一（はじめ）建設の建売【その３】

[匿名さん]

だれも新しいスレたてようとしないので、一には関心ないけど
ボランティアでたてました。

続きはこちらで

[907: 匿名さん]

確かに、すでに購入してしまったのであれば、ある程度のところで妥協するしか
ないかもしれないですね。
しかしながら、安いといっても、数千万の買い物を一生のうちに何度もできる方なんて
いるんでしょうか。一生に一度の買い物が安かろう悪かろうってどうなんだろな。
うちは、値段と、一と聞いてその時点で見送るつもりだったんだが、息子が勝手に話を
進めてしまった為、すでに売買契約をしてしまっていた。私が実績や資格のある専門家に
念のため、契約書などをみせたところ、みた瞬間に、「かなりいい加減な書類ですね。」
というのが第一声だった。細かく読んでもらったのだが、
重要事項説明書にも、10箇所近く、おかしな点や、あとから、
追記可能な状態の備考欄などがあるから、心配なら契約解除か、
もしくは少しは安心な状態になるだろうから書類の書き直しをお願いした方が
よいとのアドバイスをもらった。

[908: 匿名さん]

一は、本当にとんでもない事をしてくれるところで厭きれます。ホームページを見ても、相変わらずドンドン建てているようですね。こうしている間にも何も知らず、ただ純粋に『いい家』を求めている人々が、契約書にサインしていると思うと腹が立ちます。夢だったマイホームで、毎日いやな思いをしながら生活し、欠陥住宅に毎月ローンを何十年も払い続けていかなければいけない悲しさ、むなしさ．．．大きな地震がきたら、この家は崩壊するのではと中にはぐっすり眠れない人もいるかと思います。一に対する被害者の会など立ち上げた方がいいのではと、思っているのですがもう存在するのでしょうか?

[909: 匿名さん]

被害者の会があるのなら是非入りたいです。うちもいろいろありました。　最近一階の車庫の耐震がなさそうなので心配しています。どう見ても震度５強くらいで倒れそうなので。。購入１０ヶ月ですが近く耐震診断士んにお願いしたいと考えてます。　問題あったら、資料すべて国交におくります。　購入前は「今は心配ありません。」「検査も住宅保証書もありますから」なんて言葉間に受けて買ったけど、一のクレーム処理の対応や会社の体質をみてるとそんなもの信用できないですね。　　上にもあったけど欠陥が出て直るまでの間、本当に胃が痛い。ましては会社の体制の悪さから遅いこと。社員の対応もクレームにはかなり慣れてるみたいで雑、、、それだけ問題が多いということですよね。

[910: かっぱ]

入居して半年が経過し、定期点検がありました。不具合がいくつかあって、連絡をまっているのですが、２ヶ月たっても連絡がありません。そういう会社です。明日連絡しようと思います。不具合は、徹底的に直してもらいます。

[912: 匿名さん]

安かろう悪かろう。
ここの坪単価って25万円ぐらいらしいですよ。
注文住宅ならローコストと呼ばれるものでも40万円、大手なら60万円超ですし、価格相応ではないでしょうか。

[913: 匿名さん]

安いと欠陥住宅ＯＫですか？　怖い怖い・・・。　一さんは安くて悪いものを作る会社なのですね。　安かろう悪かろう。　いいとこ一つもないですね。

[914: 入居済み住民さん]

一さんの住宅を購入して２年になります。
床鳴りから始まり、駐車場のひび割れ、基礎のクラック修理してもらいました、日数は掛かりましたが・・・

[916: 匿名さん]

一建設叩かれるなぁ。
坪25万円で建築できるって、ある意味すごい企業努力の賜物だと思うけどなぁ。通常買えない人が家を買えたんだし、社会的役割は大きかった会社だんだけど、ここまで叩かれると、そろそろ役割を終えるしかなくなるかも。

[917: 匿名さん]

みんながこの会社のことを知ってる訳で無いからね。うちも契約の時に上物の値段知ってびっくりしたくらいだからね。買うときはトータルでいうと地方みたいに破格の値段じゃなかったし（買った後調べた）土地代位で建物ついてくるなら、文句も言わないさ。　うちは特に値引きも無く買ってしまったから、瑕疵が出たら直してもらうよ。

[918: 入居済み住民さん]

