[491: ケロロ]

どういうところがハズレだったのか？具体的に書いて頂けると参考になります。一建設の戸建は福岡では購入が遅い気もします。価格的には相当低価で資金面ではいい物件だと思いますが、メンテナンスがどう？なのか？とか気になります。無理をして土地を購入し上ものを建てたとしても当たりハズレはあるだろうし・・・当たりだったと実感できる物ってないんじゃないでしょうか？雨漏りはどこから？

[492: 匿名です]

雨漏りの原因は、ベランダ手すりの施工不良によるものでした。
現在のベランダの手すりは、ウチが前に使っていたものとは、違うと思います。
しかし、１階の雨漏りのした和室はシミだらけ。鴨居もカビ。筋交いにもカビ。断熱材もカビ。
おかげで、その前に置いてあった子供の雑貨を入れてあったカラーボックスは、淵と裏側は見事に青カビでした。拭いても拭いても発生するし、毎朝かび臭いので、処分しました。
こんなもんでハズレとは、言いません。
しかし、ウチも今、戦い途中なのでケロロサン、ここまでで勘弁させてください。
ここは、もうしばらく見ません。信じるか信じないかは、お好きにどうぞ。

[493: ケロロ]

492さん、書いていただいてありがとうございます。すみません。昔の職人気質な方の施行なら、問題もおこらないのに。なるべく早くに戦いが終了になるように願ってます。

[494: 最悪じゃ]

一瞬でも迷ったら買うな。これはどのメーカでも同じ。

[495: 匿名さん]

いや、一は買うな、が正しい。
地方なら地元業者の単価が安めなので上物の価格差は縮まるから、なおさら。
関東仕様とサービスのまんまだと、地方の人は絶対不満が出るよ。

[496: 匿名ですよ]

つい先日、一の物件の契約をし、訳あって解約となり、手付金の返金を
してもらうことになっていたのですが、

！！振込み期限の日付を過ぎても入金がありません！！

そんなに資金繰りが危ないのでしょうか・・・
これどうしたらいいんですかね。
できれば穏便に行きたいのですが。

[497: 匿名さん]

一の問題発生した時の窓口が第３社機関になったと聞きました。

[498: 匿名さん]

>>497
問題とはどういった類のどの程度のものを言うのでしょうか？
メンテ受付窓口とかは変らないんですよね？

[499: 匿名さん]

福岡なんですが、自分の予算で新築建売を紹介してもらうと、殆どが一建設の物件となりました。
福岡には最近進出して来たらしく、一建設が施工した古い物件を探す事が出来ず、数年経ったらどの様な状態になるのか確認出来ません。

私は素人ですが、建築中の物件を見るとたしかに柱や梁に集積材を使っており、やはりコストダウンをしている家だなぁ・・・と思いました。

内装や家のデザインに特別な思い入れも無く、コストダウンしている家でも
家が傾いたり、雨漏りがしたりしなければ別に良いのですが、
一の物件はそんな最低条件も厳しいのでしょうか？

不具合の生じている方は写真をどこかにUPして頂けると助かります。

[500: 匿名さん]

一般的に集成材を使うことは悪くない。大手ハウスメーカーでも採用している。
もう一度勉強し直した方がいい。
一建設は部材が悪いのではなく、施工不良。
このスレを最初から読めばわかるでしょ。

[501: 匿名さん]

勉強不足もあるかもしれないけど、
確かに福岡の物件は私もそうですが、新築戸建物件は一が殆どです。違うのもあるかもしれませんが。。。？　家が傾いたり雨漏りは住んで見ないとわからない状況。
問題も一の営業に聞いても、3社機関の一点張りで不信感もちました。

[502: 匿名さん]

じゃあ購入やめれば。
よく探せば安売りのＨＭがあるよ。

[503: 匿名さん]