瑕疵はお菓子じゃないんだから
そう簡単に直してくれるかどうか
去年の話がこのままでは来年に
持ち越されてしまうかも

[919: 匿名さん]

実際に買ったのはこのスレ内に何人いるの？？
素朴な疑問だよ

[920: 入居済み住民さん]

通常買えない人が買えた訳だし・・と言う方がおりますが、それは何も問題が無ければよかったのですが・・最近凄く心配です、こんな思いをするのなら賃貸でもよかったかも・・

[921: 匿名さん]

こんなに愚痴を言ってる人が多いのに、一建設に対する『被害者の会』がまだ存在しないようですね。買われた方は、そこまでする必要はないと思っているのかな．．．何千万円もする商品なのに．．．みんな優しいのか、誰かがやってくれるのを待ってる他力本願の人々ばかりなのか？？？

[922: 匿名さん]

購入者です。床鳴り等８箇所で不具合があり５ヶ月かかりましたが直してもらえました。　ただ最近車が通ると家が揺れて、震度１くらいの振動が常にあります。　３階建てですが、耐震が足りないように感じてます。家の構造も柱の下に壁が無い箇所が二面あって（ガレージ）素人の目からみてもなんだかおかしい。新潟クラスの地震があったら、家は倒壊しそうです。　ちなみに耐震偽造問題の後に建てられた物件で、区の検査のもパスはしてるみたいなのですが、基本的に建築基準法でパスした物件は、地震にどのくらいまで耐えられるのか知っている方いたら教えてください。
よろしくお願いします。

[923: 匿名さん]

Ｎｏ．９２２さんへ
不安にさせるようですみませんが、なり危ないと思います。３階建てと言うこともありますので、最悪の場合震度４強くらいで倒壊する可能性もあります。今一度、第三者機関による何らかの検査をされてはどうでしょうか?

[924: 匿名]

タマホームはたしか坪28万。あんまりかわんないね。
でも、注文住宅と比較してもしょうがない。
建売は土地代も含めて利益計算してるんだから。
注文は建物でしか利益を取れないでしょ。
ただ、建売の3階建ては・・・。構造計算しっかりされててもちと怖いね。

[925: 匿名はん]

木造３階建ての構造計算は阪神淡路大震災を元に
耐震基準が設けられています。
ですので、震度６強の地震で倒壊しないくらいなはずです。
それと完了検査を取ったかどうか大事ですね。（検査済証というのがあるかどうか）中間検査の後に壁をぶち抜いて広くしたり、柱を取っ払ったり、そんなおそろしい事をする業者も過去に・・・。

[926: 匿名はん]

一の場合は、普通の業者とはかなり違いますので、普通の考え方では通用しないことが多々あります。自分も基礎からずっと一の物件を数多く見てきたのでいい加減さは良く知っております。最近車が通ると家が揺れて震度１くらいの振動が常にあると言うことですので、震度６強に耐えられるかは、かなり疑問ですね。しかも一の３階建てではなおさら…　その強さだと倒壊しなくても、かなり傾いて結果的に取り壊しせざるを得ないことになるのではと思います。一は、あまり一般常識では考えない方が無難ですよ。９２２さん、とにかく第三機関に調べてもらった方がいいと思います。特にガレージを。関東もいつ大きい地震が来るかわかりません。負担が増えるでしょうが、家族の命をまず守りましょう。

[927: 入居予定さん]

先月、一の物件を東鷲宮方面で土地７０坪の建売で２０００万で買いました。
延べ床１２０平米で、あと７０平米増築できる余裕さです。
かなり値切ったつもりです。
これはほとんど土地代ですね。
ただ、網戸がない、外コウ（外回り）がほとんど何もない。赤土の地面。防水パンがない。質素。で建物は値段なりですから、しかたないですね。
将来の売却もあまり値崩れしないのが魅力です。（ほとんど土地代）
２０年持てば上等でしょう。
満足してます。

[928: 入居済み住民さん]

普通の木造住宅は、一では無くとも大きな車が通れば揺れるよ。
家ではなく、通る車の大きさや地盤で揺れるのでは？
ウチの回りは大きな道路沿いなので車が通れば揺れますよ。
ウチだけでなく、普通に道路から奥に入ったコンビニや
スーパーも。大きな歩道があるんだけどその歩道を歩いている
だけでもトラックが横を走ったら揺れます。道路に亀裂が入って
いたら必ず揺れる