というか、地方都市では、信頼できる地元の工務店で建てるのが一番だと思う。
そういった所は、広告なんかほとんど出さないから、広告の多い一が目立って
見えるだけなのでは？
良い土地を一がまとめて買ってしまったということもあるかもしれんが、
そうならば、時間をかければ他の良い土地が出てくると思います。
福岡は、ちょっと住んだことがあるけれど、夏暑く、秋は台風、冬は雪が降ると、
気象的には意外に厳しいところなので、安いことだけが売りの家は、後で後悔すると思う。
それに、一が地方に進出して、きちんと採算ベースにのるのか、はっきり不安。
数年経って撤退されたらどーする？
一は最初数年は良くても、５年後、１０年後の状態が不安なのに、でもその時に
一は居ない〜・・・　って、イヤでしょ？

[504: 匿名さん]

>>496
一、大丈夫なんでしょうか？
計画倒産なんてなんなきゃ良いけど。
心配です。

[505: 匿名さん]

一建設が存在していても、いなくても一緒かも。　アフターが無いんだから！
例えば、室内のドアのノブ一つも直せないらしい。３ヶ月で取れ始める・・・。
これって、一の責任ではないよ。ノブメーカが悪いと思う。
でも、アフターが無いから、対策できず。専門部署ないと、いい物は作れません。
（まあ、この位は自分で直しますが。家の安さに比べたら、たいした費用で無いので。）

皆さんでご存知でしたら教えて下さい。
建売購入すると、標準メンテナンス計画書みたいな物を貰うのでしょうか？

[506: 匿名さん]

>>505
>ノブメーカが悪いと思う。
それは違うぞ。ノブそのものは正常。
ノブの取り付けは現場作業員か、搬入業者の責任。
よって、施工不良ということだ。

[507: 匿名さん]

>>505
しかし、ドアノブが３ヶ月で取れるとは・・・。
どこの工務店でも。あまり聞かない施工不良。
一、ならではで、びっくり。

[508: 匿名さん]

>>507
いや、現場で組み立てる方式なら良く聞く話だよ。
取れるというか緩くなる。

[509: 匿名さん]

一はこの福岡台風で新築の物件のシャッターが飛んでた。狙っていた物件なので残念・・・
施行業者が悪いのかどうかはわかりませんが、一は諦め長い目で見てＨＭで検討して見ます。

[510: 匿名さん]

>>508
そうなんですね。しっかり取り付けていないってことなんですね。
大工さんですか？

[511: 匿名さん]

>>509
施工不良ですな。

[512: 匿名さん]

こんにちは、初レスの大工です。自分は一建設もアーネストワンもタクトホームもフォークワンも飯田一夫さん関係の仕事はほとんどやってます。はっきり言ってロクな建売ではないですよ。すべての材木・建材に全業者の単価が安すぎます。安いうえに工期が短いからまともな仕事などできませんしできる分けがありません。それが証拠に飯田の建売を買った大工や職人、業者など聞いた事がありません。自分も建売を買いましたが、飯田関係ではないし。でも中には売れ残りを無理やり買わされた業者もいますが・・・。

[513: 匿名さん]

本当に大工か？
粗悪品が事実なら、不良製品濫発の片棒を担いでいることになるな。
いくら生活のためとはいえ、恥を知れよ。

[514: 匿名さん]

ほんとにそう思う。同感。　仕事やめて欲しい。

[515: 匿名さん]

大工だよ。飯田の建売はどう考えたって販売価格が安いでしょ？安けりゃ安いなりの仕事しかできないし、工期が厳しければそれなりの仕事しかできない。だって仕事を振り返る時間がないもん。什器もそうだよ。みんなオリジナル製品って書いてあるけど、そんなの安いのをメーカーに特別に作らせてるだけ。でも飯田関係の仕事はもう辞めたよ。一応これでも大工としてのプライドがあるからね、あんな仕事を何年もやってたら腕が鈍るよ。

[516: 匿名さん]

追加ね、飯田関係の大工の手間賃て８０万だよ。普通の会社の半分も出てないんだよ。みんな知らないでしょ？材料も最低だしね。そんな安い手間と悪い材料でいい家が建つわけないじゃん。もし今、飯田関係の建売を買おうと思っている人がいるなら止めたほうがいいと思うよ。飯田産業も一もアーネストワンも東栄もタクトもフォークワンもIDホームも。

[517: 匿名さん]

>>513さん
一応ね、恥はあるんですよ。できれば　あんな腐った会社やりたくないよ、お金には汚いし現場監督は＊＊だし。

[518: 部材供給関係者]

部材が最低？
小僧に何がわかるんだ。建売で一般的に使っているものだ。
おい、おまえ、いい加減のこと書くな。自分の腕がへたなことを棚に上げて
何いっているんだ？
どうせ、私怨だろ。

[519: 匿名さん]

受注物件やったとしても、施主とはまともに話せなかったでしょう？
恥はあっても、技術・人望の無さを一のせいにしている。
まあ、一の現場監督もどこを向いて話しているか分からない人多いけどね。

[520: 匿名さん]

>>518
あんな最低な12×13にねじ曲がった間柱を使わせるところなんて他の建売会社にはないよ。構造体は普通でも、節やあて木ばっかりの垂木にびしょ濡れのKD材だよ。一が材木屋への単価を落としてるか腐った様な材料しか持ってこないもん。それに飯田系に大工の腕は関係ないよ。速さが勝負だから。

[521: 匿名さん]

>>520
あんたの負けだよ。決め付けすぎ。そうやって悪態ばかりついたって
人生良いこと起きないぜ。
ついでに２ちゃんねるのアイダスレの荒しは大工だろ？
おまいら、いい死に方せんぞ。

[522: 521]

言い忘れた、飯田や一や東栄のスレも大概は大工が荒らしているんだろ？

[523: 購入者]

>>520
そんな粗悪品が本当なら、おまえら粗悪品を販売した罪で一建設と同罪だぞ。
正体探って、ぬっころす！

[524: 匿名さん]

そうだね、オレの負けだね。でも良い材木屋の良い材料にあたれば良いと思うよ。結局は材木屋しだいだから・・・

[525: 購入者]

>>524
手抜きしたかどうか自分でわかるだろ。
もし手抜きしたなら、詫びろ。でも恨んでやる。ぬっころしてやる。

[526: 匿名さん]

残念ながら手抜きはしてないのよ。今の建物に手の抜ける様な難しい仕事はないから。でも材木屋は手抜きしてるかな？飯田関係の建物を買った人皆さん　何かクレームがあったら営業にガンガン文句言って下さい。でないと、この会社の体質は変わらないと思うから。では　皆さんさようなら。

[527: 匿名さん]

>>526
たぶん手抜きしたな。部材の品質よりも圧倒的に施工不良が多いぞ。

[528: 匿名さん]

ボロが段々、出てきましたね。
やはり、飯田系列は、会社自体駄目なんですね。
これから、文句ガンガン言って会社の体質が変わるのでしょうか？
実際、所長クラスの方は、会社も改善されてきていますなんて、
言っていたけど、どこが変わったんだか？
一建設の2チャンネルも最悪ですね。
書き込みは、おそらく社員。その程度の社員しかいない会社の
物件を購入してしまった自分が情けない。

[529: 匿名さん]

当方名古屋ですが昨日初めてここの建売を見てきました。
自分の正直な感想としては「まぁ、建売だからね」という許容範囲内でした。
確かに外観・内装もよく見れば安っぽいですが、価格が価格ですから私は
割り切れると思いました。
正直、一番大事な構造面とかは詳しくないからよくわかりませんがｗ

[530: 中企診断士見習い]

財務を拝見いたしました。
まぁ、3年後・・・
まぁ、そんな感じです

[531: 匿名さん]

>>520さん
材木は、残念ですがホントそのとおりですね。

[532: 匿名さん]

アーネストワンもかなりひどいようですね。
建替え物件まであるとは。
一は、建替えまでされた方は、いらっしゃらないのでしょうか？
正直、建売は見えない部分がかなりヤバイ。と思う。